Строительство и недвижимость 
5.12.2018

Как жить без дольщиков: зачем «Унистрой» замахнулся на биржу?

Казанский застройщик объявил о планах акционироваться и выйти на IPO — такого финансовые аналитики не припомнят с 2011 года

Управляющая компания «Унистрой» становится акционерным обществом с перспективами выхода на IPO. По всей вероятности, теперь владельцам придется прилюдно вывернуть карманы, потому что пока бизнес рассован по множеству фирм-кубышек с разными учредителями. Эксперты «БИЗНЕС Online» считают, что таким образом компания с амбициями войти в федеральный топ-10 ищет альтернативу средствам дольщиков, которые в следующем году запретят привлекать окончательно.

Управляющая компания «Унистрой» становится акционерным обществом

«УНИСТРОЙ» ОБЪЕДИНИТСЯ?

Акционерное общество «УК „Унистрой“» — так будет называться ООО УК «Унистрой». Об этом накануне сообщила пресс-служба компании, отметив, что решение о начале реорганизации 3 декабря появилось на сайте федеральной налоговой службы. Как пояснили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе, процесс акционирования займет несколько месяцев. «Смена организационно-правовой формы делает нас более открытой, более публичной и финансово прозрачной компанией. Мы делаем еще один шаг в осуществлении нашей стратегической задачи — войти в десятку крупнейших застройщиков России», — цитирует пресс-служба заявление гендиректора ООО «Управляющая компания „Унистрой“» Радика Салимгараева. Более определенно о целях реорганизации высказывается замгендиректора компании Искандер Юсупов: «Акционирование открывает для нас перспективу выхода на рынок IPO». 

Заявление выглядит сенсационно — для татарстанских компаний эпоха первичных размещений на бирже осталась где-то в 90-х, в последние годы о таких планах регулярно заявляет только ТАИФ, да и то воз и ныне там. Но, прежде чем предлагать себя инвесторам, группе «Унистрой» предстоит, по всей видимости, собрать воедино весьма разрозненный и запутанный клубок активов. Дело в том, что само акционируемое ООО УК «Унистрой» выглядит почти как пустышка. Согласно «Контур.Фокус», на конец 2017 года балансовая стоимость активов — 25 млн рублей, выручка — 111,5 млн рублей, при этом есть внушительный убыток — 75,7 млн рублей. Единственным владельцем выступает Салимгараев. По данным отчетности, с 2013 года компания сокращает свой баланс и показывает снижение прибыли, скатившись в минус с 2015-го. Параллельно объем кредитной нагрузки растет с 2 млн в 2013 году до почти 300 млн в 2017-м. 

При этом тот же Салимгараев связан с десятками различных компаний, которые так и иначе ассоциируются между собой через череду изменений совладельцев и руководителей. К примеру, Радик Ваккасович упомянут как владелец ООО «Вишневый пай» с балансом в 2 млрд рублей — директором там является Юсупов. Сосредоточившийся на операциях с ценными бумагами, «Инвесткапиталсервис» показывает баланс в 4,2 млрд рублей (а прибыль в 2017 году — 943 млн при выручке всего 180 тысяч). Ее владельцы — Фаридя Гильфанова (40%) и ООО «Джи-Групп», бенефициары которого спрятаны за кипрской компанией «Хансоло лимитед». Последняя была ранее совладельцем и в ООО УК «Унистрой», но теперь все 100% консолидировал Салимгараев. Гильфанова также владеет и другими компаниями, прописанными по соседству с «Унистроем» на Гаврилова, 1. С зарегистрированными по этому адресу структурами связан Ильдар Мулюков — он возглавлял ООО «СпектрПодряд» и «ЦентрСити», к которым имела отношение Гильфанова. Мулюков, к примеру, руководит ООО «Грандфинанс» с активами на 8,2 млрд рублей. Учредителями там являются основатель «Унистроя» Рашит Гильфанов и все то же ООО «Джи-Групп». В общем, если просто суммировать все активы, получается сумма в 14,4 млрд рублей. И это только активы в Татарстане.

Можно предположить, что в рамках акционирования всю эту разношерстную империю упакуют под единый «зонтик» «Унистроя». Иначе, как представляется, инвесторов, да и просто крупных кредиторов вряд ли устроят перспективы вложения в управляющую компанию с убытками на протяжении трех лет. Чем проще схема владения активами и прозрачнее отчетность, тем лучше для привлечения финансирования.

Искандер Юсупов: «Акционирование открывает для нас перспективу выхода на рынок IPO»

 «ДОГНАТЬ И ПЕРЕГНАТЬ»: В ПЛАНАХ — ПОКОРИТЬ ТОП-10 КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ РОССИИ

Вполне возможно, что шаг «Унистроя» станет новым трендом для всех строительных компаний, работающих на рынке жилья. Потребность нравиться кредиторам становится все более насущной необходимостью, поскольку с 1 июля 2019 года привлекать под новые проекты средства дольщиков будет запрещено. Все деньги придется занимать у квалифицированных инвесторов, которые более требовательные и въедливые, чем дольщики-физлица.

Пока же участники строительного рынка, с которыми пообщался корреспондент «БИЗНЕС Online», восприняли новость довольно-таки индифферентно. «Унистрой» и раньше заявлял о планах стать федеральной компанией. Акционирование и IPO — логичный вариант получения средств на этом пути. Но развитие за пределами региона все же мало затрагивает интересы других девелоперов, отметил один из собеседников «БИЗНЕС Online».

Насколько реальны планы вхождения в десятку крупнейших застройщиков страны? В ноябре «Унистрой» вошел в топ-30 девелоперов по версии «Единого реестра застройщиков». В декабре компания опустилась на три позиции по показателю объемов строящегося жилья — 418 тыс. кв. метров. При этом девелопер — в топ-20 по объему сданного жилья: в 2018 году «Унистрой» ввел свыше 102 тыс. кв. м, обойдя, к примеру, московский концерн «ЮИТ». Для сравнения: ближайший республиканский «преследователь», компания «Домкор», находится на 39-м месте рейтинга, введя к декабрю 66 тыс. «квадратов». 

«Плох тот лейтенант, который не мечтает стать генералом, — шутливо приветствует амбиции «Унистроя» аналитик «Финама» Алексей Коренев. — Тем более что уход от „долевки“ и переход на систему проектного финансирования неизбежно „вымоет“ с рынка значительное количество малых и средних компаний, что освободит нишу для вхождения и роста новых амбициозных игроков».

Однако в топ-10 входят компании, которые строят одновременно около 1 млн «квадратов». Так что «Унистрою» для реализации данных планов необходимо нарастить объемы в 2,5 раза, перегнав при этом, к примеру, Urban Group или группу «Донстрой». Кажется проще догнать конкурентов по объему ввода — здесь уровень «десятки» примерно 150 тыс. «квадратов», то есть лишь в 1,5 раза больше, чем вводит «Унистрой» сейчас. Как пояснил «БИЗНЕС Online» Юсупов, оба показателя связаны между собой: сдаешь дома — снижаешь объем в застройке. Однако в компании считают наиболее релевантным показателем именно сдачу жилья. В декабре «Унистрой» намерен ввести еще 50 тыс. «квадратов». Но ведь и конкуренты по рейтингу на месте не стоят.

«Есть планы, конкретные проекты. В следующем году мы начнем строительство жилого комплекса в Сестрорецком районе Санкт-Петербурга. В Казани продолжим строительство ART City и начнем вторую очередь „Весны“». Приступим к подготовке площадки (25 га — прим. ред.) под строительство микрорайона „Лето“», — добавляет Юсупов. В портфеле также небольшой ЖК в Дербышках. Плюс девелопер активно ищет площадки в других регионах, строит в Башкортостане (ЖК «Венский лес») и Самарской области.

В декабре «Унистрой» намерен ввести еще 50 тыс. «квадратов»

«АКЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В РОССИИ НЕ СЛИШКОМ ЛИКВИДНЫ, НО IPO ПОЗВОЛЯЕТ ПРИВЛЕЧЬ СРЕДСТВА ИНВЕСТОРОВ И ПОТОМ НЕ ВОЗВРАЩАТЬ ИХ»

За комментариями «БИЗНЕС Online» обратился к финансовым аналитикам. 

Наталья Мильчакова — заместитель директора аналитического департамента «Альпари»: 

 IPO строительных компаний — достаточно распространенная процедура во всем мире. В России на открытом рынке торгуются акции очень небольшого количества строительных компаний. Есть прецедент выхода на биржу крупных региональных девелоперов: ЛСР на Московской бирже, группа «Эталон», у которой акции торгуются за рубежом. Для бизнеса это в принципе полезный шаг, так как публичное размещение акций, в отличие от облигаций, позволяет привлечь средства инвесторов и потом их не возвращать, а также не обслуживать долг.

Главная сложность в этом процессе — то, что придется понести затраты. Но выход на публичный рынок, независимо от того, какие ценные бумаги размещает эмитент (акции или облигации), всегда требует затрат (аудит, инвестиционный банк-андеррайтер, проведение презентаций и роуд-шоу, юридический консультант и т. д.). Однако есть еще риски не разместить или не полностью разместить предлагаемый инвесторам выпуск из-за отсутствия у них спроса. Оптимальным объемом для выхода на IPO является 10 процентов акций. Меньшее количество может оказаться малоликвидным, а слишком большой выпуск есть риск разместить не полностью или разместить, но по цене значительно ниже рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком (или значительно ниже пожеланий самого эмитента).

Акции строительных компаний в России не слишком ликвидны. Их основными покупателями являются инвестиционные фонды и профессиональные участники рынка, инвестирующие в ценные бумаги «второго» и «третьего» эшелона, то есть менее надежные, но зато позволяющие получить более высокий доход на курсовой разнице, чем при инвестициях в надежные акции. Ценные бумаги компании малой капитализации лучше предлагать физлицам, но они могут поинтересоваться дивидендной политикой эмитента или планами по выплатам будущих дивидендов, если компания развивающаяся.

Сергей Лысаков — руководитель центра аналитической информации ГК TeleTrade:

— Решение о проведении публичного размещения акций компании (IPO) можно назвать логичным, так как застройщики лишились важного дешевого ресурса — средств дольщиков. В случае с «Унистроем» компании необходимы собственные средства для расширения бизнеса на другие регионы — прежде всего Санкт-Петербург, Уфу и Екатеринбург. Банковские кредиты становятся дороже. Да и банки теперь при реализации проектов будут пристально оценивать финансовое состояние застройщика, создавая существенные резервы под реализуемые им проекты. Это автоматически означает надбавку к ставке кредита и, разумеется, к стоимости вводимого жилья.

Если смотреть на рынок жилья в Татарстане, то здесь у «Унистроя» планы выглядят пока скромно. Компания в большей степени ориентируется на достройку ранее начатых проектов. Но в целом свои позиции в республике «Унистрой» сохраняет на уровне третьего-четвертого места. 

Объем IPO зависит от финансовых потребностей компании, а также спроса на ее бумаги. Важна будет и цена размещения: это может быть как 15 процентов капитала, так и до 50 процентов капитала компании. Застройщики России давно не пользовались подобным каналом привлечения средств. С 2011 года только ГК «Самолет» объявила о планах по размещению 45,45 процента капитала в виде IPO на Московской бирже. Группа планирует привлечь 300 миллионов долларов в ходе размещения акций.

Покупателями акций девелоперов обычно выступают банки, инвестиционные фонды, а также другие девелоперы. Однако у последних сейчас не так много свободных средств, которые они могут направить на покупку конкурентов. Тем более в последние годы по рынку прокатилась волна банкротств, в том числе и крупных застройщиков, реализацию проектов которых передали их конкурентам. Разместить бумаги российской компании, тем более строительной, за рубежом сейчас практически нереально. Поэтому речь, видимо, будет идти о Московской бирже.

Что касается планов «Унистроя» войти в десятку лидеров на строительном рынке, то пока это выглядит как долгосрочная цель. В 2018 году компания занимает 20-ю строчку по объемам ввода жилья, а по объемам текущего строительства находится на 33-й позиции. Для того чтобы подобраться к первой десятке, объемы текущего строительства необходимо увеличить более чем в два раза. В текущих условиях для это потребуется резко нарастить свою активность сразу в нескольких регионах или получить проекты в Москве, что выглядит проблематичным.

Алексей Коренев  аналитик ГК «Финам»: 

— В России рынок публичных компаний в принципе не очень велик. Тем более если речь идет о девелоперах. Так что случаи, когда крупные застройщики выходили на IPO, можно пересчитать по пальцам. При этом основным владельцам компании следует понимать, что данный шаг несет в себе как плюсы, так и потенциальные минусы.

Действительно, публичное размещение позволяет владельцам бизнеса привлечь зачастую существенные денежные средства, которые могут быть использованы для расширения или модернизации бизнеса. С другой стороны, во-первых, существует риск недружественного поглощения в том случае, если у владельцев компании нет на руках контрольного пакета акций компании. Во-вторых, в случае существенного снижения стоимости акций на бирже вследствие каких-либо негативных факторов пропорционально снизится и капитализация всей компании. Это негативно скажется и на кредитных рейтингах корпорации, и на отношении к ней со стороны инвесторов.

Акции компаний, выходящих на IPO, покупают в первую очередь инвесторы, заинтересованные во вхождении в данный бизнес с тем, чтобы иметь возможность, во-первых, получать прибыль, приходящуюся на акционеров (например, в виде дивидендов), во-вторых, если речь идет о мажоритарном владельце акций, чтобы иметь возможность оказывать влияние на принятие стратегических решений в компании. Второй категорией, традиционно интересующейся акциями выходящих на IPO компаний, являются спекулянты, стремящиеся купить потенциально хороший актив подешевле, чтобы в последующем перепродать его с выгодой.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (71) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
5.12.2018 15:49

Выйдя на биржу он увидит, низкий оборот своих бумаг и отсутствие роста курса. Потом уйдёт тихо с биржи. Не благодарите!)

  • Анонимно
    5.12.2018 15:37

    Унистрой молодцы. Ждём новых интересных проектов

    • Анонимно
      5.12.2018 15:48

      да и чтобы косяков поменьше при сдаче..

    • Анонимно
      5.12.2018 16:51

      в ЖК Царево и др. обьектах .Унистроя. очереди в отделе продаж,кв. улетают как горячие пирожки!

      • Анонимно
        5.12.2018 17:23

        Теперь тем более покупать не будут люди. Менеджеры будут вместо квартир предлагать купить акции компании, которые потом можно будет обменять на метры. Это как Мусин - вместо застрахованных вкладов людям ПАИ спаривал, а потом слился и теперь дома сидит, печеньки с чаем лопает ))))

        • Анонимно
          5.12.2018 20:00

          Важно кукарекнуть, а там хоть не расцветай. Несете бред. Ваше право. Но хотя бы добавляйте - по моему мнению... Ну и представится не плохо было бы, раз это ваше мнение)))

        • Анонимно
          5.12.2018 21:35

          акции в офисе не купишь, по меньшей мере, без счета депо у депозитария и не продашь без лицензии на соответствующую деятельность... лишь бы ляпнуть

      • Анонимно
        5.12.2018 17:44

        очереди в отделе продаж,кв. улетают как горячие пирожки!
        -не зря вы про пирожки упомянули- в домах-свечках на аббасова сразу узнаешь что жарят соседи и какую папиросу курят каждые полчаса...на вопрос что делать при этом с вентиляцией-специалисты в этих же офисах отвечают просто и незатейливо-почаще проветривайте-чай не баре!

        • Анонимно
          6.12.2018 14:19

          к спецам в офис бесполезно, надо к спецам вентиляционщикам, вопрос по шумоизоляции, зачем закладывать дешевую защиту от шума, не предлагайте предчистовую отделку, не хочу переплачивать

    • Анонимно
      5.12.2018 17:38

      Скоро кончится эта строительная эйфория - как кончилась эйфория с биткоином. Что и требовалось доказать. Куда потом эти псевдоинвесторы будут свои квартиры девать с дорогой коммунальной - не понятно. Наверное, так же как и майнеры будут долбить авито и прочие барахолки. ИМХО.

      • Анонимно
        5.12.2018 17:44

        ну сиди и жди еще 20 лет умник,чтоб купить себе дешевую квартиру-не дождешься,твой рубль в чулке сильно обесценится,а кв. только подорожают

        • Анонимно
          5.12.2018 18:39

          мой рубль в чулке так быстро не обесценится умник, как твой рубль, на который ты купишь себе дорогую квартиру и потом будешь репу чесать как избавиться от неё. Удачи

          • Анонимно
            6.12.2018 07:11

            18-39 мои соседи 4года назад купили.трешку. на квартале за 2.2млн. весной продали ее за 4.6млн. Так что,пока ты накопишь в своем штопанном чулке деньги на квартиру,она подорожает,а твой рубль обесценится ровно в два раза-Начинай копить все сначала и так без конца,до самой смерти,а затем изолированная и совершенно бесплатная!!! однушка-студия 2 кв.м в оч. тихом и уютном месте на выбор,где хочешь на Сухой, в Самосырово или Киндерях. Мечта твоя-дешевая кв. считай сбылась! ))

            • Анонимно
              6.12.2018 09:54

              4 года назад трешка на квартале не могла стоить 2,2 миллиона.
              Лапшу на уши не надо вешать.

              • Анонимно
                6.12.2018 15:17

                9-54 эта кв. трешка за 2.2млн. не новостройка-а вторичка б\у на проспекте амирхана у Авторынка- ее купили 4 года назад за 2.2млн.,полностью отремонтировали и весной слету продали за 4.6млн.. А 5лет назад именно такую же трешку в нашем подьезде,но этажом ниже-продали всего за 1.9млн.Она сейчас стоит не меньше 4млн. без всяких ремонтов-за последние 5 лет ЦЕНЫ на кв.даже вторичкуВЫРОСЛИ оч.резко,как на ДРОЖЖАХ! не знаешь ситуацию,не лезь ладно лапоть аульный

    • Анонимно
      5.12.2018 17:41

      Думаете цены на новые кв. резко упадут,т.к. денег у простого народа совсем нет,все в ипотеках долгах как шелках!? Кв. в новостройках дружно и массово скупают небедные инвесторы с разных городов России и Казани-чтоб деньги не пропали и приносили прибыль-поэтому цены на недвижимость будут только расти!

      • Азат Д
        5.12.2018 18:38


        За 10 лет, квартиры подорожали на 50проц.

        • Азат, а вы уверены в этом? Есть у вас какие-то цифры, чтобы вот так утверждать?

          • Азат Д
            5.12.2018 18:59


            Да.
            В 2008 продали квартиру где то за 45 тыс кв, и взяли в Солнечном городе в долевое за столько же.

            • ДД
              5.12.2018 20:31

              Всё верно, квартиры выросли в цене меньше даже официальной инфляции (ноябрь 2018 к ноябрю 2008 - инфляция 102 процента). Не говоря уже о реальной. Но если квартиру сдавать те же 10 лет, а потом продать, то, конечно, инвестицию можно считать удачной.

              • Азат Д
                5.12.2018 20:56


                Ещё коммуналку платить.
                Сдавать это уже бизнес. Квартирантов искать, брать плату, обставить квартиру, периодический ремонт замена мебели.

                • Анонимно
                  6.12.2018 07:15

                  сдача кв. сейчас -нет проблем! Звонишь в агентство.Флэт. и подобные,называешь цену,за которую хочешь сдать квартиру и умываешь руки.Контора дальше делает все за тебя-твое дело только отдать ключи квартирантам и считать свою прибыль-ПРОВЕРЕНО!!!

                • Анонимно
                  6.12.2018 08:39

                  АзаД -похоже ничего ты не продавал и не покупал никогда,живешь в общаге и только мечтаешь и еще людей учишь,которые гораздо умней тебя

            • Анонимно
              5.12.2018 22:31

              В 2008 году покупал квартиру по 30 000 Кв/м, сейчас в этом же доме покупают по 60-70000 Кв.м

            • А ведь верно! Посмотрел статистику. В 2008 году средняя цена "квадрата" в Казани была 36-40 тыс рублей.

              Сейчас средняя - 70. Получается, рост действительно примерно 50% за 10 лет.

              За последний год, однако, рост усилился, следующий год тоже будет серьезный рост. Такие прогнозы дают участники рынка, связывая с эскроу, запретом долевки. Но потом наверно скорость роста должна снизиться.

              • Анонимно
                6.12.2018 16:38

                Азат Д

                В следующей статье про недвигу, нарисуйте пож график изменения цен за 10 лет. А люди посмотрят и сравнят.

              • Анонимно
                7.12.2018 10:07

                36-40тр в 2008 году в Казани продавалось только какое-нибудь кукуево, типа солнечного города. В относительно нормальных местах - 45-50тр

          • Анонимно
            5.12.2018 19:14

            Дмитрий, к чему выражать сомнение в словах Азата? У Вас есть цифры, чтобы утверждать обратное? Квартиры подорожали действительно в 1,5-2 раза - из личного опыта.

            • У Азата, к сожалению, есть привычка писать комменты, не читая текст.

              Вот сейчас у меня есть цифры, и я согласен с Азатом. Но ведь надо было проверить. Почему я должен верить утверждению с потолка неизвестного человека?

        • Анонимно
          5.12.2018 20:47

          Моя подорожала на 50% за 4 года.

          • Анонимно
            6.12.2018 10:25

            Азат Д

            Знакомая купила на кварталах панельку пару лет назад, если не бошьше. Квартира столько же сейчас стоит, если не подешевела.

        • Анонимно
          5.12.2018 22:34

          5 проц в год. Супер инвестиции. Депозит сейчас 7 процентов. А если учесть инфляцию и тд то все это не инвестиции а ерунда.

        • Анонимно
          6.12.2018 08:45

          10 лет назад, на 100 000 руб можно было новый автомобиль купить. Сравнили тоже... Квартиры в Казани никогда не сравняются по цене с московскими ценами. Они итак уже запредельные для Казани. Высокооплачиваемой работы в Казани нет, как в Москве. Все нынешние покупатели квартир - это жадные инвесторы. Все новостройки полупустые. Реальных жителей треть дома. Не смешите народ. Люди уже активно стали продавать свои ипотечные квартиры, чтобы избавиться от этой кабалы. И будут продавать в ближайшие 2-3 года еще больше и по остаточной стоимости, чтобы закрыть кредит. Посмотрите сколько предприятий обанкротилось за последние 3-4 года и сколько сейчас предприятий работают с уверенной прибылью. Гастарбайтеры и то не хотят ехать в Казань на низкие заработки, сразу на Москву берут билеты. Так что можете и дальше верить в то, что квартиры будут дорожать и их будут покупать по таким ценам.

          • Анонимно
            6.12.2018 15:41

            8-45 ты прав,смотрю и удивляюсь,почему в Казани все .Шаурмички. закрылись,на стройках остались одни только Васи Рустемы и Пети-ни одного Джамшута! и в автобусах сейчас все кондукторы одни Дуни, Наташи и Розы на оч. мал. з\плату и в районе Реч. порта и ул. Татарстан и в общем на ул. города и мечетях не видно ни одного жителя Средней Азии и Кавказа-все поголовно уехали из Казани,патамушта тут им оч. мало платят и их шаурму никто давно не покупает,все они сильно обиделись на нас и уехали зарабатывать хорошие деньги в Москву!?! ах как жаль(( зато квартиры теперь будут стоить всего тысяч 10-15 как в СССР за чистовую двушку или трешку ....жди,мож. дождешься лет через 300,если доживешь

          • Анонимно
            6.12.2018 16:59

            тсссс! вы тут "палите" паляну "инвесторам"

  • Анонимно
    5.12.2018 15:39

    Надеямся после нового года значительно подорожает новострой и вторичка.

    • Анонимно
      5.12.2018 15:47

      так и будет. на 10-15 процентов.

      • Анонимно
        5.12.2018 16:02

        Покцпать то кто будет? 42 % задолженности у россиян уже ипотека

      • Анонимно
        5.12.2018 16:04

        надеемься. и покупать будут. люди тоже что то продают по дороже и покупают

    • Анонимно
      5.12.2018 16:12

      И мечтаем о том, чтобы деревья росли до небес...Вся гнилая схема долевого строительства, с откатами и взятками, перекраивается под схематозы девелоперов и банкиров, акционировать компанию можно и затем, чтобы скинуть весь неликвид и баласт под красивым названием АО.

    • Анонимно
      5.12.2018 19:05

      Пусть уж в Казани жилье подорожает. А то растет город как на дрожжах) Школ нет, садиков нет, а все дома шлепают.

      • Анонимно
        6.12.2018 14:28

        все верно, тут недавно на день установили светофор при въезде в вознесение, вони было просто кошмар. дороги нужны и расширять границы, точечная никуда негодится

  • Анонимно
    5.12.2018 15:43

    Дела плохи совсем, видимо. По таким ценам продажи падают.

  • Анонимно
    5.12.2018 15:48

    Дело ясное, что дело темное

  • Анонимно
    5.12.2018 15:49

    Выйдя на биржу он увидит, низкий оборот своих бумаг и отсутствие роста курса. Потом уйдёт тихо с биржи. Не благодарите!)

    • Азат Д
      5.12.2018 18:39


      ПИК же есть, вроде крутится?

      • Сергей Лысаков — руководитель центра аналитической информации ГК TeleTrade:

        С 2011 года только ГК «Самолет» объявила о планах по размещению 45,45 процента капитала в виде IPO на Московской бирже. Группа планирует привлечь 300 миллионов долларов в ходе размещения акций.

  • Анонимно
    5.12.2018 15:58

    А куда делись планы по созданию коттеджных поселков? Б с удовольствием приобрел у унистроя участок с коттеджем

  • Анонимно
    5.12.2018 16:04

    Подумайте о людях которые копят на квартиру

  • Анонимно
    5.12.2018 16:08

    Это ответ на статью в Бизнес онлайн Почему компании из Татарстана не идут за инвестициями на биржу?
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/403231

  • Анонимно
    5.12.2018 16:11

    IPO это не ранее чем через 3 года. поэтому это не для выполнение закона делает по эскроу-счетам.
    скорее всего это требование банков, чтобы было одно лицо, а не куча ООО не связанных и не аффилированных. Так проще контролировать целевое движение средств.

  • Анонимно
    5.12.2018 16:27

    Акционирование и выход на IPO — первый шаг к продаже бизнеса.

    • Анонимно
      5.12.2018 16:50

      да, так и есть скорее всего, у них еще год есть, за это время думаю продадутся.

    • Анонимно
      5.12.2018 16:51

      Вы всерьез думаете, что с такими объемами строительства и планами в регионах, они хотят продать бизнес? Глупость какая...

      • Анонимно
        5.12.2018 18:02

        Конечно хотят, а на Багамских вирджинских островах даже покупатель уже есть

  • Анонимно
    5.12.2018 16:27

    Это ж-ж-ж не просто так... если такой монстр не видит светлого будущего то дела совсем плохи.

    IPO это законный способ защиты от враждебного поглощения бизнеса. Видимо есть какая то информация...

    • Анонимно
      5.12.2018 17:49

      Может просто перестраховываются. И думают наперёд, в отличие от многих других. По мне так наоборот, это показатель стабильности

  • Анонимно
    5.12.2018 16:31

    IPO это публичная компания где нет обнала и всего такого Трудновато для компании которая строит

    • Анонимно
      5.12.2018 17:36

      Он же не сам строит. Привлекает субчиков и оплачивает а они сами уже все черную работу сделают и построят и обналичат. Это их проблемы уже

  • Анонимно
    5.12.2018 16:45

    Наиболее вероятно Унистрой хочет остаться на плаву в сложных условиях рынка и ему нужны деньги для развития, банки плохо дают деньги бизнесу

  • Анонимно
    5.12.2018 17:13

    Компания, которая выполняет взятые на себя обязательства и сдает дома тогда, когда обещала. За одно это, в принципе, респект. Плюс - все-таки продает "образ жизни", а не коробки в чистом поле. Есть косяки, не спорю. Однако плюсов больше. И то, что они первые среди строителей РТ делают шаг к открытости, к размещению IPO, это тоже о многом говорит. Так думаю....

    • Анонимно
      5.12.2018 19:16

      Абсолютно согласен, на рынке РТ у Унистроя лучшая репутация в своем сегменте

    • Анонимно
      10.12.2018 10:03

      Образ жизни))))) Выполняет что? Качество или количество? У них Все примут даже без инфраструктур и дорог или кто то быстро уйдет!)
      А какие плюсы? Утеплитель прикрытый и не обслуживаемый фасадом или перегородки из газо-пеноблоков? Типовые проекты некоторые с газовыми котельными вагончиками на крышах!
      Вы подумайте о том какая тепловая нагрузка стен, так как самое дорогое тепло!
      IPO ну не для такой грязной компании!

  • Анонимно
    5.12.2018 17:22

    лето это здорово, не мешало бы пересадить молодой сосняк прозрастающий на бывших землях сельхозназначения, интересно бавария всю распродали, слушать лето еще несколько лет то еще удовольствие

  • Анонимно
    5.12.2018 18:04

    В надёжности Унистроя уже давно никто не сомневается. И если решили выйти на биржу, скорее всего есть веские причины, нам с вами не известные. Тот факт, что они так открыто об этом говорят, подкупает. Думаю, переживать за них не стоит.

    • Анонимно
      5.12.2018 20:33

      Не сомневается, но доверяй и проверяй. Нельзя верить вслепую, иначе может получиться МММ или ФОН...

  • Анонимно
    5.12.2018 22:29

    Начинаю копить на пакет акций! Алга Унистрой!

    • Анонимно
      6.12.2018 08:35

      лучше копите на акции майкрософт и эпл, гораздо надёжнее будет и стабильнее.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль