Строительство и недвижимость 
24.08.2017

Алексей Семин взялся за реставрацию «гнезда революции» в Старо-Татарской слободе

В дом купца Землянова вложат 90 млн рублей: «новодельную» лепнину выбросят, а изразцовые печи, дубовый паркет и лестницу вернут на место

Сегодня ход реконструкции дома с революционной историей показала компания ASG. До 1917 года здесь была контора пароходной компании, владелец которой, будучи партнером «БраНобель», основал первое речное училище в Казани. А потом тут заседал комитет Мулланура Вахитова, работала редакция «Кызыл байрак» и трудился Мирсаид Султан-Галеев. Почему сюда трудно заманить инвесторов и как страдают исторические камни от уличной грязи — в репортаже «БИЗНЕС Online».

... Особняк Землянова по улице Московской, 37 построен в стиле эклектики. В доме предстоит восстановить изразцовые печи, воссоздать арку, историческую лестницу на второй этаж с бокового фасада

БИЧ ДОМОВ ПЕРВОЙ ЛИНИИ: СЛЯКОТЬ НА ФАСАДАХ РАЗРУШАЕТ ИСТОРИЧЕСКИЕ ОСОБНЯКИ

ASG закрыла планы реконструкции исторических зданий Казани на 2017 год. Сегодня компания Алексея Семина показала старт восстановительных работ в доме купца, пароходчика и мецената Сергея Землянова. Этот особняк по улице Московской, 37 построен в стиле эклектики. Всего в этом году ASG начала и продолжает работы до состояния черновой отделки внутренних помещений одновременно на 9 объектах, хотя сначала планировала 7.

«Работы идут планово, ритмично, без особых проблем», — рассказал заместитель генерального директора компании Алмаз Давлетшин, уточнив, что на будущий год работы возобновятся в 12–13 исторических зданиях. Полностью работы завершили только на 4 объектах (сданы в 2016 году) из более чем двух десятков, переданных исполкомом Казани в обмен на 300 га земли для многодетных в Высокогорском районе.

«Оставшиеся объекты не брошены, в них ведут поддерживающий ремонт. Весной ежегодно стараемся обновлять фасады, идут согласования реставрационных проектов, — сказал Давлетшин. — Объекты на первой линии, транспортный трафик огромен. Весной слякоть из-под колес машин летит на фасады. Это агрессивная среда: не только вода, а реагенты, соль. На фасад это оказывает крайне негативное влияние. Это большая проблема, вообще бич».

На части объектов, начатых в этом году, полностью внутреннюю отделку завершат где-то к концу сентября — началу октября. В первую очередь это будут объекты в Старо-Татарской слободе (улица Габдуллы Тукая, 84 и 86). Также завершатся работы на улице Большой Красной, 16.


«В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ»: ASG НАШЛА СПОСОБ СДАЧИ ОБЪЕКТОВ БЕЗ ПАРКОВКИ

Площадь дома Землянова с переменной этажностью (два-три этажа) — 900 кв. м, в каждый из которых ASG намерена вложить, как обычно, по 100 тыс. рублей. Цифра эта не меняется от дома к дому. Но не это главное: потенциальные партнеры Семина, подумывающие об аренде в его особняках, первым делом интересуются парковкой. 

«К сожалению, территории у этого здания у нас практически нет, — развел руками Давлетшин. — Земельный участок здесь фактически по периметру здания. То, что осталось, максимум можно использовать под благоустройство».

Но поблизости у ASG есть несколько собственных объектов, в том числе нового строительства, — это здание по улице Московской, 52 (торговый центр с надземной парковкой). «Его можно будет интегрировать и использовать совместно, — рассуждает замгендиректора. — Со временем будем позиционировать объекты в историческом центре как объекты шаговой доступности. Вот этот объект подходит под... офис звучит грубовато... штаб-квартиру, VIP-представительство какой-то крупной компании или банка. Для обслуживания VIP-клиентов». По логике вещей, в таком случае саму «очень важную персону» обычно возит персональный водитель. А уж он-то вряд ли сочтет за труд, доставив босса пред ступени кабинета, добраться до «штаб-квартиры» на своих двоих. 

Площадь дома Землянова с переменной этажностью (два-три этажа) — 900 кв. м, в каждый из которых ASG намерена вложить, как обычно, по 100 тыс. рублей. К сожалению, территории у этого здания практически нет. Земельный участок здесь фактически по периметру зданияЧтобы увеличить, нажмите

ЛЕПНИНЫ НЕ БУДЕТ, НО В ДОМ ЗЕМЛЯНОВА ВЕРНУТСЯ ИЗРАЗЦОВЫЕ ПЕЧИ, АРКА, ИСТОРИЧЕСКАЯ ЛЕСТНИЦА И ДУБОВЫЙ ПАРКЕТ

В доме Землянова сейчас работают всего 5 человек (при необходимости количество рабочих будут увеличивать до 10). Пока они готовят здание к полноценной реставрации внутренних помещений: собирают и вывозят остатки мусора, прокладывают коммуникации. Большая работа предстоит на первом этаже — там сначала будут заливать бетонные полы. «Потом уже будут работы по коммуникациям, чтобы к зиме зайти в теплый контур и продолжать работы зимой, — пояснил в ходе экскурсии Давлетшин. — Есть небольшие кровельные работы, вновь начнутся работы по фасаду, чтобы его подновить. Объем большой».

На данный момент фасадные работы на объекте выполнили на 95%, внутренние работы пока в начальном состоянии. По словам директора реставрационных мастерских ASG Ивана Никонова, в доме предстоит восстановить изразцовые печи, воссоздать арку, историческую лестницу на второй этаж с бокового фасада. В 2012 году сгнившие деревянные потолочные перекрытия первого этажа здания демонтировали и сделали на их месте монолитные. Когда демонтировали пол второго этажа, реставраторы обнаружили исторический дубовый художественный паркет, который полностью сняли и отправили на восстановление в мастерские. Потолочные перекрытия второго этажа оказались в лучшем состоянии, их сохранят вместе с потолочными тягами. А вот лепнину, которая находится на стенах изнутри, восстанавливать не будут.

«Все, что вы видите на стене, — это халтура, — сказал Никонов о лепнине. — Здесь были только потолочные тяги, арка. А стены, скорее всего, были обтянуты тканями. На французов смотрели». 

Завершить работы в доме купца Землянова планируется к осени 2018 года.

«Все, что вы видите на стене, — это халтура. Здесь были только потолочные тяги, арка. А стены, скорее всего, были обтянуты тканями. На французов смотрели»

КАК КУПЕЧЕСКИЙ ДОМ ПЕРЕСТРАИВАЛСЯ, А ПОТОМ ПРЕВРАТИЛСЯ В РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ЦЕНТР

По словам замдиректора по научной работе Института истории им. Марджани доктора исторических наук Радика Салихова, в начале XX века Сергею Землянову принадлежали 7 буксирных пароходов и 54 деревянные баржи. Его компания тесно сотрудничала с товариществом нефтяного производства братьев Нобель (сокращенно его именовали «БраНобель»).

«Это стало фактором его быстрого обогащения», — рассказал Салихов в ходе экскурсии журналистов по зданию, уточнив, что Землянов создал в Адмиралтейской слободе Казани одно из первых в Поволжье речных училищ, потратив на это 25 тыс. тогдашних рублей. Почти 20 лет Землянов был гласным городской думы Казани, а на первом этаже его дома располагалась контора компании. Сам он родился в купеческой семье и начал заниматься хлебо-бакалейной торговлей, сколотил значительный капитал и затем вложил его в собственное пароходство на Волге.

В 1860 году здание принадлежало семье купцов Орешниковых, на тот момент дом был двухэтажным в три окна с деревянными холодными помещениями по периметру. В тот же год у дома появилось два двухэтажных пристроя, а вместо деревянных строений — одноэтажные каменные по периметру. В 1875 году здание перестраивал следующий владелец — верхоленский купец Архип Латышев. И только при купце Землянове в 1897 году здание приобрело очертания, дошедшие до наших дней.

Исторически комплекс был с большим внутренним двором, по периметру которого располагались постройки. ASG принадлежит только сам дом, а остальные постройки находятся у других собственников (в том числе у церкви, находящейся рядом). «Помимо дома здесь у нас нет ничего, все забрали до нас», — сказал Давлетшин.

В начале 1917 года семья Земляновых покинула своей дом, а после октября того же года в нем размещался мусульманский социалистический комитет, созданный Муллануром Вахитовым в апреле. В этом же здании работал революционер Мирсаид Султан-Галеев, находилась редакция газеты комитета «Кызыл байрак» («Красное знамя»), а в 1918 и 1919 годах располагался штаб красногвардейцев, организовавший подавление контрреволюционной «Забулачной республики». Затем до начала реконструкции в 2012 году в доме располагалась музыкальная школа.

«Это был своеобразный центр революционного красного движения в Татарской слободе, — рассказал Салихов. — Это не просто памятник архитектуры XIX — начала XX века. Такая концентрация выдающихся людей в одном здании встречается не так часто».

В 1968 году на здании установили мемориальную доску в память революционерах. В ASG обещают, что она будет восстановлена. Не забудут и о купцах — вообще в доме появится целый стенд о людях, которые здесь проживали и работали в разное время.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (55) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
24.08.2017 20:25

Наших денег,сворованных еще в 90.

  • Анонимно
    24.08.2017 18:58

    Если и реставрировать, то основательно.

    • Анонимно
      24.08.2017 19:56

      Молодец Семин и не зря мы свои ваучеры вложили в его детище " Образование" и сейчас мы горды тем что восстанавливаем Казань!

      • Анонимно
        24.08.2017 21:17

        Привет Семину от учителей 90-х

      • Анонимно
        25.08.2017 00:07

        Очередные басни команды Семина. Акционеры фонда читая о успехах их председателя, кроме как отобрать и справедливо поделить незаконно присвоенные их активы, других чувств не испытывают.

    • Анонимно
      25.08.2017 18:35

      на всех зданиях отреставрированных Семиным-наружная и внутренняя лепнина зданий изготовлена из пенопласта,покрашена под камень и приклеена к стене-безобразно и некрасиво это!

      • Анонимно
        26.08.2017 12:12

        Назовите где на "всех зданиях" лепнина из пенопласта?
        Или Вас прийти и ткнуть в фасад?

  • Анонимно
    24.08.2017 19:19

    А лепнина не плохо смотрится.

    • Снаружи или внутри? )

      • Анонимно
        24.08.2017 21:39

        По словам реставраторов, внутри на стенах не историческая лепнина, она не представляет ценности (вблизи это заметно). Тяги потолочные - оригинальные, их восстановят, как и арку - лепнина на ней тоже изв19 века. снаружи все элементы исторические, оригинальные, не новоделы

  • Анонимно
    24.08.2017 19:28

    а какого года халтура?

    • Иван Скрябин
      24.08.2017 20:58

      Не уточнил, но по ощущениям конец 90-начало нулевых. лепнина на стенах приклеена -подходил, трогал.

      • Анонимно
        24.08.2017 23:17

        Так на всех зданиях Семина на фасадах лепнина приклеена после так называемой реставрации....

        • Анонимно
          26.08.2017 12:15

          Вы хоть немного представляете себе процесс реставрации и восстановления исторического здания на котором была лепнина и на момент начала работ полностью отсутствовала? И как скажите появляется на доме лепнина? Думаете она растет там типа кристаллов?. Она (как бы Вам сказать) часто именно приклеивается.. И нормальная, не из пенопласта как похоже Вы тут пытаетесь писать..

  • Анонимно
    24.08.2017 19:36

    Надеюсь, по противопожарной защите здания тоже все будет сделано, как надо? А Семин щас где?В Париже ли?

  • Анонимно
    24.08.2017 19:53

    Семин молодец и меценат и в отличие от удащливых не жалеет своих денег нп украшение и реставрацию старой Казани!

    • Анонимно
      24.08.2017 20:25

      Наших денег,сворованных еще в 90.

      • Анонимно
        24.08.2017 20:40

        у меня знакомая считает, что она бедная потому, что ее году так в 1977-м оставил муж

      • Анонимно
        24.08.2017 20:46

        Воров тогда было много. Этот хоть что то возвращает.

        • Анонимно
          24.08.2017 21:52

          ага, возвращает... земли в собственность вывел, ценник загнул непомерный и сидит выживает арендаторов.

        • Анонимно
          25.08.2017 08:47

          Ничего он не возвращает. Посмотрите Авито, под каждым объявлением о продаже квартиры или машины стоит примечание, что бы земельные участки не предлагали. А наш Семин обменял свой земельный неликвид на особняки в центре города. По мне так отличная сделка, чуть подновить здания и сдавай в аренду или продавай в десять раз дороже.

          • Анонимно
            25.08.2017 23:06

            Да хоть бы и так. Чём разломать. Вот бы раньше обменять чуток, глядишь исторический центр города был бы цел.

            • Анонимно
              26.08.2017 10:05

              Так может многие люди хотели бы обменять свои земельные участки на особняки в центре города, и я бы с удовольствием обменял, а досталось снова все крупному бизнесу, полу криминальной корпорации топ менеджеры которой сейчас под следствием и ждут суда.

      • ArtemAA
        25.08.2017 00:45

        Крутая схема. Прихватизировал в 90ых, перезложил сто раз, провёл махинации и отделаться всего лишь 1,5 млн долларов

    • Анонимно
      24.08.2017 20:50

      Бизнес и ничего общего. Прежде всего - элитная земля представляет наибольший интерес.

    • Анонимно
      25.08.2017 10:13

      Пусть долги отдаст.

    • Анонимно
      28.08.2017 20:52

      К своим можно отнести только вывеску "Образование", остальное все ворованное и приобретаются или открываются новые его группы также на ворованное от своих акционеров.

  • Анонимно
    24.08.2017 20:39

    Может дивиденды начнет выплачивать за ваучеры или так и уйдет грешным перед народом.А так он и в Казани и в Париже бывает.

  • Анонимно
    24.08.2017 20:48

    Здесь вложит, местные власти взамен что-нибудь посулят. В накладе не останется. Мир услуг...

    • Анонимно
      24.08.2017 21:42

      эти здания уже достались асг в обмен на земли в Высокой горе

  • Анонимно
    24.08.2017 20:55

    Деньги всегда остаются деньгами, не зависимо от времени. Только процентами обрастают. Акции образования не теряйте, дождемся когда и по нашей улице пройдет инкассатор Семин...

  • Анонимно
    24.08.2017 21:18

    Пора семина экстрадировать

    • Анонимно
      24.08.2017 21:47

      Не надо Семина пугать так,а то начнет реставрировать Лувр и наплюет на Казань со своими акционерами из Образования!

      • Анонимно
        28.08.2017 20:25

        Реставрация Лувра и особняков Казани и Подмосковья не поддаются ни какому сравнению. Это намного разные по затратам объекты.

    • Анонимно
      25.08.2017 08:36

      Надо его экструдировать! Я думаю, что многие меня поддержат))))

  • Анонимно
    24.08.2017 21:36

    В каком году этот уважаемый граждан Семин был в Казани?

    • Анонимно
      24.08.2017 23:50

      Там, где все отлажено, присутствие Семина не обязательно.

      • Анонимно
        25.08.2017 08:48

        До Адмирала он по пять раз в год в Казань приезжал, а после пожара видать так хорошо все отладилось, что уже какой год сидит во Франции)

        • Анонимно
          25.08.2017 23:10

          Слушайте, что Вы в каждом углу вспоминаете его, а не азера, который жил по соседству с прокурором? Это же ненасытный азер довел здание в такое состояние. Аренда на аренде. Вы его ресторанчик посмотрите для интереса. На Вишневского. Второй этаж разрыл вниз. Если будет пожар,люди смогут выйти на улицу? Там два окна на два этажа. Снаружи одноэтажное здание.

  • Анонимно
    24.08.2017 22:03

    кто ответить на вопрос: почему отреставрированные дома переходят на руки в собственность удащливым, то есть кругу кто у власти?

    • Анонимно
      25.08.2017 03:43

      Они переходят в руки тех, кто сможет их "оживить".
      У гос-ва на все, увы, средств не хватит.

      • Анонимно
        25.08.2017 09:12

        Они переходят в руки тем кто может колесо истории в его отношении повернуть в сторону СИ-1.

    • Анонимно
      25.08.2017 08:14

      Ну это типа так, как ежели бы, например, лежит здоровый кусок мяса, а рядом охрана с револьверами, ну и все говорят, что мясо надо поделить, ну и ты же не сунешься к мясу без разрешения охраны, а им самим жрать охота, ну они и сами жрут мясо, а других к мясу на револьверный выстрел не подпускают. А ежели кто то из тех, кого к мясу не пускают, хочет толпу сколотить и навалиться на тех, которые у мяса, чтоб мясо жрать могли те, кто с ним согласный идти мясо отнимать у тех, у кого револьверы, ну этого те, у кого револьверы, сразу же этого, который толпу хочет сколотить, буяном называют и в каталажку упечь грозятся, чтоб другим неповадно было. И все такие вежливые, а некоторые даже квартиры рядом в Париже купить смогли. Примерно так.

    • Анонимно
      25.08.2017 12:55

      А вы как хотели? Старьё, которое было никому не нужно, починили, отреставрировали, табличку повесили и вам отдали что ли????

  • Анонимно
    24.08.2017 23:45

    Земельные участки под купеческими особняками гораздо больше интересны олигарху.

  • Анонимно
    25.08.2017 06:54

    пару лет назад, некто, представившиеся представителями управляющей компании АС Менджментс* предложили на материальной основе сделать несколько публикаций о Семкине Александре Витальевиче с расчетом, что в них всех будет особым образом указано о том, что герой публикаций находится в списке Форбс.

    * все совпадения с реальными людьми и компаниями - случайны

  • Анонимно
    25.08.2017 07:54

    Да уж, оздоровил-обанкротил казанские предприятия, выгнал работников на улицу, за копейки забрал земли и помещения.
    А теперь вот меценат???
    Стольким людям горе причинил, скольких помиру пустил...

  • Анонимно
    25.08.2017 12:17

    Такое впечатление , что перед публикациями на объект заходят строители и какая то работа ведётся. Потом тишина . Например на Лобачевского /Дзержинского в настоящее время никаких работ не ведётся. А писали , что к 2018 году здание будет отреставрировано. Живу рядом , каждый день прохожу утром и вечером . Может днём работают по два три часа? Вряд ли к обещанному сроку что то будет сделано. Видимо необходима эта пиар компания для чего то.

  • Анонимно
    26.08.2017 11:43

    как пожар или воровство так это фонды. Семин не при делах...как реставрация так Семин реставрирует

    • Анонимно
      28.08.2017 20:12

      Во всем этом общаке( ASG ),Семин возможно как отвлекающее на себя звено, менеджер, председатель совета директоров или еще кто. Если это так, то как его не называй, дать и поделить не в его компетенции.

  • Анонимно
    26.08.2017 12:17

    Началась пиар -кампания по поводу реставрации зданий.. Заметили, что какой дом не возьми (о котором трубят уже) везде работают не более 5 человек. Это чистой воды пиарщина, связанная видимо с подготовкой возвращения Семина в Казань. Для чего ? Не очень понятно

  • Анонимно
    26.08.2017 22:16

    Семин - активнейший участник лжеприватизации. Не смотря на грехи, покаялся бы перед акционерами и возвратил все дивиденды получаемые от их ценных бумаг по доброму и все народное Татарстана, пока ветер не поменялся. Народ поймет, ему главное - сытно покушать в обещанном светлом будущем. А так, сам себя может похоронить на свалке истории. Хотя, каждому свое, как на воротах Бухенвальда. Надо дома теперь строить не только на продажу, а своим акционерам в первую очередь или помочь с выделением им бесплатных ипотек на строительство и др. нужды. И будет ему везде и всегда доверие народное и зеленая улица при любой власти...

  • Анонимно
    27.08.2017 17:24

    На что надеются, две жизни прожить или туда все унести...После жизни всем одинаково - 2 метра!

  • Анонимно
    10.09.2017 08:57

    В селе Каймары есть красивая но полуразрушенная Кирилло-Белозерская церковь, действующая. Не будем вдаваться в подробности каким образом Семину удалось землю под этой 300 летнею церковью оформить в частную собственность, но помощи от этого олигарха ни какой нет. Настоятель церкви тщетно много раз обращался к Семину за помощью , кроме отписок никакой помощи нет. Власти тоже не уделяют этому историческому месту никакого внимания. Не смотря на трудности и постоянные долги за электроэнергию и ремонтные работы, службы в церкви идут.

  • Анонимно
    11.09.2017 16:32


    Чем бы не занимался, все знают что капитал его ворованный у своего народа, акционеров и никто семину и не завидует. По своему он и ему подобные глубоко одиноки. Капитал нелегитимен, вокруг нет уважения, одна ненависть.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль