Строительство и недвижимость 
17.01.2017

Все приходится делать самому: в «Салават Купере» проходит обкатку «Абдуллин Корпорейтед»?

Соципотечный эксперимент: подшефный ГЖФ «Ак Барс Девелопмент» заменил в качестве техзаказчика исполком Казани — пока на квартале №12

Прогноз «БИЗНЕС Online» о том, что ГЖФ движется в сторону вертикально интегрированной корпорации, отвечающей за все стадии строительства соципотечного жилья, начинает сбываться. Свое участие в проекте «Салават Купере» начала компания «Ак Барс Девелопмент», которую с недавних пор курирует ГЖФ, в перспективе — привлечение Казанского ДСК, а свой подрядчик — «Народный дом» — у фонда уже есть. Результат станет очевиден к осени.

Смена техзаказчика фактически произошла до визита 12 января в «Салават купере» Рустама Минниханова, где его на объекте, как отметили внимательные наблюдатели, сопровождал уже глава АБД Марат Шагитов (слева) Смена техзаказчика фактически произошла до визита 12 января в «Салават Купере» Рустама Минниханова, где его на объекте, как отметили внимательные наблюдатели, сопровождал уже глава АБД Марат Шагитов (слева) Фото: prav.tatarstan.ru

ТРИ ДОМА — ОТ ЕГОРОВА К «АК БАРСУ»

Как стало известно газете «БИЗНЕС Online», компания «Ак Барс Девелопмент» (АБД) начала участие в проекте «Салават Купере». Ее дочерняя структура «Ак Барс Инжиниринг» стала техзаказчиком на трех домах — №1, №4 и №5 — в квартале №12. Ранее эти функции на всех домах жилого района выполняло управление капитального строительства и реконструкции исполкома Казани (УКСиР). Смена техзаказчика фактически произошла до визита 12 января в «Салават Купере» Рустама Минниханова, где его на объекте, как отметили внимательные наблюдатели, сопровождал уже глава АБД Марат Шагитов.

В Госжилфонде (выступает инвестором проекта) и «Ак Барс Девелопменте» газете «БИЗНЕС Online» информацию подтвердили. «В целях демонополизации было принято решение ввести нового заказчика на объекты строительства жилого района „Салават Купере“, в частности, по 12-му кварталу данного района — „Ак Барс Девелопмент“, — рассказал нам заместитель исполнительного директора Госжилфонда Джаужат Саляхов. — На сегодняшний день начат процесс передачи документации от исполкома новому заказчику, договоры находятся на стадии оформления».

Как сообщил Саляхов, в рамках заключенных договоров техзаказчик обязан заключать договоры подряда со строительными организациями, контролировать строительство в соответствии с проектной документацией и графиком производства работ и, наконец, принимать от подрядных организаций работы и готовые к эксплуатации объекты надлежащего качества. Фонд при этом финансирует строительство на основании заключенных договоров, в том числе договоров инвестирования и займа. Со своей стороны Госжилфондом все объекты уже проавансированы.

Квартал №12 один из самых проблемных в «Салават Купере». Строить его начинала компания «КамГЭСэнергострой», но в начале 2016 года появилась информация, что она выходит из проекта (якобы не устроили расценки примерно в 28,5 тыс. рублей за «квадрат»), спустя пару месяцев — что возвращается. В итоге в квартале три дома взяли на себя «Народный дом», «Барсэлитстрой» и «Строитель+». Именно они теперь и переходят к «Ак Барс Девелопменту». Еще два дома в квартале Иван Егоров, курирующий «КамГЭС», все-таки должен достроить сам.

Решение по замене техзаказчика принял сам исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин, которому сегодня необходимо как-то загружать перешедший под его крыло «АК БАРС Девелопмент» Решение по замене техзаказчика принял сам исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин, которому сегодня необходимо как-то загружать перешедший под его крыло «Ак Барс Девелопмент» Фото: «БИЗНЕС Online»

ЗАКОЛЬЦОВАННАЯ «РАДУГА»

Как стало известно «БИЗНЕС Online» от источника, знакомого с ситуацией, решение по замене техзаказчика принял сам исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин, которому сегодня необходимо как-то загружать перешедший под его крыло «Ак Барс Девелопмент». Напомним, об этом приданом к «королевской свадьбе» стало известно в сентябре прошлого года.

Как писала наша газета, национализация «Ак Барс Девелопмента» стала частью программы спасения «АК БАРС» Банка, который по итогам 2015 года получил 9,8 млрд. рублей убытка. Допэмиссию акций банка ровно на эту сумму в августе того же года выкупил ГЖФ, став владельцем 25,8% капитала. Сам Абдуллин образно назвал ту сделку «свадьбой королей». Также ГЖФ взял кредит у «АК БАРС» Банка, выкупив у него на эти средства недвижимость и земельные участки. Наконец, третьим этапом ГЖФ взял на буксир закредитованный «Ак Барс Девелопмент», который де-юре по-прежнему принадлежит минземимуществу РТ (50%) и структуре СИНХа — ООО «Инвестнефтехим (19,9%).

«Мы с „Ак Барс Девелопментом“ войдем в системное управление. Я считаю, надо создать такую систему, которая позволила бы решение многих вопросов, которые сегодня разрознены, перевести в системный режим... Компания „Ак Барс Девелопмент“ имеет хорошую базу, но она закредитована. Вот мы поможем ей. Но не так, что дали — и все! Они будут отрабатывать», — говорил тогда Абдуллин.

Собственно, с заменой техзаказчика отработка началась. Стоимость вопроса — техзаказчик получает 1% от строительно-монтажных работ. На этом дело, видимо, не остановится. Глава ГЖФ рассказывал о планах дать «Ак Барс Девелопменту» построить для начала два дома в «Салават Купере» на базе панелей принадлежащего компании Казанского ДСК.

Совсем от услуг исполкома ГЖФ отказываться все же не будет, считает источник «БИЗНЕС Online» в строительной отрасли, поскольку на наиболее сложных объектах замена техзаказчика может выйти боком — все-таки в УКСиР знают свое дело. Но постепенно замещение на некоторых объектах происходить будет — надо зарабатывать. Тем более, по словам источника, сегодня «Ак Барс Девелопмент» выступает как девелоперская компания, а не строительная (эти функции выполнял «Ак Барс Строй», который с февраля 2016 года в стадии ликвидации).

Между тем появление на площадке нового техзаказчика можно рассматривать и как момент эпохальный. Абдуллин сделал еще один шаг к тому, чтобы наконец замкнуть весь процесс строительства социального жилья на себя: он и инвестор, и заказчик, и техзаказчик, и строитель. По крайней мере, такая ситуация сложилась по дому №12/1 — подрядчик «Народный дом» напрямую принадлежит ГЖФ.

Глава ГЖФ рассказывал о планах дать «АК БАРС Девелопменту» построить для начала два дома в «Салават Купере» на базе панелей принадлежащего компании «Казанского ДСК» Глава ГЖФ рассказывал о планах дать «Ак Барс Девелопменту» построить для начала два дома в «Салават Купере» на базе панелей принадлежащего компании Казанского ДСК Фото: «БИЗНЕС Online»

Главное теперь для шефа ГЖФ, по-видимому, показать эффективность такой схемы, при которой вместо до смерти надоевшего руководству республики раздрая (ГЖФ-исполком-подрядчики-субчики-поставщики) будет вертикально интегрированный холдинг и только один центр ответственности по фамилии Абдуллин — есть с кого спрашивать. Другое дело, что ослабевает система сдержек и противовесов, все-таки своя рубашка к телу ближе.

Кстати, в какой-то степени такая система уже реализована в Закамье, где в основном соципотекой заправляет «Домкор», наполовину принадлежащий семье Абдуллина. К слову, компания не первый год пытается выйти и на казанский рынок...

«КАМГЭС»-УКСИР-ГОСЖИЛФОНД: СПОР О ДЕНЬГАХ

Что интересно, как рассказал источник, Абдуллин проявил принципиальность и хочет примерно наказать «КамГЭС» за срыв всех сроков и взыскать неустойку за переданные другим подрядчикам три дома.

В Арбитражном суде РТ идет несколько процессов, в которых спорят Госжилфонд, УКС и «КамГЭС». Для примера возьмем иск по дому 12/5 (аналогичные есть и по другим домам), когда УКСиР попыталось взыскать с «КамГЭСа» несколько миллионов рублей за несданный вовремя и не построенный до конца дом. Как следует из материалов суда, УКСиР требовало вернуть аванс в 15 млн. рублей и выплатить неустойку в 68 млн. рублей. Третьим лицом выступал инвестор проекта — Госжилфонд. Однако именно ГЖФ пошел на принцип и является инициатором спора: сначала он взыскивал деньги с УКСиРа (хотя и безрезультатно), теперь УКСиР вынуждено судиться с «КамГЭСом».

УКСиР и «КамГЭС» договор о строительстве дома 12/5 заключили 22 августа 2014 года, сдан дом должен был быть через год — 30 сентября 2015 года. Сумма договора — 440 млн. рублей. В феврале 2016 года УКС направило претензию в компанию из-за срывов сроков, и с 8 марта договор считался расторгнутым.

Акты работ были подписаны на 155 млн. рублей, а перечислены «КамГЭСу» 170 млн. рублей. Незакрытый аванс в 15 млн. и требовали к возвращению. В ответ генподрядчик заявил, что выполнил работы еще на 42 млн. рублей, но акты работ УКСиР подписывать не стало, потому что не был применен так называемый «понижающий коэффициент».

Два дома в квартале №12 Иван Егоров, курирующий «КамГЭС» все-таки должен достроить сам Два дома в квартале №12 Иван Егоров, курирующий «КамГЭС», все-таки должен достроить сам Фото: «БИЗНЕС Online»

Источник в руководстве «КамГЭСа» пояснил, что понижающий коэффициент — это новшество, которое применяет Госжилфонд за то, что фактически авансом дает средства. «Когда ты получаешь аванс в рубль и выполняешь работы на рубль, то фактически по выполнению можешь предъявить только 75 копеек. То есть, отрабатывая каждые 100 миллионов рублей аванса, мы всегда будем оставаться должны Госжилфонду. На определенном этапе нам было необходимо дополнительное финансирование. Нам говорят: отработайте аванс! Но мы не можем отработать, просто потому что мы всегда будем должны! Принимать работы отказались, и мы оказались заложниками ситуации. Физически аванс мы отработали, а формально — нет».

В ходе суда выяснилось: фактические работы были выполнены на 182 млн. рублей, то есть оснований для возвращения аванса нет. Более того, применять понижающий коэффициент, на котором настаивал Госжилфонд, суд оснований не нашел. Интересно, что даже с применением коэффициента работы были бы оценены на 160,5 млн. рублей — это по версии исполкома. Госжилфонд же посчитал, что фактически работы сделаны на... 118 млн. рублей. Разница в 60 млн. рублей на одном доме — это и есть та пропасть, которая разделяет Госжилфонд и генподрядчиков в споре о том, сколько стоит возведение квадратного метра. Ну а суд пришел к выводу, что «КамГЭС» не завышал стоимость работ, а выполнял их согласно смете.

Что касается претензий по срокам, то тут процесс взыскания средств уперся в то, что процесс строительства и оформления разрешительной документации в Татарстане принято вести параллельно. В итоге, согласно материалам суда, разрешение на строительство было получено лишь 29 апреля 2015 года, сметная документация передавалась вплоть до февраля 2016 года, так что юридически подрядчик попросту не имел права даже приступать к работам. Тем не менее в итоге суд все же постановил взыскать с генподрядчика 15 млн. рублей неустойки.

Сейчас на данный дом вышла компания «Строитель». Однако для того, чтобы передать ей работы, УКСиР, «КамГЭС» и Госжилфонд должны были между собой решить, на какую же сумму все-таки были выполнены работы. В январе апелляция оставила решение без изменений.

Параллельно УКСиР взыскивало с «КамГЭСа» еще 150 млн. рублей, перечисленных авансом на строительство всех пяти домов. Арбитраж требование удовлетворил, сейчас спор продолжается в апелляции.

Нового техзаказчика подключили, чтобы ускорить работу, считают подрядчики домов в квартале № 12, для которых «часом Икс» теперь определен сентябрь 2017 года Нового техзаказчика подключили, чтобы ускорить работу, считают подрядчики домов в квартале №12, для которых часом икс теперь определен сентябрь 2017 года Фото: prav.tatarstan.ru

«НЕ СТРОИТСЯ ЗА ТАКОЙ КОРОТКИЙ СРОК МОНОЛИТНЫЙ ДОМ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД»

Нового техзаказчика подключили, чтобы ускорить работу, считают подрядчики домов в квартале №12, для которых часом икс теперь определен сентябрь 2017 года. «Пока УКСиР и КамГЭС“ разбираются между собой, функцию техзаказчика передали „Ак Барс Девелопменту“, — пояснил „БИЗНЕС Online“ гендиректор „Барсэлитстрой+“ Завдят Камалов (дом 12/4). — Он очень хорошо работает, быстро все решает. Все документы на дом „КамГЭС“ нам передал, проблем с этим нет».

По его словам, к строительству приступили неделю назад. Готовность дома на сегодня составляет 20%, монолит готов на 80%. Всего на объекте работают 120 человек. «Канализация, отопление, электрика, кирпичная кладка, окна — со всеми подрядчиками договоры заключены. По мере возможности сколько человек нужно, столько и выходит каждый день. У нас будет два этапа сдачи: физический объем, то есть все строительно-монтажные работы, мы заканчиваем 15 августа, а по документам дом сдаем к 15 сентября», — говорит Камалов.

«Один заказчик на таком большом комплексе — это мало, — продолжает гендиректор ООО „ПСК „Народный дом“ Рашид Мухаметшин (12/1). — Когда работало УКС, там было четыре компании („Грэйт Строй“, „Ак Таш“, ПСО „Казань“ и „КамГЭСэнергострой“). Сейчас пришли еще три („Народный дом“, „Барсэлитстрой+“ и „Строитель+“), следовательно, надо увеличить».

По словам Мухаметшина, договоры подписали «только-только». Дом готов процентов на 30. В данный момент на стройке работают от 105 до 110 человек. «Со следующей недели будет побольше, охватим другие фронты работы, поставим еще людей. Сейчас ставить больше не имеет смысла, потому что там работают всего лишь два крана, — говорит Мухаметшин. — Будем стараться уложиться в сроки, при нормальном финансировании. Но это очень сложно, технологически сложно. Не строится за такой короткий срок, тем более монолитный дом, в зимний период. Но будем стараться», — заявил он.

А вы поддерживаете идею отдать все функции по строительству соципотечного жилья Талгату Абдуллину?
23%По-моему, саму соципотеку пора сворачивать
27%«А вы друзья, как ни садитесь...»
28%Нет, это ослабляет контроль над ним
21%Да, пусть за все отвечает один человек
1%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Предприятия: Ак Барс Девелопмент
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (60) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
17.01.2017 08:20

Сейчас ГЖФ крайне непрозрачная структура, а в таком формате можно ожидать повторение ТФБ - дома недостроенные, денег нет и никто не виноват...

  • Анонимно
    17.01.2017 08:20

    Сейчас ГЖФ крайне непрозрачная структура, а в таком формате можно ожидать повторение ТФБ - дома недостроенные, денег нет и никто не виноват...

    • Анонимно
      17.01.2017 09:27

      Денег у ГЖФ с избытком. Он в прошлом году грубо говоря "санировал" Ак-Барс Банк, в этом году продолжает спасать структуру Ак-Барса, выкупая активы конторы этой. ДА и статьи мелькали про Абдуллина, где он сам признавал, что деньги есть. Только вот вместо постройки домов для очередников, они занимаются всеми озвученными мероприятиями...

      • Анонимно
        17.01.2017 13:58

        Эти все деньги легко достаются фонду. права вступивших в эту лоторею ничем не обеспечены. тут нет прав на участок, нет преимущественных прав при банктротсве. В суд на АБДуллина не пойдешь, нечего защитить в суде в отношениях с фондом

      • Анонимно
        17.01.2017 16:21

        Народный карман это круто! Деньги соципотечников идут на непонятные дела, там в Ак барсе деньги хапнули, народ скинется спасет. А почему народ то никто не спасает? мы ведь тоже уже в одном месте!!! Мы тоже как вы хотим жить, а не существовать?

    • Анонимно
      17.01.2017 11:02

      Деньги у ГЖФ были, есть и будут. Ипотечники несут. Другой вопрос что и когда получат ипотечники за свои деньги.

      • Анонимно
        17.01.2017 11:53

        Ипотечники несут крохи, по сравнение с добровольными взносами юрлиц.

        • Анонимно
          17.01.2017 16:23

          "Добровольно-обязательным" наверно забыли написать.

      • Анонимно
        17.01.2017 12:36

        Больше предприятия сдают, чем ипотечники несут. Молодец Талгат Мидхатович, деньги тратит 1 раз ( на стройку) , а собирает 2 раза ( и с ипотечников, и с предприятий)

        • Анонимно
          17.01.2017 17:12

          Собирает не Абдуллин, а президент, по тому как как фонд учрежден руководством республики. А вообще этот оброк с предприятий является грубым нарушением законодательства РФ, только вот почему-то правоохранительные органы, как-то стараются не замечать этого беззакония.

          • Анонимно
            18.01.2017 00:51

            Koгда этот сбор ввели иные генералы ещё капитанами были. А если бы "замечали", то так и остались бы капитанами.

        • Анонимно
          18.01.2017 09:40

          2 раза никто не собирает. Предприятия которые вносят деньги получают жильё в размере 40% от суммы по цене 28 тыс. За кВ. М, может сейчас уже выше. А бюджетники платят за своё жильё. Это как кооператив организованный на государственном уровне. С бесплатной землёй нормальными сетями и соц инфраструктурой. И как расходует ГЖФ деньги ни одна бюджетная структура не сравниться. Там бюджеты не осваивают а накапливают для решения масштабных инфраструктурных проектов. Да ещё и дыры латают в банковском секторе.

    • Анонимно
      17.01.2017 13:48

      Когда начнут строить школы и детские поликлиники? Такой большой объем строительства, и нет не одного объекта социальной инфраструктуры, не считая 2 детских садов, работающих лишь до 17:30.

  • Анонимно
    17.01.2017 08:26

    Все будет ясно через год..
    Смотрите через год ,-какую цену за м2 будут платить подрядчикам..

    • Анонимно
      17.01.2017 09:13

      с 14го года уже так говорят "через год". В итоге на дворе 17 год идет, ни дома ни построены, ипотечники плачут, и все в долгах еще...

  • Анонимно
    17.01.2017 08:29

    Так и будет,второй Мусин.

  • Анонимно
    17.01.2017 08:36

    Пора ведь Абдуллину уйти с поста.

  • Анонимно
    17.01.2017 08:54

    Нам за поставку материалов через биржу так и не заплатили, отправляют к генподрядчику. А при такой схеме тоже не будут за материалы платить? Очень хотелось увидеть продолжение материала про сроки оплаты за поставленные товары на объекты ГЖФ

  • Анонимно
    17.01.2017 09:07

    все деньги в одном кармане, а итог будет плачевный-впрочем , как всегда. Рука-руку моет!!!

  • Анонимно
    17.01.2017 09:20

    Абдуллин же на процентах только сотни миллионов делает. Где все эти деньги соципотечников. Значить взносы ипотечников направляется в другие гужды бюджета. Поэтому и отчета по деньгам нет.

    • Анонимно
      17.01.2017 13:24

      Конечно,в другие нужды - помощь АкБарсу, например, как уже выше озвучили

  • Анонимно
    17.01.2017 09:34

    Пора поумерить пыл по объемам застройки . В Нижнекамске работников предприятий потом силом заставляют брать там квартиры. Гжф убивает рынок коммерческой застройки и все что с этим связано.

  • Анонимно
    17.01.2017 10:06

    Пора доверить стройку профессионалам. Почему мы простой народ страдаем от схем чиновников?

  • Анонимно
    17.01.2017 10:08

    Для проверки счетной палаты не хватает.

  • Анонимно
    17.01.2017 10:13

    Наглость какая

  • Анонимно
    17.01.2017 10:14

    Абуллин только зарабатывает на будущих жителях Салават Купере

  • Анонимно
    17.01.2017 10:29

    У меня вопрос не в тему. У чиновников есть пенсионный возраст? Или посты у них пожизненно? Я просто далека от этой сферы.

    • Анонимно
      17.01.2017 10:41

      и по наследству

    • Анонимно
      17.01.2017 10:45

      Это такие ценные кадры, которые будут пожизненно занимать свои посты

      • Анонимно
        17.01.2017 21:56

        "Ценные кадры" - это переизбыток прошлого, нужно освобождать посты молодым-инициативным а кадры на отдых заслуженный!

    • Анонимно
      17.01.2017 11:57

      Вы прозевали правый поворот - в мире правят пенсионеры!
      Трамп, Меркель и - тд.
      Да и Президент России - не мальчик ( дай Б-г ему здоровья)

  • Анонимно
    17.01.2017 10:33

    Пора прикрывать эту лавочку с ипотекой.
    Зарплаты у бюджетников во многих случаях сейчас БОЛЬШЕ, чем у тех, кто работает на производстве, взять тех же строителей! Деньги в бюджет идут с производства, а все блага, все льготы- тем кто сидит на шее у государства- электорату власти- бюджетникам.

    • Анонимно
      17.01.2017 12:33

      И часто берут по соципотеке не бюджетники!
      Есть знакомые, имеют трешку в соципотечном доме, НИКОГДА в жизни ни муж ни жена на госслужбе не были!! У обоих новые BMW, занимаются бизнесом мелким, это что ж за соципотечники такие! И платят смехотворные для них платежи по соципотеке, хотя обе их машины стоят дороже , чем эта соципотечная квартира! И таких примеров много!

      • Анонимно
        17.01.2017 17:09

        Мало того в этих домах квартиры получают так называемые представители татарской эстрады как наем, патом через какое то время переоформляют как собственность.
        Остаётся только догадываться, каким образом это они делают.

    • Анонимно
      17.01.2017 13:25

      Про высокие зарплаты бюджетников - это не смешной комментарий. Хотя бюджетник бюджетнику рознь, конечно

    • Анонимно
      17.01.2017 14:43

      При таком уровне зарплат пока соципотеку прекратить нельзя.

  • Анонимно
    17.01.2017 10:49

    Работать они могут,удачи

  • Анонимно
    17.01.2017 12:00

    А кто нибудь обратил внимание на фразу в статье, "Кстати, в какой-то степени такая система уже реализована в Закамье, где в основном соципотекой заправляет «Домкор», наполовину принадлежащий семье Абдуллина. К слову, компания не первый год пытается выйти и на казанский рынок..."
    Уж очень большая семья у Абдуллина, и заправляют они уж очень большими средствами....пора на пенсию г-ну Абдуллину. Кормушку себе нашел пожизненную. Ай ай не хорошо...
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/334580

  • Анонимно
    17.01.2017 12:58

    У Абдуллина деньги кончились, т к в прошлом году, чтобы банк АК БАРС не накрылся он 19 млр руб вложил на санацию этого банка.

  • Анонимно
    17.01.2017 13:45

    Абдуллина бы проверить надо всеми госорганами, включая медицину!

  • Анонимно
    17.01.2017 13:55

    Как всегда у нас страдает простой народ!!!

    • Анонимно
      17.01.2017 18:57

      - "А-а, простые всегда страдают!" От простоты и страдают.
      - "Простота - хуже воровства".( Сидят за компом, значит не слишком уж и простые).
      Проще сказать:
      - "Моя хата с краю", чем создать "Партию простого народа". Эгоистами проще управлять, чем со сплоченными. Ни одной народной партии нет.
      И выбирать не "слуг народа", а представителя "интересов и защитника народа". "Слуг", которые засиделись - отозвать. По итогам работы за год. Опрос для начала провести.
      Не ошибается тот кто ничего не делает.
      Проще критиковать, чем руководить и строить.

  • Анонимно
    17.01.2017 14:52

    Объемы жилстроительства пока далеки от рыночного норматива - 1кв.м. на чел. в год.
    Кроме соципотеки, объемы которого будут постепенно снижаться, нужно постепенно передавать ГЖФ систему создания соответствующей инженерной и земельной инфраструктуры под жиличное строительство.

  • Анонимно
    17.01.2017 14:58

    Сколько там квадрат 30 тысяч стоит? это так то очень дорого!!! тем более для "социальной"

    • Анонимно
      17.01.2017 16:46

      А кто против? Берите по коммерческой цене- в 2 с лишним раза больше По 30 тыс за метр- это вам подарок делают! Почти бесплатные квартирки в сравнении с коммерческой ценой!!!

      • Анонимно
        17.01.2017 20:10

        Подарок - без школ, детсадов, без доступа в город, с поголовно закредитованными соседями.
        Еще неизвестно, не подешевеют ли эти квартиры в три-четыре раза, после криминальных новостей гетто 21 века

  • Анонимно
    17.01.2017 15:09

    всё абдулин конец настал.попросили деньги в ак барс вложить а обратно никто не вернёт. но отвечать придётся тебе.

    • Анонимно
      17.01.2017 19:07

      А больше ничего не попросили? Мозги, логику включить? Сказано же: "Слушайся попросивших и тебе возвернётся". Правда, не сказано когда и где и чем. Может местом в раю? Неплохая сделка, держу пари.

  • Анонимно
    17.01.2017 21:32

    Пошумели все тут и понесли деньги в ГЖФ.
    Все все знают, и все прячут глаза, от счетной палаты до прокуратуры.
    Это как сказать слово наперекор Рамзану - придётся публично извиняться или начнут проверять внеочередные проверки.

  • Анонимно
    18.01.2017 02:08

    Столько желчи в комментариях. Видно что чем больше делаешь хорошего тем больше тебя ненавидят. Ак Барс Девелопмент это был уже финансовый труп с долгами в 28 млрд. которые "осваивали" крутые топ менеджеры. Долги родному Ак Барс банку.
    Реального хозяина не было все зарабатывали на процессе. В итоге если бы оставили все это дело на самотек то судьба АББ повторилась с ТФБ причём у руля там и там был один человек.
    Была задача вернуть деньги банку и отработать долги причем тем же людям кто их и наплодил. Только под чутким руководством Талгат Мидхатовича. В активе есть земельные участки без сетей и махина КДСК которая на рынке бы просто не выжила без необходимой загрузки. Актив мягко говоря сомнительный. Дай бог Абдуллина здоровья и сил вытянуть этого бегемота из болота.

  • Анонимно
    18.01.2017 02:28

    Когда сносили трущебы и строили Азино все ругали Абдуллина
    Потом когда бесплатное жильё кончилось и сделали соц ипотеку опять Абдуллин виноват был.
    Когда начали возмущаться что цены за кв. и по соц ипотеке стали расти Абдуллин решил сделать процесс закупок и стоимости строительства прозрачным с целью удешевить цену вводя публичные торги, опять Абдуллин плохой.
    Интересно как бы выглядела сегодня Казань да республика в целом если бы не этот человек?
    Кстати он не чиновник, а руководитель фонда при Президенте.
    Который не получает денег из бюджета поэтому не подлежит провере счетной палаты.
    Это как банк только вместо управлением деньгами приходиться управлять материальными активами, что гораздо сложнее и требует владением многих аспектов жизнедеятельности человека.
    Если сегодня убрать Абдуллина то вся эта система просто разбазарится, прийдут лихие молодые "специалисты" и все кончат.
    Да рынок для комерсантов освободится и даже цены на жильё начнут расти. Тогда людям со скромным доходом придётся забыть о собственном жилье и придётся ютиться в Шуваловках причём в найм.

    • Анонимно
      18.01.2017 09:11

      Святой человек!

    • Анонимно
      18.01.2017 12:35

      Так что же стройка то стояла с вашей хваленой биржей? От меня ТРЕБУЮТ ежемесячно ложить на счет "святогр" руководителя деньги. Деньги я кладу, но он своих обязательств не выполняет. И как к нему после этого относиться? Скажете не строят строители, но договор у меня с ГЖФ, под руководством "святого специалиста", так и спрос с него. Он же мне не вернет разницу с стоимости квартиры на момент заключения договора и на момент сдачи дома.

  • Анонимно
    18.01.2017 09:16

    Жаль что не подлежит-много бы интересного накопали. Там резервов по снижению цены квадратного метра - вагон!!!

    • Анонимно
      18.01.2017 09:57

      Голословное заявление. Помимо прямых затрат на строительство необходимо строить сети, дороги, социалку да и содержать аппарат тоже необходимо. Учитывать инфляционные риски. 7% годовых при цене 35 против 60 и 12-15% годовых думаю очень привлекательные условия. При этом ещё жирок остаётся которым можно дыры латать. Я думаю что Президент тоже не на доверии работает с Абдуллиным и проверяют его как надо, просто не обнародуется эта инфа.

  • Анонимно
    18.01.2017 14:06

    Сначала мы берем квартиры намного дешевле, а потом надеемся на такие же условия, смешно!

  • Анонимно
    18.01.2017 14:07

    вам гфж должен только квартиры если дома будут сданы. сроки в долевом - смешно

  • Анонимно
    18.01.2017 21:49

    Целый город отказался платить за капремонт аферистам РФ!

    https://www.youtube.com/watch?v=zY_0onEdTgI

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль