Бизнес 
26.10.2018

Исполком Челнов: В любом случае объекты будут закрыты, хотят этого собственники или нет

Власти автограда делают первые выстрелы в войне с владельцами зданий без разрешительных документов – всего в черном списке 17 зданий

Челнинский городской суд накануне постановил запретить эксплуатацию известного торгово-офисного здания автограда — «Евросвет». В числе арендаторов — федеральная сеть магазинов алкоголя и клуб известных рестораторов. Исполком намерен наслать на неподчинившихся судебных приставов, чтобы опечатать здание. Руководство «Евросвета» считает, что им «палки в колеса суют», и все еще рассчитывает на некий компромисс.

Как сообщил Ленар Ахметзянов, исполкомом проводится мониторинг объектов. По результатам его установлено, что у собственников 16 объектов отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию Как сообщил Ленар Ахметзянов, челнинским исполкомом проводится мониторинг объектов. Установлено, что у собственников 16 объектов отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию

ЧЕРНЫЙ СПИСОК ИЗ СЕМИ ОБЪЕКТОВ

В число объектов, подлежащих закрытию из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию, попали уже семь коммерческих зданий в Челнах. Об этом накануне сообщил журналистам начальник правового управления Ленар Ахметзянов. Как сообщил чиновник, исполкомом проводится мониторинг объектов, в том числе с массовым пребыванием людей на территории города. По результатам его установлено, что у собственников 16 объектов отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию, что говорит о несоответствии данных объектов требованиям градостроительного законодательства, техническим регламентам, в том числе и нормам безопасности. Все это вкупе создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.

«Исполкомом направлены исковые заявления о запрете эксплуатации данных объектов до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. На данный момент из 17 требований удовлетворены 7», — проинформировал главный юрист. В частности, в перечень объектов, подлежащих немедленному закрытию, попали три объекта бизнесмена Геннадия Ежкова: кафе «Чулан» в 2/01, здание в 12-м комплексе и пристрой к дому 49/22, где находится магазин «Пятерочка». А кроме того ТД «Семья» (бывший «Северный») предпринимателя Ильяса Гасимова, одна из заправок «Наиком» Фирдауса Гаянова, детский центр «Умное поколение» Райхана Мириханова и магазин «Евросвет».

Последний объект и стал причиной детального разбора. Дело в том, что именно накануне городской суд вынес решение о запрете эксплуатации магазина, расположенного в 9-м комплексе. «Судом действительно установлено, что у собственников данного объекта отсутствует разрешительная документация. В связи с чем посещать данный объект и другие шесть, которые я озвучил, небезопасно», — предупредил Ахметзянов.

Несмотря на характерное название с приставкой «евро», объект не принадлежит известному девелоперу, главе ГК «Еврогрупп» и фигуранту земельных дел Алексею Миронову. Как выяснилось, строило здание казанское ООО «Финанс-Трейд и К», которое прекратила свою деятельность еще в 2017 году, ее учредителями были Наиля Сабирова и Рамиль Гафуров. Сейчас помещения в здании «Евросвета» принадлежат 10 различным собственникам, среди которых не просматриваются персоны, близкие к структурам Миронова.

Что касается угроз для жизни, то логика тут такая: раз объекты государственными структурами, в частности инспекцией Госстройнадзора, не проверены, потому и посещать их небезопасно Что касается угроз для жизни, то логика тут такая: раз объекты государственными структурами, в частности инспекцией Госстройнадзора, не проверены, потому и посещать их небезопасно

Все здания из черного списка функционируют не один год. И поэтому журналистам было не совсем понятно, почему вдруг чиновники спохватились и какая же угроза может исходить от зданий для обычных посетителей. На это чиновник отметил, что действительно объекты работали и ранее, но, видимо, претензий предъявлять было некому. «Когда мы пришли, установили, что действительно данные объекты эксплуатируются незаконно, мы хотели граждан нашего города обезопасить. Несмотря на то, что мы должны малое и среднее предпринимательство поддерживать, безопасность населения превыше всего, поэтому мы требуем закрыть, и не просто закрыть, а чтобы были устранены нарушения», — пояснил Ахметзянов.

Что же касается угроз для жизни, то логика тут такая: раз объекты государственными структурами, в частности инспекцией Госстройнадзора, не проверены, потому и посещать их небезопасно. Кроме того, Ахметзянов напомнил, что «были случаи в России и не только, когда рушились торговые центры и происходили возгорания», подразумевая по всей видимости, пожар в «Зимней вишне». При этом чиновник не исключил, что подобных опасных объектов больше, чем фигурирует в списке. «Мы их выявляем. У некоторых из них имеется право собственности на объект без разрешительной документации. Мы оспариваем эти права собственности и требуем от застройщиков получить разрешительную документацию, а потом производить регистрацию», — пояснил Ахметзянов.

Как отметил главный исполкомовский юрист, подобный мониторинг был всегда. Просто раньше такие требования направлялись прокуратурой, а сейчас исполком сам занимается этой работой. «Но, наверное, после плохой практики стали больше [заявлений] подавать, — признался Ахметзянов. — Мы собственникам предъявляем досудебные претензии. Только после истечения 30 дней подаем иски в суд. Но до суда собственники не понимают, и даже в СМИ оскорбительно к нам относятся, уверяют, что у них все документы есть. Но судами установлено, что их нет».


«ПРОСТО ОДНА БУМАЖКА НУЖНА»

Недобросовестным владельцам опасных объектов предписывается закрыть свое здание до устранения нарушений — то есть до получения документа на ввод. Причем пока идет судебная тяжба, исполком выходит с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета на эксплуатацию. Однако, как признал Ахметзянов, на сегодня ни одно такое ходатайство судом не было удовлетворено. Впрочем и здание из семи перечисленных пока ни одно не закрыто. «По факту они работают, — вынужден был признать Ахметзянов. — Поэтому мы сейчас ждем исполнительные листы, чтобы передать их в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства. И мы будем уже их закрывать. То есть добровольно собственники решения судов не исполняют. Но у приставов есть свои рычаги, они будут опечатывать здания. В любом случае объекты будут закрыты, хотят этого собственники или нет».

В «Евросвете», как убедился в этом лично корреспондент «БИЗНЕС Online», действительно двери открыты для всех и ни о какой приостановке работы пока речи не ведется. Исполнительный директор НП «Евросвет» Светлана Труфанова подтвердила, что разрешения на ввод в эксплуатацию у них действительно нет, несмотря на то, что зданию уже 12 лет. «Когда мы покупали это здание, у нас был другой собственник — „Финанс Трейд“, они полностью все документы передали — свидетельство о собственности, свидетельство на землю. На основании этого у нас все договоры на здание есть с обслуживающими организациями. А буквально месяц назад мы узнаем, что у нас чего-то нет. Что была какая-то апелляция, где постановили отменить ввод в эксплуатацию, которую якобы никто не получал. Может, бывшие собственники и получали».

Сейчас в двухэтажном здании арендуют площади 18 организаций. Самые известные из них — магазин «Евросвет», клуб «Пипл» бизнесменов Артура Зарипова и Алексея Васильева, салон интерьера «Белый глянец», студия мебели Art House. Кроме того, работают федеральные сети — магазин «Красное & Белое», ТМК, а также различные офисы небольших компаний. По словам Труфановой, арендаторы пока не в курсе таких перипетий, но если вдруг здание придут опечатывать приставы, то понятно, что придется их известить.

В «Евросвете», как убедился в этом лично корреспондент БИЗНЕС Online, действительно двери открыты для всех и ни о какой приостановке работы пока речи не ведется В «Евросвете», как убедился в этом лично корреспондент «БИЗНЕС Online», действительно двери открыты для всех и ни о какой приостановке работы пока речи не ведется

«Мы готовим документы, пытаемся найти компромисс, — с сожалением заметила директор. — Но получается так, что нам палки в колеса суют. Куда ни пойдешь, везде надо писать, ждать. Мы сегодня надеялись, что нам дадут пару недель, нам ведь чуть-чуть времени осталось, чтобы собрать все документы. Мы сделали и перепланировку, и экспертизу здания, и топосъемку — все сделали по новым нормам. Больше никаких претензий у исполкома к нам нет. Просто одна бумажка нужна».

Начальник правового отдела также продемонстрировал журналистам полный список попавших под санкции, в который, помимо перечисленных, попали ТЦ на Сююмбике, ТЦ «Аврора», медицинский центр в 38-м комплексе, заправка «Транснефтепродукт», клуб «Чилаут», отель «Амира», здание при бизнес-отеле «Татарстан», объект под СТО (владелец ООО «ЗигЗаг»), ТЦ «Сити Молл» и еще один ежковский объект, в котором расположен рестоклуб «Золотой шар». О некоторых объектах «БИЗНЕС Online» уже подробно писал.

Напомним, этим летом исполком Челнов подал в суд на Наилю Гусманову — изначальную владелицу двух торгово-офисных зданий в центре Челнов и близкого партнера известного короля недвижимости Алексея Миронова. Требования властей аналогичны тем, что выдвинуты и к «Евросвету» — запретить эксплуатацию объектов, которые за пять лет работы якобы так и не получили разрешения на ввод в эксплуатацию. Выяснилось, что Гусманова перепродала центры по частям, и теперь в соответчиках предприниматели Гузель Зиятдинова и Мария Миннехузина,  а также компании «Пассаж» и «Техмаркет».

Кроме того, летом стартовал в арбитражном суде процесс по иску к компаниям семейства Рустэма Магдеева. Ответчиками по делу выступают ООО «ЭстейтГрупп», ООО «СтарГрупп» и ООО «ВестСтар», принадлежащие ему и его сыновьям. Исполком требует признать незаконной эксплуатацию принадлежащего клану Магдеевых торгового центра «Сити Молл». Отметим, что сейчас этот процесс приостановлен, так как компании Магдеева подали два встречных иска. По одному из них истцы требуют признать недействительным распоряжение исполкома о прекращении действия разрешения на ввод в эксплуатацию. По другому — признать незаконным отказ исполкома изменить вид разрешенного использования и последующую продажу земельного участка под ТЦ.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (23) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
26.10.2018 08:18

Исполком должен помогать бизнесу оформить бумаги о вводе в эксплуатацию, а не рубить сук на котором сидит. Здесь же просматривается попытка подоить бизнес в очередной раз.

  • Анонимно
    26.10.2018 08:18

    Исполком должен помогать бизнесу оформить бумаги о вводе в эксплуатацию, а не рубить сук на котором сидит. Здесь же просматривается попытка подоить бизнес в очередной раз.

    • Анонимно
      26.10.2018 09:36

      какой подоить, вы о чем вообще? их "всего лишь" просят работать в соответствии с законом. если эти ребята 12 лет работают и у них не хватило ума или прыти понять, что у них чего-то там не хватает, это значит, что они фиговые бизнесмены и юристы. не надо тут ля-ля, что "одной бумажки не хватает", "палки в колеса суют". в зимней вишне руководство, наверное, также на проверки жаловалось. а потом из-за "бумажки" такие последствия. такие у нас вот бизнесмены все честные, "бумажки" им не хватает, а во всем остальном - прям ангелы. подоить хотели Федосова, когда подвал засыпали в его клубе - насильно и без всяких решений суда. насильно сносили кафе на майдане и закрывали Арарат, не давая даже законных 30 дней на решение вопроса. а тут - все по закону, просто бизнес обленился и думает, что "можно подмазать" и решить вопрос. а, оказывается, надо закон соблюдать, вот сложности то какие, беда прям, как же они по закону то работать будут, если не умеют???

      очень рад, что в челнинском исполкоме появились молодые, талантливые и умные управленцы, которые наконец-то начали в этом городе наводить порядок.

      • Анонимно
        26.10.2018 13:08

        Читайте внимательно последний абзац, а там чётко сказано, разрешение исполком дал, потом передумал и отозвал и на все попытки узаконить ТЦ Сити-молл отнекиваются, а теперь трубят на всех площадях о своей честной и неподкупной борьбе. Вы сначала попытайтесь это самое разрешение получить, кучу отмазок найдут. Кстати есть фраза "мы сделали... экспертизу здания"-это то, чего достаточно, чтобы получить разрешение, так как никакой ИГСН теперь не вякнет, что не соответствует нормам и регламентам!!!!!!!!!

  • Палыч
    26.10.2018 09:07

    Строить надо не "на связях", а на основании проекта. Тогда и проблем с вводом в эксплуатацию не будет.

  • Анонимно
    26.10.2018 09:07

    Вообще конечно удивительно, чего творит исполком, а экспертизу к примеру на безопасность не судьба провести, мли бумажка исполкома от всего спасает.

  • Анонимно
    26.10.2018 09:22

    так помогите им пройти процедуру в технадзоре! или это просто отъем зданий?

  • Анонимно
    26.10.2018 09:31

    Что за зазеркалье? Объекты же построены и давно ведут опердеятельность. Ведь это было как минимум с чьего-то молчаливого согласия? Почему не копаете в этом направлении??

    Почему бы не пойти по следующему пути?
    1. Провести полную экспертизу всех подобных объектов. Пусть за счет собственников объектов, все-таки ребята должны знать что без разрешения на ввод работать нельзя.
    2. Если экспертиза показывает, что объект безопасен - выдается разрешение на ввод и прочие документы. Все, дорогой, работай дальше, плати налоги, радуй посетителей.
    3. Экспертиза показывает, что объект небезопасен, то тут два пути: проведение комплекса работа по доведению объекта до безопасного состояния за счет собственника. Если проведение таких работ невозможно, то есть объект однозначно небезопасен - вот только тогда срочное закрытие.
    4. Самое главное, вне зависимости от результатов предыдущих пунктов, объективно найти виновных и наказать именно чиновника/чиновников, с чьего позволения докатились до такого состояния.

    А так по факту какое-то глупое перетягивание одеяла, за которым отчетливо видно желание хапнуть.

    • Анонимно
      26.10.2018 09:41

      а бизнес что, не в курсе, что без ввода в эксплуатацию работать нельзя? в курсе. а бизнес не в курсе, что документы необходимо получать? в курсе. а чего исполком то виноват тогда?? ребята просто рады платить меньше налогов за не введенное в эксплуатацию здание. а сейчас выставляют себя "бедненькими обиженками", с которых пытаются "хапнуть", хотя сами же не правы - и по закону, и чисто по-человечески. но БО, конечно же, всегда пишет не предвзято и не занимает чью-либо сторону) в исполкоме же им не платят) и бизнес, конечно же, тоже не платит)

      • Анонимно
        28.10.2018 04:05

        Налоги за эту недвижимость платятся. Причём с 01.01.2017года- в разы повысили кадастровую стоимость! Чтоб вы представляли , налог за 1 кв.м. площади на 1м этаже составил более 1 тыс.рублей !!На руках есть Свидетельство о праве собственности от 11.11.2013г. То есть почти 5 лет.Кому очень интересно, могу предоставить кадастровый номер.Теперь задумайтесь:Такое свидетельство нельзя получить , если нет ввода в эксплуатацию. И ещё раз задумайтесь: Налоговая начинает взымать налог за недвижимость после ввода в эксплуатацию .
        И собственники здания-добропорядочные граждане. Они купили помещения у застройщика и имеют Свидетельство.

    • Анонимно
      26.10.2018 13:12

      Сценарий, Вами описанный для цивилизованной страны, а у нас чиновникам детей за границей учить надо и на безбедную старость копить. Согласна: получить экспертизу, и с положительными результатами в суд, вплодь до федерального за разрешением.

  • Анонимно
    26.10.2018 10:44

    Оставляйте Пятерочки и Магниты только и всё. Больше ничего не нужно массам.

  • Анонимно
    26.10.2018 13:12

    Каким образом Росреестр регистрировал право собственности на объекты без разрешения на ввод в эксплуатацию?

    • Анонимно
      28.10.2018 04:11

      Право собственности регистрировалось по решению суда.По этому же решению суд принудил Исполком ввести здание в эксплуатацию.

  • Alyoka
    26.10.2018 13:26

    Что ожидали от детей зэков-*химиков* (как бы комсомольцев), строивших КамАЗ?

    • Анонимно
      26.10.2018 14:55

      Не правда, про комсомольцев- зэков, извращенное понимание того времени, меньше зомби ящик смотреть надо

    • Анонимно
      26.10.2018 16:59

      Обалдел, что ли. Простые люди приезжали строить "КАМАЗ", что бы квартиру получить, только здесь можно было быстрее получить. Мои родители привезли меня в 1975 году из Самарской области, мне было 5 лет. Я почти коренная.

  • Анонимно
    26.10.2018 14:33

    Вот именно каким образом данные помещения могли получить свидетельства о регистрации собственности, всё верно без акта ввода никак, а теперь вопрос что творит челнинская мэрия, где служба Нагуманова которая призвана вроде бизнес защищать, вообще то совсем непонятно зачем нынешняя власть метёт "мусор из избы" если он есть или здесь дело в другом, а то пишите незаконно да и не платят, и платят и документы есть, всё дело в шляпе, как всегда.......

  • Анонимно
    26.10.2018 14:52

    Уберите пожалуйста павильон Dixis на ост. Аптека. пр. Сююмбике.
    Там работают “игровики” которые работают без разрешения и по поддельным документам.
    Они лихо прикрываются мэрией говоря о том, что с мэром в доле.

  • Анонимно
    26.10.2018 16:15

    Исполком при Латыпове уже помог многим?

  • Анонимно
    26.10.2018 23:17

    Исполком просто взятки хочет, а регистрировать права собственности не хочет. Зачем это ему. Ведь если все будет по закону, деньги в виде налогов пойдут в бюджет, а не в карман чиновников исполкома.

  • Анонимно
    27.10.2018 04:03

    Схема сейчас стала изощреннее, а бизнесу надо бы почаще ходить в суд

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль