Общество 
12.10.2018

«Эскалировали вопрос президенту»: как Абдуллин напоследок потряс Иннополис

Прямо перед отставкой глава ГЖФ попытался поднять иннополисянам цену аренды более чем вдвое – за «однушку» запросили 16,7 тыс. рублей

Госжилфонд при президенте РТ объявил жителям Иннополиса, что их арендная плата за проживание в 840 квартирах с 1 ноября вырастет в два с лишним раза. Не готовой к переменам оказалась даже мэрия города, которую не предупредили. Руслан Шагалеев пожаловался президенту РТ Рустаму Минниханову, а министр информатизации и связи Роман Шайхутдинов пообещал вопрос решить. И решил: уже сегодня минсвязи сообщило, что никакого повышения стоимости аренды не будет.

Госжилфонд при президенте РТ объявил жителям Иннополиса, что их арендная плата за проживание в 840 квартирах с 1 ноября вырастет в два с лишним раза Госжилфонд при президенте РТ объявил жителям Иннополиса, что их арендная плата за проживание в 840 квартирах с 1 ноября вырастет в два с лишним раза Фото: «БИЗНЕС Online»

«МЭРИЯ ГОРОДА ПРОТИВ ТАКОГО РЕЗКОГО И НЕОБОСНОВАННОГО ПОВЫШЕНИЯ»

Буквально накануне собственной отставки глава Госжилфонда при президенте РТ Талгат Абдуллин удивил общественность, преподнеся и министерству информатизации и связи, и Иннополису большой сюрприз. Вчера жители инновационного города в 8 утра, едва открыв глаза, увидели в общем чате города следующее сообщение: «Всем доброе утро! Правда, что с 1 ноября ГЖФ поднимает оплату в два раза?» О нововведении горожане узнали в личном кабинете на сайте госуслуг, где их встретила табличка следующего содержания: «Уведомление об увеличении платы за проживание. Согласно п. 4.3 заключенного с Вами договора найма жилого помещения уведомляем Вас о повышении платы за проживание в жилом помещении с 01.11.2018 года». Напомним, что за стоимость аренды в Иннополисе отвечает именно Госжилфонд при президенте Татарстана, который профинансировал строительство жилья для молодых IT-специалистов.

Прежде всего выяснилось, что оплата поднимается более чем вдвое. Так, согласно уведомлению, стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м в инновационном городке выросла с 7 тыс. до 16,7 тыс. рублей за месяц, то есть в 2,39 раза. Стоимость аренды «двушки» площадью 75 кв. м  выросла чуть меньше, в 2,14 раза: с 10 тыс. до 21,4 тыс. рублей в месяц, включая НДС. В другом чате, инициированном Николаем Никифоровым, «Иннополис — качество жизни», жители приводили и другие цифры — видимо, начисления арендной платы проходили индивидуально. Так, у кого-то стоимость однокомнатной квартиры выросла на 10 280 рублей (в 2,47 раза), двухкомнатной квартиры — на 8 228 рублей (в 1,82 раза).

Жители тут же заглянули в собственные договоры, где и обнаружили, что пункт о возможности одностороннего повышения арендной платы действительно имеется. «В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться фондом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года», — написано в нем.

Руслан Шагалеев: «Это инициатива ГЖФ, мэрия города против такого резкого и необоснованного повышения стоимости аренды» Руслан Шагалеев: «Это инициатива ГЖФ, мэрия города против такого резкого и необоснованного повышения стоимости аренды» Фото: «БИЗНЕС Online»

Невеселые шутки жителей о том, что теперь очередь на арендное жилье наконец-то рассосется, получили свое продолжение сегодня. Внимательные потенциальные жители города сообщили, что на сайте ГЖФ появился розыгрыш на заселение нового дома второй очереди стройки, где стоимость аренды жилья варьируется в пределах 260–300 рублей за квадратный метр в зависимости от числа комнат. То есть проживание в нем будет стоить уже по новым расценкам — примерно от 12 тыс. рублей в месяц за «однушку».

На ситуацию тут же отреагировал в чате мэр Иннополиса Руслан Шагалеев, который, как и все иннополисяне, оказался в шоке от новостей. «Это инициатива ГЖФ, мэрия города против такого резкого и необоснованного повышения стоимости аренды. С нами ГЖФ это не только не обсуждал, но и даже не уведомил. Эскалировали вопрос президенту республики», — написал он. В ответ на телефонный звонок в мэрию Иннополиса корреспонденту «БИЗНЕС Online» подтвердили, что руководство города оказалось абсолютно не готово к такому развитию событий и активно пытается отменить грядущее повышение аренды. «Для нас это тоже сюрприз, и, естественно, мы негативно относимся к данному факту. Мы направили запрос, сейчас происходит выяснение ситуации, но на данный момент это оповещение на сайте Госжилфонда исчезло», — сказала нам вчера специалист по маркетинговым проектам и PR Иннополиса Дарья Абрамова.

В диалог включился и министр информатизации и связи РТ Роман Шайхутдинов. «Решим!» — пообещал он в чате. С утра от его имени появилась обнадеживающая фраза: «Решили!» «Значит, эскалация сработала», — отреагировал Шагалеев. Уже после обеда минсвязи ответило «БИЗНЕС Online» следующее: «Сообщения о повышении арендной платы жителям Иннополиса, поступившие им вчера в личные кабинеты на портале ГЖФ РТ, были направлены ошибочно. Никакого повышения арендной платы в Иннополисе в ближайшее время не будет».

«БИЗНЕС Online» вчера отправил официальный запрос Госжилфонду с просьбой разъяснить ситуацию, однако на момент публикации ответа не поступило. Сегодня утром появился указ президента РТ о переходе Абдуллина на другую работу. 

В диалог включился и министр информатизации и связи РТ Роман Шайхутдинов. «Решим!» - пообещал он в чате. С утра от его имени появилась обнадеживающая фраза «Решили!» В диалог включился и министр информатизации и связи РТ Роман Шайхутдинов. «Решим!» — пообещал он в чате. С утра от его имени появилась обнадеживающая фраза: «Решили!» Фото: «БИЗНЕС Online»

ЛЬГОТНАЯ АРЕНДА КАК ПРИМАНКА

Стоит отметить, что льготная аренда жилья до сих пор остается не последним пряником, которым молодых IT-специалистов привлекают в новый городок. Как отметил в переписке один из жителей, Иннополис — это новый город со своими плюсами и минусами, «стоимость аренды до последнего времени была плюсом, перекрывающим какую-то часть минусов». В Иннополисе ежедневно находятся более 3 тыс. человек — здесь зарегистрировано 150 компаний, из них 76 — резиденты и партнеры ОЭЗ «Иннополис». Городок еще молодой, вдали от Казани, и если раньше в столицу Татарстана ходил бесплатный шаттл, то сейчас в один конец можно добраться за 100 рублей.

Чтобы арендовать квартиру, нужно обратиться в отдел кадров города: заселиться можно, лишь являясь постоянным сотрудником компании, прописанной в городе. Фиксированная стоимость, которая и привлекала новых жителей, была следующей: 7 тыс. рублей в месяц — однокомнатная квартира от 40,9 до 55,7 кв. м; 10 тыс. рублей в месяц — двухкомнатная квартира от 69,3 до 75,1 кв. метров.

В городке построено и сдано уже 16 жилых домов высотой 6 этажей на 840 квартир. Все введенные в эксплуатацию объекты заселены — по нашей информации, свободных жилых площадей просто нет, спрос огромный. Уже сдаются в эксплуатацию и дома второй очереди высотой в 10 этажей — этой осенью в такой объект должны заселить еще 360 квартир. Инвестор арендного жилья — ГЖФ, подрядчик — ООО «Ак Таш», а управляет коммунальным хозяйством ООО «УК «Уютный дом».

На сегодняшний день аренда – это самый популярный способ получить жилье в Иннополисе На сегодняшний день аренда — это самый популярный способ получить жилье в Иннополисе Фото: «БИЗНЕС Online»

Какую сумму ГЖФ потратил на строительство первой очереди из 16 домов, никогда не озвучивалось. Шагалеев в интервью «БИЗНЕС Online» лишь упоминал, что объем инвестиций на строительство инфраструктуры городского жилья в рамках государственно-частного партнерства составляет около 3 млрд рублей, из которых уже выделено 1,8 миллиарда. Но понятно, что стройка недешевая и ГЖФ нужно свои вложения окупать. Однако кураторы IT-города волевым решением удерживали арендные ставки на уровне ниже рыночных. В 2014 году, когда стартовал жилищный проект наукограда, цены на аренду составляли от 15 до 23 тыс. рублей за одно- и двухкомнатную квартиру. В 2016 году Шайхутдинов уговорил руководство республики сбить цену до нынешних 7–10 тыс. рублей в месяц, чем, несомненно, поспособствовал взрывному росту интереса к заселению городка.  

В связи со спросом на арендное жилье еще в октябре 2016 года президент РТ принял решение о строительстве второй очереди жилья. Ее возводит «Ак Барс Девелопмент». Несколько изменилась и концепция застройки — это по-прежнему квартиры экономкласса, но высотность домов возросла с 6 до 9 этажей. Проект застройки разработала компания «Ак Барс Инжиниринг».

Помимо арендного жилья в городке есть и коммерческое. Этой осенью будет введен в эксплуатацию новый пул домов жилого комплекса «Зион», который с 2015 года застраивает Иннополис 24 таунхаусами с 80 трехэтажными апартаментами площадью до 280 кв. метров. Сайт анонсирует продажу жилья от 52 тыс. рублей за квадратный метр. Помимо «Зиона» в Иннополис пустят и других коммерческих застройщиков — проектом застройки занимается «Ак Барс Инжиниринг».

В Иннополисе открыты детский сад, школа, IT-лицей, медицинский и спортивные центры. Работают отделение почты, банки, супермаркеты, салон красоты, автомойка, кафе, бар и другие городские сервисы. В городе пока что минимум магазинов и молодежных развлечений вроде кино и концертов, зато есть несколько баров и большое количество спортивных площадок. Молодые мамы отмечают, что им не хватает ясельных мест в детсадах.

«НОРМАЛЬНАЯ, ХОРОШАЯ СТОИМОСТЬ, СРЕДНЕКАЗАНСКИЕ ЦЕНЫ»

«БИЗНЕС Online» опросил риелторов и участников строительного рынка, насколько адекватно выглядит повышение цен на жилье в Иннополисе с точки зрения жильцов и инвесторов.

Анастасия Гизатова — директор агентства недвижимости «Счастливый дом»:

— Это [новые цены в Иннополисе] нормальная, хорошая стоимость, среднеказанские цены. Я думаю, что при определении ежемесячной стоимости учитывались не только среднерыночные цены в Казани, но и размер дохода и интенсивность спроса. Повышение происходит когда? Когда есть превышение спроса над предложением и при увеличении объективных затрат. Часто даже при увеличении объективных затрат арендодатели не повышают стоимость квартиры — боятся, что снизится спрос и будет простаивание недвижимости. Видимо, здесь при повышении такого опасения нет.

Они же эти цены ставят не для казанцев, а для сотрудников Иннополиса. То есть как раз для той целевой аудитории, которая готова снимать жилье. Я уверена, что этому повышению предшествовала аналитическая работа, они бы не стали рисковать.

Рустем Юнусов — директор строительной компании ООО «Фарус»:

— Коммерческого жилья в Иннополисе никто не строит, потому что, естественно, там ни один нормальный человек покупать не будет. Видимо, в наукограде другие какие-то категории есть «выгодно-невыгодно». С точки зрения бизнеса это нельзя рассматривать: захотели строить власти — построили, расхотели — и не будет там ничего. Это чисто желание наших чиновников построить в поле город-сад. Если туда перевезут всех наших чиновников, все структуры, тогда он оживет: хочешь не хочешь — придется ездить. В другом случае, как только запал пропадет у чиновников, так Иннополис тихо умрет.

Искандер Юсупов — коммерческий директор компании «Унистрой»:

— Цену диктует рынок. Если арендодатель считает, что, повысив ее, он сможет сохранить спрос, то он прав. Но надо понимать, что в данном случае цифры очень относительны. Дорого ли платить 100 тысяч в месяц за однокомнатную квартиру? Если это трехкомнатная на Тверской улице Москвы, то нет. Если на окраине Казани, то, конечно, дорого. Если ГЖФ понимает, что, повысив ставку, не потеряет в валовом объеме либо сможет максимизировать прибыль, то это оправдано с точки зрения бизнеса.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (61) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
12.10.2018 15:48

Может мне кто-нибудь ответить для чего нужен этот инополис? Вложили отмыли бешенные деньги в строительство этой никому не нужной постройки в поле. А кто содержит это всё?

  • Анонимно
    12.10.2018 15:40

    Реальная потемкинская деревня. По другому не скажешь.

    • Анонимно
      12.10.2018 17:31

      сказано: как только запал у чиновников пропадет - Иннополис тихо помрет... - этот риск не поддается анализу: ни по времени, ни по пространству, ни по принадлежности запала... Новое дело, а устойчивой связи с Казанью так и нет... кто ее обеспечивает? Чиновники? Лопатами и шпалами? Аэропорт - главное что надо жителям этого чудо-города... Каждый год в Китае строят 100 аэропортов...поезд из Гуанчшоу в Гуйян за час проезжает 510 мостов и 236 туннелей ( за час!) со скоростью 250 км в час... а из Иннополиса Правительство РТ обещает "воздушное метро" до Центрального стадиона - к станции метро "Кремлевская"
      - вт тогда хоть как-то будет устойчивая пассажирская линия строящегося 155 тысячного города. в котором повысили плату за аренду в 2 раза.. и сдали 346 очередных квартир...

      • Анонимно
        13.10.2018 12:13

        Подтверждаю про Китай !
        В некоторых случаях до 800 км самолёт вроде как и ненужен на поезде 3, 5 часов и на месте . И наши чиновники чуть ли не остановки автобусные с музыкой открывают в стране где денег .........

  • Анонимно
    12.10.2018 15:42

    Кому нужно это гетто у черта на куличках.

    • Анонимно
      12.10.2018 17:55

      ну уж вы загнули,на гетто он совсем не похож.

      • Анонимно
        12.10.2018 18:06

        всё верно, обычное многоквартирное гетто муравейник в поле.

  • Анонимно
    12.10.2018 15:48

    Может мне кто-нибудь ответить для чего нужен этот инополис? Вложили отмыли бешенные деньги в строительство этой никому не нужной постройки в поле. А кто содержит это всё?

    • Анонимно
      12.10.2018 16:00

      Деньги на стройку из бюджета были? Кто владелец земли под Иннополисом? Кто основную стройку вел? Вот и ответ - просто надо было ПСО объемом очередным загрузить и плюс получить информационный повод посветиться в СМИ.

    • ПанАлекс
      12.10.2018 16:45

      Получалось что содержит ГЖФ на деньги соципотечников. Но как только попытался сделать цены рыночными и чтобы за счет арендаторов содержание, то началось...
      Без бюджетного финансирования Иннополис умрет...

      • Анонимно
        12.10.2018 18:56

        Цены рыночными по сравнению с чем? Сколько стоит аренда жилья в Услоне или Зеленодольске. Зачем сравнивать цены в Казани с огромной инфраструктурой, с Иннополисом, где 2 кафе...

        • Анонимно
          12.10.2018 21:32

          В Услоне и Зеленодольске с их старым жилым фондом с низким качеством самого жилья и инфраструктурывокруг и аренда будет стоить ниже. А в Иннополисе тротуары и дороги кто содержать должен, жители Татарстана что ли? За новое и платишь больше.

          • Анонимно
            14.10.2018 00:38

            где здесь связь между повышением платы за жилье и дорогами? гжф просто быстрее пытается отбить вложения и заработать при этом нехило

    • Анонимно
      12.10.2018 17:31

      мы с вами

    • Анонимно
      12.10.2018 17:32

      это нужно было чтобы лишний грунт псо в горнолыжке использовали

    • Анонимно
      13.10.2018 10:14

      да конечно лучше не думать о будущем и закрыть глаза на то что молодые программисты, математики и ученые сваливают, потому что вокруг гопники и дебилы живут.

      Для одаренных и умных людей создают условия нормальной жизни. Вам этого не понять.

  • Анонимно
    12.10.2018 15:51

    Всё-таки удивительный слэнг у молодых бюрократов, специально посмотрел в словаре, "эскалировать означает усилить и усугубить проблему". То есть по простому говоря, сами ничего решить не могут.

    • Анонимно
      12.10.2018 16:17

      Эскалье - это лестница по-французски.

    • Анонимно
      12.10.2018 17:13

      Это слово из бизнес сленга москвичей, которые работают в западных компаниях и переняли у них. Означает, пишешь или звонишь начальнику того, кто не может решить твою проблему. Бюрократы тут просто пытаются примазаться к бизнесовому корпоративному стилю управления #онежевтренде

      • Анонимно
        12.10.2018 21:33

        Escalation - это из корпоративного сленга обычной западной компании.

      • Анонимно
        12.10.2018 21:48

        Ох, вэй, мы таки услышали подзабытые со времён Мусина слова про корпоративное управление. Вот только итог будет тот же самый - скандал и банкротство.

  • Анонимно
    12.10.2018 15:57

    С какой стати, объясните мне пожалуйста, аренда однушки в Иннополисе стоит 7 тысяч рублей площадью от 40 квадратных метров?
    Получается идет скрытое субсидирование жителей этого недогорода.
    С учетом стоимости строительства, а также расходов на содержание этого жилья цена искуственно занижена.
    Тем более не понятно, почему бюджет должен субсидировать и без того не бедных айтишников, со средней зарплатой в районе 100 тысяч.

    • Анонимно
      12.10.2018 17:33

      а может там будущее выращивают?

      • Анонимно
        12.10.2018 18:03

        Вам самим не смешно?

      • Анонимно
        12.10.2018 18:08

        Силиконовая Долина прям )))

      • Анонимно
        14.10.2018 20:06

        17:33 Вопрос: кто и чьё будущее выращивает?Будущее жителей РТ? Сомневаюсь на 99%.
        А если будущее РФ, тогда опять-таки: КТО должен его профинансировать? Думаю не жители РТ из своего дефицитного бюджета. Тем более не из специализированного фонда. Кстати, ожидающего не простого аудита.

    • Анонимно
      14.10.2018 00:44

      да какие там расходы на содержание нового жилья-то? а ценник низкий объяснили же в статье выше почему такой. и я как айтишник (не иннополисовский) заявляю стартовая зп айтишника начинается от 40 тр и в среднем составляет что-то в районе 50-60 тр. 100ка это вы с москвой путаете

  • Анонимно
    12.10.2018 15:59

    Средства находящиеся в Госжилфонде это деньги соципотечников и предприятий делающих в него отчисления.
    На каком основании жилье в Иннополисе строится за чужой счет.

  • Анонимно
    12.10.2018 16:03

    эскалировали... передали вверх по политическому "эскалатору"??? в реале - тупо президенту в телеге нажаловались

  • Анонимно
    12.10.2018 16:06

    Юсуповову нужно было бы знать что Гжф это некоммерческое предприятие

    • Анонимно
      12.10.2018 22:17

      Еще Юсуповову стоило бы знать, что в условиях монополии рыночные законы не действуют.
      Московский айтишник легко может бросить плохого и жадного арендодателя и перейти к хорошему и недорогому, а все население Иннополиса - не может, т.к. там нет рынка аренды. Где монополия - там обязательно нужно регулировать цены.

  • Анонимно
    12.10.2018 16:41

    Денег нет, но вы держитесь там.
    Хорошего вам настроения.

  • Анонимно
    12.10.2018 17:03

    Я так понимаю, многие в Иннополисе работают сидя дома - зачем им жить именно в Инополисе?

    • Анонимно
      12.10.2018 17:13

      В цене аренды в 7 тысяч ответ.
      Здорово же не тратится на аренду, ипотеку, ремонт и жить в новом, комфортном жилье.

    • Анонимно
      12.10.2018 17:34

      вот этот вопрос и уничтожает затею... а будет жить там 155 тысяч работников-надомников... наверно сами все и оплатят - приучать надо с малых лет...

    • Анонимно
      13.10.2018 10:15

      Кремниевую долину знаете для чего построили? (скорее всего нет)

  • Анонимно
    12.10.2018 17:39

    Деньги вложенные в строительство Иннополиса можно было бы вложить хотя бы на проведение коммуникаций к землям, предоставленных многодетным семьям. Да и в другие более рациональные проекты.

    • Анонимно
      12.10.2018 18:49

      Можно было бы найти подходящий отшиб в черте города, например построить Иннополис вместо Салавата, а сэкономленные деньги пустить на развитие дорожной инфраструктуры.

  • Анонимно
    12.10.2018 18:33

    Иннополис прям пионерский лагерь какой-то - молодежь живет бесплатно и ничего не делает.

    • Анонимно
      12.10.2018 21:14

      Про "ничего не делает" -неправда.

      • Анонимно
        12.10.2018 21:52

        Можно пожалуйста поподробнее какой эффект от Иннополиса кроме строительства жилья в чистом поле. Желательно с цифрами и по пунктам.

        • Анонимно
          13.10.2018 10:15

          Давайте Вы первым напишете какую пользу Вы обществу приносите?

        • Анонимно
          14.10.2018 01:31

          налоги от резидентов (Силиконовая долина "приносит" ввп сша хороший %), новые ит кадры для Республики и России в целом, учитывая, что будущее за инфоомационными технологиями. Только вы хотите всего и сразу, прямо как молодежь сразу директорами хотят стать и получать по 100 тысяч. а иннополису всего 2 или 3 года

  • Азат Д
    12.10.2018 18:35


    Как кстати в инновационной нанотехнологичной, не имеющей аналогов в мире республике с выполнением постановления правительства? Хотя бы в Иннополисе?
    Постановление Правительства РФ от 27 августа 2015 г. N 890
    "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления возможности воспользоваться на автозаправочных станциях зарядными колонками (станциями) для транспортных средств с электродвигателями"

    • Анонимно
      12.10.2018 20:49

      А в Иннополисе две зарядные станции для электромобилей стоят. Для такого размера города пока хватает.

      • Анонимно
        12.10.2018 21:54

        Интересно узнать какие электромобили они заряжают? Особенно зимой? Или они просто стоят, как мавзолей?

  • Анонимно
    12.10.2018 18:56

    Находчивый глава ГЖФ, ага...

    Изменения цен в одностороннем порядке. Ассиметричное субсидирование. Проценты в своем банке. Никакой финансовой ответственности ГЖФ по срокам сдачи домов перед соципотечниками. Рост цен на метр жилья несданых домов.

    продолжать можно долго...

  • Анонимно
    12.10.2018 20:19

    Говорят, инфляция - 2 %. А вот плату поднимают на 100 %. Совсем тронулись. Никто не будет жить в Иннополисе при "среднеказанских" расценках. Делайте расценки как "среднекамполянские", может и подтянется народ.

  • Анонимно
    12.10.2018 20:19

    Надо отдать садоводам. Хоть капусту перед IT университетом будет расти

    • Анонимно
      12.10.2018 21:01

      капусту сажал римский император - кода ушел из Иннополиса после приезда гуннов...

  • Анонимно
    12.10.2018 21:05

    Слышал, в этом Иннополисе учится некий Алексей, который стажировку в Tesla проходил и еще практиковался в Facebook, но это было до того, как он с Пашей познакомился, хотел с Нетми затусить.

  • Анонимно
    12.10.2018 21:24

    Татарстан центр подготовки казнокрадов?

    • Анонимно
      13.10.2018 10:17

      скорее идиотов в комментариях как Вы.

      В Татарстане государство лучше и чище всех в России работает.

  • Анонимно
    13.10.2018 00:15

    21.24 штаб в Казани базируется.

  • Анонимно
    13.10.2018 10:58

    иннополись бесполезный населенный пункт

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль