Строительство и недвижимость 
27.06.2017

#СуварСтроит: застройщик №1 в Казани вовремя «сбросил шкуру»

В то время как доживающая свое часть империи вошла в процедуру банкротства, новая цветет и пахнет, затевая масштабный ребрендинг

Арбитражный суд РТ ввел наблюдение в ООО «Сувар Девелопмент» — поводом послужила смехотворная сумма в 387 тыс. рублей. Однако представители группы компаний уверяют, что это никак не повлияет на бизнес, который переведен на новое юрлицо с таким же названием. При этом никаких активов из старой компании в новую не передавалось, так что кредиторы на нее посягнуть не смогут. Сейчас строительная компания намечает ребрендинг — в названии «#СуварСтроит» заключен главный месседж 15 тыс. дольщиков.

Арбитражный суд РТ ввел наблюдения в ООО «Сувар Девелопмент» — поводом послужила смехотворная сумма в 387 тыс. рублей В строительную компанию, не связанную с вопросами привлечения внешних инвестиций, перешел прежний гендиректор старого «Сувар Девелопмента» Андрей Мочалов вместе с основной частью коллектива Фото: instagram.com/суварстроит

ОДИН «СУВАР» БАНКРОТИТСЯ, ДРУГОЙ СТРОИТ

На прошлой неделе Арбитражный суд РТ удовлетворил иск ООО «Казанский фасад» в отношении ООО «Сувар Девелопмент» и ввел в отношении компании процедуру наблюдения. Временным управляющим назначен Иван Кондратьев. Ранее он был связан с банкротством двух компаний: ООО «Химальянс», прекратившее деятельность путем присоединения в 2014 году, и ООО «Оптория», находящееся в стадии ликвидации. Следующее заседание намечено на 11 октября. Как выяснил «БИЗНЕС Online», компания «Казанский фасад» некоего Рената Аюпова выполнила работу по установке вентилируемых фасадов на одном из объектов «Сувара». В разговоре с журналистом «БИЗНЕС Online» бухгалтер компании рассказал, что «Сувар девелопмент» не заплатил за работу около 387 тыс. рублей, вот и пришлось взыскивать их через суд. Отметим, что против «Сувар Девелопмента» выигран еще один, более крупный иск от ООО «СтройКапитал» — на 44 млн рублей, однако заявление на банкротство от этой компании пока не подано.

Решение суда вызвало определенный резонанс на строительном рынке. «Сувар Девелопмент» — лидер в жилищном строительстве республики. Одних только дольщиков у компании больше 15 тысяч. В 2016 году компания сдала 9 домов в ЖК «Южный парк», «Залесный сити», «Созведние», «Барселона», первой очереди «Столичного» в Казани, а также ЖК «Крылатый» в Набережных Челнах — общая площадь более 206 тыс. кв. метров. Для сравнения: всего в Казани в 2016 году было сдано 740 тыс. «квадратов» недвижимости в многоквартирных домах (вместе с ИЖС — 925 тыс. «квадратов»). Параллельно на рынок выведен ряд крупных проектов: «Времена года», «Сказочный лес», «ВДНХ», «Станция Спортивная». С января по май 2017 года «Сувар Девелопмент» ввел 63 тыс. кв. м жилья, попав в российский рейтинг «Единого реестра застройщиков». В планах 2017 года — новое строительство на 242 тыс. кв. м, то есть 2,9 тыс. квартир за год. Иначе говоря, компания планирует построить более четверти планируемого в 2017 году жилья в Казани (800 тыс. кв. метров).

Компания «Сувар Девелопмент» была создана в 2010 году и с самого начала занималась и строительным направлением, когда компания выступали как техзаказчик, генподрядчик и продавец квартир, и инвестиционным, когда шла работа с банками по привлечению кредитов Компания «Сувар Девелопмент» была создана в 2010 году и с самого начала занималась и строительным направлением Фото: minstroy.tatarstan.ru

К счастью, как разъяснили в компании, речь идет не о строительном «Сувар Девелопмент», а о его тезке — инвестиционной компании. Напомним, что еще в начале года «Сувар Девелопмент» объявил о разделении бизнеса. За старой компанией, директором которой стал Артур Гиматов, остался весь инвестиционный блок. Именно в отношении этой компании Арбитражный суд РТ и ввел процедуру наблюдения. А в другую, строительную, не связанную с вопросами привлечения внешних инвестиций, перешел прежний гендиректор старого «Сувар Девелопмента» Андрей Мочалов вместе с основной частью коллектива. Новая компания была создана абсолютно с нуля 26 декабря 2016 года, и юридически она со старой никак не связана. Судя по данным «Контур.Фокус», учредителем выступил некий Равиль Зиятдинов, на имя которого других юрлиц больше не зарегистрировано. Как подчеркивают в «Суваре», никаких активов из старой компании в новую не передавалось, так что она даже теоретически не может служить объектом посягательств кредиторов прежней компании. Впрочем, и она выполняет на объектах компании лишь функции генерального подрядчика. А основные же активы (земля, сети, недостроенные здания и прочие) находятся на балансе застройщиков — других юрлиц. Так, например, застройщиком ЖК «Станция спортивная» выступает ООО «Жилищная основа», ЖК «Сказочный лес» и ЖК «Времена года» — АО «Сувар холдинг». Это обычная практика на строительном рынке, которая позволяет не смешивать между собой ответственность по разным строительным проектам.

Введение наблюдения в инвестиционном «Сувар Девелопменте» показало всю недальновидность создания строительной компании под тем же названием — часть покупателей могут не вникнуть в юридические нюансы. По всей видимости, это понимают и в руководстве строительной компании. Как стало известно «БИЗНЕС Online», в ближайшие дни будет официально объявлено о ее ребрендинге. Предполагается, что компанию назовут «#СуварСтроит», — таким образом, будет дан правильный месседж дольщикам компании.

В ближайшие дни будет официально объявлено ребрендинге «Сувар Девелопменте». Предполагается, что новое название будет #СуварСтроит, что должно дать правильный месседж дольщикам компании В ближайшие дни будет официально объявлено о ребрендинге «Сувар Девелопмента». Предполагается, что компанию назовут «#СуварСтроит», — таким образом, будет дан правильный месседж дольщикам компании Фото: Евгений Резник, kublog.ru

ВМЕСТО ОТСРОЧКИ — ТРЕБОВАНИЕ О ДОСРОЧНОМ ПОГАШЕНИИ

Судя по всему, решение о банкротстве инвестиционной компании «Сувар Девелопмент» стало достаточно неожиданным для руководства компании. «Несмотря на проводимую работу с кредиторами, некоторые из них обратились в Арбитражный суд РТ», — признал Гиматов. Сумма ничтожная, но, как уверяет Гиматов, последние шесть месяцев инвестиционная компания «Сувар Девелопмент» испытывает финансовые сложности, что не позволило заплатить за работу. «В том случае, если юридические лица полагают, что „Сувар Девелопмент“ является их должником, они вправе в установленном федеральным законом о банкротстве порядке обратить свои требования посредством включения в реестр кредиторов», — рассказал он «БИЗНЕС Online».

Отметим, что уставной капитал инвестиционной компании ООО «Сувар Девелопмент» превышает 740 млн рублей. Ее учредители — ООО «Автомакияж» (50,7%) и ООО «Сувар Отель» (49,3%). 5 мая ООО «Автомакияж», которым владеет экс-предправления ИнтехБанка Ильдар Гильмутдинов, вошел в стадию банкротства. Кроме того, в марте ООО «Ритейл шуз», близкая к структурам экс-предправления ТФБ Роберта Мусина, инициировало в отношении «Автомакияжа» банкротное дело, требуя взыскания 315 тыс. рублей долга, — к процессу присоединились еще 9 участников, начиная с налоговой инспекции и заканчивая АСВ (по интересам ТФБ). Что же до второго учредителя «Сувар Девелопмента» — ООО «Сувар Отель», — то компания продолжает работу, ее учредителем является Айнур Фатыйхов.

Ключевой причиной ухудшения финансового самочувствия инвестиционной компании стал драматический отток потенциальных покупателей квартир в ЖК «Казанский» Ключевой причиной ухудшения финансового самочувствия инвестиционной компании стал драматический отток потенциальных покупателей квартир в ЖК «Казанский» Фото: Евгений Резник, kublog.ru

На компании висят крупные кредиты, которые брались с 2012 по 2015 год только под два проекта — ЖК «Столичный» в Казани и ЖК «Казанский» в Краснодаре. В последнем случае кредиты брала дочерняя компания «Краснодар Девелопмент». Всего под эти два проекта было привлечено около 3 млрд рублей, из них 2,4 млрд — в Татфондбанке, а остальные — в ПАО «Тимер Банк» и ПАО «ИнтехБанк». Залогом выступали как квартиры, так и земельные участки непосредственно в данных жилых комплексах, а также 51% доли в самой компании. Другие многочисленные проекты развивались без привлечения кредитов — только за счет дольщиков и собственных средств компании, уверяет Гиматов.

По его словам, кредиты погашались по графику, выполнение договоров было стопроцентное. Но в октябре прошлого года Татфондбанк по договорам цессии передал кредиты «Сувар Девелопмента» и «Краснодар Девелопмента» другим банкам: ПАО «Бинбанк», ИнтехБанку, «Тимер Банку». Последний получил 1,3 млрд рублей, два первых — по 0,9 млрд рублей, причем все залоги оказались в Бинбанке. Кстати, в случае если кредитная организация вступит в реестр кредиторов СД как залоговый кредитор, 51-процентная доля в компании может быть выставлен на торги.

Ключевой причиной ухудшения финансового самочувствия инвестиционной компании стал драматический отток потенциальных покупателей квартир в ЖК «Казанский» после того, как до Краснодара дошла весть о введении временной администрации АСВ в Татфондбанк — банк-кредитор проекта. Они не без оснований опасались за будущее ЖК «Казанский». Как уже рассказывал «БИЗНЕС Online», 12 января 2017 года руководители инвестиционного «Сувар Девелопмент» и «Краснодар Девелопмент» направил в «Тимер Банк» и ИнтехБанк письма с просьбой перенести срок погашения на два года, логично ссылаясь на то, что надо достроить дома, чтобы иметь возможность рассчитаться по кредитам после продажи квартир. «Согласно разработанной бизнес-модели мы понимаем, что полученные кредиты возможно погасить при строительстве всех домов и продажи квартир в них. В связи с этим все поступающие денежные средства надо направлять на строительство, а погашение кредитов 2017 и 2018 годов необходимо перенести на новый срок», — говорится в письме гендиректора «Краснодар Девелопмента» Игоря Строма на имя в то время предправления ПАО «Тимер Банк» Айрата Камалова, имеющемся в распоряжении «БИЗНЕС Online».

«Краснодар Девелопмент» чуть ли не в ежедневном режиме отчитывается перед дольщиками с специальной группе в соцсетях, демонстрируя видео и фотографии о том, как продвинулась стройка «Краснодар Девелопмент» чуть ли не в ежедневном режиме отчитывается перед дольщиками в специальной группе в соцсетях, демонстрируя видео и фотографии о том, как продвинулась стройка Фото: Евгений Резник, kublog.ru

В ответ последовало требование о досрочном возврате всей суммы долга, что стало отправной точкой для начала сложных переговоров о компромиссе в виде предоставлении банкам новых залогов. Так, «Краснодар Девелопмент» продал 75% своего земельного участка в Краснодаре соседнему застройщику в обмен на уже построенные им квартиры, часть из которых планировалось передать 144 дольщикам, а часть должна была пойти в обеспечение по кредитам. А уже 8 июня было заявлено о том, что появился инвестор, который готов вложить средства в достройку домов, и стройка опять закипела. Сейчас «Краснодар Девелопмент» чуть ли не в ежедневном режиме отчитывается перед дольщиками в специальной группе в соцсетях, демонстрируя видео и фотографии о том, как продвинулась стройка.

«В первую очередь будет достроен дом под литером 5, на него партнер уже выделил около 300 миллионов рублей. С помощью этих средств мы быстро войдем в график и до конца этого года достроим и введем дом в эксплуатацию с тем, чтобы выдать дольщикам ключи до 30 июня 2018 года, как это и было предусмотрено договорами о долевом строительстве», — рассказал Гиматов.

В свою очередь Стром, отвечая на вопрос «БИЗНЕС Online» о том, как отразится процедура банкротства материнской компании на реализации проекта строительства ЖК «Казанский», рассказал, что инвестору известно о начале процедуры банкротства в отношении СД, но он считает, что с точки зрения закона данная ситуация напрямую не оказывает влияние на деятельность дочернего предприятия.

... Эксперты не видят предпосылок кризиса в строительном «Сувар Девелопменте» Фото: minstroy.tatarstan.ru

«СТРОЙКИ ИДУТ, ПРОДАЖИ ИДУТ»

Президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев не видит предпосылок кризиса в строительном «Сувар Девелопменте». «Абсолютно никакого снижения к объектам „Сувара“ сейчас не чувствуется. Дольщики не выражают никаких опасений. Я пока не вижу предпосылок к тому, что у „Сувар Девелопмента“ будет какой-то кризис. Стройки идут, продажи идут. Пока никаких намеков на то, что будет какая-то остановка, нет», — сказал он «БИЗНЕС Online», комментируя ситуацию на строительном рынке.

В свою очередь директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова отметила, что снижение спроса наблюдается у всех застройщиков. «Отложенный спрос реализовался, и мы наблюдаем затоваривание рынка. Инвестиционная привлекательность новостроек в краткосрочной перспективе достаточно сомнительна, а в долгосрочной, с учетом изменившегося налогового законодательства, также вызывает вопросы. Соответственно, в аналогичной ситуации находятся все игроки рынка», — сказала она. По мнению эксперта, строительному «Сувар Девелопменту» же в плюс пошла не только рекламная компания, которую они затеяли и усилили, но и то, что стали делать автомобильную развязку в направлении Лаишево. Это показало, что у компании серьезные намерения двигаться дальше, что у них все не так плохо. «Надо сказать, что, на самом деле, дольщики волнуются практически у любого застройщика. И после с ситуации с ТФБ, когда вкладчики остались один на один со сложной ситуации, порог тревожности выше, а доверие — ниже», — подчеркнула Гиззатова.

«Чтобы делать какие-то серьезные выводы о деятельности „Сувар Девелопмента“, надо знать ситуацию изнутри. Со стороны я вижу, что у них все хорошо, — говорит Адель Хасбиулин, генеральный директор ООО „Мегалит“. — Все объекты строятся, в Лаишевском районе ведется очень активное строительство, идет реклама объектов не только через отделы продаж, но и через партнерскую сеть. Мои сотрудники совсем недавно выезжали на экскурсии по их объектам — ситуация выглядит вполне устойчиво. Ничего не было заморожено, все кипит, все строится. Мы не замечаем какой-то остановки. Если у топ-менеджмента и были какие-то проблемы с кредитами, то на строительстве это не сказалось. С проблемами либо справились, либо справляются».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (124) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
27.06.2017 13:46

Хотят избежать ареста активов...нуну...АСВ не дремлет.., намечается новый кидок, имущество принадлежит старому Сувару, к которому есть претензии АСВ, а продавать будет новый Сувар...как всегда покупатели новых квартир останутся в пролете...

  • Анонимно
    27.06.2017 13:46

    Хотят избежать ареста активов...нуну...АСВ не дремлет.., намечается новый кидок, имущество принадлежит старому Сувару, к которому есть претензии АСВ, а продавать будет новый Сувар...как всегда покупатели новых квартир останутся в пролете...

    • Анонимно
      27.06.2017 13:58

      бизнес по-татарски, ничего лищного, только бабло, только удаща

      • Анонимно
        27.06.2017 14:13

        Я татарин, и мы так же говорим об остальных. У нас все строят на совесть, а то, простите, овно, что понастроили пришлые застройщики, уже хоть под снос.

        • Анонимно
          27.06.2017 14:57

          ясно дело, вы белый пушистый дартаньян, остальные ...

          • Анонимно
            27.06.2017 21:44

            по принципу фактической связи бенефициаров раскатает их ЦБ РФ и все. У федералов финт что эта ООО-шка на бумаге не моя (хотя тут все знают что моя) не пройдет.

            • Анонимно
              28.06.2017 10:18

              А если на ней ничего нет? Чем катать то будут? Что может быть у генподрядчика? Если он умный, то ничего.

      • Анонимно
        27.06.2017 14:46

        не надо так о татарах, мы народ трудолюбивый, а что касается сувара,ну да те еще засранцы,но по стране сколько стоит долгостроев, никто что-то не чешется и статьи не пишет что люди по 10 лет дома свои ждут,а тут застройщик шевелится, пытается,а такие как вы все недовольны

      • Анонимно
        28.06.2017 00:03

        Все они такие

    • Анонимно
      27.06.2017 16:43

      Там не только земли ТФБ и кредиты но и гарантия застройщика и иные обязательства) так что это было с Унистроем с его добавлением буковок)!
      Это только проекты так что о гарантиях итд речи нет!

  • Анонимно
    27.06.2017 13:49

    Проезжаю каждый день мимо Станции спортивной примерно с весны нет видимых движений, хотя до этого все быстро строилось на данном объекте. Может представители застройщика ответят здесь потенциальному покупателю, в чем дело? Возможно ситуация описанная выше в статье и есть причина?

    • Анонимно
      27.06.2017 14:07

      Саму статью вы видимо не удосужились прочесть. Там есть вполне четкий ответ.

    • Анонимно
      27.06.2017 14:19

      За забор нее пробовали заглядывать? Или отчеты еженедельные смотреть? Стройка ведь идет не только на наружных стенах, это как раз самое простое. Ведется активная работа по всем фронтам: строится развязка, без которой въезд будет невозможен, строится детский садик, тянутся сети, внутри домов монтируется вся инженерка.
      Стены построить можно за 5 мес.

    • Анонимно
      27.06.2017 14:19

      Проезжаю каждый день мимо Станции спортивной примерно с начала стройки. Постоянно что то строят. Делали перерыв, это мусолили уже все завистники, которым хочется, что бы Сувар не строил, но назло им сей час все норм. Стройка идет, пообещали сдать в срок. А вам я советую не просто ездить, а интерисоваться реальным положением дел.

      • Анонимно
        27.06.2017 14:41

        ну заглянем и пусть другой реальный покупатель заглянет на протяжении месяца раз 5-7, голословно рекламе никто не должен верить. Если стройка реально идет, то бояться нечего. Застройщикам до чужих проблем и как люди на балконах спят годами разницы нет когда дело заходит в тупик. Поэтому доверяй, но проверяй. ФОН всех научил.

        • Анонимно
          27.06.2017 18:00

          Все это для прикрытия огромных дыр в Суваре . Откуда у нового застройщика " с чистого листа " собственные средства на строительство этих комплексов ?! Ясно , что будет пирамида ! Все , кончились ТФБ шные денежки ! Теперь кто кредит "чистому листу " даст ? Только сумашедшие дольщики ! Которых ведут на очередное кидалово .

          • Анонимно
            27.06.2017 21:01

            Статью читайте - застройщик не новый, генподрядчик новый

    • Анонимно
      27.06.2017 14:22

      О какой ситуации речь? Если вы не осилили всю статью, то хоть последний абзац прочтите. Для таких как вы и написан.

    • Анонимно
      27.06.2017 16:44

      Денег нет турки ушли Мусин сидит земли в залоге и аресте СРО и гарантийный фонд требуется под новый проект!

      • Анонимно
        28.06.2017 10:21

        Какие деньги? При чем тут Мусин? Какие земли? Очередные бредни. Успокойтесь уже, нечего арестовывать. Все земли дольщиками обременены и идет строительство. Уже два-три года без кредитов стройка идет.

    • Анонимно
      28.06.2017 15:32

      Вам показалось, стройка идет, детсад также строят...не пугайте народ не убедившись

  • Буре
    27.06.2017 13:52

    Фон и Фон- Ривьера напоминает.
    Тоже шкуры сбрасывали

    • Анонимно
      27.06.2017 15:43

      "Шкуру скидывать" то есть кидать своих партнеров и государство на бабки это у нас умеют.

  • Анонимно
    27.06.2017 13:56

    Шляпа полная, грузили контору по самое не могу, а потом скинули, привычная практика.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:02

    По ФОНу тоже все, вроде бы, шло нормально поначалу, гром, он ведь гремит неожиданно.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:10

    Постоянно пугают нас разного рода статьями каких то паникеров, но в этой вроде все по полочкам разложили. Хоть объяснили что к чему. Дом обещают сдать в срок, так что жду.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:11

    @«В первую очередь будет достроен дом под литером 5, на него партнер уже выделил около 300 миллионов рублей. С помощью этих средств мы быстро войдем в график и до конца этого года достроим и введем дом в эксплуатацию с тем, чтобы выдать дольщикам ключи до 30 июня 2018 года, как это и было предусмотрено договорами о долевом строительстве», — рассказал Гиматов.@
    Давайте давайте! Хочу уже заселится поскорее)

  • Анонимно
    27.06.2017 14:13

    Судя по тому, что возникает новая фирма с таким-же названием я бы как покупатель квартиры с ними связываться не стал, а то потом на митинги только ходить останется и ждать решение сверху. А правительству и президенту надо бы сразу взять под контроль эту тему, чтобы потом голова не болела и избиратель был доволен.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:15

    Последний абзац радует. До последнего неверила странным сообщениям злопыхателей)

    • Анонимно
      27.06.2017 14:32

      Верить надо сидя в своей квартире с ключами и документом на собственность...а обещаниям верят только или пенсионеры или больные наивные люди...

  • Анонимно
    27.06.2017 14:15

    Живу в районе РКБ там пытаются построить целый комплекс домов в район Фермы-2 вот только с весны все замерзли !!!! И что заметил дополнительно три этажа дорисовали построиным домам. Еще в том году. Один большой момент садик один а домов очень много... Детям нет мест уже сейчас(( а про школу говорят чиновники то участка нет под школу то деньги будут только 2020... Так что одни риски.

    • Анонимно
      27.06.2017 14:42

      не знаю о каком комплексе вы говорите, купили квартиру в Сказочном лесу, каждую неделю следим за изменениями на стройке. причем видно, что они не "рисованные". ждем свою квартиру и не сомневаемся!

    • Анонимно
      27.06.2017 15:25

      даже плакат вешали, суварстроит, только сейчас движения там нет, езжу каждый день

    • Анонимно
      27.06.2017 16:46

      Да все там нормально строится,каждый день фотоотчёты сбрасывают. Хватит уж троллингом заниматься! кто вам деньги платит?

  • Анонимно
    27.06.2017 14:15

    Сувмр не первый раз так делает.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:15

    Сувар-серьезная контора. Своих дольщиков они не подведут!

    • Анонимно
      27.06.2017 15:46

      еще бы, это ж серьезные Севастопольские братки (читаем Казань бандитская). Кого они подводили?

      • Анонимно
        28.06.2017 00:05

        Лучше братком быть. Зато живёшь по понятиям. И за слова отвечаешь.

    • Анонимно
      27.06.2017 16:50

      Не строят,на развязке тишина,только землю разметили и рекламу повесили.Давно не вижу корейцев в местных магазинах,они работали на этой стройке,дома с апреля в одинаковом состоянии,очень мало машин на парковке вокруг.По факту, строительство не ведётся.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:20

    Сложности бывают во всех компаниях. Как показывает практика, только сильнейшие находят правильные пути их решения. Как по мне, так в Суваре одни из лучших спецов по Татарии, они четко знают, в каком направлении нужно двигаться. Желаю им успехов!

    • Анонимно
      27.06.2017 16:51

      Хосе Асебильо расскажите а ту он в шоке был что сделали с проектом Барселона и как так увеличилась этажность!

  • Анонимно
    27.06.2017 14:20

    А риэлторам все равно видимо, что людям втюхивать. Все же спецы понимают, что ситуация с Суваром серьезная и запросто может перерасти в неуправляемую. Но все равно продолжают торговать и заманивать людей в засаду. Посмотрите на спор Роснефти и АФК Система. Одно заявление АСВ и снежный ком покатиться по Сувару.
    У них куча площадок и начатых проектов, чтобы удержать такую махину деньги нужны, а они 400 тыс. не могут подрядчику найти.

    • Анонимно
      27.06.2017 14:37

      Статью внимательно читаем, а уже потом рот открываем.

      • Анонимно
        27.06.2017 14:53

        Все правильно сказал... Пытаются создать иллюзию ударной стройки а по факту может просто пустые танцы. 400 тыс. Не смогли отдать а вы квартиры ждете по 2 мульта.. И Вас ждущих 15 тыс.человек. Вопрос???? Кто тут выиграет!!

        • Анонимно
          27.06.2017 15:17

          Где вы там 15 тысяч то нашли, лол?)))) Срок сдачи дома в 2018. Чего панику то ради паники разводим? Или вы из будущего?)))

    • Анонимно
      27.06.2017 17:42

      400 тысяч рублей - специально подобранный по размеру долг. Он позволяет проводить банкротство "контролируемо". Просто неким дружественным лицом этот долг уже выкуплен у кредитора по уступке права требования. И фактически банкротит старый Сувар не кредитор, а "дружественное лицо". Которое и назначит разумного конкурсного управляющего, который проведет процедуру в срок и без революций. Меня другое удивляет... Ведь все, кто пишет здесь комментарии, считают себя разумными и образованными, не так ли? Почему никому не приходит в голову заняться серьезно, например, проектированием и строительством какого-нибудь космолета? Правильно... Для этого нужны: образование, опыт, финансы... А вот все почему-то считают себя обалденными юристами, экономистами, бухгалтерами... Поверьте, коллеги, работа грамотного финансового юриста стоит очень дорого. За качественный результат и платят соответственно. Так почему же мы считает, что руководители Сувара - дебилы, экономящие на юристах? Почему многие комментаторы считают себя умнее, грамотнее нынешнего руководства Сувара? Ну так учредите фирму с Уставным капиталом 10.000 рублей и объявите всем, что вы именно и есть тот "рулевой бизнеса", с кем не будет проблем... Что вот вы как раз никого не обманете и построите в срок... Все, естественно, вам поверят и понесут свои кровные именно вам, а не каким-то проходимцам из Сувара..
      Суваровцы просто правильно и грамотно оформили строительный бизнес, не нуждающийся в основных средствах, могущих попасть под арест, из-под возможного удара. Если будут наложены запреты и аресты на всю компанию, тогда пострадают дольщики. Поэтому взаимоотношения с дольщиками выведены в отдельную компанию, не связанную никак с со старой, проблемной. И потому дольщики могут не бояться рисков судов по иным проектам, не связанным с жилищным строительством. И 400.000 рублей - здесь не при чем. Это просто юридический механизм. Жаль , что многие этого просто не понимают... Им бы космолеты строить... С их то энергией и уверенностью в своей непогрешимости...

      • Анонимно
        28.06.2017 00:43

        сейчас другие кредиторы прибегут и 400 т. очень быстро превратятся в 400 000 т. или ещё больше

  • Анонимно
    27.06.2017 14:26

    Разделение компаний, вывод из-под удара основные активы, всегда было правильным решением. А какие главные активы у Сувар Девелопмента? Конечно же дольщики. Вы посмотрите сколько они строят. Если будущие покупатели не поймут, что их деньги не пострадают, то и покупать не будут, а это может убить любого застройщика. Поэтому все правильно делают. Создали новую компанию и всем всё подробно объясняют.

    • Анонимно
      27.06.2017 18:08

      Кто новой компании денег даст , если у старой уже все заложено ?! Хотят банкротится ! Это же схема ! Потом по цепочке всех раскрутят и деньги заберут . А новая " сувар строит " на что строить будет ?!

      • Анонимно
        28.06.2017 10:28

        На то, на что строит уже три года. На деньги дольщиков, как и положено по 214му. А почему? А потому что верят. А потому что недорого. А потому что у других дороже. Вот они и пыхтят, и скоро все карты будут раскрыты, и правило бумеранга никто не отменял.

        • Анонимно
          28.06.2017 17:27

          На деньги дольщиков много не настроишь ! Или строить будешь лет десять - пятнадцать ! Видно же сразу - ПИРАМИДА .

          • Анонимно
            29.06.2017 13:51

            Пирамида, это когда первые получаю все, а последние ничего. Тут ситуация кардинально иная. Стоимость строительства меньше стоимости квартир. 2/3 продали и спокойно построили.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:26

    "С проблемами либо справились, либо справляются"
    Ну дай бог! Дай бог!

  • Анонимно
    27.06.2017 14:33

    Жду свою квартиру в "Сказочном лесу". Пока все делается в срок, компания серьезная. Хочется верить, что все у них будет хорошо и мы скоро получим ключи от квартиры)

  • Анонимно
    27.06.2017 14:35

    Все четко, ясно и по факту. За это большой респект Сувару.
    Стройки идут, это главное!

  • Анонимно
    27.06.2017 14:36

    Держись Сувар, сейчас конкуренты налетят со своими негативными комментариями. Шоу просто. Только сами то не понимают, что в любой момент на месте фона и Свея могут оказаться. Рынок не качать, а успокаивать надо.

  • Анонимно
    27.06.2017 14:38

    кого они пытаются обмануть? типа мы меняем юр лица, у нас тут активы, а тут стройка, а вот эта компания ген подрядчик, как начнуться проблемы - так эти проблемы против дольщиков и обернуться

  • Анонимно
    27.06.2017 14:51

    проблемы есть,но он их решает, посмотрите сколько по стране стоят домов недостроенных, которые уже в негодность пришли, эти хоть инвестора ищут, пытаются. варианты дают покупателям

  • Анонимно
    27.06.2017 14:54

    Мне одному кажется, что под каждую статью про сувар, тут же набегает какая то неадекватная куча людей, даже не читавшая статью? Просто смотрю коменты и удивляюсь. Несут какой то негатив на пустом месте, хотя статью явно даже не умудрились прочесть.

    • Анонимно
      27.06.2017 15:17

      Сама статья ничего хорошего рассказывает, надо смотреть на дела. А за последние месяцы, некоторые в СИЗО успели посидеть, теперь банкротиться. Чего хорошего то? Мне точно так же кажется, что набегают риэлтора и работники отдела продаж Сувара и начинают втирать пыль в глаза. Спасибо, мы и сами будем пристально смотреть за ситуцацией, в словесные интервенции мол у нас все цветет и пахнет, никто не верит уже давно. Особенно после краха ТФБ, поперли скелеты, вернее их малая часть.

  • Анонимно
    27.06.2017 15:07

    Народ! Не верьте фальшивым негативным коментам под каждой статьей. Это явно конкуренты пишут. Недавно были на экскурсии от сувара - стройка идет!
    В доказательство моих слов, сей час под этот комент набежит куча проплаченных, и заминусуют его)))

    • Анонимно
      27.06.2017 16:36

      Вы риэлтор? Или сотрудник PR агенства, с которым Сувар активно сотрудничает?

  • Анонимно
    27.06.2017 15:08

    Ошшень солидная контора. Отлично помним Оримекс-Сувар. Как на Амирхана дома доделать не могли, а то что сделали ТСЖ в течении 3х лет за счет жильцов до ума доводили. Кроме того по факту продали квартиру меньшим метражом чем было оплачено по договору, должны были 200т. в 2008г. Но удачно перевели активы и всем спасибо все свободны. С тех пор на слово Сувар жесткая изжога, что-бы здесь сотрудники Сувара не писали.

  • Анонимно
    27.06.2017 15:35

    15 тыс дольщиков-это сильно. Сувар делает главное дело - строит дома. И делает это так, что не придраться. Нужно из этого исходить и делать правильные выводы.

    • Анонимно
      27.06.2017 18:43

      при этом не исполняет приятные обязательства перед Банками

      • Анонимно
        27.06.2017 21:32

        А как их исполнить? Вы берете кредит на несколько лет. А вам говорят - извольте выплатить через месяц. Про рассрочку и договор банку неинтересно. Он хочет сейчас и сразу. Ясно дело, кто может выплатить 2 лярда сразу? Все деньги в долгих проектах. Поэтому или пусть банк ждет, или пусть встает в очередь кредиторов.

        • Анонимно
          27.06.2017 22:59

          Сами подписали договор, сами оценили риски. Извольте исполнять. Нет, не слвшали о таком как исполнение договора? Заметно, удащи!

          • Анонимно
            28.06.2017 10:30

            Кредитов много? Вот если сразу вернуть попросят, распластаетесь ведь?

            • Анонимно
              28.06.2017 11:55

              ни одного кредита. и достаточное количество депозитов и инвестиций.
              если в договоре указано, что банк имеет право по такимто причинам потребовать вернуть средства, то вы ж сами подписали. ну что за детский сад

  • Анонимно
    27.06.2017 15:57

    Как же не хочется, чтобы со старой шкурой Сувар сбросил ЖК Казанский в Краснодаре. Дольщики уже измотаны. Только во всех новостях протрубили о появлении инвестора. Люди начали верить, что получат свои квартиры, а тут банкротство...
    Нельзя так издеваться над людьми.

  • Анонимно
    27.06.2017 15:57

    Строительство домов идет - это факт. Конкуренция большая, потому то и хотят вытеснить их различными провокациями.

    • Анонимно
      27.06.2017 16:59

      Субчики гоняют!
      Конкуренция большая ВЫ о ЧЕМ? Нет ее ФОНа нет у УНИСТРОЯ и АК ТАША проекты свои клановые!
      Земли нет коммуникаций нет рынок еле живой а ВЫ про конкуренцию)

  • Анонимно
    27.06.2017 16:00

    Сувар это вчерашний день.В будущее без них.
    Хотел купить дочери квартиру в южном парке но сами продавцы сказали Вы обычный человек и деньги у Вас свои...работяга я.
    В итоге не купил и деньги не сгорели.

    • Анонимно
      27.06.2017 16:16

      Вот пример заказного комментария. Где купить? В южном парке? Там как-раз квартиры доступные, готовые, заезжай и живи. Сколько за комментарий заплатили?

  • Анонимно
    27.06.2017 17:02

    На сегодня брать квартиру в доме не введенном в эксплуатацию без собственности и гарантийных обязательств?
    Ну ВЫ уж сами смотрите Игрок Вы или Проигравший!

  • Анонимно
    27.06.2017 17:31

    новый Сувар, честный и пушистый ? а как же долги прежнего Сувара. их кто брал и кто собирается отдавать?

  • Анонимно
    27.06.2017 18:15

    Кому не терпится своими деньгами помочь Сувару - просим покупать у них квартиры , благотворительность приветствуется .

  • Анонимно
    27.06.2017 18:23

    #СуварКидает надо было написать на футболке

    • Анонимно
      27.06.2017 20:15

      Точно подмечено!если сувар решил кинуть банки с пострадавшими вкладчиками,где гарантии что он не кинет дольщиков?вот если бы сувар исполнил свои обязательства перед банками,то мы бы поверили что сувар честный

  • Анонимно
    27.06.2017 19:14

    Наоборот, на Сувар грязь кидают !!

    • Анонимно
      28.06.2017 07:24

      А с чего помогать Сувару? Если денег нет ,зачем ему столько строй площадок!?Откровенное мошенничество по отношению к банкам со стороны Сувара.

  • Анонимно
    27.06.2017 19:48

    дом на ВДНХ НЕ строят! все стоит уже месяца два! там не ни рабочих, ни техники! кто не верит - проедьте по Оренб.тракту и посмотрите! там даже вывеску "Сувар строит" сняли.

  • Анонимно
    27.06.2017 21:10

    Реальные сроки ....не за горами....

  • Анонимно
    27.06.2017 21:53

    Интересно, арбитражный управляющий Иван Сергеевич Кондратьев не сын ли Сергея Витальевича Кондратьева (того что банкротит ВАМИН)? И СРО у них одно и то же.

  • Анонимно
    27.06.2017 22:04

    В 2009 году было тоже самое.....,у них уже есть опыт)))))) Был когда то Оримекс-Сувар оборотили его так же и создали Сувар девелопмент

  • Анонимно
    27.06.2017 22:29

    Купил квартиру в " Созвездие", дом введён зимой 2015-2016. Кривое все! Потолок, пол, стены! Кривее кривых хрущовок! Лучше бы не делали предчистовую отделку.
    Кирпичную перегородку в с/у не довели до потолка на 3 кирпича, набили остаткими каменной ваты и оштукатурили!

  • Анонимно
    27.06.2017 22:32

    Совсем скоро будем наблюдать очередной бизнес-закат в никуда некогда успешных людей.
    Стройки встали и это факт но не все. Я вижу как "веснушки" достраивают а вот на оренбугском тракте,южный парк свечки,времена года и спортивная действительно стоят без рабочих и движения. Реклама на кранах горит и радует что краны стоят.пока краны стройка живёт...

    Как говорит Жванецкий в одном своём монологе ".... Будет приказ не спасётесь...." видимо приказ был и просто хотят смягчить удар.

    Очень печальная история но окончание у неё негативное...

  • Анонимно
    27.06.2017 23:15

    пытались поставлять материалы Сувару по самым миним.ценам. Берут только в долг с непонятными сроками оплаты.Нет у них денег.Ждут ,когда очередной сумасшедший принесет денежку

  • Анонимно
    28.06.2017 00:16

    Сувар переживает непростые времена. Но если Сувар рухнет, то в этой республике крах такого магната будет похлеще краха банка.
    Не стоит нагнетать, не стоит пугать людей. Нужно помогать и поддерживать.
    И очень большое замечание конкурентам - хватит паразитировать. И здесь в комментариях это сильно видно. Сувар строит , ежедневно выкладываются отчёты, видео. Все стройки открыты и работают, можно приехать на каждую и посмотреть. Риэлтор

    • Анонимно
      28.06.2017 09:48

      Нагнетать не стоит, но и обманывать людей-грех! Остаться без денег , без квартиры-это же сколько сломленных человеческих судеб, не все из них выкарабкаются! Предупрежден-вооружен! Люди у нас наивные, ещё совковое мышление , что придет дядя и всех спасёт-не придет, на себя надейся!

  • Анонимно
    28.06.2017 00:21

    Как риэлтор хочу сказать, что нам негатив на Сувар льют только конкуренты Сувара. Рынок сейчас жёстко поделён между несколькими гигантами строительного бизнеса. Не буду называть компанию, но ее сотрудники постоянно передают плохие новости о Суваре, некоторые из которых явная ложь. Основной посыл - стройки стоят и будут дольщики. Так вот - это делается специально. Сувар даже в кризис даёт отличные продажи. Ни одна стройка не стоит и все сдаётся вовремя.
    Люди! Будьте внимательны! Не доверяйте слухам! Езжайте на стройки и смотрите своими глазами. Стройка идёт - все нормально!
    Отдельная просьба к Максиму Николаеву - сделайте пожалуйста снова дни открытых дверей. А мы снова привезём клиентов и покажем, что это конкуренты пускают слухи.
    Сувар! Мы с тобой!!! #суварстроит

    • Анонимно
      28.06.2017 10:37

      Сделаем! Обязательно! Следите за нашими соцсетями, там постоянно выкладываются фото и видео отчеты.
      Эти атаки нам понятны и прогнозируемы.

  • Анонимно
    28.06.2017 00:23

    Экспертные заключения, констатация фактов, вокруг одни СПЕЦИАЛИСТЫ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ФИНАНСОВ. Все что вы здесь пишите, это просто ваши предположим, ни чем не подкрепленные.
    Купил квартиру в ЖК Станция Спортивная. Не давно был там, только не со стороны трассы, а прям на стройку заехал, перед входом стояло порядка 20 легковых автомобилей, скорей всего рабочих которые там трудятся, постучал в ворота, открыл доброжелательный охранник, сказал что на стройку не пустит, а отсюда пожалуйста смотрите, так вот стройка садика идёт полным ходом, в доме 1.5 устанавливаю стекло пакеты. У кого есть сомнения может сам поехать и посмотреть. Часто бываю возле дворца водных видов спорта, на площадке ЖК Столичный, забивают сваи, похоже следующую очередь дома будут строить. Не доброжелатели, критики, диванные эксперты всегда были и будут, а Сувар строит молодцы Успехов Вам, дорогу осилит идущий!!!

  • Анонимно
    28.06.2017 00:57

    Скажите а есть здесь кто-нибудь кто купил квартиру у Сувара, чтобы по договору срок сдачи уже прошёл, а дом до сих пор не сдан?

  • Анонимно
    28.06.2017 01:22

    ТФБ СХЛОПНУЛСЯ в декабре 2016 года на тот момент в ЖК Станция Спортивная, в доме 1.5 было 14 этажей в доме 1.4 примерно столько же, у кого есть сомнения можете Вконтакте посмотреть фото отчёт на эту дату. СЕЙЧАС ОБА ПО 19этажей, идёт работа по развязке, которая начали делать в этом году. В ЖК Южный парк, в двух строящихся высотах в декабре 2016 было построено примерно по 4этажа, может поехать посмотреть сколько этажей сейчас построено. Вот это реальные факты работы. Суварстроит, молодцы, успехов вам!!!

    • Анонимно
      28.06.2017 08:45

      за полгода подняли 5 этажей? обычно за полгода поднимают дом полностью.

  • Анонимно
    28.06.2017 06:21

    Не надоело писать ?? С весны хают Сувар, у нас в стране больше новостей нет????
    Честный Сувар, не смотря на все обсуждения вокруг, ПРОДОЛЖАЕТ строить!!!!! И строит!!!!
    Купила квартиру в Сказочном лесу, каждый день проезжаю, вижу краны, технику, людей, они СТРОЯТ!!!!!!
    Поэтому люди работайте, зарабатывайте деньги чтобы улучшить свои жилищные условия, а не занимайтесь обсуждением того, чего не знаете!

  • Анонимно
    28.06.2017 07:00

    Все риэлторы города работают на Сувар. Денег им надо

  • Анонимно
    28.06.2017 07:13

    Покупали квартиру в Сувар, отлично проконсультировали, быстро сдали документы в рег. Палату, теперь ждём сдачи дома и заселения и знаем, что Сувар не подведёт и все будет качественно и в срок как всегда!
    #суварстроит

    • Анонимно
      28.06.2017 10:39

      Римма у них молодец, все оперативно проводит, даже ждать не пришлось.

  • Анонимно
    28.06.2017 08:38

    действительно складывается ощущение, что набежали оплаченные недоброжелатели. как можно называть дома дома долгостроем, если срок сдачи больше, чем через год, а дома уже почти построили!!

    • Анонимно
      28.06.2017 10:40

      Вот, разумный аргумент. Мыслящие люди именно это и понимают.

  • Анонимно
    28.06.2017 09:29

    Как вся эта кутерьма с дольщиками надоедает - из раза в раз одно и то же. Неужели не понятно, что за более дешевый метр платите более высоким риском? Запретить продавать то, чего еще нет - и проблем нет. Есть квартира готовая, дом сдан - пожалуйста - выставляй продавай. По цене рынок свое отыграет и цена на новое жилье через некоторое время в порядок придет.

    • Анонимно
      28.06.2017 10:42

      Готовое, без долевого у нас будет стоить под 100 за квадрат. Цену денег посчитайте. Даже при чистой себестоимости строительства 25-30 за квадрат.

    • Анонимно
      28.06.2017 16:08

      долевое на начальном этапе - это выход для основной массы потребителей. если вы думаете, что наш рынок жилья, при наличии сданных домов, отыграет по цене, то вы глубоко ошибаетесь. Наши строители настолько жадные, что ни какого отыгрыша не будет. Я бы и рад с вами согласится, да строители не позволяют)))

  • Анонимно
    28.06.2017 10:16

    Хотел написать про фасадную теплоизоляцию, но не буду.

  • Анонимно
    28.06.2017 22:40

    Живу в ЖК Казанский, Краснодар. Дома построены качественно, меня всё устраивает. Новые дома строят, работа кипит каждый день, в сроки укладываются. А проблемы есть у всех, просто Сувар свои решает...

    • Анонимно
      30.06.2017 06:46

      "Кипит" - это сильно сказано. Про сроки вопрос тоже спорный. За два года сделать монолит 9 этажей, а за оставшиеся 6 месяцев 7 этажей монолита, кирпичную кладку и всю отделку.... Очень сомневаюсь. Но посмотрим, кто будет прав. Если построят наш дом, дольщики будут очень благодарны! И заявят об этом везде. И в СМИ тоже. Меньше пиара, а больше дела! От болтовни и вранья все уже устали!

  • Анонимно
    29.06.2017 12:25

    чет, бред пишут, вообщето сувар сам ничего нестроит, а является лицом типа риэлтора, а строят все дома самостоятельные застройщики, и делается это что как раз из за проблемы на одной стройке не перешли в проблему всех строек, просто сувар пытается показать что это он все строит показать какой он крупный застройщик, и этим только вредит себе, лучше называл себя главой союза застройщиков сувар или еще как то, чтоб просто представится как старший который дает рекомендацию что вот у этого застройщика стоит покупать, он из нашего союза. У сувара одна проблема квартиры студии это плохая идея что кухня и жилая комната совмещены в одно.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль