Строительство и недвижимость 
30.01.2017

Илдус Нафиков нажал на паузу: почему в Казани запрещено строить новые высотки?

Как «Ак Барс Девелопмент», «Сувар» и еще 12 застройщиков, строящие 32 высотки в Казани, прошли по краю

Как стало известно «БИЗНЕС Online», в Казани полностью приостановлена выдача новых разрешений на строительство зданий выше 20 этажей. Прокуратура РТ выяснила, что в правилах землепользования и застройки отражены не все необходимые для этого параметры, и обязала исполком внести соответствующие поправки. Под запрет могли попасть и уже начатые проекты, что могло обернуться новой волной обманутых дольщиков. Но, к счастью, был найден компромисс.

Прокуратура Татарстана наложила вето на строительство новых домов выше 20 этажей Ведомство Илдуса Нафикова (справа) наложило вето на строительство новых домов выше 20 этажей Фото: prav.tatarstan.ru

«ЕСТЬ И ВАШЕ ПРЕДПИСАНИЕ, ИЛДУС САИДОВИЧ...»

Как стало известно «БИЗНЕС Online», прокуратура Татарстана наложила вето на строительство новых домов выше 20 этажей. Исполком Казани подтвердил «БИЗНЕС Online», что в связи с позицией надзорного ведомства разрешений на строительство высоток не выдает. Правда, после 9 января, когда было вынесено предписание, никто из застройщиков за документом не обращался. Прокуратура на наш запрос пока не ответила.

Публично проблему «засветил» президент РТ Рустам Минниханов. На итоговой коллегии прокуратуры РТ неделю назад он, говоря об опасности появления новой волны обманутых дольщиков, поручил как можно скорее решить проблему: «Есть и ваше предписание, Илдус Саидович, прокуратуры, в части 22-этажных зданий — эту работу надо тоже завершить».

В чем суть претензий прокуратуры? Один из основных документов для застройщика при начале строительства — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем указываются в том числе предельные параметры для участка: каков допустимый процент застройки в этом месте, на каком расстоянии от границ может стоять дом, какой он может быть предельной высоты. Эти данные представляют собой, по сути, выписку из правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых эти требования должны быть детально прописаны на основе генплана.

Как выяснила прокуратура, для зданий выше 20 этажей застройщики эту часть ГПЗУ не заполняли. Как выяснилось, в ПЗЗ прописаны значения параметров только для домов ниже этой данной отметки. Таким образом, документ не конкретизирует параметров для высотных домов, что создает возможность произвольного усмотрения при определении некоторых параметров застройки, посчитали в прокуратуре.

Как выяснилось, градостроительный план земельного участка не конкретизирует параметры для высотных домов, что создает возможность произвольного усмотрения при определении некоторых параметров застройки Градостроительный план земельного участка не конкретизирует параметров для высотных домов, что создает возможность произвольного усмотрения при определении некоторых параметров застройки Фото: Сергей Елагин

ЧЕТЫРНАДЦАТЬ КОМПАНИЙ ПРОШЛИ ПО КРАЮ

Далее встал вопрос: как быть с теми компаниями, которые уже получили разрешение на строительство выше 20 этажей, начали работы, а то и вовсе готовят к сдаче свои ЖК?

Всего под угрозой отмены, по нашей информации, оказалось 28 разрешений на строительство, выданных с 2014 года. Так как в некоторых случаях одно разрешение выдавалось на несколько зданий в одном ЖК, меч был занесен над 32 домами, возводимыми 14 компаниями.

Лишь меньшая часть проектов не начата или заморожена. Например, проект «Руми групп» со строительством двух домов в 30 и 32 этажа или проекты у «Маг-Строя» Рашида Аитова (ЖК «Миллениум сити» в 26 этажей) и «Фона» (ЖК «МЧС» и ЖК «Ноксинский спуск»).

Подавляющая же часть проектов, напротив, активно реализуется. Больше всего объектов могло зависнуть у «Сувар Девелопмента» — 9 домов. Это ЖК «Столичный» (22 этажа), ЖК «Веснушки» (24 этажа), ЖК «Волжские просторы» (дом в 23 этажа), ЖК «ВДНХ» (23 этажа), ЖК «Волжские просторы» (дом в 26 этажей). При этом в конце года были сданы «Барселона» и первая очередь ЖК «Столичный». По сведениям наших источников, компании не подписывали документы для ввода, поскольку в коридорах власти и прокуратуры шли дебаты, как быть с этой проблемой. В итоге последнюю подпись поставили почти под бой курантов, а предписание прокуратуры вышло в первый рабочий день 2017 года.

Больше всего объектов могло зависнуть у «Сувар девелопмента» Больше всего объектов могло зависнуть у «Сувар Девелопмента» Фото: «БИЗНЕС Online»

Под угрозой было и пять домов у СМУ-88, хотя фактически это один жилой комплекс «Пять звезд» (21 этаж). По три дома у «Бриза» (ЖК «Казан Су», 22 - 23 - 24 этажа) и «Ак Барс Девелопмента» (ЖК «Седьмое небо» и ЖК «Чистое небо», 22 этажа). Формально два разрешения на строительство выдано ООО ЖК «Победа» (24 этажа, компания «ЖИК Казани»), но фактически это самый большой в ПФО жилой комплекс. По одному дому у компаний «Олимп» (вторая очередь одноименного ЖК, 24 этажа), «Авалон сити» (ЖК в Приволжском районе в 24 этажа), «Арт-Строй» (ЖК «Легенда», 25 этажей). Также по одной высотке у ООО «Сити лидер» (вторая очередь дома на улице Восстания, 80, 23 этажа) и АО ДК «Развитие» (ЖК на улице Аделя Кутуя, 23 этажа), но обе компании принадлежат Рустему Ахметшину.

Как рассказали «БИЗНЕС Online» источники, знакомые с ситуацией, до недавнего времени ясности с судьбой всех этих домов не было. Всерьез рассматривался вариант приостановить работы на них до утверждения всех документов. Но это нанесло бы такой мощный удар по строительному рынку в целом, конкретным компаниям и их дольщикам, что все беды «Фона» и «Свея» показались бы сущей мелочью.

В итоге победил гуманный и разумный подход: начатые стройки завершить, но новые разрешения на строительство не выдавать, пока не будут приняты необходимые документы. Руководители компании, знающие суть проблемы, облегченно вздохнули. Впрочем, большинство прошло по краю в неведении.

Согласно предположению некоторых участников рынка, относительно благополучному разрешению проблемы способствовал и компромисс, найденный в конфликте вокруг комплекса «Пять звезд», против которого выступали влиятельные владельцы коттеджей по соседству.

Всерьез рассматривался вариант приостановить работы на строящихся объектах до утверждения всех документов Всерьез рассматривался вариант приостановить работы на строящихся объектах до утверждения всех документов Фото: «БИЗНЕС Online»

ПРИВЕТ ИЗ 2004 ГОДА

Само появление правовой коллизии связано с тем, что нынешние ПЗЗ утверждены Казанским советом народных депутатов почти 13 лет назад — в апреле 2004 года. Неудивительно, что в бытность мэром Камиля Исхакова прописывать параметры для высоток не стали. Считается, что первая двадцатиэтажка появилась в Казани лишь в 2009 году.

Однако в последние годы Казань, как видно даже по приведенному выше перечню проектов, стремительно растет в высоту. Одна из причин — нехватка земли в городе, заставляющая компании выжимать из каждого участка максимум. Логику застройщиков «БИЗНЕС Online» объяснил Сергей Орлов, технический директор «Фона»: «Почему растет высотность? Раньше в пятиэтажке была пешеходная лестница — и все. Сегодня, чтобы построить пять этажей по санитарным нормам, нужен уже лифт. А если должен быть лифт, то зачем мне строить пять этажей, если я могу с одним лифтом добавить еще четыре этажа и будет девять? А вот если я буду делать десять этажей, то надо уже два лифта. А если два лифта, то зачем мне десять этажей, если я с двумя лифтами могу построить 14 этажей? А если я вдруг захочу построить 16 этажей, то я с двумя лифтами, может быть, пройду по санитарным нормам, а может быть, не пройду. Тогда придется три лифта ставить. А если три лифта придется ставить, то зачем останавливаться на 16 этажах, если я могу дойти до 24? Но 24 этажа — это уже другая категория, зона Ж5, до 20 этажей. Свыше 20 этажей либо должна быть другая зона, либо должны пройти публичные слушания по отклонению от предельных параметров. Возникают организационные моменты, связанные со временем, процедурами, работой с исполкомом. Потом не всегда есть возможность перезонирования, есть ограничения, связанные с показателями застройки территории и т. д. Вот в этих параметрах и ищется оптимальная схема для каждой конкретной площадки».

Само появление правовой коллизии связано с тем, что нынешние ПЗЗ утверждены Казанским советом народных депутатов почти 13 лет назад Само появление правовой коллизии связано с тем, что нынешние ПЗЗ утверждены Казанским советом народных депутатов почти 13 лет назад Фото: Сергей Елагин

...НО ЕСТЬ ТЕХРЕГЛАМЕНТЫ, СНИПЫ, САНПИНЫ

Исполком в ответе на запрос «БИЗНЕС Online» признает, что предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для домов выше 20 этажей в ПЗЗ действительно не установлены. Однако это вовсе не значит, что их можно было строить как душе угодно. Есть множество других нормативов, которые задают рамки застройщику, — это различные технические регламенты, СНиП, СанПиН и другие нормы. Есть и более четкие и конкретные требования, которые обязан соблюдать застройщик, — речь идет о нормативах, установленных для многоквартирных домов, независимо от этажности: сделать проезды и тротуары, озеленение и свет, скамейки и урны, детские площадки для разных возрастов и площадки для мусорных контейнеров, обеспечить дом парковками, при этом не менее 15% парковочных мест должны быть открытыми. Так что говорить о произволе застройщиков и согласовывающих строительство чиновников в любом случае не приходится. Заметим, прокуратура не утверждает, что застройщики не соблюдают эти требования. Вопрос лишь в форме, по которой должен заполняться ГПЗУ.

Насколько быстро чиновники смогут принять необходимые документы, чтобы снять выдачу разрешений с паузы? В исполкоме конкретные сроки не назвали, но пояснили, что еще 30 декабря 2016 года, то есть формально до вынесения предписания, было принято постановление «О подготовке проекта решения Казанской городской Думы о внесении изменений в правила землепользования и застройки (часть II градостроительного устава Казани)». Изменения, очевидно, должны быть рассмотрены на ближайших сессиях Казгордумы.

Ну а участники строительного рынка в очередной раз почувствовали, насколько хрупко их положение. Документ 13-летней давности вполне мог создать колоссальные проблемы тысячам без вины виноватым людям.

Нужны ли Казани высотные здания?
33%Нет, в таких «человейниках» жить некомфортно
20%Да, небоскребы выглядят внушительно и украшают город
23%Все хорошо в меру и к месту: сейчас все решают интересы застройщика
22%Смотря как строить – часто это выглядит уродливо, но есть исключения
1%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Предприятия: Ак Барс Девелопмент
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (281) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
30.01.2017 09:49

Когда я увидел высотку рядом с финансовым институтом, я был настолько потрясён... Это ужас!

  • Анонимно
    30.01.2017 08:07

    Небоскребы надо строить вдоль Волги (кроме исторического центра) - это же совершенно очевидно.

    • Анонимно
      30.01.2017 09:45

      "Минусующим" не нравятся современные Нью-Йорк, Париж, Тель-Авив, Хайфа, Лондон???

      • Анонимно
        30.01.2017 10:09

        А мы там были?

        • Анонимно
          30.01.2017 11:11

          А что тогда минусуете?
          Посмотрите "картиники" в Википедии Нью-Йорка или Тель-Авива - на побережье сразу же за пляжем и дорогой стоят небоскребы.

          • Анонимно
            30.01.2017 12:01

            Побережье и пляж доступны для людей?
            Дикари-с

          • Анонимно
            30.01.2017 12:56

            а что там было на месте небоскребов???Может быть исторические памятники,которым 150-400лет???

          • Анонимно
            30.01.2017 19:44

            О! Картинок насмотрелся в википедии и сразу эксперт

            • Анонимно
              30.01.2017 19:57

              А при чем здесь "эксперт"?

              В отличие от Вас я манией величия не страдаю.

          • Анонимно
            30.01.2017 23:35

            Ну, или можно сразу видео: https://www.youtube.com/watch?v=ntN5dzoUTIM


            Небоскребы 100% нужны, но строится те должны зонально, т.е. где-то должен быть исторический центр, а другие зоны должны быть ультрасовременными с Сити и жилыми высотками.

            В конечном итоге, в центре должна быть только коммерция, учебные заведения туристические, культурные и развлекательные зоны, соотвественно и урбанистика.

            Транспорта в центре быть вообще не должно, помимо только такси и мб даже надземного транспорта, но должны быть развиты современные общественно-транспортные артерии для быстрого, удобного и качественного перемещения до центра: метро, скоростные электрички, вокзалы итп.

      • Анонимно
        30.01.2017 10:15

        Там в небоскребах только офисы. В многоэтажках нормальные люди там не живут

        • Анонимно
          30.01.2017 10:48

          Причем тут небоскребы? В Нью-Йорке множество людей живет в многоэтажках в центре.

          • Анонимно
            30.01.2017 11:00

            Да-да, даже Трамп в Трампе.

          • ArtemAA
            30.01.2017 14:31

            Нет, вы не путайте жителей бронкса и жителей Нью Йорка.
            А в аппартаментах живут только русские и арабы, американсы сваливают из шумного центра.

        • Анонимно
          30.01.2017 11:14

          Это неправда.

          И если Вы живете в современном малоэтажном частном гетто в Казани или под Казанью (с узкими улочками, высокими заборами и воротами на въезде) - то это не свидетельствует, что Вы "нормальный".

        • Анонимно
          30.01.2017 19:37

          Человек должен жить на земле. А не как птица- на ветке. В русском языке ( не знаю, к сожалению, как в татарском, но, думаю, что то подобное должно быть) есть выражение "отчий дом". И нет выражения "отчая квартира". В Нью- Йорке и Хайфе не хватает земли. И дома вынужденно стремятся вверх. Но! Большинство из них - это офис - центры, банки и админздания.
          В России - земли столько, что стоит необработанная десятилетиями. Человек должен жить на земле- посадить сад и передать внукам. Детей приучать к труду на земле, даже если такой труд - хобби. Показывать своим примером любовь к Родине и малой родине. А какая любовь к Родине в загаженном ( да хоть - в чистом) подъезде. В который переехали в прошлом году и мечтают уехать, как денег накопят. Весь вред нашей жизни - от состояния временности, которую насаждает психология квартиросъёмщиков - слово то какое))))
          То ли дело- домовладелец!!!!

          • Анонимно
            30.01.2017 19:59

            Вы все правильно говорите.
            Я согласен.

            Но Библия свидетельствует о том, что люди все разные...

          • Анонимно
            30.01.2017 20:22

            Вот такая идея возникла: как раньше строили кооперативные дома, так и сейчас объединившись нужно строить поселки. В чем тут сложность: нет дорог, коммуникаций, да и земля осталась только под сельхоз нужды. А сообща эти проблемы можно решить. Нужна лишь воля государства.

      • Анонимно
        30.01.2017 11:03

        "Минусующим" не нравятся современные Нью-Йорк, Париж, Тель-Авив, Хайфа, Лондон???

        Да!

        • Анонимно
          30.01.2017 11:23

          Деревянные одноэтажные Васюки Вас ждут.

          Что Вы мучаетесь в Казани?

          • Анонимно
            30.01.2017 11:42

            Ваше мнение было интересно. Свой бред другим не стоит навязывать. Изучите вопрос, для начала.

            • Анонимно
              30.01.2017 18:05

              Вы о чем?
              Излагайте свои мысли яснее.
              А то понятно одно - Вы сердитесь.

        • Анонимно
          30.01.2017 12:49

          Дико извиняюсь, а что покупателям квартир в высотках прилагается жильё в перечисленных городах?

          • Анонимно
            30.01.2017 18:06

            Можете не извиняться - Вас все равно никто не понял.

            Что хотели сказать-то?

        • Анонимно
          30.01.2017 14:28

          Они хотят, чтобы в Казани строились небоскребы!! Они вообще не хотят, чтобы Казань развивалась!!

          • Анонимно
            30.01.2017 16:09

            Ошибка вышла!! Я хотел сказать- что некоторые товарищи нехотят, чтобы в Казани строились небоскребы, они вообще нехотят, чтобы Казань развивалась!!

      • Анонимно
        30.01.2017 13:15

        В Париже один единственный небоскреб в центре города, все остальные на окраине

        • Анонимно
          30.01.2017 13:43

          Башню Монпарнас считают градостроительной ошибкой, дань моде 70-х.

    • Анонимно
      30.01.2017 09:49

      Когда я увидел высотку рядом с финансовым институтом, я был настолько потрясён... Это ужас!

      • Istorik
        30.01.2017 09:53

        +100%!

      • Анонимно
        30.01.2017 10:08

        это взвешенное согласованное коллегиальное решение Казанских архитекторов, уравновешенное развитием исторического центра, Правилами застройки и ППЗ - это лучшее в городе за все время работы УАИГ . Второе такое - это Барселона - просто она толще!

        • Анонимно
          30.01.2017 10:45

          Это же ирония? :)

        • Анонимно
          1.02.2017 16:35

          Какие-то странные архитекторы пошли, ни дизайна, ни вкуса, например, "утюг" на Щербаковском переулке, контрастность с другими строениями бьет в глаза, кто этому дал "добро"? Строители стали непрофи, рушатся новые дома-кто принимает ввод в эксплуатацию? Почему ответственность наступает только после смерти жильцов? Почему никто не задумывается при нарушении им или ими правил строительства, что среди несчастных могут оказаться также близкие им люди?Давайте исполнять добросовестно свои обязанности каждый на своем месте!!

      • Анонимно
        31.01.2017 11:02

        Да уж. Здание в окружающий ландшафт не вписывается, мягко говоря. Неужели у тех, кто это согласовал напрочь атрофировано чувство прекрасного? Всякий раз вздрагиваю, когда вижу это инородное строение в самом центре Казани. Это либо памятник бездарности, либо памятник коррупции.

    • Анонимно
      30.01.2017 10:08

      Каждый небоскреб - это очень серьезная нагрузка на дорожно-транспортную сеть.
      Небоскреб рядом со станцией метро - еще туда-сюда, а без станции их лучше вообще не строить.

    • Анонимно
      30.01.2017 10:08

      Совершенно верно. Небоскребы вдоль Волги будут смотреться супер!!! Вид будет прекрасным. Двумя руками за. Не надо лезть в центр.

      • Анонимно
        30.01.2017 13:31

        А еще лучше за Волгой...

        • Анонимно
          30.01.2017 15:32

          правый берег до сих пор неустойчив, идет разрушение и смыв почв, формирование долины реки, вопреки расчетам строителей Куйбышевского водохранилища, до сих пор не завершилось. Любое строительство на том берегу возможно только на значительном удалении от воды, а потому- нецелесообразно. И слава Богу, пусть сохраниться небольшой кусочек дикой природы

          • Анонимно
            3.02.2017 10:40

            Какие нафиг расчеты? Какое водохранилище? Правый берег разрушался и будет разрушаться всегда из-за ускорения Кориолиса. Процесс эрозии идет миллионы лет, за это время любые построенные здания сами по себе разрушатся

        • Анонимно
          30.01.2017 18:14

          Пока рано - нет ресурсов.

          Но надеюсь, что Казань станет настоящим волжским городом - т.е. будет "располагаться" на левом и правом берегах.

          Феерическое зрелище - плывешь (идешь) на семи палубном корабле длиной 500 метров мимо Казани, ширина Волги 8 километров и видишь в центре древний 1000-летний город, а вокруг 200-сот и 400-сот-метровые небоскребы, а передними пляжи из белого и желтого песка.

          КРА-СО-ТИ-ЩА!

          • Анонимно
            30.01.2017 19:50

            Еще один ребенок. Съезди поживи в Ульяновске. Полюбуйся с моста на окрестности

            • Анонимно
              30.01.2017 20:05

              На Волгу вид хорош.

              На берега не очень - нет небоскребов.

            • Анонимно
              30.01.2017 20:24

              Надо верить в лучшее и все сбудется, иначе к нам подкрадется что то незаметное... так никогда и не выберемся из...

    • Анонимно
      30.01.2017 10:12

      Строя небоскребы вдоль Волги, надо не забыть и о волжских пляжах.

      Позор - волжский город миллионер не имеет ни одного приличного пляжа.

      • Анонимно
        30.01.2017 12:51

        Я больше скажу, он даже не имеет экологически чистого водоёма.

      • Анонимно
        30.01.2017 14:29

        Простите, опять же приведу пример с Майами, там пляж от горизонты до горизонта, общедоступна вся береговая линия, строительство Многоэтажных зданий со значительным отступом от береговой линии, и никто на нее не посягает.

        • Анонимно
          30.01.2017 15:43

          Что ж так далеко! В Самаре лучшая набережная на Волге!

        • Анонимно
          30.01.2017 18:22

          Посмотрел "картинки"в Википедии о Майами.
          Небоскребы стоят прямо на берегу.
          Красотища.
          Где есть пляж -небоскребы стоят за дорогой, очень близко несколько сотен метров.

      • Анонимно
        30.01.2017 22:11

        Сначала очистные сооружения у нас и в городах вверх по течению надо сделать нормальные, чтобы вода не цвела, потом можно и намыть

    • Буре
      30.01.2017 12:34

      Пожарных машин в городе нет подходящих по высоте вот в чем вопрос.
      Живу на 22 этаже вид из окна шикарный. Воздух чище. Красота

      • Анонимно
        30.01.2017 12:50

        А мне на такой высоте не очень комфортно спать, как будто что-то не так.

        • Анонимно
          30.01.2017 18:22

          Спите в подвале.

          В чем дело-то?

        • Анонимно
          31.01.2017 09:05

          Медики установили предельную высоту "природности" проживания человека. Это примерно 8 этаж. Выше человек уже не чувствует магнитного поля Земли так, как это чувствуется у поверхности. Возникает чувство тревоги, не получается расслабиться. Высотки вдобавок ещё немного качаются от ветра. Эти микроколебания не заметны глазом, но ощущаются вестибулярным аппаратом организма и также раздражают психику. Потому в Европе выше 6 этажа ни один нормальный человек не селится на постоянное проживание. Это либо офисы, либо отели, либо съёмные квартиры для временных рабочих и т.д.
          /ИВАН©

      • Буре
        30.01.2017 13:09

        Если случится пожар то 100% не поможет мчс. Я не знаю есть ли у них такие подьемники, даже если есть то подьехать не сможет, а если сможет то чтобы ему разложиться нужна рабочая зона которой нет в ни в проекте ни в по факту.
        Вертолетной площадки на крыше тоже нет.
        Остается только парашют. Или покупать всем огнестойкие костюмы с изолирующими противогазами.
        Преступление строить такие дома без должного обеспечения безопасности.

        • Анонимно
          31.01.2017 08:58

          Не тупите, пожалуйста!!!
          Дома с высотностью более 10 этажей строят с отдельным лестничным "стояком" - как раз для эвакуации. В случае пожара просто выбегаете в коридор и по лестнице, изолированной от квартир, спускаетесь до самого низа и покидаете здание. Это только в 9-этажках и ниже лестница идёт "сквозь" квартиры.

      • Анонимно
        30.01.2017 17:10

        кстати какая максимальная длина у автовышек в казанском МЧС?
        вопрос к г-ну Родыгину (пресс-секретарь МЧС)

  • Анонимно
    30.01.2017 08:07

    Компромисс в виде нарушения закона? Удащно татары живут

    • Анонимно
      30.01.2017 09:19

      Если гос орган выдал разрешение, то закон нарушили они. и их надо наказыватть. а то взяли моду разрешили, отменили, разрешили, отменили

      • Анонимно
        30.01.2017 10:12

        Я и говорю удащно. Взял денег разрешил, закончились деньги запретил и опять просишь деньгу малую

  • Анонимно
    30.01.2017 08:13

    стремясь ввысь,застройщики не успевают или не хотят смотреть вниз...К примеру в Унистрое в жк Весна сдан первый высотный дом, где не все еще вселились ... а машины уже ставить негде, а рядом всего в 7-10 метрах уже заложили новую высотку... И это при том , что во дворах тесно, одна машина с трудом заедет... Ну вот к чему такая экономия? Вокруг столько земли ...

    • Анонимно
      30.01.2017 08:27

      Терпите, скоро построят многоэтажные платные стоянки.

      Бизнес - и ничего личного....

      Человек, живущий в городе, должен за все платить -аксиома.

      • Анонимно
        30.01.2017 09:26

        "живущий в городе, должен за все платить." - "огласите весь список пожалуйста!"

        • Анонимно
          30.01.2017 09:41

          За все между - "за еду платить" до "за канализацию платить".

          Поел -заплатил.
          По-какал, по-сикал- заплатил.

          Секс - заплатил.
          Родился ребенок - заплатил.

          Умер - заплатил...

          • Анонимно
            30.01.2017 11:08

            А как же - подышал, постоял, искупался в реке, порыбачил, погулял в парке, покатался на велеке, почитал БО

            • Анонимно
              30.01.2017 11:16

              Это между "родился" и"умер"?

              Если"да" - то конечно же за все это надо платить.

            • Анонимно
              30.01.2017 11:32

              да вы батенька просто раскошно хотите жить ..погулял - порыбачил .. по мнению булдырдыка вы нужны только для того чтобы сходить на работу и создать для него прибавочную стоимость за деньги которые позволят вам не протянуть ноги ..за все остальное вас будут наказывать жестоко - рублем

              а если вы посмеете немного накопить для детей - то у вас эти деньги законно изымут и объявят мошенником ( дробильщиком)

          • ArtemAA
            30.01.2017 12:05

            А в деревне еды, канализация, секс, дети, смерть - всё бесплатно?)

      • Анонимно
        30.01.2017 09:27

        Страна считающая себя великой,должна иметь самый высокий уровень жизни и высокие зарплаты! Это тоже аксиома

        • Анонимно
          30.01.2017 09:51

          Только-только начала страна оправляться от бесовщины октябрьской "революции" - и Вы опять...

          • Анонимно
            30.01.2017 11:10

            Только-только нарастили бае-олигархов

          • ArtemAA
            30.01.2017 12:06

            Почему-то другим странам 25 вполне хватает, чтобы исправить ситуацию. Вам не кажется, что это всего лишь отмазки?

        • Анонимно
          30.01.2017 09:59

          Китай -великая страна, но у ней не самый высокий уровень зарплат, Россия тоже из этого ряда.. Лихтенштейн и Люксембург, как страны на уровне тараканов в квартире, но там самый высокий уровень жизни..Поэтому в следующий раз подумайте прежде чем писать, иначе опять будете выглядеть глупцом, как сейчас..

          • Анонимно
            30.01.2017 10:15

            зарплата в РФ меньше чем в Китае - 300 зеленых.

          • Анонимно
            30.01.2017 10:21

            Вам бы тоже не мешало думать прежде чем писать. Площадь Японии в 45 раз меньше площади РФ, но при этом численность населения почти равная, однако этот факт не мешает японцам иметь на много более высокий уровень жизни. В США численность жителей в 2 раза больше чем в России, при этом площадь территории в 2 раза меньше, а уровень жизни минимум в 2 раза выше. Поэтому в следующий раз подумайте прежде чем писать, иначе опять будете выглядеть глупцом, как сейчас.

            • Анонимно
              30.01.2017 11:00

              в США уровень жизни в десятки раз выше. Не принижайте их.)

            • Анонимно
              30.01.2017 11:48

              Насчет США - глупости. Если пересчитать условно доступную площадь т.е. сложить площади умноженные на коэффициент доступности для жизни - то Россия уступает США - раза в два.
              Красноярский Край по площади больше Европы а по доступности в 5 -10 раз меньше Франции.
              Под доступностью подразумевается не как там удобно жить а также возможность обеспечить себя (т. сельское хозяйство итд).
              По подсчетам специалистов - при одинаковой производительности труда и эффективности управления - жизнь в России сейчас будет на 20-40% ниже чем в Европе. А пересчет на скажем 1500 год в пять- десять раз. Без понимания этого факта -не понять нашу историю.
              НТР нивелирует эту разницу, но не до конца.

              • Анонимно
                30.01.2017 12:13

                А природные богатства с лихвой компенсируют эту разницу

            • Анонимно
              30.01.2017 19:55

              Отлючите детям интернет. В Канаде тоже площади навалом, только желающих на ней жить мало

          • Анонимно
            30.01.2017 10:25

            Их 1,5 млрд! да и то что в Китае полно Нищих сильно бьетпо величию Китая

          • Анонимно
            30.01.2017 10:26

            Маленькая страна бывает гораздо более великой чем огромная! Размер на величие страны не влияет

        • Анонимно
          30.01.2017 10:08

          нет - самые высокие дома... это признак лидера.

          • Анонимно
            30.01.2017 10:47

            Фрейдистский комплекс у застройщиков и градостроителей?

      • Анонимно
        30.01.2017 09:54

        за все платить-понятно,но зачастую эта аксиома приоьретает гипертрофированные формы.В том же доме не успели вселиться жильцы,как их огорошили-будете платить за видеокамеры в подьездах,за охрану во дворе... И нет на них управы... Хотя вроде закон готовится уже на таких борзых бизнесменов...

      • Анонимно
        30.01.2017 13:37

        Осталось, строить башни как в Майами в Porsche Design Tower при каждой квартире на этаже свой гараж. Подъехал, заехал в лифт, поднялся и из лифта заехал в свой гараж и ты уже дома. Красота!!!

        • Анонимно
          30.01.2017 18:27

          Вот такие небоскребы и надо строить вдоль Волги!
          Кроме исторического центра.

    • Анонимно
      30.01.2017 08:31

      А там подземной парковки нет? Если сделали не не по СНиП, то пишите претензии застройщику и обращайтесь в суд

      • Анонимно
        30.01.2017 09:24

        Если не ошибаюсь, Унистрой строит с подземными парковками, там проблем быть не должно.

      • Анонимно
        30.01.2017 10:44

        Номер снипа подскажите,)))))

    • Анонимно
      30.01.2017 08:33

      ..Сзимля денек эстоит

    • Анонимно
      30.01.2017 08:53

      Что значит "к чему?" А денег заработать? Они бы и 100 этажей построили на этой площади. Какая застройщику разница - где ты будешь парковаться. Ему главное - продать тебе это жильё. Может ты пешком любишь ходить. Не нравится - не покупай...

    • Анонимно
      30.01.2017 08:56

      Если вокруг столько земли, то зачем ставишь машину во дворе , поставь ее на пустыре, пусть во дворе твои же дети играют..

      • Анонимно
        30.01.2017 09:45

        не надо понимать все буквально, земля вокруг домов унистроя уже заставлена машинами. Суть в том, что изначально в проекты надо закладывать достаточные площади под возможные парковки машин...

        • Анонимно
          30.01.2017 10:00

          Изначально надо думать где покупаешь квартиру..

        • Анонимно
          30.01.2017 10:20

          Закладывают. Подземные парковки пустые, но во дворе все газоны и тротуары заставлены

        • Анонимно
          31.01.2017 18:01

          а в чем собственно проблема? по проекту есть наземная парковка, просто ее еще не запустили

        • Анонимно
          3.02.2017 10:47

          Тогда ваша квартира будет в 2 раза дороже. Согласны?

    • Анонимно
      30.01.2017 09:16

      Не покупайте там жилье. Там все неудобно!

    • Анонимно
      30.01.2017 11:10

      Казань, бери пример с Санрайс Сити г. Набережные Челны. Парковочных мест более 1000. Комфортные квартиры (тепло регулируется, вентиляция супер) шикарный торговый центр построенный по европейским стандартам. Из квартиры в лифт и ты уже в торговом центре: продукты, шмотки, электроника. Живешь как за границей. Вот уж действительно город в городе.

      • Анонимно
        30.01.2017 11:58

        Действительно мечта потребителя.

        Такой дом-коммуна 1930-х годов...

      • Анонимно
        31.01.2017 09:33

        да-да и на первом этаже вонь от выхлопных газов...романтика..

    • Анонимно
      30.01.2017 14:17

      К суду необходимо привлекать мэра и администрацию за это. Вообще с ума сошли от жадности. Готовы дом на доме ставить, а дороги и парковки не то что с запасом, а даже близко к нормам не строятся. Конфискация имущества за взятки от строителей - должна решить этот вопрос. Иначе снова придется думать как сносить эти муравейники.

      • Анонимно
        30.01.2017 20:23

        Если придётся сносить, то всех, кто разрешил направить на работы по сносу.

    • Анонимно
      30.01.2017 22:17

      Да да! И ни школ ни садиков!!!

    • Анонимно
      31.01.2017 17:00

      Все нормально там, есть подземные паркинги у каждого дома. без парковок сейчас не разрешают строить жилые комплексы

    • Анонимно
      3.02.2017 10:44

      Тощна вокруг много земли. Езжайте на дальний восток там вам гектар дадут бесплатно.

  • Анонимно
    30.01.2017 08:40

    Высотки строят с целью сокращения затрат застройщиков и увеличения прибыли, только качество жизни от этого снижается. В России земли полно, тут не Гонконг и не Сингапур, пора законодательно запретить дома выше 8 этажей. Застраивая города высотками, мы создаем почву для зарождения гетто, так как не секрет, люди с достатком стремятся жить в своих домах за городом, в том числе и потому, что бы дети могли видеть солнце и спокойно кататься играть во дворе не рискуя быть задавленными.

    • Анонимно
      30.01.2017 09:04

      По вашей логике самые бедные казанцы живут в самом высоком доме - Лазурные Небеса..Теперь некоторые нищие казанцы вынуждены селиться в ЖК Барселона..
      Поэтому прежде чем писать, думайте, чтоб не выставлять себя глупым человеком..У нас часто, чем глупее человек, тем больше советов дает.

      • Анонимно
        30.01.2017 09:37

        Согласен с вами. Покупают там квартиры далеко не бедные люди. Только вот они там не живут, а просто вкладывают в недвижимость. Печально смотреть на темные окна Лазурных небес и занесенный снегом парадный вход. Еще навскидку несколько домов в центре города можно вспомнить, где вечерами горит свет не более чем в 10-15 окнах.

      • Анонимно
        30.01.2017 09:46

        Самые бедные казанцы живут рядом с новыми "свечками", таким, как 2-я Юго-западная 39.
        Логика говорите...

      • Рустем
        30.01.2017 11:38

        Ну пока ещё богатые лохи есть, почему бы их не разводить? Если скоробогатчику в уши надули, что в человейнике с красивым названием "Барселона" или "Лазурные берега" престижно жить - пусть покупает.
        По факту и там и там - жить некомфортно. Комфортное жильё может быть не больше пяти этажей, в идеале - два-три этажа.

        • Анонимно
          30.01.2017 12:00

          Все люди разные.

          Не забывайте об этом.

          Кому-то и в землянке жить "комфортно".

          • Анонимно
            30.01.2017 20:00

            Люди разные, но никто не обязан рассчитываться неудобствами и проблема для всех, чтобы пару человек заработали, и пяток имели вид с 30 этажа

      • Анонимно
        30.01.2017 11:41

        дорогостоящие высотки для лохов..это даже доказывать не надо - посмотрите как устроен мир и кто живет там в таких домах

        это наши просто гении научились так продажи строить чтобы продать запорожец по цене мерса

        • Анонимно
          30.01.2017 18:29

          Посмотрите "картинки"в Википедии о Майами.
          Небоскребы в 50-100 метрах от берега.
          Красотища!!!

      • ArtemAA
        30.01.2017 12:07

        Там никто особо не живёт. Ивы не путайте "небоскрёб" и высотку.

        • Анонимно
          30.01.2017 18:31

          До 100 метров - "высотка".

          Выше 100 метров - небоскреб.

          30 -40 этажей -это уже небоскреб.

          Таких домов полно в динамично развивающихся городах.

    • Анонимно
      30.01.2017 09:34

      ну Вы прямо про Манхеттен 19 века написали - так и было - Гарлем остался неграм, а жильцы уехали, как только мост построили... а на острове - сплошные высотки... в Казани все вразброс, но это воля архитектора города.... карлики надоели - вот и "Барселона" коробкой от обуви поперек встала! Быстро, однако.

    • Анонимно
      30.01.2017 10:00

      Надо еще учесть, что спасать при пожаре с 20-30 этажа пожарные не смогут, а сами жители могут и не успеть покинуть здание.

  • Анонимно
    30.01.2017 08:43

    Дома строят, сдают, а они потом стоят полупустые.

  • Анонимно
    30.01.2017 08:46

    А как с пожарной безопасностью в этих высотных домах? Есть в городе техника позволяющая эвакуировать людей из таких зданий, или все будет как всегда, как с "Адмиралом" или "Булгарией"?

    • Анонимно
      30.01.2017 09:03

      Отличный коммент! Об этом жильцам стоит подумать заранее!

      • Анонимно
        30.01.2017 09:30

        Жильцам? Или ответит Застройщик и проектировщик? Лет 50 ответственность на проектанте - таблички правда не вешают кто проектировал и кто строил - пытаются спрятать концы.

    • Анонимно
      30.01.2017 09:07

      с безопасностью как раз все в порядке-есть отдельный подьезд, изолированный,спуститесь без всякого риска

    • Анонимно
      30.01.2017 10:00

      Такой техники для спасения людей при пожаре к сожалению в Казани не существует и об этом конечно знают застройщики , но желание получить прибыль закрывает у них глаза и уши. Техника есть только до 9 этажа!

      • Анонимно
        31.01.2017 06:13

        Пусть город и покупает! Москва сити то стоит и ничего!

    • ArtemAA
      30.01.2017 12:09

      Выше 10-12 этажей лестниц нет, единственное на что приходится надеяться жителям, что застройщик не экономил, делая пожарозащищённую лестницу.

  • Анонимно
    30.01.2017 08:49

    Живу в 9-и этажке в кировском. Если будет возгорание на верхних этажах, то пожарные не смогут проехать к дому из-за большого количества машин.
    А в новых домах обстановка еще хуже. Куда смотрит МЧС, почему не штрафуют ТСЖ, за нарушения?

  • Анонимно
    30.01.2017 08:55

    А если лифт сломается? Ведь не в цивилизованной Европе живем можно неделю куковать на высоте

    • Анонимно
      30.01.2017 09:17

      По лесенке ходить будешь)) а если еще и пакеты с продуктами носить, так ваще спортзал получается)

      • Анонимно
        30.01.2017 10:03

        Лифт ещё надо запустить! Знаю как народ маялся в 18-26 этажных высотках Свея на Амирхана-Чистопольской, когда в новых квартирах ремонт делали и мебель заносили. Рабочим лень было на себе мусор тащить, так всю лестницу мусором заложили.

    • Анонимно
      30.01.2017 09:38

      В таких домах меньше двух лифтов не бывает. Один сломался - другой работает.

  • Анонимно
    30.01.2017 09:03

    своим дадут достроить

    • Анонимно
      30.01.2017 09:21

      А что есть строители из других регионов , которые строят высотки в Казани?..

  • Анонимно
    30.01.2017 09:21

    Чем больше этажей в доме, тем более надписей в подъезде.
    Отатаренный русский.

  • Анонимно
    30.01.2017 09:27

    У кого есть возможность надо думать о загородной жилья...К сожалению в городе лучше уже не будет...будет все хуже для жизни. Конечно когда молодые особо выбирать не приходится, но с возрастом и при возможности только за город ..

    • Анонимно
      30.01.2017 10:24

      А за городом что? С сетями проблемы бывают, дорог толком нет, подъездных путей нет, всем машины покупай, дом обслуживай, инфраструктуры зачастую нет. Есть приличные варианты по частным домам, но они не доступны для 95% сограждан.

      • Анонимно
        30.01.2017 11:23

        Все верно. И канализации нет, как например в Северном поселке Авиастроительного района г Казани уже более 50 лет.

        • Анонимно
          30.01.2017 15:27

          Пригородный самострой советского периода или Салмачи не считается ...
          Там канализации никогда не будет.
          Сейчас загородным вариантом только со всей коммуникаций и дорогой.... и


          • Анонимно
            30.01.2017 16:50

            А что будет вместо канализации???

            • Анонимно
              30.01.2017 17:49

              Современные котеджные поселки все с централизованной канализацией . Я в Загородном Клубе живу. Рядом Ореховка тоже с канализацией . Когда смотрите вариант загородного дома это уже должна обязательной условий быть. Септики не вариант. А так же дорога и подьездные и внутрепоселковые...

              • Анонимно
                30.01.2017 18:15

                Это вы людям вместо муравейников эконом класса такое советуете?

              • Анонимно
                30.01.2017 20:28

                А где в Ореховке очистные для канализации?
                Надеюсь, не в Волгу всё напрямую.

              • Анонимно
                30.01.2017 22:29

                бред все это.И септика хватает и тройки колец с переливом.По канализации никаких проблем - один звонок и десяток илососв за 700р примчаться.

  • Анонимно
    30.01.2017 09:29

    я приниципиально никогда не покупал квартиры выше 3 этажа!
    Да они дороже зачастую. Но элементарно занести холодильник на 10 этаж стоит 3 тысяч, а на 3- 600р
    а уж про пожарную безопасность и говорить не стоит
    с 3 го этажа хоть прыгнуть можно ,есть шанс выжить,а с 10 го без шансов

    • Анонимно
      30.01.2017 09:56

      Вообще-то нам всё привозили на грузовом лифте, платили мы только за доставку без подъема :) В высотках обычно пожаробезопасные подъезды, то есть лестница отдельно от квартир и лифтов, специальные мощные вентиляционные шахты в подъездах, вытягивающие дым, а также пожарные датчики - по крайней мере в новых домах так. А вы в курсе, что именно на уровне 2 и 3 этажах фиксируется самая высокая концентрация выхлопных газов от автомобилей и самый высокий уровень уличных шумов? Так что если 3 этаж за городом - это прекрасно, то в городе - самые экологически неблагоприятные этажи. Хуже только первый и последний (в старых домах, где нет технического этажа между последним этажом и крышей).

    • Анонимно
      30.01.2017 09:59

      Если Вы так часто покупаете квартиры,то какая Вам разница 600 рублей или 3 тысячи?

      Купите себе квартиру на верхних двух этажах 25-тиэтажного дома с вертолетной площадкой.

      И никаких проблем с "холодильниками" и пожарной безопасностью.

  • Анонимно
    30.01.2017 09:32

    Помимо всех за и против, Казань стоит на карстовых породах, и ограничение или неупоминание о строительстве выше 20 этажей не на пустом месте родилось.

  • Анонимно
    30.01.2017 09:34

    высотки нужны, но при этом необходимо продумать наличие вокруг дома свободного пространства. Территории вокруг хрущевок построенных ранее и теперь привлекают жителей высоток, которые построены по принципу "муравейника"

  • Анонимно
    30.01.2017 09:42

    Вариант ответа про "человейники" точен. Не для таких ЖК, конечно, как "Барселона", там-то точно пусто будет. Но вот проезжая мимо "Победы" просто в ужас прихожу - действительно "человейник" с двумя заездами во двор, а двор как колодец. Неприятно там даже находится, давит, а уж жить будет и подавно тошно, никакого воздуха, толпы людей. Машины там точно негде будет ставить, платные автостоянки у нас народ не любит сильно, так что держитесь, парковки соседних ТЦ, вся нагрузка пойдет на вас.

    • Анонимно
      30.01.2017 10:12

      Вы еще перегородки из керамзитовых блоков там не видели!!!

    • Анонимно
      30.01.2017 10:12

      а может просто народ перестанет покупать высотки - и что? Есть машина - живу на даче!

    • Анонимно
      30.01.2017 20:07

      А шум какой там от дороги под окнами будет! Никакие стеклопакеты не спасут!

  • Анонимно
    30.01.2017 09:52

    Строить высотки нужно, но они должны строиться в центре. как это делает весь мир. А у нас высотки строятся на окраине и уйму людей в таком случае едут на машинах в центр и создают пробки. Чиновники проснитесь. Что вы делаете?

    • Анонимно
      30.01.2017 10:35

      Во всем мире, как вы пишите, высотки в центре - это деловые офисные здания, люди туда также едут на работу из других районов. Если же вы имеете в виду жилые дома-высотки (муравейники), как в Каире, например, так они там тоже не в центре, а в спальных районах. А строить высотки в центре Казани - это убить окончательно весь исторический облик города, от которого уже и так мало что осталось. Возвести вот еще высотку этажей в 30 рядом с башней Сююмбике (так и назвать ЖК "Сююмбике" или "Кремль"), а вторую у Кул Шарифа, чтобы добить наверняка всю историческую часть, весь центр...

      • Анонимно
        30.01.2017 11:07

        Надо сносить в центре хрущевки, которые являются историческим обликом Казани и строить высотки.

        • Анонимно
          30.01.2017 20:10

          Их надо привести в нормальный вид. За опытом в восточную германию или чехию

      • Анонимно
        30.01.2017 20:22

        Карго-культ в полный рост. Для чего делались высотки? В каких условиях года жили? Какие средства связи были в те годы, когда начали строить небоскребы? Оказывается мало иметь гугл, надо еще уметь им пользоваться. Пневмопочта? нееее, не слыхали. Биржа? Ну это же просто. Конечно и сегодня имеет значение на каком расстоянии от биржи находиться брокер. Или точнее сервер брокера от сервера биржи. Но ради этого городить небоскребы??? Ах да, под жилью то как раз и начали перестраивать небоскребы, потому что появились факсы, электронная почта и огромные дорогие башни стали ненужны. Ну и как всегда, сделать модным то что никому не нужны и впарить лохам. Кроме нас еще арабы в ОАЭ любят такое, но у них там есть что-то типа ограничения на продажу земли иностранцам, а вот небоскреб на искусственном острове продавать можно, эту то землю не Аллах создал, а намыли индусы. Карго-культ он такой.

  • Анонимно
    30.01.2017 09:56

    Живу на 24-м этаже, всё прекрасно, всегда светло и солнечно, тепло,
    вид на всю Казань и Казанку завораживает, салюты по всему городу видны, свежий воздух, три лифта один грузовой, сверху никто не топает)))

  • Анонимно
    30.01.2017 10:03

    Мне показалось, или стройке ЖК МЧС снова палки в колеса суют? А вот насчет товарища техдиректора Орлова, то я бы постыдился давать комментарии, только не говорите, что он белый и пушистый, ибо всем рулит сладкая парочка.
    Дольщик МЧС

    • Анонимно
      30.01.2017 11:33

      ЖК МЧС где находится? На какой улице скажите пожалуйста.

      • Анонимно
        30.01.2017 13:39

        на улице Зур Урам.

      • Анонимно
        30.01.2017 20:00

        Хрен его знает, то ли Зур Урама, то ли Губкина), у меня уже голова не соображает от всего этого)
        Дольщик МЧС

    • Анонимно
      30.01.2017 13:39

      я так поняла, что какие-то проблемы с высотностью у домов, на которые пока нет разрешения - на 3 и 4. на 2 разрешение есть, так достроят.

  • Анонимно
    30.01.2017 10:11

    на Волге вообще гранита нет - сплошь известняк - каждый школьник знает.

  • Анонимно
    30.01.2017 10:15

    Шумиха не о чем Высоток мало больше шуму!
    А вот архитектура, парковки, и сэндвичные дома ВОТ это беда!
    КТО и ГЛАВНОЕ КАК это обслуживать будет?

    • Анонимно
      30.01.2017 11:53

      Просто Исполком хочет, чтобы работали и продавали только их аффилированные компании, а просто цены скинуть они не хотят, хотят получать ооооочень много.

  • Анонимно
    30.01.2017 10:24

    Высотки строят от нехватки земли, у нас-то земли полно, зачем напрягаться?

    • Анонимно
      30.01.2017 15:19

      У нас очень мало земли с инфраструктурой поблизости.
      Попробуйте найдите мне участок с магазинами, школами, детскими садами, фитнесами, медучреждениями, ресторанами, парковками и метро поблизости по среднероссийской цене земли. Я вам сверху четверть заплачу.

      • Анонимно
        30.01.2017 20:26

        Так вот в чем дело? Оказывается кое-кто рубит бабло на эксплуатации УЖЕ готовой инфраструктуры и не хочет тратить на создание новой!

  • Анонимно
    30.01.2017 10:30

    Почему в Казани есть архитектурный университет, но нет ни одного знаменитого архитектора?

    Знаменитого хотя бы на "уровне" России, не говоря уж о мировой известности?

    Почему Казань все время приглашает архитекторов"со стороны"?

    • Анонимно
      30.01.2017 10:50

      Казань все время приглашает архитекторов"со стороны"?

      вот Вы и сами ответили на свой вопрос)
      архитекторов казанских полно...
      как и везде - у нас любят варягов больше, чем своих
      Почему? - вопрос риторический, как и то, что все любят "импортное"

    • Анонимно
      30.01.2017 11:12

      Потому что наш колхозно-имперский "ампир" считается среди архитекторов давно ушедшей эпохой и дурным тоном. А ничему современному наших архитекторов не учат в Казани. Поэтому они в России - обычные заурядные никому не интересные архитекторы.

      • Анонимно
        30.01.2017 12:01

        Градостроители?

      • ArtemAA
        30.01.2017 14:29

        Добавлю, что настоящих профи, которые могут строить в классическом, а тем более в стиле ампир по миру единицы.

        А насчет отсутствия архитекторов, в Казани слово архитектора не значит ничего. Архитектор в казани это исполнитель-разукрашиватель фасадов по желанию заказчика.

    • Анонимно
      30.01.2017 11:58

      Как нет? - Вы просто не знаете наверно...

      Прокофьев Евгений Иванович
      Михайлов Сергей Михайлович
      Леонид Горник
      Токарев
      и множество других архитекторов Казани

      http://pfo.spr.ru/kazan-i-gorodskoy-okrug-kazan/stroitelstvo-i-nedvizhimost/arhitektori-arhitekturnie-organizatsii/

    • Анонимно
      30.01.2017 12:01

      В Казани великое множество замечательных архитекторов!
      Известность получают не все - это коммерческие проекты и пиар приносят славу, но инвесторов мало - были бы заказы, была бы и известность

      • Анонимно
        30.01.2017 18:37

        Что значит "инвесторов мало"?

        В Казани только 4 долларовых миллиардера и только официально.
        Миллионеров (долларовых) десятки тысяч.

        Покажите им "класс" Гауди и они дадут Вам денег.

  • ravrr
    30.01.2017 10:36

    >Нужны ли Казани высотные здания?

    Безусловно. У этих высотных зданий должны быть (обязательно) парковочные места с избытком (на 1 квартиру 2,4 оплаченных парковочных места должно приходиться), должно предусматриваться где все эти новые люди будут учить детей (школы, детсады) и лечиться.

    • Анонимно
      30.01.2017 10:58

      Что значит оплаченных? Кем? Мне вот одного за глаза хватит

      • ravrr
        30.01.2017 11:41

        >Мне вот одного за глаза хватит

        Можно и так. Но тогда ваши гости должны будут ходить к Вам только пешком (никаких поставить машину на парковочное место соседа - сосед может в любой момент сам приехать), паркуясь в 15 минутах ходьбы (там, где официально в общем можно), вопросов где ставить вашу вторую (если она появится) машину также потом даже возникать не должно.

        • Анонимно
          30.01.2017 12:20

          Ко мне гости на машине приезжают раз в 3 месяца. По такому случаю могут и и на такси приехать. Зачем я буду из-за этого полмиллиона доплачивать? Так же и со второй машиной, если появиться то куплю место. Почему я должен субсидировать соседей у кого по 2 и более машин? Есть люди из среднего класса, которые отказываются от автомобиля. Если уж на то пошло, то дворы нужно делать совсем без стоянок, а окружающее пространство должно жестко администрироваться на предмет не правильной парковки, тогда, кому нужно, купят или арендуют себе место для автомобиля

          • Анонимно
            30.01.2017 13:43

            если бы была нормальная альтернатива в виде чистого и экологичного общественного транспорта и продуманных маршрутов, то да конечно можно отказаться от авто.

            • Анонимно
              30.01.2017 14:19

              Мы сейчас не об этом, я объясняю почему мне не нужна квартира с 2 или 3 парковчными местами в её стоимости.

              • ravrr
                30.01.2017 19:05

                >Мы сейчас не об этом, я объясняю почему мне не нужна квартира с 2 или 3 парковчными местами в её стоимости.


                Да я понимаю почему она Вам не нужна - деньги они у кого не лишние. Но это неправильно строить дом, в котором изначально не предусмотрен ряд вещей (потом их по желанию сделать уже нельзя), в этот ряд вещей я включаю избыточное число парковочных мест.

              • Анонимно
                30.01.2017 20:41

                Оказывается не все потеряно, вот вы и пришли к выводу что городское пространство определяется не высотой домов, не количеством парковок, а средой, в том числе и общественным траспортом

    • Анонимно
      30.01.2017 20:31

      Вот вот! Как только только введете РЕАЛЬНЫЕ требования к с получению разрешения, типа 2,4 места на не 0,4 на квартиру, да еще и в обязанности построить ДО сдачи дома, а не когда нибудь. И еще накинуть развязки. То сразу встанет вопрос о целесообразности строить Многоэтажные бараки.

  • Анонимно
    30.01.2017 11:03

    С нашим Исполкомом каши не сваришь. Им бы лишь бы измываться над горожанами. Они уже всевозможные схемы придумывают. Я реконструирую свой ветхий дом в центре города. Так что только представители Исполкома не предпринимали, чтобы мне помешать и землю себе забрать. Да только федеральные судьи их останавливают. Все их действия признают вне закона. Готовлю иск о взыскании с Исполкома убытков. Сердце греет.

    • Анонимно
      30.01.2017 13:06

      желаю вас успехов.Полностью согласен с вашими словами. Город загублен,многим не дали восстановить свои дома,земли отобрали.

    • ravrr
      30.01.2017 19:08

      Успехов. Но вероятно Вас тупо налогами задавят, когда понижающие коэффициенты на налог закончатся.

  • Анонимно
    30.01.2017 11:26

    Я считаю, что выше 8 этажей вообще лучше не строить.

    • Анонимно
      30.01.2017 12:02

      Почему?

      Обоснуйте, пожалуйста.

      • ravrr
        30.01.2017 19:14

        Я заместо него могу. При строительстве многоэтажек (я про строительство в центре, на освобождённых от ветхого жилья участках) должно предусматриваться и нагрузка на коммунальные сети и дороги, и вопросы с парковками, и вопрос школ, детских садов и поликлиник, вред (точнее изменение количества поступающего солнечного света) соседям. Так вот, застройщики даже если и захотят - всё это учесть не могут, и поэтому всё это дело просто игнорируют.

  • Анонимно
    30.01.2017 11:51

    Земли на 8 этажей не напосешься. А еще к участку надо дороги, сети. школы, садики, инфраструктуру.
    Столица нашей Родины- Москва, мы всегда оглядываемся на нее, а она сегодня в основном 20-25 этажей.

    • Анонимно
      30.01.2017 17:22

      нагрузка от 8 этажей как от хрущевки.
      в хрущевах 2 чел на 30 метрах, сейчас же 2 человека на 70 метрах живут, т.е. по нагрузке - одинаково.

    • Анонимно
      30.01.2017 20:45

      Ага, вот только то что понимается под москвой, это в пределах третьего транспортного кольца, а там особо не успели разгуляться.

    • Анонимно
      31.01.2017 15:34

      А вот и нет. Для каждого здания необходимо соблюдать нормы по поступлению к нему солнечного света и ветра. И чем выше здания - тем больше расстояния между ними, чтобы свет проникал в каждое окно. В итоге на участке застроенном 10-ти этажными домами может уместиться такоеже количество квартир как и в пятиэтажках.

    • Анонимно
      4.02.2017 23:31

      В Москве такая же коррупция как и во всей стране. И в градостроительстве там всё так же решают деньги. И именно поэтому там строят 20-25 этажей. Это максимализирует прибыль для застройщика, но на интересы города всем плевать.

  • Анонимно
    30.01.2017 12:09

    Живу в своём доме двухэтажном - замучился снег чистить каждый день
    и с канализацией проблема какая-то..
    На второй этаж не ходим почти)))
    Пожалуй продам и перееду в многоквартирный дом в квартиру.
    Дом слишком много денег "просит"

    • Анонимно
      30.01.2017 12:43

      зато вам фитнесс бесплатно, вы всегда стойны и красивы))))

    • Анонимно
      30.01.2017 12:53

      Нужно иметь нормальные доходы, чтобы жить в собственном домике)

    • Анонимно
      30.01.2017 13:06

      какя проблема с канализацией??? Снег чистить? ПОхоже вы не живете в частном доме

      • Анонимно
        30.01.2017 13:59

        Хотите помочь мне снег чистить бесплатно - милости прошу на бесплатный фитнес)))
        Канализацию спецы не могут понять пока - еще разбираются с системой - сможете помочь? ))) -комбинация септик-фильтрационный колодец не работает как надо.

        Достало уже это всё хозяйство если честно)

        • Анонимно
          30.01.2017 15:37

          Продайте! Не для вас это жизнь за городом, если раз в неделю 10 мин снег не можете убрать. А проезжую часть пустьтсжубирает пока вы спите..

          • Анонимно
            30.01.2017 16:12

            На прошлой неделе снег шёл каждый день - приходилось чистить дважды и не по 10 минут))) за неделю бы я уже не откопался бы до весны)

            • Анонимно
              30.01.2017 18:40

              Вот это правда.
              Дом более 150кв. метров может себе позволить лишь миллионер.

              Долларовый.

              • Анонимно
                30.01.2017 20:53

                Да ладно. У нас тогда треть города миллионеры.

                • Анонимно
                  30.01.2017 21:15

                  Вот они скоро и поймут, как один из них, что они ни какие не миллионеры...
                  Тем более не долларовые...

          • Анонимно
            31.01.2017 09:23

            Вы просто не представляете о чём говорите. Это поначалу кажется так легко. А когда снег начинает идти каждый день - за 10 минут Вы разве что 10 кв. метров подметёте метлой. А снег нужно сгребать куда-то, а потом его куда-то девать нужно. Куда? За забор к соседу? Или на улицу? Стаивать? Электричества не напасёшься.
            Кстати, а общую аллею вообще никто чистить не собирается. Поэтому, если у тебя нет настоящего полноприводного джипа или трактора, то можешь вообще забыть о загородном доме. Ну или плати в УК своего коттеджного посёлка за очистку аллей. А это сумма немаленькая, да еще и не все сдавать хотят. Вот и чистят её поэтому всего 1 раз за зиму.

        • Анонимно
          30.01.2017 20:52

          Не работает потому что вокруг вас тоже у всех система септик-фильтр. А давление грунтовых вод похоже изменилось со временем. Грубо говоря за***ли. Выход либо нормальные септики, в аэраторами и биореторами и раздельным сбором сточных вод - это дорого. Либо центральная канализация - это нереально дорого. Эта проблема всех поселков без канализации, где еще не вылезла, со временем вылезла. Кстати, далеко не во всех городах смотрят на эту проблему сквозь пальцы, и продают землю где попало. В Альметьевске пока не провели реконструкцию и строительство нового коллектора в микрорайоне Д землю под ИЖС не межевали, В Геленджике нет ТУ по канализации - нет земли.

    • Анонимно
      30.01.2017 20:56

      В 90х много было настроено "Хором" и по три этажа. Лечится не всегда, если мансарда - отрезать от отопления. Если два - то сложнее, можно попробовать разделить на две половины. Одну сдать или продать

    • Анонимно
      31.01.2017 15:41

      Я живу в частном доме, достался от родителей в наследство. Немного подлатал его, сделал пристрой, теперь вообще замечательно. И вариантов жизни в своём доме гораздо больше чем в квартире, тут можно и баню замутить, и мансарду с террасой. А что делать в квартире? Либо в телик пялиться, либо во двор через балкон, особенно если рядом парка нет.

  • ArtemAA
    30.01.2017 12:11

    Было бы хорошо ещё, чтобы запретили ставить машины во дворе. Иногда смотришь из окон на кварталах или на корках, в т.н. "спальных" районах, становится дурно от машин.

    • Анонимно
      30.01.2017 12:42

      Даже не знаю, дойдёт ли при нашей жизни до масс, что двор не для машин

    • Анонимно
      30.01.2017 12:45

      На дорогах оставить нельзя, во дворе тоже нельзя - а где оставить?
      Парковок для все авто не хватает.
      Соответственно запрет стоянки на дорогах - чушь полная. Там машины никому не мешают.
      Более того, дороги и предназначены для машин.

      • ArtemAA
        30.01.2017 14:35

        На подземных паркингах.
        Сейчас почти у всех машины за 1млн, покупая машину, думайте о паркинге. Возьмите машину за 750, и паркинг за 250.
        Такие элементарные вещи современному человеку не надо объяснять. Двор не для машин, а для жителей и детей.

        • Анонимно
          30.01.2017 16:38

          Паркинг за 250? Очень дешево, таких и нет, наверное. 450-650 т.р.

        • Анонимно
          30.01.2017 17:26

          у меня в другом городе подземный паркинг в жилье среднего класса. в казани, к сожалению, нет.

          в 2013м выбирая 50м2 в верхнем среднем классе с парковкой в центре или 100м2 в высотке в 10 мин от центра - пришлось взять высотку, о чем жалею...

        • Где ты видел паркинг, тем более подземный, за 250? А нигде- ибо сам во дворе ставишь и даже не интересовался

    • Анонимно
      30.01.2017 13:05

      обозначая проблему ,предлагайте и решение-где ставить тогда?

      • Asinho
        30.01.2017 13:54

        Об этом нужно задумываться до покупки машины, а не сейчас. Есть цивильные гаражные кооперативы. А двор должен быть для детей.

        • Анонимно
          30.01.2017 20:33

          Почему только для детей?
          Например купил человек квартиру, детей у него нет, зато есть авто. Почему дети других жильцов могут находится во дворе, а машина нет?

          • Анонимно
            30.01.2017 21:02

            Вот поэтому и должны быть ГОСТы, СНиПы и ЗАКОНЫ. Потому что всегде найдется такой уравнитель в правах чужих детей, и СВОЕЙ машинки! А еще не приведи поцарапают, или мячом попадут.

  • Анонимно
    30.01.2017 12:33

    Понастроят башен, а вокруг ни парковок ни дворов. Только вид города уродуют.

    • Анонимно
      30.01.2017 13:02

      Вот тоже этот вопрос периодически возникает, проезжая спальные районы. Почему не строят многоэтажные охраняемые парковки? Неужели не выгодно?

      • Анонимно
        30.01.2017 14:22

        Потому что проще захламлять свой двор, чем платить 2-3 тысячи рублей за стоянку. У меня соседи вот всё равно эти деньги за парковку на тротуаре платят, благодаря народному инспектору у меня на телефоне.

        • Анонимно
          30.01.2017 15:27

          Ну ведь через 5-10 лет всё равно примут закон о запрещении парковок во дворах. А про народный инспектор Вам всем сюда: http://www.evening-kazan.ru/articles/otmenit-shtraf-ot-narodnogo-inspektora-mozhet-lyuboy-kazanec.html

  • ArtemAA
    30.01.2017 13:06

    Высотные здания можно ставить только там, где это к месту. В тысячилетнем городе это не к месту

  • Анонимно
    30.01.2017 13:30

    Да-да, проблему ПЗЗ создал. 13 лет существует документ, а строительные компании не удосужились его изучить??
    Все всё прекрасно знали, но здесь же татария, всё на вась-вась решается, небось обойдется и без документов.
    А когда жареный петух клюёт, сразу вопль: нас обижают!
    Утомили уже...

  • Анонимно
    30.01.2017 13:46

    "Кая барма, жирде матурлыклар, без шул жирге туып кильгеннер, бу доньяга без кильгенбез икен юкка тугел, юкка тугелдер!"

  • Анонимно
    30.01.2017 14:02

    Эйфеля клеймили позором лет 50...
    Теперь прославляют)))

    • Анонимно
      30.01.2017 16:51

      да, вот только наши высотки в центре (Барселона, clover house) вряд ли могут претендовать на такую же популярность и звание символа казани и татарстана через 100 лет :)

    • Анонимно
      30.01.2017 19:39

      С Дом2 девушек тоже по началу клеймили, а теперь вон чЁ) звезды с миллионными подписчиками)))

  • Анонимно
    30.01.2017 14:25

    В Москве например много высотных домов - они что, построены без нормативной базы? Не верю в это.
    У нас действуют эти же законы, они и должны регламентировать.
    А все эти дублирующие местные структуры с их желанием вмешаться в процесс согласования и контроля никчему.

  • Анонимно
    30.01.2017 14:37

    Построили башню в 25 этажей на Даурской-вот где ужас! Стоит в притык к 5-ти этажным хрущевкам, ни проехать -ни пройти, на горе, на самом ветру, всё кругом трещит по швам ! Кто вообще разрешение дал на этот беспредел! Уродство! Писали, звонили-все молчат! Когда трубы и коммуникации клали все кругом перерыли, а клали-то в пол ноги, на самой поверхности, глубоко не капали, халтура сплошная. Проходишь мимо и думаешь: рухнет-не рухнет

    • Анонимно
      30.01.2017 17:13

      Не пугайте жильцов! Все будет хорошо.

      • Анонимно
        30.01.2017 21:11

        Дак надо пугать, мы ж люди простые. Сейчас по дешевке купим квартиру в многоэтажном бараке, так оно привычно, в бараке-то. А через 20 лет нехай соседи оплачивают кап. ремонт нашехго небаскрёпа, а то мы на них фАСАД УРОНИМ, ИЛИ еще чего сдует ветром. Вы бы не забывали, что собственники кварти за свой счет должны нести ВСЕ затраты на эксплуатацию. А то всякие программы по капремонтам ОЧЕНЬ сильно расслабили сограждан.

  • Анонимно
    30.01.2017 15:27

    Я против норм регулирования высоты.
    Купил участок и строй на нем как хочешь, лишь бы ничего за твой участок не выходило. Ни шум, ни запах, ни пыль, НИ ТЕНЬ в дневное время.
    Хочешь небоскреб - купи участок побольше чтобы тень только в нем оставалась и вперед. Если выходит или нет денег на такой участок - уменьшай хоть до 8 этажей.

  • Анонимно
    30.01.2017 17:31

    Отстаем по высотному строительству от Екатеринбурга, Н.Новгорода, Грозного, не говоря о столицах Казахстана: Алматы, Астаны и др. динамичных городов, где 50-70 этажей не редкость и строится уже 100 этажные.

  • Анонимно
    30.01.2017 18:02

    Смотрим сейчас ЖК Голливуд и Легенду, выбираем где брать, сомневается какой этаж тоже, если вид на ометьевскую магистраль, Легенда в низине и ближек магистралей первым домом./.?

  • Анонимно
    30.01.2017 18:42

    Согласен!!!!!!

    ДАЕШЬ НЕБОСКРЕБЫ по берегам Волги!!!!

    • Анонимно
      30.01.2017 20:15

      Ага! Сами там и живите! Как на работу в Казань добираться-то? Или вы предлагаете неделю в машине ночевать, а пятницу на входные домой до понедельника?

      • Анонимно
        30.01.2017 21:17

        Из небоскреба около Борового Матюшина до центра Казани максимум полчаса езды.

        • Анонимно
          31.01.2017 12:50

          У Волги, как и у всякой реки, два берега, левый и правый.

    • Анонимно
      30.01.2017 20:36

      Берег Волки как оказалось понятие растяжимое.

  • Анонимно
    30.01.2017 22:59

    По улице Камалеева Лазурные небеса сдали или нет? Давно стоит, около дома никого нет. Вроде дом или офисы будут.

  • Анонимно
    31.01.2017 02:25

    Давно пора выше 8-10 этажей запретить строить.

  • Анонимно
    31.01.2017 10:00

    В центре паркинг подземный и за 1 миллион 200 тысяч есть...Где кто видел паркинг за 250 тысяч, надо оптом брать!)

  • Анонимно
    31.01.2017 22:19

    Как так. Люди тысячи лет жили на земле, в домах, на просторах, а сейчас загнали народ в бетонные стены так они ещё и возмущаются. Думают если поклеили бумагу на стены всё, на этом миссия выполнена)

  • Анонимно
    6.02.2017 13:46

    Высотки - зло. 5 жилых этажей максимум.

  • Анонимно
    9.01.2018 11:36

    Просто прокуратуре нечем заняться, нет чтобы раскрывать дела, находить убийц, мошенников, пирамидчиков, шарлатанов. Нет, им надо докопаться до высоток мол, больше 20 этажей это противозаконно!!!!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль