Общество 
1.10.2020

«Ковидный» капремонт»: «3–4 квартиры в шахматном порядке, и все – дом завис!»

Главный жилищник Казани о влиянии пандемии на рост долгов, изношенных сетях и запуске тепла

«Котомка одна: где-то пени, где-то за счет управления жилищным фондом», — объяснил глава комитета ЖКХ Казани Дмитрий Анисимов то, как УК закрывают долги перед поставщиками из-за неплатежей жителей. Пандемия уронила платежную дисциплину до 93% — казанцы задолжали 3,6 миллиарда. Сейчас ситуация плавно восстанавливается. Тем временем трубы стареют, инвестнадбавок нет… О том, как и чем живет отрасль ЖКХ столицы РТ, — в репортаже с интернет-конференции «БИЗНЕС Online».

Дмитрий Анисимов: «Мониторим ситуацию в ТСЖ и ЖСК, председатели которых тоже не торопятся подавать тепло в квартиры — экономят» Дмитрий Анисимов: «Мониторим ситуацию в ТСЖ и ЖСК, председатели которых тоже не торопятся подавать тепло в квартиры — экономят» Фото: Андрей Титов

О ЗАПУСКЕ ТЕПЛА И КОМФОРТНОЙ ТЕМПЕРАТУРЕ В КВАРТИРАХ

С темы отопительного сезона началась накануне интернет-конференция «БИЗНЕС Online» с главой комитета ЖКХ исполкома Казани Дмитрием Анисимовым. Как оказалось, в это время на горячую линию комитета казанцы звонят с двумя вопросами. Первый из разряда «доколе»: «Почему тепло не дали?» Второй: «Почему его дали так рано? Жарко же!» Между тем сейчас проходит регулировочный период, и очень многое зависит от управленцев каждого дома — холодными или горячими батареи могут быть по разным причинам.

В городе 23 крупных управляющих компании, которые обслуживают 75% жилого фонда, остальные 25% — под управлением ТСЖ и ЖСК. Всего в Казани 27 млн кв. м жилья в многоквартирных домах.

«Котельные, ТЭЦ готовы подать тепло, есть вопросы лишь с некоторыми ведомственными котельными, которые растапливают по заявкам жилых домов. Мониторим ситуацию в ТСЖ и ЖСК, председатели которых тоже не торопятся подавать тепло в квартиры — экономят», — объяснил Анисимов. 

Анисимов разобрал и конкретную ситуацию Тимура, живущего в доме № 13/99 по ул. Ипподромная. Читатель написал, что в доме нет отопления — в квартире плюс 15 днем и плюс 10 ночью Анисимов разобрал и конкретную ситуацию Тимура, живущего в доме №13/99 на улице Ипподромной. Читатель написал, что в доме нет отопления — в квартире плюс 15 днем и плюс 10 ночью Фото: kzn.ru

Анисимов разобрал и конкретную ситуацию Тимура, живущего в доме №13/99 на улице Ипподромной. Читатель написал, что в доме нет отопления — в квартире плюс 15 днем и плюс 10 ночью. В доме, как оказалось, есть узел погодного регулирования, который на время теплой погоды «давит» вентиль подачи теплоносителя, а обслуживающая организация сообщила, что протравила воздушные пробки. «Если такая ситуация только в отдельно взятой квартире, то всегда можно подать заявку в „Открытую Казань“», — добавил глава комитета ЖКХ. Он рекомендовал читателям, не указавшим адрес дома и квартир, обращаться в управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или в «Открытую Казань».

Читатели в присланных «тепловых вопросах» делились на несколько групп. Кому-то дома холодно при 18 градусах тепла, кто-то мерзнет при 21 градусе выше нуля, третьи возмущались перетопом: «В квартире плюс 20, убавляйте…» Какова же норма? В угловых квартирах температура не должна опускаться ниже 22 градусов, а норма — 18–20 градусов тепла. Хочется жарче/холоднее? Придется собрать подписи жителей дома под письменной заявкой в УК. И быть готовым всем заплатить за дополнительные градусы по итогам месяца, ну или заплатить меньше в случае сокращения подачи тепла. Если вам отдавать деньги не хочется, но большинству нужно тепло, то придется подчиниться решению собрания. 

«Котельные, ТЭЦ готовы подать тепло, есть вопросы лишь с некоторыми ведомственными котельными, которые растапливают по заявкам жилых домов» «Котельные, ТЭЦ готовы подать тепло, есть вопросы лишь с некоторыми ведомственными котельными, которые растапливают по заявкам жилых домов» Фото: «БИЗНЕС Online»

КАПРЕМОНТ ЖИЛЬЯ – 2020 НАЧАЛИ С ЗАДЕРЖКОЙ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА. ОСТАЛОСЬ 20% РАБОТ

Беспокоит главного жилищника Казани недоремонт коммунальных сетей и жилого фонда. Да, ситуация стала намного лучше, и ЖКХ в целом стали гораздо меньше беспокоить казанцев — это видно хотя бы по вопросам, присланным на интернет-конференцию мэра Казани Ильсура Метшина. Но всегда есть к чему стремиться: к 2020 году в городе отремонтировали больше половины из 5,8 тыс. многоквартирных домов, но капремонта просят еще 44%.

Бюджет программы капремонта 2020 года — 2,3 млрд рублей, из которых 397,1 млн выделил бюджет РТ, 290,8 млн — муниципалитет, оставшиеся 1,6 млрд — средства жителей. Те самые, что собираются по статье капремонта в наших платежках. В этом году в городе отремонтируют 278 жилых домов, включая замену 163 лифтов в 54 домах, утепление фасадов, установку узлов погодного регулирования. Программа затронет и ремонт пяти бывших общежитий. Уже готовится программа-2021. «Благодаря республиканскому и городскому софинансированию мы вправе включать дополнительные виды работ, — сказал Анисимов. — По Жилищному кодексу мы можем провести ремонт внутридомовых инженерных сетей, крыши, лифтов, подвала, покраску фасада. Бюджетная поддержка позволяет нам сделать еще и ремонт подъездов, по необходимости утеплить фасад, установить узлы погодного регулирования, обновить системы автоматической пожарной защиты, то есть провести целый перечень работ, без которых нельзя сказать, что дом отремонтировали капитально».

На программу капремонта 2020 года повлияла и пандемия коронавируса. Растянулись конкурсные процедуры, а первые рабочие вышли на объекты в конце мая – начале июня. И это не все. Если работы на крыше, фасаде выполняли по плану, то войти в квартиры оказалось проблематично — люди нередко сидели на двухнедельном карантине, а то и болели. «Три-четыре квартиры в шахматном порядке, и все — дом завис по сетям», — сказал Анисимов. В целом работы выполнили на 80%, у подрядчиков остаются задачи по внутренней отделке.

Бюджет программы капремонта 2020 года — 2,3 млрд рублей, из которых 397,1 млн рублей выделил бюджет РТ, 290,8 млн рублей — муниципалитет, оставшиеся 1,6 млрд рублей — средства жителей Бюджет программы капремонта 2020 года — 2,3 млрд рублей, из которых 397,1 млн выделил бюджет РТ, 290,8 млн — муниципалитет, оставшиеся 1,6 млрд — средства жителей Фото: metshin.ru

НЕПЛАТЕЖИ КАЗАНЦЕВ ЗА ЖКУ ВЫРОСЛИ НА 400 МЛН, БОРОТЬСЯ С НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НЕЛЬЗЯ ДО ЯНВАРЯ 2021-ГО

Коронавирус повлиял и на платежную дисциплину. В 2019 году оплачивали 98–99% ежемесячных начислений, но с начала пандемии платежи снизились до 93–95%. С марта долги казанцев перед УК выросли с 3,2 млрд до 3,6 млрд рублей. Из них 65% за коммунальные услуги и 35% — за жилищные. При этом сами УК должны поставщикам коммунальных услуг 200 млн рублей. За счет чего? Экономят на чем можно. «Котомка, платежка одна, где-то пени, где-то за счет управления жилищным фондом», — объяснил Анисимов способы закрытия долгов перед поставщиками.

В комитете ЖКХ делят неплательщиков на пять категорий. Первая — те, кто имеет возможность платить, но копят задолженность и потом погашают ее. Эдакий почти беспроцентный кредит… Вторая — жители, злоупотребляющие алкоголем, наркотическими и психотропными веществами. Третья —  малообеспеченные люди (многодетные семьи, одинокие пенсионеры). «Эта категория наиболее дисциплинирована, при первой же возможности они стараются погасить задолженность», — объяснял еще в марте Анисимов. Четвертая — горожане, сознательно не оплачивающие ЖКУ из-за низкого качества услуг. «Как правило, при устранении причин недовольства долги все равно не оплачиваются», — комментировал глава комитета ЖКХ. Пятая — граждане, не оплачивающие счета вследствие меняющегося законодательства (оплата происходит либо по решению суда, либо после разъяснений надзорных органов).

На фоне COVID-19 бороться с неплательщиками стало сложнее: 2 апреля правительство России запретило отключать от коммунальных ресурсов должников за ЖКУ и взыскивать пени, неустойки и штрафы за просрочку платежей до 1 января 2021 года. Мера призвана поддержать людей, оказавшихся в тяжелой ситуации из-за пандемии, хотя наряду с «честно пострадавшими» есть и «лукавые потерпевшие». Но УК не запрещали обход должников — ряд казанских управляющих компаний раз в неделю выводит весь административно-технический персонал «в поля» для работы должниками, и эффект есть. Делать это приходится еще и потому, что от пеней и штрафов освободили только жителей, а не сами управляющие компании или поставщиков коммунальных услуг. В случае если они допустят просрочку платежей за природный газ или электроэнергию — даже если это вызвано неплатежами населения — с них попросят пени и штрафы. И если захотят разорить, то разорят. 

На фоне COVID-19, бороться с неплательщиками стало сложнее: 2 апреля правительство России запретило отключать от коммунальных ресурсов должников за ЖКУ до 1 января 2021 года На фоне COVID-19 бороться с неплательщиками стало сложнее: 2 апреля правительство России запретило отключать от коммунальных ресурсов должников за ЖКУ до 1 января 2021 года Фото: «БИЗНЕС Online»

«НЕТ НАДБАВКИ, ЗА СЧЕТ КОТОРОЙ МОЖНО ЭТО ДЕЛАТЬ». СЕТИ КАК ОСТРАЯ БОЛЬ ВЛАСТЕЙ

А вот острую боль местных властей — перезревшую необходимость модернизации инженерных коммуникаций городов — еще в конце января поднял на совещании у президента РФ Владимира Путина в подмосковном Красногорске мэр Казани. Запас прочности российских водоканалов, тепловых сетей и других инженерных коммуникаций практически исчерпан, износ приблизился к 58,2%.

В 2020 году в пяти регионах РФ заработала программа «60 плюс» по модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа свыше 60%. Она затронет внутриквартальные и магистральные сети водоотведения, тепло- и водоснабжения экспериментальных регионов. В их число Татарстан не попал. По статистике, сети теплоснабжения в среднем изношены на 54,3%, водоснабжения и водоотведения — на 53,6%. До показателя, который позволил бы войти в федеральную программу, не дотянули примерно 6%! Таков парадоксальный результат лихорадочных попыток республики если не заменить, то хотя бы «подшаманить заплатками» изношенные трубы.

«Вообще, ремонт должны вести сетевые компании, но у них нет надбавки, за счет которой можно это делать», — объяснял Анисимов. Например, в 2014 году правительство РФ отменило инвестиционную надбавку к тарифу на водоснабжение. В Казани она тогда была ниже 1 рубля за 1 куб. м воды.

«Так, может, сэкономить на парках и вкладывать в сети?» — спросил один из читателей. Но дело в том, что люди вне зависимости от наличия тепла и воды дома чаще задают вопросы относительно качества внешней среды, а не о состоянии незаметных глазу магистральных сетей. Ответом на качество внешней среды стала программа «Наш двор», по которой в этом году отремонтируют дворы 460 многоквартирных домов на 2,7 млрд рублей. Эффект ощутят 160 тыс. казанцев. За пять лет в городе обновят 4 тыс. дворов на 16,5 млрд рублей. Столица РТ получит треть финансирования всей программы республики.

Интернет-конференция продолжалась около двух часов. За это время глава комитета ЖКХ рассказал о лучших управляющих компаниях города и ее руководителях, сложностях капремонта жилых домов – памятников архитектуры и вариантах реновации казанского жилья. Читайте стенограмму встречи в ближайшее время на «БИЗНЕС Online».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (133) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
1.10.2020 12:52

Это называется правовой нигилизм - я никому не верю, поэтому платить не буду. Это анархия начнется. А какие услуги вам мне оказывают? У меня вода из крана льется, унитаз смывает, тепло в батареях есть, капремонт сделали не особо красиво, но трубы больше не рвет и крыша не течет, окна в подъезде поменяли и рахат лукум.

  • Анонимно
    1.10.2020 11:04

    За что платить то?за некачественно оказанные или недоказанные услуги что ли?Нет прозрачности расходов УК,кругом мутные схемы,поэтому и возросли неплатежи!

    • Анонимно
      1.10.2020 11:53

      Ливневки себе возьмите
      Во всех городах они у комитетов ЖКХ, только в Казани почему то у КВБ

      • Анонимно
        1.10.2020 16:04

        так даже если взять, деньги от этого из воздуха не появятся, надо федеральную программу

    • Анонимно
      1.10.2020 12:52

      Это называется правовой нигилизм - я никому не верю, поэтому платить не буду. Это анархия начнется. А какие услуги вам мне оказывают? У меня вода из крана льется, унитаз смывает, тепло в батареях есть, капремонт сделали не особо красиво, но трубы больше не рвет и крыша не течет, окна в подъезде поменяли и рахат лукум.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:06

        В платёжках посмотрите перечень услуг и все поймёте!А если вас так устраивает платить и жить,то это сугубо личное дело.На рынке тоже полугнилые овощи и фрукты по низкой цене продают и кто то их покупает.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:31

        соглашусь,хотя бы отчасти. капремонт это капремонт а косметикой УК и ТСЖдолжны заниматься и нужно с них требовать

        • Анонимно
          1.10.2020 16:07

          Капремонта занимаются в городе, а вот УК расслабились. Тут жильцы должны держать их в ежовых руковицах. Потому что работает человеческий фактор. Кто то там в УК не хочет работать, потому что знает что всем пофиг

      • Анонимно
        1.10.2020 15:32

        Почему нигилизм? Человек правильно написал - везде посредники присосались, а мы из-за этого платим вдвое больше.

        • Анонимно
          1.10.2020 16:43

          Какие посредники? Просто УК занимаются ЖКХ, они не являются посредником, просто на них переложили данные обязанности. Или кто по-вашему должен этим заниматься? Искреннее не понимаю.

      • Анонимно
        1.10.2020 16:38

        >Это называется правовой нигилизм

        Одна из проблем России. И её необходимо решить, если реально хотим жить как в Европе. Правила созданы для того, чтобы их соблюдать, а не нарушать.

    • Анонимно
      1.10.2020 12:53

      У нас в подъезде не платят люди состоятельные. Им некогда.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:05

        Это вообще бред. Отключать таким все надо

      • Анонимно
        1.10.2020 13:06

        Может они платят потом в конце года? Я знаю одного человека такого, он в квартире не живет.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:32

        смотря какой дом, если дом попроще, то нет там особо богатых. у нас есть такой, со стабильным долгом в 800 тыс

        • Анонимно
          1.10.2020 16:45

          Его уже давно отключили?
          Думаю, при долге в тыщ 50 надо бы уже отключать.
          А то услугами пользуется, но не платит за них - как-то это неправильно.

    • Анонимно
      1.10.2020 13:18

      требуйте и добивайтесь качественного предоставления услуг а не соглашайтесь молча со счетами тогда

      • Анонимно
        1.10.2020 17:22

        потому что люди наши могут только ворчать, а когда надо что-то сделать, так палец о палец не ударят, зато все вокруг плохие

    • Анонимно
      1.10.2020 13:52

      Товарищ!!!Жители переплатили в эту "бездонную бочку ЖКХ" за 20 лет вперед.Так что давай услуги бесплатно.
      Правильно делают что не платят.

      • Анонимно
        1.10.2020 15:45

        Я не чувствую переплаты. У меня 3700 в месяц за 70 метров. Рубль восемьдесят в сутки. Вода есть, тепло, мусор увозят, в подъезде убираются, во дворе тоже.

        А ведь дороговато, блин.

      • Анонимно
        1.10.2020 16:07

        Что переплатили то? У нас нет даже надбавки для ремонта сетей как в других регионах

        • Анонимно
          1.10.2020 16:50

          Медведев еще на своём президентском сроке убрал их по России за воду. Касательно остальных не знаю.

    • Анонимно
      1.10.2020 16:26

      Если конкретно вам некачественно оказывают услуги, то жалуйтесь - исправят.
      А если молчать и просто не платить, то будет еще хуже.

    • Анонимно
      1.10.2020 17:20

      знающие люди подсказывают, что достаточно зайти на сайт реформа жкх и там есть вся отчётность, если её вдруг там нет, в чём я сильно сомневаюсь, так как за это штрафуют, то можно смело обращаться в прокуратуру.

  • Тем временем трубы стареют, инвестнадбавок нет…//////////////////

    Вот, блин, а-а. Трубы стареют...... каждый год стареют что ли?
    Трубы, да, могут изнашиваться. Но предел изнашивания начинает исчеисляться примерно лет через 50 эксплуатации. А если качественно проводить профилатику .......через 100 лет.
    Что вы людям голову морочите?!

    • Анонимно
      1.10.2020 12:44

      Основная часть труб положена еще в Советском Союзе. Вот вам и 50 лет. Чему удивляться-то? Мы до сих пор живем на наследии СССР.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:06

        Тупо так что Татарстан не попал в программу ремонта сетей , потому что на несколько процентов ещё не изношены сети...

        • Анонимно
          1.10.2020 13:33

          Все равно капремонт домов делают насколько бюджет позволяет...

        • Анонимно
          1.10.2020 18:52

          Потому что в Татарстане износ сетей не так велик, как в целом по России.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:33

        первое время после распада СССР коммуникациями никто не занимался, поэтому о 100 годах говорить излишне. сейчас имеем то что имеем

        • Анонимно
          1.10.2020 18:56

          В 90-ых вообще мрак был. Только в последние лет 10-15 начали в норму приводить.

      • Анонимно
        1.10.2020 17:24

        Еще большая сложность заключается в том, что поменять подземные коммуникации очень и очень сложно. Не знаю, о чем думали, когда их закладывали, но явно не о будущих поколениях.

      • Анонимно
        2.10.2020 09:59

        Тогда логичный вопрос: с 1991 года все эти 30 лет почему никто не вкладывался в ремонт сетей? А если вкладывался, то почему с такой крайне низкой эффективностью?

    • Анонимно
      1.10.2020 17:02

      Вы переоцениваете их долговечность - её смело можно делить в два раза, а если вспомнить, когда они были уложены... ну, вы поняли, к чему я клоню, да? Но не смотря на это, в Казани состояние как минимум водопровода неплохое, если смотреть в целом по России, поэтому она еще не попадает в гос.программу по его ремонту.

  • Анонимно
    1.10.2020 11:13

    Мне почему-то так кажется, что все жители Татарстана уже заплатили за все коммунальные услуги на десятилетие вперед. Особенно если учесть качество оказываемых услуг и их реальную цену.

    • Анонимно
      1.10.2020 11:44

      Глупость же написали...многие вообще и не платят, или через раз

      • Анонимно
        1.10.2020 12:23

        это ты глупость пишешь, вон собираемость в РТ 99%. так что не вяжется твои через раз

      • Анонимно
        1.10.2020 12:51

        А вы наверное умный коммунальщик?)

    • Анонимно
      1.10.2020 18:59

      С тем же успехом можно прийти в Пятерочку и сказать тоже самое. Вот только забирая там продукты и не оплачивая их - будет считаться воровством. Как и тут.

  • Анонимно
    1.10.2020 11:13

    Вот кто его назначил главным жилищником ?

    • Анонимно
      1.10.2020 11:50

      Кто кто? Тот, которого выбрали депутаты Казгордумы, жители города не выбирали, ни первого, ни второго.

    • Анонимно
      1.10.2020 12:33

      Он не жилищник. Обычный «кошелёк» администрации города. Сначала в ЕРЦ сбором денег занимался, с крупных УК процент получали. Учредителем УК Миллениум был. Теперь перевели в комитет работать. Тендеры, кап ремонт и Т.д. Там нормальные деньги проходят через него. Через пару лет ещё куда нибудь отправят. Там у них таких людей как Анисимов целая обойма. Друг друга местами меняют.

    • Анонимно
      1.10.2020 12:44

      А что не устраивает?

  • Анонимно
    1.10.2020 11:14

    Если не платят, им отключают свет или воду там ?

  • Анонимно
    1.10.2020 11:19

    Пятая — граждане, не оплачивающие счета вследствие меняющегося законодательства
    ___
    это что имеется в виду? можно просто не платить за жкх?

    • Анонимно
      1.10.2020 12:45

      Ну просто я скажу - я не буду платить, потому что вчера закон так говорил, а сегодня новые поправки я не понимаю. Вот и все. Можно годами тянуть.

    • Нет. Ну вот например изменили начисления за ОДН, вы не поняли, откуда там фигня такая. Пока не выяснили, отказываетесь платить (а выяснять особо может и не стремитесь).

  • Анонимно
    1.10.2020 11:28

    Дворы все равно ремонтировали в этом году, хоть и ковид все тормозил

    • Анонимно
      1.10.2020 11:32

      ничего не отремонтировали, для вида копошились. одна видимость

      • Анонимно
        1.10.2020 12:32

        Где именно так было? Вы тут новости почаще смотри с видео и фотоотчетом.

        • Анонимно
          1.10.2020 12:44

          а ты почаще по реальным дворам ходи, а не на фантазийные фотоотчеты смотри, наивный

          • Анонимно
            1.10.2020 13:08

            Отчёты это не фотошоп же. Ерунду написали ) вы Реально все дворы проверили ??

          • Анонимно
            1.10.2020 13:09

            Я и хожу, у меня сделали. Асфальт новый, заездные карманы, газончик отрастать начал.

          • Анонимно
            1.10.2020 15:46

            достаточно жить и видеть свой двор, соседние

      • Анонимно
        1.10.2020 12:46

        Зачем так говорите? У нас отремонтировали и свет впервые за десятилетия устроили. Ходим - глазам своим не верим.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:41

        это вы зря. у нас в соседнем дворе ремонт полным ходом идет, дом напротив(хрущ), активная стадия капремонта дома

    • Анонимно
      1.10.2020 11:42

      программа хорошая, дворы получились симпатичные. Нужно продолжать в следующем году тоже

  • Анонимно
    1.10.2020 11:39

    Отопление везде нынче дают раньше. В соседних странах тоже.

  • Анонимно
    1.10.2020 11:41

    В чиновниках не должно быть людей, которые себя любят больше, чем окружающих - руководству республики просьба взять в работу. Существует множество способ установить полный потрет человека перед тем как брать его на ответственный пост. М.

    • Анонимно
      1.10.2020 13:43

      бред. если себя не любишь то и других любить не способен

  • Анонимно
    1.10.2020 11:43

    Надо плавно программу капремонта домов, переводить в программу капремонта сетей. И Татарстан будет первым в этом деле в стране. Без Бул ...быз

    • Анонимно
      1.10.2020 12:47

      сначала капремонт домов надо до ума довести

      • Анонимно
        1.10.2020 13:20

        сначала до умов жителей надо довести, что хозяева - они, именно они несут ответственность за состояние дома - не только своей квартиры, а всего дома. и не муниципалитеты такие правила придумали, а жилищный кодекс страны

        • Анонимно
          1.10.2020 15:23

          правильно - общедомовое имущество! не только УК и ТСЖ

        • Анонимно
          1.10.2020 15:24

          Привыкли думать что купят недвижимость и она типа стоит и ничего не просит, а то что ты как собственник обязан содержать и нести бремя содержания своей собственности - никто в упор и видеть не хочет!!!!

      • Анонимно
        1.10.2020 13:34

        Ремонтируют же дома. В этом году тоже почти 200 домов в порядок приводят

  • Анонимно
    1.10.2020 11:49

    Cамая коррумпированная сфера - ЖКХ, где крутятся миллиарды. Любую УК копни- скелетов в шкафу на пожизненное. Где расследования? Самим силовикам, интересно, нормально оплачивать хотелки УК или у них зарплаты позволяют сквозь пальцы смотреть на проделки? Давно пора перетрясти бухгалтерии УК. Нигде нет данных, сколько они заработали на оказании "услуг" населению.

    • Анонимно
      1.10.2020 12:03

      они вынужденно встают на преступный путь, не осознавая и не изучая эту прогнившую систему.

    • Анонимно
      1.10.2020 12:29

      УК еще ладно, там хотя бы услуги оказываются хоть какие-то, а ТСЖ - вообще днище

    • Анонимно
      1.10.2020 12:47

      не все жители хотят разбираться в работе ЖКХ, молча платят. или молча не платят

    • Анонимно
      1.10.2020 12:47

      Это разговор в духе - зимой идет снег, а осенью дождь. Зачем просто так словами кидаться?

    • Анонимно
      1.10.2020 13:25

      аббревиатура ЖКХ у всех вызывает отрицательную реакцию, причем на автомате. никто не хочет разбираться и вникать, просто так принято что ЖКХ - это сплошные проблемы, это сплошная коррупция. но ведь если задуматься, то это очень сложная сфера, и сегодня в ней много не только минусов, но и плюсов, каких=то достижений. вот в Казани новые ЖК строятся как грибы после дождя, значит и коммунальщики реально работают, сети выдерживают - в пустом поле "человейник" не построишь

  • Анонимно
    1.10.2020 11:51

    Отключать нафиг всем всё, если долго не платят.

    • Анонимно
      1.10.2020 12:04

      это же дорого, ЖКХ должен быть в среднем не больше 500 рублей, а некоторые по пять и по десять тысяч платят, за что ?

      • Анонимно
        1.10.2020 12:32

        Вы откуда такие цифры выдумали???))

        • Анонимно
          1.10.2020 15:38

          Мы платим 4-5 тыс руб в месяц. Двухкомнатная хрущевка. В нашем доме 70 квартир. 70х4000х12=3 360 000 в год.

      • Анонимно
        1.10.2020 12:43

        квадратура и соответстующие затраты на воду и электричество

      • Анонимно
        1.10.2020 13:11

        В некоторых домах тариф на дворника должен быть 25 рублей с "квадрата", не говоря уж про все остальное. И сбор на капремонт не 5,6 рубля, а 16-18 хотя бы - тогда они смогут за 30 лет на свой капремонт накопить. Все дома разные.

        Да, кстати, если вы считаете, что у вас коммуналка 500 рублей в месяц, то я готов вас нанять в дворники. За 5 тысяч в месяц пойдете 8 часов двор мне подметать?

      • Анонимно
        2.10.2020 00:19

        Столько, сколько сейчас стоят ЖКХ - копейки, особенно в сравнении с Европой.

  • Анонимно
    1.10.2020 11:53

    По платежам за ЖКУ на уровне Москвы, а по зарплате отстаем намного.

    • Анонимно
      1.10.2020 12:03

      и по сервису тоже отстаем
      а коммуналка в Москве дешевле

      • Анонимно
        1.10.2020 12:41

        а сколько коммуналка в Млскве? если не быть голословными...

      • Анонимно
        1.10.2020 13:09

        Зачем сравнивать с Москвой ? У них вообще все бесплатно уже должно быть с таким бюджетом

        • Анонимно
          1.10.2020 16:19

          У меня в Казани однушка 34 кв - зимой плачу 3500 примерно. У подруги в Москве трешка, 80 кв - те же 3 500

          • Анонимно
            2.10.2020 09:34

            Ну, не свисти а !? Нет таких цен уже давно, даже в Казани и даже в дешевых ТСЖ.

      • Анонимно
        1.10.2020 15:44

        в Москве вообще много привилегий, вы не знали об этом?

    • Анонимно
      1.10.2020 12:04

      Дороже Москвы. Определенно дороже.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:36

        Москва может себе позволить это. Зачем сравнивать город федерального значения с Казанью ? Это нелогично

        • Анонимно
          1.10.2020 15:17

          А зачем нам в стране города федерального значения? Что за придуманное узаконенное неравенство их и остальных регионов?

    • Анонимно
      1.10.2020 12:05

      Татарстан один из нищих регионов Поволжья.

      • Анонимно
        1.10.2020 13:44

        остальные города из этого самого Поволжья тихо промолчали...

  • Анонимно
    1.10.2020 12:07

    Программа 60+ демотивирует регионы и муниципалитеты заниматься сетями. Смысл выкраивать деньги и менять хоть по сотне метров трубы в год, когда сосед ничего не делает, а потом ему денежку дают.

  • Анонимно
    1.10.2020 12:52

    Живём в кирпичном доме.закрытый двор и парковка для авто персональная. На квартале. ЖКХ доволен. Рядом есть несколько домов они старые конечно...там на входе висит долги и суммы меньше 100 тр нет ни у кого. Есть несколько квартир с долгом более 1 млн рублей !!!

    • Анонимно
      1.10.2020 13:14

      Эти люди считают, что им все должны, наверно. Им не нравится "качество оказанных услуг", вот и не платят - не за что ведь)

    • Анонимно
      1.10.2020 13:45

      тоже удивляюсь таким должникам, зачем копить долги?

  • Анонимно
    1.10.2020 13:34

    видимо я тут одна всем довольная - мои платежки за ЖКХ платит муж, и ни разу не ворчит))

    • Анонимно
      1.10.2020 15:04

      это плохо, что ваш муж выполняет роль жены, а вы гордитесь, зачем вам муж, признавайтесь , для эксплуатации ?

      • Анонимно
        1.10.2020 16:20

        а где написано, что платить за жкх услуги должна жена? вы чего?

  • Анонимно
    1.10.2020 15:13

    «Вообще, ремонт должны вести сетевые компании, но у них нет надбавки, за счет которой можно это делать», — объяснял Анисимов. Например, в 2014 году правительство РФ отменило инвестиционную надбавку к тарифу на водоснабжение. В Казани она тогда была ниже 1 рубля за 1 куб. м воды.
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/482916

    хватит морочить голову читателям БО и жителям Казани. никакой инвестиционной надбавки в тарифе на услуги ЖКХ быть не может по определению, и это вам скажет любой экономист, если он не прохиндей. на любое имущество ежемесячно начисляется амортизация, т.е. учитывается постепенный износ имущества в текущих затратах предприятия. а затем при формировании новых тарифов все затраты и амортизационные начисления учитываются при выведении новой суммы тарифа. кроме того регулярно осуществляются аварийный, текущий и капитальный ремонты сетей и сооружений, для этого на предприятии формируется ежегодный нормативный план с соответствующим финансированием (по авариям план прогнозный но с финансами). а вот если все эти мероприятия не проводятся вовремя и правильно или средства тратятся не целевым образом или неэффективно (по завышенным расценкам) то и возникает недоремонт и недообслуживание сетей или объектов. проекты по масштабной замене сетей или кардинальной модернизации объектов должны вестись за счет бюджетных источников всех уровней власти, для этого есть спец. программы и финансирование. это как раз таки нишаь работы городских комитетов ЖКХ, мэрии города, региональных министерств ЖКХ и руководителя региона. хватит дурить людей! учитесь работать честно и правильно!

    • Анонимно
      1.10.2020 21:26

      значит тарифы не экономические, а социальные у нас, вот и весь секрет, поставь сейчас экономически обоснованный тариф и бунт поднимется. Ну как в тарифе 3 копейки за литр могут быть включены все расходы? ну это же бред

  • Анонимно
    1.10.2020 16:24

    >Тем временем трубы стареют, инвестнадбавок нет
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/482916

    За это надо сказать "спасибо" Медведеву! Не знаю, специально он это сделал или реально хотел хоть что-то положительное за свой срок успеть, но снятие инвест.добавки угробило возможность не то что развития, но даже поддержания уже имеющейся инфраструктуры в долговременной перспективе.

  • Анонимно
    1.10.2020 16:48

    комментатору 16:24

    при чем здесь Медведьев? он то как раз сделал все правильно, ему по настоящему грамотные специалисты объяснили, что инвест. надбавка - это чистое надувательство, изымание лишних средств и их разворовывание. только при разработке нового инвестиционного проекта (создания нового объекта) в технико-экономическое обоснование закладывается определенный временной срок окупаемости проекта для его инвестора, вот на этот срок в тарифе и может учитываться повышенная доходность для инвестора что бы выйти на окупаемость проекта в конкретный срок (допустим 5-10 - 15-20 лет). само понятие "инвестиционная надбавка" это как выражение "отрицательный рост" - словоблудие для малообразованных людей.

  • Анонимно
    1.10.2020 16:54

    неплатежи казанцев выросли потому что люди чувствуют жульство и реагируют на несправедливость, ложь и непомерные аппетит у тех кто рулит ЖКХ. тарифы завышены у всех монополий, а в ЖКХ это много раз разоблачалось. вспомните судебные процессы по теплу которые инициировал бывший гл. инженер Татэнерго и о чем ранее писал БО, жил. инспекция, прокуратура и суды не хотят создавать прецедентов исходя из которых будут массы исков от добропорядочных горожан которых из года в год коммунальщики обдирают как липку

    • Анонимно
      1.10.2020 17:38

      Глупость какая. Несправедливость надо доказывать, а не отвечать на нее неплатежами. А потом чувства здесь плохой советчик.

  • Анонимно
    1.10.2020 16:56

    "Котомка одна: где-то пени...". А есть ли регламент, инструкция расходования средств, собранных по строке пени? Есть жильцы, которые основной долг погасили, в счете долг только по строке " пени". И вот ежемесячно начисляемые пени идут по долгу на пени. Так может продолжаться бесконечно, пока жильцы не погасят долг по "пени". Но куда, на какие цели могут УК расходовать средства, собранные по "пению"? Могут ли выплатить, например, самим себе дополнительные премии?

  • Анонимно
    1.10.2020 17:09

    При капремнте дома сравнил внутренний диаметр вертикальной трубы (стоянка) теплоносителя до ремонта и после ремонта. Ее внутренний диаметр был до ремонта 25 мм, после ремонта 22 мм. Естественно, за счёт уменьшения площади внутреннего сечения трубы в квартирные радиаторы поступает меньше горячей воды. В квартире после кап ремонта стало прохладнее. Только экономия на уменьшении подачи тепла за счёт уменьшения сечения труб и установки приборов погодного реагирования может покрыть за несколько лет все расходы на кап ремонт.

  • Анонимно
    1.10.2020 17:23

    Сравните потребление электричества в целом по дому до и после кап ремонта. В зимние месяцы. После кап ремонта оно увеличивается. Намного. За счёт дополнительного отопления квартир электро приборами. Для экономики это хорошо, потому что есть свободные электрические мощности. А освободившиеся тепловые мощности можно направить в новостройки.
    А для кошелька жильцов это плохо.

  • Анонимно
    1.10.2020 19:16

    Репутация УК плохая
    Вот и отношение

  • Анонимно
    1.10.2020 19:53

    Сегодня на Шуртыгина 22 проводили консультацию по вопросам ЖКХ.Заглянул с вопросами.В частности спросил указывая на счетфактуру что за число 149 кв.м. ОДН Отопление.Ответ это не кв.м-это 149 Гкал приходится на вашу квартиру.Для тех кто не в теме.Максимально расход отопления в жилом помещении вместе с содержанием МОП соразмерно жилой площади 1,5Гкал.На вопрос почему в летний период гор.вода(ИТП) вырастает на 45%-85% ответить не смогли.Вот такие вот спецы пишут отписки.И кстати счет на оплату ЖКХ с сайта Госуслуги не является документом .Документ только с синей печатью.Беседа записана на диктофон.

  • Анонимно
    1.10.2020 20:01

    За подписью Анисимова есть ответ на обращение гражданина. Главный жилищник указывает что в расчет начислений за отопление собственникам жилых помещений МКД включается отопление первых этажей принадлежащих юр.лицам.Которые кстати заключили прямые договора с РСО и оплаты за потребленные ресурсы проводят напрямую(в МКД два ОДПУ по проекту).

    • Он правильно вам ответил. РСО потом уже должны вычесть показания офисников из общего и выставить им. А за жилую часть МКД платят собственники квартир уже. Мы сами этой зимой с этим столкнулись в МКД с этими непонятными расчетами от РСО. .

  • Анонимно
    1.10.2020 22:55

    Требую проверить ЖК 21 Век, не понятно чего начисляют! Ремонт подъездов сделайте! Освещение во дворах.

  • Анонимно
    2.10.2020 11:13

    почему то в счет-фактуре у ЕРЦ Энергосбыт статьи начислений представлены в свернутом виде, т.е. в одной строчке начисления может быть рассчитаны и суммированы две- три услуги - а это очень неудобно и делает практически невозможным самостоятельную проверку правильности расчетов. на мой взгляд это сделано противозаконно и умышленно, что бы потребитель услуг не мог самостоятельно определять правильность начислений. гораздо больше было удобств для жителей и порядка при работе, когда ЕРЦ были в каждом районе Казани при Управляющих компаниях, все оперативно решалось, можно было сразу спросить и получить ответ, ошибок было намного меньше и расчеты в счет-фактурах делались отдельно развернуто по каждой статье начисления, и была конкуренция между районами за качественное оказание услуг в части расчетов за ЖКХ, сейчас в приказном порядке все отдали ЕРЦ Энергосбьыт, искусственно создали нового республиканского монополиста и все стало только хуже для жителей, правды теперь не найти...

  • Анонимно
    3.10.2020 08:29

    Три раза оплатили а за электричество по тавщику услуг ни рубля посредник т.е.УК не перечислила

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль