Строительство и недвижимость 
22.06.2016

Не договорились на «Берегу»: «элитный» ЖК раздирает коммунальная свара

Войну управляющих с судами и уголовными делами могли спровоцировать долги структур «АК БАРС» Банка за ЖКХ

Как стало известно «БИЗНЕС Online», знаменитый ЖК «Берег» с видом на Казанку и Кремль стал ареной ожесточенных разбирательств между старым и новым правлением местного ТСЖ. Нынешний председатель, которого привела к власти «революция», устроенная VIP-жильцами, считает, что за попытками его убрать стоят интересы «дочек» «АК БАРСа».

Знаменитый ЖК «Берег» с видом на Казанку и Кремль стал ареной ожесточенных разбирательств между старым и новым правлением местного ТСЖ Знаменитый ЖК «Берег» с видом на Казанку стал ареной ожесточенных разбирательств между старым и новым правлением местного ТСЖ

СИЯЮЩИЙ «БЕРЕГ»

Жилой комплекс «Берег» на берегу Казанки — тот самый, что ныне так красиво подсвечивается ночами за казенные 9 млн. рублей, — сотрясают жилищно-коммунальные разборки. Одни известные в городе жильцы свергают правление ТСЖ, состоящее из других, тоже не последних, горожан. Те обращаются в следственные органы, и возбуждается уголовное дело, прекращается, снова возбуждается... Судам беспокойное товарищество тоже не дает простаивать.

Формально застройщиком комплекса из пяти домов переменной этажности — Меридианная, 1, 1а, 2, 4, Мусина, 1 — выступало ООО «Элгра», которое впоследствии обанкротилось. Финансировал же проект «АК БАРС» Банк, присутствие которого сейчас просто бросается в глаза — большая часть нежилых помещений занята близкими к банку структурами. Именно здесь, к слову, обосновался офис экс-предправления банка Роберта Миннегалиева после его отставки.

Строго говоря, «Берег» не позиционировался как элитный комплекс, но цены всегда соответствовали бизнес-сегменту. Сейчас на сайте «Ак Барс Недвижимости» стоимость непроданных квартир достигает почти 100 тыс. рублей за квадратный метр. Помимо повышенной комфортности и довольно гармоничной архитектуры (автор проекта — известный в Казани архитектор Ильсияр Тухватуллина) престижности комплексу добавляет расположение — на первой береговой линии, с видом на Казанку и Кремль. Неудивительно, что квартиры здесь приобретали, как правило, бизнесмены, чиновники и прочие зажиточные горожане. Например, пентхаус присмотрел себе здесь экс-капитан казанского «Рубина» эквадорец Кристиан Нобоа.

Застройщиком комплекса из пяти домов — Меридианная, 1, 1а, 2, 4, Мусина, 1 — выступало ООО «Элгра», финансировал проект «АК БАРС» БанкЧтобы открыть, нажмите

Еще в 2010 году, когда были введены первые четыре дома, было создано ТСЖ «Берег» — еще «под протекторатом» инвестора. Первым предправления стала Ольга Литвинова, на тот момент директор юридического департамента «АК БАРС» Банка (работала в нем с 2005 по 2011 год). Спустя год ее сменила некая Елена Мигунова, которая, однако, проработала недолго, а в 2012 году товарищество возглавил известный казанский бизнесмен Айрат Самигуллин, совладелец КРЦ «Родина» на Баумана, клуба The Legend и ряда торговых фирм.

Источники, знакомые с ситуацией, говорят, что фактически хозяйством «Берега» при нем заведовал член правления Михаил Каневский — замдиректора архитектурной компании «ГраДА» и владелец одной из квартир в данном ЖК. Договор на коммунальное обслуживание ТСЖ «Берег» заключило с управляющей компанией «Берег», единственным учредителем которой является Ренат Латыпов, которому также принадлежит почти десяток фирм, занятых уборкой, удалением сточных вод и аналогичной деятельностью.

Низложение прежнего правления было связано недовольством жильцов: ремонтные работы не проводились, обслуживание большого коммунального хозяйства было неважным, дом стал «стареть» Низложение прежнего правления было связано с недовольством жильцов: ремонтные работы не проводились, обслуживание большого коммунального хозяйства было неважным, дом стал стареть

«ДВОРЦОВЫЙ ПЕРЕВОРОТ»

Однако в июле 2015 года произошел «дворцовый переворот». Состоялось собрание ТСЖ (в нем приняли участие около 300 владельцев квартир из 556), выбравшее новый состав правления. В него почти сплошь вошли предприниматели и топ-менеджеры: учредитель группы компаний «Плезир» Наиль Забиров, начальник организационно-правового управления КЗСК и владелец охранного предприятия Руслан Садыков, директор турбюро «Салават» Рустем Тарзиманов, учредитель компании по аренде авто Марина Аполлонова, начальник службы безопасности нефтетрейдера «Ядран Ойл» Валентин Маркитан. Во главе же руководящего органа встал Игорь Никифоров. По его словам, низложение прежнего правления было связано с недовольством жильцов: ремонтные работы не проводились, обслуживание большого коммунального хозяйства было неважным, дом стал стареть.

«Старая власть» не стала сдаваться. Бывший член правления Рустем Сулейманов — совладелец компании «ГраДА», то есть бизнес-партнер Каневского — по формальным основаниям оспорил через суд законность мятежного собрания (подробнее об этом — ниже). Впрочем, в декабре прошлого года оно состоялось вновь с теми же участниками, и на этот раз свергнутым управдомам уже не удалось опротестовать итоги.

Не все парковочные места в подземном охраняемом паркинге имели привязку к лицевому счету, а значит, и не оплачивались (но при этом использовались) Не все парковочные места в подземном охраняемом паркинге ЖК имели привязку к лицевому счету, а значит, и не оплачивались (но при этом использовались)

Первым делом новая команда занялась аудитом, обнаружив немало интересного. Например, по словам представителей нового правления ТСЖ, куда-то исчезла большая часть светодиодных плафонов освещения, за которые было заплачено 2,5 млн. рублей. Комплекс вообще не нуждался в таком количестве светильников, и на собраниях товарищества решение об их покупке официально не принималось. Не все парковочные места в подземном охраняемом паркинге имели привязку к лицевому счету, а значит, и не оплачивались (но при этом использовались). Реестр площадей не велся должным образом, а площадь помещений, указанная в расчетах и начислениях платы за содержание, была рассчитана неправильно — следовательно, эти расчеты тоже были неверны. Нашлись злостные неплательщики: так, собственник одной из квартир в 172 кв. м не вносил квартплату 4,5 года, а претензии к нему не предъявлялись. Сейчас приставы взыскивают с него более полумиллиона рублей. Всплыли и мелкие грешки, когда общедомовое имущество — парковки, кладовки — якобы использовались бесплатно в интересах членов предыдущего правления. Наконец, скопились долги перед поставщиками услуг, общий объем которых, по данным нового правления, составил 15 млн. рублей.

Во главе нового ТСЖ встал Игорь Никифоров Во главе нового ТСЖ встал Игорь Никифоров

ИГРЫ УПРАВДОМОВ

Тем временем прежнее руководство ТСЖ перешло в контратаку. Сдаваться оно не намерено, полагая, что преемники захватили власть на «Берегу» незаконно. На вопрос «БИЗНЕС Online» о том, почему он считает правление Никифорова нелегитимным, Каневский сослался на уже упомянутое нами судебное постановление. «Есть решение Ново-Савиновского районного суда об отмене результатов собрания, на котором 31 мая 2015 года было избрано новое правление ТСЖ „Берег“, председателем которого стал Никифоров. Соответственно, протокол общего собрания был отменен, после чего Никифоров подал апелляцию в Верховный суд Татарстана. Верховный суд также дает определение об отмене результатов собрания. Из этого следует, что правление во главе с Никифоровым нелегитимно. Так решил суд. Значит, с лета прошлого года до 28 декабря 2015 года правление во главе с Никифоровым присвоило себе полномочия и незаконно осуществляло финансово-хозяйственную деятельность, и это не мое частное мнение — это следует из решений судов», — рассказал он.

Собеседник газеты рассказал, что оспаривает в суде и протокол собрания от 28 декабря прошлого года, потому что «часть бюллетеней для голосования была опущена в урны за тех людей, которые вообще в собрании не участвовали, а часть собственников не была уведомлена о проведении собрания». «Со стороны Никифорова были беспочвенные обвинения в адрес предыдущего правления ТСЖ в том, что правление „ворует деньги“, все это распространялось в социальных сетях без каких-либо доказательств и расценивается мной как клевета», — говорит Каневский.

Если ранее за свои услуги УК получала в месяц в среднем 1,5 млн. рублей, то после смены власти в ТСЖ перечисления подрядчику стали сокращаться, пока, наконец, не свелись к 600 тыс. рублей Если ранее за свои услуги УК получала в месяц в среднем 1,5 млн. рублей, то после смены власти в ТСЖ перечисления подрядчику стали сокращаться, пока, наконец, не свелись к 600 тыс. рублей

Не складывая все яйца в одну юридическую корзину, Каневский обратился с заявлением и в следственный комитет по РТ, обвинив Никифорова в превышении полномочий. Конкретные претензии (помимо того, что новый управдом как минимум полгода незаконно возглавлял товарищество) заключаются в следующем. Во-первых, ТСЖ не были утверждены сметы доходов и расходов, годовой план по содержанию и ремонту недвижимости, штатное расписание. Соответственно, нельзя проследить движение денежных средств и понять, целевым образом они расходуются или нет. Во-вторых, между ТСЖ «Берег» и одноименной управляющей компанией уже был заключен договор на оказание услуг, но одновременно с этим Никифоров подписал аналогичные контракты с другими коммерческими организациями, которым и перечислял средства жителей. В третьих, он принял в штат работников, чья деятельность дублировала функции и обязанности УК. Кроме того, заявляет Каневский, Никифоров совмещает выборную должность в правлении ТСЖ с работой по договору, что недопустимо по закону. А значит, получаемая зарплата тоже незаконна. Ну а все вместе тянет на то, что он «причинил существенный вред правам и законным интересам ТСЖ».

«Никто не давал ему права тратить деньги ТСЖ. Я считаю, что человек, который присваивает себе полномочия в нарушение закона, должен нести ответственность за свои незаконные действия, — объясняет Каневский. — Когда он ратует за честность, справедливость, законность, наверное, он сам должен в первую очередь руководствоваться этими принципами».

Контрудар своей цели достиг: следственный комитет возбудил уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями». Следователь даже ходатайствовал в суд об отстранении Никифорова от должности, но Советский районный суд Казани 31 мая необходимости в этом не усмотрел. К слову, это дело несколько раз то закрывалось, то вновь открывалось по настоянию прокуратуры — в настоящее время оно опять открыто.

.... Сейчас в ЖК полным ходом идет ремонт

Комментируя слова Никифорова, заявившего, что бывшее правление плохо управляло ЖК, Каневский говорит, что оценки, хорошо или плохо, может давать только большинство членов ТСЖ, но никак не человек, презирающий нормы закона и попирающий его основы. При этом возвращаться к прежней должности Каневский больше не планирует: «Я ни в коем случае больше не войду в правление ТСЖ. Мне это неинтересно».

Тем временем Никифоров подал жалобу в СК и прокуратуру РТ, заявив об отсутствии состава преступления. Он утверждает, что двойного финансирования не было: управляющей компании средства вовсе не перечислялись повторно — их сократили ровно на стоимость работ, выполненных привлеченными лицами. И если ранее за свои услуги УК получала в месяц в среднем 1,5 млн. рублей, то после смены власти в ТСЖ перечисления подрядчику стали сокращаться, пока, наконец, не свелись к 600 тыс. рублей. В конце концов, в марте 2016 года договор с УК «Берег» расторгли. Что касается не утвержденной сметы доходов и расходов товарищества, то, как заявляет Никифоров, смету на 2015 год вообще должно было завизировать еще прошлое правление. Так что если дело и возбуждать, то в отношении его членов. При этом, по его словам, на текущий год смета утверждена, как и отчет по деятельности ТСЖ за второе полугодие 2015 года.

Как говорит Никифоров, при прежнем правлении в товариществе вообще царил бардак. Сметы доходов и расходов на 2013–2014 годы утвердили только в декабре 2015-го, не были согласованы в установленное законом время тарифы и финансовый план. То есть счета собственникам помещений за два года выставлялись без подобного рода «формальностей», а в 2013 и 2015 годах общие собрания жильцов не проводились вовсе.

По мнению Никифорова, на самом деле противостояние разгорелось из-за того, что в ЖК «Берег» первые два этажа занимают вышеупомянутые нежилые помещения — на них приходится 20 из 85 тыс. кв. метров площади. В числе арендаторов — кафе «Мамбочино», «Чайхана № 2», городской ЗАГС... По мнению Никифорова, противостояние разгорелось из-за того, что в ЖК «Берег» первые два этажа занимают нежилые помещения — на них приходится 20 из 85 тыс. кв. м площади

КТО НЕ ХОЧЕТ ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛКУ?

Попутно стороны обвиняют друг друга во всевозможных мелких нарушениях. Однако, по мнению Никифорова, на самом деле противостояние разгорелось из-за того, что в ЖК «Берег» первые два этажа занимают вышеупомянутые нежилые помещения — на них приходится 20 из 85 тыс. кв. м площади. В числе арендаторов — кафе «Мамбочино», «Чайхана №2», городской загс... Однако больше половины — около 11 тыс. «квадратов» — занимают структуры, близкие к «АК БАРС» Банку — «Ак Барс Девелопмент», «Ак Барс Страхование», «Ак Барс Мед», паевой инвестиционный фонд «Евро Фин Траст» (используя сложную схему, сам ПИФ сдал в аренду площади структурам АББ). Этим же юрлицам принадлежит около 4 тыс. кв. м жилой площади.

Что характерно, с «дочками» банка, обосновавшимися в «Береге», нынешнее ТСЖ до сих пор не заключило договоров обслуживания, несмотря на свои попытки. Как утверждает Никифоров, новое правление пыталось это сделать, но влиятельные владельцы недвижимости отказались подписывать документы. «Они выбрали позицию, что если мы пришли необоснованно и не имеем права представлять товарищество, то договор они заключать не будут и сомневаются в законности распределения платежей», — пояснил председатель правления ТСЖ.

Больше половины, около 11 тысяч «квадратов» занимают структуры, близкие к «АК БАРС» Банку — «Ак барс девелопмент», «Ак барс страхование», «Ак барс мед», паевой инвестиционный фонд «Евро Фин Траст» Больше половины — около 11 тыс. «квадратов» — занимают структуры, близкие к «АК БАРС» Банку: «Ак Барс Девелопмент», «Ак Барс Страхование», «Ак Барс Мед», паевой инвестиционный фонд «Евро Фин Траст»

Между тем коммунальные долги «отказников» по офисным помещениям к моменту прихода «новой власти» составляли 4,5–5 млн. рублей, по жилым — 18 млн. рублей (не выставляемые на продажу 30–35 квартир, 20–30 парковочных мест). «Долги в несколько десятков миллионов рублей образовались в период за 2014 год и первую половину 2015 года. Мы застали цифры по долгам, когда поменяли правление. Это потребленные домом услуги, и есть выписанные решения по взысканию долгов», — объяснил Никифоров. Он полагает, что предыдущее правление по каким-то причинам было вовсе не заинтересовано в оплате коммунальной задолженности «барсовских» структур или же заинтересовано в их неоплате. Теперь прежние управленцы, по его мнению, взбудоражены тем, что долги платить-таки придется: этим и объясняется их юридическая активность.

«БИЗНЕС Online» обратился за комментариями к «АК БАРС» Банку и структурам, имеющим офисы в ЖК, с просьбой прокомментировать слова Никифорова об имеющихся долгах перед ТСЖ. В банке ответили, что площадями в комплексе кредитная организация не владеет. «Ни ООО «Страховая компания „Ак Барс Мед“, ни ООО „Ак Барс Страхование“ не имеют договорных отношений с ТСЖ „Берег“, в связи с чем не имеется и задолженности по оплате тех или иных услуг перед данной организацией», — сообщила пресс-служба страховой группы «Ак Барс». Представители компании «Ак Барс Девелопмент» запрос получили, но ответить не смогли, поскольку руководитель компании находится в отъезде.

А вам хотелось бы сменить управляющую компанию в своем доме?
24%Хотелось бы, но как?
31%Нет, работают хорошо, вопросов нет
33%Да, пора менять, работают безобразно
12%К счастью, живу в собственном доме
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (411) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
22.06.2016 10:27

Живу в "Береге". Подтверждаю - прошлое правление воровало нагло и с размахом. Всё приходило в негодность. После того, как жильцы собрались и организовали новое правление, дела стали налаживаться, дороги у комплекса стали свободные, ведётся плановый ремонт. Но сколько гадости пытается делать прошлая команда управленцев...постоянно пишут кляузы в суды, прокуратуру, СК. Вот бы ими самими "заняться"...

  • NIYAZ
    22.06.2016 08:29

    Поправка: Литвинова возглавляла ТСЖ Берег в в короткий период где-то только в 2011(2012) году между первым и вторым приходом Сулейманова (директора Каневского).

    • Анонимно
      22.06.2016 14:42

      Она была председателем всего 4 месяца, не захотела носить откаты и создала ситуацию, при которой выбрали нового председателя. Да решить ситуацию сама не смогла. Но и под систему не прогнулась. Респект и уважуха!

  • Анонимно
    22.06.2016 08:30

    люди часто не могут всего лишь поменять упр. компанию, а потом жалуются на все, но ничего не делают

    • Анонимно
      22.06.2016 08:55

      А ты попробуй поменяй. Помоги кому нибудь. Желающих полно.

    • Анонимно
      22.06.2016 10:11

      по закону для смены ук достаточно одному собственнику заявить о нарушениях в Госжилинспекцию РТ, а по факту - нереал

      • Анонимно
        22.06.2016 10:36

        сами меняли? не придумывайте. только и умеете что надумать, а потом люди ничего делать не могут

        • Анонимно
          22.06.2016 11:05

          В Радужном с ноября 2015 года поменять не можем управляющую компанию. Сколько судов пройдено, но до сих пор нет окончательного решения.

    • Анонимно
      22.06.2016 10:54

      Ага, всего лишь ...! Вся статья о том, каких трудов это стоит и даже после стольких судов результат не очевиден. И здесь приходит на ум народная мудрость: худой мир лучне доброй ссоры. При любой войне управляющих компаний люди перестают платить до окончания войны, так как неясно кому платить! И любое правление, даже суперхорошее становится плохим! Нет оплаты - нет работ, мусор не вывозится, дворы не освещаются и пр. Ну и самим жильцам потом придется одномоментно с сотнями тысяч расставаться, что не все потянут.

      • Анонимно
        22.06.2016 13:42

        Да и здесь в береге тоже самое , новые довыборов пели сладкие песни о снижении тарифов, а сами эти тарифы повысили, а что до решения судов , так это результат низкой квалификации новых лидеров. Да же собрания не могут провести без нарушений. Беда да и только

  • Анонимно
    22.06.2016 08:32

    Когда это достигает таких масштабов становится не по себе. Нужно подходить к выбопу с умом, мы пять лет назад домом решили и теперь все довольны.

  • Анонимно
    22.06.2016 08:39

    Значит "БЕРЕГ" от кормушки оторвали, потому они и на Восход,16 перебрались

  • Анонимно
    22.06.2016 08:40

    Да, сфера ЖКХ всегда была очень "сладкой". Как то хотели выйти из уютного дома, так такое подняли, тоже до судов дошло.

  • Анонимно
    22.06.2016 08:41

    И небезызвестный владелец фона ливада
    здесь якобы квартиру ^снимает^

  • Анонимно
    22.06.2016 08:43

    Никому не в новость, что из себя представляет Ак Барс! Это сплошной омут, прикрытый чиновниками старой власти-у которого нет будущего! К счастью власть меняется, и на смену приходят новые энергичные руководители, которые работают на созидание!

    • Анонимно
      22.06.2016 09:13

      у ак барс всегда была хорошая репутация, не надо наговоривать. купил квартиру у них и на жалею.

      • Анонимно
        22.06.2016 09:37

        Вы сотрудник ак барса похоже

      • Анонимно
        22.06.2016 10:11

        Качество хорошее, здесь от зависти зудят) Живу в ЖК Берег. Очень доволен и качеством и особенно видом из окон)

        • Анонимно
          22.06.2016 13:10

          Скажите, когда у вас там мыли окна? Была как-то раз в гостях, было лето, июнь. Окна все в песке, в пыли - видно, с прошлого года так стояли. И это элитный комплекс? К чему тогда эти стеклопакеты с пола до потолка? Колхоз.

          • Анонимно
            22.06.2016 14:18

            вы сейчас сильно удивитесь, но в своей квартире окна снаружи мы моем сами

            • Анонимно
              22.06.2016 14:43

              Вот здорово! Отвалить такое бабло за квартиру, а потом жизнью рисковать! Герои среди нас!

              • Анонимно
                22.06.2016 17:04

                для сведения: есть такая штука: робот-мойщик окон (если не знали)

          • Анонимно
            22.06.2016 18:12

            Живу в Береге, окна мою каждые две недели. Сама! Ничего колхозного в этом не вижу) Труд-облагораживает! И мне нравится мыть мои окна! И да, у меня широкая лоджия, которая позволяет мне это делать без страха за свою жизнь.
            Вид у нас просто обалденный!
            Игорь Львович, мы с Вами!

            • Анонимно
              22.06.2016 20:49

              В парадной на лестнице и при входе ?

              • Анонимно
                23.06.2016 10:48

                Там где окна без лоджии даже, полметра перила. Это же не хрущевки и не улучшенки

          • Так свои окна, наверное, жители самостоятельно способны помыть?)

          • Анонимно
            27.06.2016 12:19

            А почему решили, что окна не мыты только с прошлого года, а не семь лет подряд? Или окна не моются только при новом правлении?

        • Вид из окон там действительно чудесный

      • Анонимно
        22.06.2016 12:44

        :) ха ха ха...всегда была хорошая репутация... :)
        среди кого?! :)
        21 век где дома рушатся...светлая долина где недострой вечный...

    • Анонимно
      22.06.2016 10:21

      а причем тут ак барс? банк, кроме того, что профинансировал этот проект, сейчас к нему не имеет никакого отношения

    • Анонимно
      22.06.2016 10:57

      А банк то тут причем, у вас зуб на них что-ли? Он всего лишь финансировал проект. А заемщиками , застройщиками и эксплуатантами другие юрлица являются, у них другие руководители, которые и отвечают каждый за свой участок работы.

      • Анонимно
        22.06.2016 11:42

        Банк, а точнее аффилированные лица банка входили в состав управления прошлой ТСЖ, если вы глупы, умейте хоть скрывать это.

      • Анонимно
        22.06.2016 12:41

        Ак Барс - Девелопмент - структура. аффилированная с Ак Барс Банком, о чем даже на официальном сайте банка указано. Конечно, это самостоятельное юридическое лицо, у которого свое руководство. Но аффилированность (зависимость) очевидна. И утверждать обратное не имеет смысла.

  • Анонимно
    22.06.2016 08:53

    Голосование не корректно - нет ТСЖ

  • Анонимно
    22.06.2016 09:04

    Неудивительно, что квартиры здесь приобретали, как правило, бизнесмены, чиновники и прочие зажиточные горожане.
    Чиновники? Неудивительно?
    Дожили

    • Анонимно
      22.06.2016 09:25

      Чиновники в России это отдельная каста

    • Анонимно
      22.06.2016 09:36

      Фотографа ничто не удивляло

    • Анонимно
      22.06.2016 09:36

      и зажиточные крестьяне тоже

    • Анонимно
      22.06.2016 10:09

      Поэтому я и стремлюсь туда. При нормальной работе можно такие квартиры покупать и это же отлично. Куда лучше, чем лежать на диване и думать о своем очередном стартапе.

      • Liko
        22.06.2016 10:52

        Да какие стартапы. Лучше чем вообщем работать. Только опоздали вы. Система уже отказала. Раковая опухоль в последней стадии. Совсем мало ей осталось. Года 2-3 максимум.

        • Анонимно
          22.06.2016 11:32

          Это очень прискорбно...
          Гнойник лопнет.. забрызгает всех... Как всегда.

  • Анонимно
    22.06.2016 09:04

    Игорь Львович мы с Вами!
    Вообще в связи с тем, что прежнее правление ТСЖ было аффилировано с застройщиком, на многие конструктивные недоделки закрывались глаза. В последствии фирму-застройщика вообще обанкротили. И теперь устранение всех этих недоделок лежит на плечах нового ТСЖ и всех жильцов.

    • Анонимно
      22.06.2016 10:39

      логично. раз Владельцы, то и платите сами.

      • Анонимно
        22.06.2016 12:09

        Если застройщик строил с нарушениями, то он и должен их устранять. По крайней мере в течение первого времени.

        • Анонимно
          22.06.2016 12:46

          только вот застрощика то уже нет :)

          • Анонимно
            22.06.2016 14:09

            Так в том то и дело. Проблемы то сразу были понятно, но претензии почему-то не предъявлялись своевременно, а потом застройщика и не стало.

    • Анонимно
      22.06.2016 13:59

      С чего бы вдруг устранение недоделок в отдельных (частных) квартирах начали производиться за счет средств тсж? Это ведь не места общего пользования. А, хотя... новому правлению закон не писан. Дерзайте. Будет еще один эпизод в уголовном деле!

  • Анонимно
    22.06.2016 09:15

    Структуры Ак барса платить не хотят за аренду - вот и весь расклад. Жильцы молодцы, удачи вам.

    • Анонимно
      22.06.2016 10:59

      Что за чушь? Платежи за аренду получает собственник площадей, но никак не ТСЖ, и на его финансовом состоянии это сказаться не может.

      • Анонимно
        22.06.2016 12:34

        Уважаемый, вам надо изучуть реалии управления домом с арендуемыми помещениями. Все договора на услуги в таком доме в 99% заключаются с тсж и только потом тсж выставляет счета нежилым помещениям. Случаи когда нежилые помещения имеют прямые договора с поставщиками - редкость, т.к. невозможно организовать учет (исключение электроэнергия и то не всегда)

    • Анонимно
      22.06.2016 12:44

      Они собственники, а не арендаторы. И платить не хотят за содержание своего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ

      • Анонимно
        22.06.2016 14:46

        Разницы нет, все равно платить тсж, т.к прямой договор с поставщиками у тсж.

  • Анонимно
    22.06.2016 09:21

    На самом деле обслуживание домов ЖК "Берег" ужасное. Крысы открыто бегают вокруг придомовой территории, мусор из урн вываливается, не убирается, фасад обваливается, фонари не горят, брусчатка проседает,. Только и смотришь, чтоб тяжеленная керамогранитная плитка на голову не упала. Непонятные арендаторы нежилых помещений типа кальянной: дурман на всю округу. Вечные заторы в проулках: не проехать.

    • Анонимно
      22.06.2016 09:31

      нам вас жаль, переезжайте в кировский или в авиастрой, там крыс нет)

    • Анонимно
      22.06.2016 09:37

      Там крысы похоже бегают не только по придомовой территории, но по лестничным площадкам, и по квартирам

      • Анонимно
        22.06.2016 09:46

        конечно конечно, прям за столом с хозяевами чаи пьют

        • Анонимно
          22.06.2016 10:02

          думаю речь о том, что они этот чай и заваривают

          • Анонимно
            22.06.2016 10:42

            неплохой такой чай я смотрю. ездил к друзьям, у них такого не завилось.

    • Анонимно
      22.06.2016 09:40

      Согласен, всё это из-за аффилированных ак барсу УК, очень слабый уровень руководящего состава по Мусина 1, структура создана для заработка денег. Плохая уборка, охранники алкаши и прочее при стоимости квартир от 10млн!!!!! На паркингах стоят только рейндж роверы, каены, мерседесы, но уровень обслуживания УК позорный

    • Анонимно
      22.06.2016 18:17

      Крысы в тех краях почему-то всегда обитали. Сама съехала из соседнего дома на Чистопольской лет 5 назад, так там крысы перед подъездом вразвалку ходили, даже кошек не боялись.

      • Анонимно
        22.06.2016 19:38

        Крысы сейчас много где у подъездов. Травят, не помогает.

      • В центре крыс тоже много - на Лобачевского, на Пушкина

        • Анонимно
          24.06.2016 16:54

          Вам же мешают бездомные собаки, вот истребили всех по своей прихоти - от проблем всех избавились. Темные люди, хотя бы взяли один учебник по управлению городским хозяйством почитали, прежде чем решения принимать. Не надо вам собак - живите с крысами.

        • Анонимно
          24.06.2016 16:57

          Так тут ратушь расположилась, знали где )

  • Анонимно
    22.06.2016 09:23

    Старых руководителей УК нужно привлечь к уголовной ответственности

  • Анонимно
    22.06.2016 09:24

    По новому руководителю УК Берег можно сказать только хорошее, реально видны изменения

    • Анонимно
      22.06.2016 12:50

      ТСЖ Берег и УК Берег - разные организации. В настоящее время управление домами осуществляет ТСЖ Берег. УК Берег привело прежнее правление. А нынешнее их изгнало

  • Анонимно
    22.06.2016 09:27

    а с чего вдруг чиновник у нас стали богатыми??
    Бизнеса ни укого нет но живут как нефтянные магнаты

  • Анонимно
    22.06.2016 09:30

    А какие скандалы в ТСЖ Азино 1 были, помните?! Там тоже речь была о сотнях миллионов рублей...и сейчас это тоже продолжается... дурдом просто.

  • Анонимно
    22.06.2016 09:32

    Вообще то очень удивительно что квартиры там покупали чиновники. Быстрей бы уже застроили береговую линию небоскребами.

    • Анонимно
      22.06.2016 09:45

      Их купят те же чиновники )) смысл

      • Анонимно
        22.06.2016 10:03

        говорят что есть вероятность что небоскребы уйдут под землю, поэтому не строят

        • Анонимно
          22.06.2016 12:48

          тогда надо строить и раздавать чиновникам там квартиры бесплатно... :)

  • Анонимно
    22.06.2016 09:37

    договор на ЖКУ утвержденный собранием собственников жилья, является договором присоединения, то есть условия утвержденного договора распространяются на всех, поэтому согласия "Акбарс-структур" и не требуется, если они пользовались ЖКУ в любом объеме, то обязаны платить.

  • Анонимно
    22.06.2016 09:42

    У Коневского интерью взяли, возьмите у Маркитана )

  • Анонимно
    22.06.2016 09:55

    "..дом стал стареть..." Так эти дома недавно построили, а каково жителям "хрущевок", где тоже не проводятся ремонтные работы и обслуживание коммунального хозяйства тоже неважное?

    • Анонимно
      22.06.2016 12:49

      Если за домом не следить, через 10 лет дом упадет :)

    • Анонимно
      22.06.2016 18:19

      Мне кажется некорректно сравнивать хрущевки, построенные в СССР и новострой, построенный АБН.

  • Анонимно
    22.06.2016 10:06

    Мда. а я хотел купить тут квартиру.

    • Анонимно
      22.06.2016 14:28

      Не вздумайте, при действующем ТСЖ - это смертный приговор.

  • Анонимно
    22.06.2016 10:18

    Живу в ЖК Берег, новое правление однозначно лучше старого, Игорь мы в вас верим,успехов!!!

    • Анонимно
      22.06.2016 12:55

      Согласен, пусть Мусина 1 тоже себе заберет, что для этого нужно?

  • Анонимно
    22.06.2016 10:27

    Живу в "Береге". Подтверждаю - прошлое правление воровало нагло и с размахом. Всё приходило в негодность. После того, как жильцы собрались и организовали новое правление, дела стали налаживаться, дороги у комплекса стали свободные, ведётся плановый ремонт. Но сколько гадости пытается делать прошлая команда управленцев...постоянно пишут кляузы в суды, прокуратуру, СК. Вот бы ими самими "заняться"...

    • Анонимно
      22.06.2016 13:56

      как же так, почему же вы не обратились в полицию с вашими подтверждениями, или это ваши домыслы? дороги освободились потому как поставили запрещающие парковку знаки, ремонты производились всегда, а по кляузам вряядли возбуждают уголовные дела

    • Анонимно
      22.06.2016 13:57

      подтвердить может участник или свидетель, а вы кто?

    • Анонимно
      22.06.2016 14:27

      О каком плановом ремонте вообще может идти речь, если финансовый план на 2015 год ВООБЩЕ НЕ УТВЕРЖДЕН? все деньги тратились по личному усмотрению Председателя (или, что еще хуже, по предварительному сговору Правления). А на счет кляуз... Если они голословные, новому правлению нечего беспокоиться. А если подкреплены фактами, то пора сушить сухари!

      • Анонимно
        23.06.2016 09:50

        вообще то УВТЕРЖДЕН!

        • Анонимно
          23.06.2016 11:12

          Утвержден обжалуемым решением от 31 декабря 2015 года. Сперва исполнили, а потом втайне утвердили.

  • Анонимно
    22.06.2016 10:27

    Теперь работники КЗСК будут знать какие состоятельные у них охранники.

  • Анонимно
    22.06.2016 10:29

    Ну и бардак там развели в богатых домах....Правильно, что хоть люди что-то урегулировать пытаются с взысканием задолженность. А то , что фирмы не хотят платить, якобы на основании того, что нет договора, плевать на это..... нанимайте юристов и в суд , да по-быстрее.... в нашем ТСЖ мы с такими давно и быстро расправились.... Суды на стороне ТСЖ.... и пени не забудьте предъявить с адвокатскими расходами... Для юристов это дело - клондайк, т.к. вероятность выиграша в суде велика и доп. расходы лягут на неплательщиков.
    Совсем юрики обнаглели, седят по 4 года и не платят, перелагая расходы на плечи обычных граждан.
    Ну и собрание ТСЖ с решениями проводите аккуратно и по закону , чтобы не было протестов.
    Удачи в борьбе с наглецами.

    • Анонимно
      22.06.2016 13:12

      а что у нас нынче по кляузам уголовные дела возбуждают ?

  • Анонимно
    22.06.2016 10:33

    Чмнуши богачи не хотят платить и чего только не придумывают.

  • Анонимно
    22.06.2016 10:37

    На всех вас Рустама Миниханнова не хватает. Похоже старое правление спахватилось за ушедший из под рук бизнес, а поезд то уже ушёл господа. Не позорьте набережную, там должно быть всё идеально! Десятки тысяч туристов ходят по набережной и по песку!

  • Анонимно
    22.06.2016 10:44

    одним нравится старое правление , другим новое... Если новый председатель требует исполнения закона, то все, что он делает прямо противоположно закону. Так что не надо пытаться выезжать на лозунгах и декларациях. Закон есть закон. Не соблюдаешь - тренируйся на кошках.

    • Анонимно
      22.06.2016 13:11

      Так уголовное дело на Гумерова вроде завели, который управляющим в ТСЖ был при Каневском

      • Анонимно
        22.06.2016 14:16

        Уголовное дело завели на Никифорова. И хорошенечко так завели. Третий месяц собирают материал и готовят обвинительное заключение. Видимо присядет на дорожку, перед тем как из Берега переезжать....

      • Анонимно
        22.06.2016 14:17

        Номер дела или балабол?

        • Анонимно
          22.06.2016 14:37

          Для понторезов: с материалами уголовного дела могут знакомиться только стороны. И есть определенный порядок. Так что у Никифорова спросите. Он ведь не зря за счет ТСЖ СЕБЕ адвоката нанял :-))))

        • Анонимно
          22.06.2016 14:48

          Там у нового правления самые активные шли как раз с мыслями заработать на богатх жильцах. Так что что на тех что на этих можно уголовки заводить.

        • Анонимно
          22.06.2016 16:36

          номер уголовного дела по Никифорову : УД№116-02-92-0031534120

        • Анонимно
          22.06.2016 17:26

          ЧТО, говорильня в пищеварительный тракт упала? Переварить номер дела не можешь?

      • Анонимно
        23.06.2016 14:47

        Вы видели Гумерова? У него руки и голос дрожат не известно что больше. Не похож он на того, кто решения принимает. Бедный мужик.

        • Анонимно
          23.06.2016 16:05

          Да Гумерова жалко, хороший мужик, на него все шишки похоже свалят отвественные за бардак. Жильцы бы его отмазали по хорошему лучше, а то не по совести как-то получится.

  • Анонимно
    22.06.2016 10:57

    новое правление говорит, что ворует старое, старое обвиняет новое. Однако уголовное дело возбудили-то на нового председателя, а решения судов говорят о том что нарушает закон именно он. Так что не надо кухонных разговоров , у нового то" рыльце в пуху" с самого начала

    • Анонимно
      22.06.2016 11:10

      походу не хочет жить по закону значит надо привыкать жить по понятиям

    • Анонимно
      22.06.2016 13:17

      В статье ничего не сказано почему-то про решение суда по отмене протокола общего собрания старого правления, которым они пытались привести УК Берег и спрятать концы в воду. Также кажется не упомянули про уголовное дело по факту исчезновения светильников на 2,5 млн рублей, которые никто в глаза не видел. Деньги отмыли, обналичили и распилили

  • Анонимно
    22.06.2016 11:00

    бизнес онлайн красиво так написал про ремонт детской площадки что аж плакать охота. на сколько мне известно данный вид работ финансирует арендатор первого и второго этажа данного дома. а все остальные дома текут при малейшем дожде. вы спросите у никифорова сколько писем ему написали о том чтобы он починил кровлю. и ничего не сделал!!! все шлагбаумы и ворота с автоматикой поставили собственники офисов для удобства жителей и офисов до его прихода. а никифоров только и хочет отгородить муниципальную дорогу у домов даже будки для шлагбаума уже поставил.

    • Анонимно
      22.06.2016 14:03

      А зачем ремонтировать детскую площадку, если она не ломалась? Что там вообще могло сломаться? Качели или резиновое покрытие? И для этого надо все до основания разбирать? Или это просто способ потратить деньги жильцов?

    • Анонимно
      27.06.2016 13:10

      Так почему все-таки они текут при малейшем дожде? Тоже Никифоров виноват? Или, может, предыдущие правленцы, все-таки, "палец о палец не ударили"? Дескать, течет-то над офисниками? Денег они не платят? Вот пусть сами и устраняют... А теперь - давай, Никифоров, устраняй-ка всё, да и сразу!

  • Анонимно
    22.06.2016 11:11

    Да уж, богатые тоже плачут. Пусть сами и разбираются.

  • Анонимно
    22.06.2016 11:17

    Никогда не понимал..
    В чем "Илитность" дома-муравейника?
    Понимаю когда свой отдельный дом,а жить друг на друге десятками этажей,это гетте какое то.

    • Не всем нравится жить в отдельном доме. Большинству по душе квартиры, которые тоже разными бывают - можно на 300 квадратах спокойненько жить)

      • Анонимно
        24.06.2016 16:59

        А потом заведуться сосоеди которые ссут в лифте, и будете думать вот в частном доме все таки лучше )))

  • Анонимно
    22.06.2016 11:20

    У нас на Гоголля 10. УО Берег тажа самая компания что и на Мередианой . Полный бардак , крысы , мусор , а главное что нет ответственности .

    • Анонимно
      22.06.2016 13:21

      Крыса есть,а ответственности нет. Так не бывает, а бывает - крыса нет, а ответственность есть.

    • Анонимно
      22.06.2016 13:21

      Покровители у них хорошие у УО Берег. В планах у них и Казан Су строящийся возле Кырлая, и Барселону под себя подмять. Молодцы в Береге отстояли

    • Анонимно
      22.06.2016 14:25

      странно. вы даже не знаете, что название вашей улицы пишется с одной буквой "л"....

  • Анонимно
    22.06.2016 11:36

    АкБарс нигде и ничего нормально сделать не может.
    Поучились бы у Унистроя строить и обслуживать жил.фонд.

    • Анонимно
      22.06.2016 14:05

      Живу в доме Унистроя, управляющая компания, аффилированная с застройщиком ООО "Управляющая компания Уют". Полный бардак, лифт не работает уже 2,5 года, не убираются, охрана постоянно пьяная, по заявкам меняют только лампочки (ильича).

      • Анонимно
        23.06.2016 07:52

        это где это такое безобразие? Живу в Изумрудном, вроде нет таких вопиющих фактов

  • Анонимно
    22.06.2016 11:44

    Сама идея с ТСЖ была ошибочной. Как сказал кто-то, мы в своей семье из 4-5ти человек не можем определиться, какую программу смотреть по телевизору, а здесь хотим, чтобы жильцы огромного муравейника действовали согласованно. Поэтому, на мой взгляд, более правильными были прежние жилищные тресты, просто за ними надо было установить тотальный контроль, может быть и силами жильцов. А когда домом начинают управлять непрофессионалы из числа жильцов, ни к чему хорошему это не приведёт.
    В нашем доме тоже постоянные войны среди новых и старых ТСЖ, но вот платёжка от этого совсем не меняется, увы.

    • Анонимно
      22.06.2016 12:06

      Где обучают профессии управдома? ТСЖ это не телик в семье смотреть ) Аллегории странные.

      • Анонимно
        22.06.2016 12:53

        Достаточно почитать Жилищный кодекс, и пару постановлений правительства РФ, и вы вполне поймете что и к чему в управлении... Если вы не читали Жилищный Кодекс - то это клиника

    • Анонимно
      22.06.2016 12:43

      ]сам тут в Береге живу и удивляюсь , вы что все слепые / Посмотрите какие тарифы ваш никифоров утвердил на последнем собрании - это запредельные муниципальные тарифы выше которых в городе нет/ Спасибо всем голосовавшим неглядя/ Результаты в новых счетах/ думаю напроцентов 20 дороже чем раньше/

      • Анонимно
        22.06.2016 14:26

        бедные люди в Береге квартиру не имеют. поэтому- ничего, заплатите.

        • Анонимно
          22.06.2016 14:27

          спасибо, добрый человек

        • Анонимно
          22.06.2016 14:52

          Там кстати есть люди небогатые, а сотрудники ак барса в свое время купившие там по выгодной цене.

          • Анонимно
            23.06.2016 13:23

            Если вы купите новый мерседес Е- или S-класса "по выгодной цене", справедливо ли будет жаловаться на высокую стоимость КАСКО/ТО и дорогие зап.части?

            Наверно нет?

            • Анонимно
              23.06.2016 14:28

              Я лучше куплю людей, чтобы били таких как вы, сранивающих воровство в жил фонде с автобизнесом.

              По качеству кстати этот берег вообще никакой, весь сыпиться, вместо вентилируемого фасада, на клей посадили лицевые панели и т.д. и т.п. Короче, совет вам. Никогда не женитесь и не заводите детей. Слишком много иначе таких как вы будет, не понимающих что основной процент формирутеся на счет воров, с воровским типом мышления. Слово, рационализм, созидание, экономия, для вас наверное непонятны. Ничего, это не ваша вина, это просто ошибка в ДНК. )))

              • Анонимно
                24.06.2016 17:27

                Ранец не забудьте собрать на выпускной, о "взрослый рационалист". И учебник русского языка захватите, а то "сыпиться" что-то там у вас, позоритесь с такими аргументами.

      • Анонимно
        27.06.2016 13:24

        Ваш вопрос о запредельности тарифов - к муниципалам... ТСЖ всего лишь (!) утвердил общегородские, которые действуют и в спальных районах, и в "хрущобах"... Так что для "элитных" домов эти тарифы еще и льготные... Откуда же брать деньги для восстановления полированного гранита, или на содержание осветительных "столбов и столбиков" для придомовой территории? "Горсвет" тут не будет суетиться...

    • Анонимно
      23.06.2016 09:58

      хаха отличное сравнение с семьей и телевизором!

    • Анонимно
      27.06.2016 13:15

      Профессионалы должны РАБОТАТЬ, а руководить могут и домохозяйки (собственники)...

  • Анонимно
    22.06.2016 11:48

    Это уже стало правилом,застройщик ставит свою УК,те в свою очередь закрывают глаза на строительные недоделки .В период гарантийного срока на дом застройщик сливает свою фирму.

  • Анонимно
    22.06.2016 11:53

    Спасибо БО за статью!

    • Анонимно
      22.06.2016 12:07

      А как же спасибо Минтимеру Шариповичу, за наше прекрасное детство и возможности в республике за развитие БО? БО это в первую очередь заслуга Минитимера Шариповича, без него не было бы ни вас ни БО.

      • Анонимно
        22.06.2016 12:51

        ага, Шаймиев же нас родил и воспитал :)
        Шаймиев только нефть к рукам прибрал...

        • Анонимно
          24.06.2016 17:00

          Не смейте бросать тень несменному лидеру Татар всего миров и вселенных, прошлого, настоящего и будущего!

    • На здоровье

  • Анонимно
    22.06.2016 12:03

    При Нынешнем руководстве тсж начались реальные улучшения. Противно смотреть как эти дяденька, палец о палец не стукнувшие в свое время, сейчас засуетились.

    • Анонимно
      22.06.2016 12:13

      Вы всей подноготной не знаете, за этими дядьками стоят дядьки из *шепотом* мэрии. Они почти все казанские ТСЖ держат. Там доходы для них сотнями миллионов исчисляются если не миллиардами.
      Наш необразованный народ этого не понимает, им намного интереснее обсудить почему несколько богатых людей, которые должны были хорошо пинать мячики, пинают мячики плохо.

  • Анонимно
    22.06.2016 12:40

    Раньше был бардак, сейчас наметки на порядок. Это только слепой не заметит. Те, кому не нравится, могут просто купить себе квартиры в других комплексах.

  • Анонимно
    22.06.2016 12:49

    а подсветку на весь дом кто оплачивает? ЖИЛЬЦЫ?

    • Анонимно
      22.06.2016 13:28

      город, который ее установил.

    • Анонимно
      22.06.2016 17:25

      Фиг с ним, с оплатой, вы при такой подсветке спать пробовали? Ярче чем денем. Никифоров явно "для жильцов" СТАРАЛСЯ....

  • Анонимно
    22.06.2016 12:56

    жильцы берега, вы видели, за что вы проголосовали на последнем собрании/ За муниципальые тарифы ,самые высокие в городе/теперь вырастут счета процентов на20, а раньше нам говорили, что игорь тарифы уменьшит. Это как понимать ...&&&

    • Анонимно
      22.06.2016 14:09

      Кто говорил? Никто счета ниже (дешевле) не обещал. Обещали порядок. Правда, тоже обманули....

      • Анонимно
        22.06.2016 14:19

        Есть переписка в ватсапе, где Никифоров обещает и снижение тарифов, и прозначность. А на деле тратит фонд капитального ремонта и деньги для поставщиков коммунальных услуг на текущий ремонт и посадку газона.

  • Анонимно
    22.06.2016 12:59

    На Мусина 1 охранники вечно пьянные, убирают плохо. Поменяйте УК пжст, не соответствуют уровню

  • Анонимно
    22.06.2016 13:24

    странно что 20 процентов рыпается на 80 походу зудит не шуточно и точечно

  • Анонимно
    22.06.2016 13:40

    Никифоров входил в самое первое правление (к которому единственному нет претензий), но при этом не сделал в нем НИЧЕГО!!! Он даже на собрания правления-то не на все приходил. А тут вдруг аж в председатели собрался. И плевать на законность. Суд признал собрание не законным? Проведу еще. Пока будут отменять решение второго собрания, проведу третье и снова выберу сам себя. И так до бесконечности. Так кто тут зубами за кресло председателя хватается и каждые полгода выбирает сам себя председателем?

    • Анонимно
      22.06.2016 14:20

      Из членов правления его, кстати, за утрату доверия поперли. Именно с такой характеристикой)

      • Анонимно
        22.06.2016 14:33

        Зато теперь ему все члены ТСЖ по итогам голосования свое "доверие выражают". Главное, чтоб следственный комитет и суд СВОЕ выразил :-))))

  • Анонимно
    22.06.2016 13:48

    за 4,5 года задолженность за квартиру 70 квадратов пол-ляма, т.е. около 10к руб. в месяц. В авиастрое за панельку 65 квадратов, платим 5,6-6к руб в зимнее время, так для сравнения.

    • Анонимно
      22.06.2016 14:08

      Срок исковой давности 3 года. Забудьте про долги за 1,5 года. Если ТСЖ на столько не расторопное, будет им наукой на будущее.

      • Анонимно
        27.06.2016 13:41

        Ну, почему у Вас опять с орфографией... Даже грустно как-то... А ведь такие советы даёте!

        • Анонимно
          30.06.2016 18:20

          Ты учитель русского что ли?

          • Анонимно
            4.07.2016 19:52

            Раз Вы пытаетесь давать такие "ценные" советы, то Вы, вероятно, очень грамотный и блестяще образованный человек. Тогда откуда такие неприличные для образованного человека орфографические ошибки? Ведь читая Ваши комментарии я начинаю думать, что либо Вы необразованны, либо выдаете себя за кого-то другого... Ваш "Учитель"

    • Анонимно
      22.06.2016 14:37

      с уверенностью скажу что цыра с потолка,у меня квартира 110 метров, средний счет по году 6 -7 тыс рублей,

      • Анонимно
        22.06.2016 15:58

        У меня 200 метров, вообще платежки не приходят. О каких вы тарифах?
        Н.И.Л.

        • Анонимно
          22.06.2016 17:23

          А к н.и.л. (председателю) вообще счета не приходят. Чтоб я так жил!

          • Анонимно
            23.06.2016 11:17

            Ранее Никифоров был крупнейшим должников, вроде бы.

            • Анонимно
              23.06.2016 12:03

              да на него тсж подавало в суд и было даже судебное решение и исполнительный лист, сумма около 200 тыщщ

  • Анонимно
    22.06.2016 13:51

    Извините, я недавно стала отслеживать ситуацию в ЖК "Берег", и не совсем в курсе. Но вроде бы уголовное дело на председателя завели больше 2 месяцев назад. Его еще не посадили?

    • Анонимно
      23.06.2016 10:03

      Нет еще, дело ведется

      • Анонимно
        23.06.2016 17:40

        Жалко будет, если ТСЖ без председателя останется. Никто из членов Правления похоже не согласится его заменить, если что. На какое-то время Наиля Забирова вроде избирали. Он чёт быстро наелся - ушел. Остальные похоже сидят в правлении пока Игорь рулит, если его не будет - первые сбегут.

        • Анонимно
          24.06.2016 00:16

          Те, кто заискивает перед Никифоровым, точно также раньше заискивали перед Мигуновой. Люди то одни и те же.

  • Анонимно
    22.06.2016 13:54

    Акбарсовские УК очень слабые, созданы для заработка денег, а не для упрааления жилым фондом. Старых руководителей УК посадить!

    • Анонимно
      22.06.2016 14:23

      огласите весь список пжалллста, кого еще посадить, кого оштрафовать, хорошо бы пару советов для сборной по футболу, да и правительству неадо бы подсказать, а то ведь никак без ваших советов и указаний

  • Анонимно
    22.06.2016 13:55

    Никифоров обещал, что станет дешевле. Обманул. Тарифы приняли муниципальные и счета только вырастут.
    Никифоров обещал, что станет прозрачнее. Обманул. Вся информация теперь выдается только по письменным запросам.
    Никифоров обещал, что не будет воровать. Как думаете, обманет?

    • Анонимно
      22.06.2016 14:20

      я пыталась получить штатное расписание причем несколько раз не дали ни чего , в бухгалтерии царит хамство по отношению к жильцам, а ведь раньше вообще так не былою

      • Анонимно
        22.06.2016 14:46

        А чего вы таки хотели? Поменяли одних Швондеров на других, а таки какой смысл?

    • Анонимно
      22.06.2016 14:21

      По письменным запросам тоже не всем выдается. В жилинспекции обращения по этому поводу рассматриваются.

      • Анонимно
        22.06.2016 14:31

        Дважды обманули! Крутяк! Какие еще предвыборные лозунги "никифоровское" правление нарушило?

        • Анонимно
          22.06.2016 14:51

          мало?
          а вас сколько раз нужно обмануть , чтоб довас дошло ? ходьба по граблям - это ваш спорт !

  • Анонимно
    22.06.2016 14:33

    жители комплекса берег, просыпайтесь , хватит слушать волшебную дудочку нового председателя, включайте мозг, вас мягко поимели,

  • Анонимно
    22.06.2016 14:45

    Литвиновы хватит тролить ваш подчерк видать не вооруженым глазом

  • Анонимно
    22.06.2016 14:46

    Коневский пасись в стойле ак барса а не тсж берег

  • Анонимно
    22.06.2016 14:52

    На последнем собрании ТСЖ Никифоров в повестку собрания включил вопросы, которые выходят за компетенцию собрания ТСЖ. В частности на 85-90% работы, указанные в финплание, являются не текущим, а капитальным ремонтом. Проведение капитального ремонта утверждается решением собрания СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, а не собранием ТСЖ (не всякий собственник является членом ТСЖ). Отмена этого решения – вопрос времени. Многие члены правления юристы. Ошибка ли это? Не думаю….

  • Анонимно
    22.06.2016 14:54

    В судебном разбирательстве по майскому решению собрания членов ТСЖ «потерялось» больше 100 бюллетеней (которые голосовали за Никифорова). Случайность? Не думаю….

  • Анонимно
    22.06.2016 14:56

    При рассмотрении иска об отмене решения майского собрания 15 года все члены правления, привлеченные к участию в деле, заболели, отправились в командировки или неожиданном образом начали ухаживать за больными детьми. Случайность? Не думаю….

  • Анонимно
    22.06.2016 15:05

    А Руслана (члена правления) из АКИ Банка не из-за скандала с ТСЖ "убрали"?

  • Анонимно
    22.06.2016 15:10

    Член правления товарищества собственников жилья не может…доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. (п. 3.1 ст 147 ЖК РФ). Членом правления было избрано юридическое лицо. Могло ли оно выдать доверенность г-ну Марктиан В.П. на представление интересов? Можно ли его вообще считать членом правления?

  • Анонимно
    22.06.2016 17:14

    Какой же бардак в Татарстане. Сначала всю промышленность развалили, выбрав прибыль. Денег стало не хватать этим дармоедам, так теперь малоимущих и пенсионеров обирают. Ещё в советское время привыкли жить на халяву. Раньше хоть квартиры только у них были. А сейчас и затраты от бизнеса на многоквартирные дома относят. Рыба гниет с головы.

    • Анонимно
      22.06.2016 17:42

      А к председателю ТСЖ это тоже относится? Или он один не поддающийся гниению под воздействием денег?

  • Анонимно
    22.06.2016 17:20

    В общем я понял только одно: Как нарушать закон – советчиков полно. И даже в комментах. А как отвечать за содеянное – только «парадный генерал». Сливайте «Генерала». Главное свое «благополучие» прикрыть. А юристы – так они, денег просят…. И за (возможную) оплату от тсж не работают. Ну или в полсилы…. Удачи ГОСПОДИН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!!!

  • Анонимно
    22.06.2016 17:52

    Богатые тоже плачут..хнык))))))

  • Анонимно
    22.06.2016 19:29

    ТСЖ всегда было золотой курочкой, в бытность звали меня в одно ТСЖ.... недалеко... на мусина... бухгалтером, причину председатель озвучил сразу - нужен свой человек чтобы наладить вывод, куда выводить уже все есть... не знаю сейчас где это ТСЖ, председатель, наверное на федосеевской живет

  • Анонимно
    22.06.2016 19:47

    Такое ощущения что поле битвы уже перенеслось и сюда. Интересно а какое правление решило предать эту тему огласки?

  • Анонимно
    22.06.2016 20:38

    Описать в БО ситуацию в ЖК новому правлению посоветовала инициативная группа жильцов. ( Я тоже в этом участвовала). Получилось хорошо. Поставленное застройщиком прежнее правление было просто ужас...Пока им только стукнули по потным ручками, а надо-бы дело возбудить...

    • Анонимно
      22.06.2016 21:57

      А вы не могли бы подробнее рассказать о УО Берег. У вас были претензии к ним? Просто сейчас наш дом обслуживают они, хотелось бы понимать какие могут у нас возникнуть проблемы... Спасибо

  • Анонимно
    22.06.2016 21:13

    у воров воруют.смешно.

    • Анонимно
      24.06.2016 03:52

      Не пойман - не вор. Или хотите дать конкретные показания?

  • Анонимно
    22.06.2016 21:22

    Я так понимаю здесь многие хотят чтобы опять был безконтрольный въезд в парковку, безконтрольный вход из парковки в подъезды, опять бардак, опять наплевательское отношение к дому, а трепетное к некоторым избранным жильцам?

    • Анонимно
      23.06.2016 05:38

      то же самое можно адресовать и нынешнему правлению , а что вы скажете про батареи - кипяток в тепплом апреле и огромные счета за отопление ? или освещение дворов которое включают в светлые летние вечера ? или все это безобразие творят ваши враги из прошлого?

  • Анонимно
    22.06.2016 23:09

    Богатые дерутся между собой в богатом клоповнике... Такое же примерно можно наблюдать в любом псевдоэлитном месте,например,Матюшино...

  • Анонимно
    22.06.2016 23:10

    Токарев фигню полную спроектировал...под названием берег

  • Анонимно
    23.06.2016 11:57

    Живу в Береге 2 года, до этого год ремонт делал.
    Итоги: стены в подъезде покрасили, широкополосный доступ интернет завели (раньше монополия Летай Ру была через ADSL модем, как при царе -Горохе), на все вопросы по воде, отоплению, освещению реакция молниеносная, создан чат для общения жильцов все вопросы обсуждаются прозрачно и оперативно при этом правление активно участвует, ремонт фасадов цоколя идет, дворы ремонтируют, на парковке стал порядок (раньше была забита залетными машинами), тарифы в платежках снижены кроме тех, на которые правление не может повлиять, с неплательщиками ведется борьба. Порядка стало больше, прозрачности стало больше, облагороженности стало больше. Что еще мне нужно как жильцу? Больше ничего. От добра добра не ищут, поэтому поддерживаю правление. А если они как-то не совсем по закону или в нарушение чего-то, то если это во благо, так пусть. У нас если все по правилам делать, то жизни порой не хватит. Стало лучше. Это мое мнение. Меня лично устраивает. Есть с чем сравнивать. Я доволен.

    • Анонимно
      23.06.2016 13:34

      неприкрытое вранье , это видимо сам никифоров пишет, либо его подельник

    • Анонимно
      23.06.2016 13:37

      чо там писать всякую ернду, я взял да посчитал новые тарифы они на 14,67% на весь квартирный счет стали дороже чем были, вот уж точно удовольстивие

      • Анонимно
        23.06.2016 13:47

        Наверно тарифы ЖКХ подняли по приказам администраций. Но это же везде так. Но учета поставленного тепла и электричества стоят и больше чем "нажгли" никто не платит же. А по тарифам ТСЖ (охрана, уборка, ремонт, содержание правления) сплошная экономия. Были бумаги в разрезе "было-стало". Стало дешевле. Я проверял. Со старым правлением, которое этого не делало был бы еще больший рост в счетах, полагаю.

        • Анонимно
          23.06.2016 14:17

          да вы возьмите и посчитайте сами , а не слушайте было-стало тогда и поймете что новые ребята уже залезли к вам в карман, а тарифы на воду отопленье и электричество вообще не берите , я говорю только о тарифах тсж

        • Анонимно
          24.06.2016 11:12

          Наверное все забыли как раньше все двенадцать месяцев за вывоз снега оплату начисляли?

          • Анонимно
            24.06.2016 11:22

            в нашем панельном доме отопление тоже разбивают на 12 месяцев чтоб нагрузку финансовую с людей снять, и что, это по всему городу так, и это правильно

            • Анонимно
              24.06.2016 11:58

              не по всему городу так. у нас не так на Восстания

            • Анонимно
              24.06.2016 17:01

              Вы хоть знаете цены на вывоз снега? В городе каждая собака зимой готова снег вывезти, я к тому что это не дорого, и смысл на 12 месяцев разделять среди нескольких сотен или тысяч людей нет.

        • Анонимно
          28.06.2016 13:28

          Ключевое слово "Полагаю":)

    • Анонимно
      23.06.2016 16:22

      Игорь Львович, перелогиньтесь, пожалуйста.

  • Анонимно
    23.06.2016 12:50

    По соседству ЖК Магеллан ,там ещё хуже ситуация .все подъезды обшарпанные,плитка отваливается,кирпичи отламываются весной ,паутина кругом ,муравьи в квартирах . УК Спарк Сервис сначала долги образовал и обанкротил одну ООО ,теперь новая ООО с таким же названием Спарк Сервис продолжает собирать спокойно деньги .Все жалобы жильцов в Госжилинспекцию ,в Администрацию и другие надзорные органы спокойно решаются и ни каких последствий нет !

    • Анонимно
      23.06.2016 13:38

      А я доволен

    • Анонимно
      23.06.2016 13:43

      вот ответ на вопрос "а как бывает?" В Береге порядок. Оторванные от кормушки бывшие управленцы беснуются пока, но жильцы довольны, судя по результатам голосования (в подъездах результаты вывешены на информационных досках) "ЗА" решения правления проголосовали 70-75 % жильцов. Здесь много мнений тех, кто там не живет. Странно. Я вот не знаю ситуацию в других ЖК. Как я могу рассуждать хорошо им живется или плохо?

      • Анонимно
        23.06.2016 14:56

        Скажите, а вы сами знаете за что голосовали, получается что вы повысили тарифы сами для себя и уверены что это хорошо?

        • Анонимно
          23.06.2016 16:17

          Повышение тарифов касается только снабжающих организаций. Цены растут как и везде. Это нормально. Остальное (ТСЖшные вопросы) сократилось. Конечно я вижу за что голосую.

          • Анонимно
            23.06.2016 17:44

            это ложь

          • Анонимно
            23.06.2016 17:46

            оставьте свою эл почту я вам зашлю муниципальные тарифы, а когда сравните , вам должно быть стыдно,мало того что сами не понимаете за что голосуете, да еще и других таких же с толку сбиваете

      • Анонимно
        23.06.2016 18:57

        не надо говорить за всех жильцов , я живу здесь а в ваших собраниях как и большинство собственников участвовать не хочу, все равно ваш пострел результаты нарисует.Насколько я знаю в собрании участвовали около 30 % собственников (не путать с членами ТСЖ), так что "ЗА" вашего фокусника проголосовало 65-68 % процентов от числа УЧАСТНИКОВ СОБРАНИЯ, а это процентов 20 от всех собственников. Уборщицы точно ходили, ко мне тоже, умоляли проголосовать за этих правленцев или просто поставить подпись под бюллетенем. Послал подальше, противно.Думаю нормальный человек либо не пойдет на участие в собрании либо проголосует против, а все остальные просто на подпевках. Противно

  • Анонимно
    23.06.2016 13:38

    Нет. Я просто живу там. Ни с кем из правления особо и не общаюсь. Только по проблемам. Если напишете свой номер, могу позвонить, встретимся, потрачу время и покажу Вам, своими глазами посмотрите.

  • Анонимно
    23.06.2016 14:00

    В первом доме , 4 подъезд, 2 года назад лифт со времен окончания строительства не работал - запустили. 2 лифта, удобно. Зеркало в лифте повесили. Коврики у лифтов с паркинга постелили - грязи меньше стало. Доступ с паркинга в дом ограничили - безопасность повысилась. Доступ на паркинг по электронным ключам организовали. Ключи только у собственников. Тема? Тема! Всем желаю так же. Чистота и безопасность. Что еще надо? Паркинг (колонны все ободрали и снова покрасили в желтый цвет, ливневку в паркинге почистили, охрану поменяли, органиховали, каптерок прокуренных теперь нет - порядок. Все трезвые, чуть что в камеры все видят - приходят разбираются. Во дворах клумбы организовали. Ливневка в первом доме постоянно засорялась, Теперь чисто. Газоны подстрижены, освещение преддомовой территории все работает - красота. Не знаю, но мне приятно и домой возвращаться и из дома выходить. Знаете, обычно много негатива печатают, потому что он вызывает бурные эмоции. Есть в Береге проблемы нерешенные наверно (вода частенько ржавая течет) но не бывает все идеально и то что зам главного инженера однажды ЛИЧНО в 23-00 пришел по просьбе моей супруги к нам посмотреть на воду и рассказал почему это коричневое безобразие происходит (дренаж нужно было открыть на парковке, но РэнжРовер с красными номерами под сливной трубой стоял вечером и не позволял этого сделать) для меня очекь показательно. Работают люди, реагируют, что-то предпринимают, никого не посылают подальше. Я рад что там живу и слава Богу все вроде хорошо.

    • Анонимно
      23.06.2016 14:42

      Это может показаться не значительным, но именно из таких "мелочей" складывается комфорт и безопасность. Чистота и порядок. Вот что нужно жильцам любого ЖК. Это и обеспечивается. За бесплатно никто и не обещал. Уютно и красиво! Комплекс на виду. Выглядит красавцем хоть днем хоть ночью. Песок бы облагородить перед ним, но это к муниципалам вопрос, не к ТСЖ. Соседи хорошие, правление все что надо делает. Что еще надо то? Пусть работают!

    • Анонимно
      23.06.2016 14:42

      слушайте, ну будьте объективными, лифты запустила еще ук , коврики они постелили,освещение, так лампочкинадо менять, а выполнение текущей работы прям озваших уст героизм

      • Анонимно
        23.06.2016 16:16

        не героизм, а обычная текучка. Пусть занимаются. Где-то и этого не делают. А у нас делают. Молодцы. Вот я о чем.

        • Анонимно
          23.06.2016 18:12

          спасибо за дождик и за то что земля вертится

          • Анонимно
            24.06.2016 10:25

            Спасибо за законы притяжения и разнополярность электронов )

  • Анонимно
    23.06.2016 14:10

    О! Хорошо, что статью напечатали! Вспомнил, что коммуналку за май надо в Береге оплатить! ЗАймусь полезным делом!

    • Анонимно
      28.06.2016 16:06

      Глупости все это. Еще не понятно в нашей ситуации по каким тарифам платить придется. А с перерасчетом (в случае чего) никифоровцы Вас точно "прокатят".

  • Анонимно
    23.06.2016 16:26

    А вот аудит проводили по деятельности ТСЖ Берег (кстати, Литвинова утверждает, что незаконно понесли расходы, т.к. решение, которым утверждались эти расходы отменено. В принципе верно). А по результатам аудита Никифоров так громко кричал, что привлекут к ответственности виновных. Виновных то нашли? Привлекли? Скоро год будет аудиту. И кто теперь возместит расходы на аудит? Правление? Правление от вопроса по возмещению расходов прячется

    • Анонимно
      23.06.2016 16:58

      Кстати, молодец она! одна ТСЖ создала. Всех жильцов обошла, всех агитнула. Все проголосовали. В отличие от Никифорова за каждый голос, каждую подпись уборщицам не платила, которые бегали по квартирам.

      • Анонимно
        23.06.2016 17:48

        а что это за плата за голос , поясните пжлста

        • Анонимно
          23.06.2016 18:06

          За каждую подпись в бюллетене голосования Никифоров уборщицам платил. Сами уборщицы рассказывали. Он сам не скрывал это. А Вы думали всё честно?

          • Анонимно
            24.06.2016 11:28

            А совсем случайно они не рассказали как они бешеные деньги потратили?

            • Анонимно
              24.06.2016 19:21

              начнем с того , а чьи это деньги? Вам бы здесь промолчать да видно как всегда никаких доводов , один яд через край хлещет

    • Анонимно
      23.06.2016 20:00

      Игорь Львович! Про аудит ответьте пжлста. Очень интересно

  • Анонимно
    23.06.2016 18:11

    ну что вам сказать .......

  • Анонимно
    23.06.2016 19:00

    Все верно написано про улучшения, они на лицо с новым руководством. И это не героизм, это нормальная работа Тсж, которой раньше так не хватало. Ну что сказать, сколько раз я в чате просила что-то исправить - столько раз исправляли. Были вопросы с потопом во дворе, и с пожарной сигнализацией, и с ключами от домофона, и с водоснабжением, и даже убрать строительный хлам на площадке вместо жильцов бессовестных, которые все бросили все как есть. Ни в чем ни разу не отказали!
    Все вот эти лозунги типа Никифоров - вор! Никифоров не выполняет своих обещаний! Это вот все вопли тех людей, которых отогнали от кормушки. А мне как жилицу разница прежнего и нынешнего правления очевидна! И, судя по последнему голосованию, большинству жильцов тоже. Жаль, что Игорю Львовичу сейчас приходится отбиваться в судах от этого всего, и так ведь дел по горло в Тсж, а эти люди работать не дают. надеюсь, он не опустит руки! С поддержкой жильцов он справится. Как бы громко не кричали тут оголодавшие прежние управленцы.

    • Анонимно
      23.06.2016 19:22

      Почему Вы считаете, что с Никифоровым не согласны только "оголодавшие прежние управленцы"? Мы - такие же как Вы - жильцы. Мы не согласны с его работой. По закону всё делать надо. Тогда никто бы не судился. Наворотил дел. А теперь заставляет уборщиц бегать по квартирам, чтобы люди проголосовали - "ОДОБРИЛИ" его беспредел. Всё правление ведёт себя не честно. Поэтому и в группе ТСЖ Литвинову выкинули -она одна не побоялась их критиковать.

    • Анонимно
      23.06.2016 19:24

      В судах не приходилось бы отбиваться, если бы делал всё по закону.

    • Анонимно
      23.06.2016 19:24

      спасибо товарищу никифоровуя в чате попросил его в марте чтоб в июне лето наступило и что вы думаете смотрю в окно 1 июня - точно лето. Вот это я понимаю обещал - сделал не то что прошлое правление. Да и с потопом тоже решил вопрос -вывез всех тварей по паре вот как надо работать бессовестные .. кормушка... вопят...оголодавшие...украли...хорошшший...ххррр-пшш...хррр...пшш

    • Анонимно
      23.06.2016 19:34

      У Никифорова отношение к людям как быдлу. Все предыдущие правления были более уважительны. Даже оплату принесешь за квартиру раньше Алена быстренько всё сделает, оформит. А сейчас что? Бухгалтера хамят, грубят:"Ждите, время будет приму оплату!" Ну что это за хамство? Бегом должны принимать платежи и улыбаться нам. Сами утверждают, что средств недостаточно. А сами всех жильцов отталкивают. Да какое уважение к нему после этого?

    • Анонимно
      23.06.2016 19:40

      Я прям балдею, как "Никифоровцы" сидят и сами себя хвалят. Как в WhatsAppе. Всех "неугодных" убрали. Кто вякнул против - вон от сюда. А потом в отчете он указал :"Создали группу ТСЖ БЕРЕГ для обсуждения всех наболевших проблем". Попробуйка обсуди? тут же выкинут. А потом сидят и сами себя хвалят. Тьфу! Противно!

    • Анонимно
      23.06.2016 19:41

      я прям тащусь от вашей лексики про беснующихся и оголодавших в нескольких ваших эссе. Вы случаем экзорцизмом не занимаетесь >>>>??? Откуда такая терминология ???

    • Анонимно
      23.06.2016 19:51

      Так прикольно, когда пишут :"Игорь Львович! Мы с Вами!" Говорят с ним на суд ни один "ПОДДЕРЖИВАЮЩИЙ" не пошел. А что ж вы тогда сейчас перед ним прогнуться хотите? Ему же не дифирамбы ваши нужны, а реальная помощь, или в крайнем случае поддержка. Где же вы были?

    • Анонимно
      23.06.2016 20:57

      Что за заявление "РАБОТАТЬ НЕ ДАЮТ", "В СУДЕ ПРИХОДИТСЯ ОТБИВАТЬСЯ". Это кто отбивается? Сотрудники ТСЖ? Или члены правления? Да на суд то даже никто не пришел. Чушь несете. Кто вам работать не дает? Что Сулейманов всех сотрудников ТСЖ и членов правления запер что ли? Отнял компьютеры, инструменты у рабочих? Не думаете что пишете

    • Анонимно
      28.06.2016 13:32

      кормушка не бывает одинокой.. не долго пришлось ей скучать ... новое правление подоспело...

  • Анонимно
    23.06.2016 19:13

    Я живу в доме 6 лет ни в какой кормушке не состоял. Обвинять всех огульно не стоит. А правлением нынешним не согласен. Даже смешно! Бюллетени подделали, чтобы к рулю встать! Ужас как рвется порулить! Он сам к кормушке рвется разве не видно. А жильцы - да плевать он на них хотел. Вон суд указал, что правление избрано незаконно. В декабре он опять избрался. (Нарисовал опять решение). Получается весь 2015г работал незаконно!!!!! А он ещё и отчитывается за этот период - как "Председатель". Не стыдно? Нахал! Самозванец!

    • Анонимно
      24.06.2016 11:22

      А бывший Управляющий Гумеров не нахал и не самозванец был? Уж больно хорошо и быстро отрабатывал денежки. Магнит в выходной двери сломался, отремонтировать же не судьба, так эту дверь просто на полгода закрыли и ходи по пожарной лестнице, где перила шатаются и света нет.

      • Анонимно
        24.06.2016 19:27

        Уххх, злыдень какой,опять ужалить норовит/ вы вспомните, ему зарплату назначили решением собрания, а этот ваш - сам себе, хорош гусь

  • Анонимно
    23.06.2016 19:58

    "Никифоровцы"! Ваш ход!

  • Анонимно
    23.06.2016 20:10

    Надо же как народ прорвало?!?!?!?!?

  • Анонимно
    23.06.2016 20:15

    Игорь Львович! А про аудит не забудьте уж ответить. Интересно же.

    • Анонимно
      23.06.2016 20:24

      А какой ответ про аудит Вы ждете? Что он должен Вам ответить? Деньги потратили незаконно. Аудит ничего не дал. Он рассчитывал что-нибудь накопать на кого-нибудь. Поднять свою репутацию за счет этого. Не получилось . Возмещать никто не будет. Это Вы хотите услышать? Поэтому он и молчит. Разве непонятно?

    • Анонимно
      23.06.2016 20:25

      Игорь Львович! Мы с Вами! Про аудит ответьте пжлста.

  • Анонимно
    23.06.2016 20:35

    А верните Литвинову назад в группу ТСЖ Берег. С ней хоть не скучно было.

  • Анонимно
    23.06.2016 22:29

    Конструктивной критики от неё там не было. Одна сплошная истерика

    • Анонимно
      23.06.2016 23:24

      Она сейчас наверное и не останется в группе. Она всех игнорит

    • Анонимно
      23.06.2016 23:31

      От Вас один конструктив идет - до уголовнего дела дошел. Хоть не скучно было.

    • Анонимно
      23.06.2016 23:49

      А в группе ТСЖ разве не все жильцы могут быть?

      • Анонимно
        23.06.2016 23:55

        Нет конечно, только те, кто молчит или хвалит Никифорова

    • Анонимно
      24.06.2016 08:16

      Не согласен с Вами. Она действительно жёстко критиковала и требовала соблюдения закона. Так это же только на пользу. Не важно в какой форме критика. Важно, что Вы знали куда дальше двигаться и как не допустить ошибки. Как перестала критиковать так и пошли суды и уголовные дела. Она - больше плюс, чем минус. А что толку от ваших хвалебных од в группе. Чем они помогают? Какой конструктив несут? Она ведь в начале не была такой суровой. Вы сами её травили в группе. Причем все сразу

      • Анонимно
        24.06.2016 08:29

        Подождите, Сейчас Акбарс или Сулеманов в суд обратятся, так они все к ней побегут за советом. А потом опять её жрать будут

        • Анонимно
          24.06.2016 08:38

          Игорь даже к её сыну домой за помощью ездил. Я сам слышал в ТСЖ когда они с Ильёй - УправКомпания и Игорем спорили. Странно. Сам за помощью ездит, и тут же её щемит в группе

          • Анонимно
            24.06.2016 08:49

            Я тоже слышал она говорила"Извинитесь за оскорбления и я помогу" . Но видимо решили, что лучше уголовное дело, чем извиняться.

  • Анонимно
    23.06.2016 22:39

    Вот не верю я, если честно, что это обычные жильцы так волнуются за законность действий Никифорова. Я конечно по себе сужу... Но по-моему любому нормальному человеку, который живёт в доме важно чтобы был комфорт вокруг, чистота, порядок и безопасность. А не количество бумажек и правильные даты в бюджетах. Мне, допустим, эти бюрократические тонкости абсолютно параллельны. Они на мой комфорт не влияют. А вот со сменой правления мои просьбы стали слышаться и выполняться, комфорта и безопасности стало больше -это для меня важно, да. И я как житель понятия не имею что там законно, а что нет у них в документах, мне это не нужно. Мне нужно чтобы за оплаченные деньги реальные услуги предоставлялись в нормальном качестве и объёме. И это наконец стало происходить с новым правлением. Что-то мне не верится что есть жильцы (не имеющие отношения к той самой кормушки у Тсж), которымибумадки важнее, чем реальные дела. Че там у вас в бухгалтерии, дата липовая??? Ах, как же мне спать сегодня ночью!!! Мне как жителю комплекса сей факт просто невыносим! Смешно.... Я продолжаю утверждать, что 80% комментариев написаны тут прежним составом тсж. Почерк узнаваем, одном и те же 2-3 человека миллион раз уже написали какой Никифоров подлец. Хорош уже, все и так ясно

    • Анонимно
      24.06.2016 05:15

      Сколько конкретики!!! Утверждает - знающий, а вы предполагаете, при этом не ходите видеть очевидного потому что вам не нравится предполагаемый источник информации. Смешно. Не хотел бы я поставить такого как вы директором своего предприятия, Представляю насколько СЕРЬЕЗНО выглядит отчет человека которому "бюрократические тонкости параллельны и не важно правило ли оформлены документы. Хватит разговоров в пользу бедных

  • Анонимно
    23.06.2016 23:04

    Извините, т9..

  • Анонимно
    24.06.2016 08:39

    Я в Панораме живу , знаю игоря, стараюсь дел с ним не иметь. И вот чо я заметил. Оголодавшие миллионеры (директор стройкомпании, зам директора проектной фирмы , совладелец крупного развлекательного центра, руководители акбарса ) , тоесть бывшее правление против сытого нигде не работающего игоря борются. Уверен что они более чем хорошо и так зарабатывают и борются сейчас не за свое возвращение , а против вот таких вот балабольных обвинений. А игорь прям бульдожьей хваткой вцепился в в место председателя, видно единственный шанс поднять деньги.

  • Анонимно
    24.06.2016 08:47

    а у нас вобще народ злой \думает и говорит штампами : чиновники все воруют, жкх воры, гаишники взяточники и тд и тп. Ребята, говорит народ в целом , а отвечает каждый в отдельности

  • Анонимно
    24.06.2016 09:00

    По мне, как со сменой тсж наблюдаются изменения только в лучшую сторону.наконец-то делают эти плитки которые рассыпались уже сто лет назад и предыдущему тсж было глубоко наплевать на них.

    • Анонимно
      24.06.2016 09:40

      Ой, я Вас люблю! Про плитки это святое! я живу в 1 подъезде 1-го дома. Входную группу сделали осенью. Все говорили Игорю - не клей плитку в мороз. Нет. Хотел доказать всем чего-то. Поклеил. В марте все, НУ ПРЯМ ВСЁ, отвалилось. И опять стали тратить наши деньги на повторное приклеивание плиток. Он хороший хозяин? Вы дома в мороз будете плитку клеить? А тут же не свои деньги - можно и по 2-3 раза клеить. Это простое отмывание денег.

    • Анонимно
      24.06.2016 10:01

      Гумерыч их клеил каждое лето, так что ненадо ляля

      • Анонимно
        24.06.2016 10:19

        Молодец! Летом клеить нужно, правильно! Не в мороз!

        • Анонимно
          27.06.2016 14:25

          а чего их постоянно то клеить! могли бы нормально с первого раза наклеить и не делать одну и ту же работу по сто раз!

    • Анонимно
      24.06.2016 17:22

      Я работаю юрисконсультом, читаю что ту понаписано и диву даюсь.Считал что состоятельные жители такого комплекса должны быть по определению адекватными и внятными, а здесь будто "клиника" , такие маргинальные образчики совковых отзывов , типа ... сто лет назад рассыпались , стал виден просвет, жить стало лучше...Ваши оппоненты оперируют цифрами и фактами и у них хорошо получается, а нынешнее правление поддерживают не по делу кукарекающие, объединенные каким то чувством ненависти. Господа, учитесь думать, это очень полезно

  • Анонимно
    24.06.2016 09:00

    Скажите пожалуйста. А вот Руслан из правления предлагал подписи собрать в поддержку Игоря. Их уже собрали? Я могу ещё где-то добавить свою подпись?

    • Анонимно
      24.06.2016 12:09

      Непонятно. Подписи в поддержку председателя ТСЖ Берег собираются или нет? Руслан! Вы пошутили что ли? Почему молчите то?

      • Анонимно
        24.06.2016 17:58

        Вы думаете кто-нибудь подпишется, кроме 10 чел Никифоровских? Вы действительно считаете, что подписи спасут от угол.ответственности?

        • Анонимно
          28.06.2016 16:11

          Новая акция: "Собери 100 подписей и получишь скидку 1 год!"

    • Анонимно
      24.06.2016 12:13

      Игорь Львович! Я голосовал за Вас. По аудиту проясните уж ситуацию. Почему инфа скрывается второй день?

  • Анонимно
    24.06.2016 09:08

    Всем доброе утро! Игорь Львович! Я про аудит напомнить. Поясните ситуацию пжлста

  • Анонимно
    24.06.2016 09:13

    Обращаясь в газету, Игорь от народа поддержки ждал. А вы....

  • Анонимно
    24.06.2016 10:42

    Хочу рассказать нашу историю по ЖК ""Чистое небо". В нашем случае застройщик обанкротился даже не достроив дома. Из трёх домов 2 взял под своё крыло Ак-Барс банк, а "А" дом жильцы достраивали сами через привлечения инвесторов, собственные средства, выступления и забастовки в ГосСовете и тому подобное. Затем Жильцы этого дома заключили договор с УК "Заречье", с последующим переходом в УК Берег, но.... наш председатель Совета дома мужик с характером, честный, умный и в итоге у нас получился образцово-показательный дом. 2 других дома ушли из-под Ак-Барса - в домах консъержи, цветы, диваны, вокруг клумбы - каждый день чисто и уютно. Но... и у нас нашлись люди, которые захотели порулить на готовеньком, теперь имеем в доме переворот с незаконным Советом, обработанными как надо жителями и прочее...прочее.
    Похоже назревает и у нас судебная тяжба...

  • Анонимно
    24.06.2016 12:35

    Ничего про аудит не говорят. Почему скрывают? Так интересно. Может правление Берега пояснит? Правление! Поясните пжлста

  • Анонимно
    24.06.2016 12:37

    Я прочитал статью и комментарии к ней, чувствую себя нормально и руки не дрожат, как кто-то пишет. Хочу проинформировать, что уголовное дело по краже светильников возбуждено не по заявлению Никифорова, а по МОЕМУ заявлению, и возбуждено оно не против меня, а пофакту их кражи.

    Раиль Гумерович.

  • Анонимно
    24.06.2016 16:10

    На всякий случай про аудит напоминаю. Может ответите? А?

  • Анонимно
    24.06.2016 17:54

    Игорь Львович и Првление ТСЖ Берег! Два дня прошу про аудит! Раз вы скрываете информацию про аудит, значит вам есть что скрывать и значит про вас выше написали правду. И с Аудитом вы всех жильцов обманули. А при таких обстоятельствах больше за вас голосовать НЕ БУДУ! И за правление НЕ БУДУ!

  • Анонимно
    24.06.2016 21:06

    Читаю комментарии, жаль попкорном не запаслась...
    Жду продолжения)

  • Анонимно
    24.06.2016 22:34

    Про аудита скрывать нечего! Заходите в офис, знакомьтесь в полном объёме, убедитесь сами. Коротко:
    В 2011 году при передаче дел были грубо ущемлены интересы собственников, привышены полномочия и не учтена крупная сумма денежных средств и в последствие не перечисленная. По состоянию к середине 2015 года многочисленные нарушения и безосновательные траты привели к многомиллионному кассовому разрыву.

    • Анонимно
      25.06.2016 11:09

      Аудит не оперирует формулировками типа"ГРУБО ущемлены интересы собственников, ПРЕВЫШЕНЫ ПОЛНОМОЧИЯ и не учтена КРУПНАЯ сумма денежных средств, БЕЗОСНОВАТЕЛЬНЫЕ ТРАТЫ", там все конкретно - дата, сумма , какое законодательство нарушено. Уверен, что автор этой очередной агитки сам никифоров, страдающий провалами в памяти и забывший, как он в течение 15 года ПРИСВОИВ ПОЛНОМОЧИЯ БЕЗОСНОВАТЕЛЬНО РАСХОДОВАЛ СРЕДСТВА ТСЖ, НЕЗАКОННО ПОЛУЧАЛ ЗАРПЛАТУ ЧТО ПРИВЕЛО МНОГОМИЛЛИОННОМУ КАССОВОМУ РАЗРЫВУ

  • Анонимно
    25.06.2016 06:56

    Я помогал экс юристу ТСЖ Берег Братилову С Ж вести дела по взысканию долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ Берег с физлиц, кстати по юрлицам проблем никогда не было. Общая сумма задолженности колебалась вокруг 7-8 млн руб и это на момент заключения договора с УК Берег, то есть на 1 02 2016 г . Я прочитал, как сетует нынешний председатель Никифоров на огромные долги, предварительно умножив их на 2. А теперь факты… Посмотрите пожалуйста на открытом сайте Ново-савиновского суда решения по делам №2-503/14 от 20 01 2014г,№2-7620/14 от 21 01 2014 г, №2-7615/13 от 17 12 2013 г, и вы увидите фамилии известных уже персонаже – нынешних членов правления,, включая НИКИФОРОВА. И суммы по каждому ооочень немалые ,далеко за 100 тысяч, потому что не платили по году и более. Вот как!!! Читатель же об этом ничего не знает и в статье можно говорить любую чушь, выдавая ее за правду.
    Теперь аудит… Аудит производит проверку деятельности организации по представленным аудитору документам. А если взять, да в ходе проверки выборочно не представить какие либо документы ??? Правильно, отсутствуют акты – необоснованные затраты и так далее по сценарию.
    А теперь факты…. 17 июля 2015 года Никифоров незаконно вскрывает (высверливает замок) дверь помещения бухгалтерии , которое арендует УК Берег, где в металлических шкафах хранятся все документы ТСЖ Берег. Поэтому к аудитору и попадают документы именно в том объеме, который необходим для того, чтобы обнаружить «нарушения» прошлых лет. (Факт вскрытия зафиксирован документально) Поэтому все о чем «коротко» пишет предыдущий «товарищ» - блеф .
    И напоследок. Зайдите на сайт службы судебных приставов РТ, вбейте Ф И О и продолжайте поражаться цинизму спорной личности.

  • Анонимно
    25.06.2016 06:57

    таких строк в аудите нет

  • Анонимно
    25.06.2016 07:42

    Аудиторская проверка констатирует факты нарушений и не делает литературных выводов типа грубо нарушает, Вы чтоли за дебилов всех считаете ?

  • Анонимно
    25.06.2016 08:27

    А теперь факты…. 17 июля 2015 года Никифоров незаконно вскрывает (высверливает замок) дверь помещения бухгалтерии , которое арендует УК Берег, где в металлических шкафах хранятся все документы ТСЖ Берег. Поэтому к аудитору и попадают документы именно в том объеме, который необходим для того, чтобы обнаружить «нарушения» прошлых лет. (Факт вскрытия зафиксирован документально) Поэтому все о чем «коротко» пишет предыдущий «товарищ» - блеф .
    И напоследок. Зайдите на сайт службы судебных приставов РТ, вбейте Ф И О и продолжайте поражаться цинизму спорной личности.

  • Анонимно
    25.06.2016 08:27

    … Посмотрите пожалуйста на открытом сайте Ново-савиновского суда решения по делам №2-503/14 от 20 01 2014г,№2-7620/14 от 21 01 2014 г, №2-7615/13 от 17 12 2013

  • Анонимно
    25.06.2016 09:04

    Игорь Львович! Голосовать за Вас всё равно не буду. Вы думаете жильцы дурачки? Вы очень ловко ушли от темы. С содержанием аудита я знаком. Вопрос ведь иначе стоял : законны ли расходы на аудит? Если нет, то за чей счет они будут? И кто привлечен к ответственности по результатам аудита? Ни на один вопрос ответа нет. Из чего я делаю вывод - сказать Вам нечего. Деньги жильцов потрачены зря. А правление в наглую ничего возмещать не хочет. Да и к ответственности никого не привлекли. Год прошел с аудита. Нет у Вас в правлении ни честности, ни прозрачности. Не буду за вас голосовать!

    • Анонимно
      28.06.2016 15:59

      Правильно. Они сами ваш бюллетень заполнят как надо, не напрягайтесь.

      • Анонимно
        28.06.2016 16:42

        Скажите пожалуйста. А как это "сами бланки заполнят"? А разве уборщицы, которые по квартирам бегали с бюллетенями только подписи в них собирали? А сами бюллетени что ли правление заполняло? Ужас !!!

        • Анонимно
          28.06.2016 16:49

          Зачастую так оно и было. А что именно вас удивляет, после первой фальсификации выборов, когда больше 100 бюллетеней просто "потерялись"?

  • Анонимно
    26.06.2016 11:19

    Господа из предыдущих правлений! Если следовать логике Ваших высказываний, то большую часть многомиллионных долгов создал нынешний руководитель. И это всего за год! Он что - круглый идиот, чтобы воровать в таких масштабах, не боясь ни проверок, ни разоблачений? А может быть, все гораздо проще - "с больной головы на здоровую?" . Отвлечь внимание от Ваших жуликоватых персон? Чем-то мне все это напоминает травлю Путина западными "друзьями". Валить все в одну кучу, и чем невероятнее ложь, тем скорее в нее поверят?! Может быть это именно Вы спрятали недостающие "концы" в воду, а теперь обвиняете нового председателя в воровстве документов? Раз уж сами довели элитный комплекс "до ручки", не мешайте другим восстанавливать его и наводить порядок!

    • Анонимно
      26.06.2016 13:30

      Ну причем же здесь ваши оппоненты, они дают цифры и документы, а в ответ слышат только "сам дурак" . Как раз таки в ваших речах слышны пропагандистские фразы, и за ними ничего - НИ ЦИФР НИ НИ ФАКТОВ НИ ДОКУМЕНТОВ. А вот насчет круглого идиота (идиотов) из ваших речей понятно только одно : Значит они могут быть таковыми , а игорь никак нет. Ну кто-то же все-таки должен быть идиотом... Думаю , что автор предыдущего гневного послания сам жуликоватая персона, вытаскивающая из рукава мнимые "козыри", напоминающие цитаты из передовиц коммунистических газет прошлого и пытающийся отвлечь людей от творящегося ныне беззакония . А может это написал один из фигурантов дел, список которых приведен в одном из комментариев и пытающийся спрятать концы в воду?

  • Анонимно
    26.06.2016 13:46

    Я прочитал и в очередной раз и поразился, получается что решения судов лгут? И сайт службы судебных приставов тоже?!! Осталось вам обвинить и эти уважаемые организации в поддержке господ из предыдущих правлений.А вот насчёт фразы "он что, круглый идиот... Тут я бы и спорить не стал !

  • Анонимно
    26.06.2016 18:29

    Как интересно происходит дискуссия сторонников и противников г-на Никифорова. Сторонники не терпят никакого инакомыслия , налетают на любого, кто пытается его критиковать, на аргументы и факты отвечают хамством и злобными попытками оскорбить. А уж когда факты и цифры называют "травлей" да ещё пытаются проводить сравнение с на шили Президентом , ну что сказать ....
    Примечание : быдло - духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле и позволяющие себя эксплуатировать ( Словарь Википедия)

  • Анонимно
    26.06.2016 19:33

    Читать... С нашим Президентом (извините Т9)

  • Анонимно
    26.06.2016 20:21

    Ребята! Давайте подведём черту. Уже пошло простое оскорбление сторонников и противников Никифорова. Совершенно очевидно, что обратился он в прессу дабы привлечь внимание общественности с целью прекращения уголовного дела. А всё значительно проще. Если состав угол. нарушения имеется, то мнение общественности его не спасет от наказания, если уголов. состава нет, тогда, Игорь, чего Вы боитесь? Зачем тогда пресса? Если Вы чисты, нарушений нет, зачем выносить все на публику? Когда расходуются средства ТСЖ без законных полномочий ( до 28 декабря Вы не являлись председателем), когда расходуются без согласования с жильцами (без финплана, без сметы и т.д.), когда пол-правления будучи юристами вводят жильцов в заблуждение, включая в повестку собрания вопросы капитального ремонта, законностью не пахнет. И это понятно теперь даже нам - простым жильцам, не имеющим диплом юриста. И тогда Ваши страхи, Игорь, обоснованы. И вы ведь не можете сказать, что нарушая закон Вы не знали этого. Дальше дискутировать нет смысла. Итог ясен.

  • Анонимно
    27.06.2016 00:17

    Черту уже проводили в 2011 Литвинова с Каневским - недостача в миллионах
    В аудите есть цифры и факты
    Странно что по этому и прочим событиям внимание компетентные органы не обращали - необъяснимое такое совпадение

    • Анонимно
      28.06.2016 15:44

      Странно, что по этому поводу никто из действующего правления в следственные органы с заявлением на Каневского не обратился. А если обратился и вынесли отказной материал, так может и не было никаких нарушений? Просто Игорь дешевеньким способом пытается поднять собственный авторитет, за счет обливания грязью других? З.Ы. А на Литвинову писали заявление, что не весь фонд капитального ремонта ПРИНЯЛА?

      • Анонимно
        28.06.2016 15:53

        А на Литвинову нельзя писать. Она же когда из правления ушла, там Никифоров остался. Получается он сам на себя напишет. А ему зачем? На него и так уже одно уголовное дело завели...

        • Анонимно
          28.06.2016 16:06

          Да что Вы к Литвиновой прикапываетесь? Если уж честно говорить - она одна только и вытаскивала с Опятного дома деньги капремонта. Ни Мигунова, ни Никифоров никакие деньги не вытащили. Ей за это честь и хвала в отличие от других председатель!

  • Анонимно
    27.06.2016 08:28

    Я читал акт аудиторской проверки, нет там никаких недостач, вы опять втираете очки

  • Анонимно
    27.06.2016 08:50

    Кто там такой умный про черту в 2011 году написал? Если все суммы недостач известны, что ж тогда Правление не возбуждает по данному факту уголовные дела и не взыскивает с виновных? Больше всех Игорь кричал :"Виновных накажем!" Наказали? Болтуны. Интерес и поддержка к Игорю пропали ровно в тот момент, когда он сам стал нарушать закон. Больше всех кричал он про нарушения всеми правлениями, а сам и к управлению пришёл незаконно и до сих пор нарушает закон.

  • Анонимно
    27.06.2016 09:10

    Игорь, накажи виновных - мы всё простим!

  • Анонимно
    27.06.2016 11:15

    Господа, давайте остановитесь, хватит писать, все уже понятно и очевидно

  • Анонимно
    28.06.2016 13:45

    Такую бы активность на общих собраниях проявляли все "писатели". На собрание приходит несколько человек... остальные по домам.. Вот и результат. Вполне достойный: если у кого долги - зачем тратить время ТСЖ на статьи в газете - в суд сразу - больше пользы, быстрее получите деньги. Путь борьбы с реальными должниками элементарный. А вором всегда в любое время любого, кто будет председателем и членом правления считали и будут считать. Спор бесконечен.

    • Анонимно
      28.06.2016 15:19

      Правильно, надо начинать судиться с должниками. Начнем с Никифорова?

      • Анонимно
        28.06.2016 15:39

        С ним уже судятся.

        • Анонимно
          28.06.2016 15:54

          Так то по уголовному делу. А по факту неуплату за квартиру на него еще в суд не подавали. Некому :-))) Он же сам на себя в суд не подаст.

  • Анонимно
    28.06.2016 15:24

    Игорь, а вы уже начали капитальный ремонт (ну, кроме плитки, ее всегда в береге делали, сколько дома стоят)? А как вы объяснили жильцам и следственным органам, что осуществляете капитальный ремонт без проведения собрания собственников помещений (т.е. с нарушением закона)? По данному факту новых дел на вас не возбудили?

  • Анонимно
    28.06.2016 16:48

    Послушайте! Хватит уже Игоря гнобить. Да он не должен по-закону получать зарплату, тратить деньги капремонта. И что-то там еще. Но ведь он реально работает. Много сделал. Почитайте его отчет.

    • Анонимно
      28.06.2016 16:52

      Сделал он ровно то, что ему указала Жилищная инспекция в своих предписаниях. И только для того, чтоб Жилищка его с должности не сняла. А все предписания выдавались в связи с его бездействием (в связи с тем что деньги он тратил и ничего не делал). И даже предписания Жилищки без нарушения закона он выполнить не смог....
      Так может похвалить его за это?

      • Анонимно
        4.07.2016 20:28

        Хочу Вам одну поведать одну коротенькую историю про одно ТСЖ, где неугодного председателя "заказали" через жилинспекцию. Дело было к весне, на крыше очень сложной конфигурации наросли огромные сосульки (не над входом, но над газоном). В ГЖИ поступила жалоба на эти сосульки, и оттуда мгновенно родилось очень грозное предписание с очень "нехилым" штрафом на должностное лицо, то бишь председателя. Тот, чуть ли не в тот же день, самолично поскидывал с крыши снег и сбил сосульки, но... Не успел слезть с крыши, а внизу его уже поджидал инспектор с новым "нехилым" штрафом - за то, что двор завален снегом и все это своевременно не вывозится! Так что, если уж "заказ" поступил, он будет исполнен - таковы правила игры! В "Береге," полагаю, происходит примерно то же самое: нового председателя "гнобят", поскольку затронуты финансовые интересы бывших обладателей "кормушки".

        • Анонимно
          4.07.2016 21:44

          Точно про Игоря, он то в жилинспекцию писал, в прокуратуру писал, в убэп писал, в МВД писал, в УФАС писал, а когда ему ответили тем же , начал писать жалобные истории ...Господа, так как г- н. Никифоров вцепился в должность председателя наводит на одну мысль - уж очень нужно... Причём любым способом .... А почему он до сих пор на месте - так это спасибо всем вам!!! Голосовавшим!!!Ставившим подписи под пустым бюллетенем!!!!

        • Анонимно
          4.07.2016 22:26

          Хочу вам рассказать одну историю. Жил-был Игорь , и служил он в правлении у мигуновой членом (правления). Как то раз поссорился он с Леной -председателем да умыкнул целый палет фасадной Плитки , за что его выкинули из правления за утрату доверия причём решением общего собрания,. ...и решил он сам капустки порубить . Начал писать повсюду , чтоб свалить действующее правление ,и обвинил его без всяких доказательств во всех грехах смертных, в надежде на безропотно подчиняющихся сереньких граждан,привыкших строем шагать. А потом ... Ну а потом как в анекдоте , а мне то за что ???? Говорят все, а ответить придётся тебе.

    • Анонимно
      29.06.2016 07:52

      Вот Суд его и похвалит

    • Анонимно
      29.06.2016 09:21

      А если он зарплату по-закону не должен получать, то почему он до сих пор сам себе её выплачивает? А Правление куда смотрит?

      • Анонимно
        29.06.2016 09:41

        Я раньше активно поддерживал Игоря. Почитал комментарий - как будто в грязи вымазался. Спасибо газете -глаза открыли!

  • Анонимно
    28.06.2016 16:53

    Даже если до него следователь докапается и осудят, все равно о нем хорошая память останется

  • Анонимно
    29.06.2016 08:21

    ТСЖ Берег! Молодцы! Все нарушения наружу выплеснули. Чтобы все жильцы знали где и что вы нарушили. И чтобы было понятно с каким вопросом обращаться в жилинспекцию, что от вас требовать. И теперь понятно с каким иском обращаться в суд. Молодцы! Не все, конечно, жильцы такие активные и сразу в суд пойдут, но если даже кто-то иск предъявит хотя бы по одному вопросу, то законности будет больше! Сами себя выпороли.

  • Анонимно
    29.06.2016 08:34

    Игорь! А у Вас правильный подход к делу. Зачем взыскивать деньги с непрательщиков? Лучше поднять тарифы до муниципальных и собирать в два раза больше с тех кто платит? (За себя и за того парня, который не платит!)

  • Анонимно
    29.06.2016 08:48

    Игорь! Вам лучше объяснить жильцам, почему Вы проводили собрания с нарушениями закона, зная что повестка незаконна, почему деньги капремонта потратили. Ведь если умышленно нарушался закон, значит это делалось с какой-то целью? Тогда может и жильцы будут больше Вас понимать, и отношение к Вам, может поменяется у многих. Просто объясните зачем Вы это делали?

  • Анонимно
    29.06.2016 08:57

    Правление ТСЖ БЕРЕГ! Я храню все ваши агитлистовки. Вы везде осуждаете все предыдущие правления за растрату средств капремонта. А тогда почему Вы сами деньги капремонта тратите? Без согласования со всеми собственниками. Я - не член ТСЖ. Мне вот обидно, что без моего ведома всё правление принимает решение как тратить мои деньги. Мало того это незаконно, еще и по морали щемит. Больше всех требовали соблюдения законности от всех предыдущих правлений, а когда сами стали управлять - айда, нарушай закон! Нас - собственников - не членов ТСЖ значительно больше. Зачем уж так поступать? Прям катком по душам!!!!!!!

    • Анонимно
      3.07.2016 11:20

      Уважаемый! В законе не прописана норма о согласовании расходов на капремонт со ВСЕМИ собственниками, как бы Вам это не было обидно, и не "щемило по морали". Ведь согласование со ВСЕМИ называется КОНСЕНСУС, и это сильно отличается от простого или квалифицированного большинства. Ведь, если бы в законодательстве была прописана именно та норма, которая Вам так по сердцу, то это был бы абсолютный тупик при решении ЛЮБЫХ вопросов, поскольку всего лишь ОДИН несогласный мог бы заблокировать работу (решения) большинства.

      • Анонимно
        4.07.2016 12:30

        Я - не юрист. Но читать умею. В ЖК РФ прописан порядок процедура и сроки по расходованию средств капремонта. И нигде в законе про "КОНСЕНСУС" не написано. Если в компетенцию членов ТСЖ не входит вопрос о расходовании средств капремонта, тогда причем здесь "КОНСЕНСУС"? Речь идет о простом соблюдении закона. Вопрос должен быть вынесен за согласование со всеми собственниками. Заблаговременно (срок установлен тоже законом). Вы так умело оперируете нормами закона, а элементарных вещей не знаете. Закон не предусматривает 100% участия в собрании и 100%- голосования. Это есть в законе. Но!!!!!!!!!! когда попирают закон и меня вообще не ставят в известность о расходовании средств капремонта, только потому, что Никифорову стрельнуло их потратить(видимо других денег нет), а собственников даже не известили, полагая, что можно нарушить закон и провести собрание узким кругом - членами ТСЖ - это возмущает! Это не просто несправедливо, это ещё и незаконно! Почитайте ЖилКодекс!

        • Анонимно
          4.07.2016 12:45

          ЖК РФ, Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

          1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
          1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
          2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
          3) ремонт крыши;
          4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
          5) РЕМОНТ ФАСАДА
          6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

          ЖК РФ, Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

          1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
          2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
          3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
          4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных вчасти 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
          5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
          1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
          (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
          (см. текст в предыдущей редакции)
          2) смета расходов на капитальный ремонт;
          3) сроки проведения капитального ремонта;
          4) источники финансирования капитального ремонта;
          5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

        • Анонимно
          4.07.2016 14:19

          Не переживайте, он просто не знает закона. Вы правы. Норма о согласовании расходов на капремонт со ВСЕМИ собственниками в ЖилКодексе содержится

        • Анонимно
          4.07.2016 14:21

          Даже юристов в штат ТСЖ взяли. А норму о согласовании расходов на капремонт со ВСЕМИ собственниками не выучили. Двоечники!

        • Анонимно
          4.07.2016 17:25

          Какая наглость !!! вые ще пытаетесь учить уму-разуму? Не лучше ли просто следовать ЗАКОНУ, Хорош отсебятины , мы не быдло, чтобы нами управляли наглые самозванцы-беспредельщики. Правильно за всех вас взялась серьезная организация, может и присядете на дорожку.
          P. S. Если этот никифоров один принимает решения - это один разговор, а если это группа лиц, да по предварительному сговору , а????ИНТЕРЕСНЕНЬКАЯ СИТУАЦИЯ????

      • Анонимно
        4.07.2016 12:48

        Очень СТРАШНО, когда руководят ТСЖ не профессионалы, которые не просто не знают и не хотят читать закон, а которые ещё и пытаются давать свою интертрепацию законна. Я -за то, чтобы Никифорова и его команду сняли!

      • Анонимно
        4.07.2016 12:53

        Если ВЫ -суперуважаемый, даже не знаете, что работы по капремонту должны выноситься на собрание всех собственников, а не членов ТСЖ , зачем обсуждаете вопросы кворума? Кворум то здесь причем? Элементарные вещи знать нужно!

        • Анонимно
          4.07.2016 13:01

          Когда к управлению в ТСЖ приходят не законно, а путем революции, самовольно, с драками, да ещё и к тому же дилетанты, не желающие знать закон ( при этом имея в штате двух юристов за наш счет) - ничего хорошего ждать не приходится. Самое печальное, что эти дилетанты осознавая всю незаконность своих действий будут не просто попирать права жильцов, а ещё и за наш счет незаконно получать зарплату!!!!!!!!!!!

      • Анонимно
        4.07.2016 13:03

        Скажите пожалуйста, а "БОЛЬШИНСТВО" -это люди Никифорова?

        • Анонимно
          4.07.2016 13:05

          Конечно, разве мнение собственников он будет учитывать?

      • Анонимно
        6.07.2016 07:47

        Как бы вас не "щемило по морали", - ваши рассуждерия - рассуждения ДИЛЕТАНТА . Не надо цепляться за слова и уводить в сторону, юридическая поддержка никифорова ниже нуля, все его действия основаны на нарушениях закона и попирании интересов собственников помещений. У меня сложилось впечатление, что игоря просто подставляют его "соратники"

  • Анонимно
    29.06.2016 09:07

    Какой бы "ПОРЯДОК" в ТСЖ не навели, если нарушается закон - грошь цена такому Правлению!

  • Анонимно
    29.06.2016 09:18

    Поймите! Когда Игорь хотел сделать "Счастье" для жильцов, он же не знал. что на это денег не хватит. Иногда приходится нарушать закон ради благого дела

  • Анонимно
    4.07.2016 13:14

    А слышал АК БАРС в суд подал об оспаривании решения от декабря 2015г. Если выборы признают опять незаконными, то Никифоров и его правление год управляли (тратили наши деньги) незаконно?

  • Анонимно
    4.07.2016 13:25

    В 2014 году Никифоров оспаривал в суде решение ТСЖ, которым одному из собственников (Сафин, кажется) передали в пользование межэтажное пространство. Оспорил. Суд указал -незаконно, нужно согласие всех собственников, а не членов ТСЖ. А сейчас что происходит? SOS!!!!!!!!!!!! Никифоров сам сдаем помещения и места общего пользования в пользование, аренду без согласования с кем-либо вообще!!!!!!!!! Супер!!!! Сам решил - сам сдал! Ни отчета куда эти деньги пошли, на что потрачены? Ни соблюдения самого порядка предоставления! И потом! Почему только он (единолично) решает кому сдавать помещения и почем? помещения сдаются и в 1 и во 2 домах. Я с Андреем разговаривал. ( Он занял помещение уборщиц в 1 доме).

    • Анонимно
      4.07.2016 13:35

      Вы просто убили информацией! я тоже видел, что на парковке паркуются в "пролётах". Но я думал самовольно. Так значит за деньги? А потом карманная РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ будет писать "Нарушений закона нет!" А куда он интересно деньги от этого девает? Вот это да!!!!!!!!!!!! Вот это новость!!!!!!!!!!!

  • Анонимно
    4.07.2016 13:54

    У меня просто крик души! Я про ночную подсветку домов на Меридианной. Зная, что вопрос о подсветке относится к компетенции собрания собственников Никифоров- председатель проводит собрание собственников. На собрании 15 человек. Протокол он (как всегда) подделывает, отдаёт в ГОРОД. Они делают подсветку. И - ужас! Караул! Просто невыносимо! Прожекторы направляют влево и вправо на соседние дома. Мощность прожектора настолько сильна (это уже не подсветка - на улице фонари светят слабее), что в 21-00 дома можно свет не включать. Дома жара. Приходится еще шторы завешивать от света. Он чем думал, когда подделывал протокол для освещения? Ему лично без разницы. Он здесь не живет. А нам - жильцам для чего это? Чтобы я всю ночь его матюкал? Нет слов от возмущения. Подсветка домов - и те прожекторы, которые стоят сейчас на домах - это две большие разницы. Он чем думал когда это делал? Неужели никто другой не говорил ему об этом? Даже ночью от него покоя нет! Если он не защищает интересы жильцов, зачем он нужен?

    • Анонимно
      4.07.2016 14:04

      Про подсветку тоже подпишу жалобу! 200% "ЗА"!!!!!!! Абсолютно справедливо. Никифоров для нас ничего делать не будет. Надо самим.

  • Анонимно
    4.07.2016 14:02

    Про подсветку абсолютно точно! Будете если куда жалобу писать, Я поддержу. Я живу в 4-ом подъезде дома №1. говорил с соседями. Все готовы подписаться под жалобой. Человек 25 наберем. Говорят надо замерить мощность освещения. Она нарушает все нормативы и приложить ее к жалобе.

    • Анонимно
      4.07.2016 20:35

      Да-да! И направьте Вашу жалобу Халикову! Пусть он приструнит зарвавшегося самодура, который что хочет, то и творит! И подсветку эту зачем-то заказал? Да еще говорит, город за нее платит. Неужели такое может быть?

  • Анонимно
    5.07.2016 14:37

    Почитал и понял, что Эльдар Рязанов - гений.

  • Анонимно
    5.07.2016 23:50

    1 дом, башня, окна на второй, да, светит, закрыть окна не проблема, все равно утром через незакрытые окна солнце так нагреет).
    Литвинова с сыном, единственные, кто хотел правды и желание что то изменить, без существенной выгоды для себя. Мигунова еще тот кадр, до сих пор перед глазами горы вянувшего газона, купленного за бешеные деньги. Раиль Гумерович, кстати, был неплохим управляющим, в своей компетенции, предыдущий ставленник Каневского, Рашид, кажется, просто измывался над нами. За Никифорова не голосовал, негатива много было, но визуально, измения, в лучшую сторону есть, и это объективно. А по оплате: Как платили меньше, чем в среднем по городу, так и платим. У меня вопросов тут нет.
    О себе: Не чиновник, не крутой бизнесмен, честно купил, радуюсь, что живу в красивом доме, с чистыми подъездами, с минимум и прекраснами доброжелательными соседями. Дома тепло и светло, парковка блестит, все работает, что еще надо?)

  • Анонимно
    6.07.2016 08:02

    Думаю вы не видели решение последнего собрания по муницмпальным тарифам, поэтому и пребываете в иллюзиях...

  • Анонимно
    6.07.2016 08:44

    У меня только одно в голове не укладывается в отношении действующего правления: ну, ПОЧЕМУ? ПОЧЕМУ? нельзя всё сделать по-закону. Почему нельзя без нарушений? От суда-до суда одни нарушения. И сидят правление и ждут, когда суд отменит незаконное решение ТСЖ и когда уголовное дело рассосётся. Зачем? неужели нельзя сделать всё сразу по-закону? Ведь никто даже не против Игоря изначально был? Зачем хамить жильцам? Зачем скрывать информацию, если не воруешь? Разве это не логично? Сколько Литвиновы орали:"Нужна смета расходов, финплан, тарифы". Я посмотрел переписку в группе ТСЖ БЕРЕГ, еще собрание не прошло о смене правления, а они уже долбили будущее правление:"Не ошибитесь, делайте по-закону". Это они были первыми помощниками в смене правления и помогали разъяснениями и Денис сам дал списки жильцов для подсчета площадей и голосов. Так зачем вы их гнобили то? Выживали. Исключали из группы. Она ведь всегда говорила, что не против Никифорова, против беззакония!!! Я сам это на собрании слышал. И где вы сейчас без них с вашей сворой юристов? Докатились до уголовного дела? Ни в отношении одного правления не возбуждались уголовные дела. Позор! А когда они с сыном деревья сажали у наших домов ни один, из тех кто гнобился над ними не подержал деревце пока они копали. Ни один ни помог, когда она бегала с 5-литровыми балонами их поливала. Эти люди вызывают большее уважение, чем Хамло-Правление, незаконно наводившее порядок.

    • Анонимно
      6.07.2016 08:52

      Да и можно ли это назвать "ПОРЯДКОМ", если всё незаконно. Их прям носом тычат в нарушения закона, а они в наглую продолжают делать

      • Анонимно
        6.07.2016 08:57

        Все нарушения закона - во благо жильцов!

        • Анонимно
          6.07.2016 10:05

          не жильцов, а ЖИЛЬЦА, и мы знаем этого жильца

          • Анонимно
            6.07.2016 14:00

            Вы думаете он каккие то "блага" получил?

            • Анонимно
              19.07.2016 07:41

              А по 80 тысяч рублей в месяц за счет жильцов - разве это не блага? И это при том, что фонд капитального ремонта не сформирован....

              • Анонимно
                19.07.2016 13:41

                Да, жильцы 80 тыс. Не согласовывали. Своя рука - владыка! Сколько хочет, столько берёт.

  • Анонимно
    6.07.2016 09:05

    Игорь! Вам бы помириться с ними! Такой тандем бы у вас был! Со стороны это так заметно!

  • Анонимно
    6.07.2016 09:15

    Ах, бросьте господа! Зачем ему это. У него такая мания величия! Правда ситуация с уголовным делом их в тупик завела. Я даже не удивлюсь если Литвиновых разблокируют и восстановят во всех группах! Всё старо как мир! Сейчас они будут искать контакта с ней, да ещё и с Сулемановым и Ак Барсом.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль