Общество 
2.12.2013

Набережные Челны: темные пятна на «Солнечном городе»

21.jpg

«ОНИ ДОЛГО УПИРАЛИСЬ»

Турецкая компания «Кастамону Интегрейтед» в лице своих дочек «Компас инжинринг» и «Санрайз капитал» на днях начала в центре Набережных Челнов работы по подготовке к строительству жилого комплекса «Общегородской центр» (его также называют и Sunrise sity — «Город восходящего солнца» или «Солнечный город» ред.). Об этом проекте было впервые объявлено буквально недавно — в сентябре этого года на проходившем в Казани татарстано-турецком деловом форуме.

Проект в случае его успешной реализации решит одну из главных городских проблем Челнов. В разгар перестройки бурная застройка города затормозилась, и его центральная часть с тех пор в значительной степени представляет собой пустыри с автостоянками и недостроенным объектами. Власти города не раз предпринимали попытки вернуться к этой проблеме, но решить ее никак не удавалось.

Решение пришло довольно неожиданно — после того как в ОЭЗ «Алабуга» пришел турецкий резидент — компания «Кастамону Интегрейтед Вуд Индастри» — совместная российско-турецкая деревообрабатывающая компания. Кроме Турции и России корпорация Kastamonu Entegre имеет заводы в Болгарии, Румынии, Боснии и Герцеговине, она является одним из крупнейших мировых производителей в секторе деревянных панелей. В «Алабугу» турки пришли еще в 2010 году, сразу став приоритетным проектом. Президент РТ Рустам Минниханов лично заложил первый камень в фундамент завода по производству МДФ-панелей.

Как рассказывают в исполкоме Челнов, на турков тогда обратили внимание власти автограда. Начальник управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития Рафар Шакиров рассказал нам следующее:

- Когда «Кастамону Интегрейтед» зашли в «Алабугу», мы пригласили их и спросили: «Может, и здесь возьметесь? У вас вроде все получается, есть оборотные средства». Их и привезти сюда было непросто, они долго упирались. Мэр ездил к ним 5 или 6 раз, и только ради застройки центра. Ему удалось показать «Кастамону Интегрейтед» город, и они сказали: действительно, неплохой город, и мы очень хорошо относимся к Рустаму Нургалиевичу... Мы им обещали всячески помогать и с планировкой, и со всем остальным. Они только на таких условиях пришли, да и то благодаря нашим замечательным связям с Турецкой Республикой.

05.jpg

Проект застройки жилого комплекса «Общегородской центр» — крупнейший для Челнов со времен строительства КАМАЗа. Только первая из трех очередей проекта по плану обойдется туркам в 3,7 млрд. рублей, при этом освоено будет лишь 5,8 из 26 га общей площади 19 комплекса автограда. Примерную оценку общей стоимости проекта озвучил во время интернет-конференции в «БИЗНЕС Online» генеральный консул Турецкой Республики в Казани Сабри Тунч Ангылы, который сообщил, что к окончанию строительства в 2018 году объем инвестиций составит порядка $500 миллионов. Всего здесь будет построено около 3 тыс. квартир.

Проект, как сообщил газете «БИЗНЕС Online» Шакиров, не предусматривает ни школ, ни садиков: только жилье бизнес-класса, административные и торговые объекты на 16 тыс. кв. метров.

За годы бережного сохранения пустыря в центре автограда идей по его застройке было множество, в том числе и комплексных. Первоначально, по старому генплану города, это место должно было стать средоточием общественной жизни Челнов. Администрация и сегодня лелеет надежду частичного воплощения былых грандиозных замыслов.

«Там должна была быть огромная эспланада для проведения демонстраций, — рассказал Шакиров газете «БИЗНЕС Online». — Планы были грандиозные, и если бы не перестройка, мы бы центр, наверное, достроили. Мосты, которые остались над улицей команды «КАМАЗ-Мастер», соединяют 17 и 18 комплексы с общегородским центром. Масса гуляющих людей с бульвара Энтузиастов должна была пересекать проспект Мира, входить по бульварам в 17 и 18 комплексы, дальше по мостам — в 19 комплекс, затем по таким же мостам проходить проспект Сююмбике и дальше уже спускаться к Каме. Сегодня такое мостовое соединение 19 комплекса с соседними мы ненавязчиво предлагаем инвестору. Хотелось бы эту связь осуществить, запустить мосты, потому что это великолепная задумка. Если посмотреть на них со стороны проспекта Мира, сразу становится ясна мудрость тех архитекторов».

full222.jpg
Гасан Мамедов

РОКОВАЯ ОШИБКА ХАМАДЕЕВА, ЗА КОТОРУЮ РАСПЛАЧИВАЮТСЯ ПООЧЕРЕДНО ХАЛИКОВ И ШАЙХРАЗИЕВ

Однако, как выяснила газета «БИЗНЕС Online», грандиозные планы челнинских властей и турецких бизнесменов натолкнулись на земельный вопрос. Огромная территория в центре города за почти три десятилетия не раз становилась объектом интереса различных бизнес-структур. Однако в большинстве случаев власти города отказывали им в каком-либо строительстве на этой территории, надеясь, что в лучшие времена центр города все же удастся застроить комплексно. Но наиболее настойчивым бизнесменам удалось все же получить солидные куски земли в этой части автограда. В частности, 3,2 га территории в центре контролирует известный в городе бизнесмен и лидер азербайджанской общины Гасан Мамедов. Еще 11,9 га, по словам Шакирова, владеют структуры влиятельного предпринимателя Алексея Миронова (руководитель «ADG Челны», совладелец ГК «ЕвроГрупп»).

10.jpg

Бизнес-структуры последнего и прежде располагали самым большим куском центра, а три месяца назад на аукционе Миронов выкупил все, что было вокруг его участка. В мае компания компания «ADG Челны» уже выкупила за 11 млн. рублей право годовой аренды на 4,6 га, но тот аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия других участников. Целевое назначение земли указывалось однозначно — многоэтажное строительство, однако сегодня участие компаний Миронова в подряде, не считая статуса землепользования, остается неясным. Сам Миронов, до которого дозвонился корреспондент «БИЗНЕС Online», отказался от комментариев.

В компании «Санрайз Капитал» реакция на вопросы о земле была чуть более медленной, но не более результативной: на вопросы корреспондента «БИЗНЕС Online» в «Санрайз Капитал» после длительных внутренних обсуждений решили не отвечать. Вероятно, роль «ЕвроГрупп» в подряде «Компас Инжиниринг» пока не вполне отчетлива. Однако следует предположить, что некие договоренности между ним, властями и турецкими инвесторами либо уже достигнуты, либо идет процесс переговоров.

400x280.jpg

Элчин Мамедов

Ситуация же вокруг участка Мамедова приобрела откровенно скандальный характер. Мамедов, 25 лет проработавший в правоохранительных органах и занимавший заметные посты в УВД автограда, долгое время находится в жестких противоречиях по поводу этой земли с руководством Челнов. В январе 2001 года в то время мэр Рашит Хамадеев выделил ИП Мамедову этот участок в бессрочное пользование для строительства культурно-досугового и торгового центра. Но уже в июне того же года власти города, одумавшись, решили участок изъять. Мамедов подал в Арбитражный суд РТ и выиграл дело, а в 2003 году ему удалось даже закрепить за собой право собственности на участок. Еще через два года, в бытность мэром Ильдара Халикова, горсовет Челнов обратился в суд и выиграл судебную тяжбу у Мамедова, то есть эту сделку удалось дезавуировать. Но все же право пользования участком осталось за ним, хотя полноценно распоряжаться участком Мамедов не может.

12.jpg

И вот в середине ноября, когда Мамедов явно был наслышал о девелоперских планах турков, его сын Элчин, представляющий юридические интересы отца, выложил в интернете видеообращение к президенту России Владимиру Путину с жалобами на власти города.

«Уважаемый Владимир Владимирович! — говорит Элчин Мамедов в видеообращении. — Хочу вам сообщить о незаконном бездействии исполкома города Набережные Челны, так как они препятствуют деятельности индивидуального предпринимателя Мамедова Гасана Самед оглы». Далее Мамедов-младший пересказывает историю судебных разбирательств и, напоминая, что суд вынес решение о выдаче предпринимателю градостроительной документации, переходит к конкретным претензиям: «Возбуждены два исполнительных производства в пользу предпринимателя, но исполком города просто их игнорирует и не исполняет. Предприниматель Мамедов неоднократно писал в гепрокуратуру и следственный комитет, но все обращения направляются в Набережные Челны. Он также обращался с просьбой привлечь к уголовной ответственности руководителя исполкома за неисполнение решения суда, но по данному факту было вынесено 6 отказных материалов, в них было сказано, что не удается установить ответственное лицо. Причиной сложившейся ситуации, по нашему мнению, может являться личная коррупционная заинтересованность исполкома города. Уважаемый Владимир Владимирович, прошу вас вмешаться и отдать поручение для проведения независимой проверки».

13.jpg

Обвинение громкое, остается ждать на него реакции, хотя очевидно, что это рычаг для переговоров. Ведь тем временем стало известно, что поезд тронулся — первая очередь застройки турецкого проекта не касается границ земли Мамедова — два 25-этажных дома и две 18-этажки по проекту разместятся до участка предпринимателя. Исполком, по словам Шакирова, готовит к аукциону землю второго этапа застройки, и пока он пропускает участок Мамедова. В таком виде участок остается белым пятном прямо посередине концептуального эскиза Sunrise City, представленного на сентябрьском татарстано-турецком форуме Минниханову и министру экономики Турции Заферу Чаглаяну.

Мамедов, в свою очередь, как стало известно корреспонденту «БИЗНЕС Online», готов обменять участок на торговые площади, которые построят турки. Отдать землю и получить в собственность готовые торговые площади — неплохая сделка, но, очевидно, вопрос заключается в том, сколько площади турки готовы уступить за 3,2 га пустыря. Элчин Мамедов в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» желаемый метраж не озвучил, но сообщил, что надеется подписать договор, поскольку такой обмен изначально явился инициативой турецкой компании. Заметим, что аппетит Мамедовых не может быть скромным, учитывая, как он разогрет за последний десяток лет. Элчин ведет речь об упущенной выгоде: свою землю Мамедов не мог использовать с 2001 года иначе как только пустить на нее автовладельцев из близлежащих домов. Сначала он устроил на участке автостоянку «Премьера», потом закрыл ее по требованию исполкома, однако соседи по привычке загоняют сюда машины: земля все равно пустует, на ней хранятся только фундаментные блоки, приготовленные под строительство. Между тем с 2006 года Мамедову начисляли земельный налог почти по 2,5 млн. рублей в год (кстати, начальник правового управления исполкома Ринат Канеев в СМИ обвинял Мамедова в том, что он налог не оплачивал) — в соответствии с целевым назначением участка, словно на нем желаемый торговый комплекс давно стоит.

В конце минувшей недели должны были состояться очередные переговоры Мамедова с турецкой компанией по этому вопросу, однако, по нашим данным, достичь договоренностей об обмене земли на торговые площади Мамедову так и не удалось. Но у него есть и другой план. «Решение о застройке было принято на уровне президента республики, и мы считаем, что нужно пойти навстречу, — рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Мамедов-младший. — Но хочу заметить, что владелец земли уже получал аккредитацию в банках, готовых профинансировать строительство, есть у нас и конкретный подрядчик, который готов освоить участок в соответствии с общим проектом. Поэтому если мы с застройщиком не придем к общему мнению, то начнем строительство самостоятельно».

До сих пор Мамедовы не могли начать строительство, поскольку исполком отказывался внести требуемые корректировки в проект застройки общегородского центра. Мамедовы обязали исполком к подготовке градостроительного плана через суд в 2010 году, однако решение так и не было исполнено. В прошлый четверг, видимо, уже учитывая приход турецкого застройщика, руководитель исполкома Фархад Латыпов, наконец, подписал постановление о корректировке проекта планировки центра, что развязывает руки и Мамедовым — существование документа позволит отстроиться и им.

«ПОЖЕЛАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯ — ДЕЛО ДЕСЯТОЕ»

В исполкоме ситуацию не считают критичной. Шакиров в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» сообщил, что свежее постановление Латыпова о корректировке проекта планировки — это лишь необходимая формальность, которая не повлияет на общий проект.

- Нас обязали выполнить корректировку проекта, мы ею сейчас занимаемся, но здания-то в любом случае останутся на своих местах, — пояснил Шакиров. — Это просто публичный акт, который позволит всем землепользователям поучаствовать в концепции застройки. Они увидят, что в отношении их земель кто-то ведет какую-то разработку, и смогут обратиться в исполком, узнать, что именно мы хотим строить. Мы им покажем, что мы хотим, они скажут, что хотят чего-то другого. В общей концепции проектировщик учтет и общие интересы.

04.jpg

Однако из дальнейших разъяснений Шакирова ясно, что пожелания землепользователя — все-таки дело десятое, и теоретически по проекту он может вообще получить на свой кусок бремя в виде зеленых насаждений.

- Корректировка нужна для соблюдения гласности и открытости, но вообще-то по вопросам градостроительной документации решение единолично принимает руководитель исполкома. С учетом протокола и рекомендаций оргкомиссии публичных слушаний он может утвердить или отклонить проект планировки. И если проектировщик, к примеру, разместит на месте планируемого жилого дома парк, землепользователь обязан будет подчиниться.

«ТАКИЕ ПРОЕКТЫ ДОЛЖНЫ ГОТОВИТЬСЯ КАК МИНИМУМ ГОД»

Оценить важность сохранения былой концепции и прокомментировать решение о застройке центра города жильем и магазинами газета «БИЗНЕС Online» попросила челнинских экспертов отрасли.

Вячеслав Нилов — гендиректор ООО «Челныпроект», бывший главный архитектор Набережных Челнов:

- Сохранить мосты с практической точки зрения не так важно. Они были предназначены для шествий и парадов и несли больше представительскую функцию. Сейчас все должно выглядеть теплее, скромнее и уютнее. В сохранении старой концепции большого смысла нет.

Юрий Шеин — гендиректор ООО «Междуречье», зампредседателя депутатской комиссии по жизнеобеспечению населения и градостроительству:

- Обычно от желания до начала реализации проходит очень много времени. То, что они хотят начать строительство уже в этом году, удивительно. Дай Бог. Потребность в жилье сегодня в городе реально существует. Центр недостроен, хотя коммуникации там уже есть, и место козырное. Но такие проекты должны готовиться как минимум год, учитывая общественные слушания, геологию и множество других вопросов.

На этой территории в советское время было запроектировано скопление зданий общественного назначения — театры, загс, много чего еще. Когда мы еще при Ильдаре Шафкатовиче изучали этот вопрос, мы поняли, что социальная составляющая необходима, второй составляющей должна стать коммерческая. Не знаю, что там теперь будет по проекту, но это не должно быть одно жилье. Обязательно должны быть школы и садики. К сожалению, горсовет по регламенту не рассматривает проекты застройки в принципе. Проект рассматривается исполкомом и градостроительным советом, в который входят архитекторы.

11.jpg

Владимир Нестеренко — гендиректор ООО «Каминвестгражданстрой», главный архитектор проектов Набережночелнинской организации союза архитекторов России:

- Для профессиональной оценки нужно знать проект, а его еще никто не видел. Если говорить в общих чертах, то общегородской центр — это самая важная градостроительная концепция, к ней надо относиться предельно внимательно, ее надо обсуждать в среде профессионалов, в первую очередь архитекторов. Эта застройка обязана спасти город от серого однообразного ландшафта. Но градостроительного совета не было. Я имею в виду профессиональный градостроительный совет, в котором решения принимают архитекторы — у нас такого совета вообще нет, уже давно. Сегодня при застройках речь идет о том, чтобы максимально дорого продать квадратный метр, но о комфорте разговоров нет и быть не может в таких условиях. Для проектирования социальной инфраструктуры существуют санитарные нормы, предусматривающие радиус обслуживания тех или иных потребностей населения, все должно строиться согласно СНИПам. К примеру, у нас сплошь и рядом нарушения с парковками, да и с другой инфраструктурой тоже. Должны быть спортивные и детские площадки, бульвары, зелень... Нельзя говорить о комфортности жилья, если все эти моменты не обеспечиваются проектом. В свое время проекты застройки 19 комплекса готовили и Москва, и Санкт-Петербург, потом союз архитекторов принимал участие. Сегодня же о качестве проектов спрашивают у заказчиков, которые прямо заинтересованы в строительстве, а мнения профессионалов уже никого не интересуют.

Справка

Жилой комплекс «Общегородской центр» будет построен в 2018 году.

Заказчиком строительства выступает компания «Санрайз Капитал», генподрядчиком — ООО «Компас Инжиниринг». Обе компании являются дочерними структурами российско-турецкого СП «ООО «Кастамону Интегрейтед Вуд Индастри», инвестора проекта.

Площадь территории «Общегородского центра» в границах красных линий — 26 гектаров.

Основной землепользователь — ООО ИК «ADG Челны» — 11,9 гектара.

Освоение территории планируется в три этапа.

Первый этап с площадью застройки 5,8 га включает строительство двух 25-этажных и двух 18-этажных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями, подземными парковками из расчета: на 1 квартиру — 1 м/место.

Выход жилья на первом этапе — 90 тыс. кв. м, что составляет около 1 тыс. квартир.

Объекты торговли и соцкультбыта — 16 тыс. кв. метров.

Планируемый объем инвестиций для реализации первого этапа — 3,7 млрд. рублей.

Начало освоения территории — 2013 год.

Окончание первого этапа строительства запланировано на 2015 год.

Предполагаемый объем общих инвестиций в проект — $500 миллионов.

ООО «Компас Инжиниринг»

Компания зарегистрирована в 2011 году.

Генеральный директор — Гювен Онур.

Уставный капитал — 10 тыс. рублей.

Выручка по итогам 2012 года — 984,5 млн. рублей.

Компания занимается возведением зданий, мостов, надземных и подземных дорог.

Совладельцы:

ООО «Кастамону Интегрейтед Вуд Индастри» — 99%;

ООО «Хаят Кимья» — 1%.

Удастся ли туркам реализовать крупный девелоперский проект в Челнах на фоне случившегося скандала? (02.12.13-03.12.13)
42%Случившаяся коллизия – это обычное дело в таких проектах, так что все будет нормально
14%Скандал может напугать турков, и они могут заморозить проект до лучших времен
27%Челнам надо думать не о застройке центра, а о развитии экономики и бизнеса, на носу новый кризис
17%Непонятно, зачем туркам, строящим заводы по производству МФД-панелей, строить жилье в Челнах
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (35) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    2.12.2013 08:32

    земля всегда является лакомым куском

  • Анонимно
    2.12.2013 08:43

    Мамедовы говорят о коррупции - почему они не рассказывают как и на каких условиях получили нашу землю?

  • Анонимно
    2.12.2013 08:58

    Давайте так: общепринятые бизнес-ниши у азербайджанцев-это общепит и торговля. Вот пусть этим и занимаются и говорят за это спасибо. Тем более в Татарстане. Я не знаю ни одного татарина-бизнесмена, кто мог бы так беспардонно в регионах России лоббировать свой бизнес. Был один, Марс Шарифуллин в Екатеринбурге, которого смяли. А он был у себя на родине. Так что здесь решение должно быть однозначно-не хочешь по местному-чемодан, вокзал, домой.

    • Анонимно
      2.12.2013 09:46

      Да ладно, нести то ерунду. Ахметов на Украине, да и Москве малаев наших много

      • Анонимно
        2.12.2013 10:13

        Когда читаете, старайтесь понимать весь смысл абзаца и отдельных предложений. В данном случае 4-6 предложений.

  • Анонимно
    2.12.2013 08:59

    Кроме турок у нас, что нет других компаний!

  • Анонимно
    2.12.2013 09:01

    Скорей бы решили положительно, этот пустырь является излюбленном местом бомжей, насильников и алкоголиков, ходить очень страшно, да и центр нужен Челнам

  • Анонимно
    2.12.2013 09:33

    Коррупция- это когда действующие и бывшие чиновники получают городское имущество на непрозрачных условиях, товарищи Мамедовы. Думаю, в ответ на видеообращение сынка-коммерсанта к Путину пришлют проверку и быстро "раскрутят" эту историю..... Неравнодушный

  • Анонимно
    2.12.2013 09:33

    один из озвученных претендентов любит из сэндвич-панелей архитектуру, уже весь город ему сдали. Пан Алекс расскажи пож. кто он, говорят за ним москвичи какие-то стоят?

  • Анонимно
    2.12.2013 09:47

    Там Еврогрупп рулит, турки просто прикрытие

  • Анонимно
    2.12.2013 09:54

    Извините, но строительный бизнес по азербаджано-турецки это:1. Строить с огромными задержками.2. Как кладется кирпич?3. Монолит залили, через год трещина пойдет, ну и ладно.4. Зачем сервис, отдел продажи и прочее?Работая в строительной организации могу отметить, что строить умеют только наши местные и сербы. Все остальные либо мошенники либо лоботрясы, либо просто строить не умеют)

    • Анонимно
      2.12.2013 11:08

      мне один такой местный строил, руки бы оторвал...

    • Анонимно
      2.12.2013 12:30

      В Азино турки построили 2 турецких длинных дома вдоль Проспекта Победы. Переделывать эту бестолковщину стали сразу после сдачи - по сей день всё что-то ремонтируется.Очень некачественно построли жилье.

  • Анонимно
    2.12.2013 10:03

    Почему садики строить не будут, так нельзя

  • Анонимно
    2.12.2013 10:12

    Приезжим нельзя давать земли под собственность. В аренду и только через наших людей. Сколько можно Родину продавать. Скоро нами они будут управлять.

    • Анонимно
      2.12.2013 20:31

      Ага, они ее мешками вывезут в туретчину!!! Или азербайджан, и домики сначала построят потом увезут, самолетом или по воде!Сам то понял что сказал??? Можешь себе взять, только инвесторов покажите которые столько денег вложат в пустырь который уже 30 лет стоит. Пусть строят, хоть турки хоть армяне да и хоть папуасы, с собой же не унесут что построят! А это кроме квадратных метров жилплощади еще и рабочие места на наших, городских предприятиях, или вы думаете бетон они тоже с Турции повезут. Лично по мне это хороший инвестиционный проект тем более для нашего города! Тем более когда казна пуста! Всем кто задействованы в этом проекте - удачи и успехов!!!

  • Анонимно
    2.12.2013 10:21

    что ни день, так всплывают Челны во главе с местными властями, что за беспредел там творится. Незаконная свалка, распределение земель с нарушением интересов местных бизнесменов, что дальше будет?

  • Анонимно
    2.12.2013 10:25

    Процесс пошел! Мамедов - первый!, кто - второй, третий, четвертый? Или кишка тонка?

  • Анонимно
    2.12.2013 10:32

    Недопустимо строить такое количество жилья без детских садиков, школ и поликлиник. Пусть даже это и жилье "бизнес-класса".

  • Анонимно
    2.12.2013 10:39

    какой азербайджанец не мечтает стать "турком" и какой турок не мечтает стать "итальянцем"

  • Анонимно
    2.12.2013 10:50

    обратите внимание на проект. на фото жилые дома стоят на земле Мамедова! вопрос не решен, а президенту уже показали! как можно так??? то есть они уже решили, что Мамедов ничего не получит. и кстати, Мамедов не против продать землю, она ему не нужна. и это его право. он может продать. так договоаривайтесь. весь сыр-бор из-за того, что Миронов Леша, Еврогрупп, не хочет платить. он привык все бесплатно получать.

    • Анонимно
      2.12.2013 11:12

      не может он продать! он её получил в право пользования! чтобы строитьв собственность эту землю ему никто не отдавал! пусть сначала купит её на открытом аукционе-а потом уж продает!

      • Анонимно
        2.12.2013 11:40

        так-то по этому поводу он суд выиграл. суд обязал исполком отдать земле на безвозмездной основе

  • Анонимно
    2.12.2013 11:06

    Южнее часто бывают связаны с наркотой

  • Анонимно
    2.12.2013 11:11

    Мамедовы расскажите как вы получили землю!Была здесь корррупция или нет?

    • Анонимно
      2.12.2013 22:10

      Отвечаю в 2001 году был выделен земельный участок через 6 месяцев администрация издала постановление об изъятие земельного участка, что касается коррупции ее не было, и поэтому хотят отобрать, а земельный участок я получил в соответствии действующего земельного законодательства. Мое право на земельный участок неоднократно проверялось судебными инстанциями о чем имеется информация в картотеки арбитражных дел и я полноправный и законный владелец. Также поясняю, что любой гражданин РФ имеет право приобрести земельный участок бесплатно в аренду или в собственность за плату. Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.3. Утратил силу.4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:изъятия земельных участков из оборота;установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом. Если будут вопросы задавайте с уважением Мамедов Г.С.о.

  • Анонимно
    2.12.2013 11:41

    Походу Челнинцы замерли в развитии на уровне челнинских же 1998-2003гг. И идиоматическое выражение "козырный", при определении инвестиционной привлекательности земельного участка, в речи зам. Пред комитета горсовета прекрасно это подтверждает.

  • Анонимно
    2.12.2013 11:42

    Причем здесь Мамедов? Вы лучше напишите как получает земельные участки Миронов "ADG челны" ". Как он получил вес город по моей информации у него 15 участков по городу. Люди не довольны.

    • Анонимно
      2.12.2013 12:16

      Раз просят, то центр надо в первую очередь своим дать. А туркам и другим надо предлагать строить здания ферм и другие объекты в колхозах , агрофирмах и других сельских предприятиях. Можно в селах отдать им ФАПы, Дома культуры, школы, дороги, а то замучились уже наши. Несмотря на каждой неделе совещание в КМ РТ, толком и спокойно строит не могут.

  • Анонимно
    2.12.2013 14:23

    Битва за землю в центре города приобретает материальные очертания. Если предприниматель Мамедов не хочет договориться на условиях почетной капитуляции, которые ему предлагают в качестве отступных, то показателен аргумент со стороны мэрии: "Однако из дальнейших разъяснений Шакирова ясно, что пожелания землепользователя — все-таки дело десятое, и теоретически по проекту он может вообще получить на свой кусок бремя в виде зеленых насаждений.- Корректировка нужна для соблюдения гласности и открытости, но вообще-то по вопросам градостроительной документации решение единолично принимает руководитель исполкома. С учетом протокола и рекомендаций оргкомиссии публичных слушаний он может утвердить или отклонить проект планировки. И если проектировщик, к примеру, разместит на месте планируемого жилого дома парк, землепользователь обязан будет подчиниться". Уважаемые "эффективные" чиновники мэрии, городу нужен застроенный центр, никто не спорит, но может все же пройдете через процедуру публичного обсуждения, а то по вашей логике, на месте этого спорного участка вы можете и сквер с памятником Василию Гаязовичу разбить. Неужели Мамедов выставляет какие-то запредельные требования? Он ведь тоже может построить со своими инвесторами в рамках общей концепции застройки микрорайона? Есть ведь и решения судов? Именно беспардонная позиция мэра, выходящая за рамки закона, причем не только по этому вопросу и ухудшает деловой климат в Челнах, повышает градус общественных протестных настроений, подрывает позиции "правящей партии" в Челнах. Для чего существуют медиаторы, согласительные процедуры?"Казус Мамедова" не единичный случай,а системный, запущенный в серийное производство модельный ряд "грузовика чиновничьего произвола". Вот и грузят нас всех. Может я чего не понимаю, в чем конфликт интересов? Допускаю и конспирологическую версию, , мэр Челнов тайный оппозиционер в рядах "правящей партии", работающий на партию "любителей пива"! Максим Сайфутдинов "Комитет Ревизор"

  • Анонимно
    2.12.2013 21:55

    Мамедов, расскажите нам, как Вы получили землю в таком месте? Вы являетесь тормозом развития нашего города

    • Анонимно
      2.12.2013 23:01

      Я не являюсь тормозом развития, а наоборот 13 лет пытаюсь построить на этой земле объекты, согласно целевого назначения. А вот исполком не дает мне это сделать.

    • Анонимно
      2.12.2013 23:03

      как землю я получил я уже написал читайте выше

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль