Обманутые дольщики 
2.02.2017

«Он хотел быть санатором всех объектов, но после Татфондбанка отказался»

Новости для обманутых дольщиков: ЖК «Молодежный» Анатолия Ливады разморозился, а по домам Рашида Аитова, напротив, надежд убавилось

Для обманутых дольщиков «Фона» и «Свея», как в грустном анекдоте, вчера была припасена хорошая новость и не очень. Во-первых, после многолетней паузы новым подрядчиком возобновлены работы на ЖК «Молодежный». Во-вторых, «Тимер Банк» расставил точки над i — он не имеет отношения к проблемным домам «Свея», которые хотят повесить на банк. Подробности со штаба у Азата Нигматязнова и приема у депутата Александра Сидякина — в материале «БИЗНЕС Online».

Азат Нигматзянов провел в ЖК «Молодежный» в доме № 3 штаб, в котором приняли участие представители подрядчика, привлеченные для достройки дома Азат Нигматзянов провел в ЖК «Молодежный» в доме №3 штаб, в котором приняли участие представители подрядчика, привлеченные для достройки дома Фото: Лилиана Набиуллина

ДОЛЬЩИКИ ДОМА №3 СОГЛАСИЛИСЬ НА ДОПЛАТЫ

Для обманутых дольщиков «Фона» и «Свея» вчера был день больших новостей. Началось с того, что как-то незаметно для «широкой общественности» в ЖК «Молодежный» на доме №3 после пары лет простоя начались строительные работы. Вчера рано утром первый замруководителя исполкома Казани по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов провел там штаб, в котором приняли участие представители подрядчика, привлеченные для достройки дома. Раскрывать детали и условия своего участия в проекте подрядчики пока не стали, а сами дольщики, которые, обжегшись на молоке, дуют на воду, тем не менее заметили, что исполком этому подрядчику доверяет, а значит, дело может выгореть.

У дома №3 — наиболее высокая степень готовности по сравнению с другими домами ЖК «Молодежный». Внешне дом практически возведен, но есть множество внутренних невыполненных работ: надо закончить штукатурить, до конца установить окна, входные и противопожарные двери. Напомним, власти неоднократно говорили, что именно дома с высокой степенью готовности будут достраиваться в первую очередь.

«Азат Робертович поставил задачу — в ближайшее время нужен пуск тепла. Для этого необходимо к следующей неделе выполнить наружные сети-теплотрассы, без обвязки, положить трубу, сварить отводы, завести в дом», — рассказал представитель организации подрядчика Ленар Сафиуллин. По его словам, в целом работы по запуску тепла могут завершиться примерно через месяц. Важно, что большая часть сетей в доме уже проведена — если, к примеру, на ЖК «МЧС» Нигматзянову изначально пришлось активизировать работу по прокладке коммуникаций (что, как известно, требует значительного финансирования и немалых усилий), то в ЖК «Молодежный» большую часть сетей «Фон» в свое время провел сам. Сейчас предстоит проверить, в каком они состоянии, и довести до ума. «Не выполнены только ввод воды и ввод теплотрассы в дом. Ну и канализация — до следующей недели уже нужно поставить промежуточный колодец», — уточнил мужчина.

Источник финансирования, хоть его и не озвучили подрядчики, судя по всему, найден. Во-первых, по информации источников «БИЗНЕС Online», дольщики дома №3 все-таки согласились на доплаты в размере 4 тыс. за квадратный метр, что стало еще одной по-своему громкой новостью. В целом же, по словам дольщиков, на достройку дома требуется около 60 млн. рублей. Достаточно ли будет этих доплат или городу придется изыскивать дополнительные источники финансирования — вопрос пока открытый. Тем более что этих источников не так много. Один из них — участок земли в 1,5 га на улице Серова, выделенный мэрией для решения проблем дольщиков. Напомним, благодаря указу, подписанному президентом РТ Рустамом Миннихановым, у города появился новый механизм — без продажи земли с аукциона привлекать инвесторов и 10% [от стоимости проекта] привлекать на достройку домов. Ориентировочно благодаря участку на Серова «в деле» могут появиться 100 млн. рублей. Возможно, часть средств пойдет на ЖК «Молодежный», и это уже второй источник финансирования.

Кстати, после разморозки ЖК «Молодежный» единственный фоновский комплекс, где не идут работы, — ЖК «Царицынский бугор».

Примеру дома №3 готовятся последовать и дольщики других домов: по словам активиста дома №1 этого же комплекса, в их доме набран необходимый кворум: 87% жильцов согласны на доплаты. Условие аналогичное с условием соседей — размер доплат не должен превышать 4 тыс. за квадратный метр. Предложение обратить внимание на дом №1 дольщик Константин планировал адресовать депутату Госдумы РФ Александру Сидякину, который накануне в общественной приемной лидера единороссов Дмитрия Медведева принимал дольщиков «Фона» и «Свея». По словам мужчины, готовность дома №1 в ЖК «Молодежный» примерно на том же и уровне, что и у дома №3, а на достройку, по приблизительным подсчетам «Фона», требуется около 100 млн. рублей. «Поэтому мы хотели предложить общими усилиями и доплатами достроить третий дом, а эти средства (с реализации участка на Серова прим. авт.) пустить на достройку нашего дома», — рассказал Константин. После участия в штабе многие из дольщиков отправились к Сидякину, посвятившему проблеме отдельный прием граждан.

Александр Сидякин После участия в штабе многие из дольщиков отправились к Александру Сидякину, посвятившему проблеме отдельный прием граждан Фото: Оксана Черкасова

«ИЗНАЧАЛЬНО «ТИМЕР БАНК» ХОТЕЛ БЫТЬ САНАТОРОМ ВСЕХ ОБЪЕКТОВ, НО ПОСЛЕ ТАТФОНДБАНКА ОТКАЗАЛСЯ»

Но первыми в списке у Сидякина оказались дольщики «Свея». Они напоминали о своих проблемах и вновь просили управление капитального строительства исполкома ускорить сроки, а депутата — «заставить „Тимер Банк“ финансировать стройку». К слову, о банке. На встрече стало ясно, что помимо дома ЖК «Миллениум сити» в 68-м квартале и дома №5 в ЖК «Акварель», который в скором времени сдадут, банк финансировать другие дома не будет. Если раньше оставалась надежда, что «Тимер Банк» поможет с достройкой и дома №4 в 71-м квартале, и дома №57 по улице Достоевского, то сегодня она рассеялась.

«У нас все квартиры проданы, все договоры зарегистрированы в Регпалате, дом на 85 - 90 процентов готовности... Проект у нас уже пять месяцев в экспертизе, сейчас мы по-прежнему ждем инвестора», — рассказала одна из дольщиц дома №4. Изначально дольщикам говорили, что дом будет достраивать «Тимер Банк», теперь же это уже неизвестно, подытожила она. «Он хотел быть санатором всех объектов, но после Татфондбанка отказался...» — подтвердил в ответ замминистра строительства РТ Ильшат Гимаев.

Председатель правления банка Айрат Камалов позднее пояснил газете «БИЗНЕС Online», что изначально АКБ «БТА-Казань» (ныне — «Тимер Банк») кредитовал «Маг-Cтрой» и еще ряд компаний, которые являлись застройщиками и подрядчиками двух домов: дома №5 в 71-м квартале (ЖК «Акварель») и дома в 68-м квартале (ЖК «Миллениум сити»). Поскольку в обоих домах у банка есть большое количество заложенных активов, так что в завершении строительства домов есть и логика, и экономическая целесообразность.

ЖК «Акварель» практически готов, и в настоящее время идет приемка дома. Что касается ЖК «Миллениум сити», то, как пояснил Камалов, банком предложена следующая схема: конкурсный управляющий выявляет конкурсную массу, в которую включаются все коммерческие площади и свободные квартиры в доме, после чего они выставляются на торги, в которых банк намерен участвовать. «Купит банк — значит, купит банк. Купит кто-то другой — значит, кто-то другой», — отметил председатель правления «Тимер Банка».

Будут ли все помещения выставлены единым лотом — это решение конкурсных кредиторов, и на данный вопрос сейчас точно ответить невозможно, поскольку нет экспертизы на объект. Как только она будет готова, возможно, дом будет разделен на несколько объектов, как это ранее бывало с объектами «Маг-Строя». От этого будет зависеть и количество лотов. «Мы думаем, что продажи коммерческих площадей будет достаточно для завершения строительства данного дома», — сообщил Камалов, пояснив, что у «Маг-Строя» нет больше домов.

Что касается остальных проблемных домов Рашида Аитова, то Айрат Айдарович пояснил, что банк никогда не кредитовал «Свей», поэтому не имеет отношение ко всем его домам — ни в ЖК «Золотая середина», ни на улице Достоевского. Поэтому нельзя говорить о том, что «Тимер Банк» будет выступать «санатором» этих проблемных объектов или как-то кредитовать: никаких взаимоотношений со «Свеем» на данный момент нет. «Но банк готов выкупать коммерческие площади по другим объектам „Свея“, например, в четвертом доме, который в высокой степени готовности, или в доме на улице Достоевского. Для этого необходимо сформировать конкурсную массу „Свея“, как это делается в отношении „Маг-Строя“», — пояснил Камалов.

Ильшат Гимаев Изначально дольщикам говорили, что дом будет достраивать «Тимер Банк», теперь же это уже неизвестно. «Он хотел быть санатором всех объектов, но после Татфондбанка отказался...» — подтвердил Ильшат Гимаев Фото: Оксана Черкасова

ДЕНЬГИ КОНКУРСНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО ЗАВИСЛИ НА СЧЕТАХ ТФБ

Но вернемся к встрече дольщиков с Сидякиным. Начальник отдела по мониторингу строительных фирм и учета объектов долевого строительства УЖП Казани Айрат Ахметханов рассказал, что экспертизу по дому в 68-м квартале завершат в феврале.

В доме №57 по улице Достоевского экспертиза также заказана, продолжил отчитываться представитель УКСа. Когда она будет готова, будет понятна окончательная стоимость работ. Выяснилось, что на этом доме «Свей» также повысил этажность: согласно техусловиям, дом заявлялся как 9-этажный, однако по факту Аитов возвел многоквартирный дом переменной этажности (14 - 16 этажей). Опасности для жизни он не представляет, пояснил Гимаев на вопрос Сидякина, однако экспертизе сейчас предстоит определить, возможно ли его сохранить в той этажности, которая есть. В целом же картина схожа с ситуацией на 4-м доме — на объекте нет ни инвестора, ни застройщика. Снова вспомнили пресловутый участок на Серова — теперь уже дольщики «Свея» предложили властям направить средства с его реализации на достройку их домов. Правда, кто-то припомнил слова мэра Казани Ильсура Метшина о том, что в столице РТ стольких земель нет, чтобы решить всю проблему.

Наиболее проблемным, судя по всему, остается вопрос с домами №3 и №6 в ЖК «Золотая середина». Так, земля под домом №3 находится в федеральной собственности, срок ее аренды «Свеем» вышел еще в конце августа. Ахметханов отметил, что федералы готовы передать этот участок Татарстану, но вместе с существующими на нем долгами за аренду и запретами на реализацию квартир. Оказалось, что на часть квартир в доме наложен арест в рамках следствия, часть — самими дольщиками...

Сейчас под домом нужно провести геологические работы, чтобы понять, какую нагрузку выдержит фундамент, рассказал представитель УКСа. Для этого проект должен пройти экспертизу, а заказать и оплатить ее должен конкурсный управляющий «Свея» Сергей Лашкин. Однако средства, которые он направлял на счет «Свея», сейчас зависли в Татфондбанке, констатировал Ахметханов. Напомним, об этом «БИЗНЕC Online» сообщал в середине января — на продлении конкурсного производства Лашкин говорил, что на счетах в ТФБ у него зависло 4 млн. рублей, после чего он открыл новый счет в Сбербанке. И только после того, как будет проведена экспертиза, можно будет определить этажность и привлекать застройщика, отметил начальник отдела по мониторингу строительных фирм и учета объектов долевого строительства УЖП Казани. Сидякин, впрочем, резонно заметил, что параллельно с геологическими работами нужно вести поиск инвестора. «Без инвестора ни один наш потуг не будет реализован», — заключил он.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (114) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
2.02.2017 08:58

Зачем нанимать застройщиков, которых потом приходится сажать... Понятно - величина отката, а строить потом так уж, тяп-ляп, на то, что осталось, если осталось. А и ладно - выделят еще денег, и еще раз можно будет снять сливки. Нет здесь никаких защитников народа и быть не может. Это система.

  • Анонимно
    2.02.2017 08:32

    Вначале когда только назначили мэр сам же все разгромил теперь героически спасает типа.

    • Анонимно
      2.02.2017 11:03

      мэр вообще мутно ведет себя в этом вопросе....

    • Анонимно
      2.02.2017 13:17

      Что разгромил то? Долевые дома?))

      • Анонимно
        3.02.2017 10:29

        Ну так скажем были серьезно изменены правила игры. При Исхакове строили одним образом (я имею ввиду бумажки), а с приходом новой команды другим. Кто оказался на переправе при смене коней утонул.
        Да кстати по поводу разгромил-не разгромил. Куда все эти надзоры смотрели когда свей и на чистопольской и теперь оказывается и на достоевского этажность разрешенную превышал? Почему все руководство проверяльщиков до сих пор сидит на своих местах? Они что не видели, что вместо 9 строят 14-16 этажей? Почему мэр об этом ни слова не сказал? Если 2 с плакатами выйдут это они сразу заметят, а когда 5 этажей надстраивают, на них вдруг временная слепота находит.

        • Анонимно
          3.02.2017 11:39

          Так на Достоевского все видели. Дом был готов. Остекленение закончено включая входные группы первого этажа. Как вдруг начали надстройку. Все переживали, что стекла побъют.

    • Анонимно
      3.02.2017 11:27

      Мэр все разгромил? Многие дома чуть ли не 20 лет стоят. Он точно не при чем тут. Последние пару лет активно работает с этим, опять же.

      • Анонимно
        3.02.2017 15:41

        Конкретный вопрос: почему мэр не отвечает за своих подчиненных, которые просмотрели что застройщик строит выше разрешенного? Почему он не наказал виновных? Возможно в результате их бездействия застройщик незаконно возвел лишние этажи за счет средств дольщиков. Тогда почему государство в виде его представителей не несет субсидиарную ответственность? И хочу напомнить, что и на Чистопольской и на Достоевского лишние этажи возводили при нынешнем руководстве.

        • Анонимно
          3.02.2017 21:37

          В том то и дело УЖП контролирует с 2008 года,а сейчас выявляют лишние этажи!

      • Анонимно
        3.02.2017 17:25

        Это мэр потому что не убрал этого Аитова 8 лет назад- тогда бы нас обманутых дольщиков сегодня не было бы !!!

        • Анонимно
          4.02.2017 15:02

          8 лет назад у Аитова и репутация была хорошая. За что бы его убрали?

          • Анонимно
            5.02.2017 14:58

            Всегда была нехорошая. Дома с задержками сдавал, качество отвратительное, махинациями занимался уже тогда, но тогда удавалось скрывать их от широкого круга.

  • Похоже на то, что Игромания с деньгами дольщиков уже будет меньше. Если Трамп вернет дешёвые американские кредиты, сняв санкции, то эта Игромания опять возвратится в Россию! Но пока нам это не светит! Заводить МММы в строительстве теперь не каждый отважится!

    • Анонимно
      2.02.2017 09:25

      Bo вce века были аферисты. И будут и после Свея. Даже во времена Сталина были махинации с деньгами и продовольствием и т.д., хотя эти люди знали, что будут расстреляны они и пострадают члены семьи.

      • Анонимно
        3.02.2017 11:19

        Они исчезнут когда люди будут вестись на сыр в мышеловке. Долевое - шикарный тому пример.

        • Анонимно
          3.02.2017 16:00

          Долевое придумало государство!!! А не простые люди,которые покупали по 214 ФЗ.

          • Анонимно
            4.02.2017 15:02

            Да, придумало, но люди это люди, которые везде пытаются друг друга обмануть

  • Анонимно
    2.02.2017 08:56

    Сколько уж людей можно мучить, и почему достраивать надо за счёт уже проданных нежилых помещений?

    • Анонимно
      2.02.2017 11:19

      А за чей счет, бюджета? Почему ....

      • Анонимно
        2.02.2017 11:44

        но не за счет же уже проданных помещений? то есть люди должны платить за то, за что УЖЕ заплатили?

        • Анонимно
          2.02.2017 12:08

          Если законы в стране такие, кто виноват..

        • Анонимно
          2.02.2017 13:17

          А мы что ли должны оплачивать ваши квартиры? Другие жители Казани против.

          • Анонимно
            2.02.2017 14:28

            Уж лучше пойдут на долгострои ,чем кому то в карман .Ваше мнение никому не интересно, другой житель Казани!

            • Анонимно
              2.02.2017 14:59

              Другой житель Казани, как и многие другие жители Казани против того, чтобы достраивали за счет бюджета. Тут все просто.

            • Анонимно
              2.02.2017 20:31

              Скажу вам по секрету, что и ваше мнение мало кого интересует. Не надо тут умничать и писать за всех. Долевые дома - ваша личная проблема,а не проблема всех жителей города.

              • Анонимно
                2.02.2017 23:22

                это не наша личная проблема. это общая проблема. ибо мы - граждане этого государства и жители этого города, и налоги мы платим здесь. так что уймитесь.

                • Анонимно
                  4.02.2017 15:03

                  Ваша проблема - не моя и не моей семьи, и не проблема моих друзей. Не приписывайте это другим людям!

          • Анонимно
            2.02.2017 20:08

            А мы, жители Казани и всей республики, в конце 90-х платили за то, чтобы люмпены из трущоб переехали в новые квартиры. Что тогда не возмущались )))))))))

            • Анонимно
              3.02.2017 15:51

              в 90е чего только не было... Долевое - это бизнес риск. Не должны другие за него отвечать. Государство, застройщик и покупатели - три лица, не более.

            • Анонимно
              3.02.2017 15:52

              Государство по части законов, а не за счет строительства за счет бюджета. Очевидно, что ФЗ давно нуждался в доработке. Проблема с долевым не только у нас.

        • Анонимно
          3.02.2017 09:26

          Дольщики "Защиты " ведь платят... А чем Вы лучше? На нашем опыте можно было бы и поумнеть, но всем нужны свои собственные грабли...

          • Анонимно
            3.02.2017 22:33

            Вот достали вы со своими дольщиками Защиты
            Почему других дольщиков в пример не приводите ?

  • Анонимно
    2.02.2017 08:58

    Зачем нанимать застройщиков, которых потом приходится сажать... Понятно - величина отката, а строить потом так уж, тяп-ляп, на то, что осталось, если осталось. А и ладно - выделят еще денег, и еще раз можно будет снять сливки. Нет здесь никаких защитников народа и быть не может. Это система.

    • Анонимно
      2.02.2017 13:03

      у застройщиков изначально репутация была хорошая

    • Анонимно
      2.02.2017 17:33

      Это вопрос к дольщикам. Особенно к дольщикам Свея, у которого последние 9 лет репутация сильно пошатнулась. Но люди почему-то, видимо из-за низкой цены, продолжали покупать у него квартиры, в том числе на этажах, на строительство которых отсутствует разрешение.

      • Анонимно
        2.02.2017 20:33

        Здесь, конечно, дольщики сами виноваты, если уже репутация была подмочена, а все равно побежали покупать

        • Анонимно
          3.02.2017 08:28

          Ну побоялась я покупать у маг-строя (тот же Свей) на Адоратского, все говорили не построят, купила у ФОНа в Симфонии, в итоге тот дом построен, а мой на только на 80% и заморожен.

      • Анонимно
        3.02.2017 08:59

        Не знаете -так сидите и помалкивайте! Когда покупали по закону 214 ФЗ ,у всех договораДДУ, все прошли через рег.палату-и все разрешения на строительство были,подписанные нашими властями!!! Сто раз уже писали ,а вы глупый наверное,если читать не умеете.так нечего здесь чушь писать про риски!

  • Анонимно
    2.02.2017 09:45

    Цитата:«Кстати, после разморозки ЖК «Молодежный», единственный «фоновский» комплекс, где не идут работы, остался ЖК «Царицынский бугор»».

    Мэрия и УЖП, говоря об обманутых дольщиках ЖК Симфония, передергивают, не дольщикам они помогают, отдав ООО Бриз землю за рубль и строительство домов 5, 6, 7. Там, во-первых покупали на стадии котлована и еще не были сроки нарушены, а во-вторых договоров ДДУ соответствующих 214-ФЗ и зарегистрированных в Регпалате нет.

    УЖП граждан, купивших квартиры в этих домах, не включали в Сводный Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Республики Татарстан (Реестр обманутых дольщиков).

    А вот ЖК Симфония дом 1 брошен на стадии высокой готовности. Там рабочих с 2015 года нет. Хотя именно в этом доме квартиры покупались в уже построенной коробке, в полном соответствии с 214-ФЗ. И в Реестр обманутых дольщиков мы включены, и в Реестр кредиторов, и потерпевшими мы признаны. Срок сдачи дома был 4 квартал 2014. При этом дом 2, строительство которого было начато чуть позже дома 1, уже построен и заселен. Без всяких доплат. Так как и дом 1, и дом 2 являются первой очередью ЖК Симфония, вода, тепло и электроэнергия подводились к домам одновременно. То есть коммуникации к дому 1 должны быть подведены.

    Почему не решают вопрос по нашему дому? Может потому, что Договор энергоснабжения строительства домов 5, 6, 7 заключен на основании технологического присоединения дома 1? И завершив наш дом, строительство тех домов придется остановить? И как тогда Мэрия и УЖП будут победно заявлять, что работы идут на всех комплексах? Да идут, только проблемы реальных обманутых дольщиков ЖК Симфония не решаются.

    • Анонимно
      2.02.2017 15:04

      Полностью поддерживаю. Всё правильно! Единственным реальным дольщикам Симфонии в 1 доме не помогают. И что самое удивительное даже не хотят общаться!!!!! Скоро банкротство ФОН Ривьеры. Осталось 1,5 месяца. Что дальше?

      • Анонимно
        2.02.2017 20:47

        Арбитражный управляющий даже встречаться с нами не хочет. Может ему официальный запрос сделать, а чем это Вы с ноября месяца занимаетесь. Помнится на встрече 27.10.16 он обещал с нами встретиться в конце ноября, а теперь прячется!

    • Анонимно
      2.02.2017 16:23

      Я думаю кто-то наверху имеет интересы в 5, 6, 7 домах, поэтому их строят. Возможно выкупили множество квартир по бросовым ценам и теперь лоббируют строительство этих домов.
      Вложились так сказать, и теперь ждут прибыли.
      Иначе как понять то что почти доделаный дом третий год стоит.

      Проводку выдрали воры, утеплитель под недоделанным фасадом первого дома скоро уже гнить начнет, а никому нет до этого дела.

      Это ведь большая потеря средств

      • Анонимно
        2.02.2017 17:14

        Да не в домах у них интересы, а в застройщике. Вспомните, когда лакомые куски земли отдавали Свею, ФОНу- почему им? Видимо делились с кем надо. Теперь эти "с кем надо" ушли либо на пенсию, либо на повышение. А новые молодые нашли тех, кто теперь уже с ними делиться будет. Например Бриз.
        Ну а Аитова и Ливаду - разорить. Почему на 5,6,7 дома ФОНу не давали разрешение на строительство, а Бризу дали? Думаете просто так?
        Я застройщиков не оправдываю, много наших денег себе в карманы положили по серым схемам (продают весь дом какой-нибудь ООО-шке однодневке, потом она продает в 1,5 раза дороже и делится с застройщиком).
        Прокуратура говорит, с этими однодневками отдельно судитесь, если найдете. А их нет, ликвидированы.

        • Анонимно
          4.02.2017 09:54

          Почему 4 дому в золотой середине долго не выдают разрешение? Все готово пишут, и крайне редко поминают его проблему? Всего-то маленький одноподъездный, высокой степени готовности.

        • Анонимно
          4.02.2017 10:48

          Не дали разрешение на строительство потому что они банкроты. И не смогут выполнить обязательства. Либо им надо новые пирамиды затевать, т.к. завершить начатое они не в состоянии. А это чревато появлением массы новых обманутых.

  • Анонимно
    2.02.2017 10:09

    Главное не выйти на самих себя)!
    Тупик!
    Банк предлагает быстрее банкротиться, дольщики не готовы доплачивать!
    Да видел и город и министерство строительства и отчеты принимали и штрафовали и на совещания приглашали!
    Жаль рвут Свей а можно было ГЖФ отдать через группу ТФБ.
    На место одного успешного приходит Всегда более ) Бизнес

    • Анонимно
      2.02.2017 10:55

      А при чем тут Тфб? Абдуллин и сам может взять аккуратно. Зачем лишние руки, к ним нечаянно так прилипают активы. А они очень на достройку нужны.

    • Анонимно
      2.02.2017 13:11

      ГЖФ со своими домами плюхается. Сроки срывает. Ему чужие долгострои даром сейчас не нужны. Рынок недвижимости в застое.

      • Анонимно
        2.02.2017 20:34

        Некоторые дома уже сдали в начали года, это хоть прогресс в проблеме с дольщиками

  • Анонимно
    2.02.2017 10:35

    Наблюдаем некую новую экспериментальную площадку с участием депутата, назначенного на выборах. Он входит в курс дела в теплом кабинете..Что говорит Айрат из УЖП непонятно, только виляет. Гимаев хотя бы сразу обрубает, что нет ответа ни на один вопрос. Молодцы в конце видео поставили риторический вопрос от дольщицы в переводе на русский "кто Вы: люди - но так не могут себя вести кто людьми себя хочет назвать, ...черти? но где рога...сколько разбитых иллюзий.

  • Наконец-то, прозвучали более или менее адекватные оценки.

    Людям должны честно сказать, что застройщики - банкроты, их обманули выбранные ими застройщики. Никто не будет достраивать эти дома за "свои", поскольку это - сказка. Вы же сами не отдаете заработанные деньги прохожим на улице, даже если они беднее Вас самих и они просят о помощи.

    Проблема недостроенных домов очень серьезная, сложная и многозатратная. Там сотни и сотни миллионов рублей и эти деньги неожиданно из воздуха не появятся. За эти объекты никто, в принципе, не хочет - они же "все кривые": нарушение проектов, нарушение всех применимых норм, полный бардак по коммуникациям, куча ошибок - исправление которых будет очень дорогим и дешевле построить снова.

    Из конструктива: надо искать механизмы (единые) работы по таким объектам. Аудит, объективная смета, приведение в порядок проектной и строительной документации - только после этого можно найти подрядчика и источники.

    Вопрос финансирования крайне сложный: сомнительно, что кто-то придет и просто так даст денег. Это миф.

    • Анонимно
      2.02.2017 11:16

      Т.е. достраивать за свои.... Но дольщики не согласны. А горожане не согласны, чтобы с помощью бюджета их спасали. Замкнутый круг. А Застройщики как бы не причем.

      • Анонимно
        2.02.2017 13:16

        Нашли же нового застройщика для Фона - уже какой-то прогресс

        • Анонимно
          2.02.2017 13:35

          На те дома, которые ФОН и не начинал строить, разрешение на строительство этих домов ему не давали

    • Анонимно
      2.02.2017 13:21

      А дольщики и не просят денег из бюджета. Где их деньги, собранные застройщиком?
      Почему они смогли улетучиться и не работает схема, разработанная государством и воплощенная в жизнь чиновниками, по которой безнаказанно мошенники смогли обобрать тысячи граждан страны.
      Для чего нужны куча министерств и разного рода надзорных ведомств, которые обязаны были контролировать все стройки. За что чиновники в этих учереждениях получают зарплаты ? Никто ни за что не отвечает ((((((((((((((

      • Анонимно
        2.02.2017 20:35

        Нет ваших денег, успокойтесь уже. Но и строить за счет бюджета города неправильно, только если президент выделит специально на это деньги

  • Анонимно
    2.02.2017 11:01

    непонятен термин "доплаты"........
    получается что деньги сданные на постройку жилья стырены-поделены....

    застройшик-обманщик - в шоколаде.....и на свободе

    какие то виртуальные уголовные дела....и непонятные движения правоохранительных органов.происходят..

    существовавшие активы благополучно выведены (а их насчитывалось на момент начала этой борьбы порядка 10 лярдов)

    как это все понимать.....

    доплаты - это тогда когда обманшик и коррупционеры сидят.

    .... активы найдены и реализованы....
    деньги от активов аккамулированы и предназначены для лостройки.

    нужно достраивать.... ну тогда народ посредством кооператива или ужп или при содействии правительства определяет застройшика и собирает деньги на достройку.....


    а тут как то с конца начали....
    мутно как то все.... непрозрачно

  • Анонимно
    2.02.2017 11:12

    Один махинатор 1 строил дом и кредитовался в банке махинаторе 2, который почти лопнул. Пришел на дом арбитражник, открыл и профукал деньги а банке махинаторе 3. Может я чего то не понимаю, но похоже мир вообще сошел с ума. И после этого нужно нормально достроить дом???? Деньги пропали в трех местах и главное эти деньги никто и не ищет. Стыдно за родину, за такое правительство.

  • Анонимно
    2.02.2017 11:46

    а дольщиков Молодежного все таки "нагнули" с доплатами. осталось "нагнуть" МЧС.....

    • Анонимно
      2.02.2017 14:45

      не нагнут, уже пробовали

      • Анонимно
        2.02.2017 16:10

        дай то Бог. удачи Вам!

      • Анонимно
        2.02.2017 17:36

        Как же не нагнут. Они кого хочешь нагнут.
        Просто заморозится все строительство на неопределенный срок, никто ничего конкретного вам говорить не будет, на ваши запросы будут писать стандартные отписки. Затем, дойдет до того, что отписках будет сказано что подробности можно узнать у вашего же представителя дома.

        Вот 1 дом ЖК Симфония, отказался доплачивать. Так их просто не строят. Стоит почти готовый дом.

        Я плачу 3 год ипотеку, снимаю жилье, и даже не могу получить налоговый вычет чтобы хоть как то частично погасить кредит (потому что если дом не сдан его не получить).

      • Анонимно
        3.02.2017 09:33

        Да нагнут, схемы уже обкатаны и не один раз...Захотите въехать при своей жизни, а не оставлять недострой внукам, заплатите ...

    • Анонимно
      2.02.2017 16:04

      князевой на заметку, беспредел по МЧС не пройдет!

      • Анонимно
        2.02.2017 18:38

        Вам на заметку, порядок мы наведении и возобновим стройку, будьте уверены.

        • Анонимно
          2.02.2017 21:07

          Ваш ливада прошляпил все что можно, ваше время прошло.

  • Анонимно
    2.02.2017 11:53

    Была встреча Сидякина и по Фону, но видео не выложили и не упомянули в статье....жаль, там конкретика все-таки присуствует

    • Анонимно
      2.02.2017 14:29

      Я, к сожалению, не дождалась, нужно было готовить текст. Если есть новости - сообщайте.

      Лилиана.

  • Анонимно
    2.02.2017 12:20

    Где деньги дольщиков? На этот вопро нет ответа. Скорее всего все поделено между чинушами, поэтому такое бездействие властей.

    • Анонимно
      2.02.2017 13:15

      Где, где...застройщики уже давно все стырили и припрятали так, что как будто они нищие

  • Анонимно
    2.02.2017 13:39

    Цитата: "дольщики дома №3 все-таки согласились на доплаты в размере 4 тыс. за квадратный метр
    Примеру дома №3 готовятся последовать и дольщики других домов: по словам активиста дома №1 этого же комплекса, в их доме набран необходимый кворум: 87% жильцов согласны на доплаты. Условие аналогичное с условием соседей — размер доплат не должен превышать 4 тыс. за квадратный метр.
    «Кстати, после разморозки ЖК «Молодежный», единственный «фоновский» комплекс, где не идут работы, остался ЖК «Царицынский бугор»».
    Дольщикам ЖК "Царицынский бугор" поставили условие: собираете как угодно (парковки, доплаты и т.п.) 80% от стоимости необходимой суммы на достройку в 200млн (а это порядка 160млн), и "тогда мы идем к Вам!!! А то Вам в спину дышат дольщики других объектов, готовых доплатить быстрее и больше". Браво господа чиновники! Шантаж и вымогательство чистой воды на государственном уровне!!!

    • Анонимно
      2.02.2017 14:30

      Очень напоминает известный рекламный слоган, если немного перефразировать: "Вы готовы на доплаты? Тогда мы идем к Вам"! Вот и вся помощь от государства на протяжении целого года работы.

      • Анонимно
        6.02.2017 16:21

        Государство за вас доплачивать не должно. Тем более что деньги государства - деньги налогоплательщиков. Они точно не захотят отдавать вам их.

        • Анонимно
          6.02.2017 21:07

          Нам, дольщикам, ваши деньги не нужны, мы свои сполна заплатили. А кто пропустил проэкты на лишние этажи, о них побеспокойтесь.

  • Анонимно
    2.02.2017 13:49

    Почему же умалчивают об арестованных активах Р. Аитова, почему их не реализуют, а средства не перечислят на строительство.

    • Анонимно
      2.02.2017 14:48

      Да потому что они должны пойти Тимер-банк для закрытия кредита. А дольщикам просто сказку рассказывали, которую они хотели слышать.

      • Анонимно
        2.02.2017 20:52

        Ну, пусть Тимер и достраивает, то что отберет за кредит.

      • Анонимно
        4.02.2017 10:52

        Не смешивайте все в 1 кучу. То что арестовали арестовали в рамках уголовного дела.

        • Анонимно
          5.02.2017 18:45

          Преимущество имеет банкротство. А уголовное дело, приговор - это только основание для денежных требований потерпевших - о возмещении ущерба. Потом встают в реестр требований как все.

  • Анонимно
    2.02.2017 14:36

    Дольщикам по Фучика предложили доплату 50% от 200млн.это на 1 этап!!!! А потом будет еще 2 этап!!! Нормально! Ау чиновники!!!

  • Анонимно
    2.02.2017 16:30

    Да все активы Аитова уйдут Тимер- банку, мы обманутые дольщики останемся в дураках.

  • Анонимно
    2.02.2017 16:45

    "Напомним, власти неоднократно говорили, что именно дома с высокой степенью готовности будут достраиваться в первую очередь."

    Говорили неоднократно, но на сегодняшний день 1 дом ЖК СИМФОНИЯ так и стоит, хоть и самой высокой степени готовности в сравнении с другими домами комплекса! Власти не сдержали обещаний и взялись за 5,6,7 дома, хотя по ним и сроки сдачи не подошли, и цены на квартиры были гораздо ниже, и были пред. договора...
    Когда власти обратят внимание на обманутых дольщиков 1 дома? Почему такая нестыковка между словами и реальными действиями???

    • Анонимно
      2.02.2017 17:38

      Да в доле они, вложились наверно. Никакой логикой не объяснить почему строятся дома с неподошедшим сроком сдачи, да еще без ДДУ.

  • Анонимно
    2.02.2017 16:48

    Хочется вспомнить слова на встрече дольщиков- Не думайте, что чиновники бессердечные.Забыли сказать.что это только слова, действий никаких. Ни на один вопрос нет ответа, как нет и действий.

  • Анонимно
    2.02.2017 17:05

    Кстати, после разморозки ЖК «Молодежный» единственный фоновский комплекс, где не идут работы, — ЖК «Царицынский бугор».
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/336055

    В Солнечном городе никаких работ не ведется!

  • Анонимно
    2.02.2017 17:25

    Не отдавайте деньги без дду – такой фронтальный вывод. Нет защиты у дольщиков и эти 12 листов противостоять тоже никак не смогут.
    Заработает новый фонд там все важно - было уже 2 фонда ничего не получилось не факт, что третий сможет.
    Это мнение не только дольщиков, но представителей власти (в т.ч. вашей партии) которые на земле решают вопрос.
    Кстати – формат выезда на замороженные объекты важен. Теплый кабинет – расслабляет.
    ДДУ под гарантии гос-ва....В этой области 14 лет по отдельным домам нет власти. Пока "спят" силовики в сторону строительства без отслеживания дутых смет – гарантий не дождутся люди. Мирных граждан преследовать - невыход, не они виноваты за разгильдяйство.
    Пример из сегодня: «… в Эрмитаже много строек, многие из которых успешны. «По поводу строек мы с ФСБ контактируем постоянно, они следят за всеми нашими стройками с самого начала, проверяют наши документы. Потому что кругом жулики, в частности, в строительной области. Нужно их заставлять работать до того, как они обанкротятся»,— убежден Михаил Пиотровский.
    И этим все сказано.
    Не называйте ошибочно номера домов, чтобы потом извиняться. Это боль людей.
    Эволюция не в поправках, а в том, что от этой говорильни уже ушли в масштабах страны.
    Ужесточение: кто хочет построить 10 тыс.м2 должен иметь 8 млн руб –это стоимость ремонта почти готового подъезда на 25 квартир. Может мы ошиблись и это в долларах?
    18этажей вместо 9 этажей- "по полной ответит"....100% знаем, что на местах все те, кто этого допустить не должен был..
    Участие федерального центра как с Су-155 в Подмосквье - очевидное решение, но не проходит даже на уровне столпов власти. Угасают надежды на это.

    Александр - вы неподдельно разделили боль авиакатастрофы 17 ноября 2013г. - кто кроме Всевышнего там может сгладить боль утраты....- Вы молоды, будьте осторожны, не берите пример с тех кто с сигарой во рту и стаканам виски веселится от проблем простых людей.

    • Анонимно
      3.02.2017 08:31

      Вот у нас ДДУ зарегистрирован, все честь по чести, а дом не достроен (Симфония, дом 1)

  • Анонимно
    2.02.2017 17:39

    Интересно, почему на дом №2 ЖК Симфония денег хватило, а на дом №1 нет? Строились то одномоментно. И почему сдали не дом №1, а дом №2? Разные подрядчики? Но Диана Наилевна обещала, что как сдадут дом №2, направят этого подрядчика на дом №1.
    Видимо подрядчик дома №1 кинул и нас, и ФОН, а подрядчик дома №2 не захотел бесплатно достроить дом №1. Или ФОН вместе с подрядчиком дома №1 просто кинул нас? Если подрядчику уже было заплачено, пусть достраивает! Где прокуратура и арбитражный управляющий!!!!!

  • Анонимно
    2.02.2017 17:44

    На совещании у мэра отчитались что в ближайшее время начнутся СМР в доме по Фучика, на следующий же день дольщиков поставили перед фактом: покупайте места в паркинеге, который предназначен не только для этого дома, по цене выше рыночной, по той, которую хочет ФОН!!!!!!! но даже если выкупить ВСЕ места на паркинге по этой завышенной цене, то денег может не хватить, тогда еще и доплаты за кв. метр. Вот и получается, что сейчас руководителей ФОНа освобождают от ответственности и вместо того чтоб изъять активы, привлечь к этой самой ответственности!А дольщикам выбора не остается, либо идут на эти кабальные условия, либо "господа" больше не желают больше даже разговаривать с ними, потому что есть более интересные дома,которые можно быстро построить за счет новых денег от дольщиков и опять отчитаться и галочку поставить.

    • Анонимно
      3.02.2017 10:03

      Вот такое оно государственно-частное партнерство. Электрика, тепло, бумажки и бюрократия (в том числе в узду беспредельщиков-подрядчиков и субподрядчиков) - берет мэрия (на страх и риск жизни своих сотрудников, так как обороты там немалые), а нереализованное имущество дома - берут дольщики (без угрозы для жизни заметьте). Наблюдатель этой схемы в ЖК МЧС 1 дом.

  • Анонимно
    2.02.2017 19:59

    Вложились в коммерческое жильё. Забудьте про очень дёшево. Квадрат стоит 60-70 за м2. Вы брали дешевле. И не надо "мы брали по рыночной цене" - выдавать желаемое за действительное.

    Риски за коммерческие вложения каждый несет сам.

    И не надо "бабушка инвалид" и единственное жильё про "копили всю жизнь". Это если приехать в казино на инволидной каляске и при проиграше заявить "я инвалид и мне жить негде" и где государство - не должны допустить! Распустить казино!

    • Анонимно
      2.02.2017 20:55

      Если дыне 214-ФЗ ни за что бы на долевое не повелась. Посчитала, что если государство обязывает власти на местах контролировать расходование средств дольщиков, то бояться нечего. Вывод- государству и местной власти верить нельзя.

    • Анонимно
      2.02.2017 21:07

      А Вы часом не валютный кредит брали? Не Вам государство позволяет по фиксированной на 2015 год цене доллара этот кредит возвращать?
      А может Вы имели счёт в Татфондбанке и теперь требуете санации банка?
      Это тоже коммерческие риски, но почему то никто не возмущается, что государство помогает. Все сочувствуют. А когда вопрос касается дольщиков, которые не рассчитывая на соципотеку, покупали квартиры у заслуженного строителяРТ, тут почему то все прокоммерческие риски вспоминают.
      Первую сумму, скоплённую на квартиру государство отобрало в 1991, потом все помнят деноминацию, дефолт, простому человеку накопить даже на однушка по цене 46 тыс. кв.м проблематично.
      А в казино мы не ходим. Может попробовать?

      • Анонимно
        2.02.2017 21:40

        Никто там не помогает в ТФБ, коммерсанты за свои риски несут ответственность сами. Бастуют, митингуют, шумят, топают.

        И не было там 214-ФЗ, брали через векселя, через прокладки и прочие обходные схемы.

        Никто не завставлял в казино играть, пора уже понять, что у нас с 1987 года разрешили коммерческую деятельность. Коммерческая деятельность живет за счет прибыли за счет будущих. Будущих не стало. Риски за вами.

        30 лет с тех пор прошло, а все киваете на государство.

        Государство не должно вмешиваться в коммерческую деятельность.

        Покупали бы не по кривым схемам и не велись бы на плюшки ТФБ, в виде закрытие глаз менеджеров на сомнительные операции свои же в этом банке. Зачем не открылись в более надежных банках, где на сомнительные операции не закрывают глаза и где не идут "навстречу".

        Это коммерция.

        • Анонимно
          2.02.2017 23:29

          вот как охота врать. я брала летом 2014 по ДДу. по цене 60 тыс.за кв.м. приезжайте. я вам ДДУ покажу.

          • Анонимно
            3.02.2017 11:43

            в 2013, в 2014 по 60 000 м2 за м2? И не стыдно врать?

            • Анонимно
              3.02.2017 12:55

              Брала в ноябре 2013 по 46 тыс. руб. кв.м.
              Потому и обидно, что дом не достроили.
              А Авеню у ФОНа в мае 2013 по 30 тыс. руб. кв.м

        • Анонимно
          3.02.2017 08:34

          В ноябре 2013 взяла Симфонию дом 1, ДДУ зарегистрирован в Регпалате.
          Врать то зачем про кривые схемы? Если бы не было ДДУ и регистрации, ни за что бы не взяла.

          • Анонимно
            3.02.2017 17:48

            Вы введете речь про №1 ЖК Симфония, а кроме единственного и вашего дома, все по кривым схемам, а там десятки домов и не один десяток.

            Тем более он у Вас почти введен до логического конца.

            • Анонимно
              5.02.2017 20:29

              В том то и дело, что по дому 1 Симфония не могут найти решение. Несмотря на то, что Высокая готовность

        • Анонимно
          27.02.2017 09:38

          Государство не должно вмешиваться в коммерческую деятельность, а контролировать: надзирать и наказывать должно . А у нас- потворствует и стимулирует!

    • Анонимно
      4.02.2017 10:57

      Рыночная стоимость определяется рынком, а не вашими предствалениями о том дорого или дешево мы покупали. Мы покупали по рыночной стоимости на тот момент, и тогда это была средняя цена за новостройки в районе. А что вам сейчас кажется или мерещится - дорого это или дешево, это не имеет никакого отношения к делу.

  • Анонимно
    2.02.2017 20:32

    А руководители Фона не прикосновенны, под надежной защитой что ли.

    • Анонимно
      2.02.2017 21:30

      Получается так. Аитов отдувается за себя и за него. Не смотря на то, что дома все таки худо бедно строил. И у государства землю или типа того не просил

  • Анонимно
    3.02.2017 00:21

    Дольщиков поставили на колени перед выбором: или доплата или банкротство или долгострой с последующей аварийностью.

    • Анонимно
      3.02.2017 23:30

      Что поделать, иногда жизненные реалии заставляют действовать жестко. Но зато достроят

  • Анонимно
    3.02.2017 15:07

    И вновь про ЖК Симфрония дом 1 ни слова, а ведь 3 года назад было дано обещание достроить его в первую очередь, как дом высокой степени готовности! У нас ДДУ, готовность 85%, все коммуникации подведены, 3 года просрочки завершения строительства - один вопрос: почему строят 5,6,7 дома?!

  • Анонимно
    3.02.2017 18:08

    мне бы страшно было жить в таких домах, фиг знает кем построенных и достроенных

    • Анонимно
      3.02.2017 23:30

      Да какая разница? Важно, чтобы они отвечали всем нормам. И их не сдадут, пока не пройдет полная проверка. К тому же, в случае чего есть конкретные ответственные лица.

  • Анонимно
    3.02.2017 23:29

    Такими темпами скоро все долгострои достроят. )

  • Анонимно
    6.02.2017 12:03

    Фон в "Симфонии" погорел на подземном паркинге, геология показала наличие высокого уровня подземных вод, соответственно не выдавали разрешение, ну а "Бризу" уменьшили коэффициент парковочных мест(то есть количество) и ву аля (с таким пониженным коэффициентом ФОН и сам бы достроил).

  • Анонимно
    6.12.2018 07:39

    У мэра везде имеются свои личные интересы

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль