Строительство и недвижимость 
6.09.2016

Приданое к «королевской свадьбе»: Талгат Абдуллин забирает «Ак Барс Девелопмент»

Революция в отрасли: Госжилфонд начнет строить себе сам, причем не только социальное жилье

Как стало известно «БИЗНЕС Online», один из крупнейших игроков рынка жилья — компания «Ак Барс Девелопмент» — вслед за национализацией переходит под крыло ГЖФ, в прошлом году поучаствовавшего в спасении «АК БАРС» Банка. Его глава Талгат Абдуллин рассказал нашему изданию, что собирается делать с погрязшим в долгах «подарком, который не знаешь куда положить».

Госжилфонд при президенте РТ получит контроль над одним из крупнейших застройщиков Татарстана — компанией «АК БАРС Девелопмент», возглавляемой Маратом Шагитовым (справа на переднем плане) Госжилфонд при президенте РТ получит контроль над одним из крупнейших застройщиков Татарстана — компанией «Ак Барс Девелопмент», возглавляемой Маратом Шагитовым (справа на переднем плане) Фото: архив «БИЗНЕС Online»

«АБДУЛЛИН ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Государственный жилищный фонд при президенте РТ (ГЖФ) получит контроль над одним из крупнейших застройщиков Татарстана — компанией «Ак Барс Девелопмент» (АБД). Об этом «БИЗНЕС Online» сообщил сам глава ГЖФ Талгат Абдуллин.

«Мы объединим усилия с „Ак Барс Девелопментом“. Войдем в системное управление, имеется в виду, что и они, и мы будем управлять так, как требуют обстановка, время, ресурсы, необходимость», — сообщил Абдуллин. На уточняющий вопрос, получит ли Госжилфонд контрольный пакет АБД, глава фонда ответил: «Да. Считайте, весь».

Актив ГЖФ получает более чем серьезный: АБД объединяет группу компаний, способных оказывать весь комплекс девелоперских услуг. В нее входит модернизированный Казанский ДСК, выпускающий современные панели для домостроения, под крылом АБД также работают Кощаковский кирпичный завод, Казанский комбинат строительных материалов и челнинский кирпичный завод «Камастройиндустрия». Есть непосредственно компании, занятые на стройке, в проектировании, продаже готовых квартир и т. д. АБД — один из крупнейших игроков на рынке, в этом году компания планирует ввести 121 тыс. кв. м жилья, общий объем жилплощади в актуальных проектах — 2 млн. кв. метров. В числе наиболее масштабных — ЖК «Казань XXI век» (303 тыс. кв. м жилья, первая очередь многофункционального комплекса «Седьмое небо»), «Солнечный город» (321 тыс. кв. м жилья), «Светлая долина» (385 тыс. кв. м жилья), «Казанская усадьба» (124 коттеджа на 64 тыс. кв. м), «Чистое небо» (73 тыс. кв. м жилья).

Под крылом АБД работают комбинаты строительных материалов, кирпичные заводы Под крылом АБД работают комбинаты строительных материалов, кирпичные заводы Фото: архив «БИЗНЕС Online»

В самом АБД возможную сделку «БИЗНЕС Online» не подтвердили, но и не опровергли. «Встречи с Госжилфондом ведутся в рамках совместного проекта застройки «Салават Купере», — сообщили в пресс-службе компании.

Напомним, в феврале этого года «БИЗНЕС Online» стало известно о национализации АБД. Первым этапом процесса стала деофшоризация: 24 декабря 2015 года место фирм с Британских Виргинских Островов в числе учредителей заняли ООО «ДЭЗ» (85%) и ООО «АБН» (15%). Поясним, что учредитель первой из этих фирм — сам «Ак Барс Девелопмент», а учредитель и директор АБН — Антон Кожевников, известный как арбитражный управляющий.

В числе наиболее масштабных проектов АБД — ЖК «Казань XXI век», «Солнечный город», «Светлая долина», «Казанская усадьба» и другие В числе наиболее масштабных проектов АБД — ЖК «Казань XXI век», «Солнечный город», «Светлая долина», «Казанская усадьба» и другие Фото: архив «БИЗНЕС Online»

Через два месяца ДЭЗ сократил свою долю до 35%, а владельцем 50% доли стало минземимущество РТ. Еще через месяц, в марте, ДЭЗ повторно сократил свою долю, теперь уже до 15,1%, а принадлежавшие ему 19,9% приобрело ООО «Инвестнефтехим» — «дочка» АО «Связьинвестнефтехим» (возглавляет Валерий Сорокин). Как подтвердила газете «БИЗНЕС Online» пресс-секретарь АО «Связьинвестнефтехим» Эльвира Сайфуллина, сделка по приобретению 19,9% акций состоялась 16 марта этого года. «Сделка была осуществлена для упрощения структуры владения „Ак Барс Девелопментом“ и усиления государственного контроля», — пояснила она. Сумму в СИНХе не раскрывают. На вопрос о том, будет ли меняться доля в будущем, Сайфуллина пояснила: «В дальнейшем такого мы не исключаем, но пока говорить об этом рано».

Между тем в других компаниях, находящихся под крылом АБД, тоже начались сдвиги в составе учредителей. Согласно базе данных «Контур-Фокус», в конце июля началась реорганизация в форме присоединения к другому юрлицу — ООО «ИнтегСтрой», которое является застройщиком «Казань XXI век» и «Седьмое небо», а также ООО «Ак Барс Эстейт». С февраля находится в стадии ликвидации «Ак Барс Строй». Изменений в еще одной компании — «Компроект» (возводит ЖК «Светлая долина») — пока не замечено. В АБД все эти изменения не комментируют.

Национализация «АК БАРС Девелопмента» стала частью программы спасения «АК БАРС Банка», управляемого Зуфаром Гараевым и Валерием Сорокиным Национализация АБД стала частью программы спасения «АК БАРС» Банка, управляемого Зуфаром Гараевым и Валерием Сорокиным Фото: prav.tatarstan.ru

«ПОДАРОК, КОТОРЫЙ НЕ ЗНАЕШЬ КУДА ПОЛОЖИТЬ»

Напомним, национализация «Ак Барс Девелопмента» стала частью программы спасения «АК БАРС» Банка, который по итогам 2015 года получил 9,8 млрд. рублей убытка. Допэмиссию акций банка ровно на эту сумму в августе прошлого года выкупил ГЖФ, став владельцем 25,8% капитала. Сам Абдуллин образно назвал ту сделку «свадьбой королей». Позже агентство Fitch рассекретило вторую часть комбинации: деньги, полученные от ГЖФ, банк немедленно вернул ему обратно в виде кредита. Этими средствами Абдуллин, в свою очередь, во второй раз облагодетельствовал «АК БАРС», выкупив у банка непрофильные, а значит, требующие создания резервов активы — недвижимость и земельные участки.

В разговоре с «БИЗНЕС Online» Абдуллин сообщил, по-видимому, об одном из этих участков, который он получил «на второй день, как взяли акции банка». Речь идет о почти 130 га возле возводимого соципотечного жилого квартала М-14, по соседству с Березовой рощей, где проходит казанский Сабантуй. Проектирование застройки уже началось, причем глава ГЖФ дал понять, что там, вероятнее всего, будут «коммерческие продажи».

Сам Талгат Абдуллин оценивает приобретение скептически: «Большая компания, много дочерних ответвлений. Огромная финансовая нагрузка там, перед банком долги есть. Надо их почистить...» Сам Талгат Абдуллин оценивает приобретение скептически: «Большая компания, много дочерних ответвлений. Огромная финансовая нагрузка там, перед банком долги есть. Надо их почистить...» Фото: prav.tatarstan.ru

В этом контексте «Ак Барс Девелопмент» выглядит еще одним «приданым» к «королевской свадьбе». Сам Абдуллин оценивает приобретение скептически. «Это подарок, который не знаешь куда положить... Большая компания, много дочерних ответвлений. Огромная финансовая нагрузка там, перед банком долги есть. Надо их почистить. Но почистить — это не дать, вот отдайте, а надо, чтобы они отработали», — характеризует свою спасательную миссию глава Госжилфонда. Впрочем, в самом «АК БАРС» Банке связь между выкупом земли и вливанием средств от ГЖФ отрицают.

Собственно, он уже начал загружать АБД заказами, подключая холдинг к соципотеке. Как сообщал «БИЗНЕС Online», два новых микрорайона — №2 и №3 — в «Салават Купере» будут возводиться из панелей модернизированного Казанского ДСК. Остальные производственные силы АБД также смогут рассчитывать на свою порцию заказов. Впрочем, сам глава Госжилфонда напоминает о начавшей работу товарной бирже, через которую сейчас проходят все стройматериалы для соципотечных проектов. Планируется, что Госжилфонд заключит с «Ак Барс Девелопментом» соглашение по цене продукции. «Мы столбим показатели — какие расходы у них будут на изделия, их накладные расходы, плановая прибыль, определяем коэффициент использования мощностей. И по мере увеличения использования мощностей уменьшаем стоимость единицы изделия. В итоге у него есть интерес побольше выпустить: масса прибыли будет больше. Для нас: больше выпускает — стоимость продукции будет дешевле», — рассказал Абдуллин.

Госжилфонд уже начал загружать АБД заказами: два новых микрорайона в «Салават Купере» будут возводиться из панелей «Казанского ДСК» Госжилфонд уже начал загружать АБД заказами: два новых микрорайона в «Салават Купере» будут возводиться из панелей Казанского ДСК Фото: архив «БИЗНЕС Online»

На логичный вопрос, собирается ли он менять менеджмент (напомним, компанию возглавляет Марат Шагитов — первый заместитель председателя правления «АК БАРС» Банка и депутат Госсовета РТ), будущий владелец компании отвечает уклончиво: «Менеджмент меняется постепенно, а вообще, у меня нет такой проблемы».

ГЖФ ТЕПЕРЬ НА ВСЕ РУКИ МАСТЕР

Таким образом, национализация АБД, казавшаяся поначалу формальностью из серии «из одного кармана в другой», на деле оборачивается поистине тектоническим сдвигом в строительной отрасли. Прежде всего стратегически меняется статус ГЖФ — из чисто финансового оператора жилищных программ он преобразуется в строительный концерн полного цикла, который со временем сможет обходиться вообще без внешних подрядчиков.

«ГЖФ никогда не имел своей строительной организации, — отмечает этот момент и сам Абдуллин. — Единственное — у нас сегодня есть небольшая строительная компания „Народный дом“. Она как лакмусовая бумажка: показывает нам, как дела идут на стройке».

В Челнах ключевой подрядчик соципотечных строек «Домкор» принадлежит самому Абдуллину на пару с депутатом Госсовета Муниром Гайнулловым (слева) В Челнах ключевой подрядчик соципотечных строек «Домкор» принадлежит самому Абдуллину на пару с депутатом Госсовета Муниром Гайнулловым (слева) Фото: gossov.tatarstan.ru

Впрочем, нельзя не заметить, что тандем, подобный тому, который глава Госжилфонда выстраивает с АБД в Казани, давным-давно существует в Челнах. Правда, там ключевой подрядчик соципотечных строек «Домкор» принадлежит не ГЖФ, а самому Абдуллину и его родственникам на пару с депутатом Госсовета, бывшим замглавы Челнов по строительству Муниром Гайнулловым.

Как бы там ни было, Абдуллин, который привык обвинять строителей в завышении смет и прочих грехах, теперь сможет показать класс — уже как полноценный игрок на строительном рынке.

Надо ли превращать ГЖФ в строительную корпорацию полного цикла?
24%Давно пора, иначе ответственность размывается
36%Нет, это будет непрозрачный и неподконтрольный монстр
7%С нуля – можно, но пока что на фонд вешают чужие проблемы
32%ГЖФ скоро сам спасать придется – дома вводятся с большими задержками
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (96) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
6.09.2016 08:30

Какими надо быть бездарями, чтоб довести такую компанию как АБД до такого состояния, что она является обузой, имея такие активы. Как обычно, никто из руководства не ответит за это. Руководство зарабатывало очень хорошо на самом процессе инвестирования, на закупках оборудования , на процессе модернизации. Вот и весь талант управления!

  • Анонимно
    6.09.2016 08:14

    и это все за счёт соципотечников!

    • Анонимно
      6.09.2016 11:02

      Статью прочитайте. Они тут никаким боком.

      • Анонимно
        6.09.2016 14:20

        О них не сказано. Но У ГЖФ не все гладко итак было. Зачем дали еще это в нагрузку?

        • Анонимно
          6.09.2016 16:07

          Там денег как грязи валом лежит без движения, вот и дали, надо было в оборот все пускать наукой будет Абдуллину.

          • Анонимно
            6.09.2016 16:14

            Им еще присунут ФОН скорее всего

            • Анонимно
              6.09.2016 16:17

              Но фон пропустят, не за их счет а за счет дольщиков фона, доплата за квадрат, ГЖФ эту схему провел уже в Салавате.

            • Анонимно
              7.09.2016 15:13

              ФОн и Свей это совсем другая история. Не надо все в одну кучу мешать.

    • Анонимно
      6.09.2016 11:09

      Абдуллин в этой связи должен был дать какие-то комментарии по соципотечникам. Понятно, что этот вопрос всех интересует.

      • Анонимно
        6.09.2016 21:17

        Посмотрим, что будет дальше. По любому даст комментарии

  • Liko
    6.09.2016 08:14

    Абдуллин же правильно вам сказал о том, что это для него обуза. Смысл в высвобождение активов АБ, оказании финансовой помощи и его спасении. Спасать его нужно не просто потому, что он - социальный значит, а играет важную роль в финансовых потоках местных олигархов. Проблема в том, что АБ спасти крайне сложно из-за некомпетентого менеджмента.

    • Анонимно
      6.09.2016 13:05

      Говорить не значит так думать, это разные вещи. Говорят на публику, а делают для себя.

  • Анонимно
    6.09.2016 08:30

    Какими надо быть бездарями, чтоб довести такую компанию как АБД до такого состояния, что она является обузой, имея такие активы. Как обычно, никто из руководства не ответит за это. Руководство зарабатывало очень хорошо на самом процессе инвестирования, на закупках оборудования , на процессе модернизации. Вот и весь талант управления!

    • Анонимно
      6.09.2016 08:44

      Не один коттедж был построен.

    • Анонимно
      6.09.2016 08:57

      Согласен. Когда на линии у них работает 30 прорабов, а в конторе 150, и каждому надо поклонится. О каких сроках строительства и прибыли идет речь, если вся прибыль съедается накладными расходами из за огромных сроков строительства. АБД конечно достраивает дома, но с огромной просрочкой.
      Экономика должна быть экономной а не абсурдной.

    • Анонимно
      6.09.2016 09:15

      Не знаете всей кухни не осуждайте

  • Анонимно
    6.09.2016 08:58

    Ну вот, теперь всем миром АБД ещё будут спасать. Центр капитализации убытков бывшей империи Мусина.

  • Анонимно
    6.09.2016 09:09

    Почему долги АБД должны закрывать за счет соципотечников? Ошибку менеджмента должны исправлять за счет народа?

    • Анонимно
      6.09.2016 10:43

      приватизация прибыли, национализация убытков =)

    • Анонимно
      6.09.2016 11:06

      Не думаю, что в итоге за счет ипотечников. Там уже неоткуда драть. Достроить бы имеющееся.

  • Анонимно
    6.09.2016 09:19

    Что за руководитель такой у АБД,все долги на него повесить надо.Пусть за свое не грамотное управление кошельком отвечает.

    • Анонимно
      6.09.2016 11:08

      Все, что АК Барс, своим кошельком никогда отвечать не будет. Мечты-мечты..

  • Анонимно
    6.09.2016 09:25

    Потом, после спасения АБД, его опять отберут обратно сославшись на незаконность присоединения и еще какой-либо причине. А бабло уже не вернешь!

  • Анонимно
    6.09.2016 09:38

    Тяжело теперь придется другим строительным компаниям на рынке жилья.

    • Анонимно
      6.09.2016 11:22

      Неизбежное огусодарвстление рынка происходит, со всеми вытекающими - цена будет еще выше, качество хуже. Политика властей приводит к стагнации всей экономики, вот вам пример в строительной отрасли, при такой рентабельности такие события происходят. Дальше только хуже, чем дальше мы уходим от рыночных реформ 90х, и убиваем рынок антирыночными законами нулевых десятых тем хуже будет итог.

      • Анонимно
        6.09.2016 14:21

        Сколько пугают, а смерть никак не настоет. Может зря пугают?

        • Анонимно
          6.09.2016 15:00

          Крах подобных систем неизбежен, но может занять годы десятилетия, нефть по 100 - десятилетия, нефть по 20 - годы.

      • Анонимно
        6.09.2016 16:19

        да уж. начнут сейчас сплошь лепить панельные дома.

    • Анонимно
      6.09.2016 21:37

      Сейчас вообще рынок встал, мне кажется. Слишком дорого, проблемные дома и застройщики

  • Анонимно
    6.09.2016 09:52

    Класс, не то слово!
    Раньше все-таки надо было придумывать как стоимость завышать, а сейчас просто аукцион.
    Но что класс, аж вдвойне: раньше как ни крути квартиры давали бесплатно, но бюджет был не бесконечный, а сейчас ипотечники будут платить на свои-кровные.

  • Анонимно
    6.09.2016 10:09

    Первым этапом процесса стала деофшоризация: 24 декабря 2015 года место фирм с Британских Виргинских Островов ))))
    Улыбнуло...

    • Анонимно
      6.09.2016 11:07

      Тут ничего удивительного. Офшоры не новая тема для России.

  • Анонимно
    6.09.2016 10:50

    Талгат - Спаситель!
    А если серьёзно - не нужны такие Госстрой- холдинги. Там воровство и некомпетентность. Ставка нужна на частные компании. Пусть они строят.

    • Анонимно
      6.09.2016 11:08

      Ну да, тгда самая дешевая квартира будет 50тр за квадрат. Понятно из чего квартиры от госконтор дешевле

      • Анонимно
        6.09.2016 14:10

        А сейчас разве не так? 55 тыс/кв.м. сейчас на рынке считается очень дешево, почти даром

        • Анонимно
          6.09.2016 15:04

          Было бы даром если бы ипотека была не под 11-12% а под 2-3% годовых.

          • Анонимно
            6.09.2016 15:56

            Если ипотека будет под 2-3% так и цена квадрата улетит и станет выше за счет роста спроса, который произойдет в результате появления более доступной ипотеки. И еще не известно, что лучше ипотека по 12% при инфляции 20%, или квадрат 180 тысяч рублей (условно) и ипотека 2% при инфляции 1,5%. По мне так первый вариант.

            • Анонимно
              6.09.2016 16:01

              Сразу предупрежу вариант когда квадрат стоит 50 000 и ипотека 2%, может существовать если либерализовать рынок, но как мы видим вместо либерализации происходит огосударствление со всеми: дорого (2-3 зарплаты за квадрат), плохое качество (панельки и прочее). Законы рынка, ничего не поделаешь.

              • Анонимно
                6.09.2016 20:50

                При рассмотрении справедливых цен для потребителей (и особенно в строительстве) надо учитывать реальную себестоимость и множество процедур по получению всех видов разрешений, подключений и т д., за каждым из которых стоит условная "прокладка" требующая свою долю мзды за "решение". По данным некоторых исследователей стоимость этих "решений" в разы превышает аналогичные статьи в цене и в целом в ВВП страны по сравнению со странами с развитой рыночной экономики.
                У нас любой предприниматель примерно знает за что, кому и сколько.
                А более осведомленные понимают - почему это "безобразие" существует.

              • Анонимно
                7.09.2016 09:00

                А почему в Америке простая ипотека всю жизнь была 4% ???

    • Анонимно
      6.09.2016 16:20

      ага. особенно такие, как фон и свей...

      • Анонимно
        6.09.2016 21:42

        Да уж, они испортили репутацию для всех застройщиков частных

    • Анонимно
      6.09.2016 21:38

      частники тоже не надежные, как показала практика

      • Анонимно
        7.09.2016 10:23

        Они цены сбивали. А сейчас будут расти как на дрожжах. А поскольку есть предел покупательской способности, будет кризис и развал всего этого госстроя. Не уследит Абдуллин за всеми

        • Анонимно
          7.09.2016 22:27

          не надо зарекаться, пророчить кризисы и прочее. Время покажет

  • Анонимно
    6.09.2016 10:51

    Оффшор на Британских Виргинских островах (БВО) является хорошим решением, если необходима компания в более престижной оффшорной стране. Оффшорная компания на Британских Виргинских островах полностью освобождена от налогов и отчетности.

  • Анонимно
    6.09.2016 10:51

    Что в Ак барсе банке, что в АБД весь менеджмент сплошь бывшие чинуши, для которых самое главное- получить откат, поэтому и проблемы. Все денежные потоки шли из гос. казны в тучные годы, сейчас они не готовы работать как работают предприниматели, думаю, что дальше будет еще хуже

    • Анонимно
      6.09.2016 13:06

      Гараев на бюджет не работал, поэтому не совсем так. А вот предшественник его был классический распределитель госфинансов и ни на минуту не банкир.

  • Анонимно
    6.09.2016 11:14

    Там проблем в свите бездарной... И АБ и АБД хорошие компании, просто там засилие не нужных людей. Возьмите уже не родственников, а талантлив специалистов и все зацветет

    • Анонимно
      6.09.2016 13:08

      А родственников куда девать? Им что, тоже становится талантливыми? Сколько дочек до декрета не сможет бумажки перекладывать с умным видом, сколько сыночков не сможет на хороших машинах и дорогих костюмах карьеру делать. Нельзя, Ватаным Татарстан должен чечек отарга!

  • Анонимно
    6.09.2016 11:54

    Национализация убытков,этот процесс параллелен девальвации,скрытой,и шаг второй к последующему краху рынка,не быстро, но 5-7 лет.Не новый процесс,примеров масса,итог известен.

    • Анонимно
      6.09.2016 16:09

      И последующая приватизация подешевевших активов вы хотели сказать??

  • Анонимно
    6.09.2016 12:19

    Память у вас короткая... откуда взялись проекты светлая долина и солнечный город в Абб? Или те-же заводы и кдск? Вы правда думаете что они очень прибыльные были и именно поэтому они оказались взалоге? Я думаю для банка создание дочки абд, это вынужденная мера, что бы хоть как то выйти в ноль по этим проектам... и как они с этим справились оценить с кондачка, без информации что внутри, вряд ли получится

    • Анонимно
      6.09.2016 12:41

      Когда брали в залог эти предприятия надо было реальную оценку делать, а не завышать стоимость залоговых объектов. Отсюда и начало всех проблем ! Пусть привлекут к ответственности оценщиков за это

      • Анонимно
        6.09.2016 15:30

        А в каком году все эти проекты накрылась?

      • Анонимно
        6.09.2016 19:14

        Завышение стоимости залоговых активов в банке сказка,если нет админ.ресурса. так что это не проблема оценки, а проблема все решать смотря сквозь пальцы. Вамин аналог проблемы

    • Анонимно
      6.09.2016 13:45

      Да резервы раньше тупо не хотели создавать в положенном объёме по кредитам, поэтому этот АБД и родился и ПИФы из той же песни

  • Анонимно
    6.09.2016 12:23

    А мне жаль ! Одна из немногих компаний которая строила нормальное жилье ! И сдавала !!! Да не в срок , но покажите тех кто вовремя ????

  • Анонимно
    6.09.2016 12:37

    интересно, а ФАС куда вообще смотрит? на глазах создается монополия. за бугром такие сделки требуют одобрения подобными органами - проверяется не будет ли подобное слияние/разделение влиять на рынок. Здесь, мне кажется очевидным нарушение принципов открытого рынка - свои заказы будут сваливаться в дочернюю структуру.
    Понятно что ГЖФ не просто так влил деньги в АББ - вот и час расплаты. Но, уважаемые правители РТ, все понятно в этой схеме, но не забывайте что это все таки государственная собственность, а не активы вашего бизнеса, которые можно тасовать как хочется на глазах изумленной публики.

    • Анонимно
      6.09.2016 13:32

      Много шуму будет когда эта конструкция упадет. А такая вероятность теперь появилась, ГЖФ не упал бы а теперь может произойти.

      • Анонимно
        6.09.2016 21:01

        Не зарекайтесь. Зачем такое писать? Все будет сделано, как положено.

    • Анонимно
      6.09.2016 15:07

      "... это все-таки государственная собственность..."
      Да уж, по адресу.
      Вспоминается И. А. Крылов с басней "Волк и ягненок".

  • Анонимно
    6.09.2016 12:50

    Пусть Талгат соципотекой занимается спаситель у нас на высокой горе ипотечные дома ещё летом заморозили!!!

  • Анонимно
    6.09.2016 13:46

    Кстати у ГЖФ реально соципотечные то дома полгода как в заморозке

  • Анонимно
    6.09.2016 14:35

    Потратили кучу денег на панельный завод, в республике и так кирпичных заводов переизбыток

    • Анонимно
      6.09.2016 15:09

      Видать у нас сырье, материалы и энергия для них дешевые. )))

    • Анонимно
      6.09.2016 15:36

      Панельки делать же дёшево, там себестоимость низкая, 25 т.р. за кв.м. где-то вроде. Его под эконом-жильё же запустили, рентабельность выше у панельного домостроения.

      • Анонимно
        6.09.2016 15:57

        Мы в 90е возвращаемся обратно)) наша семья жила в панельке и очень счастливо жила.

      • Анонимно
        6.09.2016 17:57

        видимо реальная себестоимость намного выше заявленной, раз на рынке никаких изменений

  • Анонимно
    6.09.2016 16:04

    В идеале ГЖФ нужно выходить на программу коммерческого строительства, знания есть, деньги есть - они могут стать лидерами. Зарабатывая на коммерческом жилье часть доходов отдавать на соципотеку. Огромного монстра создал Абдуллин таки, все таки очень хороший руководитель.

    • Анонимно
      6.09.2016 17:59

      конфликт интересов на лицо!!!! ГЖФ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ организация! главная цель - обеспечение жильем нуждающихся. Хотят зарабатывать деньги? Пускай создают личные компании на личные деньги (а не предприятий и дольщиков) и платят за землю и коммуникации сами, а не за счет государства. Сейчас же получится что гоударство даст землю в нормальном месте, а ГЖФ его продаст на коммерческой основе. А дольщикам только типа наподобии Салават Купере гнилые места от безысходности!

      • Анонимно
        7.09.2016 02:02

        Не выдумывайте, они как были, так и будут государственными, так что паниковать незачем. Все достроят, качество и гарантия будут на уровне

    • Анонимно
      8.09.2016 16:33

      Посмотрите Устав Некоммерческой организации ГЖФ при Президенте РФ. Устав не предполагает коммерческой деятельности. Тогда нужно менять устав. А с коммерческой деятельностью поменяется сам смысл некоммерческой организации. Вдумайтесь, прежде чем писать

  • Анонимно
    6.09.2016 16:13

    Шагитов Мусина человек, так что если что возглавит Татфондовскую недвижку и стройку, там они как раз запускают кучу девелоперских проектов, в кризис правда, но ничего он же кризис не надолго........Так казалось, а теперь кажется что навсегда. Не будет у РФ больше такой возможности как в нулевые, очень обидно и досадно, но больше не будет.

    • Анонимно
      7.09.2016 02:00

      Кризис идет на спад, сейчас ситуация намного лучше чем в девяностых, будущее тоже рисуется в светлых тонах

  • Анонимно
    6.09.2016 22:23

    Чисто арифметика: вспомните декларационную кампанию 2014 г. в госсовет РТ. И одного из кандидатов в итоге прошедшего, тоже вспомните. Тогда он был гендиром АБД. Доход его вспомните. И сопоставьте этот доход с постоянными просрочеами возводимых АБД объектов. Теперь подумайте, может ли быть такое положение вещей в нормальной загнивающей западной стране?
    Очень надеюсь, что эти люди не перебегут к девелоперу от ТФБ, одним риском банкротства ТФБ станет больше)))
    P.S. ,Илья, Алексей, если нужна будет работа, обращайтесь

    • Анонимно
      7.09.2016 01:58

      Может напомните? А то выходит, что это помните только вы... Было ли это?..

      • Анонимно
        7.09.2016 16:59

        Буду банален: гугл вам в помощь. Хотя , даже с сайта бо выходить не надо. В поисковике сайта быстро найдете. Всех кандидатов. С ведомостями доходов) не бкльтеинамтолько ленивыми

  • Анонимно
    7.09.2016 08:10

    Речь идет о почти 130 га возле возводимого соципотечного жилого квартала М-14, по соседству с Березовой рощей, где проходит казанский Сабантуй. Проектирование застройки уже началось, причем глава ГЖФ дал понять, что там, вероятнее всего, будут «коммерческие продажи».

    Просьба к господину Абдуллину: пожалуйста не стройте там и возле Казанского Ипподрома напротив 21 века страшные панельные дома, ради их дешивизны и быстровозводимости, и не ставьте пожалуйста дома близко к дороге, как это сегодня делают ЖК Победа, и Сувар Девелопп на Фермском шоссе в проекте Лесная сказка. Близкое расположение домов возле дороги закрывает солнечный свет, всегда сыро и очень давит на психику. Спасибо.

    • Анонимно
      7.09.2016 10:10

      Пусть сначала М-14 достроят, уже 3-6 месяцев никакого движения!!! даже леса разобрали с 4 дома!

      • Анонимно
        7.09.2016 22:16

        вам на зло не строят.
        вобще-то есть много факторов, и если бы могли строить - они строили

  • Анонимно
    7.09.2016 08:55

    А грантии по "грандиозным" проектам АБД, лягут на хрупкие плечи налогоплательщиков. Куда смотрит "ЕР, выборы на носу.


    • Анонимно
      7.09.2016 15:16

      Выборами часто пугают, а толку то.

    • Анонимно
      7.09.2016 22:14

      Вот скажите честно, сколько у вас налог? У меня около 5т. Думаете на мои деньги все строят да перестраивают?
      Нет, они покрывают именно мои услуги, если хватает. Примите ещё к сведению, что далеко не все жители налогоплательщики, а благами пользуются все.

      • Анонимно
        8.09.2016 12:04

        "... не все жители налогоплательщики ..."
        Вы демонстрируете широко распространенную финансовую неграмотность. Даже среди граждан с высшим образованием.
        Налогоплательщиками являются все взрослые граждане РФ, имеющие доход. Даже пенсионеры. Потому что все потребители платят НДС. Не коммерческие структуры, связанные договорными отношениями, а именно потребители-граждане, стоящие в конце "налоговой цепочки".
        Это уже не говоря о всяких пошлинах, штрафах и т.д. "неналоговых платежах", которые непрерывно "совершенствуются" и увеличиваются.

  • Анонимно
    7.09.2016 12:28

    Кто тут, к примеру, в цари крайний? Никого? Так я первый буду!

  • Анонимно
    9.09.2016 09:29

    ГЖФ формируется за счёт незаконного налога на ветхое жильё-грабительская схема,позволившая Абдуллину стать крупнейшим собственником!

  • Анонимно
    9.09.2016 13:18

    ГЖФ крепче чем АББ . Нужно всё передать в руки Талгата.

  • Анонимно
    14.09.2016 08:05

    Ну вот теперь и Абдуллин в шоколаде. Заслужил.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль