Строительство и недвижимость 
23.01.2014

Через тернии на «Лазурные небеса»: первый казанский небоскреб сдан спустя семь лет

Московский Росинтербанк дофинансировал мечту Рустема Зайнуллина стоимостью свыше 1,8 млрд. рублей

Как стало известно газете «БИЗНЕС Online», в феврале стартуют продажи квартир в одном из самых амбициозных девелоперских проектов Казани — небоскребе «Лазурные небеса». 35-этажное здание строилось 7 лет, и с самого начала вокруг него разворачивались скандальные события, начавшиеся с судебных споров между владельцами инициаторов проекта в лице «Союзшахтоосушения» и «Элемтэ». Сейчас в интернете можно найти предложения от дольщиков, предлагающих свои квартиры в высотке за 80 - 100 тыс. рублей за квадратный метр. Эксперты «БИЗНЕС Online» считают, что их можно отнести к жилью повышенной комфортности, и добавляют, что слабая сторона проекта — неразвитость инфраструктуры вокруг него.

.
Еще в конце 2012 года Рустем Зайнуллин обещал: «Через полтора-два месяца дом будет полностью готов! Неужели по дому этого не видно?»

38 ТЫСЯЧ «КВАДРАТОВ» ВЫСОТНОГО ЖИЛЬЯ

Как стало известно газете «БИЗНЕС Online», в феврале должны стартовать продажи в одном из амбициозных казанских девелоперских проектов — 35-этажном жилом комплексе «Лазурные небеса» в районе старого аэропорта. Именно в это время будет запущен сайт компании с указанием планировок, площади и стоимости квартир. Сам объект был сдан в ноябре 2013 года, когда казанский исполком подписал документ о вводе в эксплуатацию жилого комплекса по улице Патриса Лумумбы. В некоторых квартирах уже активно ведется ремонт. Таким образом, в непростой истории строительства первого казанского небоскреба (высотка 112 метров), стартовавшей еще в 2007 году, поставлена точка.

Помимо «футуристичного и незабываемого образа» продавцы обещают будущим жильцам «клубный» формат жилого комплекса: здесь будут круглосуточная охрана, лобби-бар, консьерж-служба, детская комната; химчистка, студия красоты, фитнес-центр, круглосуточная диспетчерская служба. Обслуживать объект будет собственная управляющая компания. Всего в комплексе 256 квартир плюс паркинг на 275 автомашин. Общая площадь помещений здания составляет 66,9 тыс. кв. м, из которых жилая — 38,1 тыс. кв. метров.

.
Дом был сдан в ноябре 2013 года. В некоторых квартирах уже ведется ремонт

Продажи квартир в комплексе будет осуществлять известная казанская стройкомпания ICN Development Роберта Алиакберова. Дмитрий Ткачук — коммерческий директор компании, не стал подробно отвечать на наши вопросы. «Пока подробности не раскрываем. Скажу лишь, что мы действительно участвуем в проекте и даже будем участвовать в продажах», — заявил он. Не стал он называть и цену продаж, известно лишь, что она будет зависеть от этажа, местоположения и площади.

ДО 100 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА «КВАДРАТ»

Корреспондентам «БИЗНЕС Online» удалось обнаружить на сайте «Авито.ру» несколько объявлений о продаже квартир в комплексе «Лазурные небеса». Это и однокомнатные квартиры, и жилища побольше — например, объявление о продаже 4-комнатной квартиры на 18-м этаже площадью 222 кв. метра. Ее оценили в 17,2 млн. рублей. Корреспондент «БИЗНЕС Online» связался с несколькими риэлторами, занимающимися реализацией.

Так, риэлтор, представившийся Михаилом, пояснил, что «45 этажей указано в объявлении, потому что это считается так со всеми техническими этажами, в том числе со всеми нежилыми помещениями». По его словам, объект сдан в конце ноября, и сразу были поданы документы на получение кадастрового паспорта. «На днях будет получен кадастровый паспорт, и в ближайшее время можно будет получить свидетельство на право собственности. Теоретически в ближайший месяц можно будет заехать в купленную квартиру, — рассказал риэлтор. — Комната — 30 «квадратов», есть гардеробная, большой санузел, кухня-столовая. 78,3 квадратных метров — общая площадь. Стоимость квартиры — 8,5 миллиона рублей». Другой риэлтор, представившаяся Еленой, заявила, что квартиры готовы, через две недели на руки будут выданы документы. «Один квадратный метр — 100 тысяч рублей. Эта однокомнатная квартира — формата «студия». Можно переделать планировку, потому что нет никаких перегородок, — рассказала она. — Люди сейчас в доме делают ремонты, потому что квартиры сданы с черновой отделкой. Люди сейчас хотят приехать, посмотреть квартиры, но мы не можем показать, потому что идут основные отделочные работы — лифты, холлы. Сказали, что через две недели все будет сделано, и тогда уже можно будет приходить и смотреть. Неделю назад делали показы, а сейчас пока не проводим».

.
На сайте «Авито.ру» появилось несколько объявлений о продаже квартир в «Лазурных небесах»

ЧЕРЕЗ ТЕРНИ К НЕБЕСАМ

История строительства первого казанского небоскреба шла непросто и за 7 лет обросла целым рядом скандалов. Возведение «Небес» началось со скандала между двумя его инициаторами — Закией Шафиковой из компании «Элемтэ» и известным казанским строителем Рустемом Зайнуллиным, руководителем ООО «КССМУ «Союзшахтосушение» (СШО). Между компаниями установились партнерские отношения, и 24 апреля 2006 года ими был заключен инвестиционный контракт на строительство дома. Общая сумма инвестиционного контракта была свыше 780 млн. рублей. Шафикова вносила принадлежавший ее компании участок, где ныне находится высотка, и часть инвестиций, Зайнуллин должен был стать генподрядчиком и инвестором. Развод произошел в самый разгар кризиса 2008 года, и достаточно болезненно.

С началом кризиса стройка остановилась, компания «Союзшахтоосушение», чтобы как-то выкрутиться в этой сложной ситуации, стала сотрудничать с ГЖФ, возводя социальное жилье. Руководство компании отбивалось от кредиторов. Летом 2009 года компания объявила о возобновлении строительства, была пересмотрена стоимость проекта — 1,5 млрд. рублей. Через год руководство решило встретиться с журналистами на высотке, когда был залит 26-й этаж. Зайнуллин объявил, что основным банком-кредитором амбициозного девелоперского объекта станет Соцгорбанк из Подмосковья, которым в январе 2010 года было заключено соглашение об открытии дополнительной кредитной линии. Правда, в конце того же 2010 года становится известно, что в Соцгорбанке сменился собственник. Застройщик и банкиры утверждали, что это никак не скажется на финансировании проекта. Но настоящим сюрпризом для руководства стало решение Центробанка запретить всем филиалам Соцгорбанка заниматься привлечением вкладов населения на срок 6 месяцев. Через месяц ЦБ и вовсе лишил его лицензии. В прессе писали, что его заподозрили в причастности к действиям скандальной «группы Урина» (некоторые подробности об этом банке всплыли уже в этом году). Соцгорбанк стали банкротить, и его конкурсным управляющим стало агентство по страхованию вкладов.

.
Закия Шафикова внесла принадлежавший ее компании «Элемтэ» участок, где ныне находится высотка, и часть инвестиций

КРЕДИТОРЫ АТАКУЮТ

После этого вокруг проекта наступило затишье. Известно, что велись переговоры о передаче «Лазурных небес» Газпромбанку, но, по данным газеты «БИЗНЕС Online», они зашли в тупик из-за политической составляющей.

В конце 2011 года на банкротство СШО подает ООО «СВ-Центрлизинг» из Тольятти, которому казанский застройщик задолжал 20,7 млн. рублей. Целый год компания пыталась договориться с кредиторами. В это же время она изменила свое фирменное труднопроизносимое и длинное название «Казанское специализированное строительно-монтажное управление «Союзшахтоосушение» на невзрачное ООО «Строительная компания». В конце 2012 года заместитель руководителя исполкома Руслан Шакиров, докладывавший о ситуации с проблемными застройщиками в Казани, внес «Лазурные небеса» в черный список в связи с существующими там проблемами. Тогда генеральный директор ООО КССМУ «Союзшахтоосушение» Рустем Зайнуллин в разговоре с газетой «БИЗНЕС Online» не согласился с прогнозами о возможных рисках по ЖК «Лазурные небеса»: «В жилом комплексе «Лазурные небеса» сейчас нет никаких проблем с долевым строительством. Через полтора-два месяца дом будет полностью готов! Неужели по дому этого не видно? Он практически готов, — утверждал Зайнуллин. — От дольщиков не было никаких жалоб, о том, что мы что-то не успеваем, что-то не сдаем. От кого поступают жалобы на «Лазурные небеса»? Мне даже обидно это слушать, потому что никаких претензий к нам не поступало, ни один дольщик нам не написал. Все квартиры проданы сейчас. Через несколько дней на нем включат подсветку — увидите, каким он станет».

ПОКУПАЛИ КАДАСТРОВИКИ И НЕФТЯНИКИ

В материалах суда по делам, связанным с СШО, удалось найти некторые данные по распроданным компанией квартирам в «Лазурных небесах».

Так, когда рассматривалось дело о банкротстве ООО «Строительная компания», выяснилось, что на часть квартир уже признано право собственности. В частности, 10 квартир были зарегистрированы на некоего Азата Салахова — жителя Альметьевска. Согласно открытым источникам Салахов является председателем совета директоров и совладельцем малой нефтяной компании из Бавлов — ООО «Алойл». Кстати, сейчас можно в Альметьевске увидеть рекламу о продаже квартир в «Лазурных небесах».

Еще 12 квартир из комплекса фигурируют в базе Арбитражного суда как собственность ОАО «Республиканский кадастровый центр «Земля», г. Казань. Последнее потребовало через суд обязать застройщика и Соцгорбанк зарегистрировать «договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по улице Патриса Лумумбы, 47».

КОГДА МЫ ПРИШЛИ, ОБЪЕКТ БЫЛ ГОТОВ НАПОЛОВИНУ

В конце концов, поставить последнюю точку в долгой строительной летописи «Небес» помог другой московский банк — РосинтерБанк. Как пояснили газете «БИЗНЕС Online» в кредитной организации, в начале 2012 года банк принял решение о дофинансировании небоскреба «Лазурных небес». «Это, без преувеличения, амбициозный проект, знаковый для Казани. Решение о кредитовании было принято в начале 2012 года. На тот момент готовность объекта оценивалась в 50 процентов, а сегодня жилой комплекс сдан в эксплуатацию и уже заявлено о старте продаж», — рассказал «БИЗНЕС Online» Александр Нагорный, советник председателя правления ЗАО КБ «РосинтерБанк».

Генеральный подрядчик — ООО «Доминатус» («Доминатус» — это название еще одного небоскреба, который мечтал построить Зайнуллинред.) — занимался вводом в эксплуатацию. Объект сдан 29 ноября 2013 года, старт продаж намечен на февраль 2014 года, офис продаж будет открыт для клиентов с 1 февраля. Для удобства клиентов офис продаж расположен на объекте. Здесь же организован шоу-рум, демонстрирующий различные дизайнерские решения и преимущества свободной планировки пространства.

.
35-этажное здание строилось 7 лет, и с самого начала вокруг него разворачивались скандальные события

В банке не стали комментировать стоимость всего объекта и объем инвестированных средств. Не удалось дозвониться и до гендиректора «Доминатуса» Зайнуллина. Его мобильный не отвечал. В недавнем определении Арбитражного суда РТ по делу ООО «Строительная компания» указывается, что объект незавершенного строительства по адресу г. Казань, ул. Патриса Лумумбы, 47а имеет балансовую стоимость 1 808 885 000 рублей. В октябре 2012 года Зайнуллин заявлял, что строительство небоскреба обошлось в 1,7 млрд. рублей.

Можно добавить, что, согласно СПАРК, в 2012 году выручка «Доминатуса» достигла 667,4 млн. рублей. Но, похоже, одним из условий завершения финансирования объекта была передача его под контроль банка. Так, в марте 2012 года у ООО «Доминатус» появляется новый собственник Юлия Юсупова, которая также числится владельцем ООО «УК «Лазурные небеса» и ООО «ОтРиелт».

«Лазурные небеса» — не единственный девелоперский проект в Казани, который финансирует РосинтерБанк. В его портфеле также есть жилищный комплекс «Победа» на проспекте Победы.

«ЖК «Победа» — современный жилой комплекс, сформированный секциями переменной этажности: 1 - 10 - 24 этажей. Проектом предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка, в первых этажах жилых секций размещаются предприятия культурно-бытового обслуживания и торговли, офисные помещения. Общая площадь зданий жилого комплекса — 267 893 кв. м, площадь жилых помещений — 142 946 кв. м, офисных помещений — 16 227 кв. м, площадь подземного паркинга — 36 180 кв. м, площадь центра развития дошкольного и начального школьного образования — 1 322 кв. м, количество парковочных мест в подземном паркинге — 2 010», — приводят характеристики объекта в пресс-службе РосинтерБанка.

ЭТО, СКОРЕЕ, ОБЪЕКТ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ

Газета «БИЗНЕС Online» поинтересовалась мнением экспертов о проекте «Лазурные небеса».

Дмитрий Пузырев — советник по архитектуре и градостроительству «АК БАРС Девелопмент»:

— Я интересовался проектом. Мне кажется, что ценник для этой территории на квадратный метр немного завышен. Красная цена за квадратный метр — 70 тысяч рублей, но это мое субъективное мнение. В «21 веке» через дорогу от этого небоскреба среда уже обжита, а это здание все-таки стоит немного на отшибе. Внутри здания я не был, поэтому не могу судить об уровне отделки, местах общего пользования, организации пространства, работе лифтов. Надеюсь, что лифты будут работать хорошо, потому что для высотного здания это очень важно: если лифт медленный, то жить на 30-м этаже — настоящая морока.

.
Дмитрий Пузырев: «Я бы назвал «Лазурные небеса» жильем повышенной комфортности, но не элитным»

Квартиры в «Лазурных небесах» могут быть востребованы, но здесь не развита социальная инфраструктура. С одной стороны дом подперт старой застройкой, со стороны Октябрьского городка — также достаточно депрессивная застройка. Жилье, начиная с 20-го этажа, возможно, будет выигрывать за счет своей обзорности. В целом жилье на любителя.

Эстетически здание нейтральное, нельзя сказать, что оно «выпрыгивает» из общего облика города. Мы тоже рассматривали возможность высотных зданий на территории жилого района «Седьмое небо», но в итоге решили, что в этом нет необходимости. Многие, с кем мы общаемся, тоже считают, что высотки Казани все-таки не нужны. На днях я вернулся из Хельсинки и был поражен тем, как в городе мало высотных зданий, жилые дома в пределах 5 - 7 этажей.

Если бы проект был комплексом зданий (в самых первых эскизных набросках 8-летней давности, кстати, было два здания, второе через дорогу) с определенной социальной инфраструктурой, это было бы другое дело. В доме будут проживать очень много людей, и неясно, в какой детский сад, например, они будут отводить детей.

Для всех определения элитного жилья разные. Я бы назвал «Лазурные небеса» жильем повышенной комфортности, но не элитным. И опять же — для тех, кто хочет жить в самой высокой точке города. Это здание играет красками тогда, когда находящийся рядом микрорайон №8 будет застроен и даст жизнь всей этой территории.

Александр Шамов — директор АН «Шамов и партнеры»:

— Цена в 90 тысяч за квадратный метр в этом объекте была и три, и четыре года назад (ранее декларировалась цена в 55 тысяч рублей за квадратный метр). Думаю, что это пограничная стоимость. Думаю, квартиры будут продаваться два-три года.

Если Казань хочет называться большим городом, быть третьей столицей, то эстетических ограничений нет. Объект удачно вписывается, его видно из любой точки столицы, он может быть и визитной карточкой города. Конечно, будет лучше, если проект будет развиваться дальше, как «Москва Сити», где построены 6 «свечек». Если пространство рядом будет развиваться, будет очень здорово.

Думаю, что заявленная стоимость объекта в 1,7 миллиарда рублей за годы строительства все-таки увеличилась. Это первый дом такой высотности в Казани с системами пожаротушения, кондиционирования, безопасности, по лифтам. Знаю, что одна из причин задержки сдачи объекта — отсутствие СНиПов, не было свода правил для таких типов гражданских строений. Как это в итоге реализовано, не знаю, но надеюсь, что здание получилось безопасным.

.
В феврале должны начаться продажи квартир в ЖК «Лазурные небеса»

К элитному жилью объект я бы не отнес. Это другая ниша — небоскребы. Вообще считается, что выше пятого этажа жить вредно из-за другого давления. Бизнес-класс — это точно. Надеюсь, вся инфраструктура обеспечена. Понятие элитного жилья у нас до сих пор размыто, поэтому все в руках девелоперов.

Виктор Токарев — генеральный директор «Ас-ком»:

— Мне кажется, что проект удачный, и то, что СШО пошло на такой грандиозный проект, очень здорово. Здание является визуальным ориентиром, его хорошо видно с правого берега Казанки и со стороны проспекта Победы.

Цена в 90 тысяч рублей за квадратный метр невысокая, наоборот, маленькая.

Думаю, что Казани нужны небоскребы, потому что они создают силуэт. Старая Казань была характерна: были и колокольни, и пожарные каланчи, то есть высотные объекты были всегда. На всех фотографиях можно это увидеть.

Для определения типа жилья надо посмотреть квартиры, дом внутри, но все-таки думаю, что к элитному жилью «Лазурные небеса» отнести нельзя. Первое требование для элитного жилья по европейской квалификации — не больше 40 квартир. Материал стен должен быть экологически безопасным, а здесь сплошное стекло. Сомневаюсь, что объект тянет на элитный. Да и цены не элитные.

Справка

ООО «Казанское строительно-монтажное управление «Союзшахтоосушение» (переименовано в ООО «Строительная компания») — застройщик ЖК «Лазурные небеса». Вошло в процедуру банкротства, но с 7 октября в компании-застройщике небоскреба «Лазурные небеса» процедура банкротства прекращена.

Последний директор компании — Рустем Зайнуллин (с 13.11.2010 по 06.06.2011).

Жилой высотный комплекс с подземной автостоянкой «Лазурные небеса»

Адрес — ул. Патриса Лумумбы, 47а.

Заявленная стоимость объекта в 2012 году — 1,7 млрд. рублей. Площадь застройки — 2 230 кв. м, общая площадь здания 66 912,66 кв. метров.

Высота здания — 112 м. 37 этажей с двухэтажным встроено-пристроенным корпусом в виде стилобата и тремя подземными этажами для парковки автомобилей.

В том числе:

количество квартир — 256;

количество лифтов — 6;

паркинг жилого комплекса — 275 автомашин;

высота подъема — 129,6 м;

общая площадь квартирных этажей — 49 284,42 кв. м;

общая площадь первого этажа — 1 446,18 кв. м;

общая площадь второго этажа — 1 637 кв. м;

общая площадь технических этажей — 3 180 кв. м;

площадь подземных этажей — 11 116,5 кв. м;

общая квартирная площадь — 38155,55 кв. м;

общая площадь подземной автостоянки 11116,5 кв. меров.

Закрытое акционерное общество Коммерческий Банк «РосинтерБанк» (ЗАО КБ «РосинтерБанк»)

Банк образован в 1990 году при участии министерства сельского хозяйства РСФСР. До конца 2009 года основными владельцами выступали Елена Симонс, Михаил Никитин, Александр Нигин, Леонид Викторов. К настоящему моменту состав акционеров существенно изменился, основными владельцами банка являются Георгий Гвелесиани (42,58% через Carsonport Consultancy Limited по трастовому договору и напрямую), Рамиль Закеров (19,85% через Geramax Investments Ltd. по трастовому договору и напрямую), ООО «Лизинговая компания «Одиссей» (19,5%, ключевой бенефициар — Сергей Смородин), Марина Чернуха (15%).

Активы нетто 39 997 277 тыс. рублей.
Чистая прибыль 91 882 тыс. рублей на 01.12.2013.

Председатель правления — Марина Чернуха.

2010 год — начало «новой» истории банка и реализации программы «Доступное образование». Принята современная концепция развития «Мы — социально-ориентированный банк!».

В декабре 2011 года был проведен ребрендинг и изменено маркетинговое позиционирование РосинтерБанка.

По итогам третьего квартала 2013 года РосинтерБанк занимает 110-е место по активам («Интерфакс-100») и 19-е место по росту чистых активов, 113-е место по собственному капиталу и 4-е место по его росту (Национальное рейтинговое агентство).

Оказывает содействие в развитии корпоративного бизнеса, частного предпринимательства и предлагает свои услуги физическим лицам. Сеть офисов включает 40 отделений в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Тюмени, Ярославле, Краснодаре, Волгограде, Казани и Нижнем Новгороде.

А вы бы купили квартиру в первом казанском небоскребе? (23.01.14-24.01.14)
14%Да, отличный проект, за такими домами будущее
22%В принципе да, но цена квадратного метра завышена
5%Я в принципе против строительства небоскребов
16%Я предпочитаю обычную городскую застройку средней этажности
43%На мой взгляд, лучше индивидуальный дом
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (163) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    23.01.2014 08:18

    Господин Пузырев и тут попытался прорекламировать 21-Век, правда непонятно где он в этом ЖК увидел обустроенность?

    • Не вижу ничего зазорного в том, чтобы рекламировать "21 век", будучи работником группы АБД.Рекламировал, рекламирую и буду рекламировать !

      • Анонимно
        23.01.2014 08:54

        Но при рекламировании своего проекта нужно быть объективным. 21-Век далеко не пример отличного планирования района, качества строительства и адекватности ценообразования стоимости жилья.

        • Анонимно
          23.01.2014 10:04

          21 Век - только начало.

        • Анонимно
          23.01.2014 12:52

          чем таким хорошо 21 век? я бы там не хотела жить! а пожарные разрешили строить такую высотку? насколько мне известно, у нас нет технологий тушить пожары выше 25-го этажа. то есть, если что, пожарные просто ничем не смогут помочь.

          • Анонимно
            23.01.2014 12:58

            Вы из Казани?в 21 веке нет 25 этажей. Вы про лазурные небеса говорите, наверное.

        • Анонимно
          23.01.2014 15:59

          Все познается в сравнении. 21 век - для Казани хорошее жилье. Уж намного лучше чем жить в башнях. На Дубравной понастроили башен вплотную друг к другу и еще больше строят. Ни вида из окна, ни места для авто, ни школы, ни садика, и еще постоянное строительство следующих башен по 20 этажей. Потом продают парковочное место почти за миллион (людям деваться некуда), следом берут коммунальные платежи за парковочное место как за квартиру. Лучше покупать квартиры в домах 9-10 этажей со двором и придомовой территорией, чтоб можно было где прогуляться и куда машину бесплатно поставить.

      • Анонимно
        23.01.2014 09:20

        полностью согласен с комментарием. чтобы вы все не говорили, инфраструктуры рядом с этим домом никакой. не продумано. а в 21 действительно она на лицо

        • Анонимно
          4.04.2017 17:28

          Как можно на полном серьезе писать такую чушь?! 21 век в 300 метров от ЖК «Лазурные небеса» - там инфраструктура есть ,а тут нет? Это же фактически один микрорайон получается по близости))) пройдите уж пожалуйста шагов до садика и школы, не развалитесь))) а мы на вас будем смотреть с высоты птичьего полета!

      • Анонимно
        23.01.2014 22:01

        Включите голову, любой строитель скажет: дом должен быть из красного, а не из силикатного кирпича и тем более не из полистирола. Хорошо иметь индивидуальные котлы отопления. И не выше 10 этажей. Есть такие в Казани?

    • Анонимно
      23.01.2014 10:14

      Внимание ОКОН нет!!!!

      • Анонимно
        4.04.2017 17:29

        Сижу смотрю с 27 этажа на панораму города и другой берег Волги. Это я не в окно смотрю что ли? Все обман, мы живем в матрице?)

  • Анонимно
    23.01.2014 08:31

    А система пожаротушения есть?Насколько мне известно,выше 17 этажа у МЧС проблемы с техникой.

    • Анонимно
      23.01.2014 08:50

      Как житель 14-го этажа, совершенно ответственно Вам заявляю: у МЧС проблемы начинаются с 9 этажа! У машин, которые к нам приезжали на вызов, лестница выше 9 этажа не поднималась. НАМ предлагали с 14 на 9 этаж спускаться по... ВЕРЕВОЧНОЙ лестнице!!! И участником войны в т.ч. После этого случая квартиру купили на 4 этаже.

    • Анонимно
      23.01.2014 10:17

      Предлагаю сделать акцию - покупателям квартиры выше 9 этажа парашют в подарок))

    • Анонимно
      23.01.2014 10:27

      Вертолетные площадки делают на крыше, здесь интересно есть?

      • Анонимно
        23.01.2014 10:49

        Есть. Даже вертолет был куплен Мирзаханычем пару лет назад.

      • Анонимно
        27.01.2014 22:13

        Вертолет во время пожара вряд ли сядет на крышу : мощные турбулентные потоки.

    • Анонимно
      23.01.2014 12:28

      все мы помним как сгорел небоскреб в чечне. http://www.bbc.co.uk/russian/russia/2013/04/130403_chechnya_skyscraper_fire.shtmlПотушить его не было возможности из-за отсутствия соответствующей техники. Хорошо хоть людей там не было

      • Liko
        26.01.2014 18:25

        Главное, чтобы до этого квартиры продались. Остальное чиновников не беспокоит.

  • Анонимно
    23.01.2014 08:36

    31 этаж за 7 лет. В Китае год на небоскреб считается много. Что-то тут не правильно у нас.

  • Анонимно
    23.01.2014 08:37

    1. Как стало известно газете «БИЗНЕС Online», в марте СТАРТУЮТ ПРОДАЖИ квартир в одном из самых амбициозных девелоперских проектов Казани — небоскребе «Лазурные небеса».
    2. В жилом комплексе «Лазурные небеса» сейчас нет никаких проблем с долевым строительством. Все КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ сейчас. Через несколько дней на нем включат подсветку — увидите, каким он станет".

    Я так и не понял, продажи чего стартуют в марте, если все квартиры проданы?!

    • Анонимно
      23.01.2014 09:46

      Ну видимо, имелось ввиду, что у квартир сейчас есть текущие собственники, инвесторы, которые откупали по 10 и более квартир, для последующей перепродажи. На них сейчас будет оформляться право собственности. А с марта начинаются продажи квартир уже конечным покупателям, жильцам, т.е. "в розницу", продавцами будет уже не застройщик а эти инвесторы-собственники и будет оформляться уже именно как продажа, а не долевое. Наверное как-то так...

      • Анонимно
        27.01.2014 18:16

        Это те квартиры, которые были куплены текущими собственниками за 55 руб. За метр, а продаваться в розницу будут по цене 100 руб. За метр, хорошая маржа однако, ради этого можно было и подождать немного.

        • Анонимно
          15.06.2017 01:04

          Ну так и жди, за 7 лет 100% прибыли, это же смешно. Еще сколько они продаваться будут. Квартиры доя понтов там.

  • Анонимно
    23.01.2014 08:38

    А у меня впечатление,что дом стоит наклонно...Дай Бог,что бы это было не так......

    • Анонимно
      23.01.2014 09:25

      Такое же ощущение

    • Анонимно
      23.01.2014 09:40

      Поэтому и не могли сдать

      • Анонимно
        27.01.2014 18:17

        Значит скоро от боковых ветров и упадет

        • Анонимно
          5.04.2017 21:35

          Привет Вам из 2017-го года. Дом стоит, не падает. Сколько еще ждать-то пока Ваше горе пророчество сбудется?

    • Анонимно
      23.01.2014 10:24

      Просто у местных фотографов (точнее - обладателей фототехники без особых навыков) обычно горизонт завален

      • Анонимно
        23.01.2014 15:08

        у здорового человека ни чего не заваливает...,ты же вверх ногами не пьёшь.

      • Анонимно
        27.01.2014 18:19

        Ну-ну у нас объектив завален, а у вас башня, что круче

  • Анонимно
    23.01.2014 08:46

    обычная высотка с остеклением. Опыт проектирования наверно есть и опыт работ. Но скучный фасад навсегда.... город облагодетельствовали обычным столбом. Арабы не посмели свечку ставить супротив местных ценителей и асов архитектуры - теперь понятен вектор казанских архитекторов и экспертов.

  • Анонимно
    23.01.2014 08:47

    Говорили что при строительстве были проблемы с фундаментом -трещины на первых этажах. Их куда-нибудь могли деть?

    • Анонимно
      23.01.2014 09:41

      Они до сих пор есть

    • Анонимно
      5.04.2017 21:38

      Говорят что кур доят. Если бы были трещины в фундаменте, дом бы НИКОГДА не сдали – вдруг что? Кому нужно уголовное дело?? Никаких трещин нигде нет и не было, слушайте больше конкурентов

  • Анонимно
    23.01.2014 08:49

    Нормальный проект СШО после стольких проблем и гонений должно же все таки повести молодцы держитесь в этом же духе и покупайте техники побольше )))

  • Анонимно
    23.01.2014 08:53

    Молодцом Мирзаханыч! Добил таки проект до логического завершения, еслиб не его желание и воля стоять бы данному небоскребу в руинах недостроенных.

  • Анонимно
    23.01.2014 08:55

    Насколько все таки разнятся комментарии "продажников" из АБД и архитекторов..Как можно вообще сравнивать "убогий" 21 век, с их несчетными косяками при строительстве и архитектуре застрявшей гдето в 80х-90х с первой, по-настоящему стильной высоткой Казани?Понятно - надо толкать свое , а то не поймут. Считаю квартиры в лазурных небесах будут востребованы, главным образом из-за своей "фишки".

    • Анонимно
      23.01.2014 10:07

      Полностью поддерживаю

    • Анонимно
      23.01.2014 11:20

      Где вы увидели современную архитектуру в ЛБ? Обычная высотка из бетона и стекла. Архитектура уровня 70-80-х годов прошлого века.

    • venera
      23.01.2014 11:27

      7 лет назад, это строение, может и выглядело бы стильно, а сейчас просто - цилиндрическая одинокостоящая стеклянная фигура. А 21 век очень даже органично вписан в город

  • Анонимно
    23.01.2014 09:02

    Сколько в Казани таких зданий? Смотришь на проект или макет - вроде ничего себе. Построят совсем другое получается. Ну неужели нужна была эта фигня наверху и в середине дома. Покупатели, смотрите внимательно, что будете брать. По ЖК "Флагман" косяков было много, а там тоже ICN и иже с ними были продавцами.

  • Анонимно
    23.01.2014 09:04

    Как можно жить без открывания окон, как в аквариуме. Вентиляция все равно не спасет. Сэкономили Рустем, кто покупать он будет!!!

    • Анонимно
      7.04.2017 21:52

      Цена вопроса 150 тр всего – и вы живете выше неба с открывающимися окнами и принудительной вентиляцией с системой фильтрации воздуха. Это вообще не проблема. А если вам жалко денег – купите квартиру на первом этаже в хрущевке 30 квадратов и радуйтесь, вдыхая запах алкашей и помойки в свое открытое окно)

  • Анонимно
    23.01.2014 09:25

    Были на 15 этаже. выяснилось окна не открываются - глухая тонировка. В квартиру заведена только принудительная вентиляция по внутренней стене в коридоре - переделать студию и сделать нормальный воздухообмен будет сложно. От МЧС хотелось бы услышать как все замечательно с системой эвакуации и спасения людей. Жильцам - терпения и сильных ног до пуска лифтов, а то опыт 24 этажки на Чистопольской-Амирхана показывает, что лифт не пускают года 2 и приходиться платить строителям и грузчикам за каждый этаж. А так же терпеть завалы мусора на лестнице, оставленный ленивыми строителями.

  • Анонимно
    23.01.2014 09:26

    Ни балкона, ни открывающихся окон, где белье сушить? Где выйти погреться на солнце, как спасаться в случае ЧП, проект не для проживания, для офисов пойдет, нормальный человек вряд ли там будет жить!

    • Анонимно
      23.01.2014 10:13

      пишу из москва-сити жилого комплекса. тут есть открывающиеся форточки (целых две на квартиру), но в них не прозелет даже палец. балконов тоже нет. ничо, все живут спокойно. 5 лифтов, 2 лестницы.

    • Анонимно
      23.01.2014 10:16

      Совковые стереотипы. Погреться на балконе, бельё сушить. Тот, кто будет жить в этом доме не будет бельё на балконе сушить. У него уже есть стиральная машина за 10 тысяч рублей (и более), которые почти сухое бельё выдаёт после стирки.

      • Анонимно
        23.01.2014 10:20

        офигеть что такие машинки стиральные "у них" будут... это не чета 21 веку...

      • Анонимно
        23.01.2014 10:30

        Зимой-да не нужно ничего.А на солнышко ой как захочется выйти летом с утра, кофе попить...В общем не в качестве единственного жилья вполне можно.

        • Анонимно
          23.01.2014 10:46

          хотя кофе пить на балконе 30 этажа-на любителя)

          • venera
            23.01.2014 11:23

            Ничего себе так пьется )))) Да и высотки с балкончиками смотрятся прилично, и, о аллах, видела сохнущее бельишко ))) (примеры высоток городов Шарджа, Дубай)

            • Анонимно
              23.01.2014 11:37

              так вот где культурные столицы мира! шардж и дубай!!! а я то думал....

              • venera
                23.01.2014 15:30

                У Вас получился «диссонанс» прочитанного от смысловой нагрузки, которую Вы вложили ). Причем тут культурное наследие и инвестиционная привлекательность строительной отрасли ??? Дубай по количеству жилых высотных зданий в мире занимает не последнее место, наряду с Шанхаем и Гонконгом, которые, к культурным столицам мира отнести можно тоже с трудом )))

                • Анонимно
                  23.01.2014 16:08

                  ну так мы ж третья столица чегото там. город высокой культуры и быта.инвестиционная привлекательность никак не коррелирует с балкончиками или бельем и кофе.а теперь представьте- идите Вы мимо 80этажной башеньки и с верхнего балкончика падает чашка кофе или бутылка с водой. Сможете оценить скорость чашки на уровне вашей головы и повреждения организма?PS а не строят балкончики потому, что они вид и снаружи, и изнутри портят. в башеньках окна от пола до потолка, а Вы хотите балкончиками половину вида закрыть?

                  • Анонимно
                    23.01.2014 17:13

                    Окна от пола и до потолка - не про Лазурные небеса.

                  • venera
                    23.01.2014 17:18

                    Простите, я говорю о том, что видела))) Большинство высоток мирового уровня имеют смотровые площадки ))) на этажах менее 30, часто эти площадки-балконы открытого типа, где есть кафе (где подаются и чашки с кофе и разливают жидкость покрепче) Все что выше - застеклено, но не от того, что кто-то чего-то может кинуть))), а просто "дует сильно"!))) Я конечно понимаю, что на вкус и цвет товарищей нет, но говорить о том, что балконы портят современную архитектуру, наверное не верно, ... или что в высотных зданиях кофе пить страшно (и опять же, чисто теоретически - развешанное белье на балконах высоток не видно! если с оптикой не рассматривать))

                    • Анонимно
                      23.01.2014 17:35

                      я бы выложил фотки с видами из моего окна, но нет такой возможности на сайте. посмотрели бы вместе сколько насчитаем балконов в соседних зданиях и ниже, и выше 30 этажа.насчет окон от пола до потолка, согласен, забыл что это не про эту башеньку

                      • Анонимно
                        24.01.2014 08:13

                        Надоел ты хвастаться своей квартирой в Москве!!! Уехал из Казани и все, забудь про нас, живи в своей пыльной столице!!!

                  • Анонимно
                    27.01.2014 18:31

                    А если трусы с 30 этажа упадут, трудно себе представить такой диссонанс

            • Анонимно
              23.01.2014 11:42

              Что за проектанты такие, исключившие балконы? Да надо по умолчанию в проекты закладывать дома с балконами, на которых изначально будет висеть бельё и обязать каждого хозяина выходить утром пить кофе.

              • Анонимно
                23.01.2014 11:59

                Вообще-то я про то, что такие проекты, где кофе и балконы, строятся самими (загородные дома). Небоскреб с балконами и висящим бельем - по-моему жуть полная.

              • Анонимно
                27.01.2014 18:34

                Вполне логичная рекомендация, и будет вам счастье, как в старом и добром Париже

      • Анонимно
        27.01.2014 18:28

        Белье в стирку будет отвозить

    • Анонимно
      27.01.2014 18:27

      Белье сушить утюгом, читайте его инструкцию если грамоты хватит

  • Анонимно
    23.01.2014 09:26

    Кто и как часто будет мыть фасад или будем любоваться грязным? Пусть управляющая компания скажет.

  • Анонимно
    23.01.2014 09:28

    А по проекту башен должно было быть две! Когда стартует продолжение строительства?

  • Анонимно
    23.01.2014 09:33

    31 этаж разве это небоскреб? Любят у нас из мухи слона делать, тогда уж у нас в Челнах давно свой небоскреб есть)))

  • Анонимно
    23.01.2014 09:34

    Отличный дом. Был на этапе заливки плиты-основания: толщина несколько метров, арматура - в руку толщиной. Колонны огромного диаметра. Свой бетонный завод и немецкая техника. Я полагаю, построено очень хорошо. Зайнуллин - молодец, добился своего. Жаль только, что не могу себе позволить там квартиру (((

    • Анонимно
      23.01.2014 09:59

      А я вот слышал от людей кто работал там чтовместо высококачественного бетона туда бухали дешевый.....

      • Анонимно
        23.01.2014 10:29

        Смешной у нас народ!Не важно что и как сказать и соответствует ли оно действительности главное что нибудь сказать основываясь на слухах и показать свою осведомлённость.А в действительности прочность дома заложена выше нормативных в два раза, "АГХАЙ" постарался, и по качеству используемого материала не стоит сомневаться РОСТЕХНАДЗОР не вылезал с объекта!

        • Анонимно
          23.01.2014 11:16

          Вот и я тоже смеялся когда сегодня прочитал новость на бизнес-онлайн от 07.45 "Следственный комитет подозревает в подделке документов 70 российских летчиков". А вы говорите "НЕ МОЖЕТ БЫТЬ", "не стоит сомневаться", "ростехнадзор не вылезал с объекта" У нас в России последнее слово всегда за следственным комитетом и паталогоанатомами.

          • Анонимно
            23.01.2014 14:35

            я бы там жить не стал. Знаю что по проекту там заложен люфт в 1 метр у верхнего этажа!!!

            • Анонимно
              24.01.2014 08:59

              вы смотрю далекий от архитектурызнакомые архитекторы говорят что дом всегда находится в движениии высотки всегда качает от порывов ветраи это норма

              • Анонимно
                24.01.2014 16:33

                Я как раз таки в курсе!Но учитывая такое отклонение и вероятность плохого фундамента нагрузка на основание большая получается. В общем ну их эти небеса, лучше в Ометьево дом построю!!!

              • Анонимно
                27.01.2014 18:40

                Это точно они все качаются, а потом некоторые падают, просто устают качаться, слабое звено

          • Анонимно
            27.01.2014 18:38

            Это точно и за их пятками на продажу

        • venera
          23.01.2014 11:29

          как и со стадиона Казань-Арена ??

      • Анонимно
        27.01.2014 18:37

        Вы же в России живете, где все возможно

    • Анонимно
      23.01.2014 10:01

      прекрасное наблюдение плиты в основании "несколько метров толщиной" - может восемь? И арматура толщиной "в руку" - лучше не скажешь - броневик на подошве...

  • Анонимно
    23.01.2014 09:44

    Этот дом для альметьевских " нефтяников", которые хапнули нашу нефть. Денег много, а куда вкладывать не знают. Элитность дома определяют много факторов, но самое главное для меня как жильца- это место в тихом центре и небольшое количество квартир. А здесь настоящий муравейник, да еще такой разношерстный и стоит на самой дороге. Тут и студии и огромные квартиры. Нет это далеко до элитности.

    • Анонимно
      23.01.2014 10:30

      Вам фотки из москва-сити прислать?) если рассуждать Вашими стереотипами, то тут только гастеры должны жить

      • Анонимно
        27.01.2014 18:44

        Слушай да подавись ты там в Москве со своими фотками, задолбал тут уже

  • Анонимно
    23.01.2014 09:59

    Цена на любителя

  • Анонимно
    23.01.2014 10:02

    А Токареву лишь бы дороже. Коллег поддерживает. В Казани, насколько можно судить, 30-40% квартир инвестиционные, пустующие. И спроса особого не предвидится.

  • Анонимно
    23.01.2014 10:18

    Я бы купил для "городского" проживания (вечером приходишь с работы-любуешься за ужином огнями (если их будет видно)- утром уходишь)при условии наличия загородного дома на выходные.

  • Роберт М
    23.01.2014 10:31

    в такой дом хорошо в гости ходить. а вот жить как-то на любителя

    • Анонимно
      23.01.2014 10:51

      ДА!!!по земле пройти босым-как приятно!!!слушая пение птиц.

  • Анонимно
    23.01.2014 10:45

    это ни на что не похоже - воплощенная идея мера? А это и есть визитная карточка Казани? Ну не Эмираты и не Астана и не Баку - токарево-дембичево-пузыревско-казанское чудо корпоративно-солидарное от Союза местных архитекторов....

  • Анонимно
    23.01.2014 10:59

    Квартира в таком доме мне например даром не нужно! Имею опыт проживания в 17 этажном доме, теперь живу на первом высоком этаже 4х этажного дома и довольна! Родственники живут в доме 21 века, это же такой непродуманный дом, там тоже ни за что бы не купила квартиру! Как мама с коляской сразу заметила, лифт начинается после длинной лестницы, ну архитектор у них такой наверно идиот! Как можно додуматься именно так, чтобы было жителям хуже? И проект так себе. Рассказывали, дом сдали в ужасном состоянии, в лоджии дыра такая, соседей слышно, а соседи соседей.. ужас короче.

    • Анонимно
      23.01.2014 11:41

      Соседи соседей, кто то сказал, кто - то видел, и вообще все ужасно:)))) глупость какая....

    • Анонимно
      27.01.2014 18:46

      Вы просто не поняли дыра была запроектирована АБД для местных крыс

  • Анонимно
    23.01.2014 10:59

    Ладно открываются или нет окна, но кондиционер повесить не куда. Вот если свет отключат в этом доме, то будет такая засада..... Ни лифта, ни чай согреть, ни помыться или даже просто подышать)))

    • Анонимно
      23.01.2014 11:47

      действительно, с отключенным электричеством внешний кондиционер очень поможет! именно шулай

    • Анонимно
      23.01.2014 14:29

      никто не отметил такую вещь, как тонированный фасад, а именно он делает из квартир подвал, либо ваша квартира должна освещаться круглосуточно. ну а уж если электричество отключат ...

  • Анонимно
    23.01.2014 11:02

    пабольше бы таких не стондартных проектов в казани (по сегоднешнему дню и времени) так как облик дома совсем не портит ауру казани а только дополняет ее в своем разнообразии и людей которые могут доводить их доконца а то их как то все меньше становиться по тем или иным причинам как то так

  • Анонимно
    23.01.2014 11:05

    Как-то не к месту эта высотка, чирий какой-то на теле нашей Казани. Когда по космонавтов еду, со стороны татвоенкомата, то дом, который строится неподалеку от него, "Гринвич", вроде, воспринимается подсобкой или котельной для свечки. Хотя в голливудских фильмах смотришь, там высотки соседствуют с малоэтажками и ничего.

  • Анонимно
    23.01.2014 11:06

    Цены безусловно слишком высокие.Комфортный и тем более элитный дом представляется не более 3 или 4 этажей с развитой закрытой придомовой территорией, паркингом и т.д.

  • Анонимно
    23.01.2014 11:07

    И грнивич этот, обшит панелями из экструдированного полистирола, у котрого околонулевое водопоглощение и паропроницаемость. Наверное, будут продавать как элитку.

    • Анонимно
      23.01.2014 18:56

      сейчас самый популярный материал у новостроителей :(

  • Анонимно
    23.01.2014 11:13

    общая квартирная площадь — 38155,55 кв. м;Балансовая стоимость: 1 808 885 000 рублей.1 808 885 000 рублей/ 38 155,55 кв.м. = 47 408 руб/кв.м по балансовой стоимости, а продают за 90 тыс. руб./кв.м.Неплохой навар.

    • Анонимно
      23.01.2014 12:01

      проиндексируй на банковскую ставку 20% в течении 5 лет и получишь - что квартиры продаются по себестоимости!

      • Анонимно
        23.01.2014 12:48

        ты это давай не пиши чушь не ужели ты думаешь, что в балансовой стоимости не учли банковский процент??? глупости пишешь

    • Анонимно
      24.01.2014 11:20

      +100500

  • Анонимно
    23.01.2014 11:14

    Пахабно нынче строят. Хоть скидывайся вдясетером и строй трехэтажку на 10 квартир. Побегать придется, но зато в качестве будешь уверен.

    • Анонимно
      23.01.2014 15:47

      В качестве будешь уверен, если сам будешь строить. А с нашими "чудо-мастерами" не то что построить, пока ремонт в квартире сделаешь, кучу нервов убьешь.

      • Согласен. Строю сам. Достраиваю двухэтажный деревянный. С балконом. Нетонированный. Сзади речушка, бобрики дамбу построили. Сова на дереве бывает кричит. Вот такой вид с балкона, правда только 2 этажа)На вкус и цвет...

  • Анонимно
    23.01.2014 11:17

    Раз без окон и форточек, я так понимаю и без газа.

    • Анонимно
      23.01.2014 11:33

      даже стремные 14-этажки без газа уже давно по правилам.ку-ку.кстати без газа реально спокойнее.

    • TatarIN.NET
      23.01.2014 13:39

      В домах выше 10 этажей газа не бывает по нормам безопасности.

      • Анонимно
        23.01.2014 14:51

        Газификация жилых домов допускается при высотности до 11 этажей.Однако в действительности строя газифицированные дома высотой в 9 (ранее в 10) этажей, так как выше появляется дополнительный лифт в каждом подъезде.Ну а если есть квартиры - студии то тем более газа не будет, потому что газовые приборы в квартире должны быть отдельно от мест ночевки.

  • Анонимно
    23.01.2014 11:19

    Я хотел купить в этом доме квартиру.но даже судя по комментариям..еще 100 раз подумаю.

  • Анонимно
    23.01.2014 11:34

    А мне рядом с ним дом нравится:) таифский... Чуть в глубине.

  • Анонимно
    23.01.2014 11:37

    В этом случае власти города помогли СШО достроить дом. А когда достроится долгострой на перекрестке Бехтерева/Космодемьянской в г.Казани. Достраивает Свей и Маг-Строй, но власти не обращают никакого внимания на этот устрашающий остов дома в самом сердце города и дом не строится вовсе! Оно и понятно, зеркальная высотка заметнее, а людям попавших на "Свей" что делать???

  • Анонимно
    23.01.2014 11:41

    Я думаю квартиру в этом доме могут позволить себе достаточно обеспеченные граждане нашего города, которые в любом случае имеют загородные коттеджи и данный пентхаус будет для них местом для смены обстановки. Поэтому никого не волнуют вышеперечисленные проблемы. Для них главное это их статус, что они живут в этом доме!

    • Анонимно
      23.01.2014 13:06

      точно, не понимаю, почему все раскудахтались. Привести понравившуюся девушку на ужин или гостей из другого города в такую квартиру на 20 этаже с панорамным видом.А рыбачить и на солнце греться в загородном доме.

  • Анонимно
    23.01.2014 13:16

    Есть определенный формат жизни людей. И у каждого он свой... Кто-то выбирает пространство для своего комфортного жилья чтобы "удобно было сушить белье на балконе", а кто-то наоборот старается уйти от подобных стереотипов и соответственно от таких соседей. По всему вышеперечисленному понятно, это бизнес класс, современный мир, определенный стиль жизни, новый уровень. Есть люди, у которых "высокие" требования по всем жизненным позициям. И это я полагаю тот случай....

  • Анонимно
    23.01.2014 13:30

    Почему все пишут что эта стеклянная свечка "элитный дом"? С какого бока он элитный? С того, что до фига этажей? Фасад - стекло? Бу га га. Это обычный многоэтажный дом бизнес класса. В элитном доме не может быть столько квартир, у элитного дома должна быть своя инфраструктура (прачечные, салоны и т.д.), в элитном доме присутствует "фейс-контроль" - в таком доме не дадут купить квартиру, напр., бывшему председателю колхоза и т.д. и т.п. А этот дом - обычный многоэтажный дом со стеклянным фасадом и усё. "Вишневый сад" более элитный, чем этот, раз уж на то пошло.

    • Анонимно
      23.01.2014 15:33

      Вы критерии Российской гильдии риэлторов посмотрите хотя бы, прежде чем тут об отсутствии элитности вещать.

      • Анонимно
        23.01.2014 16:38

        И? Вы сами хоть прочитали? В этой стекляшке отсутствует один из самых главных критериев (по той же классификации гильдии) - местоположение. А Советский район - элитный? Не смешите мой живот! Элитку в Казани можно построить только в вахитовском районе, и то не везде. Все остальные районы -макс. бизнес и бизнес+. Если такую же стекляшку воткнут в жилке, соцгороде, пусть даже офигенно крутой дом будет со всеми прибамбасами, тоже будем кричать "о, элитный дом"? Да нифига, он стоит не там.(а, может мы путаем понятия элитный и элитарный?...)

        • Анонимно
          23.01.2014 18:57

          Самый элитный дом города находиться в нескольких сотнях метров от лазурных небес! Просто об этом не все знают.

    • Анонимно
      27.01.2014 19:03

      Это элитная общага для таджикских гастербайтеров, разбогатевших на транзите наркоты

  • Анонимно
    23.01.2014 13:36

    ну построили и молодцы

  • Анонимно
    23.01.2014 13:52

    Башня стоит в печальном месте

  • Анонимно
    23.01.2014 14:29

    Элитное жилье - это ул. Касаткина, Федосеевская. А стеклянная высотка - это максимум бизнес-класс.

  • Анонимно
    23.01.2014 17:01

    деревья вдоль улиц красиво смотрятся. Когда идешь по тротуару даже хрущовки сквозь них смотрятся романтично. Так что побольше деревьев в городе. Они любой город облагораживают, к архитектору не ходи

  • Анонимно
    23.01.2014 18:59

    я сам в 21 веке живу,опять тот же вопрос: когда построят мечеть,кстати по генплану он должен находится напротив Лазурных берегов. Там был отведен около 40 соток земли на строительство мечети. Вопрос постоянно этот поднимается но до логического решения никак не доходит. Ильсур Раисович окажите содействие,скоро выборы на носу,не забудем вашу поддержку! Спасибо жители 21 ЖК века

    • Анонимно
      23.01.2014 19:38

      Да? Есть и обратное мнение. Я вот например, наоборот буду голосовать против него, если мечеть там поставят.

    • Анонимно
      23.01.2014 21:59

      зачем навязывать мечеть? или еще что-то. я человек неверующий, но такое навязывание немножко подбешивает! любая религия - опиум для народа! но на выборы все хожу. и голосую как считаю нужным

    • Анонимно
      23.01.2014 22:02

      ЗА ВСЕХ НЕ ОТВЕЧАЙ!

    • Анонимно
      27.01.2014 19:07

      Точно, даешь мечеть возле ЛН, хочу намаз по утрам и вечерам слушать, скорее бы уж

  • Анонимно
    23.01.2014 19:42

    Под стеклом один бетон ! Вредновато для здоровья !

  • Анонимно
    23.01.2014 21:44

    Самый элитный дом из Советского района давно переехал на Ул Гоголя! А будущих покупателей не считайте лохами с деньгами , типа у них есть загородные дома и им нужно что то совершенно другое. Да им нужно другое, но уж не муравейники ваши бетонные, типа элитные. Эти покупатели уже поняли глядя на старших- что такое элитные по казански. И суждения, что живут же в Сити и у нас проживут здесь не прокатываеют!

  • Анонимно
    23.01.2014 22:17

    Высоты боюсь. Не куплю.

  • Анонимно
    23.01.2014 22:38

    Небоскребы строят на скальных породах, как в Нью-Йорке. У нас грунт рыхлый, максимум - бутовый камень, который и тот может быть размыт подземными водами.

  • Анонимно
    24.01.2014 12:25

    Есть определенный формат жизни людей. И у каждого он свой... Кто-то выбирает пространство для своего комфортного жилья чтобы "удобно было сушить белье на балконе", а кто-то наоборот старается уйти от подобных стереотипов и соответственно от таких соседей. По всему вышеперечисленному понятно, это бизнес класс, современный мир, определенный стиль жизни, новый уровень. Есть люди, у которых "высокие" требования по всем жизненным позициям. И это я полагаю тот случай....

  • starr
    30.01.2014 16:15

    Чего бы там ни говорили, но внешне здание стильное... Но расположено не там, где следует...

  • Анонимно
    6.02.2014 16:23

    Молодцы СШО вперед!!!

  • raf
    10.02.2014 10:26

    Жить следует в своём Доме,за городом,куда проложен асфальт.Средний класс во всём мире так живёт.Особенно американцы.Такие дома,несмотря на высоту и цену,предназначены для рабочего люда.Чтобы прийти поздно,выспаться,а утром соскочив с постели,после завтрака, бежать до метро,чтобы доехать на работу.

  • Анонимно
    18.02.2014 11:14

    Неужели кто-то имея 17 или 8 миллионов купит квартиру в муравейнике, а не загородный дом?И как бы через пару лет проживания в этом доме людей он не стал напоминать любую клоаку многоквартирного высотного дома - вонючие коридоры с исписанными всякой хренью стенами, закопченные чинариками потолки, жженые кнопки лифтов. Элитное жилье, не элитное, а менталитет у наших людей, особенно у детишек, своеобразный...

    • Анонимно
      27.10.2017 23:25

      Да. Мы есть) И, дом у нас тоже уже есть, с баней на дровах. И вам того желаю!) А квартира с просматриваемым горизонтом - это для души! Попав сюда на просмотр, в другие уже себя не смогли втиснуть. В итоге купили вот еще и подзорную трубу - дети в восторге! Вот такая история...

  • Анонимно
    28.03.2017 14:10

    Каждому свое ! Но в реальности дом шикарный !!!! Муравейник ??? А вот и нет!! В некоторых квартирах от 150 кв.м живут много семей всего муж с женой или даже один человек. В этом доме нет таких которые табором заселяются как в типичные 9 этажки. Довольно просторно потому что есть возможность в четыре выхода) это каждый парковочный выход -1 -2-3 этажа и шикарный холл. Муравейнник строит ЮИТ, Унистрой и 21 век!!! Где дома хоть и в 14 этажей но дома на 350-400 квартир. В Лазурном 260 квартир из них от 200 кв.м на каждом этаже по 2 квартиры . Теперь судите где муравейники.

  • Анонимно
    30.03.2017 06:53

    Сплоченная борьба Унистроя и Ак Барс девелопмент против Лазурных небесов просто умиляет. Они строят квартиры до 80 кв.м а у Лазурных от 80 кв.м Дом обалденный, по всем понятиям это элитка которая как раз правильно расположилась. Кто покупает такие квартиры точно не пешком а им обеспечано с этого пятачка уехать реально в три стороны Казани.

    • Анонимно
      27.10.2017 23:35

      Да, мы тоже в первые же дни реально оценили удачное расположение. Неожиданным даже как-то получился этот плюс для нас))

  • Анонимно
    10.04.2017 23:34

    Сначала менеджеры АБД сидели в комментариях писали небылицы про окна, фундамент, трещины и прочее, теперь засели Унистрой, которому свои клетушки на территории артучилища надо продавать. Пишут первое, что в голову попадает, ау ребята! Успокойтесь уже, квартир в «Лазурных небесах» осталось мало! Скоро и к вам народ пойдет покупать от безысходности)))

  • Анонимно
    15.04.2017 20:51

    Честно говоря не знал о судьбе дома, когда покупал квартиру. Прочитал и грусть берет – нормальные проекты пробиваются буквально сквозь асфальт. А бездарные «комплексные застройки» лезут как грибы после кислотного дождя. Всем жильцам «Лазурки» привет)

    • Анонимно
      27.10.2017 23:43

      Привет!) Понятно, что каждый свое "болото" хвалит и все же мне в Лазурных нравится, для людей все, начиная с хола подъезда! И с каждым днем все больше и больше нравится, а скоро еще и новый год.!!!!

  • Анонимно
    18.04.2017 21:06

    Бедные жители ЖК, как вы там белье сушите? А как вы там на такой высоте? Совсем жизни нет наверное? Давайте к нам в Азино! Тут окна открываются (потом правда может закрытся), соседи благожелательные (если в глаза им не смотреть и не парковаться во дворе), дома красивущие (если у тебя зрения -10 и ты без очков) и жизнь бьет ключом! В основном в темном подъезде и по голове!

  • Анонимно
    20.04.2017 15:53

    Обычный дом. Чего к нему столько внимания? Вот народ у нас вечно всем недовольный. Радуйтесь, что есть в городе такие места. Хотя кому я это говорю

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль