Может, рассмотрите вариант квартиры в существующем доме на вторичке?
На мой взгляд, во всех районах города надо оставить побольше зеленых зон уже сейчас, и в них со строительством не залезать. Когда город мал, это может показаться неважным – ведь все еще легко добраться из полностью каменного центра до окраины, где, вроде, поля и леса. А потом граница отодвигается и приходится кусать локти.
Смотрите, что получилось в Вахитовском районе. Микроскопический Лядской садик, довольно маленький сад Эрмитаж. Зеленых зон не хватает. Чтобы их теперь добавить, нужно будет сначала что-то снести, а это фантастика.
В идеале, крупные парки должны быть вплетены в сеть города: чтобы вы на велосипеде ехали из своего дома через парк, например, на работу, как делают голландцы. Вряд ли у них земля дешевая, но силы воли хватает сопротивляться желанию застроить и получить прибыль.
