ЧМ-2018 
26.06.2018

«Снимают квартиру под видом клиентов, а потом показывают корочки ФНС»

Мечты казанцев навариться на сдаче жилья во время ЧМ лопнули как мыльный пузырь, а вот облавы налоговиков и штрафы, увы, реальность

«Сказали прийти в опорный пункт полиции и уже там разбираться», — таковы будни войны, которую Роспотребнадзор и налоговики объявили собственникам квартир, сдающим жилье гостям ЧМ. При этом сверхбарышей на данном рынке нет — «однушку» в центре сдают по 900 рублей в сутки. При этом эксперты «БИЗНЕС Online» настаивают: 2–3 сделки в период уникального события — это еще не основание требовать регистрации ИП и уплаты налогов. Риелторы же опасаются, что контролеры войдут во вкус и продолжат рейды после ЧМ.

Список бюрократических требований предъявляется к тем, кто сдает в аренду жилье иностранцам Фото: «БИЗНЕС Online»

ПЕРВЫЕ ШТРАФЫ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ В КАНУН ЧМ

Два жителя Казани привлечены к административной ответственности, еще 36 ожидают своей участи — таковы результаты мониторинга управления Роспотребнадзора по РТ. Как сообщает ведомство, 5112 средств размещения проверено на предмет соблюдения требований постановления правительства РФ №89, которое устанавливает максимальную стоимость гостиничного обслуживания в городах, где будут проводиться матчи чемпионата мира по футболу. Кроме выявления 58 случаев завышения цен на гостиничное обслуживание, ведомство обнаружило и факты сдачи квартир без оформления ИП и с угрозой уклонения от уплаты налогов. В налоговую службу была направлена информация о 83 квартирах, которые сдавались в аренду без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. По информации от ФНС, всего в отношении 38 лиц были организованы мероприятия налогового контроля для уточнения налоговых обязательств и декларирования полученных доходов.

В пресс-релизе ведомства не указано, нарушение какой статьи послужило поводом для наложения штрафа на двух субъектов рынка аренды, предположительно, это ст. 19.15.1 («Проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации»). Она предполагает штраф для физлица от 2 до 7 тыс. рублей. Отметим, есть и гораздо более суровая мера — уголовная ответственность за уклонение от уплаты налога предусмотрена ст. 198 УК РФ. Эта статья грозит судимостью, а также штрафом от 100 до 500 тыс. рублей либо лишением свободы на срок до трех лет. При этом отдельный список бюрократических требований предъявляется к тем, кто сдает в аренду жилье иностранцам. Копия паспорта иностранного гражданина с фото, копия миграционной карты иностранного гражданина, копия визы или паспорта болельщика и паспорт лица, сдающего квартиру, с отметкой о прописке в указанном жилье — вот набор документов, которые арендодатель обязан предоставить в районный ОВД при заселении зарубежного гостя.

По информации от ФНС, всего в отношении 38 лиц были организованы мероприятия налогового контроля для уточнения налоговых обязательств и декларированию полученных доходовФото: ©Илья Питалев, РИА «Новости»

«ИМ ПРОСТО ЗВОНИЛИ И СКАЗАЛИ ПРИЙТИ В ОПОРНЫЙ ПУНКТ ПОЛИЦИИ И УЖЕ ТАМ РАЗБИРАТЬСЯ»

Обратившись к сайтам, на которых размещаются объявления о сдаче в аренду квартир посуточно, корреспонденты «БИЗНЕС Online» пообщались с собственниками жилья и убедились в том, что проверки Роспотребнадзора действительно «навели шороху». Владельцы квартир теперь задумались об уплате налогов. К примеру, один из собственников на Avito просит за квартиру на улице Четаева, в двух остановках от «Казань Арены», скромные 1 тыс. рублей за ночь. В беседе с нашим корреспондентом он признался, что не зарегистрирован как ИП, поскольку сдает квартиру недавно, но зато вовремя заполняет декларации о доходах и перечисляет подоходный налог, поэтому налоговая служба к нему не приходит. Молодой человек также оказался в курсе проверок Роспотребнадзора. Через мессенджеры собственники Казани, сдающие свою недвижимость, держат связь и обмениваются любопытными подробностями о набегах контролеров. «Слышал подобные случаи от так называемых коллег: им просто звонили и сказали прийти в опорный пункт полиции и уже там разбираться, — рассказал арендодатель. — А еще один случай — контрольная закупка была. Месяц назад, по-моему. Пару раз просто бронировали жилье, снимали под видом клиентов, а потом, после заключения договора, после оплаты, показывали корочку ФНС. Не знаю, как там дальше было. Наверное, попросили показать декларации». Как он сообщил корреспонденту «БИЗНЕС Online», и без ЧМ-2018 был большой спрос на его квартиру, но сейчас конкуренция обострилась.

Мария, собственница «однушки» на Четаева, меньше месяца назад впервые сдала квартиру в шаговой доступности от стадиона «Казань Арена» за 1,6 тыс. в сутки. По ее словам, спроса на квартиру нет. «Мы занимаемся [сдачей жилья] только этот месяц, поэтому в течение трех месяцев я имею право не платить налоги. Я не получаю прибыль от сдачи квартир. Дальше квартиру не буду сдавать. Вот сейчас, в этот летний период, может быть, сдам, возможно, только эту неделю. Была надежда получить прибыль от сдачи квартир в период чемпионата мира, но, увы, вообще абсолютно ничего не заработалось. У тех, кто занимается этим [постоянно], да, иностранцы брони взяли», — неуверенно отвечала неопытный арендодатель на вопросы нашего корреспондента.

Двухкомнатную квартиру с видом на чашу загса, а ныне и на фан-зону ЧМ-2018 сдает Елена на том же сайте объявлений за 5 тыс. рублей. Она неохотно отвечала на вопросы об оплате налогов, делая многочисленные паузы между словами. Но, по ее словам, беспокоиться ей не о чем, налоги платит вовремя, проблем нет. «Когда сдаю, я оформляю договор аренды и потом на следующий год буду отчитываться по договору аренды. Я буду подавать как физлицо. У моих знакомых таких проблем с налоговой службой не было», — заметила Елена.

Собственница «однушки» на Четаева, меньше месяца назад впервые сдала квартиру в шаговой доступности от стадиона «Казань Арена» за 1,6 тыс. в суткиФото: «БИЗНЕС Online»

На ЦИАНе обстановка с жильем посуточно и вовсе напоминает цирк шапито, который стремительно сворачивает шатры: в радиусе ближайших к «Казань Арене» километров телефоны арендодателей просто отключены. Это может свидетельствовать либо о том, что все квартиры, комнаты и койко-места сданы накануне матча Германии и Кореи 27 июня, либо о том, что собственники жилплощади узнали о рейде ФНС от самих представителей налоговой службы и временно приостановили риелторскую деятельность.

Владельцы и риелторы, сдающие квартиры в начале улиц Чистопольской, Чуйкова и проспекта Ямашева, на связь вышли охотнее и даже были решительно настроены на диалог и подбор квартиры «по вашим требованиям». Правда, их разговорчивость улетучилась, стоило корреспонденту «БИЗНЕС Online» представиться и заикнуться о теме беседы. Несмотря на заверения в анонимности разговора, несколько звонков было прервано помехами на линии, отсутствием времени на «какие-либо бессмысленные комментарии» и просто короткими гудками. Девушка, сдающая однокомнатную квартиру на проспекте Амирхана, внезапно поспешила сообщить, что «так-то владельцем является муж» и ей необходимо с ним посоветоваться перед продолжением разговора, после чего выключила телефон.

Владельцы и риелторы, сдающие квартиры в начале улиц Чистопольская, Ямашева и Чуйкова на связь вышли охотнее и даже были решительно настроены на диалог и подбор квартиры «по вашим требованиям» Владельцы и риелторы, сдающие квартиры в начале улиц Чистопольской, Чуйкова и проспекта Ямашева, на связь вышли охотнее и даже были решительно настроены на диалог и подбор квартиры «по вашим требованиям» Фото: «БИЗНЕС Online»

А вот мужчина, сдающий квартиру в середине той же улицы, узнал о мониторинге Роспотребнадзора непосредственно от корреспондента «БИЗНЕС Online». Приостановив свой монолог об удобствах квартиры (среди которых, конечно, лидировала близость к стадиону), он недолго помолчал и самым спокойным тоном сообщил, что штрафов налоговиков не боится. «Я же этим (сдачей квартир прим. ред.) не занимаюсь, один раз подал объявление», — тихо-тихо проговорил наш собеседник. После уточняющего вопроса, планирует ли он сдачу жилья только на период чемпионата мира по футболу, мужчина и вовсе решил переписать историю, сообщив, что вообще не занимается сдачей квартир, и внезапно поинтересовался, не ошибся ли звонящий номером. 

Отметим, ранее «БИЗНЕС Online» уже сообщал о ценах на аренду квартир в период ЧМ — рекорд тогда был зафиксирован на уровне 8,5 млн рублей за 36 кв. м в спальном районе. До начала ЧМ каждый собственник старался заработать на туристах, однако после столкновения с реальным уровнем спроса аппетиты арендодателей поостыли — теперь «однушку» можно снять в туристической зоне от 900 рублей в сутки. Один из собственников рассказал нашему корреспонденту, что это связано с тем, что по факту «не оказалось дураков, желающих снять квартиру за заоблачные суммы»: «Цены были от 15 до 100 тысяч — никто просто не бронировал квартиры, они простояли. А сейчас цены адекватные, все нормализовалось». Сам собственник тоже пытался заработать на сдаче своей квартиры и ставил за «однушку» 10 тыс. вместо обычных 1,5–2 тыс. за сутки. Но, по его словам, ожидания заработка не оправдались.

«Каждого, кто выкладывает объявления на Avito, ФНС может привлечь к ответственности за невыплату налога с продажи старого велосипеда или еще чего-то»

«ПОСЛЕ ЧМ БУДЕТ ДВА СЦЕНАРИЯ: ЛИБО ОНИ ЗАЙМУТСЯ ТЕМИ, КТО СДАЕТ СВОИМ ЖЕ ГРАЖДАНАМ, ЛИБО ЭТО ВСЕ СОЙДЕТ НА НЕТ»

По просьбе «БИЗНЕС Online» эксперты высказались о том, нарушают ли закон собственники квартир, сдающие свое жилье в период ЧМ, и следует ли ждать после этой «разминки» Роспотребнадзора проверок в отношении всех участников рынка аренды, на котором у собственников не принято платить НДФЛ. 

Алия Алтынбаева — старший юрист юридической фирмы «Шаймарданов и Партнеры»:

— Прежде всего надо понимать, насколько систематический характер носит получение прибыли от сдачи в аренду недвижимости. Чемпионат мира — это из ряда вон выходящая ситуация, жители России могут только раз в жизни сдать свою квартиру в рамках такого события, поэтому тут точно не может идти и речи о систематическом извлечении прибыли. Таким арендодателям, которые провели две-три сделки, не надо регистрировать ИП, выплачивать НДФЛ или подоходный налог в виде 13 процентов от полученной прибыли. В противном случае каждого, кто выкладывает объявления на Avito, ФНС может привлечь к ответственности за невыплату налога с продажи старого велосипеда или еще чего-то.

Однако есть собственники, которые сдают свое жилье годами и уклонятся от уплаты налогов, и здесь претензии налоговой совершенно справедливы, но в таком случае ФНС должна доказать, что такая сдача носила систематический характер, а значит, лицо занималось предпринимательской деятельностью, получало прибыль, но не платило налоги и не оформляло ИП. Это, например, можно проследить по объявлениям, которые публикуют на сайтах для привлечения клиентов. Что касается тех, кто сдает жилье не первый раз, у них еще есть время, справку 3-НДФЛ следует заполнять и перечислить полученный доход в 2018 году до 30 апреля 2019 года. До этого предъявлять требования о невыплате налогов с доходов 2018 года нельзя.

«Гражданин вправе сдавать свое имущество безвозмездно. Это его право. Доказать, что у него в аренду снимают квартиру, очень сложно»Фото: ©Андрей Иглов, РИА «Новости»

Анастасия Гизатова  руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом»:

— Я считаю, что владельцы одной или двух квартир точно не собирают необходимых документов. Это для них лишние затраты по времени, так как процедура не упрощена. И конечно, многие хотят избежать дополнительного налогообложения, поэтому они этого и не делают. Надо помнить, что наличие болельщиков у нас носит кратковременный характер и скоро это все закончится. То есть либо эти проверки закончатся, либо власти увидят серый рынок аренды, недополученные доходы... Вообще, власти уже пытались вывести серый рынок на чистую воду, обелить его, пообещав возврат налогового вычета при аренде квартиры. То есть это был первый шаг. Они понимают, что недобирают налоги на этом сером рынке. Вполне возможно, что вылазки Роспотребнадзора стали лишь новым витком, чтобы данный рынок привести в порядок. На самом деле сделать это несложно — вопрос буквально одного месяца. Объекты, которые есть сейчас в экспозициях, можно образно пройти, проконтролировать их сдачу. Мы идем по сказке Джанни Родари «Приключения Чиполлино», это такой жандармский подход.

Как бы я рекомендовала арендодателям уходить от налога? Гражданин вправе сдавать свое имущество безвозмездно. Это его право. Доказать, что у него в аренду снимают квартиру, очень сложно. Это можно сделать, только если арендатор сам заявит об этом. Но если арендатор с арендодателем в хороших отношениях, то ему нет смысла этого делать, если только это не налог.

Неважно, где ты находишься и есть ли под рукой телевизор – когда в игру вступает Интерактивное ТВ, ты не пропустишь ни одной минуты матча! Бесплатный сервис «Мультискрин» позволяет смотреть футбол на любых устройствах, включая смартфоны и планшеты.


Генеральный партнер
спецпроекта по освещению ЧМ-18
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (164) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
26.06.2018 13:44

Полный бред. Налоги уплачиваются ПОСЛЕ получения дохода, а не ДО. Т.е. за 2018 год налоги уплачиваются до апреля 2019. Регистрировать ИП для сдачи в аренду квартиры не обязательно. Типичное запугивание нашего государства граждан с заведомой позицией, что гражданин виновен перед государством своим существованием. Презумпция невиновности в нашей стране всего лишь слово. Это все можно назвать лишь подонством и низостью.

  • Анонимно
    26.06.2018 13:33

    Наконец то занялись этими посуточными квартирами! У нас в подъезде квартир 10 уже посуточные. Покоя от них нет. По ночам шум, бесконечные посторонние лица круглосуточно. Уже терпения нет. Про ФНС забыли, теперь будем туда обращаться.

    • Анонимно
      26.06.2018 14:01

      Реально надоели уже эти посуточники. Гостиницу устроили из жилых домов. Обращаться надо куда следует

      • Анонимно
        26.06.2018 16:07

        10 квартир в подъезде? скажите адрес, пожалуйста. что за район такой ?

        • Анонимно
          26.06.2018 16:18

          Не всего 10, а сдающихся.

        • Анонимно
          26.06.2018 19:31

          Это юитовские дома на С. Хакима

          • Анонимно
            27.06.2018 16:39

            Забавно то, что сдают даже те квартиры, которые получены по соципотеке, как "нуждающиеся" )))) Например, в Салават Купере.

      • Анонимно
        26.06.2018 16:16

        Уплата налогов никак не уменьшит уровень шума! Возможно, даже наоборот - коли бояться будет некого, то и тихо себя вести будет не обязательно...

    • Анонимно
      26.06.2018 14:02

      думаешь после этого они не будут сдавать просто дороже будет на6%

    • Анонимно
      26.06.2018 17:50

      Испугались!? что люди станут чють богаче!

    • Анонимно
      26.06.2018 17:56

      А вы продайте там квартиру и купите в другом месте

    • Анонимно
      26.06.2018 19:18

      Блин, вы в многоквартирном доме живете, а не в коттедже. Никто запретить сдавать посуточно или долгосрочно не может. С шумом боритесь сколько угодно, если он, конечно, есть, а что человеку делать со своей каартирой - не ваше дело.

    • Анонимно
      26.06.2018 20:19

      Да не о вашем комфорте они пекутся! Бюджет хотят пополнять. У них видимо все способы хороши.

      • Анонимно
        27.06.2018 09:49

        Арестовать пару полковников МВД думаю в финавнсовом отношении будет выгоднее

  • Анонимно
    26.06.2018 13:37

    пусть власти прекратят свои бюрократические игры, и народ к ним потянется. Для чего было к патенту пристегивать оформление ИП и подачу отчетности? Такое мог придумать только идиот! Это вредительство!
    Заплати за патент и спи спокойно!

    • Анонимно
      26.06.2018 15:55

      Согласен на все 100. Нафига этот патент вообще нужен, если он бесполезен без открытия ип? Бред.

    • Анонимно
      29.06.2018 02:49

      и народ к ним потянется. бгг...

  • Анонимно
    26.06.2018 13:41

    Квартиры сдающиеся на сутки- это бич и проблема уже. Слишком много развелось их и люди не знают, где лучше купить квартиру, чтобы не было посуточно сдающихся квартир . Но как показывает практика практически в каждом доме они есть, тем более если дома в центре и близлежащих районах. Поэтому пора применять меры уже и бороться с этим.

  • Анонимно
    26.06.2018 13:42

    Весной знакомый во всю хвастался, что за 700 тысяч сдаст двушку на время чм. Поржал наж ним уже в то время.

    • Анонимно
      27.06.2018 08:53

      Дурак он. Если бы за 15 сдавал в сутки, сдал бы на все матчи, как я.

    • Анонимно
      27.06.2018 08:53

      Дурак он. Если бы за 15 сдавал в сутки, сдал бы на все матчи, как я.

  • Анонимно
    26.06.2018 13:44

    ну правильно из народа надо выжать соки все

    • Анонимно
      26.06.2018 19:31

      А как, интересно, с этим обстоит на Западе? В США? В Европе?

      • Анонимно
        26.06.2018 20:31

        в США очень развита система мотелей

        • Анонимно
          26.06.2018 21:29

          20:31 Кроме мотелей, там очень много сдающих дома, квартиры и даже комнаты.
          У соседей друга пожилой мужчина всё время сидел на заднем дворике. И тётка какая-то ходила по дому. Думал пара семейная.
          Друг объяснил, что он снимает у неё комнату. На пенсии. Лет 70 ему. Всю жизнь работал стоматологом. Дома, машины, дачи и всё такое.
          Перед пенсией жена с ним развелась и оставила в чём был и на выход. Ужас, правда?
          А у друга 3 дома! В одном живёт. Два сдаёт. И все три в кредит!

      • Анонимно
        26.06.2018 21:48

        в США и в ЕС,за не уплату налогов,можно загреметь в тюрьму.одна знакомая за наследством приезжала из Барселоны,и рассказывала.она там 20лет живёт

      • Анонимно
        26.06.2018 22:20

        В Европе, США, Китае, Японии ПРОГРЕССИВНЫЙ НДФЛ , который правительство РФ категорически считает неэффективным.
        Пенсионный возраст как Европе, США , Японии-они считают правильным/не учитывая при этом реальную продолжительность жизни в России/

  • Анонимно
    26.06.2018 13:44

    Серый рынок аренды огромен,и надо уметь собирать налоги,а не расписываться в своем бессилии....

    • Анонимно
      26.06.2018 13:55

      Граждане должны знать и контролировать расход собранных налогов.

  • Анонимно
    26.06.2018 13:44

    Полный бред. Налоги уплачиваются ПОСЛЕ получения дохода, а не ДО. Т.е. за 2018 год налоги уплачиваются до апреля 2019. Регистрировать ИП для сдачи в аренду квартиры не обязательно. Типичное запугивание нашего государства граждан с заведомой позицией, что гражданин виновен перед государством своим существованием. Презумпция невиновности в нашей стране всего лишь слово. Это все можно назвать лишь подонством и низостью.

    • Анонимно
      26.06.2018 14:17

      я работник ифнс. берём на карандаш: делаем скриншоты, собираем картотеку. в 19г. будем опрашивать арендаторов, арендодателей и соседей

      • Анонимно
        26.06.2018 14:54

        Самим не смешно? Чтобы взять налог, нужно доказать ФАКТ заключения договора и оплаты. Наличие объявления непонятно где и поданного непонятно кем, не означает факт сдачи, равно как и не означает, что квартиру сдали именно за указанную цену. С чего вы будете налог брать? С навета соседей? Они откуда могут знать когда, на какой срок и за сколько сдавалась квартира? Никакой вы не работник ИФНС, иначе не писали бы подобный бред.

        • Анонимно
          26.06.2018 15:18

          Тут еще можно добавить, что в объявлениях не указывается номер квартиры. Как можно по номеру телефона определить какая квартира сдается? А еще кем она сдается. Может агент подает объявление. Куча вообще левых объявлений на сайтах. Это просто попытка запугивания и не более. Они даже в квартиру зайти не имеют права.

          • Анонимно
            26.06.2018 21:52

            полиция поможет,а уж соседи,которым всёёё надоело тоже.у моей подруги наркоту в парадной продавали муж с женой,обоих соседи посадили.ребёнок в детдоме ,скоро из детдома выходит

            • Анонимно
              26.06.2018 22:56

              А соседи знают, за сколько квартира сдается? Арендатору невыгодно с госорганами сотрудничать - придется оплачивать налог (цена аренды будет выше), плюс возникнут вопросы почему регистрация по закону не оформлена. А арендодателю - тем более. Вдвоем они вполне могут договорится "на берегу", что в случае визитов они живут не по найму.

        • Анонимно
          26.06.2018 17:49

          За базу - рыночную стоимость.
          Номер дома же указывается. В принципе, при желании фнс наверное может что-то придумать

        • Анонимно
          26.06.2018 18:50

          Он прикинулся ифнсником, потому что расстроенный он после проигрыша вчерашнего.
          Ты давай не расстраивайся, брат, дальше еще хуже будет

      • Анонимно
        26.06.2018 14:54

        арендаторов - это участников ЧМ 2018? в Колумбию звонить будете? куда писать контакты сьемных хостелов?

      • Анонимно
        26.06.2018 15:19

        И что ваш скриншот является доказательством факта сдачи? Бред. Ну выставил объявление и что? Запрещено?)

        • Анонимно
          26.06.2018 16:19

          срочно продам 100-150 скриншотов ( почти без фотошопа) сотрудникам фнс. цена договорная.

      • Анонимно
        26.06.2018 15:51

        и будете проигрывать дела в суде со своим карандашом и вся ваша деятельность будет похожа на "алкаша", который пытается стрельнуть "стольник"

    • Анонимно
      26.06.2018 14:58

      Это наверное какой-то владелец гостиницы а-ля муслима нажаловался на тех, кто сдаёт квартиры посуточно.

      • Анонимно
        26.06.2018 15:52

        типа почему у меня в отеле не хотят номера брать за 10000 в сутки

    • Анонимно
      26.06.2018 15:07

      Не бред. Отчет да, подается в 2019 году, но в 2018-м ежеквартально надо платить авансовый платеж по налогу.

      • Анонимно
        26.06.2018 15:37

        Если у меня нет ИП то по итогам 2018 года я заполняю декларацию и в 2019 году сдаю ее и уплачиваю 13%. Надоели эти запугивания налоговиков. Знаем законы. А на вас в Прокуратуру надо жалобы писать чтоб проверяли ваши домыслы и запугивания!

      • Анонимно
        27.06.2018 08:58

        Чего? какие авансовые платежи с физлиц по НДФЛ? Вы, ифнсник, налоговый кодекс в руках держали хоть?! Прочтите для начала главу 23 НК РФ, а то смешно выглядите, ифнсник!

    • Анонимно
      26.06.2018 16:53

      с чего это вы взяли, что при сдаче квартиры не обязательно регистрировать ИП? это такая же систематическая деятельность, направленная на получение дохода, как и всякая другая.
      Другой вопрос, что у налоговой ресурсов не хватает, что всех таких сдавателей заловить.
      А так - там и 13% процентов светит (хоть и 19 году) и НДС как с ИП, если не догадается уведомление об освобождении написать.
      А на УСН на 6% надо заранее регистрироваться, после того как налоговая заловит уже поздно будет по прошедшим периодам

      • Анонимно
        26.06.2018 17:05

        Хотите сказать, что если я сдаю на месяц квартиру, то должен регистрировать ИП? Это неправда. Человек может без ИП отчитываться по декларации.

        • Анонимно
          26.06.2018 21:31

          Вот когда вас возьмут за задницу, тогда и узнаете, надо регистрировать ИП или нет.

      • Анонимно
        26.06.2018 18:49

        16:53 с чего вы взяли, что все сдающие, делают это систематически. А если только на лето? Или только на зиму?

        • Анонимно
          27.06.2018 09:01

          Вот именно! Вообще, доказать системность очень сложно

    • Анонимно
      26.06.2018 17:47

      то же самое хотел написать
      Разве что в центре патент выгоднее взять

  • Анонимно
    26.06.2018 13:47

    Вымысел для запугивания

  • Анонимно
    26.06.2018 13:55

    Не знают уже как деньги у людей отобрать

  • Анонимно
    26.06.2018 13:56

    Хлебом не корми- дай попугать. Но если нет доходов, нет налогов.

  • Анонимно
    26.06.2018 14:23

    Серый рынок аренды -это гигантские деньги. Почти все нелегально работают. Полстраны сдают квартиры посуточно, почасно, помесячно. Скоро власти возьмутся и за это.

  • Анонимно
    26.06.2018 14:25

    Очнулись, лет 20 уже так живём всей страной, а они только сейчас дела шьют. Я как раз сторонник таких рейдов и вот почему:
    1. Это наконец создаст с грехом пополам работающий институт частной собственности, так как будет регулятор в виде налоговой, которая, по крайней мере, увидит у кого чего и сколько;
    2. Деньги в бюджет (ДА Я ЗНАЮ ЧТО ОНИ ПОЙДУТ ТУДА КУДА НЕ НАДО, НО Я НЕ ОБ ЭТОМ СЕЙЧАС ГОВОРЮ, А КОНСТАТИРУЮ ФАКТ)
    3. Вот сейчас сами представьте, что вам досталась двушка и вы решили её сдавать. По какой цене? А теперь когда с ценой определились, вы сами бы за такую цену сняли? Обратите внимание, я не просил представлять в каком состоянии эта квартира. На Пятнице, кажется, шоу такое было, там, порой, до абсурда к состоянию квартиры придирались.
    4. Я лично свечку не держал, но о фактах того, что сотрудники некоторых ведомств, якобы соципотечники, якобы многодетные, и прочие «получают» собственность для последующей сдачи в аренду, мне рассказывали.
    5. Это наконец создаст культуру платить по счетам (БЕЗ ВАС ЗНАЮ ЧТО ЭТИХ ДЕНЕГ НИКТО НЕ УВИДИТ, НО КОГДА В ОБЩЕСТВЕ ХАЛЯВА ЯВЛЯЕТСЯ НОРМОЙ - ЭТО НЕ ЗДОРОВОЕ ОБЩЕСТВО).
    Злобный анонимщик.

    • Анонимно
      26.06.2018 15:01

      Не платить налоги, так как их разворуют, такой же бред, как и не ходить на выборы, якобы там уже всё предрешено. Наивные и глупые в это верят, поэтому и живём в такой стране.

    • Анонимно
      26.06.2018 15:20

      по пунктам, изложенным выше:
      1. налоговая не является регулятором, выполняет только фискальную функцию.
      2. если бюджет не выполняет свои функции по распределению средств населению, почему население должно заботиться о наполнении его?
      3. обычно цену рынок регулирует. Если цена высока никто и не возьмет.
      4. так это не проблема сдающих (в общей массе), а скорее проблема в распределении таких квартир (скорее всего не обходится без связей);
      5. кто бы создал культуру заботиться о гражданах... поднять пенсионный возраст, поднять налоги - это ведь только из-за любви к своим...
      Есть ощущения какой-то зависти что-ли. Сам квартиру не сдаю и отношусь к этому нейтрально - если есть спрос будет и предложение.

    • Анонимно
      26.06.2018 15:59

      смешно вас читать, вот чемпионат проходит сейчас, миллиарды, триллионы крутятся, а виноват получается народ, который "кутарки" пытается заработать и по вашим словам "обязан платить по счетам".

      • Анонимно
        26.06.2018 16:29

        А народ никогда ни в чем не виноват:
        - союз распался, так это не народ виноват, а Горбачев;
        - Татарский язык отменили, так это не народ виноват, а Путин с его указами;
        - В подъезде нассано, так это не народ, а президент США.
        Злобный анонимщик

        • Анонимно
          26.06.2018 18:51

          Вот татарский "отменили" точно не из за народа. А из за Фаттахова.

  • Анонимно
    26.06.2018 14:26

    Невозможно привлечь человека к ответственности за съем квартиры при "контрольной" закупке. Да, сдал квартиру, налог уплачу в 2019г. Давай до свидания !!!

    • Анонимно
      26.06.2018 15:01

      А как же регистрация граждан или вы их тоже хотите зарегистрировать в 19-м?

      • Анонимно
        26.06.2018 15:14

        А причем тут регистрация? Как коррелируется регистрация и налог?

      • Анонимно
        26.06.2018 15:24

        я в квартире регистрировать никого не буду.

        • Анонимно
          26.06.2018 15:31

          Вот за это вас и накажут. А если проживающий ещё и иностранец, то там могут и фсб привлечь.

          • Анонимно
            27.06.2018 14:32

            Такую ересь пишете. Совсем за тупых уже держат народ. Иностранцев уже через неделю ни одного здесь не останется. Будете за 9 тыщ км летать искать его ?

      • Анонимно
        26.06.2018 15:29

        До 3 дней никто не обязан регистрировать, а в посуточном бизнесе 95% до 3 дней снимают

  • Анонимно
    26.06.2018 14:28

    Просто теперь аренда квартир подорожает на сумму налогов.как всегда заплатят конечные потребители

  • Анонимно
    26.06.2018 14:29

    Государство должно взять этих спеклянтов под полный контроль.

    • Анонимно
      26.06.2018 14:58

      А люди должны идти в казанские гостинницы и платить по 50.000рублей за ночь?

      • Анонимно
        26.06.2018 15:25

        Какие ещё 50?? Этот чм скоро закончимся а посуточные как были так и останутся на 1,5-2 тыс сутки

    • Анонимно
      26.06.2018 19:23

      14:29 Ваших мозгов хватило только выучить слово спекулянт? Тогда напрягите мозг и прочтите значение этого слова. Чтоб на будущее не позориться.

  • Анонимно
    26.06.2018 14:32

    Почему государство просто не дает людям не много заработать на иностранцах??? К тому же людямже просто надо что снимать, гостиницы все заняты. Как всегда саботаж одних гос органов другими.

  • Анонимно
    26.06.2018 14:39

    а серый рынок репетиторства....когда к ним???

    • Анонимно
      26.06.2018 15:13

      Репетиторы не доставляют неудобства соседям хотя бы.

      • Анонимно
        26.06.2018 19:23

        Что за двойные стандарты. Раз посуточные квартиры незаконный бизнес, тогда и репетиторство тоже

        • Анонимно
          26.06.2018 20:30

          Мне лично репетиторы не мешают по ночам . А прсуточники одолели ночными бесконечными движениями.

          • Анонимно
            26.06.2018 22:09

            Посуточники ещё и гадят в подъездах, лифтах. Это, как отдыхающие на берегу: нажрутся, а весь мусор оставляют.

    • Анонимно
      26.06.2018 19:24

      14:39 Что? Много репетиторам платил, да?

  • Анонимно
    26.06.2018 14:42

    Самое интересное,что половина сдающихся квартир,соципотечные!

    • Анонимно
      26.06.2018 21:06

      Ну правильно, ипотеку надо же как то закрывать.

      • Анонимно
        26.06.2018 21:33

        21:06 Так не фиг её брать. Это называется с целью наживы, а не потому что нет крыши над головой. А соципотека именно под таким соусом создавалась: чтоб без крыши над головой люди не снимали жильё, а своё имели.
        Наши люди настолько в своей конуре, что не понимают, как выдают себя.

  • Анонимно
    26.06.2018 14:49

    Очень много квартир скуплены москвичами.Вот их то и боится ФНС по РТ.

    • Анонимно
      26.06.2018 16:19

      "Очень много квартир скуплены москвичами.Вот их то и боится ФНС по РТ".

      Че москвичами то? Амерканцами уж, понятно!))

  • Анонимно
    26.06.2018 14:54

    государство хочет забрать свою долю со всего, а гражданам предоставить возможность только смотреть футбол по телевизору?)))

  • Анонимно
    26.06.2018 15:07

    "Отметим, есть и гораздо более суровая мера — уголовная ответственность за уклонение от уплаты налога предусмотрена ст. 198 УК РФ. " - уберите ссылку на эту статью УК...вас читают или пытаются))) читать не детки со школьной скамьи, в данном контексте Вы написали полную чушь)))

  • Анонимно
    26.06.2018 15:12

    Все разумно: получил доход - заплати налоги

    • Анонимно
      26.06.2018 16:21

      Тогда надо минусовать расходы на покупку и амортизацию квартиры, мебель, коммуналку , уборку и брать с прибыли (если она есть еще)

      • Анонимно
        26.06.2018 19:25

        16:21 Если нет прибыли, зачем сдаёте? Чтоб, как все?

        • Анонимно
          27.06.2018 14:35

          А вы не завидуйте. Я вот тоже сдаю лет 10 уже. И налоги платить не собираюсь. Пускай государство еще отработает , то что мною уплачено за все эти годы.

      • Анонимно
        27.06.2018 09:19

        а как у предприятий, не интересовались?
        оборудование купи, аренду плати, налог на имущество плати, налог на ФОТ плати, налог на прибыль плати... и НДС еще
        чем сдающий квартиру отличается? у него квартира средство производства - налог на имущество, налог на доход (всего 13%), так что сдающий квартиру куда как в выигрышном варианте

    • Анонимно
      26.06.2018 18:56

      И мои денюшки направют на строительство нового стадиона, да?
      Тогда нет!

  • Анонимно
    26.06.2018 15:19

    грядёт спад спроса на сайты объявлений вроде авито - все будут через сарафанное радио рекламироваться

  • Анонимно
    26.06.2018 15:27

    Заплати налоги и спи спокойно, товарищ рантье!

  • Анонимно
    26.06.2018 15:28

    А как доказать факт получения средств за квартиру?! Заселил друзей и идите лесом, кого хочу того селю моя квартира))

    • Анонимно
      26.06.2018 18:58

      Никак не докажешь.
      И факт проживания не докажешь.
      И судьи просто пинать эти дела будут

  • Анонимно
    26.06.2018 15:32

    Нужно обязать все риэторские конторки сообщать в ФНС все данные о владельцах квартир, что сдают их через них. Налоги надо платить, халявы нет и не будет.

  • Анонимно
    26.06.2018 15:39

    Они их гостиницам мешают, вот и все! Без прибыли боятся остаться.

    • Анонимно
      26.06.2018 16:51

      мне лично до гостиниц фиолетово. Мне лично мешают соседи сдающие посуточно и по часно.

      • Анонимно
        26.06.2018 16:57

        Многие именно на чм квартиры сдают, за немалые деньги.

      • Анонимно
        26.06.2018 17:01

        Скорее всего во время игр только будут проверки, чтобы народ много не заработал.

  • Анонимно
    26.06.2018 15:42

    Контрольная закупка из каких средств производится? Из бюджета? Под видом проверки, сотрудники ФНС арендуют для себя квартиры???

    • Анонимно
      26.06.2018 15:55

      Договор заключили, деньги передали за аренду (вы же за аренду берете вперед, а не по итогом выезда), потом вам показывают удостоверение, оформляют нарушение, а деньги вы возвращаете сразу же. Так что бюджет, даже если это были бюджетные деньги, не страдает.

      • Анонимно
        26.06.2018 16:07

        В чем нарушение???

        • Анонимно
          26.06.2018 19:00

          Да не было ничего этого. Пугают тока

          • Анонимно
            26.06.2018 22:08

            я знаю,что такое контрольная закупка от налоговой.пыталась когда то подработать на уличной торговле,ловя на обвесах.нооо меня на мало обвешивали,под УК никто не попал,даже одна злостная.правда,она воскликнула:про Вас и не скажешь,что Вы он налоговой.ничерта я тогда за день не заработала(((

      • Анонимно
        26.06.2018 18:59

        15:55 ДОГОВОР ЗАКЛЮЧИЛИ, пишете вы. Значит нарушений нет.
        Допустим девушка-налоговик показывает удостоверение. И какие нарушения она предъявляет арендодателю?

        И ещё имейте ввиду деньги переданные незаконно, становятся вещдоком и изымаются.

      • Анонимно
        27.06.2018 14:38

        Так в чем же нарушение????? Да, деньги взяла. А отчет 3 ндфл сдается в 2019 году. Вы хотя бы понимаете вообще о чем пишете?

  • Анонимно
    26.06.2018 15:48

    как я рад, как я рад! жду не дождусь, когда уже наведут порядок с посуточными гастролерами-соседями, не дающими спокойной жизни.

    • Анонимно
      26.06.2018 16:14

      в том числе и со сдающими на длительный срок не помешало бы разобраться, да навести порядок.

  • Анонимно
    26.06.2018 15:51

    Тогда надо так же заняться и людьми которые сдают на долгий срок...они тоже получают прибыль,но не платят с нее налогов.

  • Анонимно
    26.06.2018 15:59

    Ст. 198 УКРФ явно не касается сдающих свои однушки:
    в настоящей статье признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более девятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более четырех миллионов пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей.

  • Анонимно
    26.06.2018 16:18

    сколько минусующих комментарии барыг. как трясутся.
    бойтесь!

    • Анонимно
      26.06.2018 16:54

      Да скоро прикроют эту лавочку сдающих квартиры. Государство видит что проходит мимо них бабло. Да и потом в жилых домах пора прекращать устраивать отели. Было мнение что нужно будет согласие соседей чтобы сдавать квартру на сутки. Вот это было здорово. Согласия не будет.

      • Анонимно
        26.06.2018 22:11

        у нас девушка одна бегала недавно,разрешения спрашивала.я ей посоветовала:спокойных ищите

    • Анонимно
      26.06.2018 19:00

      16:18 кого, тебя бояться?

    • Анонимно
      26.06.2018 19:29

      16:18 Не просто трясутся, а ещё хорохорятся: Ничё не будет, токо на время ЧМ.
      Ну-ну, как говорится, поживём - увидим.

    • Анонимно
      27.06.2018 14:40

      Если у человека есть лишняя квартира, значится имеются мозги . Так вот, никого мы не боимся))) Законы знаем, людей в ИФНС тоже. Так что успокойтесь. У нас всё будет хорошо. А вы и дальше будете завидовать и вредничать и лежать на диване , глядя в телевизор.

  • Анонимно
    26.06.2018 16:54

    Удивляет озлобленность некоторых комментаторов( Если у вас нет для сдачи в аренду жилья, это еще не повод злорадствовать над соседом, что ему теперь придется платить. Откуда столько зла???

    • Анонимно
      26.06.2018 17:21

      А надоели просто уже эти сдавалы на сутки. Проходной двор а не дом стал.

      • Анонимно
        26.06.2018 17:36

        Купи дом в деревне и живи на отшиби в далеке от людей)

        • Анонимно
          26.06.2018 19:30

          17:36 К тебе ФНС первым придёт. На всю жизнь тебя в кабалу.

          • Анонимно
            27.06.2018 10:04

            На всю жизнь в кабалу?! За что?! ну прокляните еще) ужас что рядом такие люди живут

  • Анонимно
    26.06.2018 16:55

    У нас многие ловят кайф от того,что обманули государство не заплатив налоги, таких к сожалению очень много. Именно они требуют у государства дороги, высокую зарплату, социальные льготы и т.д. Если бы все честно платили налоги не надо было бы повышать налоги и пенсионный возраст. Просто бессовестные люди, думающие только о себе...

    • Анонимно
      26.06.2018 17:14

      Вы наивный человек.

    • Анонимно
      26.06.2018 18:19

      я плачу налоги на недвижимость, которую купил без помощи государства. с какого перепоя мне указывают как поступать со своей квартирой?

    • Анонимно
      26.06.2018 19:03

      16:55 если все платили как вы написали, зарплата Сечина была бы не 10 миллионов в неделю, а 15.

  • Анонимно
    26.06.2018 17:01

    да в результате все станет просто дороже на размер налога и "сдавалы" откроют фиктивные ИП. как сдавали однушки по 10 штук в подъезде так и будет дальше.

  • Анонимно
    26.06.2018 17:09

    Ерунда все это. Есть свободная кв сдавайте и это ваше дело.

  • Анонимно
    26.06.2018 17:44

    Лучше бы с перекупами билетов разобрались!

  • Анонимно
    26.06.2018 21:46

    И вообще, мне квартиру дали что-ли бесплатно, что налоги плати! А ничего, что квартира ипотечная и за неё уплачены проценты в сумме стоимости квартиры? Это же государственная политика установила такие проценты! Так нет мало? Ещё будут контролировать, чтобы не дай бог не обогатилась! Лучше бы контролировали воровство о обогащение власть имущих.

  • Анонимно
    26.06.2018 21:57

    В стране вообще есть честные люди ?

    • Анонимно
      27.06.2018 12:04

      У нас в подъезде живет один честный. Больше нигде нету. А раньше честных много чё то было

  • Анонимно
    26.06.2018 23:06

    Сдаю в центре,были странные звонки и клиенты,явно выводили на сделку,сотрудников я за версту отличаю,причем любых,у них печать на лбу,если присмотреться,шутка конечно,но действительно они не большого ума все.Договор никогда не заключаю,арендатор пишет расписку,что мы с ним познакомились и он живет бесплатно,я пригласил его в гости,и пишет вторую,что дарит мне деньги просто так,потому что я хороший человек)))))))))))))))))))Так и живем,а факт аренды,это прежде всего договор и факт передачи денег за аренду,а так у меня столько друзей хороших из всех городов краев и весей,они мне еще и деньги дарят))))))))))))))))))

  • Анонимно
    26.06.2018 23:43

    900 руб - это сказки. Всегда в обычные дни однокомнатная квартира стоит 2.500 за сутки в выходные и 1.500 в будни!
    Двухкомнатная 2 500- 3000.
    Если брать на неделю скидки!
    Так что это всё сказки про 900 руб. Для налоговой

  • Анонимно
    27.06.2018 01:12

    Ха-ха нельзя бухать и курить в общественных местах,а ментов, пеших патрульных сократили,хоть сри патруля нема. Так и с налогами, сколько нужно налоговиков,бумаги,машин на выезд ради 13% с 20,000 р. А зарплата налоговикам,это не налог это убыток. Принимают не проверенные сырые законы и удивляются, почему они не работают!

  • Анонимно
    27.06.2018 01:39

    Все это похоже на вымысел. Ну пришла налоговая, заключила договор под видом арендатора на сутки. И в чем нарушение? Через год спокойно арендодатель должен будет оплатить налог по декларации целых 150-200 рублей. Так в чем нарушение? И за что и кого штрафовать или привлекать?

  • Анонимно
    27.06.2018 05:45

    это точно не свободный мир(.

  • Анонимно
    27.06.2018 08:29

    Бугагашенька какая, смешно и только, не знают уже, что и придумать! как же снять последние портки с народа? Введите налог на воздух! что вы все вокруг да около ходите. И да верните крепостное право. Потому что ничего не измениться. Зато холопы будут знать чьи они и к какому барину за помощью бежать!

  • Анонимно
    27.06.2018 08:44

    знакомая схема подстав(.

  • Анонимно
    27.06.2018 09:02

    На ЧМ хрущевка Московский р-н 200-250 долл.сутки, факт.

  • Анонимно
    27.06.2018 12:24

    посуточные квартиры нужно запрещать ! мне кажется. что это прямое нарушение прав собственников ДОМА

  • Анонимно
    27.06.2018 12:25

    на каком основании вообще квартиру вы сдаете ? она предназначена для индивидуального проживания - это не ГОСТИНИЦА !!!!!

    переводите тогда квартиру в гостиницу и сдавайте !

    • Анонимно
      27.06.2018 18:49

      А почему к вам приезжает тёща и живёт подолгу?
      Она не имеет на это право. После 3-х дней надо её регистрировать по месту пребывания.

  • Анонимно
    27.06.2018 13:02

    все-таки завить - СТРАШНАЯ штука....

  • Анонимно
    27.06.2018 13:56

    Как легко и приятно ФНС прессовать простых граждан!
    - Сдатчиков квартир.
    - Домашних мастериц с их тортами.
    - Таксистов также неплохо попрессовать, чтобы не задирали свои ценники.

    А то, что цены на авиабилеты до Москвы взлетели до заоблачных высот - это "по честному"...
    Называется "БИЗНЕС в условиях отсутствия реальной конкуренции" и СОВКА в мозгах биг-боссов.
    Тошнит от таких реалий

  • Анонимно
    27.06.2018 14:05

    Объясняю почему могут штрафануть. По закону посуточно можно сдавать только как юр.лицо, допустим ИП. Соответственно дело не в налогах а в том что идёт прямое нарушение закона. Ну нельзя так делать. А вот сдавать помесячно можно как физическое лицо. И отчитываться раз в год. Так что если хотите сдавать посуточно сдавайте через риэлторские агенства. Или через ИП тех, кто как раз занимается посуточкой. Просто договоритесь за определенную плату. И вообще сейчас лучше выходить из сумрака. Правительство озверели. По сусекам скребсти начали.

  • Анонимно
    27.06.2018 23:45

    У советских людей нервы крепкие. Всех не переловить.а какой-то очень маленький процент, возможно, и попадется под небольшие штрафы. Издержки бизнеса, однако.

  • Анонимно
    29.06.2018 09:59

    Мы и так платим достаточно и прямых, и косвенных налогов. Государство и эти деньги не отрабатывает. Не вижу ни одной причины, по которой я еще должен что-то платить со своих доходов

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль