Строительство и недвижимость 
5.02.2014

Реинкарнация казанской обители Махариши: гимназия или офисный центр?

Недостроенный ведический университет на улице Гаврилова хотят выставить на торги

Городские власти намерены найти нового хозяина заброшенному зданию Российского ведического университета Махариши в Ново-Савиновском районе столицы РТ. Оно начало строиться на деньги последователей известного американского бизнес-гуру еще в 1999 году, но в 2006-м стройка остановилась. Теперь мэрия, ставшая собственником недостроя, вынуждена его охранять и нести траты... Опрошенные «БИЗНЕС Online» эксперты считают, что начальная цена объекта в 25 - 30 млн. рублей достаточно низкая, но, скорее всего, новому собственнику придется серьезно вложиться, сменить фасад, решить вопросы с коммуникациями и отделкой.

.
Заброшенное здание Российского ведического университета Махариши может быть выставлено на торги

МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ — НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА...

Заброшенное четырехэтажное кирпичное здание с желтой крышей, находящееся на окраине Ново-Савиновского района, может быть выставлено на торги. Об этом заявил руководитель комитета земельных и имущественных отношений исполкома Казани Ратмир Шайдуллин на прошедшей коллегии минземимущества РТ. Как он пояснил корреспонденту «БИЗНЕС Online» сразу после этого мероприятия, история самого здания Махариши достаточно путанная, по нему был целый ряд судебных разбирательств с частными инвесторами, но теперь оно находится в муниципальной собственности. На сайте мэрии Казани можно найти письмо, в котором говорится, что здание было выкуплено городской казной. «Активно обсуждалось, что данное здание может быть передано минобразу для размещения здесь гимназии. Рассматривались разные варианты — татарская или еврейская гимназия. Но минобраз так решения и не принял, но городская казна несет расходы на здание. Мы вынуждены его охранять (в системе АГЗ РТ можно обнаружить, что периодически проводятся аукционы на охрану здания Ведического университета Махариши по улице Гаврилова, 30 стоимостью 620,5 тыс. рублейред.). Теперь мы просим разрешить выставить его на торги. Предварительная экспертная оценка объекта —25 - 30 миллионов рублей (возможная начальная цена объекта — ред.)», — рассказал Шайдуллин корреспонденту «БИЗНЕС Online».

Министр образования и науки РТ Энгель Фаттахов заявил корреспонденту «БИЗНЕС Online», что окончательного решения по зданию пока нет.

ИСТОРИЯ ОДНОГО ДВИЖЕНИЯ 90-Х

История объекта достаточно интересна. Само здание с необычной архитектурой является своеобразным памятником истории популярного в 90-е годы движения одного из самых раскрученных и богатых индийских духовных гуру — Махариши Махеш Йоги. Здесь на улице Гаврилова должен был разместиться Российский ведический университет Махариши (РВУМ).

Его строительство началось в июле 1999 года, когда возле перекрестка улицы Гаврилова и проспекта Ямашева металлическим забором был отгорожен обширный земельный участок. За год до этого исполком Казани выделил данный земельный участок площадью 6 га в постоянное пользование Российскому ведическому университету Махариши. Но в 2006 году все строительные работы приостановились: перед взором горожан предстал четырехэтажный недостроенный особняк с золотой крышей общей площадью 4740,1 кв. метров. Судя по карте Росреестра, к зданию примыкает территория около 1 гектара.

Проникновение движения Махариши в Татарстан началось с Набережных Челнов еще в 1992 году. С подачи руководства КАМАЗа (в то время гендиректором был Николай Бех) на заводах компании проводились массовые сеансы так называемой трансцедентальной медитации для сотрудников. В мэрии города инициативы адептов Махариши также встречали полное понимание и поддержку. Так, в автограде был открыт филиал Ведического университета Махариши (США), где студентов на платной основе обучали различным наукам вроде «ведического земледелия» или «ведической медицины». Такие филиалы были разбросаны по всей стране, но именно челнинский считался главным по стране. История закончилась печально: ряд выпускников, получив совсем не те дипломы, которые им были обещаны, обратились с исками в суд, ВУМ начал терять популярность, в итоге обучение студентов было в нем прекращено, само заведение испытывало финансовые проблемы, попав в должники бюджета.

Видимо, на этом фоне в 1998 году лидеры движения решили перевести Ведический университет из Челнов в Казань. Тогда же мэр столицы Камиль Исхаков выделил РВУМ участок земли на улице Гаврилова для строительства учебного здания, а далее история его известна. Последним гвоздем в гроб Ведического университета стало обращение в феврале 2008 года прокурора республики Кафиля Амирова с иском о ликвидации негосударственного образовательного учреждения «Российский ведический университет Махариши». Тут сказались и отрицательное заключение АН РТ об открытии университета, и набирающая кампания по признанию деструктивной деятельности Махариши и его «трансцендентальной медитации». Что интересно, активность прокуратуры совпала с похоронами основателя учения — Махариши Махеш Йоги. Он скончался в Нидерландах, но тело было доставлено на север Индии.

.
Строительство началось в июле 1999 года, но в 2006 году все работы приостановились

МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕС-ЦЕНТРА...

Корреспондент «БИЗНЕС Online» выяснил мнение экспертов о возможном использовании объекта.

Искандер Юсупов — коммерческий директор «УК «Унистрой»

— Для более точной оценки, конечно, нужно бы попасть внутрь здания, но в любом случае цена 6,3 тысячи рублей за квадратный метр для здания на первой линии невысокая, даже если учесть, что со временем сооружение без соответствующего ухода ветшало. В зависимости от планировки в здании можно организовать офисный комплекс с торговлей на первых этажах, архитектура не позволит превратить его в полноценный ТЦ. Возможно, большую ценность в этом проекте составляет земля, на которой стоит здание. Если площадь и назначение земли позволяют, то можно снести постройку и строить жилье либо современный коммерческий объект. Зона градостроительного регламента Д3, на которой стоит здание, позволяет строить почти что угодно: от жилых домов до офисных или торговых объектов.

Мурат Ахмеров — директор ООО «Девелопп групп»:

— Как можно использовать объект? Думаю, что торговля здесь исключается, так как поблизости нет генераторов трафика, нет торговых объектов, не считая «Мегастроя». Есть проблема с подъездными путями и обеспечением безопасности для пешеходов. Поэтому именно с последней точки зрения размещать школу здесь может быть небезопасно. В перспективе я вижу только одно — приспособление его под административное здание. Рыночная стоимость отделки похожего здания от черновой к беловой где-то в районе 7 - 10 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом всех инвестиций ценник в 30 миллионов рублей соответствует рынку.

Что касается самого здания, то внешний вид нужно несколько подправить. Само здание прямоугольное, есть возможность организации офисов с коридорной системой. По сути можно организовать офисный центр класса B, С. Стоимость аренды в таком объекте может составит 550 - 600 рублей за квадратный метр.

.
Эксперты считают, что начальная цена объекта в 25 - 30 млн. рублей достаточно низкая, но новому собственнику придется серьезно вложиться

Анастасия Гизатова — директор АН «Счастливый дом»:

— Это достаточно специфическое здание. Безусловно, здесь нужно изменить фасадное решение. Стоимость каркаса, коробки — около 20 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом всех инвестиций, включая подключения к сетям, благоустройство, стоимость объекта может составить до 100 миллионов рублей. Как известно, иногда проще и дешевле демонтировать, чем реконструировать. Одним словом, за кажущейся дешевизной может скрываться необходимость сделать очень большие инвестиции.

Справка

Махариши Махеш Йоги, более известный как Махариши (урожденный Махеш Прасад Варма, 12 января 1917 года, Индия — 5 февраля 2008 года, Флодроп, Нидерланды), — индийский гуру, основатель трансцендентальной медитации (ТМ) и программы ТМ-Сидхи, автор книг по ведической философии.

В 1953 году после 13 лет служения у Гуру Дэва Махариши удалился в пещеры «Долины Святых» в Уттаркаши (Гималаи). Но после двух лет затворничества, в 1955 году, вернулся в мир и поселился в штате Керала на юге Индии. Здесь обрадовались монаху с Севера и предложили ему прочитать недельный цикл лекций о полученных в Гималаях знаниях. Интерес уже к первым его лекциям был настолько велик, что к седьмой лекции зал был переполнен, в течение шести месяцев он читал лекции в различных городах по всему штату. Результатом такой деятельности стала его первая книга «Свет маяка Гималаев», в которой Махариши рассказывал, что через трансцендентальную медитацию возрождается истинный смысл ведических священных текстов.

В 1957 году Махариши Махеш Йоги представил свою теорию трансцендентальной медитации (ТМ) на «Фестивале духовных светил», а затем распространил ее через организацию, называемую «Движение духовного возрождения» (англ. Spiritual Regeneration Movement).

В 1958 году Махариши побывал на Востоке, посетил Сингапур и Гавайи, а в начале 1959 года приехал в Калифорнию, где в течение нескольких месяцев обучал желающих ТМ. Огромный интерес к ведическим знаниям в США позволил организовать постоянно действующий центр Движения. Скончался 5 февраля 2008 года в своем доме в голландской деревне Флодроп, где он жил с 1990 года.

Что нужно сделать со зданием университета Махариши? (05.02.14-06.02.14)
26%Снести и возвести другое знаковое строение для района
32%Приспособить под школу
29%Отдать бизнесу, продав с торгов
13%Сделать музей нетрадиционных религиозных движений 90-х
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (52) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    5.02.2014 08:45

    Это здание само вольная постройка. Есть решение арбитражного суда о его сносе.

    • Анонимно
      5.02.2014 09:45

      У нас сносят только то что принадлежит гражданам но не городу, например двухквартирные сблокированные дома!

  • Анонимно
    5.02.2014 08:47

    Не многовато ли пизнессентров и другого хлама. Почему бы взять и не организовать там ДК, вроде тех которые существовали ранее - "Алиша", "Кирова", "Химиков", "Дом пионеров" - где множество кружков для развития хобби у детишек. Просто нужно также как для себя настойчиво попросить у богатых бизнесменов денег, как это делается для проведения сабантуев, дней города и т.д.

  • Анонимно
    5.02.2014 08:48

    правильнее будет отдать детям - приспособить под школу, детский сад, центр раннего развития детей и т.д.

  • Анонимно
    5.02.2014 09:01

    Для школы место не очень - детям придется через оживленную дорогу переходить. Там светофор поставили, но все равно опасно. Неплохой вариант отгрохать офисник.Фасад у здания оригинальный, будет плохо если закроют вентфасадом из любимой строителями туалетной плитки.

  • Анонимно
    5.02.2014 09:30

    Нужно его отдать самим Индицам. Открыть там консульство Индии, индийский культурный центр и торговый дом.

  • Анонимно
    5.02.2014 09:42

    сделать там коворкинг с акцентом на ремёсла и творчество

  • Анонимно
    5.02.2014 09:42

    За 30 мультов и участок в 1га продается?

  • Анонимно
    5.02.2014 09:47

    Место хорошее для жилья. Можно здание снести и жилой комплекс построить. А офисы наверно невостребованы будут. К тому времени как достроят некому будет площади снимать, ведь малого бизнеса все меньше и меньше, ставки аренды не растут. Налоги увеличиваются, а законодательство все жестче и жестче. А крыша над головой всегда нужна - хоть при (гос)капитализме, хоть при социализме.

  • Анонимно
    5.02.2014 09:50

    город в свое время купил за 27 млн.руб., 10 лет охранял, а теперь за 25 млн.руб продает. Вот это экономика...!

  • Анонимно
    5.02.2014 09:53

    Отдать детям! Отличная выйдет парковая зона. Площадь позволяет организовать и парковку около здания. Поставить светофор не проблема. Можно еще и ликвидировать автостоянку, что с другой стороны. И, в конце-концов, какя-то студентка уже просила у мэра немного денег на развитие этой зоны. Сделайть можно, что-то подобное парку Курай. И вид на Казанку открыть. Лепота будет.

  • Анонимно
    5.02.2014 10:05

    Мощное здание из рядового красного кирпича. В нем вполне может разместиться детский сад, который на квартале в дефиците и территория позволяет в один га разместить большую игровую площадку, место на природе у воды, что может быть лучше. Тем более город запланировал в этом году 25 садиков, отличное подспорье силикатным коробкам. И назвать его Су Анасы (Русалка) , по мотивам сказок Габдуллы Тукая.

    • Анонимно
      5.02.2014 10:17

      Вы там давно гуляли там пластика использованых резиновых изделий и пустых бутылок из под спиртных напитков валяется не мерено.

      • Анонимно
        5.02.2014 11:06

        А что бутылки к земле приросли и их собрать нельзя?

        • Анонимно
          5.02.2014 11:43

          Там их набрасывают быстрей чем собирать будешь. Я там недолеча живу с детьми туда пошел гулять. Наблюдал картину в выходные как люди с пакетами консервами и бутылками водки искали укромные уголки (где еще не загажено) и бухали оставляя после себя помойку.

          • Анонимно
            5.02.2014 13:59

            После забора бутылок не будет. Место надо оживить и уборщики сделают свое дело.

  • Анонимно
    5.02.2014 10:16

    Сделать музейный центр, с детскими кружками

  • Анонимно
    5.02.2014 10:38

    (в системе АГЗ РТ можно обнаружить, что периодически проводятся аукционы на охрану здания Ведического университета Махариши по улице Гаврилова, 30 стоимостью 620,5 тыс. рублей — ред.).Прокуратура не хочет проверить куда реально по 620,5т.р. сливали?

    • Анонимно
      5.02.2014 13:03

      Кстати, да. Учитывая, что здание никто не охраняет, неоднократно горело и сейчас крышей покрыто только наполовину

  • Анонимно
    5.02.2014 10:39

    Какик садики, какие школы на отшибе у воды-детей потом вылавливать из кустов и реки?

  • Анонимно
    5.02.2014 10:46

    "Университет" строился не только на средства "последователей", но на средства бюджета Казани, что уже тогда было удивительно. К сожалению, у нас те, кто принимает неверные решения, не несут личную финансовую ответственность. Так было и с снесенными вокзалом на Воровского, гостиницей на Ибрагимова-Декабристов.

  • Анонимно
    5.02.2014 10:56

    Индия самая населенная страна и не найти места в Казани для потока образовательных программ из Индии - смешно. Откройте кинотеатр, культурный центр - индийцы подтянутся и помогут понять их страну. Странно что Минкульт не видит ресурс, да еще с гектаром хорошего парка. Пора работать для горожан, а не на сетевую торговлю. Очнитесь. Квартала живут во мраке, без света Индии - только золотая крыша выдает призыв... Фантазии нету или квалификации? Где районный глава - с него спрос. Давно должен таскать иностранцев в свой район с дразнить ресурсом для инвестиций. Бюрократом конечно хорошо работать долго, но креатив у бюрократа должен быть... Да и стадион рядом. Это явно база для хоккея на траве.

  • Анонимно
    5.02.2014 11:12

    Снести и засадить травой

  • Анонимно
    5.02.2014 11:25

    надо разобрать и строить ТЦ или жилье.

  • Анонимно
    5.02.2014 12:25

    Отличное место для парка Angry Birds

  • Анонимно
    5.02.2014 13:04

    а чем им всем фасад не нравится??хотя бы оригинальный! вот ведь любители прямоугольных дырчатых коробок!

  • Анонимно
    5.02.2014 13:53

    ... ну народ наивные же Вы... решение принято ...хозяин известен...до Вас доводили инфу...и за это спасибо

  • Анонимно
    5.02.2014 15:17

    По данному зданию, я считаю, самый главный эксперт - Насыров Ринат Сахиуллович, бывший председатель Госстроя Татарстана - вполне компетентный и порядочный человек. Надо с ним посоветоваться, он стоял у истоков стоительства здания.

  • Анонимно
    5.02.2014 16:24

    Нет сомнений-никто,ни минуты не будет ломать голову над офисами,школами,д\садами и новым фасадом-снесут и построят там пару высоток супер-дорогого элитного жилья.Земля там золотая,раскупят враз,как горячие пирожки.Это Бизнес-ничего личного

    • Анонимно
      6.02.2014 11:42

      Там полно земли, если уж и убирать, та парковки. Зачем добротное здание сносить?

  • Анонимно
    5.02.2014 16:44

    Надо здание отдать под центр ремесел

    • Анонимно
      5.02.2014 17:36

      сначала поименно рассмотреть вину всех причастных, даже охранников ( по экологии), потом взыскать с администрации Казани средства на ввод в эксплуатацию, потом администрация пусть готовое продает и плачет о потерянных кадрах и возможностях. Безответственность это - бич Казани.

  • Анонимно
    5.02.2014 19:27

    Зачем нам опять какие то бизнес центры??? Зачем офисы???Лучше отдайте это здание под онкологическую больницу! А то больница под Кремлем развалится уже скоро! И больные там лежат в три этажа в коридорах! Ужас просто!Или отдайте под республиканскую глазную клинику! Здание на Бутлерова в аварийном состоянии! А ее переезд на 4 этаж на Вишневского только усугубил ситуацию! Очереди на обследование на пол года и люди стоят на запись с утра до вечера!!! Безобразие!!! А мы все магазины строим...

    • Анонимно
      6.02.2014 04:59

      Под онкологическую больницу - это лучшее решение. Но не получится. Врачам даже не разрешают (не гласно) выписывать раковым больным необходимые по стандартам лекарства. Лекарства дорогие, а выдавать их должны бесплатно. Но в бюджете денег нет.

  • Анонимно
    6.02.2014 11:40

    Зачем сносить? Пустырей там и так полно, строй сколько хочешь. Если коммуникации к зданию подведены, то много под что можно использовать. Давно пора этот объект достроить и приспособить под что-то. Издалека очень даже добротно смотрится, вблизи не видел. Уж если Идрисов тот эпический недострой в головной офис БТА смог превратить после СТОЛЬКИХ лет, то уж здесь сам бог велел

  • Анонимно
    6.02.2014 13:05

    В 2006 году, в поезде в Москву(не из Казани), по дороге в очередную поездку в Индию(!) соседом оказался бывший куратор от организации Махариши, ранее курировавший данную стройку.Назовем его ,Федор. Узнав что я из Казани,он удовлетворил мой давно зреющий интерес к этому зданию и поделился наболевшим, но как я понял, особо его не огорчающими событиями.Так как: все-суета, и главное не в материальном достатке,счастье внутри человека и т.д.К слову, в свои за сорок лет, выглядел он весьма свежо, и возраст выдавала только седина.Последователь учения Махариши,он периодически читал мантры(не вслух), с изрядной долей самоиронии, юмора. От пива-водки-селедки отказался категорически, но с пониманием отнесся к этим моим слабостям,без назидания.Далее.Здание строилось для Университета, или института Ведическаой культуры.Заказчик-Махарищи и его всемирная организация.Здание проектировалось с учетом традиционных для Аюрведы требований к пропорциям красоты и гармонии,единства мира и т.д. К примеру: вход ориентирован строго на восток, внутреннее расположение помещений тоже ориентировано на стороны света, в зависимости от назначения.Но один из сыновей великого человека,(а кто он и как его зовут (великого человека, то есть)-вы догадайтесь сами)положил глаз на это здание, возжелал его.Любезно предложил выкупить его, ему любезно отказали.Потом, вдруг,оказалось что Махариши-йога - суть злое и растлевающее, вредное и безполезное (для РТ), что и было доказано в судах той же РТ. Заодно и здание, к эксплуатации не допустили.В результате сын великого человека,(а кто он и как его зовут (великого человека, то есть)-вы догадались сами?)здание не приобрел,но и без теплого кабинета не остался.А Ведическая культура как была носителем памяти всего человечества, так ею и осталась.Даже и без этого универститета. Все остались при своем. вот видимо,почему Федор не огорчался.и не ругался. и не гневился. и не завидовал.

    • Анонимно
      6.02.2014 14:10

      Ведическая культура с человеческими жертвоприношениями, сжиганием вдов вместе с мужьями и храмовой проституцией, нам в Казани не нужна.

      • Анонимно
        6.02.2014 15:01

        Конечно не нужна, нужна та где за измену Мужьям камнями забивают, А за воровство руки отрубают.

        • Анонимно
          7.02.2014 09:05

          Нет эта с побиваниями и отрубаниями, тоже не нужна! Нужна та, где: "Бог есть любовь"!

    • Анонимно
      3.10.2016 23:39

      Всё правильно.

  • Анонимно
    6.02.2014 15:10

    Отдайте мне, и я буду СЧАСТЛИВ.

  • Анонимно
    6.02.2014 15:13

    Официально продадут за 20 млн. а взятку чиновники возьмут 15 млн.Говорю как знающий человек, что простой смертный даже не сможет в тендере участвовать.

  • Анонимно
    6.02.2014 18:39

    Под хоспис. Вавилов не теряй момент.

  • Анонимно
    13.02.2014 17:16

    Помнится в бытность вхождения нынешнего мэра во власть это здание хотели отдать еврейской школе , дабы не усугублять обстановку в старо-татарской слободе.Поэтому школе быть .

  • Анонимно
    7.01.2015 02:22

    Вот так красиво должно было выглядеть это здание http://www.mvu.narod.ru/

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль