Строительство и недвижимость 
7.07.2016

Иногда они возвращаются: «Салават Купере» выходит на панель

Поможет ли «Ак Барс Девелопмент» Талгату Абдуллину вытащить забуксовавший проект из ценовых ножниц?

Два новых квартала из 16 домов в «Салават Купере» будут построены из продукции Казанского ДСК, а подрядчиком с высокой долей вероятности выступит недавно национализированный «Ак Барс Девелопмент». Прежний вариант «панелек» заслужил в Казани не лучшую репутацию, но теперь они придутся очень кстати проекту, испытывающему проблемы как со сроками, так и с финансами.

Два новых квартала в микрорайоне «Салават Купере» с высокой долей вероятности будет возводить «АК БАРС Девелопмент» из панелей завода «Казанский ДСК» Два новых квартала в микрорайоне «Салават Купере» с высокой долей вероятности будет возводить «Ак Барс Девелопмент» из панелей завода «Казанский ДСК» Фото: tigp.ru

«ПАНЕЛЬКИ ОДОБРЕНЫ ОФИЦИАЛЬНО»

Два новых квартала в микрорайоне «Салават Купере» — №2 и №3 — с высокой долей вероятности будет возводить «Ак Барс Девелопмент» (АБД) из панелей, произведенных принадлежащим ему заводом «Казанский ДСК» (КДСК). Об этом газете «БИЗНЕС Online» сообщил источник, знакомый с ситуацией, уточнив, что официального решения по кандидатуре подрядчика пока нет.

Пресс-служба минстроя РТ подтвердила, что решение о переходе на «панельки» принято — это произошло буквально на днях на совещании у министра строительства РТ Ирека Файзуллина. В обсуждении принимали участие глава Госжилфонда при президенте РТ Талгат Абдуллин, гендиректор ООО «Ак Барс Девелопмент» Марат Шагитов, гендиректор ООО «Ак Барс Инжиниринг» Илья Лекарев и гендиректор ГУП «ТИГП» Адель Хуснутдинов. И хотя в минстрое так же отмечают, что подрядчик пока не назван, наш источник напоминает, что сегодня в Казани кроме АБД компаний, по-крупному занимающихся панельным домостроением, попросту нет.

Всего в кварталах №2 и №3 «Салават Купере», примыкающих к улице Хибинской, предстоит возвести 16 домов общей площадью около 189 тыс. кв. м, включая 4 детсада по 260 мест и школу на 1224 места, а также коммерческую недвижимость в стрит-ретейле.

Всего в кварталах №2 и №3 «Салават Купере», примыкающих к улице Хибинской, предстоит возвести 16 домов общей площадью около 189 тыс. кв. метровНажмите, чтобы увеличить

В настоящее время на строительстве нового микрорайона на 50 тыс. жителей в поселке Залесном Кировского района задействовано четыре компании — генподрядчиками квартала №13 выступает «Ак таш», квартала №12 — «КамГЭСэнергострой», квартала №11 — ПСО «Казань», квартала №10 — «ГрэйтСтрой». У последнего самое большое количество домов — 7, остальные возводят по 5. Заказчиком выступает Госжилфонд при президенте РТ, в котором запрос «БИЗНЕС Online» получили и сказали, что готовят ответ.

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ КДСК НА ПОДХОДЕ

Как рассказал газете «БИЗНЕС Online» директор ООО «Казанский ДСК» Александр Сидоров, дома должны быть возведены к 2019 году. «Это будет панель нашей базовой серии, адаптированная для нужд программы. Сопутствующие стройматериалы — окна и сваи — тоже будут наши, нерудные материалы для стройки также будут поставляться нашими предприятиями», — рассказал он.

Напомним, модернизированный Казанский ДСК был открыт в июле прошлого года с участием министра строительства России Михаила Меня. Модернизация обошлась АБД в 1,5 млрд. рублей. Проектная мощность — 110 тыс. куб. м ж/б изделий. Было установлено оборудование немецких и финских компаний: Sommer Anlagentechnik GmbH, Eurobend и Steel-Kamet Oy.

Директор ООО «Казанский ДСК» Александр Сидоров (справа): «Это будет панель нашей базовой серии, адаптированная для нужд программы» Директор ООО «Казанский ДСК» Александр Сидоров (справа): «Это будет панель нашей базовой серии, адаптированная для нужд программы» Фото: архив «БИЗНЕС Online»

Уже тогда, на открытии завода, Шагитов на вопрос об участии в программе соципотеки отвечал довольно осторожно: «Нам пока нечего было предложить. Сделав модернизацию первой очереди, мы получили товар, по которому можно прийти и разговаривать. Пока применим на своих объектах, но готовы предлагать и для всех участников стройрынка».

Он пояснил «БИЗНЕС Online», что годовой объем строительства и продаж «Ак Барс Девелопмента» примерно сопоставим с мощностями первой очереди модернизации — 100 - 150 тыс. кв. м в год, но, поскольку компания возводит не только «панели», запас есть. Кроме того, в АБД заявляют о планах по расширению мощностей КДСК. Вторая очередь модернизации позволит довести объем уже до 250 тыс. кв. м в год. По словам Сидорова, переговоры о закупке оборудования уже идут.

КДСК был открыт в июле прошлого года с участием министра строительства России Михаила Меня КДСК был открыт в июле прошлого года с участием министра строительства России Михаила Меня Фото: архив «БИЗНЕС Online»

Включению АБД в госпрограмму могло способствовать и то, что в феврале компания была национализирована — в состав учредителей девелопера вошло минземимущество РТ, приобретя 50% доли.

В БОРЬБЕ С ЗАПЛЕСНЕВЕВШИМ ИМИДЖЕМ

Ранее все дома в «Салават Купере» строились по технологии «монолитный каркас с заполнением газобетоном». Решение вернуть в соципотечную программу «панельки» носит принципиальный характер, ведь за время реализации программы ликвидации ветхого жилья они завоевали неоднозначную славу. А в 2010 - 2011 годах от них и вовсе со скандалом отказались.

Тогда к продукции Комбината панельного домостроения-3 (КПД-3), бывшей «дочке» «Татстроя», возникли серьезные претензии по качеству (речь идет о панелях 90-й и 112-й серий). В квартирах возникала плесень, были проблемы с вентиляцией, настоящей головной болью коммунальщиков стали неплотные межпанельные швы. Череда скандалов закончилась тем, что «Татстрой», аффилированный на тот момент с вице-мэром Москвы по вопросам градостроительной политики Маратом Хуснуллиным, был отстранен от строительства соципотечного жилья. Это стало сильнейшим ударом для одной из старейших девелоперских групп Казани, который способствовал банкротству строительного гиганта. В последующем КПД-3, собственно, и был выкуплен АБД с последовавшей модернизацией.

Панельные дома собираются быстрее, чем строится монолит, практически в два раза Панельные дома собираются быстрее, чем строится монолит, практически в два раза Фото: tigp.ru

Чем обусловлено решение вернуться к «панелькам»? Во-первых, сами производители заверяют, что от недостатков прежних серий они избавились. На открытии КДСК Шагитов заверил журналистов: в компании понимают, в чем были проблемы «вчерашних панельных домов, в новых домах эти проблемы решены». «В данном доме мы применим систему принудительной вытяжки, что позволит обеспечить лучший воздухообмен в квартирах. Мы знаем, что раньше в панельных домах проблемы были связаны именно с воздухообменом. Почему и появлялся грибок на стенах, сырые стены. Таких проблем не будет», — пообещал тогда он.

Во-вторых, панельные дома собираются быстрее, чем строится монолит, практически в два раза. Об этом «БИЗНЕС Online» напомнил и Сидоров. «Как известно, дома в «Салават Купере» возводились с отставанием от графика. Современная технология индустриального домостроения может обеспечить по-настоящему быстрое возведение жилья не в ущерб качеству. Предлагаемые нами квартиры будут современными и комфортными благодаря эргономичным планировкам», — рассказал он.

Действительно, заселение первых домов в «Салават Купере» должно было состояться в сентябре прошлого года, однако по факту срок сдвинулся на декабрь. Более того, согласно первоначальным графикам, сейчас уже должны быть готовы все дома во всех кварталах первой очереди. Однако по факту введено в эксплуатацию лишь четыре дома.

Гендиректор ООО «АК БАРС Девелопмент» Марат Шагитов (справа): «Мы знаем, что раньше в панельных домах проблемы были связаны именно с воздухообменом. Почему и появлялся грибок на стенах, сырые стены. Таких проблем не будет» Гендиректор ООО «Ак Барс Девелопмент» Марат Шагитов (справа): «Мы знаем, что раньше в панельных домах проблемы были связаны именно с воздухообменом. Почему и появлялся грибок на стенах, сырые стены. Таких проблем не будет» Фото: архив «БИЗНЕС Online»

Наконец, третий и, пожалуй, самый значимый фактор в пользу панелей — дешевизна. Не секрет, что финансовые рамки у Абдуллина крайне жесткие. Настолько, что в них трудно втиснуться даже игрокам рынка с громким именем. Строительные компании, сотрудничающие с Госжилфондом, неоднократно жаловались, что участие в программе для них на грани рентабельности. После резкого роста цен на стройматериалы, особенно на цемент и арматуру, оно и вовсе стало убыточно.

Во многом это стало причиной февральского развода Госжилфонда и «КамГЭСэнергостроя». Однако в апреле стало известно о возвращении компании. По словам одного из наших источников, Госжилфонд попросту не смог найти замену — желающих взять нагрузку «за любовь к республике» не нашлось.

Серьезно же увеличивать стоимость квадратного метра ГЖФ не может: во-первых, на то программа и социальная, а во-вторых, квартиры в строящихся домах уже распределены между очередниками, цены зафиксированы. Чтобы выйти из тупика, фонд предпринял было попытку все переразыграть, но шум поднялся такой, что Абдуллину пришлось отступить. Тем не менее квартиры в новых домах теперь будут разыгрываться только перед самой сдачей в эксплуатацию.

По этой технологии АБД сегодня возводит дома в собственных проектах – ЖК «Светлая долина», «Солнечный город», «Казань-XXI век» По этой технологии АБД сегодня возводит дома в собственных проектах — ЖК «Светлая долина», «Солнечный город», «Казань XXI век» Фото: архив «БИЗНЕС Online»

На сколько удастся снизить себестоимость благодаря «панелькам», неизвестно. По этой технологии АБД сегодня возводит дома в собственных проектах — ЖК «Светлая долина», «Солнечный город», «Казань XXI век». Год назад Шагитов говорил, что продаваться такие дома будут по цене от 45 тыс. рублей за квадратный метр при средних по городу 50 - 55 тыс. рублей, то есть речь шла о 10 - 20% экономии. Однако сейчас самая дешевая однокомнатная квартира в «Светлой долине» стоит 53,3 тыс. за квадратный метр (1-й этаж). В том же доме со сроком сдачи в конце 2017 года стоимость доходит и до 75,1 тыс. рублей, что никак не дешевле монолита.

Отметим, что Абдуллину переход на панели косвенно выгоден и еще по одной причине. Помимо Казанского ДСК на этом рынке работает челнинский ДСК, входящий в состав строительного холдинга «Домкор». Его наполовину контролирует депутат Госсовета Мунир Гайнуллов (в прошлом замглавы Челнов по строительству), а вторая половина принадлежит семье Абдуллина — ему самому, брату Ренату Абдуллину и сыну последнего Булату. Но если в 80 - 90-е годы в Татарстане из панелей возводилась половина всего жилья, то теперь, как отмечал Файзуллин на открытии КДСК, объем не превышает 10%. Полномасштабное возвращение индустриального домостроения в Казань способно расширить рынок сбыта.

самый значимый фактор в пользу панелей – дешивизна. Не секрет, что финансовые рамки у Талгата Абдуллина (справа) крайне жесткие Самый значимый фактор в пользу панелей – дешивизна. Не секрет, что финансовые рамки у Талгата Абдуллина (справа) крайне жесткие Фото: prav.tatarstan.ru

«ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ КАЧЕСТВА ПАНЕЛЕЙ»

Эксперты оценили для «БИЗНЕС Online» возвращение «панелек» в социальную ипотеку.

Анастасия Гизатова — директор агентства недвижимости «Счастливый дом»:

— Популярность панельного домостроения можно обосновать двумя причинами: более короткий срок реализации проекта и сниженные издержки. Разговоры о том, что данный вид многоквартирных домов не пользуется популярностью у казанцев, беспочвенны. Например, компания «ЮИТ» — в ЖК «Современник» первый дом до сих пор востребован, ЖК «Радужный» в экономсегменте был достаточно популярен, «Ак Барс Девелопмент» после успеха «Светлой долины» анонсировал продолжение ЖК «Казань XXI век» именно в данном исполнении. При соблюдении технологического процесса всех «околостроительных панельных страхов» удастся избежать.

Владимир Никишов — директор ООО «Группа компании «Грэйт»:

— Панельные дома имеют право на жизнь. Когда растут цены на арматуру и другие стройматериалы, конечно, эти дома хороши в плане экономии. На жильцов это никак не повлияет.

Айвар Саттаров — заслуженный архитектор РТ, проектировщик мечети «Кул Шариф»:

— Панельные дома — это вчерашний день, их давно не строят. Весь мир отказался от панельного домостроения. Во времена Никиты Хрущева жилищную проблему решали при помощи панельных домов, и мы опять возвращаемся к этой же схеме. Это не есть хорошо. Первое: швы панельных домов протекают и будут протекать вечно. Второе: толщина бетона, холодные стены. Третье: с точки зрения конструктива все это ненадежно по сравнению с монолитными домами и неэкологично.

Быстрее и дешевле, бесспорно. Но с точки зрения долговечности конструкций и комфорта монолитные дома себя во многом окупают. Наши уже освоили монолитную технологию, монолит уже махом возводят. И по сравнению с ними у панельных домов мало возможностей с точки зрения планировки. Монолитные дома дают свободу выбора — можно сделать любую планировку, увеличить кухню и так далее. А панельные дома очень жесткие — невозможно что-то перестроить, потому что все панели несущие.

Рустем Юнусов — директор строительной компании «Фарус»:

— Самый главный плюс панельных домов — быстрая возводимость. Если сравнивать с кирпичным домом, то как минимум в два раза быстрее. Девятиэтажный дом можно возвести за 4 - 6 месяцев.

Раньше «панельки» почему не возводились? Потому что по нашей полосе не подходили по морозоустойчивости. Зимой в них холодно, летом жарко. И ничего с этим не сделаешь. Панели были не очень приспособлены для нашей местности, хотя из них все равно строили. ДСК вложил большие деньги в реконструкцию, и, как они анонсируют, панели будут совсем другого качества. Если так, то и себестоимость все-таки ниже, и быстро будут возводиться. Словом, все зависит от качества панелей, если панель хорошо продумана — хорошая шумоизоляция, теплоизоляция, почему бы нет?

Ранее все дома в «Салават Купере» строились по технологии «монолитный каркас с заполнением газобетоном» Ранее все дома в «Салават Купере» строились по технологии «монолитный каркас с заполнением газобетоном» Фото: prav.tatarstan.ru

Андрей Беляков — генеральный директор СК «Бриз»:

— Сам живу в панельном доме — и ничего. Не думаю, что советские люди были глупее сегодняшних — они же строили. Целые города возводили, в Казани те же Квартала, Горки.

Андрей Петров — архитектор ООО «Архиформат»:

— Сегодня весь мир строит много сборного — деревянного, железобетонного, металлического. Особенно что касается социального жилья. Например, Мюнхен на 75 - 80 процентов состоит из хрущевок, в том числе половина — «панельки». Люди до сих пор живут и довольны. Сказался человеческий фактор — немецкая аккуратность и педантичность.

Я сам в свое время снимал квартиру в «панельке», и знакомые у меня до сих пор там живут. Они стоят недалеко от нас — те хрущевки, которые уже в Москве сносят, где-то конца 50-х годов. В тех домах не было плесени и сейчас нет. Единственное — в жаркие дни они достаточно хорошо прогреваются в отличие от кирпичных. Зимой сейчас топят хорошо, но из-за того, что окна в основном везде уже поменяли, люди вполне довольны — жалоб практически не возникает.

А вот в 80-е годы, когда уже Советский Союз распадался, в стройиндустрию пришла халтура. Кирпичные дома строили так, что панельным по сравнению с ними еще можно было позавидовать. Швы не соблюдались, технология не соблюдалась. Качество было никакое, важно было сделать объем. На панельных домах это тоже отразилось, чего греха таить.

Сегодняшние панели уже изрядно модернизировали — они с более современной технологией, более современными системами утепления, уже другое качество. На Ноксе строят панельные дома — это социальное жилье, они симпатичные внешне, и знакомые, которые там живут, не жалуются. Планировка там более соответствует нашему времени. Достаточно комфортно, хорошие лоджии. Поэтому дело не в том, кирпичный дом или панельный. Главное — его совокупные качества. Триада — польза, прочность, красота.

Я думаю, город исходит не только из строительно-экономических факторов. Скорее из фактора времени решения задач. Это детали заводского изготовления, и если завод загружен, то он, конечно, процентов на 30 - 35 возводится быстрее. Если технология отработана и отлажена, он может возводиться быстрее процентов на 40 - 45, то есть в два раза.

Проект «Салават Купере» — один из самых амбициозных в строительной сфере Татарстана за последние десятилетия. Застройка нового микрорайона Казани в поселке Залесном Кировского района была анонсирована в 2011 году, строительные работы начались в прошлом. Площадь города-спутника — 360 гектаров. Предположительно, там будут проживать 50 тыс. человек.

Общая площадь жилья в многоэтажных домах — 1,5 млн. кв. метров. Запланированы объекты спортивного, культурно-развлекательного назначения и поликлиника со станцией скорой медицинской помощи. Всего в «Салават Купере» построят 22 детских дошкольных учреждения и 7 общеобразовательных школ. Для автомобилей предусмотрены наземные и многоуровневые парковки на 5 тыс. и на 13,8 тыс. машино-мест соответственно. Объем инвестиций в первый этап проекта — 12,5 млрд. рублей.

А вы бы купили квартиру в панельном доме?
24%Да, думаю, бояться нечего – современные «панели» ничем не хуже
39%Нет, в качестве не уверен, рисковать не хочу
19%Живу в таком доме, всем доволен
18%Ни за что – есть негативный опыт
Ваш голос учтен
Предприятия: Ак Барс Девелопмент
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (140) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
7.07.2016 08:14

Это что же за проблемы с финансами у ГЖФ, когда на депозитах у них в конце прошлого года 127 миллиардов рублей "отлёживалось". Хватит врать людям.

  • Анонимно
    7.07.2016 08:14

    Это что же за проблемы с финансами у ГЖФ, когда на депозитах у них в конце прошлого года 127 миллиардов рублей "отлёживалось". Хватит врать людям.

    • Анонимно
      7.07.2016 10:53

      а как вы думаете за счет чего весь прошлый год татфондбанк и ак барс на плаву удерживали?

      вот вы и ответили на свой вопрос))

    • Анонимно
      7.07.2016 12:47

      Когда дадут ключи от дома 13.3? Никто ничего не говорит, никаких сроков не называет. У нас все так плохо да? Вот вам президентский жилфонд, приплыли((((

  • Анонимно
    7.07.2016 08:22

    где деньги ГЖФ?

  • Анонимно
    7.07.2016 08:26

    В декабре всей России "показали" как строит Абдуллин. Канализация со всего дома проходит по квартирам первого этажа.
    Его самого бы туда "пожить" на 5-7 лет отправить. Пока панели из переработанного мусора не сгниют.

  • Анонимно
    7.07.2016 08:33

    Странно, у Юита, Унистроя и АкБарса цены на жильё одинаковые.
    Но при этом, Юит и Унистрой из кирпича возводят дома, а АкБарс - из панелей, "заслуживших не лучшую репутацию". Панели делают из "отходов", а проще говоря из мусора.
    Правительство и карманный АкБарс решило окончательно на "свалку" нас- соц.ипотечников загнать?
    Нет нормальных слов в русском и татарском языке, как назвать эту власть.

    • Анонимно
      7.07.2016 08:43

      Какой мусор? Не пишите ерунду, если не разбираетесь. В панели тот же самый бетон и арматура для усиления каркаса.

      • Анонимно
        7.07.2016 08:52

        я то как раз и знаю. Бетон самого низкого качества с повышенным содержанием песка. Арматурой Вы проволоку называете?
        Хоть раз пробовали гардину в панельке повесить самостоятельно? Сверлить начинаешь и сразу вокруг точки сверления куски "бетона" разлетаются. Один грязный песок выходит.

        • Liko
          7.07.2016 12:03

          Проводите экспертизу и обращайтесь в прокуратуру.

        • Анонимно
          7.07.2016 12:20

          Мы на КДСК с экскурсией были))) мусора не видели, да и не выдержат "мусора" Немецкие машины))) Сходите, любезный, на КДСК, уверяю Ваше представление о строительстве поменяется)))

          • Анонимно
            7.07.2016 13:30

            а Вы не главный технолог КДСК?
            Часто с экскурсиями ходите на производство?))))

            • Анонимно
              7.07.2016 17:02

              Нет, я женщина-журналист)) Экскурсию для риэлторов организовывали. У них тоже наследие прошлого будоражило мозг))) Хотя согласна была бы на таком заводе поработать технологом))) После экскурсии завода даже туфли чистенькими остались)) Мусора ни на заводе ни вокруг не видела)) А вот Вы, по всей вероятности, простой любитель поговорить не зная темы. Новая Москва , Питер все в панельном строительстве. Мир ушел вперед, а некоторые все продолжают жить прошлыми стандартами.

              • Анонимно
                7.07.2016 17:33

                слава Богу, что сейчас я живу в кирпичном доме! было время, когда жила в панельке в Наб.Челнах. Это было ужасно, так как в сильный дождь вода протекала через швы. и летом было невыносимо жарко. так что панельный дом - это для люмпенов. простите, но с этим нужно что-то делать. что, соципотечники - не люди?

                • Анонимно
                  7.07.2016 17:44

                  слава богу, вы живете в кирпичном доме, среди моих соседей нет вас высокомерной выскочки

                  • Анонимно
                    7.07.2016 21:25

                    вот хам. я вообще-то на эту квартиру в кирпичном доме заработала и заплатила за нее по коммерческим ценам, а не по соципотечным.

                    • Анонимно
                      8.07.2016 08:49

                      В панельках живут не только соципотечники, это вам на будущее. Я ее тоже купила по рыночным ценам! И, вообще, соципотечники - это тоже люди, не забывайте, это врачи, учителя, служащие, то что у них есть эта привилегия, они тоже заработали.

                • Анонимно
                  13.07.2016 18:37

                  А вы поживите еще с десяток лет там и посмотрим, что раньше будет крошиться кирпич или бетонные панели. И сразу могу сказать сам жил в панельном доме 15 лет на Дубравной никаких проблем не знал, кроме того, что он нагревается на солнечной стороне.

              • Анонимно
                10.07.2016 18:41

                Да, мир ушел в перед, а штукатурка со стен сыпиться. И не только сыпиться, а целиком валиться с обоями. Ваши стандарты в каких домах? А в наших соц.ипотечных домах все плохо. И жаловаться некому. Вот главное что.

      • Анонимно
        7.07.2016 08:56

        бетон и арматура)))) наивный ))))

      • Анонимно
        7.07.2016 08:59

        мусор обыкновенный - строительный, с других объедков Акбар девелопа

    • Анонимно
      7.07.2016 22:22

      Юит строит панельные дома, кирпичные дома они никогда не строили .

    • Анонимно
      8.07.2016 11:39

      А где мусор в панелях???? Нормальные дома. Большая часть вторички - панельки. Единственный минус (на мой взгляд) это не очень хороший монтаж панелей. Периметр комнаты не совпдает с паспортом. кривые стены. Но и монолит тоже не очень прямой бывает. А сроки строийки может и вправду могут сократиться. А хотите жить в кирпичных квартирах тогда вам точно не Салават Купере.

  • Анонимно
    7.07.2016 08:37

    Единственные 2 плюса панелек - быстрая возводимость и маржа Застройщика, т.к. продавать будут по цене монолита и кирпича.
    Всем хорошего настроения и удачи.

  • Анонимно
    7.07.2016 08:41

    ГЖФ зажрался. Давно могли реализовывать квартиры по схеме рассрочки выкупа квадратных метров.
    Унистрой с Акбарсом же как то это делают.
    У АкБарса ЖК "Берег" по рассрочке на 1 год можно взять.
    У Унистроя на 10 ЛЕТ рассрочка по всем жилым комплексам.

    Вот какой опыт надо перенимать, а не деньки в банках и офшорах крутить.

    • Анонимно
      7.07.2016 08:58

      Рассрочка? Расстрелять вас надо за такие слова))) вы же в России живете

    • Анонимно
      7.07.2016 09:05

      в Мюнхене панельки? из ума выжил архитектор. Сравнил немецкий высококачественный "конструктор" с Акбарсовским картоном. Бред.

      • Анонимно
        7.07.2016 12:22

        Вы этот картон видели? )))

        • Анонимно
          7.07.2016 13:32

          отделку делал)) песок один на соплях

          • Анонимно
            7.07.2016 17:04

            Моя бригада двушку за 20 дней сдала в евро. Соплей нет, стены ровные. В нынешнем кирпиче застряли бы полгода.

            • Анонимно
              7.07.2016 17:35

              уж лучше время потратить на ремонт в кирпичном доме и жить спокойно потом. без сырости и грибка.

            • Анонимно
              8.07.2016 13:28

              гипсокартоном все панели обклеил просто и успокоился))) Поживи пару годиков, посмотрим как "запоешь" про панелькин прах могильный))

    • Анонимно
      7.07.2016 09:07

      Не вопрос. Тогда и опыт цены надо брать с них! А цена за квадрат будет не 35 с отделкой, а 65 и без отделки как у Унистроя и Ак Барса. Опупенный опыт.

      • Анонимно
        7.07.2016 09:21

        Так строить надо для начала дома в СКупере с инфраструктурой: садики, школы и прочее. Унистрой то строит "Комплексы" для жизни. А СКупере - гетто для выживания.

        • Анонимно
          7.07.2016 09:25

          Так там же садик уже построен. Школа есть. Первый дом только только сдался. Подождите все там будет. Азино тоже когда то полем голым было.

          • Анонимно
            7.07.2016 09:40

            Садик то построен. Толку то. Несколько раз приезжали - закрыт постоянно. Заведующая все время якобы по администрация ездит.

          • Анонимно
            7.07.2016 14:19

            Где вы там школу видели? На проекте? А в жизни? И не скоро будет

          • Анонимно
            8.07.2016 08:39

            А сейчас Азино прям вершина благоустройства? джунгли панельные.

        • Анонимно
          7.07.2016 09:25

          Так берите в Унистрое за 65 кто вам мешает.

          • Анонимно
            7.07.2016 09:43

            У Унистроя есть и 50 и по 45. Цены для начала помониторьте.

            • Анонимно
              7.07.2016 09:58

              Так они и есть потому что "такие" квартиры никто не берет...

              • Анонимно
                7.07.2016 10:09

                как никто? к сдаче домов в эксплуатацию у Унистроя ни одной квартиры не остается свободной.

            • Анонимно
              7.07.2016 09:58

              Еще лучше) берите за 45 и за 50) почему не берете то?

      • Анонимно
        7.07.2016 22:25

        Гжф земля достаётся бесплатно, а Ак барс землю за деньги покупает, сети за свои деньги строит, вот и цена получается 65

  • Анонимно
    7.07.2016 08:45

    Может вообще не строить, чем строить всякую фигню? Гетто для бедных, будущий рассадник криминала и асоциальных элементов? Пусть живут в своих городах, районах и деревнях, там тоже есть "Пятерочки" и "Магниты", там тоже рабочие руки нужны....
    Я тоже не из Казани, но собираюсь хочу купить кв. (пусть будет), но мне и в голову не приходит покупать кв. в том районе.

    • Анонимно
      7.07.2016 08:56

      они гетто и строют. Сразу стало понятно куда хотят "выселить" соц.не защищённые слои населения - подальше от центра.

  • Анонимно
    7.07.2016 08:48

    ГЖФ, насосавший деньги с предприятий всего Татарстана, Ипотеку должен давать под 3-5 % в панельных домах.

  • Анонимно
    7.07.2016 08:52

    http://www.business-gazeta.ru/article/138590/

  • Анонимно
    7.07.2016 08:56

    Акции купил ГЖФ у Ак Барса, теперь будут все у него брать, "исключительно на рыночных условиях"

  • Анонимно
    7.07.2016 09:29

    Главное грамотное проектирование и качество работ. Панелька собирается быстро, как конструктор, но к соединению панелей и плит, омоноличиванию стыков и заделке швов нужно подходить со всей серьезностью, иначе будет холодильник. В принципе, накосячить можно на любой стройке, независимо от применяемых технологий и материалов. У монолитно-кирпичного дома может отвалиться декоративная кладка, у монолита с газобетоном возможны щели между кладкй и плитой перекрытия, кирпич тоже можно тяп-ляп положить, дерево вообще капризный материал, нарушение технологии приводит к деформации и растрескиванию.
    Принудительная вытяжная вентиляция это хорошо, но надо паралельно решать проблему с подачей свежего воздуха в помещения т.е. необходима приточно-вытяжная вентиляция, в идеале с рекуперацией тепла. Само собой, вентканалы нужно периодически чистить.

    • Анонимно
      7.07.2016 12:01

      Поддержу последнего оратора. Уверен что все пессимисты выше должны отдавать себе отчет в том, что возврата к неудачным сериям кпд советских времен не будет. Ну просто потому, что результат все видели. И шум вокруг этого результат слышали. И обсуждать это нет необходимости. Ну и завидую тем, у кого есть свободное время чтобы деструктивную гневную пустую критику разводить. Пойдите да делом займитесь лучше...

    • Анонимно
      7.07.2016 14:43

      Это точно, в сталинках была приточно - вытяжная вентиляция не в одном доме новом такой не видел, чтобы проветрить надо открыть окно, для притока воздуха. Тем более с пластиковыми окном, не пропускающим воздух, только открытое окно на приток.

  • Анонимно
    7.07.2016 09:43

    Столько "экспертов" и не одного изКГАСУ. Хотя там могли бы рассказать много чего интересного и не только про сборный железобетон, но и про многое другое: современные "плюшевые наружные стены, нужно ли строить под землей, можно ли построить цементный завод в Татарстане и т д. А вообще БО молодцы - вытаскивают интересные темы для обсуждения.

  • Анонимно
    7.07.2016 10:07

    Да здравствуют "хрущёвки". Назад всегда лучше , чем вперёд. Немцы долго смеялись когда их попросили реконструировать панельное производство. Через 3-4 года углы и швы будут промерзать, поздравляю жителей.

    • Анонимно
      7.07.2016 10:55

      У нас кирпичный дом от Бриза, зимой промерзают компенсационные швы, углы комнат в квартирах ледяные, в части квартир отсутствует утеплитель. Фирму застройщика Беляков слил, теперь предъявлять претензии некому. Так что все зависит от качества стройки, а не только от материалов.

    • Анонимно
      7.07.2016 13:18

      часть элитного! жилья 7-9 этажей в Хельсинки (Финляндия) строят по принципу каркас- монолит а стены трехслойные панели и однослойные (с устройством вент фасада или "мокрого") вот координаты 60.158859, 24.906322, можете проверить...
      и это они строят сегодня
      и как бы климат тоже Африка, и как бы ветер там с залива такой что, салкын б..., это тихо сказано
      и с чего вы взяли что в РФ специалисты хуже? по себе судите?
      Для того что бы просто высказать свое мнения (плохо хорошо) достаточно жизненного опыта, а вот предсказывать, тут нужно немного больше, хотя бы знание конструкций которые вы оцениваете.. ну или с духами пообщаться, тоже вариант

  • Анонимно
    7.07.2016 10:15

    КГАСУ с советских времен ни одного эксперта в области строительства не выпустило. Тем более со знаниями и опытом методов современного проектирования и строительства.
    2 года подряд брали их студентов на "пред диплом".
    Ужас и разочарование одно. Элементарно глубину промерзания в Татарстане никто не смог сказать. Про работу в Автокаде и "чтение" чертежей я вообще молчу.

    • Анонимно
      7.07.2016 10:21

      А вы что заканчивали?

    • Анонимно
      7.07.2016 10:40

      Если Андрей Петров — архитектор ООО «Архиформат» выпускник КГАСУ, то полностью поддерживаю.
      и дело не в проф знаниях, а в отсутсвии общего понимания, это надо записать "Это детали заводского изготовления, и если завод загружен, то он, конечно, процентов на 30 - 35 возводится быстрее." скорость возведения дома зависит от загрузки завода...

    • Анонимно
      7.07.2016 21:01

      Скорее у вас проблемы с теми, кто эти кадры подбирает

      • Анонимно
        8.07.2016 11:19

        А кадры подбирают девочки, так называемые менеджеры по персоналу, доченьки, племянницы и прочие протеже. В том же АБД в руководстве ни одного руководителя с строительным образованием нет. Экономисты, финансисты, КАИ, и институт культуры, но только не строители. В голове только деньги, в глазах купюры.

  • Анонимно
    7.07.2016 10:26

    изначально в Салавате планировалась повышенная комфортность и этажность не более 5. а превращается в натуральный муравейник.

    • Анонимно
      7.07.2016 17:38

      кто будет строить для соципотечников повышенную комфортность? вы наверное, с каким другим комплексом перепутали.

  • Анонимно
    7.07.2016 10:26

    Не реклама. Живу в панельке в Светлой долине год, всем довольна, плесени нет, стены теплые, зимой выключали отопление практически везде, кроме ванной комнаты, из личных соображений. Не знаю, откуда у господ экспертов такое мнение, негативное скажем, но мы довольны покупкой, особенно учитывая стоимость. Кто-то сравнивает стоимость с ЮИТом И Унистроем, можете не сравнивать и ЮИТ, и Унистрой дороже, это 100%. Наша квартира 46 кв.м. в конце 14 года (долевое) стоила 2,3 млн (сдача 3 кв.2015), в Изумрудном за эту цену мы могли взять одну однушку 31 кв.м. с сдачей в начале 2016. Разница на лицо. ЖК Весна у Унистроя тоже также стоила, что и в изумрудном, но немного больше площадь 39 кв.м. - но там еще до сих пор не сдан ни один дом. Вообще, предлагаю покупателям ездить смотреть, спрашивать у жителей на месте что они думают о покупке жилья в том или ином доме.

    • Анонимно
      7.07.2016 17:41

      у вас все-таки коммерческое жилье. скорее всего, для соципотечников наляпают побыстрее да сделают тяп-ляп. а вы ведь еще мало живете. не хочется вас пугать, но все недостатки панелек проявляются лет через 5. панелька - она и есть панелька. единственные достоинства - дешевизна и скорость постройки. все!

    • ArtemAA
      8.07.2016 21:59

      Ну так ещё бы там дома сдались, там же кирпичные, вы хотя бы различайте технологии строительства.

  • Анонимно
    7.07.2016 10:57

    Словом, все зависит от Качества Панелей, если панель хорошо продумана — хорошая шумоизоляция, теплоизоляция))))

  • Анонимно
    7.07.2016 11:13

    Хотел спросить совета у Казанцев. Давно хотел купить квартиру в Казани. Вторичку. Нашел неплохой вариант в районе пересечения улиц Ямашева и Амирхана. Вторая линия, т.е. не на дорогу смотрим. Удобное ли это место в качестве проживания в будущем, для молодого человека. Спрашивал знакомых Казанцев, каждый хвалит свой район

    • Анонимно
      7.07.2016 11:24

      бери дом за городом

      • Анонимно
        7.07.2016 11:36

        Я с детства жил в деревне, в поселке, в небольшом городе. Пока мне не нужен дом за городом. Лично меня городской ритм жизни очень устраивает.

    • Анонимно
      7.07.2016 11:34

      Само расположение хорошее. Смотрите на дом и квартиру.

    • Анонимно
      7.07.2016 11:54

      Наиудобнейшее место для проживания. В ближайшем доступе множество магазинов, маркетов, рынков, кафешек, ресторанов, общественный транспорт во все концы города.

    • Анонимно
      7.07.2016 12:15

      пробки постоянные утром и вечером!

    • Анонимно
      7.07.2016 12:26

      Вы про Свеевские дома?)))))) БЕРИТЕ, а не, не так - БЕГИТЕ))) от этих домов

      • Анонимно
        7.07.2016 12:38

        Нет не "Свея". Я не один месяц присматривался к рынку недвижимости. Вплоть до неформальных разговоров с соседями, бабушками, работниками служб ЖКХ

        • Анонимно
          7.07.2016 13:35

          серьёзно подошли к подбору))

          • Анонимно
            7.07.2016 13:58

            Работники коммунальных служб обслуживающих дом, много могут рассказать интересного

    • Анонимно
      7.07.2016 20:44

      Бери квартиру возле метро ! Район в принципе не важен.

  • Анонимно
    7.07.2016 11:23

    А почему многоэтажные дома не строят в сторону аэропорта на танковом полигоне?

    • Анонимно
      7.07.2016 11:32

      Вы уже ответили на свой вопрос. Поверьте.

      • Анонимно
        7.07.2016 12:19

        А так бы не плохо бы было. И РКБ и Торговый комплекс и строй магазин и аэропорт и лес все рядом. Министерство обороны пусть земли городу отдаст. Хотя бы для многодетных семей. А то земли в районе Константиновки где и Самосыровское кладбище и мусульманское и еврейское и Киндери, что то не очень вдохновляют.

        • Анонимно
          7.07.2016 16:15

          пусть земли отдадут... чтобы оставшийся лес спилить, а потом кто-то деньги освоит предприятий и людей, которые платят ипотеку

    • Анонимно
      7.07.2016 12:13

      Потому что там из танков стреляют. Если лично вы хотите побывать в роли мишени, то приезжайте.

      • Анонимно
        7.07.2016 13:29

        как нибудь полигон подвинуть, а то в черте города же почти стреляют. Дико как то.

        • Анонимно
          7.07.2016 14:50

          не дико, а спокойнее, пусть учатся ребята, жить спокойнее в России будет. 22 завод тоже в городе, КВЗ тоже, пороховой вообще молчу, оргсинтез тоже, поверьте мне, что все это гораздо опаснее полигона уже даже не с танками, там только БТР и БМП, танки у нас давно в Тоцке стреляют только.

    • Анонимно
      8.07.2016 11:54

      Микрорайон М-14 вам в помощь.

  • Анонимно
    7.07.2016 11:44

    Жил в панельке на Фучика 6 лет(аренда), дом 91г.п, до этого жил в ново-московском проекте 77г.п.
    Панели взбухают, панели передают звук вибрацией, панели отсыревают, панели продуваются, про кошмарность фасадов молчу.
    Зачем возвращаться к временным проектам с давным давно известными проблемами ?
    Или интерес и выгода застройщика побеждают здравый смысл ?

  • Анонимно
    7.07.2016 11:48

    Этот "Салават Купере" очередной провальный проект местной власти. Сколько обещаний понаделали, языком только умельцы работать. До сих пор сдан и заселён один дом, большая часть возводимых стоит на стадии строительства каркасов безжизненно месяцев восемь.

  • Анонимно
    7.07.2016 12:21

    В соципотечных домах на Гареева, отключили лифты по разговору рабочих шахты сделаны кривые. И как теперь быть что теперь никогда лифты работать не будут?

  • Анонимно
    7.07.2016 12:25

    в Солнечном городе строят панельки, обшивают пенопластом и штукатурят. совести нет у строителей, гореть им в аду

  • Анонимно
    7.07.2016 12:31

    Первоначально структуры АК Барса купили Кдск у Хуснуллина/цель понятна/, потом писали, что будут строить дома из панелей на своих землях, а теперь за счёт административного ресурса будут пичкать эти панели везде. Нормальный человек не захочет за деньги покупать такие квартиры. Почему мы любим наступать на те же граблиихватит врать, что татарские панели будут лучшими панелями в мире. Хрущёвки тоже поначалу были не плохими. Люди хотят спокойно жить в домах 70 - 100 лет. Панели больше20 лет не протянут

    • Анонимно
      7.07.2016 13:10

      а хрущевки в каком году построили? много рухнуло?

      • Анонимно
        7.07.2016 13:39

        да все накопления за капремонт "спустили" на утепление и латание швов этих хрущёвок. Тепловизором зимой на них посмотрите, Теплопотери ужасающие. Отсюда и кварплата на 2 комнаты по 5600 рублей.

        • Анонимно
          7.07.2016 14:35

          Ну если не обслуживать и вовремя не делать ремонт (и эксплуатировать как будто государственной-общее), то результат будет одинаковый и не важно из чего сделан дом... и это относится ко всем сооружения сложным и не очень, а жилой дом это не только стены и крыша, это ещё и инженерия

        • Анонимно
          7.07.2016 15:00

          При этом они стоят и стоят долго. Сам живу в крипичном досе старомосковского проекта, 9этажей. капремонт был 5 лет назад. Да, подъезд не идеален. Но на нашем этаже, плюс инус один стали сажать цветы. остепенно облагораживается. Минус - масса магазинов на первом этаже, которые тупо воруют электричество и воду. И 100% контроля за этим не хватает.

    • Анонимно
      8.07.2016 11:58

      Хрущевки с 60-х стоят, нормально вроде живут люди. И спрос не плохой.

  • Анонимно
    7.07.2016 13:39

    хрущевки это пережиток прошлого! Почему нельзя их снести, а на их месте построить хорошее жилье, и тем кто жил в этих хрущевках, раздать там квартиры.

    • Анонимно
      7.07.2016 17:40

      Не выгодно. Земля под хрущевками недостаточно дорогая чтобы такой финт ушами провернуть.

    • Анонимно
      7.07.2016 17:44

      вопрос только один - за чей счет? у кого так много денег, чтобы все это воплотить? в стране денег нет! а вы о расселении хрущевок мечтаете....

      • Анонимно
        7.07.2016 18:19

        Ну я не мечтаю, сам живу в кирпич-монолитном доме, просто чтобы далеко за город людей не расселять был бы как вариант наверное. Только вот и в правду, кто захочет потратиться.

        • Анонимно
          8.07.2016 12:01

          Чтобы за городом не строить, ненужно ехать в этот город всем. Чай не резиновая Казань. А так у всех крупных городов проблема где построить новое жилье.

  • Анонимно
    7.07.2016 13:48

    Микрорайоны, панельки. Как будто и СССР не распадался.

  • Анонимно
    7.07.2016 14:15

    Rtt

    ГЖФ , это карманный банк республики..., те ваши деньги в надёжных руках.
    Печально то , что деньги у Государства есть , но они тащат их из карманов ГЖФшников - удобнее же.

  • Анонимно
    7.07.2016 14:49

    Опыт ГЖФ показал дома построенные по социальной ипотеке по улице Глушко, были холодными и с плесенью. если посмореть на них сейчас то это тихий ужас, краска выгорела, швы в трещинах. И опять на те же грабли!!!! сколько можно мучать людей эксперементами. Во всех современных городах давно отказались от панельного домостроения , а у нас возвращение во вчерашний день!!!! ради статистики по вводу жилья , считаю самым не правильным переход на панельки!!!!

    • Анонимно
      7.07.2016 16:33

      Так вот теперь, все дома от ГЖФ или от АкБарса будут аналогичными. У них самые "нищие", кинутые, соответственно самые низкоквалифицированные подрядчики.

    • Анонимно
      7.07.2016 17:15

      Питер и Новая Москва - это не сильно старомодные города для Вас?.

  • Анонимно
    7.07.2016 19:09

    Давайте так, друзья.

    Современное панельное и крупнопанельное домостроение - это не прошлое, а вполне себе настоящее и отчасти - будущее.

    Ассоциации с хрущевками лучше убрать. Полезно знать ответы вот на такие вопросы:

    Что из себя представляют модернизированные производства АкБарс и ДомКор - вид панелей, технологии, сырье, критерии применения вторичного сырья (если такое используется, это наоборот правильно, вопрос в допусках и требованиях к производимых элементам, какие они?)

    Что из себя представляют проекты, по которым строят из панелей эти компании? Насколько они эргономичны и современны, как конструктивно и планировочно решены вопросы звукоизоляции, как организована система вытяжной вентиляции и притока.

    Последнее - не менее важное - как все это собирается на площадке и эксплуатируется. На этих этапах можно запороть все, даже прекрасное из предыдущих пунктов.

    Рекомендую инженерам и специалистам АкБарс, ДомКор написать подробный обзор, который ответит на вопросы выше.

    Людям станет понятно что, из чего и как им строят. Это будет полезная статья, заодно немного образует читателей в этих вопросах и поможет в последствии понимать, кто набедокурил - проектанты, строители или управляющая компания, а может и сами жильцы.
    Не надо боятся легких технологических деталей - у нас люди умные - разберутся, поймут, заодно мифов и небылиц станет меньше.

    AB

    • Уважаемый АВ.
      Вы сейчас предложили примерно следующее: "Рекомендую инженерам и специалистам АВТОВАЗА и КАМАЗА написать подробный обзор, который ответит на вопросы выше..."
      Тут же придумывается любая лабуда, которая произошла когда-то с кем-то на какой-нибудь "тёщиной копейке" в бородатом 1980-м году... Эта лабуда так надолго застряла в памяти анонимного «динозавра», брызжущего здесь слюной, что он живёт с ней до сих пор и все автомобили считает «развалюхами, ржавыми вёдрами» и т.п. Этот «динозавр» ходит пешком, не интересуется новостями из мира авто, ни разу не был в современном автосалоне и не знает что вообще происходит на рынке автомобилестроения.
      Поэтому, я настоятельно НЕ РЕКОМЕНДУЮ инженерам и специалистам АБД и ДОМКОРА что-то вообще писАть ! В этом случае это будет выглядеть как оправдание. Нужно продолжать дальше упорно работать, искать технические решения, совершенствоваться и создавать современную продукцию, а не тратить драгоценное время на увещевания «динозавров».
      Во-первых, для увещевания «динозавров» есть профессиональные увещеватели. Это продавцы недвижимости и «всякие прочие риэлторы».
      Во-вторых, если «динозавры» не знают, что происходит на рынке жилья, и в частности на рынке крупнопанельного домостроения, какие технологии и конструкции применяются в новых сериях, то это проблема неосведомлённости «динозавров», а не проблема разработчиков этих панельных серий.
      Так что, требовать оправданий у конструкторского бюро или завода-изготовителя автомобилей АВТОВАЗА и КАМАЗА не стОит. Для этого есть автосалоны и дилерские центры.
      И про ценовой сегмент: если кому-то очень хочется рассказывать про «мерседесы», то пусть он идёт в соответствующий автосалон и покупает «мерседес». Тут же люди собираются бюджетную продукцию производить. Автомобиль ЛАДА ГРАНТА стоит дешевле и всегда найдёт своего покупателя.
      И про логику: то, что ЛАДА ГРАНТА всё таки ушла от ВАЗ 2101 далеко вперёд, это вроде очевидно. Но «динозавру» всё равно хочется напомнить про свою «тёщину копейку», не вдаваясь особо в детали современных процессов. Спрашивается, зачем заниматься принудительным образованием «динозавров» ? Пусть они занимаются самообразованием и приходят в «пункты продажи недвижимости». А рынок всё рассудит.
      Так что, рыскайте по бескрайним просторам всемирной паутины, дорогой АВ, и самостоятельно следите за всем интересным, что происходит сейчас вокруг «панелек».
      Бог Вам в помощь !
      Если уж совсем ничего не найдёте – дайте мне знать, я Вам помогу…))
      ДБ

      • Анонимно
        7.07.2016 21:14

        Уважаемый Дмитрий Борисович!
        Спасибо за эмоциональный и развернутый ответ.
        Я его понял так - многие люди не разбираются, ворчат, ссылаются на негативный опыт. Нечего перед ними оправдываться, они ничего не понимают и не поймут, продавцы им в помощь.
        Не согласен с вами. Чтобы люди забывали негативный опыт и принимали новое - людям надо рассказывать, объяснять и демонстрировать, тогда передовая часть потребителей начнет пробовать, и в конечном счёте очередь дойдет и до пессимистов, а затем и консерваторов.
        Ничего зазаорного нет в том, что специалисты строительных компаний грамотно и на понятном языке объяснят в чем различия и преимущества. В зарубежных компаниях это называется иногда евангелизмом, и к продавцам (риэлторам) напрямую не относится.
        То, как вы описали часть рынка (потребителей) - как раз говорит о давно назревшей потребности в евангелизме.
        Компании, модернизировавшие свои производства - как раз в силах (ради собственных стратегических интересов и в интересах рынка) этим заняться.
        И это работа инженеров, которые умеют изъясняться на простом языке, а не продавцов. Продавцы учатся у тех же инженеров-евангелистов.

        AB

        • Уважаемый АВ.
          Отчасти я с Вами согласен.
          Но материала по новым панельным сериям столь много, что хватит на несколько статей в БО. Кстати, я также благодарен редакции БО, что поднимает такие темы на своём сайте.
          Всё таки советую интересующимся темой современных "панелек" не лениться и поискать на просторах паутины соответствующие материалы. Можно начать с сайта Архсовета Москвы. Опыт Москвы в модернизации ДСК и выпуске новых серий очень познавателен.

          • Анонимно
            8.07.2016 13:29

            если бы строители и автовазовцы отвечали за свою халтуру - темы не возникло бы

          • Анонимно
            8.07.2016 21:13

            Мистер Пузырёв. Вы как-то обещали собрать архитекторов города на архзавтрак, а в итоге пригласили друзей Фишман.
            Потом Вы заявляли что мол вся Финляндия в панельках и пропали из обсуждения, когда вам прямые данные дали, что в Финляндии 15% многоэтажных домов (остальные все частные), и из этого ничтожного числа 10% панельное домостроение.

            Европа давно шагнула вперед. Делают многоэтажные деревянные дома, везде используется кирпич, монолит высочайшего качества и современные панели. Везде клинкерный кирпич. Везде лучшие теплоизоляционные материалы.

            Но вы в АБД в угоду своих старческих амбиций пытаетесь вернуть Казань на зарю 70ых, к панельному, микрорайонному домостроению. Может хватит спасать мёртворожденного ребенка КДСК? Лучше развивайте Кощаковский кирпич, а то там дела вроде бы не очень. И еще, раз ездите по Европе, заедьте в Швецию или Норвегию. Могу подсказать вам пару комплексов, которые вас удивят, как можно строить.
            Будет интересно, вы ответите или сольетесь)))

            • А Вы кто, господин Анонимно ?

              • Анонимно
                8.07.2016 22:34

                Я тот, кто помнит все ваши бредни.
                1,5 миллиарда спустили на КДСК и пытаетесь выехать на госзаказе?

                А давайте поиграем? Я называю дом или ЖК в Европе из современных материалов, со ссылкой на фото или сайт, а Вы на дом/комплекс из ЖБИ. И посмотрим знаете ли Вы вообще рынок Европы.
                К слову, я продаю квартиры в Европе.

                • Продолжайте продавать квартиры в Европе. Желаю удачи !
                  Но Вы так и не ответили на мой вопрос. Как Вас звать, мой настырный игривый незнакомец ?))

          • Анонимно
            8.07.2016 21:39

            Панельки последний раз в Европе строили в ГДР. Сейчас жти комплексы заселены туркими и их все обходят стороной. Вы чего бредите там? Вы это своему директору лапшу на уши вешайте, что типа освоили всё правильно. Небось пару десятков квартир в кирпичном доме прикупили.

            • Чушь не несите. Ваша неосведомлённость зашкаливает))

              • Анонимно
                8.07.2016 22:35

                Назовите ЖК из ЖБИ панелей построенные за последние 10 лет в нормальных странах Европы?

                • Могу выслать фото трёх комплексов, недавно построенных в Финляндии в Эспоо, пригород Хельсинки. На одном комплексе возводился панельный каркас, на двух завершающая стадия отделки. Сам прошёл всё ногами. Видел детский сад панельный. Качество отменное.
                  Со слов финнов процентов 70 городского населения живёт в таких домах. Ещё больший процент в Швеции.
                  Так куда выслать фото ?

      • Анонимно
        8.07.2016 21:47

        Пузырёв, рынок то всё рассудил. Вашу Светлую Долину никто покупать не хочет, как и Радужный до сих пор продают. А В Весне напротив при цене в 2 раза выше почти не осталось квартир. вы что уж сами себя ниже плинтуса опускаете.

    • Анонимно
      8.07.2016 21:19

      Хэй, АВ, вы вообще в мире были?
      Современные материалы это дерево, переработанный пластик, доработанный монолит, специальные панели, клинкерный кирпич. Вы там вообще в своём воображаемом мире живете и не знаете, что такое действительно качественное жилье.
      То что строит КамастройИнвест в нормальном мире это жильё для малообеспеченных граждан
      http://www.magazindomov.ru/2012/10/19/socialnoe-zhilyo-v-belgii/
      http://www.magazindomov.ru/2015/05/17/socialnoe-zhilyo-v-ssha/
      http://www.magazindomov.ru/2013/06/30/socialnoe-zhilyo-v-ispanii-4/

      Вы с Пуырёвым отсалые люди из 90ых. Всё, Камиль Шамилича нет, ваши бредни только старичкам интересны. Тем, кто мир видел такую лапшу уже не повесишь.

      А АБД хочется сказать - ребята, вы идёте назад. В Казани Бриз, Унистрой, Камастройинвест развиваются и останутся. А АБД затухнет в своих панельках. Помяните моё слово.

      • Боже, какой бред...
        Аффтар, пеши истчо !
        Ваш термин "отсалые люди" мне понравился))

        • ArtemAA
          8.07.2016 22:28

          А что бред? Я перешёл по ссылкам. Если это соцжильё, то вопрос к ГЖФ, способны ли они выдержать такое качество.

        • Анонимно
          8.07.2016 22:36

          Слово аффтор используют только отсталые дяденьки/тетеньки, которые сидят на ОК.ru и смотрят старинные видосы на передаче Малахова. Ну хватит, ну не ваше это - "Интернеты всякие"

  • Анонимно
    8.07.2016 06:38

    Каркас с заполнением это 65 процентов стоимости коробки дома. Панели в виду их заводской готовности дорогой материал, около 16-17 тыс руб за куб., вряд ли Ак барс уместится в 27000 руб за кВ .м. Есть одно преимущество у панелей, если с ними зайти на объект , выгнать уже нельзя, локальная монополия... Будьте осторожны Т.М.

  • Анонимно
    8.07.2016 06:43

    Однообразие внешнего вида и этажности- вот что сразу бросается в глаза глядя на микрорайон "Салават Купере". Покраска в разные цвета радуги не решает проблемы- краски все блеклые и выцветут в течение года, а мы будем видеть серую массу панельных домов. Неужели нельзя поправить ситуацию?


    • Анонимно
      8.07.2016 21:37

      А нафига им нормальные человеческие условия? У нас малоимущих считают за скот, который готов за 15 тысяч работать и терпеть начальство с миллионной зарплатой, лишь бы хоть как-то питаться. Выше ссылки на социальное жилье в Европе и США.

      У нас главное это чтобы по нормам, циферки сошлись. А как этот скот (люди) будут жить в загончике никого не волнует. Абдуллин то в таком жить не будет, также как и Шагитов. У Абдуллина домик очень не плохой в Дубай

    • ArtemAA
      8.07.2016 22:39

      Галиматья в виде раскрашивание домов радуге даже в дурдомах уже много лет как не используется. Вся проблема в том, что руководство ГЖФ почему-то считает что это "креативно, модно, молодежно" и что за этими тошнотными цветами не видно проблем и станет всем сразу весело и хорошо. Однако нигде в мире подобный цирк не строят. Везде используются спокойные цвета.

      Есть исключения, когда это специальная концепция всего города или туристического квартала.

  • Анонимно
    8.07.2016 07:49

    Технологии во всем мире одинаковы, а вот культура строительства - нет. Как тут отметили в Хельсинки на монолитный каркас натягивают все по науке и проекту. И у нас все по науке и проекту (об этом ниже). Однако, не совсем так. Предположим, по науке и проекту положено 4000 кубов утеплителя в три слоя. Наши исполнители и кладут - 1 или 2. Кто там под вентфасадом разберет? а шеф-контроль излишкам рад, дома, дачи растут практически бесплатно.

    Ежедневно наблюдаю "илитку" строящуюся в центре. Каркас сделали, где кривенько получилось перфоратом-болгарками срезали. Чуете, да? Не поняли? Целостность монолитной структуры нарушили. Допустимо? Да, при 2-3 этажах, но не 20-25.

    Дальше. Базальтом обшивать стали. Где куска не хватает, пеной поддули. Поняли? Опять нет? Базальт и пена совершенно 2 разных вещества со своими характеристиками, пена в таком состоянии, свободная на воздухе разрушится через 5 лет.

    Дальше. Одну стену вообще без базальта зашили вентфасадом. Видимо утеплитель кончился, а план у вентфасадчиков сдельный, оплачивать им 3-4 дня простоя прораб не может. Впрочем и это допустимо, стена-то северная, без окон.

    А вы говорите технологии, плиты из мусора.

    • Анонимно
      8.07.2016 21:33

      АБД так хорошо швы пенили в ХХI веке, что слышно через 2 этажа как кто-то болтает

  • Анонимно
    8.07.2016 09:04

    вот явно иногда лучше жевать чем говорить.. такой бред в комментариях написали. никто не разбирается, но лишь бы ляпнуть. и денег чужих посчитали и мусор в панели засунули... а главное пишут все те кто никогда и не собирался жить в Салават купере.. но сердобольны и за правду с лозунгами на барикады. противно читать.

  • ArtemAA
    8.07.2016 22:26

    Меня вот что удивляет. На дворе 21 век. Западный (читай пендостания) мир еще в 70-ых годах отказалась от панельной микрорайонной застройки, со дворами пустырями, в которых не то чтобы жить не охота, помирать то даже не хочется. В Казани же продолжают пытаться пиарить тему панелек. ФОТО: LEFION-MEDIA
    В начале 1970-х власти снесли район Прюит-Игоу в Сент-Луисе, состоявший из 33 одиннадцатиэтажных домов. На этом история многоэтажных жилых микрорайонов в США была завершена. Вообще в нормальном мире строят кварталы, причем используют современные технологии, и это не железобетонные панели. Россия вообще последняя страна где строятся панельные дома. Даже в бедных странах Латинской Америки для бедноты уже используют переработанный пластик или хотя бы газобетон.

    Помимо чрезвычайно унылости, отсталости и ущербности панельных домов, панельки обладают многими минусами. Во-первых ущебность планировок и невозможность сделать адекватное место проживания, плюс невозможность адекватного ремонта. Высота потолков такая, что кажется, что в гробу больше места. Панель в принципе обладает какой-то аурой угнетённого состояния. Никогда не видел счастливого человека выходящего из панельного дома (потом на улице они конечно становятся счастливее). А если к этому ещё прибавить ущербность КСИЛовских идиотских детских площадок, то жить совсем не хочется.

    Тут почему-то постоянно сравнивают с Финляндией, где как минимум не знают о галимом керамограните, а те сэндвич -панели что они используют в многоквартирных 5 этажных домах, с прекраснейшей теплоизоляцией и фасадными панелями и близко не стояли с кондовыми российскими ЖБИ панелями. Да и Финляндия далеко не пример качества. Есть Соседние Швеция и Норвегия, где строят уже небоскребы из дерева. Есть прекраснейший Копенгаген, где кирпичные и монолитные дома такого качества, что ЖК Коперник (на Якиманке) или наши казанские псевдоэлитки и близко не стояли. Я молчу про качество строительства в Германии, Голландии и т.п. В общем суть в том, что панель это автоматическая унылость. Ну не будут у нас строить красивые 5-8 этажные дома. Я бы не хотел, чтобы Казань изгаживалась также, как изгадили Челябинск. Никто не хочет в домах 70ых годов жить.

    Г-ну Пузырёву надо отдать должное, защищает свою компанию, это его работа и он молодец. Но уже тысячи величайших ученых писали, что самое сложное для менеджмента компании это посмотреть правде в глаза. Самое сложно это признавать ошибки. И простите, но панель это самая большая ошибка АБД. А аляпистая клоунская расшивка КГ плитками только добавляет ужаса происходящему.

    Лично мне было бы стадно проектировать, визуализировать и строить панельные дома с убогими детскими площадками, сделанными на отъ...сь. Самое печальное, что в России никто не хочет думать о людях, о качестве жизни, всем насрать, главное бухбаланс подбить, нормы выдержать, а красивое жилье можно и за границей прикупить. Русские же (все народы России) пускай живут как куры в курятниках, а своих детей выгуливают на наркоманских аляпистых площадках.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль