Общество 
4.05.2018

Государство за порогом: как нам реорганизовать ЖКХ?

Программная статья главного жилищника Казани Искандера Гиниятуллина о том, откуда в отрасли сегодня так много абсурда и как с этим бороться

С чем связаны постоянные изменения федеральных требований к формированию платы за ЖКУ? Почему в Казани жители лишь 173 из 5,5 тыс. домов сами решили, какой тариф установить на содержание своего жилья? Можно ли выделить свою часть общедолевой собственности? Почему УК начали отказываться от обслуживания малоэтажных домов, а у исполкома нет ни правовых, ни финансовых рычагов в управлении жильем? И что делать в этой ситуации? Руководитель комитета ЖКХ Казани Искандер Гиниятуллин убежден, что у людей должен быть выбор между частными и муниципальными УК.

Искандер Гиниятуллин считает, что лозунг законодателей о том, что домами должны распоряжаться сами жители, породил лишь «собственника-жалобщика» Искандер Гиниятуллин считает, что лозунг законодателей о том, что домами должны распоряжаться сами жители, породил лишь «собственника-жалобщика»

РЕЗУЛЬТАТ — ДЕЗОРИЕНТАЦИЯ ЖИТЕЛЕЙ

Уже с 1997 года, когда был принят первый указ президента РФ о реформировании ЖКХ, отрасль находится в активном поиске. Сегодня это, пожалуй, самая нормотворческая сфера, чуть не каждый месяц продуцирующая новации. Цели такой активности самые благие: навести, наконец, порядок, обеспечить качество жизни и так далее. Что касается результатов...

Самый заметный на местах результат этого перманентного кипения законодательной мысли – дезориентация жителей, не успевающих разобраться в изменениях федеральных требований к формированию платы за ЖКУ. То появляется, например, обязательное требование об установке общедомовых приборов учета ресурсов, то из расчетов они исключаются, и расходы на содержание общего имущества начисляются по нормативу на квадратный метр. Спрашивается, зачем было тратить деньги? Другой пример. В оплату за содержание общего имущества включается канализирование. Но воду, которой мыли мусорные контейнеры (а это одна из задач управляющей организации), при всем желании невозможно вылить в канализацию. Да и после мытья подъезда уборщицы привычно выливают грязную воду на газон: на общих сетях в 99 процентах случаев нет доступных точек слива отработанной воды... И как объяснить жителям, что их плата за канализацию расходуется на содержание их дома?

Доходящих до абсурда новаций, к сожалению, немало.

Вот и получается: несмотря на грандиозные вложения государства в программу капитального ремонта, расселение аварийного жилья и жесткий контроль деятельности управляющих организаций, сфера ЖКХ по-прежнему вызывает недовольство населения. Значит, мы имеем дело с системными ошибками, которые невозможно исправить введением локальных изменений. Говорю об этом не как сторонний критик. 25-летний опыт работы в отрасли, в том числе в качестве руководителя «Водоканала», руководителя исполкома города Нижнекамска, а последние 7 лет – председателя комитета ЖКХ города Казани, заставляет меня думать о том, что же мешает нам повсеместно обеспечить достойное качество услуг в сфере. Ряд выводов и предложений хотел бы вынести на суд общественности.

Несмотря на грандиозные вложения государства в программу капитального ремонта, расселение аварийного жилья и жесткий контроль деятельности управляющих организаций, сфера ЖКХ по-прежнему вызывает недовольство населения «Несмотря на грандиозные вложения государства в программу капитального ремонта, расселение аварийного жилья и жесткий контроль деятельности управляющих организаций, сфера ЖКХ по-прежнему вызывает недовольство населения»

ДОМА РАЗНЫЕ – НОРМАТИВ ОДИН

Рассмотрим, например, ситуацию с расходами на содержание жилья. Законодатель, возложив на жителей ответственность за их дома, имел в виду готовность и способность жителей самостоятельно принимать решения об организации работы по содержанию этих домов, в том числе предполагается готовность установить необходимые тарифы.

Однако на всякий случай оставлена лазейка – если нет решения жителей, то управляющая организация руководствуется тарифами, которые муниципалитет устанавливает для своего жилья. Понятно, что муниципальные тарифы – усредненные.

Типовые хрущевки в Казани собирают в месяц по статье «Содержание двора» по 7,5 тысяч рублей. Где бы найти дворника за такие-то деньжищи?! Дома, в которых два-три этажа, собирают по муниципальным тарифам на свое содержание полторы тысячи рублей в год. А каким бы дом ни был, нужен электрик, сантехник, тот же дворник. Дом надо готовить к зиме, латать кровлю, красить лестницу и так далее. Возникает неразрешимое противоречие: чем хуже состояние дома, тем больше денег требуется на его содержание от каждого жителя, а чем меньше дом, тем меньше в нем собирается средств. Большинство этих малых домов – это бараки, построенные в начале прошлого века, временные «насыпухи» на бутовых фундаментах. И живут в таких домах далеко не самые богатые люди. У них на оплату ЖКУ и так уходит значительная часть доходов. Мы прекрасно понимаем – индивидуальные тарифы для каждого такого дома, исходя из его реальных потребностей, жители в подавляющем большинстве просто не потянут.

На окраинах и в старых районах, где таких домов большинство, застройка очень привольная – и там объем для уборки дворов значительно больше, чем в плотной застройке современных многоэтажных новостроек. И все чаще управляющие организации просто отказываются от подобных домов за такие деньги. Понять их можно: если это рынок, он должен быть обеспечен достаточным финансированием. Себе в ущерб никто работать не хочет.

Чем хуже состояние дома – тем больше денег требуется на его содержание от каждого жителя, а чем меньше дом, тем меньше в нем собирается средств «Чем хуже состояние дома, тем больше денег требуется на его содержание от каждого жителя, а чем меньше дом, тем меньше в нем собирается средств»

В Казани малогабаритных домов примерно половина. Благодаря тому, что с 2008 года в городе реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов (кстати, инициатива создания такой федеральной программы принадлежит Татарстану и впервые была озвучена в Казани), сегодня отремонтировано 47% всего жилищного фонда города. Это почти 2,5 тысячи домов. После капремонта и благоустройства ситуация, конечно, меняется, пропасть в обслуживании новых многоэтажек и старых малогабаритных домов заметно уменьшается.

Но, во-первых, комплексный ремонт прошел далеко не во всех домах, а во-вторых, насколько я могу судить, в Казани ситуация в сфере ЖКХ – одна из самых благоприятных. По тому же капремонту у нас один из лучших в стране результатов. Идущая на втором месте Уфа отстает от Казани почти на 700 отремонтированных домов.

Конечно, благодаря капремонту жалоб на состояние домов у нас стало в разы меньше, но вопросы содержания решаются не капитальным ремонтом, а текущим обслуживанием, плата за которое в малогабаритных домах по факту должна быть выше в несколько раз. И размер этой платы должен быть установлен самими жителями. Вы верите в такую возможность? Я – нет. В Казани из 5,5 тысяч домов жители лишь 173 домов приняли самостоятельное решение об установлении размера платы, отличного от муниципального тарифа. Надо ли говорить, что все эти дома – новостройки, предоставляющие жителям целый ряд дополнительных услуг?

Управляющие организации сегодня всеми силами стремятся избавиться от «нерентабельных» домов. Закон о лицензировании облегчает им эту задачу. Достаточно не исполнить два судебных решения по предписаниям надзорных органов – и дом из управления изымается. Интересна дальнейшая судьба этого дома – без управления он остаться не может, значит, выбор управляющей компании муниципалитетом должен быть осуществлен на конкурсе. Ну и кто заявится на управление таким домом? В этой ситуации закон предусматривает повышение размера платы за содержание дома. На то и конкурс. В итоге коммерсант может получить этот дом на устраивающих его финансовых условиях. Но способны ли жители платить эту цену?

Благодаря капремонту жалоб на состояние домов у нас стало в разы меньше. Но вопросы содержания решаются не капитальным ремонтом, а текущим обслуживанием «Благодаря капремонту жалоб на состояние домов стало в разы меньше. Но вопросы содержания решаются не капитальным ремонтом, а текущим обслуживанием»

КОЛЛЕКТИВНЫЙ СОБСТВЕННИК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА: ХОЗЯИН ИЛИ СИМУЛЯКР?

Решения этих проблем в рамках существующего правового поля, к сожалению, нет. По закону сегодня вся полнота ответственности по управлению домами передана в руки собственников жилья (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Мы все помним, как поспешно принятые в 90-х годах XX века законы РФ «О приватизации жилищного фонда» и «Об основах федеральной жилищной политики» в одночасье превратили бывших квартиросъемщиков, оплачивавших лишь 2% от реальных затрат на содержание жилья, в собственников и квартир, и общего имущества в своих домах со стопроцентной ответственностью за его содержание.

Однако юридически собственность оформлена лишь на квартиры. Все, что находится за их порогом, названо общим имуществом многоквартирного дома – общедолевой «собственностью», но без права выделения своей доли в натуре. То есть, приобретая квартиру, невозможно закрепить за собой клочок земли во дворе дома, либо отхватить кусок лестничного марша или же часть трубопроводов, скажем, отопления дома. В ходе расселения аварийных домов в центре города мы столкнулись с ситуацией, когда люди пошли в суд с требованием при переселении компенсировать им стоимость земельного участка, находившегося в их общедолевой собственности в составе общего имущества их аварийного дома, и получили отказ.

Сама «бесплатность» получения жилья и эта размытость собственности привели к тому, что жители не ощущают себя хозяевами домов, в которых расположены их квартиры.

При этом сегодня к компетенции собственника отнесены все вопросы, касающиеся эксплуатации многоквартирных домов (МКД). Заказ на содержание, ремонт общего имущества многоквартирных домов, объем и перечень работ, а также размер платы за эти услуги должны формировать собственники (п. 17 Правил содержания общего имущества МКД). Жилищное законодательство требует участия в принятии решения (ч. 3 ст.45 ЖК РФ) более 50% от общего числа собственников помещений. Решения, касающиеся проведения капитального ремонта, реконструкции дома, должны приниматься большинством – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46 ЖК РФ).

На практике провести такое собрание собственников, где собралось бы больше половины владельцев помещений, практически невозможно, а уж принять на таком собрании необходимое решение... Никогда не будет общих интересов у жителя 9-го этажа и у жителя 1-го этажа. Одному нужен ремонт кровли, а другому – ремонт подвала. Жильцы 5-го этажа не нуждаются ни в том ни в другом, но они настаивают на ремонте лестничных клеток.

К сожалению, приходится признать, что одним росчерком пера не удалось создать из миллионов россиян эффективных, ответственных, инициативных собственников общего имущества в многоквартирных домах. Сегодня 80% жителей города проживают в многоквартирных домах и ежедневно сталкиваются с вопросами ЖКХ, а вот сил, знаний и возможностей решать их они, как правило, не находят.

Участвуя в различных совещаниях по вопросам ЖКХ, вижу, что в профессиональном сообществе уже мало кто сегодня признает в собственниках помещений полноценных участников процесса управления многоквартирными домами. И это неслучайно.

В профессиональном сообществе уже мало кто сегодня признает в собственниках помещений полноценных участников процесса управления многоквартирными домами «В профессиональном сообществе уже мало кто сегодня признает в собственниках помещений полноценных участников процесса управления многоквартирными домами»

Предоставленным правом создания некоммерческой организации «Товарищество собственников жилья» в Казани, например, сознательно воспользовались менее 10% жителей. И даже этот-то показатель был достигнут лишь на 13-й год после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, предоставившего гражданам право объединения в ТСЖ. А это как раз и подтверждает отсутствие эффективного собственника, готового заниматься решением вопросов управления домами в тесном содружестве с остальными собственниками, своими соседями.

Вместо него мы вырастили тип собственника-жалобщика. Обнаружив проблему, такой собственник начинает писать в инстанции – он знает, что это работает. В Казани есть такие бдительные люди, которые за год отправляют по 700 писем только в систему «Народный контроль»! Но, когда мы пытаемся пригласить их на собрание собственников, они не приходят. Стать хозяином гораздо сложнее, чем написать жалобу. К сожалению, такие люди часто не различают, какие работы для дома приоритетны, а какие могут подождать, и требуют наведения внешнего марафета. Жилищники должны реагировать на любое предписание надзорных органов, тратя и без того ограниченные средства на третьестепенные вещи. А причина одна: собственник не понимает, что это он собственник, а не УК, не город, не еще кто-то... И здесь кто громче кричит, того и слышат.

Есть и еще одна важная проблема – вандализм. По подсчетам экспертов, устранение проблем, связанных с человеческим фактором, а не с естественным износом или аварией, занимает 15–20 процентов в деятельности управляющих организаций. Виновники многих аварий – сами жители. При этом строчки «Вандализм» в квитанции, как известно, нет. Договор с управляющими организациями ориентирован на нивелирование естественного износа или устранение аварийных ситуаций.

Здесь стоит также отметить, что мировая практика не знает примеров наличия общедолевой собственности и коллективной ответственности за общедомовое имущество в масштабе целой страны. У нас же, несмотря на 20 лет реформы, жители многоквартирных домов по-прежнему считают власти ответственными за все происходящее в их домах.

Мне говорят: надо заниматься обучением собственников, создавать советы МКД. Спору нет: обучение – это очень хорошее дело. Мы в Казани уделяем обучению много внимания. Со старшими по домам, с активными гражданами, с членами советов МКД проводим тематические семинары, обучение по программе «Живи как хозяин». Некоммерческая организация «Центр общественного контроля» получила грант на осуществление образовательной деятельности и проводит обучение горожан на базе специального учебного заведения. Но в основном на такие занятия приходят люди старшего поколения, преимущественно пенсионеры, а молодежи все это совершенно неинтересно. При этом дома содержать и управлять ими надо уже сегодня, не дожидаясь, когда обучатся этому активисты. Разумеется, беспокоит вопрос: кто придет на смену сегодняшним активистам?

Еще одна важная проблема – вандализм. По подсчетам экспертов, устранение проблем, связанных с человеческим фактором, а не с естественным износом или аварией, занимает 15-20 процентов в деятельности управляющих организаций «Еще одна важная проблема – вандализм. Устранение проблем, связанных с человеческим фактором, занимает 15–20% в деятельности управляющих организаций»

ЕСЛИ СЛОМАНА НОГА, НАДО ЕЕ ЛЕЧИТЬ, А НЕ ИЗОБРЕТАТЬ ПОДПОРКИ

Сегодня власть существующим законодательством практически отстранена от вопросов оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам. В ответ на обращения муниципалитет в рамках своих полномочий может лишь напомнить гражданам об их правах и обязанностях собственника, реализовать которые они могут и должны путем принятия решений на общих собраниях. В исключительных случаях муниципалитет может направить надзорные органы для проверки и карательных мер. При этом и муниципалитет, и жители понимают, что им нужны не собрания и не очередные проверки, а реальная качественная услуга по содержанию их жилья. От надлежащего содержания и обслуживания общедомового имущества напрямую зависит удовлетворенность населения своей жизнью и удовлетворенность властью.

В это сложно поверить, но муниципалитеты могут влиять на ситуацию в жилых домах не больше, чем, скажем, в гаражных кооперативах. Сегодня власти ограничены в вопросах управления жилыми домами размером муниципальной доли в них. В Казани неприватизированного жилья осталось меньше 3% жилищного фонда. И только в пределах этих 3% исполком наделен правом голоса при участии в собраниях собственников. При этом более чем в 2,5 тысячах из 5,5 тысяч казанских домов муниципального жилья вовсе нет. Значит, в соответствии с действующим законодательством, у города в этих домах нет ни права инициировать собрания собственников, ни права участвовать и голосовать в них.

Есть только моральная ответственность, не подкрепленная никакими правовыми или финансовыми рычагами. Тем не менее, когда случается какое-то ЧП, например пожар, затронувший сразу несколько квартир, все взгляды устремлены в сторону муниципалитета. И он помогает – за счет ущемления каких-то других направлений деятельности.

Не покушаясь на священное право собственности граждан на жилье, считаю, что решением в этой ситуации может и должно быть предоставление возможности муниципалитетам участвовать в управлении домами, невзирая на наличие или отсутствие муниципальной доли в этих домах. Чтобы власть могла полноценно и своевременно обеспечивать порядок в сфере управления многоквартирными домами, необходимо наделить органы местного самоуправления соответствующими правами.

В Москве львиная доля многоквартирных домов управляется государственными бюджетными учреждениями, которые финансируются из казны города, – перед нами живой пример эффективного государственного управления жилищным фондом. В итоге у жилищного фонда столицы есть реальный ответственный заказчик услуг, имеющий права и возможности обеспечить надлежащее содержание жилья, прозрачность и подконтрольность предприятий ЖКХ.

Никогда не будет общих интересов у жителя 9 этажа и у жителя 1 этажа. Одному нужен ремонт кровли, а другому — ремонт подвала «Никогда не будет общих интересов у жителя 9-го этажа и у жителя 1-го этажа. Одному нужен ремонт кровли, а другому – ремонт подвала»

Понимая несравнимость финансовых возможностей Москвы и Казани, мы не предлагаем полностью повторить путь столицы. Наше предложение заключается в предоставлении возможности собственникам выбора к трем имеющимся (УК, ТСЖ, ЖСК) еще и четвертого способа управления домом – в форме муниципального унитарного предприятия с делегированием части полномочий собственников. Об этом, кстати, нас часто просят и сами жители, уставшие от борьбы с нечестными управляющими организациями.

Это даст муниципалитетам возможность решать нерешаемые сегодня в принципе вопросы, такие как управление убыточными домами, планирование работ по содержанию домов и участие в контроле и приемке их выполнения, компенсация выпадающих доходов управляющих организаций и так далее. Город получит возможность направить бюджетные средства в том числе и в малогабаритные дома: дворникам зарплату поднять, острые проблемы решить и так далее.

Механизмов контроля деятельности учрежденных муниципалитетами унитарных предприятий – муниципальный заказ, Контрольно-счетная палата, балансовые комиссии при исполкоме, муниципальный жилищный контроль, а также полномочия собственника неприватизированных квартир – вполне достаточно для организации эффективного управления многоквартирным домом.

Речь не идет о том, чтобы все дома снова «загнать» под управление муниципалитетов. Безусловно, там, где существующая УК или ТСЖ справляется со своими функциями, люди довольны их работой, зачем что-то менять?! А у остальных появится возможность выбора между частными управляющими компаниями, самоуправлением в виде ТСЖ и привлечением к управлению своим домом профессионалов под контролем муниципалитетов. При этом в рамках действующего законодательства собственники, если на то будет их желание, смогут в любое время изменить способ управления.

Эти предложения нашли живой отклик у президента Татарстана Рустама Нургалиевича Минниханова, который дал поручение начать разработку проектов соответствующих нормативных актов. Исполком Казани совместно с министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ подготовил предложения и дополнения в нормативно-правовые акты РФ, регулирующие вопросы управления ЖКХ. Эти документы прошли правовую экспертизу министерства юстиции РТ и были рекомендованы к внесению на рассмотрение в федеральные органы власти.

«В Москве львиная доля многоквартирных домов управляется государственными бюджетными учреждениями, которые финансируются из казны города, – живой пример эффективного государственного управления жилищным фондом»

К сожалению, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данную законодательную инициативу не поддержало.

Однако близкую к нашей позицию занимает уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова. Так, в докладе «Соблюдение и защита прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства» 2017 года, в частности, говорится: «Представляется, что если управляющая компания получает право на обслуживание хорошего жилого фонда с низким процентом износа, то в качестве „нагрузки“ органы местного самоуправления должны стремиться передать этой управляющей компании и ряд домов с износом свыше 60 процентов... Ситуация могла бы измениться, если после проведения органами местного самоуправления конкурсов по выбору управляющей компании и при отсутствии победителей происходила бы передача ветхого жилищного фонда на обслуживание муниципальным предприятиям с софинансированием указанной деятельности из бюджетов иных уровней».

Само появление такого доклада говорит о том, что в обществе назревает понимание проблемы. Однако механизма ее решения в рамках закона сегодня нет. Одновременно мы видим, что государство, стремясь не допустить ухудшения ситуации, начинает все активнее вмешиваться в вопросы управления ЖКХ. Подтверждением этому являются корректировки жилищного законодательства, вводящие, помимо централизации различных процессов, еще и дополнительные механизмы и способы контроля, учета и отчетности в ЖКХ. Региональные операторы контролируют обращение коммунальных отходов и систему капитального ремонта жилья. Принят закон о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. Создана государственная информационная система ЖКХ, законодательно закреплена обязанность раскрытия финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций. Расширяются полномочия надзорных и контрольных органов в сфере ЖКХ.

Но все это лишь подпорки, с помощью которых больной мог бы стоять на сломанной ноге. Не проще ли вместо этого вылечить ногу, то есть признать преждевременность постулата о готовности собственников квартир отвечать за весь дом и вернуть государство в лице муниципалитетов в сферу управления домами хотя бы частично?

В последнее время государство все активнее возвращает себе управление ключевыми вопросами экономики – созданы госкорпорации «Ростех», «Роснефть», «Роскосмос», ОАО со 100% участием государства РЖД, Сбербанк и другие.

Думаю, что пришло время вернуться и в сферу ЖКХ.

Искандер Гиниятуллин

А вы за или против того, чтобы допустить муниципальные УК к управлению жильем?
32%Да, это было бы правильное решение
31%Нет, наоборот, нужен свободный рынок
34%В старых домах – муниципальные УК, в новых – ТСЖ
3%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (375) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
4.05.2018 10:10

В свое время при создании частных УК люди надеялись, что наконец-то они смогут навести порядок: мол, выберем компанию, будем контролировать ее работу – ведь мы отдаем ей свои деньги! На самом деле все пошло не так. Пользуясь лазейками в законодательстве, некоторые недобросовестные учредители и руководители частных УК направили свои усилия не на повышение качества предоставляемых услуг, а, скажем прямо, на личное обогащение. Сегодня редко можно встретить управляющую компанию, работой которой жители были бы довольны.

  • Анонимно
    4.05.2018 08:01

    Сам возглавляет очень много лет и говорит , что много абсурда.

    • Анонимно
      4.05.2018 08:09

      Правила игры задаются в центре

      • Оптимист
        4.05.2018 08:18

        В Москве успешно работают ГБУ Жилищник
        Почему не перенять опыт у них?

        • Анонимно
          4.05.2018 09:26

          То есть все управ.организации сделать государственными или муниципальными...туда же никто работать не пойдёт.

          • Анонимно
            4.05.2018 10:10

            В свое время при создании частных УК люди надеялись, что наконец-то они смогут навести порядок: мол, выберем компанию, будем контролировать ее работу – ведь мы отдаем ей свои деньги! На самом деле все пошло не так. Пользуясь лазейками в законодательстве, некоторые недобросовестные учредители и руководители частных УК направили свои усилия не на повышение качества предоставляемых услуг, а, скажем прямо, на личное обогащение. Сегодня редко можно встретить управляющую компанию, работой которой жители были бы довольны.

            • Анонимно
              4.05.2018 11:45

              В Солнечном нам ливадовская УК вместе с актом приема -передачи квартиры платежку с долгом в 90 тысяч сует
              Наглость не знает границ

              • Анонимно
                4.05.2018 11:49

                Какой беспредел!

                • Буре
                  4.05.2018 14:06

                  Это про наш дом
                  Мне долг 75 тысяч насчитали на 1.01.18 хотя акт приема подписал и получил ключи 15.01.18

                  • Анонимно
                    5.05.2018 02:12

                    Дата покупки ( оплаты) является датой вступления в право собственности. Если вы купили и оплатили квартиру с 1.01. значит и платите с 1.01.

                    • Анонимно
                      11.05.2018 09:30

                      Право собственности регистрируется в Регпалату, а не определяется датой внесения денег за квартиру

                  • Анонимно
                    5.05.2018 11:21

                    Заявление о мошенничестве и возбуждении уголовного дела не подали?

              • Анонимно
                4.05.2018 13:43

                А можно подробнее ? У вас смена УК? Сейчас Приволжский расформировывается, боюсь на добросовестных жильцов повесят какой нибудь долг при передачи в руки новой УК.

              • Анонимно
                4.05.2018 21:34

                нам в ЖК МЧС ничего не совали. сейчас вообще платим по минимуму. УК Наш-Дом - это чья, Ливады?

            • Анонимно
              4.05.2018 19:41

              В ТСЖ многих та же самая картина. Но тут и жильцам вопрос - доверяй,но проверяй. Почему этого пункта нет ?

            • Анонимно
              5.05.2018 09:16

              По отдельности собственники ничего не могут. Их игнорируют. Прописанные в законе права, по факту надо годами отстаивать в суде. Легче отказаться от своих прав, чем трепать нервы в этой структуре. Попытки объединится в общественные структуры обречены на провал. В 2004 г. была создана республиканская общественная организация содействия собственникам жилья. Активными её участниками и создателями при поддержке Сергеевой Г,И. были к.м.н.Саляхова Лилия Якуповна, к.т.н.Застелла Михаил Юрьевич, Ошмарина Вера Николаевна, Рязанский Вадим Борисович и Абдуллаев Айдар Юсупович.
              И где она? Создали общественный совет при Исполкоме г.Казани. И где он? А что говорить о попытках собственников отнять дома у аффилированных Комитетом ЖКХ управляющих компаний. Проще всего оправдывать свое 25-летное бездарное управление безынициативностью собственников, чем создать реальные условия для организации и развития самоуправления МКД.

              • Анонимно
                8.05.2018 06:40

                Действительно, лучше отдать это все властям. С них каждый сможет спросить.

            • Анонимно
              10.05.2018 13:56

              Совершенно верно! ЖК "Магеллан" обслуживает УК "СпаркСервис". В декабре 2017 жители 5 домов провели собрание и голосование за смену УК. В итоге, несмотря на решение большинства жителей за смену УК, до сих пор УК СпаркСервис "обслуживает". Её учредители всячески затягивают решение вопроса - подают в суды под надуманными предлогами, жилинспекция тормозит включение ЖК в лицензию новой выбранной УК... Конца не видно...Виден сговор!

          • Анонимно
            4.05.2018 10:24

            Вы текст-то хоть проглядывайте, прежде чем выводы делать. Речь не о том, чтобы все УК сделать муниципальными, а о том, чтобы дать городу законную возможность управлять жилым фондом там, где этого захотят сами люди

            • Анонимно
              8.05.2018 06:41

              Думаю. многие захотят. А те. кто не захотят - тем все равно. Именно те. кому все равно и отягощают дела с частными УК

            • Анонимно
              9.05.2018 07:19

              Муниципальные УК должны быть. Частные УК между собой могут договариваться. Из своего опыты ( брала из судебной практики) . Лучшее время для отказа для услуг не понравившейся УК- время окончания договора. Обязательно все собственники голосовавшие за уход из компании должны написать личные заявления об отказе пролонгировать договор.

              • Анонимно
                11.05.2018 09:34

                В ТСЖ - ещё хуже, ибо Проверка « своего колхоза» ещё меньше органами надзора и правоохранительными органами.

            • Анонимно
              9.05.2018 22:12

              идея правильная, поэтому надеюсь, что реализуют в Казани это

          • Анонимно
            4.05.2018 10:28

            Я бы пошел если хорошо организуют, почему это хуже другой гос.работы?

            • Анонимно
              4.05.2018 10:31

              любая госработа хуже

              • Анонимно
                4.05.2018 19:37

                Зарплаты рядовым работникам на госработе копеешные, правда соцпакет есть, но что от него толку в наши дни.

                • Анонимно
                  8.05.2018 06:48

                  Вот госработы это как раз то, где сколько работаешь. столько и получаешь. Ставки. надбавки. премии и тд. В частном конечно можно будет больше получать, но хотите ли вы обманывать как УК выше.

            • Анонимно
              4.05.2018 14:55

              Это шаг вперёд и два шага назад. Упущенное 20 лет времени. Так и будем топтаться на месте.

            • Анонимно
              8.05.2018 06:42

              Да это частники пишут. для них если примут такое положение - ужас и только.

          • Анонимно
            4.05.2018 10:52

            Нужна конкуренция - муниципальные и частные. Тогда пойдет

            • Анонимно
              4.05.2018 19:44

              Да бардак будет. Пока сами жильцы не готовы будут контролировать расходы и доходыЮ все бесполезно, по-моему.

              • Анонимно
                4.05.2018 21:52

                Жильцы тоже должны проявить инициативу не просто на словах, а действительно контролировать работу, чтобы УК боялась подвести жильцов.

                • Анонимно
                  5.05.2018 09:13

                  Тут еще должно быть коллективное желание, а не трудозатраты одного из жильцов. В лучшем случае - старший по дому. Но мало желающих им становится на полноценной основе.

                  • Анонимно
                    8.05.2018 06:52

                    с частниками быть главным это только себя не уважать. хотя идея хорошая, с новыми устоями должно работать

                  • Анонимно
                    9.05.2018 08:10

                    По любому нужно выбирать действующий совет дома, старший может по подъезду, из них нужно и создавать совет дома , наделив на общем собрании полномочиями принимать решения, делать запросы от имени собственников в УК по волнующим вопросам, участвовать в проверках по жалобам жильцов соответствующими организациями. Например: боролись с собственником сдающим квартиру по суточно, написали жалобу в прокуратуру. Прокуратура отправила жалобу в Роспотребнадзор. Они звонят в УК мастеру, сообщают о проверке, мастер звонит уборщице, та проводит перед приходом уборку-Роспотребнадзор на нашу жалобу отвечает, что следов курения не обнаружено. Все усилия собственников слили в унитаз. Или другой пример: в подвале дома была вода, неоднократно проводились проверки , жилищный инспектор воды не обнаружила. Потребовала проверку в моем присутствии ( не буду перечислять куда только звонить не пришлось) . Жилищный инспектор проводившая проверку покрывала свою родственницу в УК. С другим инспектором в моем присутствии воду обнаружили. Руководители в Управляющей компании сменились. Жилищного инспектора "убрали" как всегда. Как думаете куда, какую должность занимает? Где я ее потом встретила? У Крайнова в приемной. Какое место занимает? По жалобам населения. Своего я добилась. С УК мы договор расторгли. Чего это нам стоило? Два года не поднимая головы. Муниципальщики только наблюдали. Помочь не могли. Сейчас в Челнах изменилось. Есть Муки. Но УФАС не приглашая собственников на заседания решают вопросы кому обслуживать нашу собственность.

                    • Анонимно
                      13.05.2018 13:57

                      Когда я боролась с шумными посуточными квартирантами, пошла в ЖЭУ к мастеру, мы с ней составили акт. Хозяйке квартиры выставили счёт за проживание в квартире 4-х человек (прописана она там была одна, и счётчиков не было. Ещё несколько раз вызывала полицию. Приезжали, правда, я не догадалась указать в заявлении даты приезда полиции. А в прокуратуру писать - зря потраченное время, только отписки можно получить.

                  • Анонимно
                    9.05.2018 22:14

                    Даже жалуется в тот же Народный контроль пару жильцов, вместо того, чтобы каждый житель дома оставлял по несколько жалоб, чтобы привлечь внимание и было понимание, что это не прихоть одного жильца, а реально проблема в доме

              • Анонимно
                8.05.2018 06:50

                Сейчас чтобы жильцам их контролировать надо всем и всегда все смотреть, это невозможно в многоквартирном доме.

            • Анонимно
              5.05.2018 02:18

              Если не будет устраивать работа УК, то наличие МУК позволит людям уйти от не устраивающей их УК. Потому,что дом должен кто-то обслуживать . В старых домах не все квартиры приватизированы, муниципалитеты также являются собственниками неприватизированных квартир.

          • Анонимно
            5.05.2018 07:13

            В середине 2-хтысячных были курсы прав в ЖКХ. Были такие активисты как Андреев, Застела, Рязанский. Где это все? Почему этого нет сейчас? А лишь жалобы на безинициативность населения, которое за последнее время перестало кому-нибудь и во что-нибудь верить

        • Анонимно
          4.05.2018 09:47

          Потому что в Москве городской бюджет нехилые деньги в отрасль вливает. А в Казани таких денег нет

          • Анонимно
            4.05.2018 10:51

            Зато некоторые жители казани в Форбс есть. У них и деньги наши.

            • Анонимно
              4.05.2018 11:07

              В форбс должны быть одни москвичи?

              • Анонимно
                4.05.2018 17:18

                В форбс россиян, торгующих народным достоянием быть не должно.

            • Анонимно
              4.05.2018 11:13

              А чем Казань хуже других регионов?
              В каждом царстве есть свои царьки.
              Пусть и наши будут ))

              • Анонимно
                4.05.2018 15:52

                Ответ комментатору 11:13:
                "Казань-то точно не хуже, но каким-то мерзким раболепием здесь всё же несет. При таком вашем подходе царьки не ваши, а вот холопы-то точно ихние - преданные и гордящиеся."

                • Анонимно
                  4.05.2018 17:49

                  15.52. А при вашем подходе несет низкопоклонством перед иногородними и, особенно, москвичами. Никто местными "царьками " не гордится, но они меньшее зло, при выборе - они или москвичи с условными Абрамовичам.

            • Анонимно
              4.05.2018 12:54

              Не только в Казани,но даже в поселках. Однако, для горожан пользы от этого нет.

            • Анонимно
              8.05.2018 06:56

              Давайте тогда чужие деньги считать. У нас все таки не коммунизм, смотрите шире.

        • Анонимно
          5.05.2018 09:12

          Но он явно не работает по всей Москве. Там ведь тоже есть другие УК и ТСЖ

      • Анонимно
        4.05.2018 08:57

        Удобненько. Можно ничего не делать и на центр валить. И так у вас во всем

        • Анонимно
          4.05.2018 09:39

          За что боритесь, на то и напоритесь!!

        • Анонимно
          4.05.2018 10:52

          Сами за это голосовали

          • Анонимно
            4.05.2018 10:57

            не не голосовали,веры вам нет мало ли ли как вы считаете голоса

            • Анонимно
              8.05.2018 06:58

              Кому нам? Я вот не голосовал ни за что, но и не против власти, фигню она не творит, по крайне мере у нас. Вон даже предложения исключительно для народа.

        • Анонимно
          4.05.2018 12:54

          Здесь озвучили проблемы, возможные варианты решения. Оставлять как есть - смысла большого нет. Тарифы растут, качество услуг не меняется прямо-так сильно.

          • Анонимно
            4.05.2018 22:00

            Снова озвучили все проблемы. И хорошо, если, наконец-то, решат все косяки.

          • Анонимно
            4.05.2018 22:14

            Если качество услуг Не меняется, а деньги исправно собирают, значит нужно контролировать качество, проверять т в случае чего привлекать силы правоохранительных органов, обэп и тп. Каждый раз при невыполнении обязанностей расформиовывать мэрию, исполком. И ещё пора бы уже использовать все рычаги управления и привлекать к ответственности! Надоело, что деньги собирают, зарплаты получают, на иномарках рассекают, а как отвечать так сразу на центр кивают и на кризис. Оеьяьа,если не можете не беритесь, если кризис оставьте авто в гараже и перестаньте обслуживать на госденьги и пользуйтесь общественным транспортом. Если совсем невмоготу, продайте авто класса люкс, купленный за бюджетные средств а и сядьте на велосипеды.

        • Анонимно
          4.05.2018 19:40

          Так вертикаль то центр инициирует.

          • Анонимно
            5.05.2018 09:14

            Но в низах ходы выходы тоже есть.

            • Анонимно
              13.05.2018 14:03

              Конечно есть! Только вот до тех пор, пока вы будете считать себя "низом", ничего не изменится. Положенное надо не просить, а требовать. В заявление надо указывать статьи законов, согласно которым ваши права ущемляются. И, главное, быть настойчивее - в конце концов это не мы УК и ЖЭУ обслуживаем, а они - нас. А клиент, как известно, всегда прав.

      • Анонимно
        4.05.2018 21:49

        Что вы все валите на центр? В статье указано что с маленькой хрущёвки собирается 7,5 тысяч. А вы попробуйте устроиться дворником. По пытайтесь. В маленькой хрущёвке вам предложат 3-4 тысячи. Вопрос. Куда остальные деньги складывают?

        • Анонимно
          4.05.2018 22:21

          А на кого еще валить, когда все центром регулируется?

    • Анонимно
      4.05.2018 08:22

      Абсурд в головах и борьбу с абсурдом надо начинать именно с того, чтобы заниматься своим делом. Вспомните монолог проф.Преображенского о разрухе...это в точку!

    • Анонимно
      4.05.2018 10:05

      Не абсурда ,а бардака.Если ты назначен для того чтобы не было бардака и не можешь решить,тогда для чего ты нужен?

      • Анонимно
        4.05.2018 17:52

        10.05. А что поменяется, если назначат другого? Законы-то написаны федералами и на местах никто ничего не изменит. Бардак одобрен в Москве. А наши только наблюдают. Вот чиновник предложил вариант решения проблемы. А вы опять визг поднимаете.

        • Анонимно
          4.05.2018 19:43

          Верно. Почему федералы не поддержали инициативу РТ в сфере ЖКХ о которой идет речь в статье? Ситуация плоха, почему было не попробовать?

  • Анонимно
    4.05.2018 08:06

    управляющие компании это дыра уходящих в пустоту денег обычных гаражан, и попробуйте создать тсж не дадут

    • Анонимно
      4.05.2018 08:34

      Тем не менее, в статье говорится о возможных реализациях и альтернативах, так что вопрос решаем. Можно хотя бы создать работающую конкуренцию между УК.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:21

        Много сейчас можно говорить про властей в России, но именно в моем городе я вижу тенденцию на диалог с жителями. Может быть это все для имиджа и пиара, но разве может быть лучше пиар, чем довольный жителель.
        И если следовать моей логике, то большинство недовольны сейчас именно ЖКХ. Пишите что хотите, но я буду надеяться на лучшее.:)

      • Не Аноним
        4.05.2018 09:41

        Где можно? Кому можно? Господин Крайнов сам говорит о том, что не будет прессовать УК - потому что пару штрафов и они банкроты. О каком жестком контроле со стороны управляющих организаций идет речь?
        Огромные деньги крутятся в этой сфере, никто уходить не хочет, но все говорят о том, что это все невыгодно и работают они чуть ли не в ноль, хотя автопарк и недвижимость растет у владельцев УК в хорошей такой арифмитической прогрессии.

        • Анонимно
          4.05.2018 10:43

          Народ захочет чтобы его УК штрафанули - пускай штрафуют.
          Сейчас даже так воздействовать нельзя.

        • Анонимно
          4.05.2018 10:54

          Штрафовать надо не само УК а учредителей и директора. На их средства. Но разве пойдут на это, ведь понимают кто там настоящие учредители

      • Анонимно
        4.05.2018 12:59

        К УК требований нужно больше. Расслабленно и вольготно себя чувствуют. От этого тоже проблемы, плюс отсутствие инициатив со стороны жильцов. Реально - одни жалобы.

        • Анонимно
          9.05.2018 22:17

          Жалобы в пустоту или тут анонимно, поэтому от таких жалоб толка нет. Жильцы должны идти в УК и там озвучивать свои проблемы, а нет, тогда жаловаться в исполком на УК, если УК не хочет ничего решать

          • Анонимно
            13.05.2018 14:09

            Вот смотрите. УК заключает договор с подрядной организацией (ЖЭУ), которая обслуживает конкретно ваш дом. Если какая-то проблема нарисовалась, что вам стоит обратиться в этот самый ЖЭК? Так нет, большинство предпочитает писать сразу в Народный контроль. Уборщица пол не помыла - в Народный контроль, дворник мусор не убрал - в Народный контроль... Так услуги-то вам предоставляет ЖЭУ!

      • Анонимно
        4.05.2018 14:58

        Можно, если власть не будет вмешиваться в работу УК. В Казани увы. И так с крупными УК управляет властные структуры.

      • Анонимно
        5.05.2018 07:22

        Чушь! При нынешней системе управления ЖКХ в г.Казани создать рабочую конкуренция можно создать лишь на 10-20% домов. Остальные 80-90% домов УК, формально самостоятельных, а по факту подчиненные Комитету ЖКХ. Который то командует ими, то делает вид, что к него нет на это полномочий.

    • Анонимно
      4.05.2018 08:59

      Одним из примеров являлось ооо жилуправление с директором Разницыной в Зеленодольске. Ничего не сделали, закрыли компанию и уехали. До сих пор вспоминаем с ужасом данную компанию и ее директора.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:47

        А как у вас там поживает начальник департамента ЖКХ г.Зеленодольск?

      • Анонимно
        4.05.2018 10:28

        Полностью согласен с автором. Данная организация Жилуправление, обслуживало наш дом. За период работы ничего не было сделано. Одни отписки получали за подписью директора Разницыной Т.Р., зато оплату брали в полном объеме.

        • Анонимно
          5.05.2018 16:11

          Сколько крови выпила эта женщина Разницына. Вспоминаем с облегчением. Спасибо новой управляющей компании.

      • Анонимно
        4.05.2018 19:49

        Человеческий фактор, такое везде бывает. Но это ведь не резко вдруг выяснилось, предпосылки махинаций все равно были видны.

    • Анонимно
      4.05.2018 12:57

      Тсж не создаются повсеместно только из-за инертности самих жильцов. А что касается УК - отдельные граждане добиваются правды и чистоты в своих счетах,на остальных это не распространяется. Остальные просто молчат,принимают,платят или не платят.

      • Анонимно
        4.05.2018 19:52

        Тсж тоже не панацея. Мы создали, а теперь страдаем от завышенных платежей при неполном объеме предоставления услуг. Председатель тсж на наши претензии отбалтывается, а сами мы в платежах разобраться не можем, там черт ногу сломит, а председатель уже авто купил.

        • Анонимно
          4.05.2018 21:04

          Наша тоже приобрела за 3 года, красивый такой внедорожничек

          • Анонимно
            5.05.2018 16:01

            Машина ладно. Наша из Зеленодольска в Казань переехала. Даже на квартиру заработала

        • Анонимно
          5.05.2018 09:16

          От ТСЖ проще требовать, чем от УК добиваться.

          • Анонимно
            13.05.2018 14:10

            По большому счёту, больше требовать можно у порядочных, совестливых людей.

      • Анонимно
        5.05.2018 06:46

        А Вы попробуйте, создайте! Комитет ЖКХ давит любую подобную инициативу. Были и региональная общественная организация, и общественный совет, которые противостоять чиновничному произволу. Где они? Уничтожены с поломанной судьбой наиболее активных их членов.

    • Анонимно
      5.05.2018 02:22

      ТСЖ не меньше воруют.

    • Анонимно
      5.05.2018 09:15

      ТСЖ создать можно,общим собранием жильцов. НО вот само собрание организовать - это та еще проблема.

      • Анонимно
        9.05.2018 22:18

        ну тогда не ждите перемен, раз сами ничего не хотите.

  • Анонимно
    4.05.2018 08:06

    Я считаю надо вернуть все государству, пусть управляют
    С них и спросить можно

    • Анонимно
      4.05.2018 08:16

      про это и речь в статье

    • Анонимно
      4.05.2018 08:28

      С Государства хочешь спросить? Ну-ну....

      • Анонимно
        4.05.2018 08:32

        Не приживается у нас в России понятие частной собственности
        Все вокруг колхозное, все вокруг мое

        Вы чувствуете себя хозяином своего подьезда или двора?
        Я почему то нет
        И не знаю как реализовать свои права в этом вопросе
        Пусть уж лучше государство, я хоть знаю на кого и куда идти жаловаться

        • Анонимно
          4.05.2018 08:50

          государство? это еще будет ХУЖЕ, а жаловаться надо в прокуратуру, и своим депутатам ивсе! государство будет еще хуже,а частная собственность приживается просто мешает част ная соственность нашим слугам возомнишим себя господами нашими вот и все
          статья из этого разряда...В СТРАНЕ КРИЗИС и вряд ли выйдет что либо у этих граждан....,как говорил папанов брильянтовой руке сядут все

        • Анонимно
          4.05.2018 08:51

          А толку от этих жалоб потом?
          У нас ЖКХ. например.
          Я точно знаю к кому идти и с кого требовать. Что и делаю. И получается!

        • Анонимно
          4.05.2018 09:34

          я чувствую себя хозяином. Но вокруг меня к сожалению живут такие как вы бесхозяйственные соседи :(

          • Анонимно
            4.05.2018 09:45

            Какие у Вас рычаги воздействия на УК, хозяин?

            Как вы можете повлиять на них?

            • Анонимно
              4.05.2018 11:44

              Открой законы и почитай, там много каких инструментов дается в руки собственнику

              • Анонимно
                4.05.2018 13:31

                Хотелось бы, чтобы управляющие компании соблюдали законы, чтобы "инструментами" реже пользоваться))

                • Анонимно
                  4.05.2018 22:17

                  но если УК филонит, то стоит проявить свою инициативу и контролировать, а не молча платить непонятно за что. Никогда порядке не будет в таком случае.

              • Анонимно
                5.05.2018 06:50

                И все через суд. А суд длится годами. В результате многие плюют на прописанные в законе, но недоступные на практике, права.

                • Анонимно
                  13.05.2018 14:16

                  Почему через суд? Вы знаете, во всех инстанции сидят и порядочные люди, охотно идущие навстречу. Могла бы перечислить имена и должности всех тех, кто откликнулся на мои заявления и помог - имена хороших людей запоминаю легко. Только как-то неудобно хвалить прилюдно людей, которые хорошо делают свои работу, т.к. считаю это нормальным отношением к делу.

              • Анонимно
                5.05.2018 14:41

                Сталинскую конституцию ещё люди читали...

            • Анонимно
              4.05.2018 21:37

              у нас, например, плохо грели батареи. Я пожаловалась в Роспотребнадзор, оттуда пришли, замерили температуру, направили бумагу в УК и Горжилинспекцию. УК все быстренько наладила.

            • Анонимно
              5.05.2018 02:29

              Попробуйте встать на позицию- Я собственник, заключаю договор с УК (с вами) по управлению моей собственностью, это я вас нанимаю.

          • Анонимно
            4.05.2018 19:50

            Вот так все и сидят в своих квартирах, молчаливо чувствуя себя хозяевами.

          • Анонимно
            13.05.2018 14:13

            И я чувствую. И это чувство помогает мне обращаться в различные инстанции как хозяин. И знаете, куда бы ни обращалась, помогают, за исключением, правда, комитета внешнего благоустройства - даже отписки не прислали.

        • Анонимно
          4.05.2018 10:25

          Частник-УК аффилированный с властью - это ужас, государственные УК в условиях монополии и коррупции - худшее решение. Все проблемы во власти - в ее устройстве, нравах и недостойных людях ее представляющих

        • Анонимно
          4.05.2018 13:48

          А я чувствую себя хозяином. Быть хозяином это значит устранять неполадки, делать двор и подъезд более комфортным. Самим или обращаться в ЖЭУ или управляющую компанию. А не жаловаться на кого-либо и куда-либо.

          • Анонимно
            5.05.2018 02:31

            Прежде всего настоящий хозяин не пакостит хотя бы в подъезде.

          • Анонимно
            9.05.2018 22:19

            Правильно пишите, так все должны делать. И, конечно, не мусорить в подъезде своем и дворе, ничего не ломать и не портить

        • Анонимно
          4.05.2018 22:13

          Думаю, что это правильное направление для решения проблемы с жкх. Надо уже что-то с этим делать, в статье верные рассуждения.

      • Анонимно
        4.05.2018 08:32

        Учитывая положение дел, с государства спрашивать намного лучше.

      • Анонимно
        4.05.2018 08:50

        И я о том же!
        Доспрашивались уже, концов не найдёшь потом.

      • Анонимно
        4.05.2018 19:54

        А с государства легче спросить, по крайней мере счета в офшорах не откроет и не исчезнет с деньгами собственников (таких случаев ведь немало).

    • Анонимно
      4.05.2018 08:38

      кому хоть раз удавалось "спросить" с государства?

      • Анонимно
        4.05.2018 08:53

        С самого основания этого государста(РФ) всё спрашиваем и спрашиваем. А в ответ: тишина...

        • Анонимно
          4.05.2018 09:28

          Раньше совсем другое отношение было к народу, дворы были в нормальном состоянии только благодаря поколению которое привыкло ухаживать за ними как за своими.

          • Анонимно
            4.05.2018 09:58

            И стар и мал убирались. Дружно все жили

            • Анонимно
              4.05.2018 22:21

              сейчас даже на субботник ленятся выйти раз в год. Нынешнее поколение совсем не будет ухаживать за двором или за подъездом даже...

          • Анонимно
            4.05.2018 13:45

            И это при том, что жильё не было в собственности.

        • Анонимно
          4.05.2018 19:51

          с частником хотя бы судиться можно)

          • Анонимно
            9.05.2018 22:21

            сомневаюсь, что кто-то пойдет судится с частной УК из-за плохой уборки двора и тому подобное. А вот привлечь внимание и потребовать от исполкома проще будет

      • Анонимно
        4.05.2018 09:11

        Народный контроль отличная тема, у нас починили фонарь у остановки, знак дорожный после аварии восстановили.
        Заявки сделать магистральную к завтрашнему дню понятно не исполняют, но на это есть планы на год и тд, очереди.. Один раз ждали долго пока детям сделают горку на площадке, объяснили как проблемы с подрядчиком. Хотя саму горку обнесли ограждением на 3 день, уже что-то.
        В общем, пишите и формируйте заявки как можно точнее, там за это спрашивают судя по всему.

        • Анонимно
          4.05.2018 09:34

          Один народный контроль даёт веру в светлое будущее.
          Всё меньше мелких проблем мазолящих глаза. И это всего лишь отправив заявку по интернету, а не бегать с бумажками
          Моя бабушка бы не поверила))

        • Анонимно
          4.05.2018 13:32

          Да и "Открытая Казань" тоже подспорье в решении проблем. Просто надо быть активнее. Под лежачий камень, как известно, вода не течёт.

          • Анонимно
            4.05.2018 22:26

            проблемы с ЖКХ нужно в Открытую Казань как раз-таки направлять. И всем жителям двора, к примеру.

        • Анонимно
          4.05.2018 13:56

          Магистральная - это уже отдельная тема, где решено делать капитальный ремонт с ливневками.

        • Анонимно
          4.05.2018 22:25

          Магистральную, наконец-то, будут ремонтировать. Так что жалобы в Народном контроле тоже имеют свою силу. Только думаю, что больше эффекта, когда массовые жалобы на ту или иную проблему.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:49

      Ну да, ну да.
      Спросите-ка, с пенсионного фонда, а мы полюбуемся.
      Просто-напросто на законодательном уровне объявят банкротство, новое реформирование, новые указы, приказы и всё тому подобное, всё, что обнулит накопления фонда!
      И ничегошеньки вы не сделаете с этим.
      Против конкретного Председателя ТСЖ можно найти управу, а вот против государственного управления....

  • Анонимно
    4.05.2018 08:10

    В управлении государством вообще очень много моментов, которые говорят о слабой кадровой команде. В Москве, где принимаются все ключевые решения, многие не работали "на земле", отсюда и перекосы, и непонимание. А понимать не хотят, потому что жизнь за МКАДом и в его пределах - две большие разницы

    • Анонимно
      4.05.2018 08:29

      ТСЖ запрещают не из Москвы. А из Казани. Попробуйте свой дом увести от УК, которая аффилирована с мэрией. Жизнь пройдёт и всё останется на своём месте.

      • Анонимно
        4.05.2018 10:52

        Так я решаю под мэрией моё УК или нет. Грамотное ведь предложение, это не захват ниши же.

      • Анонимно
        4.05.2018 14:00

        В это верится с большим трудом. Основная сложность организации ТСЖ - нежелание самих жильцов,элементарно собрание собрать невозможно.

        • Анонимно
          4.05.2018 22:43

          Тогда и перемен ждать не приходится. Есть дворы в городе, где и чисто, и клумбы, и дворники работают. Сразу понятно, что жильцы и УК совместно работают.

        • Анонимно
          5.05.2018 06:57

          Жильцы могут собраться, а Вы потом попробуйте отнять дом у УК. Комитету ЖКХ выгодно чтобы домами управляля карманные УК, а не реальные собственники.

      • Анонимно
        4.05.2018 15:01

        Что помешает этому? Подать официальную жалобу, при задержке осветить в СМИ и написать федералам - быстро все сделают. От государства добиться чего-то намного проще, чем от частника.

        • Анонимно
          4.05.2018 22:45

          ну, кстати, да. Частникам пофиг на все, а вот если от государства, любой кипишь в СМИ - и быстро все сделают.

      • Анонимно
        5.05.2018 02:35

        Мы попробовали- получилось. Изучайте судебную практику- получится.

      • Анонимно
        5.05.2018 09:18

        Не факт. Но так думать удобней,конечно. Ничего делать не придется,просто молча терпим и все.

        • Анонимно
          13.05.2018 14:51

          Ну хоть по капле раба из себя выдавливайте, что ли...)))

  • Анонимно
    4.05.2018 08:12

    ЭЭЭЭЭ..... вообще, странно, что городские власти не обладают ткими полномочиями.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:16

      Вообще-то почти нигде в мире уже такого не осталось. Если делать нормально, то в руках частников все это лучше. Давно уже не коммунизм, надо бы перестраиваться.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:37

        Частники без контроля властей это то ещё зрелище. Попробуйте на блаблакаре поехать с маршрутчиком.

      • Анонимно
        5.05.2018 02:38

        У нас частники хуже государства- только бы свой карман набить.

      • Анонимно
        9.05.2018 22:34

        как видите, у нас частники не стараются на благо жителей

    • Анонимно
      4.05.2018 17:22

      Обладают, они лукавят)

  • Анонимно
    4.05.2018 08:16

    Нужно просто законодательно обязать всех жильцов создать тсж. И все само разрешится.

    • Анонимно
      4.05.2018 08:32

      А самим жильцам это надо?
      ДУмаю, и так начнутся споры.

    • Анонимно
      4.05.2018 08:37

      Ага. Вот прям законодательно. В 12-ти квартирном доме барачного типа. Который земли занимает почти как свечка в 36квартир. И износ у которого 150%. И населяют его одинокие пенсионеры. А если не выберут ТСЖ с ними как поступать? Судить и штрафовать?
      Или дом в 1000 квартир. Собственников на общее собрание собрать , протокол правильно оформить, и главное-решение принять. Тысяча человек. И половине пофиг, а во второй половине половина орет, что все воры, а остальные поголовно эксперты в Жкх. Легко писать , когда ничего не понимаешься вопросе...

    • Анонимно
      4.05.2018 14:03

      Если бы жильцы реально хотели, то давно бы организовали это ТСЖ

      • Анонимно
        9.05.2018 22:35

        Возможность есть, а достаточно сильного желания у людей нет...

    • Анонимно
      5.05.2018 02:40

      Законодательство уже дает право создать ТСЖ, обязывать не нужно. Желающие могут создать.

  • Анонимно
    4.05.2018 08:21

    нет никакого бардака в ЖКХ, есть четко организованный беспорядок. Все делается с целью максимально облегчить карманы населения, все хитрые схемы оплаты, расчетов и пр. позволяют уводить и прятать деньги. Об этом знают и участвуют все, мало-мальски обладающие властью в городе. Потому и бороться с этим ЖКХ-беспределом бессмысленно, никто от кормушки добровольно не оторвется. Расследовать и сажать? Ну-ну, у нас же прокуроры прям образцы честности и неподкупности...

    • Анонимно
      4.05.2018 08:25

      Ваши предложения?
      Деприватизация и аренда квартир у муниципалитета?

    • Анонимно
      4.05.2018 10:59

      Значит оторвём. Если сделают как планируется, то моему УК не поздоровится, так что я за реализацию.

      • Анонимно
        9.05.2018 22:36

        Я тоже за идею исполкома. Пусть сделают так. Частное УК уже совсем обнаглело

  • Анонимно
    4.05.2018 08:22

    Сфера ЖКХ это третья по обьему оказанных услуг после нефтяной и газовой промышленности
    Государство должно вернуть себе полномочия в данной сфере

    • Анонимно
      4.05.2018 08:46

      Совсем какой-то цирк выходит
      Туристы приезжают в город, главные улицы вылизаны, а во дворах стоят подснежники и ржавые качели.
      Конечно, как радоваться городу когда каждый вечер видишь это?

      • Буре
        4.05.2018 09:00

        А кто по вашему в этом виноват?)))

        • Анонимно
          4.05.2018 09:08

          городская власть виновата

          • Буре
            4.05.2018 09:27

            А при чем тут городская власть на вашей частной собственности?)))

            Если у вас в квартире постель не заправлена тоже Путин виноват?

            • Анонимно
              4.05.2018 09:46

              Городская власть при всем.Имено городская власть забирает дворников от УК наобщегородские работы имено горвласть забирает деньгииз ук.Имено горвлатсь создала все этиУКясно ВЛАСТЬ ВТИНОВАТА!! власть собираетес нас деньги а куда их деваете?!! мы то знаем! вот потому в ы и виноваты!! воруете наверное очень много наши деньги

              • Анонимно
                4.05.2018 11:27

                Вас как послушай - так во всем власть виновата...
                После развала СССР создание УК было вынужденной мерой. Позже ввели ТСЖ. Теперь, если все выйдет, введут МУК или как там решили её назвать.

                • Анонимно
                  4.05.2018 13:37

                  тсж и УК появились ОДНОВРЕМЕННО

                • Анонимно
                  5.05.2018 02:43

                  МУК нужна как альтернатива частникам- по решению собрания жильцов.

                • Анонимно
                  13.05.2018 14:57

                  Да не вынужденная, а надуманная. Каждый стремился урвать "суверенитета", сколько сможет "проглотить". Иные и в три горла умудрились)))

            • Анонимно
              13.05.2018 14:55

              Такое ощущение, что многим главное - найти "виновного". Ну нашли, а дальше-то что?

          • Анонимно
            4.05.2018 14:06

            Всегда есть две виноватые стороны. И власти постарались, и инертность горожан довела ситуацию до такого.

          • Анонимно
            13.05.2018 14:54

            Ваш дом (и придомовую территорию) обслуживает подрядная организация - ЖЭУ. С неё и спрос.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:21

        Так это же ваш двор и ваши качели
        Как вы это не поймете?

        • Анонимно
          13.05.2018 15:00

          Вот у меня нет маленьких детей, но я слежу, чтобы в песочнице был песок; чтобы подвалы обрабатывали; чтобы машины не мешали проходу по тротуару и т.д. Некоторые говорят, что вам, больше всего надо? Надо! Предлагали быть старшей по дому, но это неудобно - лучше быть независимой и требовать со стороны.

      • Анонимно
        4.05.2018 14:05

        Вы удивитесь, но в любом городе мира дела обстоят именно таким образом. Ситуация аналогичная казанской.

      • Анонимно
        4.05.2018 21:44

        Приходите к нам во двор улицы Дзержинского дом 22 . Уже с августа 2017 по сегодняшний день течёт сломанный канализационный колодец . Вся эта речка из фекалий с запахом соответствующим вытекает со двора прямо на улицу. Как раз центр . Туристические маршруты вдоль Чёрного озера . Водоканал снял с баланса . И получается замкнутый круг. Из всех инстанций , включая УК , отписки . Напродавали выселенные по ветхости дома всем подряд. Хозяев не найти. Так что и в центре проблем хватает. Как раз к чемпионату мира по футболу такой объект с невыносимым запахом в самом центре ожидает туристов.

  • Анонимно
    4.05.2018 08:23

    У нас все друг друга обхитрить хотят. УК- жителей, жители -УК, психология временщиков у всех. И все думают- в любом случае прокуратуру натравим, власти как миленькие забегают, все сделают. За чей счёт? Всем фиолетово. Лишь бы с себя ответственность сбросить. Поэтому да, возможно, если закон муниципальные УК разрешит, лукавства меньше будет.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:14

      Поэтому на проблему надо смотреть глубже - взывать к совести людей. Как замечено в статье, подрастает следующее поколение активистов, они должны быть лучше своих предшественников - хотя бы не размышлять в рамках "своруй".

      • Анонимно
        4.05.2018 11:06

        Да у нас по сравнению с соседями хоть что-то для людей делается, возможно не всегда это очевидно, но хоть как-то. Надеюсь с каждым поколением будет только лучше

    • Анонимно
      4.05.2018 10:05

      Лукавства вообще не будет, все будут отсылать из одной конторы в другую.
      Побегаете так с одной проблемкой, на другие плюнете.
      На то и рассчитано

  • Анонимно
    4.05.2018 08:25

    интересно)) многие заслуги он на свой счет причисляет)) а то, что это работа правительства республики, минстроя - нет) все исполком делает? даже центр общественного контроля ваш? ай-яй-яй, Искандер Анварович.
    есть правильные вещи конечно, нельзя не согласиться, что нет собственника как такового, все только и делают, что жалуются.
    но решения то вы не предлагаете, кроме того, что не нашло отклика в федеральном центре - вмешиваться муниципалитету)

    • Анонимно
      4.05.2018 08:45

      Он, по крайней мере, поднимает больную тему на обсуждение, уже за это ему стоит сказать спасибо. И в осуждениях можно будет придти к каким-то конкретным вариантам.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:01

        спасибо надо говорить за хорошую работу.
        А работы у этого автора по профилю не наблюдается

        • Анонимно
          4.05.2018 10:05

          А почему вы это утверждаете? Может, у вас в доме зимой тепла нет? Или воды нет? Или мусор но е вывозят? Или все время аварии?

        • Анонимно
          4.05.2018 10:39

          Наверное, у вас нет воды в кранах? Лезут фекалии из унитаза? Зимой не топят? Мусор вывозят раз в два дня?
          У вас что плохо? Тогда почему вы утверждаете, что работы у этого автора не наблюдается?

    • Анонимно
      4.05.2018 08:57

      Толку предлагать решения нашим, если все на Москву ориентируются и оттуда все указы?
      Кто-то же постоянно визжит, что все должны центру подчиняться.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:19

        "В Москве львиная доля многоквартирных домов управляется государственными бюджетными учреждениями, которые финансируются из казны города – перед нами живой пример эффективного государственного управления жилищным фондом. В итоге у жилищного фонда столицы есть реальный ответственный заказчик услуг, имеющий права и возможности обеспечить надлежащее содержание жилья, прозрачность и подконтрольность предприятий ЖКХ.", - так вот нормальный пример из этой же статьи. )

        • Анонимно
          4.05.2018 11:06

          9.19.Так это наглядный пример того, что федералы построили в одном регионе страны - Москве- социализм за счет всей остальной страны. Но распространять этот опыт на всё замкадье, почему-то не торопятся, а призывают нас и дальше жить при капитализме.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:18

      "Не покушаясь на священное право собственности граждан на жилье, считаю, что решением в этой ситуации может и должно быть предоставление возможности муниципалитетам участвовать в управлении домами, невзирая на наличие или отсутствие муниципальной доли в этих домах. Чтобы власть могла полноценно и своевременно обеспечивать порядок в сфере управления многоквартирными домами, необходимо наделить органы местного самоуправления соответствующими правами." - чем не решение? Вполне здравая идея.

  • Анонимно
    4.05.2018 08:30

    Да должны управлять муниципальные УК, меньше будет воровства денег. УК должны отчитываться перед собственниками куда тратят деньги. Размер зарплаты начальника УК должен быть прозрачным.

    • Анонимно
      4.05.2018 08:55

      Дело не столько в деньгах даже, хоть это тоже играет большую роль.
      У нас вон, покрасили подъезды, все хорошо. Только слои бумажных объявлений убрать забыли.
      Думаю представляете что мы имеем, а спросить не можем, покрашено же.
      Если бы они понимали, что во двор может заехать президент, даже теоретически и раз в 100 лет, то такой ситуации бы не было. По крайней мере хочется надеяться на это.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:16

        Государство покрасит лучше? Ха-ха! В с какой луны свалились? Государство всё всегда делает хуже.

        • Анонимно
          4.05.2018 09:26

          С чего такая нелюбовь к государству? Да, иногда оно делает хуже, чем какой-то собственник, но в тоже время и некоторые собственники делают хуже. Однозначного зла нет и не может быть. Но контроль у государства все же лучше, тут не отнять.

          • Анонимно
            4.05.2018 10:01

            Я не не люблю государство, просто красить подъезды, не его дело. А если оно этим занимается, ему результат совершенно не важен, у вас нет способа добиться эффективности, только ЖАЛОВАТЬСЯ. Надо выстраивать бизнес-процессы, когда подрядчика-халтурщика буду таскать по судам, заставлять переделывать. Этим, кстати, занимается УК. Не нравится ваша УК? Меняйте, сейчас это запросто. С государством вы будете вечными ЖАЛОБЩИКАМИ и ПРОСИЛЬЩИКАМИ. Только бизнес что то может делать эффективно!

            • Анонимно
              4.05.2018 11:15

              Государство не красит подъезды, но если мне не понравится мой подъезд, то я смогу получить помощи от государства.
              Сейчас если мне что-то не нравится я молчу в тряпочку, так как взять и просто поменять УК это только на словах, а мне ещё семью кормить надо.

        • Анонимно
          4.05.2018 09:44

          Эт точно!
          Если дать государству, то будет, как раньше: хозяин-собаке, собака-хвосту.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:22

      Не меньше, наш УК(муниципальный г.Зеленодольск) отчитался что какой то новый год провели во дворе за 47тыс руб, а никто из жильцов не помнит, в итоге убрали из отчета строку за Новый год, так как не чеков не других документов не могли предоставить, так же обстоят дела с другими работами муниципального УК,

      • Анонимно
        4.05.2018 11:19

        Так поднимите бухгалтерию, если действительно пропали деньги, то суд и так далее.
        В этом и прелесть вашего положения, казанцам тут даже пытаться не стоит.

        • Анонимно
          4.05.2018 12:59

          что бы судиться (тем более в маленьком городе где все всех знают) очень тяжело и много времени на это надо, а как с работы уходить на суды?

  • Анонимно
    4.05.2018 08:31

    Все правильно говорит, но нужно время, чтобы реализовать это на должном уровне.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:09

      Вот-вот, больше десятка лет потребовалось, чтобы потихоньку начать приходить к ТСЖ. В первую очередь люди сами не спешат это делать - возможности уже есть. Когда это станет массовым - будет проще следить за качеством, все получит лучший порядок. Всяко лучше текущего уровня.

      • Анонимно
        4.05.2018 16:49

        ТСЖ обычно застройщиками создаются первоначально, с их людьми, чтобы дом сдать без проблем. Застройщик часто является хозяином офисов на первых этажах и подключает приборы учета таким образом,то жильцам приходится за офисы коммуналку платить. Представляете как это сложно обнаружить, и как с таким беспределом трудно бороться жильцам-непрофессионалам в сфере ЖКХ. Трудно также от такого ТСЖ избавиться и добиться от застройщика полной передачи документации и т.д. Надо судиться, на это нужны деньги, силы, нервы. В процессе такой "борьбы" приобретаешь гипертонию и задаешься вопросом: но почему у нас за все надо бороться. Собственный опыт.

        • Анонимно
          4.05.2018 19:54

          Только ведь не во всех новых домах есть офисы на первых этажах...

        • Анонимно
          5.05.2018 02:55

          Прежде чем поменять УК изучали судебную практику- суды дают разъяснение почему отказывают жителям. Есть такой маленький ньюанс - после проведения общего собрания и составления протокола нужно каждому собственнику голосовавшему "за" написать личное заявление о расторжении договора с УК. Мы заранее подготовили бланки , люди заполнили , все собрали , составили реестр, написали сопроводиловку, сдали в УК оригиналы , зарегистрировав, оставив у себя копии.

        • Анонимно
          5.05.2018 14:52

          Да, это нелегко, но существуют организации, помогающие в этих вопросах.

  • Анонимно
    4.05.2018 08:34

    За разбитую дорогу уже давно не получишь отписку, особенно если ещё и в соц.сети выложить. Надеюсь и с жкх такое будет, а то пока что отписки это их коронное блюдо.

    • Анонимно
      4.05.2018 08:45

      Чье их?
      Вы к кому адресуетесь?

      • Анонимно
        4.05.2018 11:23

        Частным управляющим компаниям.
        Вы видимо ни разу не пытались от них чего-то добиться, раз не поняли. Или же вы один из немногих счастливчиков с добропорядочными управляющими.

    • Анонимно
      4.05.2018 14:11

      Чем больше возможностей будет использовано, тем реальней получить результат. Народный контроль,соцсети - пишите,дано будет.

  • Анонимно
    4.05.2018 08:39

    Вернуть оплату через госструктуры, иначе не избавиться от дополнительных строк и воровства, а также должен быть контроль за данными УК и ТСЖ. У нашего ТСЖ нет никакого учёта, что не спросишь ничего нет. С зарплатой в 15тыс., У начальника и детей студентов три стояночных места ставит семья три джипа, за городом построил дом, это какие доходы должны быть у семьи? Дому скоро двадцать лет ни косметического, ни тем более, капитального ремонта ни разу не было, а провести собрание для активистов как себе наредить.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:08

      Вот поэтому вдовесок должно быть прозрачным, чтобы люди видели: сколько, что и на что.
      Напишите в прокуратуру касательно начальника, им это будет очень интересно. )

    • Анонимно
      4.05.2018 09:10

      и сейчас через госструктуры платим или ЕРЦ или сбер а толку, будет государственное не один жип будет а десять у начальников

    • Анонимно
      4.05.2018 16:24

      У нас в ТСЖ председатель что хочет, то и делает. Без разрешения жильцов, без собрания. Снимает деньги со счета и тратит как ей хочется. Причем, далеко не насущные проблемы. Когда не спроси никогда денег нет на счету. Собрания не проводит упорно, не отчитывается. Если пишем ей письма по интересующим вопросам, отвечает не по существу и прикрывается связями.
      Но самое главное, что большинство жильцов пассивные, не вникают в происходящее. Уверены, что часть средств со счета ТСЖ попадает в карман председателю путем различных мошеннических схем. Иногда охватывает пессимизм, что никогда от нее не избавимся.

      • Анонимно
        5.05.2018 02:58

        Если будут МУКи, то есть надежда избавиться. Надо только всем захотеть ( имею в виду собственников)

  • Анонимно
    4.05.2018 08:50

    Есть элементы гордского хозяйства из котороых город не должен уходить, иначе бардак
    Школы, детсады, дороги, больницы, и управление жилым фондом

    • Анонимно
      4.05.2018 09:05

      вот именно государство, не уходило ни из здравохранения,из школ, из дорожного хозяйства, из управлени яжилым фондом, ирезультат очереди вплатных полиниках,Юлечиться в участковых полниках невозможно вообще,дороги?? ну у на снет дорог есть подобие, школы детсады это бардак страшный, людивыбирают домашнееобучение, нянек для детей но неиметь общего с этими, гсоударство ВСЕ ДЕЛАЕТ ОЧЕНЬ ПЛОХО!!! государство эточинвники!! жаловаться им безполезно чтосейчас что в будущем!! ОНИ есть государство,
      просточиновникам охота гос финасирование собирать с нас бабло немерянное и еще из бюджета брать НЕВЫЙДЕТ!!!! работать надо а не писать статейки,

      • Оптимист
        4.05.2018 09:48

        Ваши предложения?
        Сделать дороги, школы, больницы платными и частными?
        Готовы платить?
        Я так думаю нет, как и 95 процентов населения

        • Анонимно
          4.05.2018 10:15

          Да сделать частными. и школы и больницы,и дороги запретить чиноникам строить дороги тОЛК УНЕТ оналоги снизить раз в сто сейчас мы платим 90% от добавленой стоимости созданнойнашим трудом, и так уже в платную поликлиник у ззаписыватьс янадо за неделю, школы заменяют домашнимобучением дорог НЕТВООБЩЕ только в вашемвоображении собира ятакие деньги..ТАК ЧТО СОКРАТИТЬ ЧИНОВНИКОВ ИСДЕЛАТЬ ПЛАТНЫМИ и наоги сократить раз в сто тогда всем на всё хватит!

          • Анонимно
            4.05.2018 10:39

            Если налоги раз в сто сократить то я согласен)))))

          • Анонимно
            4.05.2018 10:41

            А в Европе, где многое платное, налоги примерно 50 процентов. Так что давайте не фантазировать, а вникать в суть дела. Непривычно, да?

            • Анонимно
              4.05.2018 11:16

              А у нас налоги в совокупности выходят 43%
              Ещё какие-то 7% и мы должны вытянуть на уровень Европы?

        • Анонимно
          4.05.2018 10:52

          И так уже платим!
          За приличные школы и более-менее ответственные по сравнению с государственными, платные клиники!

    • Анонимно
      4.05.2018 09:08

      гениальные сатирики, Ильф и Петров как то написали,,
      от лица Паниковского вот такие слова,"до революции был у меня друг городовой по, после революции подался он в литературные критики",префразируя эти слова можно сказать, был у меня дворник знакомый до перестройки, ныне теоретик ЖКХ,все совпадения с реальными людьми случайность

    • Анонимно
      4.05.2018 11:29

      Вот если посмотреть как ухаживают за государственными садиками, то я готов отдать полную власть городу.

      • Анонимно
        4.05.2018 14:59

        В чем в чем, а в благоустройстве государство справляется со своей работой.
        Так что есть все шансы на то, что и тут не подведут.

    • Анонимно
      4.05.2018 19:55

      А оттуда разве уходят ?

  • Анонимно
    4.05.2018 08:59

    смотрю платежку, за уборку, берут 90 рублей с однокомнатной хрщевки,100 квартир Х 90=9000 рублей если учтем двух комнтные то получим 10 000 рублей, с одного дома, дворник обслуживает четыре двора, получается 40 тысяч, и не фига не убирает, кудаденьги?? так что ненадо нас лечить деньги собирают акуда уходят инспекций у мунгиципалов много толку мало что думаете будет лучше??если все импередать??! БУДЕТ ЕЩЕ ХУЖЕ!,и чтовы все наивные верите государству?, государство этол нынешние чиновники верить котрым ну очень наивно.РАБОТАЬнадо а нестатьи писать!,
    думаю кризис ,все расставит по местам! и сократит количество чиновников,
    верить государству жаловаться государству вы что с дуба рухнули ?!!

    • Анонимно
      4.05.2018 09:13

      Ук подключились)))
      Не хотят бизнес терять)))

    • Анонимно
      4.05.2018 09:13

      Вы посчитали не правильно. Зарплата дворника формируется гораздо сложнее. Из тех денег, которые вы собрали ему остается от силы 40%, если не меньше, остальное налоги съедят. Тысяч 16, не больше, он получит. Вы будете за такие деньги работать?

    • Анонимно
      4.05.2018 09:17

      Армия МВД Образование ЖКХ это те сферы из которых государство не должно уходить ни в коем случае

    • Анонимно
      4.05.2018 10:06

      100 рублей! В месяц! Офигеть деньжищщи! А вы бы согласились платить 500 за идеально убранный двор? Нет? Тогда живите так.
      Люди, поймите! Это не ЖКХ дорого стоит, ЭТО ВЫ НИЩИЕ!

    • Анонимно
      4.05.2018 11:40

      поэтому и не убирает, что должен быть один дворник на один дом примерно по нормам. а за 4 дома он только мусор и успевает подобрать и то не везде. а кризис я вас уверяю сократит не количество чиновников а как раз количество обычных работяг :(

    • Анонимно
      5.05.2018 03:01

      А вы попробуйте поинтересоваться еще сколько у вас в доме неплательщиков? Удивитесь - среди них немало с мерседесами.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:03

    А у меня другой вопрос. Ну вот представим старую гнилую трешку на окраине, конечно там будет грязь и разруха. И двор никто убирать не будет и крыше потечет. А у меня вопрос - НУ И ЧТО? Собственники не готовы обслуживать такой дом, значит будут жить так. Кого не устраивает такая ситуация - надо продавать и покупать жилье в доме, который нормально обслуживается. Ранок лет через 20 расставит все по своим местам.

    • Анонимно
      4.05.2018 19:57

      Не все могут себе позволить взять да купить другую квартиру. Часто ведь по стоимости неравноценны.

      • Анонимно
        4.05.2018 20:40

        И что, я не могу себе купить новую машину, езжу на старой. Обидно, досадно, но это мои проблемы. Почему с жильем иначе?

        • Анонимно
          5.05.2018 09:25

          Даже второе старое жилье в другом районе не все могут себе позволить купить. Я об этом.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:03

    Народ у нас просто еще не понял, что старая хрущевка - это геморрой и неликвид, что старый барак на отшибе - не стоит НИЧЕГО, а панелька на кварталАх, как старый автомобиль, будет тянуть деньги с каждым годом все больше и больше.

    • Анонимно
      5.05.2018 09:26

      Тогда проще свой дом построить. Будешь знать,из чего и как,как долго прослужит и т.д.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:03

    Вариант с муниципальным УК меня, например, вообще НЕ УСТРАИВАЕТ! Я живу в своем ЧАСТНОМ доме, я САМ убираю территорию, САМ страхую дом каждый год, САМ чиню крышу и вообще все делаю САМ. Почему я должен платить из своих налогов за содержание городской рухляди?

    • Анонимно
      4.05.2018 10:07

      Уважаемый- речь о многоквартирных домах, не надо так волноваться

      • Анонимно
        4.05.2018 10:41

        Именно что НАДО. Речь же о том, что надо привлечь государство к управлению жилым фондом, т.е. народ считает, что если дом не может содержать нормального дворника, нормального электрика, нормально этот дом обслуживать и т.д., то придет государство и все сделает. Хорошо. Но государство будет брать деньги где?

  • Анонимно
    4.05.2018 09:03

    Азат Д

    Так же и с МСЗ будет..
    Или кто сомневается что по другому?

    • Анонимно
      4.05.2018 09:27

      А МСЗ-то тут причем?
      Зачем приплетать сюда то, что никоим образом не относится? Вот судите, проекты совершенно разных уровней.

      • Анонимно
        4.05.2018 09:50

        Азат Д

        Так руководители одни и те же..
        Гиниатуллин за МСЗ?

      • Анонимно
        4.05.2018 10:01

        мсз притом, пример как антинародные решения всегда проталкивает власть казаснкая .

        поймите вы, рискуете господа чиновники

  • Анонимно
    4.05.2018 09:05

    А вообще какие мысли есть по этому поводу у специалистов?
    Что думает ГЖИ?
    Что думает Министерство ЖКХ?
    Что думают жители-активисты?
    Мы можем годами не ходить в поликлинику, мы можем даже в магазин не каждую неделю ходить. Но в дом, в квартиру мы приходим каждый день.
    С того времени как государство издало законы о приватизации жилья и стопроцентной оплате (это - чтобы стимулировать строительство) с тех пор и начался сегодняшний беспредел ЖЭКе.
    БО! Спросите у стариков - жилищников их мнение.
    Интересно же какие еще есть мысли, кроме откровенного монолога "главного жилищника Казани".

  • Анонимно
    4.05.2018 09:06

    Вы еще про "перекрестное финансирование" уточните.
    Когда жильцы благополучных домов оплачивают содержание трущоб.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:09

    Удивительно, но на мой взгляд, если сборы с дома не позволяют нанять дворника и нормально обеспечить уход за территорией, надо поднимать тариф и всё. В чем проблема?! Течет крыша и нет денег на капремонт? Жильцы скидываются и делают ремонт. У кого денег нет, берут кредит. Я понимаю, что в нашей стране ситуация когда жильцы берут КРЕДИТ что бы отремонтировать крышу СВОЕГО многоквартирного дома звучит шокирующе, но по-другому никак. Во всем мире так.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:58

      Не будут они скидываться. Они на митинг выйдут. Им заставят проблему решить. Но поскольку законного решения нет- будет применён административный ресурс. Все опять закричат: безобразие! Замкнутый круг получается. И цель статьи, как я ее понял, уйти из этого круга к нормальной ситуации

      • Анонимно
        4.05.2018 10:11

        А пусть выходят! Пусть кричат! Не обращать внимания и всё. Крыша ваша - чините сами. А когда дом сгниет и начнет разваливаться - ЗАПРЕТИТЬ ЭКСПЛУАТАЦИЮ, отключить газ, электричество и воду. Только так можно переломить ситуацию.
        Вот только государству нужны просильщики и жалобщики, а не самостоятельные собственники.

        • Анонимно
          4.05.2018 10:44

          не образщать внимание? ну тогда вас прсото уволят народ уволитМЫ власть а не вы

          • Анонимно
            4.05.2018 11:06

            Да не власть вы, не власть! Вы ЖИЛЬЦЫ, просто ЖИЛЬЦЫ, не граждане, не собственники и уж тем более не власть. Вы вечно ходите и ПРОСИТЕ, вы ждете от государства ЗАБОТЫ о вас, вы иждивенцы.
            Это всё, чему научил людей СССР.

            • Анонимно
              4.05.2018 13:26

              11:06
              Вы не понимаете смысл государства в данном случае.
              Государство - гарант соблюдения договорных отношений.
              Именно этого люди и ждут и требуют от государства.

              Я заплатил за проезд в автобусе - я ожидаю, что он пойдет по маршруту без контроля с моей стороны.
              Я заплатил за бензин - ожидаю, что именно бензин мне зальют, притом определенной марки.
              Я плачу за свет, тепло, воду и вывоз мусора - УК обязана поставить мне свет, тепло и воду надлежащего качества, и обязано в срок вывозить мусор.

              Я понятно объясняю? Если мы заключили договор, то нерационально тратить силы на то, чтобы стоять с палкой и следить, будет ли вторая сторона выполнять свои обязательства. Эта роль - контролировать и принимать меры к нарушителям - у государства. Ему я за это тоже плачу.
              В большинстве сфер нашей жизни это нормально работает, а вот в ЖКХ какая-то ерунда. Какая-то просто аномальная концентрация людей, которые считают возможным деньги взять, а услуги надлежащего качества не оказывать.

              Да еще и вы тут заявляете, что обращаться к государству, чтобы оно выполнило свои обязательства и призвало нарушителей к ответу - неправильно. Это, дескать, жалоба и иждивенчество.
              Да нет, это нормально. Вот не соблюдать договоренности - ненормально. Каждый сам за себя, хочешь исполнения договора - стой над исполнителем с палкой - вот это ненормально, дикость и африканские джунгли.

            • Анонимно
              4.05.2018 13:35

              МЫ ВЛАСТЬ мы ва сосдержим этовы на нашем иждевнии МЫ ВЛАТЬС и не жильцы ясно?!!!ВЫ ИЖДЕВНЦЫ! ВЫ!! слугинарода а мы власть ! читай конституцию невежда

        • Анонимно
          4.05.2018 12:27

          10:11
          Уважаемый, вы непоследовательны.
          Тут либо патернализм, где решения принимает власть как фигура Отца, которая вправе запрещать (но тогда и вся ответственность на ней).
          Либо ответственность на собственниках - но тогда никаких "ЗАПРЕТИТЬ ЭКСПЛУАТАЦИЮ" быть не может. Только договорные отношения равных сторон.
          Люди живут так, как хотят. Платят за газ/свет/воду - извольте поставлять надлежащего качества. Живут в своей хибаре в центре города - и будут жить столько, сколько хотят. Никаких вам "реноваций" и выселения людей из своих квартир.

          А вы предлагаете странный гибрид: как крышу чинить - так "чините сами", т.е. ответственность вроде бы на собственниках.
          Но в любой момент может зайти дядя и сказать, что ему нравится расположение моего дома в центре, поэтому дом у меня становится аварийным, а меня он выселяет с компенсацией 11022 рубля за квадратный метр.

        • Анонимно
          5.05.2018 15:08

          Люди платят за капремонт, а государство уклоняется от своих обязательств. В Казани есть дома старше 70 лет, где капремонт так и не делали, а деньги продолжают собирать.

    • Анонимно
      4.05.2018 13:42

      За техобслуживание платим, за капремонт платим так ещё и на ремонт крыши скидываться? Не жирно ли будет?

    • Анонимно
      5.05.2018 03:05

      Вообще-то они за капремонт платят.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:12

    Все намного проще. Согласно решению РНМ, все деньги УК должны проходить через созданный при ТатЭнергоСбыте Единый Расчетный центр. У муниципалов уходит возможность контролировать денежный поток. Поэтому, как обычно, прикрываясь заботой о народе, который как дите малое без государства не справится, нас будут загонять в колхоз. Впрочем, ничего нового

    • Анонимно
      5.05.2018 03:13

      Вот с этим согласна. Многие собственники не платят годами. И есть опасения у меня, что ресурсники с поступающих денег забирать будут за ресурсы 100%, неважно, что половина собственников не платит. А на зарплату дворникам и слесарям и соответственно на текущий ремонт в УК по остаточному принципу.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:13

    Статья Искандера Гиниятуллина сумбурна и не последовательна,как состояние общества и государства.Ссылается,что "принятые в 90-х годах XX века законы РФ «О приватизации жилищного фонда» и «Об основах Федеральной жилищной политики» в одночасье превратили бывших квартиросъемщиков, оплачивавших лишь 2% от реальных затрат на содержание жилья, в собственников и квартир, и общего имущества в своих домах со стопроцентной ответственностью за его содержание."Из самого текста вытекает,что вначале был закон «О приватизации жилищного фонда»,после "Об основах..."и желающие стали Собственниками своих квартир.И речи не было,что "общедомовое имущество"будет ложится на Собственников квартир.Народ то жил в условиях,когда Государство владело,распоряжалось домом и квартирами и прилегающими землёй.А тут,выдернули,только квартиры,и разрешили приватизировать.Цель,у капитализаторов-хапух,наварится и на ЛОХах и сколотить первоначальный капитал.Сколько смертей и убийств было,за хорошие квартиры,ещё предстоит всё расследовать и наказать.Но народ не торопился приватизировать свои квартиры,тогда стали добивать Тарифами.За основу взяли Тарифы 50-ых годов Советского Союза.Некоторая часть населения сдвинулась,и стали приватизировать,но вся.Почему?Потому что,так называемая Реформа,предполагает,что не должно быть,чтобы квартира приватизирована,а дом и земля муниципальная.Весь мир капитализма живёт,что все,дом,земля,коммуникации принадлежит капиталисту,и сьёмщик жилья.Если провести такую реформу,сулит начало Гражданской войны в Обществе.Подобная неопределённая определённость для узкого круга лиц,сулит эксплуатацию остальной части жильцов,ЛОХов.Но содержание дома,уже за счёт государства.Вот это обстоятельство и волнует Искандера Гиниятуллина .Денег не остаётся,в дальнейшем будет уменьшатся.Дома будут разрушаться,хотя в квартирах Евроремонт.Кадры,-решают всё.Потому надо подготовить армию выпускников по специальностям ЖКХ,экономистов,технических спецов,управленцев.По зомбоящику просвещать народ.А Управление домами надо возвращать под Государство.Тут будет определённость,а жильцов не надо будет обзывать жалобщиками.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:23

      Написали много, а что конкретно для себя решили?)
      Он всего лишь просит возможности ввести муниципиальное управление для желающих, только и всего.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:29

      земл япот домами собственность жильцов лохи этоте кто хотят государство, всенаши УК посути госконторы видим как онги упарвляют боятся что их выгонят вот хочет чиноник обратногсоударство,а может уволить чиновника??ДЕНЕГ БОЛЬШЕ останется наремонт!
      государство это чиновники, в ы им хотите дать больше власти??атк они только воровать больше начнут,а жалобщиков начнут сажать

  • Анонимно
    4.05.2018 09:17

    Али.

    Ссыка из текста :
    Большинство этих малых домов – это бараки, построенные в начале прошлого века, временные «насыпухи» на бутовых фундаментах.

    Либо опечатка , либо И. Гиниятуллин забыл что в Казани нет бараков и насыпух , тем более многоквартирных....

    • Анонимно
      4.05.2018 09:40

      Азат Д

      Отрапортовал, что ликвидировали ветхое жильё, а тут вот оно что.

    • Анонимно
      4.05.2018 14:11

      Сколько угодно таких «домов» в Казани. Пятиэтажки на бутовых фундаментах стоят, не то что

  • Анонимно
    4.05.2018 09:20

    Третий год уже пытаемся создать ТСЖ в г.Зеленодольске, и третий год на отказывают, найдя разные причины, так как УК (Жилкомплекс) и Департамент жкх находятся в одном здании видимо между собой договариваются и не хотят новыцй дом отдавать ТСЖ.

    • Анонимно
      4.05.2018 11:20

      А вы обратитесь к бышему директору ооо жилуправление Разницыной Т.Р. она вам поможет организовать свое ТСЖ.

    • Анонимно
      4.05.2018 11:57

      А вы обратитесь за помощью к директору ооо жилуправление Разницыной Т.Р., думаю она вам поможет организовать ТСЖ.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:32

    Каждый год с 1 июля повышаются тарифы на коммунальные услуги, без расчетов, без обоснования.Жителей МКД загнали в колхозы, вменили проведение собраний собственников.Если не провели собрания по установлению тарифов, тарифы навязывает исполком во главе с Гиниятуллиным. Естественно тарифы никогда не снижаются.Обслуживали раньше дома небольшие ЖЭКи и прекрасно справлялись. Жителям принадлежат только их квартиры, на руках только свидетельство на квартиру.Некогда жителям заседать на собраниях.У каждого свои дела, учеба, работа.Зачем тогда содержать УК и платить за обслуживание? Как жители смогут устанавливать тарифы на коммунальные услуги?Только специалисты в сфере ЖКХ справятся с такой работой.

    • Анонимно
      4.05.2018 09:51

      Пишет же в статье, если жильцы сами не устанавливают тарифы то берут муниципальные

      Если вам этого не надо, то кому это надо?

      • Анонимно
        4.05.2018 10:31

        Есть ли необходимость в ежегодном повышении тарифов, вот в чем вопрос.

      • Анонимно
        4.05.2018 10:48

        Так собрании обязаны проводить УК об установлении тарифов, а УК как правило либо проводят собрании в разгар рабочего дня когда все на работах, или вообще не проводят.

        • Анонимно
          5.05.2018 03:16

          Согласно ЖК РФ собственники обязаны проводить собрания, а не УК.

    • Анонимно
      4.05.2018 13:39

      ЖЭКи ведь как-то обходились без ЕРЦ и УК. Так что такого принципиально изменилось, что без них ну никак?

    • Анонимно
      4.05.2018 14:13

      Статья то как раз об этом. Сегодня все это на плечи жителей закон повесил а они это не знают и не умеют. И наверно не должны. Каждый должен своим делом заниматься.

  • На данный момент практика показывает, что более эффективно внедрение энергосберегающих технологий, которое существенно (а в некоторых случаях многократно) снижает расход энергоносителей и экономит наши деньги осуществляется в ТСЖ.
    Однако, ТСЖ с большим трудом приживается и до сих пор не может стать ведущей формой в рамках ЖКХ. Главная причина в нашем менталитете и осутствии подготовленных кадров, специалистов, которые могли бы взять в свои умелые и хозяйственные руки управление деятельностью ТСЖ. Собственникам жилья к тому же, всегда не хватает времени и инициативы.
    Управленческие же компании, в свою очередь, чрезмерно озабочены прибылью, наживой.
    Соединить бы преимущества ТСЖ и УК. Для этого нужна положительная установка, с одной стороны, государственной власти, а с другой, жителей домов,посёлков, микрорайонов, районов, городов

    • Анонимно
      4.05.2018 15:10

      Энергосберегающие технологии - профанация для набивания нужных карманов. На входе в дом стоит общедомовой счетчик, всю разницу между потреблением дома в целом и потреблением всех квартир размазывают на всех жильцов. От того, что в подъездах поставили диодные лампы вместо ламп накаливания потребление дома в целом не изменилось т.к. освещение МОП составляет доли процента. В подвале течет из прохудившейся трубы - не страшно, жильцы заплатят. Маргиналы подключились в обход счетчика и не открывают дверь - не страшно, другие заплатят.

      • Анонимно
        5.05.2018 03:19

        Если в вашем подвале течет вода, сделайте заявку через Открытую Казань.

  • Анонимно
    4.05.2018 09:49

    Вот и получается: несмотря на грандиозные вложения государства в программу капитального ремонта, расселение аварийного жилья
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/381007?utm_source=poll-block


    Большинство этих малых домов – это бараки, построенные в начале прошлого века, временные «насыпухи» на бутовых фундаментах. И живут в таких домах далеко не самые богатые люди. У них на оплату ЖКУ и так уходит значительная часть доходов.
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/381007?utm_source=poll-block

  • Анонимно
    4.05.2018 09:50

    "Сегодня власть существующим законодательством практически отстранена от вопросов оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам".

    Власть на всех уровнях практически на 100% представлена едроссами...
    Как избираться или назначаться, то ПЕРВАЯ "Единая Россия", а как работать обычная отговорка: "не хватает полномочий"...

  • Анонимно
    4.05.2018 10:00

    Автовладельцы во дворах оставляют всевозможный мусор - табуретки, стулья, ящики - якобы закрепляя за собой это место для парковки. Поручите, пожалуйста, УК беспощадно изо дня в день убирать этот мусор. Пусть это будет системной работой по воспитанию людей. Теорию разбитых окон ещё никто не отменял.

    • Анонимно
      4.05.2018 10:12

      УК должен заниматься текущей работой а невоспиттыватьлюдей ивоевать с жильцами??ЖИЛЬЦЫ ПЕРВИЧНЫ а УК только лишь слуги жильцов!!!НЕВАШЕ ДЕЛО наши парковчные места!

      • Анонимно
        4.05.2018 11:12

        У дома во дворе которого паковочные места заняты табуретками, нет будущего.
        Многие это давно поняли и квартиры в таких домах стоят ниже. Так что люди, знайте, если в вашем дворе есть "табуреточники", значит ваше жилье дешевеет и в ваш дом будет селиться все больше и больше "быдла". Гоните всю эту шелупонь с табуретками, пока не поздно!

    • Анонимно
      4.05.2018 10:16

      Вы поручите своей УК
      Двор ваша собственность

      Как вы этого не поймете то?

    • Анонимно
      5.05.2018 09:29

      Жильцам самим нужно решить,как распределить во дворе парковочные места. Стулья и веревки смотрятся жутко.

  • Анонимно
    4.05.2018 10:02

    Муниципалитет конечно решит часть вопросов, но деньги как утекали в чей-то карман, так и будут утекать, а вопросы только аварийные будут решаться. Аффилированность чиновников муниципалитета с подрядными организациями в сфере ЖКХ известна. Заинтересованность всегда была не в качестве работ, а в объемах. В конечном итоге ЖКХ все так же и будет разваливаться, потому, что государство плохой собственник, но ряд вопросов это конечно решит. Из двух зол выбирать меньшее.

  • Анонимно
    4.05.2018 10:10

    Отдайте участки под убыточными домами застройщикам-инвесторам с обременением их выделить квартиры равные по площади для проживающих в этих халупах и халуп не останется. Метр в метр - бесплатно, большую площадь за доплату. Это один вариант. Можно еще накидать. А этим хапугам только бы управлять чужими деньгами. Им видите ли лучше знать, что делать в первую очередь. Да на проведение всех работ по содержанию и ремонту МКЖД установлены регламентные сроки. Не можешь - не берись за эту работу. Надоело это нытьё. А куда тогда девать деньги с относительно новых домов? Домов в которые не надо вкладываться?

  • Анонимно
    4.05.2018 10:11

    Когда будем платить не с квадратных метров квартиры, а за реальные квадратные метры придомовой территории, лестничных клеток? В лифте ездят люди, а не квадратные метры. Почему тарифы на вывоз мусора и капитальный ремонт с квадратных метров? квартиры

    • Анонимно
      4.05.2018 10:51

      согласен, я живу один в 2х комнатной квартире, а соседи в четвером в однокомнатной, почему за вывоз мусора я должен платить больше чем соседи?

      • Анонимно
        4.05.2018 12:39

        Такая же картина - живем вдвоем с сыном, квартира 60 метров. Я целый день на работе, прихожу в 7-8 вечера, сын - целый день на учебе в вузе, вечером - на тренировках. За неделю у нас набирается два-три мешка мусора, с учетом выходных. Соседи - живут в 35 квадратах вчетвером, жена не работает, дети-школьники, плюс к ним частенько приезжает бабушка и живет по полгода. Почему моя семья должна оплачивать вывоз мусора соседей? Почему я должна оплачивать за лифт в два раза больше, чем они? разве в лифте ездят мои квадратные метры?

      • Анонимно
        4.05.2018 14:12

        потому, что правила устанавливают двоечники и у них нет ни знаний, ни идей

        • Анонимно
          5.05.2018 19:03

          Зато одни отличники сидят за компами и пишут умные комментарии..

    • Анонимно
      4.05.2018 11:07

      Раньше платили за многие услуги с человека. Если кто-то уезжал на отдых или лечился в больнице, то делали перерасчёт. А теперь всё "просто" - квадратные метры на отдых не ездят и в больнице не лечатся, значит, платишь. Вот пусть и на субботники приглашают квадратные метры, а не жильцов)))

      • Анонимно
        5.05.2018 15:20

        Субботники противоречат рыночной экономике. Они были уместны при социализме.

  • Анонимно
    4.05.2018 10:14

    С созданием ТСЖ самая большая проблема, так как новые дома исполком и так называемые МУП " УК ЖКХ какого-либо района" ни за что не отдадут инициативным жильцам!
    Ни УК ни Исполком не интересует ваши 3,7 руб./кв.м. за управление многоквартирным домом. Им нужны все 27 руб за жилищные услуги и возможность накручить по ОДПУ за тепло.
    Сейчас пришел ответ от ГЖИ что несмотря на решение собственников дом перейдет в другую УК или ТСЖ если только старая УК напишет об отказе от дома в ГЖИ:))
    Самодуры и уголовники!!! В ближайшее время докажем через суд что Крайнов и Латыпов превышают полномочия. А это уголовное дело!
    Нам поставили ГЖИ чтобы защищать УК от неугодных а не для того чтобы ЖК РФ соблюдался на территории РТ. Скоро и с этим будет покончено. Достали дормоеды!
    Через суд провели решение что Татэнерго не обязано собственникам раскрывать информацию о потреблении по ОДПУ!!! То есть платить ты ОБЯЗАН а знать за что платишь НЕ ИМЕЕШЬ ПРАВО!
    Страна четвертого мира!
    Председатель ТСЖ "Академия уюта"
    Шакирзянов Ринат

  • Анонимно
    4.05.2018 10:16

    Это все чтобы отвлечь внимание от плана строительства МСЗ.
    Не забыли, кто по мусору в Казани главный ?

    • Анонимно
      4.05.2018 11:19

      Не много ли чести?)
      Тогда и предстоящий ЧМ тоже для отвлечения людей.

  • Анонимно
    4.05.2018 10:24

    21 век на дворе, есть куча малой техники, а мы все лопатами и ломами... С хрущевки собирают 7,5 тысяч за уборку, обычно у хрущевок один двор на два дома т.е. в месяц мы имеем 15 тысяч на двор. Стоимость аренды подметально-уборочной машины Citycat 2020 2-2,5 тысячи в час (ценник московский). За час работы она способна вычистить порядка 37 тысяч квадратов т.е. пару-тройку рядом находящихся дворов. Дворнику останется подмести узкие дорожки, куда техника просто не влезает. Зимой можно арендовать снегоотбрасыватель, благо в СССР дома впритирку не строили и во дворах можно найти место для складирования снега. За ручной снегоотбрасыватель просят 1,5-2 тысячи в сутки. Дворнику остается дочистить узкие места и разбросать противогололедную смесь.

    • Анонимно
      4.05.2018 10:49

      более 10 тысяч с хрущевки за уборку дора, можно и лопатой и скребком, у на сна четыре ждвора работает дворник, это было 40 тысяч..если что...куда деньги уходят? а??

      • Анонимно
        4.05.2018 17:17

        Хотя бы мертвым душам. Дворник в штате есть, зп получает, а фактически не убирается т.к. это родственник кого надо от алиментов прячется. А когда от жильцов начинают сыпаться жалобы то пригоняют дворников с других участков на разовую уборку.

  • Анонимно
    4.05.2018 10:32

    Они землю, особенно в центре, не дают оформить в собственность нового многоквартирного дома, тарифы в пользу своих друзей-монополистов напридумывали и каждый год поднимают, напридумывали, чтобы ТСЖ было юрлицом, а это тянет сдачу отчетности налоговой, а это значит расходы и на председателя, и на бухгалтерские услуги, а потом удивляются че это люди даже на собрания не ходят. А уж про размеры платежей сверх реальных расходов на воду и свет даже говорить не хочу!

    • Анонимно
      4.05.2018 11:18

      И все же, что ж тогда люди не ходят на собрания? Такое положение дел, хоть и приукрашенное, наоборот должно стимулировать их желание все держать в норме.

      • Анонимно
        4.05.2018 13:37

        От хождения людей на собрания ничего практически не меняется.

      • Анонимно
        4.05.2018 14:19

        дом должен оставаться в собственности застройщика. Это сразу решит проблему качества строительства. Это раз. Во вторых, ясно с кем судиться, если содержание дома будем плохим. А тарифы на обслуживание дома могут устанавливаться либо договором между продавцом и покупателем квартиры, либо государством. Главное, чтобы не было возможности увеличивать кратно эти тарифы каждый год.

        • Анонимно
          4.05.2018 14:22

          это как? в собсвтенности? тольков собственности тех кто там живет! совсем уже обнаглели вы в своих фантазиях

        • Анонимно
          4.05.2018 16:08

          В собственности застройщика? То есть доходный дом?
          Хорошая тема, да. Только в нем ведь квартиры не продают, а сдают в аренду.

  • Анонимно
    4.05.2018 10:35

    То, о чем пишет автор, понимают и обсуждают если не все, то многие. Благодарность автору за то, что не каждый чиновник готов озвучить кривизну, идущую сверху. И.А. говорил об этом давно, и решился написать в СМИ наверное потому, что обсуждениям нужны принятия решений, дающих ВЫХОД из создавшегося тупика. То, что наблюдаем в ЖКХ сейчас даже не топтание на месте, это скатывание вниз, не смотря на огромную работу, огромные затраты. Потому, как эта работа, потерявшая мысль, работа без результата. На мой взгляд решение Медведева повесить все на собственников это либо отсутствие понимания, либо таким образом отмахнуться от решения сложной для огромной, в отличие от Европейских государств, России. Это непонимание/отмашка очень дорого обходится как государству, так и собственникам.

  • Анонимно
    4.05.2018 10:55

    Исканадер Анварович, не раскрыл тему контроля МУПов. Кому собственно говоря и предполагается передача полномочий. Есть там такая проблем, что у многих руководителей МУПов существуют карманные конторы которые осущестявлют поставки ТМЦ. Вот этот боковой момент очень и очень смущает. В резальтате экономии же не будет. Карманная котора поставляет, МУП потом защищает цены и все ормально. Такмим образом рыночной компонент напрочь отсутсвует. Он сейчас конечно очень мало пристуствует, но при предлагамом подходе мы вернемся в советское прошлое. Воспитание отвственного собственника очень тяжелый путь, но он правильный. Тяжело научить лудей мусор сортировать проще завод мусоросжигающий построить так рассуждает начальник, ноне человек, который хочет чтобы было лучше все и во всем.

    • Анонимно
      4.05.2018 11:49

      Муниципальная УК подчиняется комитету по управлению имуществом (собственнику), те в свою очередь — главе исполкома, с которого население может спросить, если действия руководителя УК будут противоречить общепринятым нормам. То есть фактически выстраивается цепочка, в которой просматривается ответственность всех участников и имеется возможность спросить с руководителя МУП за неправомерные поступки. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей руководителем УК и глава администрации, и комитет по управлению имуществом могут инициировать возбуждения уголовного дело. А частное лицо (ООО) несёт ответственность в пределах уставного капитала, который может быть, как показывает печальный опыт, и в размере 10 тысяч рублей. И даже в том случае, если активы будут значительно больше указанной суммы, их легко как ввести, так и вывести. Также согласно закону, руководитель унитарного предприятия не может быть участником юридического лица, не вправе занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации. Более того, он должен отчитываться о деятельности предприятия в порядке и в сроки, которые определяются собственником (комитетом по управлению имуществом). Также сводятся к минимуму возможности заключения сделок с заинтересованными для руководителя МУП лицами (его супругом, родителями, детьми, братьями, сестрами и их аффилированными лицами): при заключении договора с собственником (комитетом по управлению имуществом) — берется вся информация о родственниках. Таким образом, все проведенные сделки можно проверить на предмет заинтересованности через налоговую инспекцию, и если таковая будет доказана — сделка будет расторгнута. Немаловажно еще и то, что за убытки, причиненные унитарному предприятию его виновными действиями (либо бездействием), руководитель предприятия несет ответственность в установленном порядке, в том числе и в случае утраты имущества унитарного предприятия. На самом деле сознание этого накладывает на плечи руководителя большую ответственность. Приходится изучать законодательство и действовать очень четко, не нарушая предусмотренные им рамки.

    • Анонимно
      4.05.2018 14:21

      Он не раскрыл потому что такой темы нет. Мупы все закупки свыше 100 тысяч проводят через электронные аукционы. А там и ФАС и прокурор. А частные ук безо всяких торгов скупают что дешевле типа

    • Анонимно
      4.05.2018 15:29

      Медведей в цирке учат на велосипеде ездить, чай нас с вами мусор сортировать научить то легче. Мы дома за 15 минут научились. Сели все вместе и договорились. Пластик отдельно, бумагу отдельно, пищевые отходы отдельно. Батарейки тож. На работе емкости поставил. Вожу туда. Только дело то не в этом. И домами управлять можно научиться. Вопрос в том, зачем это надо всем жителям, если есть специалисты. Ситуация то почему абсурдная - потому что такого понятия общедолевая собственность на общее имущество да в масштабах всей страны нигде в мире больше нет. Везде у жилья конкретный хозяин имеется. Где то в аренду жильё сдаёт где то продаёт квартиры, но общедомовое имущество имеет хозяина. Это может быть и застройщик и домовладелец и государство тоже. А у нас вот такая новация реализована. Все вокруг колхозное. Абсурд же. Но с этим жить надо. И дома сегодня надо содержать и обслуживать нормально. А жители отстранены, а у муниципалитета прав нет. А вопросы решать надо. Поэтому мы и вносим предложение дать возможность муниципалам. Не навсегда не обязывать никого. У жителей появится возможность выбора. Между частными компаниями и государственными. Кому от этого плохо. Пройдёт время - вернутся жители обратно в ук или создадут в ТСЖ.
      С уважением И. Гиниятуллин.

      • Анонимно
        4.05.2018 16:28

        Почему бы и не попробовать
        Тем более положительный опыт Москвы есть

  • Анонимно
    4.05.2018 11:02

    ха-ха, ТСЖшники налетели с жалобами на ущемление прав и интересов их руководителей, а когда их неэффективная работа, или того хуже - с криминальным душком рушит обслуживание дома, жильцы тут же голосят о помощи от исполкома ЖКХ

    • Анонимно
      4.05.2018 13:33

      исполком это власть, которая стоитна службенарода ясно икуда обращаться если нетуда к слугамнарода??а у нас исполком бизне структура котрая имеет долю впироге жкх ясно?? НАША ВЛАСТЬ ВОТ МЫ ИОБРАЩАЕМСЯ новы власть чинуши взяли себе и забыли что вы слугинарода и не более

  • Анонимно
    4.05.2018 11:03

    Что-то развели демагогию. Сказали бы проще: дайте денег под ветхие дома. Только ответственности на нас никакой, и не обязательно, что мы что-то будем с ними делать. И проверять мы себя сами будем...

  • Анонимно
    4.05.2018 11:23

    Очень правильная статья и уже давно назревшая тема!

  • Анонимно
    4.05.2018 11:56

    Икандер Анварович, вижу эту проблему следующим образом.
    1. Так или иначе рыночные отношения это свершившийся факт. Соответственно люди должны понимать за что они платят. Нужно реальное раскрытие информации, подомовой учет. Нужен доступ жильцов к просмотру движений по индивидуальному расчетному счету дома, с приложением расшивровке за что совершен тот или иной платеж. Вот тогда и будет качественно иной уровень понимания и, соответственно, вовлеченности жителей.
    2. Сделать мы этого не можем потому, что тогда станет видно, что высокий новый дом платит за маленький и старый. Выход один - узаконить это. Пусть будет некий фонд наподобие фонда капремонта, который перераспределит средства нуждающимся. Во всем мире работающие кормят неработающих и нуждающихся. И это нормально, это и есть социальное государство. Да и ничего не изменится, по факту же это есть. Просто надо себе признаться в этом.
    3. Также следует все-таки показать жителям, что их дом содержать дороже. И хотя бы символически сделать плату для них выше и информационно указывать объем помощи получаемой старым домом из бюджета, либо из какого-то фонда.
    4. Коммуницировать всем участникам процесса надо дистанционно. Работающий человек с трудом найдет время участвовать в очных собраниях. А нужные объявления у подъезда срывают, и вместо них мы видим всякие мошеннические расклейки.
    Должно быть что-то вроде платформы "Активный гражданин" в Москве.
    То есть электронный сервис, позволяющий проводить голосование жителей онлайн. А также обсуждение вопросов дома в одном месте. В некоторых домах жильцы создают группы в мессенджерах, но это неудобно организовывать.

    И последнее. Котловой учет - это основной фактор коррупционных рисков в УК. Поэтому, возможно, проблема старых домов во многом преувеличена для сохранения текущего положения дел.
    Очень хотелось бы чтобы нашлась политическая воля что-то изменить принципиально, а не переливать из пустого в порожнее годами. Но в текущих политических условиях это вряд ли возможно. Так и будем накапливать проблемы.

    • Анонимно
      4.05.2018 14:35

      Голосование жителей онлайн есть в государственной информационной системе ЖКХ. Только УК там не особо хотят работать.

  • Анонимно
    4.05.2018 12:07

    БО находит актуальные темы и освещает их
    Молодцы

  • Анонимно
    4.05.2018 12:09

    В Москве в управлении государственных организаций находится 69% жилищного фонда, в управлении частных организаций – 23%, оставшиеся 8% приходятся на самоуправляемые ТСЖ, ЖСК и те дома, где способ управления не выбран

  • Анонимно
    4.05.2018 12:15

    Чтобы реформировать ЖКХ - надо исполнять требования законов и сделать ЖКХ прозрачным!
    У нас есть законы, которые полностью бойкотируются органами местной власти.

    • Анонимно
      4.05.2018 14:58

      Так к этому все и идет, если будет нормально реализовано. В будущем вообще должно все должно быть доступно через интернет, вся сводка.

  • Анонимно
    4.05.2018 12:40

    Мусор вовремя вывезти не могут, а дай им управление. Превращать эти УК надо в чисто технические структуры с оплатой по факту в обьеме работ. Дай лисе самостоятельность с несушками. Ага?!! ))

  • Анонимно
    4.05.2018 13:00

    Про счетчики горячей и холодной воды? Аот например счетчики Чистопольского завода Бетар служать по горячей воде год или два, вместо шести.Только из - за этого я потерял в этом году около 5000 рублей на оплату штрафа якобы неработающего счетчика и плюс около 1000 рублей за новые счетчики.И так за последние 5 лет я менял из три раза ....?Сколько нервов и отгулов сидя дома ждав пломбировщиков.А нужно то было по всей стране поставить другие счетчики не соприкасабшиеся с водой.Пусть у них будет класс точности поменьше, ну и что.Раньше во времена разумного СССР вообще их не было.Писал и Сидякину, толку нет.Может Вы это Вы сможете решить? Ну не нужно нервировать и доводить людей до ручки глупыми % погрешности.Поставьте магнитные потоковые.Будут работать 40 лет и более.Никаких провероки опломбирований.Ну давайте конкурс обьявим как их по современному изготовить с автоматической передачей данных по интернету или вайфай.Да и одного подьезного может быть и хватило бы.

  • Анонимно
    4.05.2018 13:01

    Азат Д

    Назавите хоть один проект, где государство влезло и довело дело до результата, и это приносит запланируемую
    пользу? Иннополис новая Тура, и т.д...

    • Анонимно
      4.05.2018 14:15

      Роддом где тебя родили и кладбище где тебя похоронят государственные

      • Анонимно
        4.05.2018 14:23

        роддома ужасные,кладбища тоже, ничего нормального государственного нет ине было никогда

        • Анонимно
          5.05.2018 18:57

          А что живете тогда... Роддома сейчас почти все в достойном состоянии.

      • Анонимно
        4.05.2018 14:26

        И роддом, и уж тем паче кладбище всегда были в частных руках.

      • Анонимно
        4.05.2018 14:39

        Азат Д

        Не буду с вами спорить, что от меня есть польза.

      • Анонимно
        4.05.2018 14:57

        Как точно сказано!
        Вообще, полезных государственных учреждений в России много: роддомы, больницы, детские сады, школы, университеты, метро, стадионы и т.д. Перечислять можно еще долго.

        • Анонимно
          4.05.2018 16:07

          Вообще, полезных государственных учреждений в России много: роддомы, больницы, детские сады, школы, университеты, метро, стадионы

          все они работают из рук вон плохо

  • Анонимно
    4.05.2018 15:17

    В докладе много лукавства умело прикрытого реальными проблемами и потребностями. Основная мысль доклада - "В Москве львиная доля многоквартирных домов управляется государственными бюджетными учреждениями, которые финансируются из казны города, – перед нами живой пример эффективного государственного управления жилищным фондом." Никогда в Казани не будет как в Москве , и деньги другие , и люди другие. Силы комитета ЖКХ надо направить на то, чтобы все дома (и новые и старые) в нашем городе стали ТСЖ, а затем уже агитировать имеющимся положительным примером на 1 год заключать ( и при положительной работе ежегодно на год перезаключать) контракты на обслуживание, при этом сюда не включать услуги ЕРЦ, т.е. и УК и ЕРЦ должен выбирать сам дом, а не идти в общем комплекте. Начните хотя бы с этого. И как только появятся муниципальные УК, то надзорные и городские службы сразу же начнут душить, прижимать и понуждать частные УК. Руководитель комитета ЖКХ должен инициировать и участвовать в открытых дискуссиях с жителями - активистами по теме ЖКХ и общественным советом города по вопросам ЖКХ (если таковой имеется), там и выяснится все реалии и правда , людьми озвучатся все необходимости, и услышатся публично озвученные альтернативные мнения и предложения, а пока...

  • ПанАлекс
    4.05.2018 16:48

    Как только прочитал его слова про "капитальный ремонт", то понял, что или он совсем не профессионал отрасли или просто "политик", словам которого так же нет веры! Вот сказки рассказывает, что де сами жители отказываются устанавливать тарифы коммунальных услуг, применяя "усредненные". Но он же прекрасно знает, есть десятки, сотни случаев, когда жильцы пытались отказаться от навязанных грабителей- коммерсантов УК или фальшивых ТСЖ, но именно его ведомство - муниципальные исполкомы делали все, чтобы люди не смогли реализовать свой выбор - избранным ТСЖ или даже УК отказывались выдавать документы на дом! И в этом еще одно гигантское вранье, что исполкомы не имеют рычагов влияния на ЖКХ! Наоборот, именно исполкомы закрывают глаза на 90% фальсификацию "голосования" жильцов за выбор УК и псевдо -ТСЖ. Именно исполкомы "не замечают" фальшивые документы в обосновании повышения тарифов и не спрашивают соответствие реальных расходов УК тарифам (типа коммерческая тайна).
    И самое главное - исполкомы знают, куда налево уходят деньги из ЖКХ. Вот Гиниятуллин упомянул маленький сбор за уборку территории хрущевок, но почему то никак не комментирует сборы за многоэтажки. Простой вопрос - если коммунальные услуги по уборке территории одинаковых многоэтажек в Челнах и Москве примерно одинаковые, то почему зарплата уборщиц-дворников, в расчете на один подъезд, в Москве в 3 раза выше? Куда уходят эти две зарплаты, в чьи карманы???

  • Анонимно
    4.05.2018 17:55

    А я то думаю - почему в моем двухэтажном доме, последний раз подъезд красили в 82 году? Почему дом специально доводят до аварийного состояния. Оказывается им невыгодно! Но деньги берут и берут, за капремонт, за текущий ремонт, а соседние дома уже под снос. Скоро и нас выкинут без компенсации уплаченных денег, без компенсации за землю, на утилизацию, поближе к мусоросжигательному заводу. Вот тогда моя УК Заречье и заживет богато!
    "Жила бы страна родная и нету других забот"

  • Анонимно
    4.05.2018 18:29

    И. Гиниятуллин:"
    Предоставленным правом создания некоммерческой организации «Товарищество собственников жилья» в Казани, например, сознательно воспользовались менее 10% жителей. И даже этот-то показатель был достигнут лишь на 13-й год после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, предоставившего гражданам право объединения в ТСЖ. А это как раз и подтверждает ОТСУТСТВИЕ ЭФФЕКТИВНОГО СОБСТВЕННИКА(выделено мною), готового заниматься решением вопросов управления домами в тесном содружестве с остальными собственниками, своими соседями."

    Показательная позиция!
    Автор убеждает нас, что мы неэффективные собственники.

    Категорически не согласен!
    Может, качество управленцев, кто отвечает за формирование, или, если хотите, воспитание эффективных собственников таково, что мы имеем то, что имеем?
    Приведу пример: наш дом сдан в самом начале 2014 года. УК тут как тут— платите денежки за то да за это и т.п.
    Но при никто не почесался, чтобы был создан Совет многоквартирного дома, как это предусмотрено п.2 ст.161.1 ЖК РФ.
    Только сейчас проводится собрание по созданию Совета.
    Власть задержалась всего лишь на два года!
    Вывод— управленцы замечательные, вот только с собственниками им не повезло…

  • Анонимно
    4.05.2018 18:42

    Я живу в многоквартирном доме , первый этаж которого принадлежит муниципалитету. Наливайка, 2 шавермячные, суши и пекарня. Тротуар - парковка для клиентов этих организаций. Двор - курилка сотрудников. Полиция крышует и паркуется на том же тротуаре. Так будет со всеми, кто сдастся мупам.

    • Анонимно
      5.05.2018 18:54

      Зато территорию перед своими магазинами чистят наверное постоянно.

  • Анонимно
    4.05.2018 19:24

    И.Гиниятуллин:
    Сама «бесплатность» получения жилья и эта размытость собственности привели к тому, что жители не ощущают себя хозяевами домов, в которых расположены их квартиры."

    Изумительный вывод!

    А как Вам такая формулировка: "
    Сама «бесплатность» получения ЧАСТИ ОБЩЕНАРОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ и эта размытость собственности привели к тому, что НОВЫЕ ХОЗЯЕВА ЖИЗНИ ОЧЕНЬ ДАЖЕ ощущают себя хозяевами ЖИЗНИ, в которОЙ ЕСТЬ МЕСТО ТЕПЕРЬ ИХ СОБСТВЕННОСТИ."

    Просьба—не пудрите нам мозги!

  • Анонимно
    4.05.2018 20:25

    Знаю дом, часть которого пока еще ТСЖ, а часть принадлежит УК.
    Плата за одинаковое жилье в ТСЖ ниже на одну-две тысячи в месяц , а порядка больше, возможно, потому, что председатель ТСЖ сам живет в этом же доме и это его основная работа.

  • Анонимно
    4.05.2018 21:35

    Пусть власть проконтролирует работу УК.! Мы же много платим за содержание квартиры. А на самом деле чтобы было красиво ничего не делается. В подъездах на первых этажах надо почаще делать ремонт косметический. Живу в 2комн.- 53кв.м . За содержание дома каждый месяц плачу по квитанции 1450 руб. За год собирается 17400рублей с меня только. В 9этажном доме 160 квартир. Можно же в подъездах навести порядок. Куда уходят деньги? Я за другие виды управления. Хочу чистоты и красоты в подъезде и во дворе.

    • Анонимно
      5.05.2018 18:45

      А у вас есть старший по дому ? В этом тоже проблема часто.

  • Анонимно
    4.05.2018 21:38

    После капитального ремонта в подъездах хрущёвок очень красиво, как в новых домах. На площадке в этажах плитки, пластиковые окна.

    • Анонимно
      5.05.2018 18:43

      Снаружи тоже. Капитальный ремонт существенно меняет дом, от косметики толку то нет.

  • Анонимно
    4.05.2018 21:55

    Когда УК начнут принимать к оплате показания ИПУ по теплу?

  • Анонимно
    4.05.2018 21:56

    Собрание жильцов может принять решение только по жилищным услугам , а не коммунальным.

  • Анонимно
    4.05.2018 22:00

    Статья слабая, несмотря на заголовок. Надо было каждую проблему осветить и предложить вариант решения. А так у него мысли скачут. По поводу МУП, пусть приедет в Челны, в исполкоме поделятся опытом работы.

  • Анонимно
    4.05.2018 22:17

    Али.

    Мэрия , совместно с аффилированными УК два года не убирает во дворах города.
    Эта статья в тч , арт подготовка для огосударствления всего что связано с жильем.

  • Азат Д
    5.05.2018 06:50


    Когда будут рассчитывать тепло, по квартирным теплосчетчикам?

  • Анонимно
    5.05.2018 07:18

    Начало подготовки к реновациям. Всех в СК!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль