Строительство и недвижимость 
27.08.2013

Нижнекамский «Химстрой» воскрес в удмуртском суде

«ХИМСТРОЙ» СЕБЯ НЕ ПРОЯВЛЯЛ»

Как стало известно «БИЗНЕС Online», в начале сентября в Ижевске в Арбитражном суде Удмуртии в рамках рассмотрения дела о многолетнем банкротстве некогда одной из крупных строительных компаний Закамья ОАО «Химстрой» будет рассматриваться дело, напрямую касающееся интересов нижнекамских дольщиков.

Конкурсный управляющий «Химстроя» требует включить в конкурсную массу 6 квартир, находящихся в нижнекамском долгострое компании. Парадокс ситуации в том, что сам многоквартирный дом был достроен за свои средства другим частным застройщиком, которого привлекли власти Нижнекамска: ООО «НК Инвест Транс». Теперь стройкомпания, которая решила проблемы 36 дольщиков, может остаться у разбитого корыта. В своих бедах строители винят прежних собственников «Химстроя» и команду арбитражного управляющего. Но обо всем по порядку.

Как рассказал нашему изданию Александр Умников – начальник правового отдела совета Нижнекамского муниципалитета, речь идет о 42-квартирном доме. «История была такая: изначально дом строился ОАО «Химстрой», и затем на стадии строительства данное предприятие было признано банкротом. Компанией были привлечены средства дольщиков. Застройщик ссылался на то, что у него нет средств и возможности достроить дом, и оставил дольщиков один на один с недостроенным домом», – сообщил он. По его словам, дольщики обращались в правительство Татарстана, муниципалитет и так далее.

После того, как данные полномочия были переданы муниципалитету, власти Нижнекамска начали активно заниматься этим вопросом, и дольщиками был создан жилищно-строительный кооператив ЖСК-4. «В кооператив были переданы доли собственников. Кооператив зарегистрировал за собой право собственности на недостроенный жилой дом и начал его самостоятельно достраивать посредством привлечения подрядчика», – рассказал Умников, назвав подрядчика – нижнекамскую компанию ООО «НК Инвест Транс».

Поскольку лиц, подтвердивших право собственности, было 36, то оставалось 6 квартир, которыми члены кооператива и собирались рассчитаться с подрядчиком. По словам собеседника газеты, на сегодня дом достроен, введен в эксплуатацию, и ему присвоен адрес – Химиков, 1А.

«КОММЕНТРИРОВАТЬ НЕЧЕГО»

И вот теперь после окончания строительства дома конкурсный управляющий ОАО «Химстрой» и решило, что имеет права на 6 квартир. «Застройщик во время строительства никак себя не проявлял. Более того, конкурсный управляющий говорил, что им это не надо, потому что если бы не был создан ЖСК, им бы пришлось расплачиваться с дольщиками. Есть соответствующая процедура: недостроенный дом выставляется на торги, и потом выплачиваются денежные средства. Конкурсный управляющий говорил, что они никаким образом не претендует на это хозяйство», – уточнил Умников.

Он добавил, что дольщики дополнительно не доплачивали никаких средств. Они целиком зарегистрировали за собой право собственности и пообещали подрядчику передать эти 6 квартир в качестве оплаты за выполненную работу. Таким образом, если дольщики не смогут рассчитаться с подрядчиком, значит, им придется изыскивать средства из своего кармана.

Газете «БИЗНЕС Online» удалось связаться с конкурсным управляющим ОАО «Химстрой» Андреем Ашихминым, он в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» сказал, что «комментировать нечего». Затем, однако, сообщил, что оперативного ответа не будет в связи с его нахождением «на отдыхе». В то же время наше издание готово предоставить представителям кредиторов и арбитражного управляющего возможность высказать свою позицию.

«ВСЕМ ХОРОШО, КРОМЕ МЕНЯ»

Пока пострадавшим в этой истории оказался подрядчик, который достроил дом. Владимир Орлов – директор ООО «НК Инвест Транс» – рассказал «БИЗНЕС Online» свое видение ситуации с проблемным домом.

- Мне дали эти квартиры, город попросил достроить дом. Премьер-министр РТ Ильдар Халиков был в курсе ситуации. Вопрос в том, что я не знал, что возникнет такая судебная ситуация.

Когда дом был недостроем, эти квартиры не стоили ничего. После того как дом был достроен, пошли двойные документы, хотя изначально никаких собственников на квартиры не было. Наши деньги были вложены – более 20 миллионов рублей, обязательства выполнены, дом введен в эксплуатацию, и всем хорошо, кроме меня. А стоимость 6 спорных квартир – всего 9 миллионов рублей. Сейчас, после того как дом сдан, стоимость квартир сравнялась со среднерыночной по городу.

Когда мы начали достраивать дом, была закончена только кладка. Не было ничего подведено – ни газ, ни вода, ни отопление, ни электричество. Общая площадь дома – примерно 7,5 тысяч квадратных метров. Готовность дома на тот момент, когда мы его взяли, была примерно 40 - 50 процентов. Полностью отсутствовало техническое оснащение дома. Нужно было делать кровлю, не было также и штукатурки, окон. Кроме этого, выполнили благоустройство. Был проведен большой комплекс работ, чтобы привести дом в порядок. Мы начали достраивать дом в марте прошлого года, а закончили в сентябре.

Сразу мы не могли закрепить за собой эти 6 квартир, потому что не было юридической возможности. А как только мы построили дом, появился «Химстрой» с документами на дольщиков, договорами, оформленными задним числом. Причем меня уверяли, что эти 6 квартир «чистые» и нигде не зарегистрированы. Сейчас у разбитого корыта и я, и дольщики. Я все сделал, ко мне претензий никаких нет.

В суде я рассчитываю на справедливое решение. Если бы я знал, что будет судебная тяжба, я бы не взялся за этот дом. Юристы ЖСК позднее отвечали на мой вопрос по этой ситуации, что все было проверено, квартиры не были зарегистрированы в Регпалате, поэтому они посчитали, что эти квартиры свободны.

«ПОТОМ И ОБЕЩАНИЙ НЕ СТАЛО»

Газета «БИЗНЕС Online» пообщалась с дольщиками данного дома. По словам одного из них, Рустема Гимазова, первый договор был заключен в 2007 году. «Химстрой» должен был сдать наш дом весной 2008 года. Потом компания объявила себя банкротом. Мы (дольщики) собрались и создали ЖСК. От «Химстроя» не было никаких новостей, сначала были обещания, потом не стало и их. Мы добрались до администрации и с ее помощью нашли застройщика, который пообещал нам достроить дом. Ему мы пообещали рассчитаться за строительство пустыми квартирами. Очень много помогала администрация города. То же электричество, вода... нужно проходить через инстанции, а администрация помогла нам сэкономить время и деньги», – рассказал он. Как говорит Гимазов, после завершения строительства дома объявился «Химстрой» и предъявил права на пустующие квартиры. «Если «Химстрой» каким-либо образом выиграет дело, то нам (дольщикам) придется искать денег, а это огромная сумма. Удивляет, откуда появился «Химстрой». Во время строительства компания не объявлялась, и это афера с их стороны. У компании таких проблемных домов, как наш, по Нижнекамску есть еще несколько. Есть дома, у которых возведены только фундамент и первый этаж. Это чудо, что мы свой дом достроили!» – сообщил собеседник газеты.

Другой дольщик – Надежда Сербиева – надеется, что после судебного рассмотрения пустующие квартиры все-таки отдадут самим дольщикам. «Моя семья заключила договор долевого участия в 2007 году. Сдача дома оттягивалась, и мы думали, что надежды уже никакой нет. Три года назад мы пустили по телевизору бегущую строку, чтобы собрать всех обманутых дольщиков, – рассказала она. – Мы сами искали застройщика, который достроит дом, нам помогала администрация. Когда в прошлом году дом был введен в эксплуатацию, начали появляться из «Химстроя» на эти 6 квартир. Появились какие-то новые договора. Мы хотели даже делать экспертизу бумажных договоров». По ее словам, «Химстрой» не оказал никакой поддержки. «Только кормили «завтраками». Мы приходили в офисы, но нас выгоняли. Мы своими руками даже строили дом. Стелили крышу, носили мусор. Будет очень обидно, если «нахлебники» отберут эти квартиры», – сообщила Сербиева.

Сам дом уже сдан в эксплуатацию, и жители заселяются в него. По словам Сербиевой, кто-то уже живет в доме, кто-то из дольщиков завершает ремонт в квартирах.

«СПАСТИ ДОЛЬЩИКОВ ПОРУЧИМ ГЖФ»

Следует отметить, что этот дом «Химстроя» набил оскомину республиканским и районным властям. Их судьба была предметом многочисленных совещаний и рабочих групп, но проблему невозможно было никак решить.

Стройка, начавшаяся формально еще в 2007 - 2008 годах, не продвигалась многие годы. Причем, как стало известно общественности, у «Химстроя» были объекты не только в Нижнекамске, но и Челнах и Ижевске. В Удмуртии объекты «Химстроя» даже были предметами совещания с участие главы региона Александра Волкова. Впрочем, и в Татарстане в ситуацию пришлось вмешиваться лично Рустаму Минниханову.

Так, в мае 2012 года в самый разгар строительного сезона, когда республиканские власти кровь из носу пытались закрыть вопрос по обманутым дольщикам (как тут не вспомнить, путинское требование, чтобы к 2013 году в России это явление перестало существовать), на традиционном субботнем совещании у Минниханова выяснилось, что есть проблемы с объектами «Химстроя». Речь шла о доме на Химиков, 8. Тогда в качестве решения президент предложил отдать объект Госжилфонду, достроить его по схеме, которая была использована при завершении долгостроев другого застройщика – ЗАО «Защита». «Пусть они отдадут в качестве начального актива незавершенное строительство, Госжилфонд начнет строить и даст им рассрочку», – заявил Минниханов. Как уточнил газете «БИЗНЕС Online» Умников, два дома «Химстроя» (на Химиков, 1А и Химиков, 8) находятся рядом, и второй дом является долгостроем. Дольщиков в нем теперь нет, поскольку он полностью был выкуплен Госжилфондом, но стройка до сих пор не возобновлена.

Тогда же премьер Ильдар Халиков рассказал, что были даже попытки возбудить уголовное дело против основателя компании Василия Матющенко, но безуспешно. «Матющенко не может быть привлечен ни к уголовной ответственности, ни к следственным мероприятиям. У него есть заключение медицинской комиссии. Нет у него и достаточных активов», – сообщил тогда премьер. По сути, лишний раз подтвердив, что Матющенко настолько непростая фигура, что с ней не могут справиться даже силами татарстанского кабмина. Как говорят наши источники, феномен непотопляемости потомственного строителя Матющенко в том, что у него есть достаточно могущественные покровители в силовых структурах федерального уровня.

К слову сказать, еще в начале 2000-х Матющенко в Нижнекамске отметился громким противостоянием с семьей Метшиных, которое вылилось даже в информационные атаки в их адрес в федеральных СМИ.

ИЗ КАЗАНИ В ИЖЕВСК

Проблемы с дольщиками, долгостроями и кредиторами в итоге привели ОАО «Химстрой» к банкротству. В октябре 2011 года «Химстрой» вошел в процедуру банкротства. Оказалось, что к концу августа того же года были включенные требования кредиторов с общей суммой 287,8 млн. рублей, превышающей активы. Тогда же представители Матющенко, который является одним из кредиторов компании, просили в татарстанском арбитраже не доводить компанию до банкротства, а утвердить план внешнего управления. «Планом внешнего управления в качестве основной мерой восстановления платежеспособности предусмотрено взыскание дебиторской задолженности от совместной деятельности по строительству дома по улице Баранова города Ижевска. В то же время из пояснений внешнего управляющего и кредиторов следует, что у должника каких- либо прав застройщика этого дома нет, таких доказательств не представлено и суду. В течение всего периода внешнего управления был сдан в эксплуатацию всего лишь один дом из шести», – говорится в определении суда. Но арбитраж отказал во внешнем наблюдении, и компания была признана несостоятельной.

Следует добавить, что в апреле 2012 года дело о банкротстве нижнекамского застройщика переходит на рассмотрение в арбитражный суд Удмуртии.

Пострадавший застройщик, который может лишиться даже частичной компенсации за достройку нижнекамского долгостроя, предполагает, что в новом повороте в суде не обошлось без участия Матющенко.

«ДЕНЬГИ НЕ САМОЕ ГЛАВНОЕ»

Эксперты газеты «БИЗНЕС Online» высказали свое мнение о перспективах судебного спора.

Ленар Ахметзянов – начальник отдела госконтроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости исполкома Набережных Челнов:

- Объекты незавершенного строительства, где есть дольщики, согласно параграфу 7 ФЗ "О банкротстве", могут путем создания кооператива дольщиками этот объект выкупить. В Челнах была аналогичная ситуация по дому 49/14, который первоначально строила компания "Сотарк", но затем обанкротилась, и дольщики выкупили этот объект. Делается это для того, чтобы объект не был продан посторонним. Они создали кооператив и у них по закону есть первое слово, чтобы забрать этот объект. Сначала объект переходит в кооператив, а затем переходит к новому застройщику. Мы совместно с конкурсными управляющими сделали инвентаризацию, определив, какое имущество после реализации кооперативом перейдет к новому застройщику.

Новый застройщик просто так, конечно же, достраивать объект не возьмется. Его нужно каким-то образом заинтересовать. В Нижнекамске планируют отдать 6 квартир, в Челнах новому застройщику отдали имеющийся рядом земельный участок, чтобы он на нем построил еще один дом, и обеспечили бесплатное присоединение к сетям. Кроме этого, в этом доме были и квартиры, которые ему были отданы.

Чтобы не сложилось такой ситуации, как в случае с "Химстроем", когда конкурсный управляющий вдруг стал претендовать на 6 квартир, нужно было, в первую очередь, зарегистрировать права собственности на эти 6 квартир на созданный кооператив.

Какой сценарий развития возможен в этой ситуации? Нужно смотреть документацию. Была ли зарегистрирована за кооперативом эта "незавершенка"? Возможно, они закрепили право собственности только на часть дома. Кроме того, есть еще один нюанс: чтобы передать кооперативу объект "незавершенки", должно быть определение суда о том, что такой-то объект незавершенным строительством, с номерами квартир такими-то передается такому-то кооперативу. Без определения суда объект кооперативу тоже передаваться не может.

Вообще, полагаю, что здесь весь объект недвижимости должен регистрироваться как "незавершенка" и переходить кооперативу со свободными и несвободными квартирами. В этом случае застройщик-банкрот претендовать на них уже не сможет.

Андрей Михайлов – директор федерального исследовательского испытательного центра машиностроения (входит в корпорацию «Ростехнологии»):

- Это не первая процедура банкротства на предприятии «Химстрой». Это всегда было непросто, потому что «Химстрой» строит и строит дома людям. В 2003 году конкурсным управляющим на этом предприятии был Сергей Кондратьев, он сумел красиво выйти из ситуации, и предприятие осталось на плаву. Когда предприятие вступило в очередную процедуру банкротства, внешним управляющим был назначен Ильгизар Закиров – вдумчивый и серьезный человек. Он при своей работе особое внимание уделял обманутым дольщикам.

Каким образом у сегодняшнего конкурсного управляющего возникли эти квартиры – вопрос, конечно, большой. В первую очередь необходимо смотреть, включил ли он их вообще в конкурсную массу, а если включил, то на каком основании. Если мы читаем закон, смотрим на работу конкурсного управляющего, то его главная задача – это удовлетворение требований всех кредиторов. Он будет говорить, что увеличивает конкурсную массу, деньги. Я считаю, что все это должно носить разумный характер, и если когда-то, в 2009 - 2010 годах, когда особо остро стоял вопрос об обманутых дольщиках, и нужно думать не только о деньгах, а о людях. Наверное, деньги все-таки не самое главное. Нельзя абстрагироваться от живых людей.

Главный вопрос: откуда возникло то, что это имущество «Химстроя»? Конкурсный управляющий обязан при каждом собрании делать отчет, который содержит отдельный параграф с указанием конкурсной массы и что туда включено. Надо смотреть, когда эти 6 квартир появились в конкурсной массе. Может быть, их там до сих пор нет. Это вопрос грамотности юристов и адвокатов.

ДВА ПУТИ ДОСТИЖЕНИЯ ЦЕЛИ

Тагир Назыров – управляющий партнер «Либерти Групп»:

- Скорее всего, целью конкурсного управляющего ОАО «Химстрой» является включение в конкурсную массу 6 квартир. Это те самые квартиры, которые были переданы ЖСК «Четвертый дом» в пользу ООО «НК Инвест Транс» как расчет за достройку дома.

Так как разрешение на строительство было получено ЖСК «Четвертый дом», он и является лицом, которое может определять судьбу спорных квартир. Именно поэтому конкурсный управляющий выбрал два пути достижения цели: 1) признание разрешения на строительство недействительным (рассматривается АС Республики Татарстан), 2) признание наличия права в отношении шести квартир.

Признав недействительным разрешение на строительство, конкурсный управляющий, скорее всего, будет добиваться отмены акта ввода дома в эксплуатацию и, соответственно, отмены зарегистрированных прав. После этого, доказав существование прав на 6 квартир, он сможет закрепить эти квартиры в составе конкурсной массы имущества ОАО «Химстрой».

Показательно, что конкурсный управляющий претендует именно на квартиры, переданные ООО «НК Инвест Транс», как наиболее нейтрального участника. Претендуя на квартиру одного из дольщиков, конкурсный управляющий снова разбередит «социальные раны», которые еще свежи в памяти, ввиду возникновения всей этой истории по вине самого ОАО «Химстрой», не достроившего дом на полученные от дольщиков деньги.

Однако нельзя забывать, что лишение ООО «НК Инвест Транс» прав на переданные квартиры также негативным образом может сказаться на жителях дома. В этом случае у ООО «НК Инвест Транс» появится право требовать оплаты выполненных работ с заказчика – ЖСК «Четвертый дом», членом которого являются сами жильцы дома.

Артем Гаврилов – партнер коллегии адвокатов Sergis:

- Учитывая усеченный объем информации о деле, можно дать лишь предварительное правовое заключение по данному вопросу.

Во-первых, представляется сомнительным возможность самостоятельного привлечения дольщиками многоквартирного дома нового застройщика. Такая возможность имеется только в случае расторжения договора долевого участия в строительстве всеми инвесторами (дольщиками), признания за ними права собственности на объект незавершенного строительства, принятия всеми инвесторами (дольщиками) единогласного решения о привлечении нового застройщика. Если ОАО «Химстрой» вкладывало в строительство дома также и свои собственные денежные средства, то данное лицо также является дольщиком и должно принимать участие в решении вопроса о завершении строительства дома. При отсутствии единогласия всех дольщиков вопрос о привлечении нового застройщика разрешается судом.

Во-вторых, если в настоящий момент дом введен в эксплуатацию, то вопрос о передаче нереализованных квартир третьему лицу также может быть решен только совместно всеми инвесторами.

В-третьих, если «Химстрой» не принимало финансового участия в завершении строительства жилого дома, то данное лицо не может претендовать на все 6 квартир, а может предъявлять свои требования лишь пропорционально своим собственным первоначальным инвестициям в строительство данного дома.

Справка


ОАО «Химстрой» было основано в Нижнекамске более 30 лет назад. На территории Татарстана компания построила несколько крупных промышленных предприятий, в том числе и «Нижнекамскнефтехим». Генеральным директором ОАО «Химстрой» являлся 57-летний Василий Матющенко. В 2006 году специально для работы в Челнах было создано ООО «Химстрой», директором которого стал его сын – Дмитрий Матющенко. Вело жилищное строительство в Нижнекамске, Челнах и Ижевске. В октябре 2011 года признано банкротом.

Матющенко Василий Иванович – экс-генеральный директор ОАО «Химстрой».
Родился 28 августа 1952 года в Комсомольске-на-Амуре.
1974 году окончил Краснодарский строительный институт.
1974 - 1975 – мастер, прораб.
1975 - 1976 – старший производитель работ СМУ-1.
1976 - 1978 – главный инженер, начальник СМУ-4.
1978 - 1986 – главный инженер «Химстроя-1».
1986 - 1987 – главный инженер управления строительства «Теплоэнергостроя».
С 1987 года – заместитель председателя исполкома Нижнекамского городского совета народных депутатов.
1987 - 1994 – управляющий строительно-монтажным трестом «Химстрой».
Женат, имеет сына и дочь, автолюбитель.

ООО «НК Инвест Транс». Директор – Владимир Орлов. Уставный капитал компании на 04.07.2006 – 10 тыс. рублей. Выручка от продажи по состоянию на 31.12.2011 – 7,7 млн. рублей.

Как разрешится ситуация вокруг дома, квартиры в котором требует «Химстрой»? (27.08.13-28.08.13)
34%Конкурсный управляющий отсудит 6 квартир, а дольщикам придется доплатить средства для оплаты работы подрядчика
34%Суд окажется на стороне дольщиков и подрядчика
32%Ответчики выиграют, но конкурсный управляющий на этом не остановится
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (13) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    27.08.2013 11:53

    надеюсь, что у дольщиков все будет нормально...

  • Анонимно
    27.08.2013 12:58

    Может, надо было узнать, кому принадлежат эти 6 квартир? И тогда может быть все встало на свои места. Может быть, у этих квартир есть свои хозяева добропорядочные, которые не успели подтвердить право собственности.

  • Анонимно
    27.08.2013 13:23

    На практике, к сожалению, дольщикам приходиться судиться все инстанции, включая апелляционные и кассационные.. И только в Высшем арбитражном суде можно рассчитывать на правду..

  • Анонимно
    27.08.2013 13:29

    Строят убогие по архитектуре дома...

  • Анонимно
    27.08.2013 16:25

    Самилов?

  • Анонимно
    27.08.2013 17:02

    Что же БО не вспомнит как банкротили "Химстрой" и кто банкротил?

  • Анонимно
    27.08.2013 17:59

    "Химстрой" во главе с Матющенко столько крови выпили у дольщиков со своим "банкротством"! Ничего не боятся, даже божьей кары...Осталось только лично Рустаму Минниханову вмешаться. Ну уж, если и он не поможет...Будем следить за развитием событий.Правда должна быть на стороне дольщиков и подрядчика! Верим в наше правосудие!

  • Анонимно
    27.08.2013 18:07

    Посмотрите кто гл архитектор Нижнекамска-место красивых домов спорт комплексов строятся кафе пивнушки, конешно не просто так, куда смотрит Метшин ?....

  • Гимадиев
    27.08.2013 21:25

    Справедливости ради !!! В комментируемой статье фактически до «наоборот» искажен смысл действий, заметьте ЗАКОННЫХ действий, конкурсного управляющего ОАО «Химстрой». Предистория событий следующая: именно действия арбитражного управляющего Закирова И.И. позволили вывести незавершенный строительством жилой дом 4/3 из конкурсной массы ОАО «Химстрой». Заметьте, арбитражный управляющий фактически взял на себя ответственность (нарушил закон), поскольку передача объектов незавершенного строительства дольщикам через создаваемое ими юридическое лицо, должна проходить только в рамках процедуры банкротства посредством принятия судебных определений. И сделано это было с единственной целью, чтобы татарстанские дольщики жилого дома 4/3 – ВСЕ 42 человека (а не только 36 чел.) получили оплаченное ими жилье. При этом Исполком города Нижнекамска обещал дольщиками и арбитражному управляющему найти денежные средства на завершение строительства и гарантировал, что ни один дольщик дома 4/3 не будет обращаться в арбитражный суд Удмуртии со своими требованиями. Однако впоследствии выяснилось, что 6 (шесть) дольщиков жилого дома 4/3 , о которых, к слову сказать, было известно в администрации города, не успели пройти судебную процедуру признания прав собственности на доли в объекте незавершенного строительством дома. И кто-то решил завершить строительство проблемного дома за счет семей этих 6-ти дольщиков Кто это мог быть? Кому это выгодно? Прежде всего, администрации г. Нижнекамска – зачем искать средства на достройку дома, когда можно решить вопрос за счет этих 6-ти дольщиков. А может средства были выделены, но где-то «осели»??? Почему Исполком города так активно включился в борьбу против этих 6-ти дольщиков?.. В связи с тем, что администрация города фактически не исполнила договоренности с арбитражным управляющим, кроме того, указанные дольщики (кредиторы) обратились в Арбитражный суд Удмуртской республики с заявлениями о включении их требований о передаче оплаченных ими по договорам участия в долевом строительстве жилых помещений в реестр требований кредиторов ОАО «Химстрой», конкурсный управляющий ОАО «Химстрой» Ашихмин А.В. вынужден был обратиться в арбитражный суд с целью восстановления права ОАО «Химстрой» на указанные спорные квартиры для последующей передаче их дольщикам в рамках процедуры банкротства ОАО «Химстрой». Заметьте не всех квартир этого дома, а только тех, которые должны были быть переданы этим 6-ти дольщикам. В судебных заседаниях представителю администрации г.Нижнекамска неоднократно предлагалось каким-либо образом решить проблемы этих 6-ти дольщиков, и закрыть это вопрос. Однако предложение не было принято, наоборот, представитель Исполкома активно выступала против законных требований дольщиков. Таким образом, удмуртский арбитражный управляющий через своего представителя в регионе пытается защитить интересы граждан Республики Татарстан, против которых действует в настоящее время Исполнительный комитет г. Нижнекамска… Это есть правда! При изготовлении статьи почему-то никто не спросил мнение тех людей, права которых нарушены, т.е. представителей тех 6-ти семей, которых город преднамеренно оставил без жилья. Вместо этого предложен экскурс в прошлое – какой «Химстрой» нехороший и кого надо посадить. А как помочь семьям этих «оставленных за бортом» людей – ни слова! Фактически ситуация выглядит крайне нелицеприятно – 36 дольщиков во главе со своим председателем успели сесть на спасительный плот и пытаются фактически утопить остальных, которые еще барахтаются в мутной воде и пытаются взобраться на этот плот… Кроме того, администрацией города предоставлена совершенно искаженная информация по строительству указанного жилого дома. Для справки: 42-х квартирный жилой дом № 4/3 (стр. номер) 35А мкрн. г.Нижнекамска фактически возведен застройщиком – ОАО «Химстрой». Сметная стоимость дома составляет 361 млн. рублей. При этом ОАО «Химстрой» выполнен объем работ на 355,5 млн. рублей, т.е. готовность дома на момент возбуждения в отношении застройщика дела о банкротстве составляла более 90 %. Общая площадь дома 3,038 тыс. кв. м., а не 7,5 тыс. кв., как указано в комментируемой статье. Согласно комментируемой статье, ОАО «Химстрой» выполнил объем работ лишь на 40-50% (???). Возникает вопрос: Как можно было достроить половину жилого дома за 20 млн. рублей? Полный абсурд !!! Более того, председателю ТСЖ «4 дом», муниципальным органам было известно о том, что все квартиры, (в том числе 6 квартир, которые ТСЖ «4 дом» незаконно реализованы), были обременены участниками долевого строительства. Об этом свидетельствуют, подписанные между ТСЖ и дольщиками акты о передаче долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, дольщики этих 6-ти спорных квартир состояли на учете в администрации города, как дольщики дома 4/3. В завершении, открытое предложение администрации города Нижнекамска – решите проблемы этих 6 дольщиков, граждан вашего города, и все судебные процессы по защите их прав будут прекращены, в т.ч. и в Арбитражном суде Удмуртской республики… Председатель Совета НО «Благотворительный фонд поддержки обманутых дольщиков», представитель конкурсного управляющего ОАО «Химстрой» в регионе Гимадиев Н.Н.

    • Анонимно
      28.08.2013 12:46

      Вот это правда, а действия по отношению к "Химстрою" - узнается метшинский стиль.

  • Анонимно
    31.08.2013 12:55

    Испоком г. Нижнекамска как всегда сперва делает потом думает!

  • Анонимно
    31.08.2013 15:12

    Зная всю ситуацию,ясно одно администрация г. Н-камска, пошла по пути наименьшего сопротивления!А в результате Администрация решила проблему не за счет 6- квартир "Химстроя", а за счет простых людей, которые купили эти квартиры еще в 2000-ых годах. Спорные 6 квартир построены также дольщиками ОАО «Химстрой», которые обращались и в "ЖСК-4 дом" и имеют зарегистрированные договора и документы подтверждающие факт оплаты, так же обращались в администрацию в отдел контроля «обманутых дольщиков» , которая их успокоила, что все под контролем.Итогом стало то, что 6-сть "Химстроивских" дольщиков попали в немилость администрации, которая всеми правдами и неправдами пытается избавится от них! Искать правды в судах РТ!! Просто интересно смотреть как объединилась Исполнительная и Судебная ветви власть против 6-ти дольщиков. Как красиво объясняют, что нельзя удовлетворять их иски т.к. разрешения выдано 2007 году....., ну хорошо а как же тогда удовлетворялись иски 36-ти дольщикам...для них что отдельные документы были.... Интересно Господин Умников А. по личным вопросам, после и перед каждым заседанием ходит на прием к Зам председателю Нижнекамского городского суда? Из материалов дела видно, что сперва ООО «НК Инвест Транс» «выполнило» работы, а только потом их ЖСК, а именно единолично председателем, выбрали на выполнения этих работ подрядчика.Так же единоличным решением председателя ЖСК было принято решение о передачи спорных квартир ООО «НК Инвест Транс» в качестве оплаты, причем опять же после того как квартиры ООО «НК Инвест Транс» уже продал их третьим лицам!!!ООО «НК Инвест Транс» ничего не мешает, при предоставлении надлежащих документов взыскать все свои понесенные расходы. И самый интересный вопрос как вводился дом в эксплуатацию, без положительной экспертизы, да еще на 5-ти этажный....хотя см. на фото и считаем сколько в нем этажей!!!

  • Анонимно
    2.10.2017 17:33

    За то " хозяева" этого некогда процветающей предприятия живут и здравствуют по сей день в одном из посёлков городского типа в элитном районе что около г.Нижнекамска) Дорогая недвижимость,несколько дорогих иномарок и тп и тд...и чихать они хотели на всё и вся!)

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль