Падение ТФБ 
15.06.2017

Без квартир виноватые: по делу Роберта Мусина арестовано жилье простых челнинцев

Верховный суд РТ захлестнули апелляции: новоселы ЖК «Крылатый», построенного «Суваром», не могут зарегистрировать право собственности

58 квартир в автограде арестовал Приволжский суд Казани как якобы нажитое преступным путем имущество ООО «Сувар Девелопмент». Простые покупатели, влезшие в ипотеку, шокированы, «Сувар» же заявляет, что жильем давно владеет сторонний перекуп «СК Стройснаб». Как выяснил «БИЗНЕС Online», проигнорированный судом собственник действительно не имеет видимых связей с холдингом — он просто возник ниоткуда накануне краха ТФБ и выкупил все непроданные квартиры в комплексе.

Верховный суд РТ захлестнул вал апелляций: новоселы челнинского «ЖК Крылатый» не понимают, чем провинились Верховный суд РТ захлестнул вал апелляций: новоселы челнинского «ЖК Крылатый» не понимают, чем провинились Фото: Олег Спиридонов

«ВСТАЕТ ВОПРОС О ТОМ, БУДЕТ ЛИ ЭТА КВАРТИРА ВООБЩЕ НАШЕЙ»

Уголовное расследование о хищениях в Татфондбанке (ТФБ) привело к совершенно неожиданным последствиям — под арест попали квартиры совершенно посторонних людей, чья вина заключается лишь в том, что они купили жилье в домах компании «Сувар Девелопмент». Гендиректор этой компании Андрей Мочалов, напомним, в марте задерживался по делу ТФБ и полторы недели провел под домашним арестом, затем был освобожден, но во вторник следком РТ сообщил о предъявлении четырех обвинений: вместе с главой ТФБ Робертом Мусиным и его замом Рамилем Насыровым обвинения предъявлены и Мочалову, и финансовому директору «Сувар Девелопмент» Денису Семенову.

В «БИЗНЕС Online» обратился собственник одной из квартир в новом жилом комплексе Набережных Челнов «Крылатый», построенном структурами «Сувара». Трехкомнатная квартира обошлась Павлу Гончарову в 2,95 млн. рублей, из которых около 2 млн. он взял в кредит, причем к тому же вложил в ремонт еще 200–300 тыс. рублей. Сделку он закрыл в мае, однако после сдачи документов на регистрацию ему из Росреестра пришел отказ. Основание: квартира еще в апреле арестована по решению судьи Приволжского районного суда Казани Ильнура Гарифуллина в связи с делом ТФБ. Имущество пока не конфисковано, однако на него наложен запрет регистрационных действий.

«Теперь встает вопрос о том, будет ли эта квартира вообще нашей в дальнейшем, — сокрушается Гончаров. — Мы пока приостановили ремонт, живем в другом месте. Я 30 мая отправил апелляционную жалобу в Верховный суд РТ, юрист „Сувар Девелопмент“ Ленинза Сиразетдинова помогла мне ее заполнить. Она сказала, что я не один попал в такую ситуацию, будет много обращений в прокуратуру и суд. Мне непонятно, как могут арестовать мою квартиру, я же за нее полностью расплатился!»

Заметим, что договор купли-продажи заключен вовсе не с «Сувар Девеломент», а с неким ООО «Строительная компания Стройснаб». Сам Гончаров значения этому не придал. «Я пришел в офис продаж, менеджер не сказала мне, какую компанию представляет, а на вывеске указано только название жилого комплекса. Но все буклеты у них от „Сувар Девелопмент“. Я не обратил внимания на то, что договор с другим юрлицом заключается, это же обычное дело. Одна компания, например, известна как бренд, а другая ведет хозяйственную деятельность. „Магнит“ же, например, тоже не называется „Магнитом“ как юрлицо — это АО „Тандер“. Меня такие моменты не смущают. Насколько я теперь понимаю, „Сувар“ подстраховался и в последний момент быстро переоформил квартиры на „Стройснаб“».

Андрей Мочалов в марте задерживался по делу ТФБ и полторы недели провел под домашним арестом, затем был освобожден. Но во вторник следком РТ сообщил о передаче его дела в суд Андрей Мочалов в марте задерживался по делу ТФБ и полторы недели провел под домашним арестом, затем был освобожден. Но во вторник следком РТ сообщил о передаче его дела в суд Фото: «БИЗНЕС Online»

Как выяснил «БИЗНЕС Online», суд арестовал квартиры, руководствуясь ч. 3 ст. 115 УПК РФ, то есть имея основания полагать, что имущество было получено в результате неких преступных действий. Между тем никаких юридических связей между «СК Стройснаб» и структурами «Сувара» не имеется. Казанская компания стопроцентно принадлежит Владимиру Яшину, который кроме «СК Стройснаб» владеет еще лишь одной фирмой — ООО «СК «Цитадель», причем тоже единолично. Но отсутствие связи не помешало сделать «СК Стройснаб» и его покупателей козлами отпущения за реальные или мнимые грехи «Сувара».

Как пояснил «БИЗНЕС Online» адвокат Вениамин Чубаренко, суд, вынося решение об аресте, вообще не обязан проверять, кому фактически принадлежат квартиры. «Суд выносит решение по ходатайству одной из сторон — в данном случае, видимо, следствие и исходит в своем определении из представленных доказательств. Условно говоря, следователи, имея некие основания, предположили, что квартиры либо получены преступным путем, либо, быть может, были использованы для отмывания денег, полученных преступным путем. Для следствия подобное ходатайство является превентивной обеспечительной мерой, а суд априори доверяет доказательствам предварительного следствия».

По словам юриста, суд мог бы привлечь вторую сторону, но не обязан был этого делать. «Теперь собственникам надо доказывать, что квартиры не связаны с обвиняемыми. Им придется пройти всю цепочку — показать, кто был инвестором строительства, как квартиры передавались новым собственникам, и доказать свои данные в суде», — резюмирует Чубаренко.

Новосел Павел Гончаров показал уведомление из Росреестра о том, что его квартира еще в апреле была арестована по решению судьи Приволжского районного суда Казани Ильнура Гарифуллина в связи с делом ТФБЧтобы увеличить, нажмите

«КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СЕЙЧАС АРЕСТОВАЛИ, ДАВНО НЕ НАШИ...»

Между тем по бумагам ситуация с собственниками ЖК «Крылатый» довольно запутанная. Согласно проектной декларации, это три высотных дома в 32-м комплексе Набережных Челнов, последний из которых был сдан в эксплуатацию в апреле 2016 года. Исторически первую и самую высокую — 25-этажную — башню начинал строить «Оримекс-Сувар» еще при мэре Ильдаре Халикове, проект превратился в долгострой и был заморожен на несколько лет. В 2012 году компания с турецкими корнями (основным собственником являлась турецкая фирма «Оримекс Дыш Тиджарет Ве Иншаат Тааххют Лимитед Ширкети») обанкротилась. «Сувар Девелопмент» взял дом на достройку, добавил к нему два своих проекта по 19 этажей каждый и назвал складывающийся жилой массив «Крылатый». Застройщиком незавершенного блока А выступило ООО «Компания „Сувар-Казань“», дом был сдан в апреле 2014 года. Блок Б, в котором поселился Гончаров, и блок В строило уже другое юрлицо — «Сувар Холдинг», владельцем компании выступает некая Наиля Чабаненко, для которой это был первый опыт в такой роли. Исторически в учредителях «Сувар Холдинга» с долей 42,5% числилась также Флюра Каримова — владелица ООО «Отель-К» (бывший «Сувар-Отель»), которому на 49,32% принадлежит «Сувар Девелопмент». Но сейчас никаких юридических связей между ООО «Сувар Девелопмент» и застройщиком нет.

Между тем, по словам директора юридического департамента ООО «Сувар Девелопмент» Айгуль Хабибуллиной, пример Гончарова отнюдь не единичный. Всего, по ее данным, суд запретил регистрационные действия с 35 квартирами в ЖК «Крылатый», которые суд по каким-то причинам связал с «Сувар Девелопмент».

Более того, «БИЗНЕС Online» выяснил, что в общей сложности арестовано 58 квартир, но остальные принадлежат ОАО «Центральный рынок Казани». Исторически совладельцем рынка, по данным «Контур.Фокус», было ООО «Компания «Сувар-Казань» — застройщик первого из трех блоков «Крылатого». В списке афиллированных лиц Центрального рынка на март 2016 года — только пятеро совладельцев-физлиц, которые в совокупности владеют 60% акций. В том числе 20% принадлежит Гузели Сафиной, в прошлом соучредителю ООО «Залесный Сити» — так называется, напомним, микрорайон в пригороде Казани, еще один девелоперский проект «Сувара». Также под санкции попали пять земельных участков на острове Коровушкин под Казанью, где «Сувар» строит VIP-дачи.

Согласно проектным декларациям, ЖК «Крылатый» — это три высотных дома в 32-м комплексе Набережных Челнов, последний из которых был сдан в эксплуатацию в апреле 2016 года ЖК «Крылатый» — это три высотных дома в 32-м комплексе Набережных Челнов, последний из которых был сдан в эксплуатацию в апреле 2016 года Фото: Олег Спиридонов

Разумеется, в компании аресты квартир считают неправомерными. По объяснениям представителя «Сувар Девелопмент» — руководителя отдела продаж ЖК «Крылатый» Раушании Валитовой, «СК Стройснаб» — это банальный перекуп: взял за рубль, продает за два. А «Сувар» выступает здесь лишь в роли агента.

«Те квартиры, которые сейчас арестовали, уже давно не наши, — утверждает Валитова. — Последнюю свою квартиру мы продали еще в декабре прошлого года. После сдачи домов нам неоднократно поступали предложения о выкупе всех квартир, еще когда их оставалось около 100. В Челнах это нормально — прийти к застройщику и купить полдома. „Стройснаб“ — это такой же инвестор. Мы как агент по продажам помогаем людям составлять апелляционные жалобы и не понимаем, как можно было арестовать чужую собственность, словно она наша. Неясно и то, почему суд остановился именно на этих квартирах, по какому признаку. Мы уверены на 100 процентов, что защитим права собственников, — в середине июня мы ожидаем первой победы в суде, и по этому прецеденту снимутся остальные аресты».

В настоящее время в Верховном суде РТ таких жалоб уже 15. Есть заявления не только от конечных покупателей-новоселов, но и от «СК Стройснаб». Требуя снять аресты, собственники указывают на простой факт: суд действует на основе дела о хищении средств ТФБ (ч. 4 ст. 159 УК РФ), которое было возбуждено 16 февраля, а на тот момент «СК Стройснаб» уже владел арестованным имуществом, к делу Мусина эта компания никакого отношения не имеет. Связать «БИЗНЕС Online» с владельцем «СК Стройснаб» Яшиным в офисе продаж «Сувара» не смогли.

Между тем, продажи квартир продолжаются. Корреспондент «БИЗНЕС Online», который пришел в офис продаж под видом клиента, не стали предупреждать о каких-либо рисках Между тем продажи квартир продолжаются. Корреспондента «БИЗНЕС Online», который пришел в офис продаж под видом клиента, не стали предупреждать о каких-либо рисках Фото: Олег Спиридонов

Между тем продажи квартир продолжаются. Корреспондент «БИЗНЕС Online», который пришел в офис продаж под видом клиента, не стали предупреждать о каких-либо рисках. И лишь в ответ на расспросы менеджер по продажам разговорилась: «Ситуация с арестами квартир для нас абсолютно непонятная, — призналась девушка. — Часть квартир действительно находится под арестом по каким-то необоснованным причинам. К примеру, один „физик“ приобрел жилье еще два года назад, и оно оказалось под арестом. Причем наложили арест задним числом — 4 мая. И он не один такой. Мне уже около 15 человек звонили по этому поводу, но „Стройснаб“, который я представляю, не является фигурантом дела. Если вас заинтересовала квартира, мы можем проверить ее статус — заказать выписку из ЕГРП и убедиться, находится ли она под арестом и обременена ли договором».

ситуация может и не иметь «двойного дна» — участие сторонних перекупщиков тоже не редкость, поскольку застройщики в период оптовых продаж склонны объявлять большие скидки на квартиры Участие сторонних перекупщиков тоже не редкость, поскольку застройщики в период оптовых продаж склонны объявлять большие скидки на квартиры Фото: Олег Спиридонов

«СК СТРОЙСНАБ» — С МИЛЛИОНАМИ ИЗ НИОТКУДА

Логика «Сувара» понятна, но и следствию есть за что зацепиться. Дело в том, что ООО «СК Стройснаб» возникло лишь полгода назад, в ноябре 2016-го. До этого момента ее владельца Владимира Яшина вообще не существовало в реестре юридических лиц, не было даже ИП. Его вторая компания, ООО «СК Цитадель», была зарегистрирована еще месяцем позже — в декабре, уже после краха ТФБ.

Согласитесь, нечасто встретишь предпринимателя, который, едва выйдя на рынок, причем строительный, а не девелоперский, ничего еще не заработав, вкладывается в десятки чужих квартир с целью перепродажи.

В этой связи вспоминаются обстоятельства, в которых оказались дольщики казанского жилого комплекса «Симфония». Этот ЖК, напомним, строила печально известная группа «Фон» Анатолия Ливады, но квартиры в нем «Фон» продавал через отдельное юрлицо — «Персона +», в которой к настоящему времени, по подозрению следователей, зависло около 500 млн. рублей 252 дольщиков.

Эксперты рынка объясняют существование фирм-«прокладок», владеющих недвижимостью в чьих-то интересах, потребностью застройщиков в защите активов. «Не исключен вариант, что застройщик имеет определенную корысть в том, что в договоре купли-продажи указан не он, а другая компания, — допускает гендиректор агентства недвижимости „Инвест-Перспектива“ Сергей Кудряшов. — Такое возможно в случае, когда речь идет о вероятном банкротстве застройщика».

Топ-менеджер крупного строительного холдинга, не пожелавший открыто высказываться о бизнесе конкурентов, называет создание «прокладок» обычной практикой строительного рынка. «Скорее всего, был заключен договор долевого участия между застройщиком и компанией, которая выступает в роли продавца, а затем предоставлена уступка на право требования, — говорит наш эксперт. — Многие строительные компании так делают, чтобы перенести ответственность за реализацию на какую-то другую структуру. В таком случае за всю „долевку“ отвечает только одно юрлицо, подконтрольное застройщику. Кроме того, данная схема может преследовать целью и снижение налогового бремени».

С другой стороны, спикер уточняет, что ситуация может и не иметь двойного дна: участие сторонних перекупщиков тоже не редкость, поскольку застройщики в период оптовых продаж склонны объявлять большие скидки на квартиры.

Исполнительный директор ООО «Профит» Анатолий Кондюков считает, что схема с «прокладкой» обычно используется для ухода от налогов: «Такое возможно, если застройщик продает квартиры фирме-„прокладке“ по заниженным ценам, а потом они продаются по полной стоимости. В таком случае застройщик занижает свою налогооблагаемую базу». В целом же топ-менеджер строительной компании не видит ничего предосудительного в замене продавца — законом не возбраняется.

«Если квартиры продает не застройщик, а другая организация, но все сделки проведены законно, я тут ничего особенного не вижу, — говорит Кондюков. — Если строительство велось в рамках долевого, если все дольщики получили свои квартиры, то оставшееся жилье застройщик может продать кому угодно, но только не передать — сделка должна пройти через договор купли-продажи. А фирма-прокладка реализует квартиры уже на свое усмотрение».

По словам Семенова, желание обезопасить от риска своих дольщиков и побудило компанию распределить свои полномочия между двумя юрлицами, причем с одинаковыми названиями По словам Дениса Семенова, желание обезопасить от риска своих дольщиков и побудило компанию распределить свои полномочия между двумя юрлицами, причем с одинаковыми названиями Фото: «БИЗНЕС Online»

МЕТАСТАЗЫ ДЕЛА ТФБ

Напомним, интерес следствия к имуществу «Сувар Девелопмент» возник в рамках первого уголовного дела в отношении Роберта Мусина, фабулу которого подробно описывал «БИЗНЕС Online». Строительная компания оказалась замешана в схеме с «бумажной» помощью, которую ТАИФ пытался оказать ТФБ. В июле «Казаньоргсинтез» положил в банк субординированный депозит на 4 млрд. рублей, в тот же день эти деньги были выданы в виде кредита «Нижнекамскнефтехиму» (НКНХ). Казалось бы, деньги по кругу, а капитал и качественный кредитный портфель у банка выросли, нормативы улучшились. В сентябре 2016 года ТФБ привлек под залог кредита НКНХ кредит ЦБ на 3,1 млрд. рублей. Но в декабре включилась «схема судного дня» и все долги и права требования перешли к структуре самого Мусина — ООО «Новая нефтехимия». «Сувар Девелопмент» же выступил промежуточным звеном в движении этих виртуальных денег, из-за чего теперь и вынужден отбиваться как от претензий ЦБ, так и от подозрений следователей.

Финансовый директор «Сувар Девелопмент» Денис Семенов в интервью «БИЗНЕС Online» рассказывал, что компания брала в банках группы ТФБ кредиты лишь под два проекта — первую очередь казанского ЖК «Столичный» и жилой комплекс в Краснодаре, причем в последнем случае кредитовалась «дочка» «Сувара» — компания «Краснодар Девелопмент» (о непростой судьбе этого проекта «БИЗНЕС Online» подробно писал ранее). Конкретно в Татфондбанке структуры «Сувара» брали 2,4 млрд. рублей, еще около 600 млн. рублей пришло из «Тимер Банка» и ИнтехБанка. Эти кредиты обеспечивались залоговыми квартирами и землей, но, кроме краснодарской стройки и «Столичного», никакие другие проекты в качестве залога не использовались.

Размножение «Сувар Девелопмента» методом деления не спасло некоторых покупателей квартир от проблем Размножение «Сувар Девелопмент» методом деления не спасло покупателей квартир от проблем Фото: «БИЗНЕС Online»

По словам Семенова, желание обезопасить от риска своих дольщиков и побудило компанию распределить свои полномочия между двумя юрлицами, причем с одинаковыми названиями. Инвестиционный «Сувар Девелопмент», на котором остались кредиты, возглавил Артур Гимаев, а его строительного тезку — Мочалов. Подразделение Гиматова сегодня полностью заложено ТФБ, обременение на доли его учредителей — ООО «Автомакияж» и ООО «Сувар-Отель» — будет действовать как минимум до 10 апреля 2018 года. Зато строительная компания полагалась руководством чистой и защищенной от всяких финансовых рисков — она ведь больше не выступала застройщиком, только генподрядчиком на объектах группы, техническим заказчиком и продавцом недвижимости.

«Никаких других проектов это не коснется и коснуться не может», — утверждал Семенов, говоря о залоговом бремени как раз в те самые дни, когда судья выносил постановление об аресте квартир в челнинском ЖК. Как видим, размножение «Сувар Девелопмент» методом деления не спасло некоторых покупателей квартир от проблем.

Впрочем, по данным источника «БИЗНЕС Online» на рынке недвижимости, квартиры в ЖК «Крылатый» — это лишь вершина айсберга недвижимости, попавшей под арест по делу ТФБ. Однако конкретных данных об объемах арестованного пока нет.

Предприятия: Татфондбанк
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (77) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
15.06.2017 08:58

О чем Вы? Что проверяют риэлтеры? Они проверяют лишь свою комиссию...

  • Анонимно
    15.06.2017 08:08

    А когда покупаешь не надо проверять обременение, аресты? В договоре купли-продажи не указывается что квартира не находится в залоге, аресте?

    • Анонимно
      15.06.2017 08:59

      Судя по статье - некоторые аресты были наложены "задним" числом, поэтому, можно предположить, что на момент покупки квартира была "чистая".

      • Анонимно
        15.06.2017 10:40

        самое важное что следует из статьи- булдыры прекрасно знали что банк схлопнется ..выводили активно залоги, активы и свои средства

        а вереница бабушек тем временем стоялав очереди к операционисткам и финансировала этот беспредел -переводя свои вклады в карманы этих делопутов

        • Анонимно
          15.06.2017 14:29

          Вы невнимательны к деталям. Застройщик потерял кучу своих денег из за этого банка, даже заморозил некоторые стройки. Сей час уже деньги нашел, что бы продолжить строительство. Так что самое важное, это знать о чем говоришь, перед тем как коментить ;)

          • Анонимно
            15.06.2017 17:15

            вы сами то внимательно читали?
            сувар взял кредиты а потом разделил фирму на 2 - в одной все кредиты а во второй строительство куда выведены самые ликвидные объекты

            то есть погорельцы фактически являются инвесторами этих строек сувара ..а юридически получат кукиш с маслом

            а сказки что они потеряли - это детишкам рассказывайте - они поверят)))

  • Анонимно
    15.06.2017 08:24

    А риелторы где были при купле-продажи квартир? Они же все проверяют. Теперь убежден, прежде чем покупать квартиру нужно сделать запрос в Регпалате о чистоте квартиры.

    • Анонимно
      15.06.2017 08:58

      О чем Вы? Что проверяют риэлтеры? Они проверяют лишь свою комиссию...

    • Анонимно
      15.06.2017 09:27

      риелторам верить вообще нельзя. всегда нужно делать запрос

  • Анонимно
    15.06.2017 08:26

    Сувар строит - этот лозунг уже не актуален , банкротство Тфб лет на 10 ударило республике...

    • Анонимно
      15.06.2017 08:48

      Думаю, что проблема с квартирами решаема. Только тут федеральные агентства влезли, а поэтому наверняка долго канитель будет тянуться.

      • Анонимно
        15.06.2017 09:13

        Да снимут запрет и мистер "счастливый обладатель ипотечной квартиры " заедет и заживет счастливой жизнью.

        • Анонимно
          15.06.2017 09:43

          Не снимут. Телефонное право. Верховный суд даже разбираться не будет, ему сказали арестовать- значит арестовать. Имел плачевную практику. Следствие бомбит площадями, а потом сидит на этом всем, как обезьяна с гранатой, не зная что с арестованным барахлом делать.

          • Анонимно
            15.06.2017 10:40

            Вы паникер. Если у вас только плачевная практика, то это ваши проблемы. Моя практика показывает, что ничего сверх ординарного не произошло, и по сути, мне плевать на этот банк. А застройщик просто под раздачу попал, все разрешится.

            • Анонимно
              15.06.2017 11:26

              Я не паникер, я практикующий юрист. Все разрешится- да, вопрос когда. Следствие по аиьову сколько уже длится? А по ливаде? Конца и края не видно. А арест смогут снять только после вынесения приговора.

          • Анонимно
            15.06.2017 10:51

            У меня была подобная практика в 13-том году, только не плачевная. Арест сняли через 3 месяца.

            • Анонимно
              15.06.2017 16:17

              По такому же "знаковому делу"? И сейчас, увы, не 2013 год.

    • Танюшка
      15.06.2017 13:09

      И до сих пор не понятно, куда уплыли 140 миллиардов.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:01

    Схематозники. Как жить то теперь будете, ни НДС обналичить, ни кредит украсть.

  • Айда инде
    15.06.2017 09:10

    Что за законы, если можно отбирать жильё у оплативших граждан?
    Кто регистрировал? Кто выдавал лицензии многочисленным девелоперам и прочим всяким? Судьи! Вы на чьей стороне? Какого закона?
    Люди не должны страдать!!!

    • Анонимно
      15.06.2017 15:11

      А кто отбрал то? Что за паника? Кто страдает то?
      Квартиры строятся, застройщик не отказывается от слов. Чего поникуем то?

    • Анонимно
      15.06.2017 16:49

      также как украли вклады граждан и юр.лиц

  • Анонимно
    15.06.2017 09:18

    небольшой инсайд, сейчас асв ищет конкурсного управляющего кто будет реализовывать около 1200 лотов недвижимости что принадлежало тфб, большая часть квартиры, в основном казани.

    в казани очень сильно завышены цены, потому что куча организаций и богатых людей хоронили деньги в квартирах, даже из статьи в челнах 3ка сувар продавал за 3 миллиона, попробуйте в казани купить 3ку в новостройки за эти деньги, получится только хрущевку купить, рынок очень сильно перегрет

    • Анонимно
      15.06.2017 09:23

      Легко, вы рынок не мониторите, у того же самого сувара в жк "спортивной" можно за 3 млн. купить, причем дома уже построены, жк "острова" тоже дороговизной не отличаются

      • Анонимно
        15.06.2017 11:01

        Не сравнимо, посмотри где находится дом этот в Челнах, а где спортивная. Станция спортивная это вообще не Казань и качество домов не сравнимое. Тоже самое и с островами, там стены картонные, есть разница между монолит кирпич и газобетон, керамзитобетон

        • Анонимно
          15.06.2017 17:16

          Формально Вы не правы. ЖК Спортивная входит в территорию Казани

    • Анонимно
      15.06.2017 10:39

      Вы бы хоть баланс ТФБ на сайте АСВ посмотрели что ли...
      Какие 1200 лотов недвижимости???
      Также вызывают недоумение заявления о распродаже залогов. Обращение взыскания на залог возможно только в случае неисполнения обязательства, обеспеченного этим залогом, и только по решению суда. А зависшие в ТФБ залоги по давно погашенным обязательствам, записи о снятии обременения по которым в Регпалате не зарегистрировали (а теперь уже только через суд, т.к. конкурсники злоупотребляют и добровольно не высвобождают) в принципе конкурсной массой не являются.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:20

    я знаю людей у которых квартир тоже под арест попали , уже в Казани причём тоже фигурирует Сувар, и это только начало.
    ..

    • Анонимно
      15.06.2017 11:01

      Я сам в Веснушках квартиру купил (застройщик Сувар), но первый раз слышу о каком то аресте квартир, хотя общаюсь с остальными дольщиками в общем чате. Не дезинформируйте людей непроверенными фактами.

    • Анонимно
      15.06.2017 14:09

      У нас уже полгода полностью выплаченная квартира под арестом в Интехбанке, но застройщик другой.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:25

    Ой, очередная пугалка. Дольщики уже ими по горло сыты! Стройка идет, Сувар не отказывается от обязательств, а управленцам в бывшем ТФБ хочется пожелать всяческих мук! Из за их неуемной жадности столько фирм и людей пострадало!

    • Анонимно
      15.06.2017 10:20

      Вот только хотела подобный комент оставить)
      Когда в 14-том покупала квартиру, хотя и не у Сувара, тоже страху натерпелась от подобных новостей, постоянно что то всплывает, и каждый кричит "ВСЕ ПРОПАЛО!!!!". Но все достроили, ключи получила, заселилась. Сей час даже самой немного стыдно из за той паники)

    • Анонимно
      15.06.2017 10:31

      про тфб тоже многие комментаторы говорили до последнего дня что так все окей ..а потом раз и схлопнулись

      был тут один архитектор ..так он даже в начале декабря называл мусина величайшим финасистом ..а теперь пропал куда-то

  • Анонимно
    15.06.2017 09:28

    Вся канитель временная,снимут арест скоро,так для вида всех мутозят

    • Анонимно
      15.06.2017 14:00

      Наш "застройщик" (р/с в Интехбанке был) уже с февраля судится с АСВ о снятии залога по полностью оплаченной квартире - НИКАКОГО ТОЛКА!!!

    • Анонимно
      16.06.2017 08:26

      Мало вероятно, что временная, т.к. АСВ "выкручивает" руки юридическим лицам (https://www.asv.org.ru/liquidation/news/476629/):
      В соответствии с требованиями п. 4 ст. 61.1. Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Агентство публикует сведения о подаче 8 июня 2017 г. в Арбитражный суд Республики Татарстан заявлений о признании следующих сделок недействительными и применения последствий их недействительности:
      - договора купли-продажи от 2 декабря 2016 г. № цб 05122016-1 обыкновенных акции АО «Земельная корпорация «Лидер», заключенного между Банком и ООО «Завод по производству синтетических моющих средств»;
      - банковских операций, совершенных 6, 12 и 14 декабря 2016 г., по списанию со счета АО «Казанский МЭЗ», открытого в Банке, денежных средств в размере 1 451 468 371 руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору от 4 февраля 2016 №С5/16, заключенному между Банком и АО «Казанский МЭЗ»;
      - банковской операции, совершенной 6 декабря 2016 г., по переводу денежных средств в размере 1 000 000 000 руб. со счета АО «Нэфис Косметикс», открытого в Банке, на счет, открытый в другой кредитной организации.

      Эти же действия АСВ осуществляет и в отношении застройщиков и продавцов-посредников жилья, которые имели р/с и кредиты в ТФБ, Интехбанке и др. ликвидированных банков.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:29

    Крах Тфб в каком то то смысле просчитанный и контролируемый удащливыми процесс ибо более 100 ярдов где то осели до лучших времен.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:30

    Проверять надо было все,квартиру покупаете как никак.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:31

    Мусина за такие преступления надо на пожизненное!
    Он ведь тысячам людей сломал жизнь!

    • Mellisa Mellisa
      15.06.2017 11:59

      К краху ТФБ привели многие причины и они носили во многом объективный характер, в том числе это ситуация, сложившаяся в банковской сфере, многие банки подкосились, другие банки за собой потянули, информационные атаки, предписания ЦБ, которые не всегда обоснованно выносились. Не нужно во всем винить одного только Мусина. Он руководил ТФБ многие годы и только в период, когда началась массовая чистка банков, ТФБ рухнул, как и многие банки по всей России.

      • Анонимно
        15.06.2017 12:33

        Скажите тогда что обсуждали в Московском аэропорту ближайший соратник Мусина Загидуллин,Хадиуллин и Швейцарский юрист?Причину краха банка?Или куда устроить 120 миллиардов?

        • Mellisa Mellisa
          15.06.2017 12:52

          Вы, вероятно, в курсе, раз написали. Мне ничего о написанном Вами неизвестно.

        • Анонимно
          15.06.2017 14:40

          А вы видимо стояли рядом в черном плаще и подслушивали, весь такой агент 008! XD
          Без доказательств, ваши слова - очередная "теория заговора великой ложи секты свидетелей банков".

      • Анонимно
        15.06.2017 12:56

        руководил только благодаря тому что все его проказы республика покрывала миллиардными вливаниями...

        но во время кризиса этот денежный шланг иссяк ..и он (банк)тут же в течение года !!!!сдох - потому как финансист и экономист оказался никчемным - зато схематозник и аферист как выяснилось первоклассный

        • Анонимно
          15.06.2017 14:10

          Ой прямо эксперт очередной. Вы несете хрень бездоказательную.

        • Mellisa Mellisa
          15.06.2017 15:52

          Вам, конечно же, лучше знать. Очевидно, Вы прекрасный экономист, отличный юрист, невероятно вежливый, а также очень тактичный человек, аргументированно излагающий свое мнение, поэтому не буду с Вами спорить, ибо обоснованных контраргументов у Вас нет, только оскорбления.

    • Анонимно
      15.06.2017 14:07

      Средневековый суд таким надо устраивать ... и по улицам городов и сел провезти, чтобы другим неповадно было.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:38

    Сувар просто попал под раздачу, а подобные "разоблачительные" статьи все вылазят и вылазят. Они на рынке далеко не один год и это их далеко не первая стройка, так что разморозят квартиры и отдадут счастливым жильцам. Не разводите панику.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:43

    повод проверить уход Сувара от налогов.
    Совсем расслабились, даже не стали фирму хоть с какой-то историей покупать. Тупо зарегистрировали однодневку и слили в нее.
    Попутно людей превратив в скупщиков краденного.
    Мошенничество в чистом виде.

    • Анонимно
      15.06.2017 10:06

      А посмотреть с другой стороны слабо? Они сделали самый правильный ход и самое главное - вовремя! Не подсуетились бы вовремя, последствия могли бы быть горааааздо хуже. Не стоит паниковать раньше времени из за каждой статьи.

  • Анонимно
    15.06.2017 09:44

    Мочалов обрубает хвосты , как ящерица! И выскользнет, уверяю Вас! Только так нельзя! Люди же ему доверяли! Ему деньги несли! У него квартиры покупали! А что дальше?! Пол года как хочу купить квартиру в Залесном-Сити и каждый раз новые факты его нечистоплотности открываются! Жаль, место хорошее! Не судьба!

    • Анонимно
      15.06.2017 10:15

      Кому-то за комментарии платить начали?) Давно ли мы знаем кто Залесный строит!? И полгода несчастный купить не можем, денежек не хватает, на комментариях не заработали??

    • Анонимно
      15.06.2017 10:26

      Какая еще нечистоплотность? Причем тут Мочалов вообще? Удивляют подобные коменты, если честно. Либо у людей совсем мозга нет, либо это кто то специально пишет. Банк наваровал кучу денег, подставил кучу народа, а виноват почему то один из их клиентов, держащий там свои деньги. Вы бы хоть в вопрос вникли перед тем как кидаться на первого попавшегося.

      • Анонимно
        15.06.2017 12:35

        Уважаемый, ваш Сувар жил припеваючи только благодаря тфб, именно такие компании и сожрали банк

        • Анонимно
          15.06.2017 14:20

          Ахаха! О да! Вы еще напрямую заявите, что это вкладчики виноваты! XD
          Вы хоть сами то понимаете абсурдность своих доводов? Сразу видно очередного диванного эксперта. Если бы вы хотя бы на йоту разбирались в устройстве банковской системы, то знали бы, что банки только и существуют благодаря подобным вкладам. Но хотя кому я объясняю. Вы либо бот и тявкаете по указу, либо невменяемый. Нормальный человек подобную ахинею не напишет.

        • Анонимно
          15.06.2017 15:11

          Кто кого "сожрал" - вопрос вопросов.
          Но кредиты нужны строителям, чтобы строить,
          а банкам нужны, чтобы "стричь" проценты.

          • Анонимно
            15.06.2017 17:38

            У сувара были низкие проценты, соответственно убыток банка

    • Анонимно
      15.06.2017 11:20

      покупайте, кто вам мешает то? что за разглагольствования чистоплотный или нечистоплотный. дома строит, люди во многих домах от сувара уже живут и дальше жить будут.

  • Анонимно
    15.06.2017 10:26

    Эта практика с многими юриками - какой то бич российского строительства, да и всей экономики. Один дом строит один юрик, второй - другой, продает третий. Отношения между ними - вспотеешь концы распутывать. Нет, все понятно почему так... Но, господа предприниматели, не одним днем же живем. Неужели нет желания передать своим наследникам стабильную компанию с долгой репутацией. Взять того же Трампа. Да, там то же много юриков под его брендом, но они не такие путанные. Сама Trump Organization существует уже почти 100 лет, 4 поколения семьи. Два раза она была на грани банкротства, но владельцы прикладывали огромные усилия что бы сохранить компанию. Потому что бренд, имя и репутация. А могли бы просто обанкротить и концы в воду.

    • Анонимно
      15.06.2017 15:35

      какая в россии может быть стабильная компания с репутацией если у тебя нет крыши крутой? сегодня твоя компания, а завтра сын прокурора, успешний бизнесмен вдруг стал ее владельцем. крупный бизнес в россии живет по принципу: дои все что можешь и сливайся быстрее, чем у тебя отжали рыбы покрупнее

  • Анонимно
    15.06.2017 10:28

    А мы потом удивляемся ценам на недвижимость. Вот так и происходит, у застройщика полдома «оптом» выкупает большой перекуп, продает с наценкой «в розницу» перекупу поменьше, тот продает ее еще каким нибудь перекупам, а от них уже с наценками всех перекупов и комиссией риэлтора покупают обычные люди.

  • Анонимно
    15.06.2017 11:12

    Что вы про негатив какой то, кубок федерации ведь, Роналду приехал! Без булдыразбыз! Татарстан Алга!

    Сарказм

  • Анонимно
    15.06.2017 11:29

    Результаты демократического кланового суверенитета, а Мусин свой его не сдадут, кормилец.

  • ПанАлекс
    15.06.2017 12:05

    Тут же главный вопрос - откуда свежеиспеченная "прокладка" взяла под миллиард руб. и расплатилась с Суваром? Может это как раз выведенные капиталы ТФБ? Или может не расплачивалась а "купила" без денег с очень большой скидкой, затем расплачиваясь деньгами конечных покупателей? И в том и другом случае есть признаки возможного нарушения кредиторов ТФБ.

    • Анонимно
      15.06.2017 12:59

      если выяснят что оплаты не было - признают ничтожной сделкой со всеми вытекающими последствиями

      рс 100% прикрылись каким-нибудь взаимозачетом или оказанием услуг которые при тщательной проверке окажутся липой

    • Анонимно
      15.06.2017 14:25

      Мне все равно откуда деньги взяли, лишь бы продолжали стройку. Радует, что они вообще решают ситуацию, а могли ведь банкротнуть и все.

  • Анонимно
    15.06.2017 15:34

    нечего деньги платить, пока договор не прошел регистрацию.лучше побегать потом залог поснимать, чем отдать бабки, а потом выяснить, что зарегистрировать нельзя

  • Анонимно
    15.06.2017 16:22

    По поводу куда смотрели, когда квартиры покупали, типа не судьба в регпалате проверить чистоту квартиры: купила квартиру на вторичке в 2010 году, в марте 2017 года регпалата наложила обременение по решению суда, т.к. на предыдущего собственника в декабре 2016 года завели уголовное дело и никого не волнует что квартира уже как СЕМЬ лет куплена и числится за мною. Просто регпалата арестовала все имущество, которое числилось за предыдущим собственником со времен царя гороха. а Вы говорите..... неужели ума не хватает проверить чистоту квартиры....

  • Анонимно
    15.06.2017 17:06

    Как статья про Сувар, так тут же набегают его защитнички толпой и с пеной у рта доказывают, как там все хорошо. Что сразу же наводит на противоположные мысли. Думаете, люди совсем идиоты что-ли?

    • Анонимно
      22.06.2017 09:38

      А то не видно, как такая же толпа подобных вам проплаченных, с пеной у рта даказывает, какой Сувар плохой застройщик)))

    • Анонимно
      22.06.2017 09:49

      Эммм простите, но в ленте наоборот одни нападки на Сувар, хотя статья вообще о бонкротстве банка по сути. я сам купил квартиру в Веснушках от сувара. Квартиры норм, дом сдали в срок и без эксцессов, но даже тогда кто то пытался постоянно заболотить воду. И тоже на пустом месте были нападки и пытались пугать нас, что дом не достроят. Походу это какая то практика нечестных застройщиков, заказывать подобные плохие коменты.

    • Анонимно
      22.06.2017 12:49

      Как статья про Сувар, так тут же набегают его конкуренты толпой и с пеной у рта доказывают, что там все плохо. Что сразу наводит на мысли о том, что конкуренты подобным образом пытаются побольше грязи вылить, пока есть возможность и бучу устроить. Думаю, люди совсем не идиоты и на подобные провокации не поддадутся.

  • Анонимно
    15.06.2017 23:30

    Ездили смотреть на станцию спортивную, но построенных домов, что то не увидели...

  • Анонимно
    22.06.2017 09:51

    Все никак отцепиться не могут от сувара, но люди то причём? Половина России так и так влезает в долги и ипотеки что бы взять квартиру, так как на наши зп это нереально, а тут ещё давайте будем забирать, совести нет!

  • Анонимно
    23.06.2017 09:33

    Господи как все это задолбало!!! Первое: ТФБ, мне на сегодгняшний день должен 100 тыс.руб,второе: в марте купила квартиру в Крылатом. а 4 мая ее арестовывают!!! Причем узнаю об этом только 22 июня!!!Почему мою квартиру.??? Накладывайте арест на СК Стройснаб, мои деньги у них. Я то при чем???Когда эта эпопея с ТФБ кончится??? Куда власти смотрят!!!! Я злая!!! Подниму всех науши!!!

    • Анонимно
      23.06.2017 14:51

      В сувар обратитесь, вам юрист поможет апелляцию в суд направить. Они молодцы.

      • Анонимно
        23.06.2017 21:04

        Да, Крылатый проводит собрание со всеми собственниками квартир,на которые наложен арест, в понедельник. Надеюсь, набросают план действий, и помогут составить правильные документы. Теперь это их прямая обязанность помочь и успокоить жителей, и вернуть права на квартиры.

  • Анонимно
    29.07.2017 21:09

    Даже не знаю покупать у Сувара или нет ?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль

Будем на связи!

БИЗНЕС Online в Telegram БИЗНЕС Online на Facebook Напомнить позже