Обманутые дольщики 
28.07.2018

«Заплатил 2 миллиона, а получу 1,4...»: как жертвы «Свея» встретили идею взять деньгами

Директор фонда поддержки дольщиков провел первую встречу с претендентами на скромную пока кубышку в 130 млн рублей

«Вам хоть стол-то дали? Кабинет есть?» — вопрошали дольщики «Свея» у директора ФПД Ивана Новикова. Целью первой встречи было выяснить настроения: есть ли желающие получить до конца года деньги вместо квартир. Выкуп возможен по средней стоимости жилья по цифрам Росстата на момент заключения ДДУ — например, 40 тыс. за «квадрат» в 2014 году. Подробности неформальной встречи у скелета «Золотой середины» и суда над уставшим Рашидом Аитовым — в репортаже «БИЗНЕС Online».

Встреча у скелета «свеевского» дома №3 из состава ЖК «Золотая середина» была неформальной и, по ощущениям, очень теплой Встреча у скелета свеевского дома №3 из состава ЖК «Золотая середина» была неформальной и, по ощущениям, очень теплой Фото: Дмитрий Катаргин

ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА НА ЧЕТАЕВА: ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ ФПД

Первый выход «в народ» предпринял исполнительный директор фонда поддержки дольщиков (ФПД) Иван Новиков. Встреча у скелета свеевского дома №3 из состава ЖК «Золотая середина» была неформальной и, по ощущениям, очень теплой, практически домашней — не хватало разве что чайных посиделок.

Пообщаться пришли, по оценкам корреспондента «БИЗНЕС Online», около полусотни человек. Само собой, это не все хозяева: в этом доме 252 квартиры, некоторые держатели договоров долевого участия (ДДУ) давно уж за границей, но проблема от этого не становится менее острой. Застройщик, как однажды прозвучало на совещании у президента РТ Рустама Минниханова, выполнил здесь фиктивные геологические изыскания. Это было установлено в ходе следствия по делу главы «Свея» Рашида Аитова. И теперь судьба объекта непонятна: окончательный проект дома не готов. Будут ли сокращать ему хотя и не построенные, но уже проданные 9 этажей сверх разрешенных 9, будет ли он переменной высотности, еще неизвестно. А дольщики уже устали ждать — и есть такие, кто готов согласиться на предложение отказаться от прав на квартиры и получить обратно деньги.

Новиков объяснил предложение, которое в настоящее время только рассматривает ФПД. Собственно, ранее его озвучивала официальный представитель Кремля Лилия Галимова. В соответствии с законом №218-ФЗ фонд может выкупить права требования на жилые помещения. Это касается только физлиц, предупредил он. Юрлица и предприниматели находятся за рамками госпомощи — такова мысль федерального законодателя, по этому же пути идут и в ФПД. Выкуп у граждан будет идти по средней стоимости одного квадратного метра по региону на дату приобретения жилья, но не выше цены, прописанной в ДДУ. Стоимость эта зафиксирована статистикой Росстата.

«Допустим, вы купили в 2014 году, — разъяснял Новиков. — По данным Росстата на эту дату, средняя стоимость — 40 тысяч рублей. У вас квартира 40 квадратных метров — значит, вы получите 1,6 миллиона».

«Я заплатил 2 миллиона, а получу 1,4, — быстро подсчитал про себя один из дольщиков. — А метр сейчас уже 80 тысяч стоит!»

«Надо чтобы не по средней стоимости деньги возвращали, а по ДДУ!» — заявила одна из женщин. «Не надо по ДДУ!» — тут же возразила ей вторая. Новиков примирил всех.

«Если мы пойдем по пути, который отличается от федерального законодательства, у контролирующих органов появятся к нам вопросы: а почему вы решили больше сделать?» — объяснил директор фонда. Он отправил публику почитать закон №218-ФЗ — там, кстати, еще и ограничивается метраж, который таким образом может выкупить фонд: не выше 120 кв. м в одном доме у одного дольщика...

Одна из женщин, тоже, видимо, прикинув, что к чему, тут же озадачила Новикова вопросом: когда он отдаст деньги, если она напишет заявление? Директор ФПД ответил: если все документы будут в порядке и у фонда будут возможности, то за 14 дней. «А по закону 10!» — парировала дольщица. Видимо, 4 дня ожидания после трехлетнего «кукования» у этого «домоскелета» просто невтерпеж. «Откуда вы взяли 10 дней?» — удивлялся Новиков. Ответ его тонул в обсуждениях среди толпы.

Всех интересовал срок: когда, когда же могут начаться выплаты? Но со сроками пока ясности нет. Необходимо собрать информацию — сколько есть желающих, хватит ли средств. Если не хватит — их надо найти.

Но в любом случае, если будет принято соответствующее решение и согласованы все параметры, до конца года какие-то выплаты должны быть, заметил директор фонда. «Все это сугубо добровольно! — неоднократно подчеркивал Новиков. — Даже если вы соглашаетесь на выкуп, отказаться можно будет практически в любой момент до заключения и регистрации договора».

Окончательный проект дома не готов: будут ли сокращать хотя и не построенные, но уже проданные 9 этажей сверх разрешенных 9, будет ли переменная высотность, — еще неизвестно Окончательный проект дома не готов: будут ли сокращать хотя и не построенные, но уже проданные 9 этажей сверх разрешенных, будет ли переменная высотность, еще неизвестно Фото: Дмитрий Катаргин

В «ЗОЛОТОЙ СЕРЕДИНЕ» ЖДУТ БОЛЬШЕ ВСЕГО ЖЕЛАЮЩИХ НА ВЫКУП

Фонд сейчас, напомним, располагает не такой уж большой суммой денег — есть 130 млн рублей. Сколько дольщиков может получить выплаты? Ну 50–60 человек от силы — и все! Между тем выкупная программа действует для всех объектов-долгостроев республики. Просто в домах «Золотой середины» самая острая ситуация. Напомним, по решению суда дом №6 должен быть «обрезан» на уровне 9 этажей — и вдобавок снесен один из подъездов. Суды еще идут, но кто его знает, чем закончатся... А там везде есть дольщики!

«Мы рассматриваем возможность изыскать дополнительные средства для этих свеевских домов, чтобы снять социальную напряженность, — объяснил Новиков корреспонденту „БИЗНЕС Online“. — По предварительным оценкам, здесь будет больше всего желающих. На других объектах виден свет в конце туннеля — есть сроки достройки, где-то есть решение по финансированию. Но здесь все пока стоит, а у некоторых людей просто нет сил ждать».

«А если произвести зачет? — предложил кто-то из дольщиков. — У меня вот квартира на этаже под снос, а вы мне предложите квартиру ниже. А тому хозяину выплатите деньги, если он ждать не хочет, и купите квартиру подешевле!» Новиков поначалу идею отмел — сложная схема, возможно ли это, ведь та же прокуратура спросит, а почему квартирой, почему подешевле-подороже. Но автор идеи настаивал: а что такого-то, все довольны... И директор ФПД, подумав, ответил: предложение, может быть, и здравое, надо посмотреть, можно ли его реализовать.

Вообще, все предложения, а также согласие об участии в программе выкупа можно отправить на электронную почту фонда fondpdrt@gmail.com.

Первый выход «в народ» предпринял исполнительный директор Фонда поддержки дольщиков Иван Новиков Новиков терпеливо объяснял всем желающим их личные частности, не уходя до тех пор, пока люди не начали покидать площадку импровизированной встречи Фото: Дмитрий Катаргин

«ВАМ ХОТЬ СТОЛ-ТО ДАЛИ? КАБИНЕТ ЕСТЬ?»

«А куда приходить-то? Прийти к вам можно?» — вопрошали из толпы. По словам Новикова, офис фонда располагается по улице Калинина, однако прием граждан пока не ведется. «Сейчас мы потихоньку организовываемся, закупаем мебель, технику, набираем штат сотрудников», — объяснил он.

«Вам хоть стул-то дали, стол?»  — подкалывали дольщики. Атмосфера складывалась — хоть на чай приглашай... Директор улыбался — пока идет становление организации. Все будет! Вообще же, коммуникация, по мысли ФПД, должна идти через инициативные группы, ведь лично отвечать тысячам дольщиков скромный штат фонда не в состоянии.

«Иван, когда будет известно, сколько этажей будет в третьем доме?» — спросил один из участников собрания. «И когда будет проект?» — спрашивали дольщики. Проектировщики «Татинвестгражданпроекта» работают, в ближайшее время ожидается получение решения по этажности в доме, ответил директор ФПД.  

Главный вопрос, по сути, уже обсудили — пошли частности. Что если платили маткапиталом, кому достанутся деньги, если успели развестись с женой или мужем... Седой уже мужчина спросил, как быть: он охранял тут территорию, «Свей» расплатился квартирой, и ему пришлось брать кредиты, чтобы заплатить непосредственным охранникам, а теперь все как снежный ком: проценты, долги. Увы — и тут закон неумолим, объяснял Новиков. «Я могу вас понять, у вас сложная ситуация, — говорил он, а владелец ЧОПа кивал — мол, да, я ж потерпевший. — Но как я могу пойти вам навстречу, если вы юрлицо? Вы же понимаете, что виноват-то один человек в этом всем...»

«Не, не один! — загудели активисты. — Аитову не дали строить, стройку остановили!» А кто контролировал стройку, кто проморгал свеевские вознесения с 9 до 18 этажей? Конечно, чиновники! «Расстрелять весь исполком — они не отследили!» — доносилось из толпы. Сам Аитов, похоже, в их глазах просто неудавшийся бизнесмен, с кем не бывает. «Ну не к нему вопрос, не к директору фонда — он нам помочь хочет!» — защищали Новикова, к которому вопрос «Кто виноват?» никак не относится. Он теперь может лишь попытаться ответить на вопрос «Что делать?».

«Поднимите руки, кто здесь из присутствующих согласен [на выплаты]!» — раздалось из импровизированного «президиума». Взметнулся лес рук — наверное, согласны были до половины присутствовавших. Этим импровизированным голосованием и закончилось собрание — дальше начались какие-то частные вопросы. Толпа еще не расходилась, но дольщики уже начали обсуждать что угодно — вплоть до летних ягодно-огуречных заготовок. А Новиков терпеливо объяснял на пальцах всем желающим их личные частности, не уходя до тех пор, пока люди потихоньку не начали, наконец, покидать площадку импровизированной встречи.

Фонд сейчас располагает не такой уж большой суммой денег — есть 130 млн рублей. Сколько дольщиков может получить выплаты? Фото: Дмитрий Катаргин

«ЛИЧНО Я ЧУВСТВУЮ, ЧТО НАС СНОВА ХОТЯТ ОБМАНУТЬ! НАШИ КВАРТИРЫ СЕЙЧАС СТОИЛИ БЫ 75–80 ТЫСЯЧ, А ФОНД ПРЕДЛАГАЕТ 35–40»

Тезис про чиновников, «проспавших» игрища Аитова с этажностью своих «гнездышек», дольщики на следующий же день продолжили в Московском райсуде Казани. Напомним, здесь продолжается исследование материалов уголовного дела в отношении Аитова.

Один из потерпевших обратился к корреспонденту «БИЗНЕС Online». «Журналистов почему-то не было, когда в суде допрашивали представителей исполкома Казани и Росреестра, — начал мужчина, отказавшийся представиться. — А ведь они должны сейчас быть на скамье подсудимых вместе с Аитовым: исполком выдавал компании „Свей“ разрешения на строительство, а Росреестр их регистрировал. Разве не так?»

Обманутый дольщик уверен, что процесс над Аитовым просто политический. С его слов, изначально в деле фигурировали одни показания представителей Росреестра, однако в суде они изменились. Потерпевший поделился беспокойством по поводу предложений ФПД: «Сейчас фонд обманутых дольщиков предлагает нам продать свои квартиры по цене от 35 до 40 тысяч рублей, хотя их нынешняя стоимость — 75–80 тысяч рублей за квадратный метр. Лично я чувствую, что нас опять хотят обвести вокруг пальца. Снова затеяли какую-то аферу!»

Судя по тональности собеседника, он хоть и сочувствует Аитову, но не оправдывает его. Дольщик, потерявший, по его словам, 3 млн рублей, уверен, что и местная власть, и федеральные структуры (Росреестр) не могли не знать, что у Аитова, который 19 лет строил в Казани жилье, были проблемы.

«А теперь суд прикрывает чиновников и Росреестр, иначе я это назвать не могу», — заявил мужчина.

Аитов выглядел как человек, у которого проблемы со сном. Уставшее лицо, мешки под глазами, потухший и отрешенный взгляд Аитов выглядел как человек, у которого проблемы со сном: уставшее лицо, мешки под глазами, потухший и отрешенный взгляд Фото: Виталий Папилкин

ИЗ ЗАЛА СУДА: ИЗМУЧЕННЫЙ АИТОВ И ЧТО ИЗЪЯЛИ В ОФИСЕ «СВЕЯ»

Самих дольщиков и прессу в тесный зал судебных заседаний пустили только после того, как конвой доставил подсудимого. Никакого ажиотажа, который наблюдался в самом начале рассмотрения уголовного дела, когда на процесс приходили полсотни потерпевших, уже нет: ну сколько можно... На этот раз компанию судье Нурие Залялиевой и прокурору Наилю Уразбаеву составляли два адвоката, два конвоира и три обманутых дольщика, а также почти незаметный секретарь суда.

Аитов выглядел как человек, у которого проблемы со сном: уставшее лицо, мешки под глазами, потухший и отрешенный взгляд. Он сидел в клетке, скрестив руки, и тяжело дышал. На его белой застиранной футболке можно было угадать очертания Нью-Йорка. Защитники Аитова, напротив, оказались в хорошем расположении духа: свежие и бодрые, с отменным цветом лица и безупречным маникюром. Мужчины улыбались, о чем-то тихо переговариваясь друг с другом.

Гособвинитель Наиль Уразбаев начал с 49-го тома. Всего в этом уголовном деле их 170. Тихо, почти шепотом он принялся зачитывать материалы дела.

Адвокат Руслан Игнатьев попросил читать погромче, но тот в ответ только развел руками. «Пусть читает, как получится. Человек после болезни», — пояснила судья. За полтора часа Уразбаев осилил несколько томов. В основном в материалах дела фигурировали протоколы выемки документов в офисах Аитова, которую силовики проводили в разное время, а также итоги обысков у гендиректора компании «Свей», кроме того, результаты осмотра строительного участка по адресу г. Казань, ул. Чистопольская, 69.

«В ходе обыска 21 сентября 2009 года изъят журнал разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Всего 96 листов, — монотонно читал Уразбаев. — Далее: протокол обыска от 28 сентября 2015 года, в ходе которого изъята папка зеленого цвета... Все указанные документы были упакованы в одну большую картонную коробку».

Сам Аитов слушал прокурора без интереса. Лишь изредка он доставал то один платок — для очков, то второй — носовой, чтобы вытереть лицо.

За полчаса до полудня судья остановила государственного обвинителя, сказав, что на сегодня хватит.

«Что поделать? — словно оправдывался тот перед адвокатами и обманутыми дольщиками. — Совсем не читать материалы дела я не могу».

Очередное судебное заседание по делу Аитова состоится в понедельник, 30 июля.

Согласно «дорожной карте», в республике остается 25 проблемных объектов для 4167 дольщиков. В 2018 году предстоит сдача 7 объектов для 283 дольщиков. 

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (93) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
28.07.2018 14:00

Пример: Ротенбергам, Тимченко, Дерипаска Погорелов на санкциях. Государство им из бюджета помогло. Что не вопите? Банкам сколько денег выделено? Что не кричите, что это бизнес и их риски?

  • OPEN
    28.07.2018 08:40

    Пример : Купил акции магнита по 11'000 , а они теперь стоят 4'500. Государство должно помогать?

    • Анонимно
      28.07.2018 09:11

      В Конституции России есть гарантированное право на жилье, а про акции Магнита ни слова. Как и в федеральных законах 214 и 218.

      • Анонимно
        28.07.2018 10:19

        Вы инвестируете в жильё!!!! Вы же не идиоты, продать последнее, чтобы вложить в воздух!!!!

        • Анонимно
          28.07.2018 10:39

          Вы шутите? У многих дольщиков не было жилья, чтоб продать. Не мерьте своими лекалами всех жителей

        • Анонимно
          28.07.2018 10:42

          Что продавать? У нас нет жилья, чтоб продавать. Для чего тогда законы о долевом, которые не работают? Они для чего принимались?

        • Анонимно
          28.07.2018 10:43

          Отмените Конституцию и названные законы тогда, если никто не отвечает ни за что.

      • OPEN
        28.07.2018 11:36

        Нет,вы не жильё покупали,вы покупали долю в бизнесе.

        • Анонимно
          28.07.2018 15:12

          Тоже так думаю, но дольщики упрямо не хотят признавать этот факт.

        • Анонимно
          28.07.2018 18:20

          Закон 214 так не считает. Мы покупали именно жилье, а не нежилые помещения.

        • Анонимно
          30.07.2018 10:24

          Да какая доля в бизнесе, если родители 20 лет работали, чтобы купить эту однушку в 2014, а я по сей день вынуждена снимать комнату в квартире???? Вам бы мои проблемы!!!

      • Анонимно
        28.07.2018 12:21

        Ваша логика не выдерживает критики. В Конституции рф гарантировано и право собственности. Получается по каждой краже государство за счет госимущества должно компенсировать потери собственника??? Пусть забирают у Айтова вме что есть и раздают дольщикам. А разбазаривать глстмущество ради небодьшой группы обманутых граждан, по меньшей мере несправедливо.

        • Анонимно
          28.07.2018 18:21

          Если принят СПЕЦИАЛЬНЫЙ закон о долевом, то да, государство должно гарантировать право на жилье. Или отменить закон.

      • Анонимно
        28.07.2018 14:00

        Пример: Ротенбергам, Тимченко, Дерипаска Погорелов на санкциях. Государство им из бюджета помогло. Что не вопите? Банкам сколько денег выделено? Что не кричите, что это бизнес и их риски?

      • Анонимно
        28.07.2018 16:00

        так и про права требования к различным видах хозяйствующих субъектов в Конституции тоже ничего нет

    • Азат Д
      28.07.2018 09:21


      Фон разрешение получил, когда уже стройка фактически встала
      http://fonltd.ucoz.ru/_pu/0/81479316.jpg
      Как они вели строительство в городе без якобы ведома администрации города?

      • Анонимно
        28.07.2018 11:31

        администрация все знала, как пример есть статья с участием одного следака по делу аитова, он прямо говорит что ужп знало о нарушениях но ничего не предпринимал поскольку ему не сообщали что идет завышение этажности, во как!

        • Анонимно
          28.07.2018 11:59

          Стоит только ужп вмешаться, и сразу возникнет прокуратура. Это превышение полномочий

    • Анонимно
      28.07.2018 11:30

      да вы достали со своими глупыми сравнениями! магнит это чистый бизнес, долевка - это способ получения жилья, регламентируемый ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, есть такой ФЗ № 214 если вы не слышали. Если вы не видите разницы, то мне печально за вас. И суть не важно, кто это - дольщик, реальный дольщик, продавший жилье дабы получить более качественное жилье, или инвестор, покупающий квартиры ради выгоды, суть в том, что это разработанный ГОСУДАРСТВОМ процесс, а не что нить другое. Почему этот процесс дает сбои, так это вопрос не к нам дольщикам, а к властям - та же золотая середина, спрашивается, как такое возможно было чтобы на протяжении нескольких лет Исполком, конкретно УЖП, не видел творящееся, они что слепые котята или у них работы выше головы? Или тот же ФОН, которому выдавали разрешения на строительство уже по факту построенного жилья причем это самое построенное жилье МИНСТРОЙ РТ включал в годовые отчеты по вводу жилья в регионе, ладно в УЖП, может там неграмотные (хотя сомневаюсь в том) люди работают, то кто работает в Минстрое РТ? Можно все по полочкам разложить кто и в чем виноват, по пунктам, но стоит ли распираться перед теми, кто уверен в обратном? Если мои доводы вас не убедили, то посмотрите на аналогичную ситуацию с жертвами стихий или туристами кинутыми турагентствами, им почему помогает государство? причем здесь вообще государство, ведь оно не отвечает за то что какое агентство не чистоплотное и что в каком то регионе погода никудышная, так же ведь? но опять же помогает и в этом проявляется его социальная суть, как это не прозвучит смешно учитывая повышение пенсионного возраста и прочее-прочее. Да и разница дольщиков с теми же туристами пропасть! они потеряли некие суммы и не могут уехать из др.страны, мы же потеряли (говорю о реальных дольщиках) жилье, один из базисов жизни нормального человека, нет жилья все! ты бомж и формально и по факту, неужели вы этой простой истины никак не уразумите!

      • Анонимно
        28.07.2018 12:47

        Покупка акций Магнита - тоже разработанный государством процесс.... Сколько бы вы тут не шумели.

        • Анонимно
          29.07.2018 22:02

          Что вы тут со своими акциями всем мозги клепаете! Вам что на бирже гарантировал кто-то высокую доходность ! Знаток блин, лоханулся, а теперь жалеешь, что не в долевое вложился что-ли! Тут то все гарантированно бы было!

  • Анонимно
    28.07.2018 08:47

    Сразу вспомнилось выражение - кто не рискует тот не пьёт шампанское.Когда бежали платить деньги в головах крутилась только сумма сколько будет наварено от этой сделки и никто не думал как можно платить за вещь не потрогав её руками.Тем более квартиру.Даже самый добросовестный строитель не знает сколько завтра после очередного чёрного вторника или пятницы будет стоить кирпич или бетон.А дом строиться годами.Поэтому взять то что предлагают самое разумное в данной ситуации и больше не строить из себя финансовых гениев.

    • Азат Д
      28.07.2018 09:16


      Понятно, со строителей спросить нечего с их СРО.
      Хорошо что банки взялись за это дело, теперь за долевое они взялись и строителей спрашивать будут.

      • Анонимно
        28.07.2018 10:25

        На примере Сбера: когда он берется за строительство, то забирает 20 % сверху себе в плюс к процентам за кредит, например одну секцию из 6 или один дом из 6 домов. За это кто в конечном счете заплатит? Всё будет в цене квартир.

        • Азат Д
          28.07.2018 10:43


          Так лучше так чем без квартир.

        • Казус белли
          28.07.2018 13:21

          Прошу прощения, но откуда вы взяли эти фантазии про Сбер (да и про любой банк, который занимается проектным финансированием)?

          Что это еще за 20% сверху себе помимо процентов, поделитесь-ка сакральным знанием?

          • Анонимно
            29.07.2018 13:35

            Любой владелец значимых активов, будь то владелец земли, денег или разрешения какого либо, имеет долю в домах.
            Администрация получала часть квартир в домах, МЧС получал, силовики получали и т.д.
            Вот и весь сакрал.

    • Азат Д
      28.07.2018 09:20


      Вы читали 214 ФЗ о долевом?

      Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

      1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство,...

      Вот смотрите, когда Фот разрешение получил
      http://fonltd.ucoz.ru/_pu/0/81479316.jpg
      Когда уже стройка встала.

    • Азат Д
      28.07.2018 09:22


      Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
      1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

      3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

      И т.д. , там много интересного.

    • Анонимно
      28.07.2018 10:45

      Навариться? Большинство покупали для жизни и снимают жилье. Подобный цинизм вам вернется, не сомневайтесь.

      • Анонимно
        28.07.2018 11:30

        Вы же рисковали .... с какой то целью.

        • Анонимно
          28.07.2018 22:46

          Вообще-то любая сделка это риск. Включая вторичку. Как тогда жилье обрести, ничего не покупая?

      • Анонимно
        28.07.2018 11:34

        не вернется, те что пишут подобное пребывают видимо в иллюзии что у них все хорошо потому и пишут подобное

      • Анонимно
        28.07.2018 13:38

        Вот знаете - мы первую квартиру купили, собрав половину стоимости по родственникам и друзьям по 30-50 баксов 20 лет назад. За год отдали, жрали гречу=ку с дарами дачи. Потом дом строили - 10 кредитов выплатили. И никогда не приходила нам в ум (видимо здравый) чего-то там купить на стадии котлована.... Даже не знаю как относиться к обманутым дольщикам. То ли жадные такие, то ли глупые...

        • Анонимно
          28.07.2018 18:07

          да какие же вы умные, слов нет. только люди разные, и Закон для чего то есть о долёвке, и не путайте инвесторов с людьми, желающими приобрести квартиру для жизни. пишете так, будто люди в рулетку поиграть решили, видно денег лишних много, или будто речь о финансовой пирамиде. Только их почему то Закон не регулирует, а запрещает. А долевое строительство ГОСУДАРСТВОМ ПООЩРЯЕТСЯ! Жаль только вот, что руку моют здесь, наживаясь на гражданах, те, кто повыше Аитова и без чьего ведома такие дела у нас не ведутся.

        • Анонимно
          28.07.2018 19:09

          про 10 кредитов для красного словца упомянули?

  • Анонимно
    28.07.2018 09:07

    Аитова им жалко... А нас кто пожалеет? 6 лет назад должны были въехать. А теперь в долгах и кредитах, с болезнями и до сих пор без квартиры. Виноват, и еще как! Пусть отсидит хотя бы наши потерянные и украденные годы! И нет просвета даже.

    • Анонимно
      28.07.2018 12:45

      Почему вы не вложились во вторичное жилье? Многие тут пишут, что им негде жить, но деньги понесли в долевку, которая долго строится. Взяли бы вторичку и сразу было бы где жить.
      Вывод: для многих было важно вложиться как инвестиция, а кто-то погнался за пафосом "одной из самых дорогих улиц Казани"

      • Анонимно
        28.07.2018 18:24

        Не пишите ерунду. Если бы не было долевого, вторичка бы тоже была недоступна из-за дикого дефицита. У всех свои причины почему покупали там или тут. Про дорогую улицу не смешите, это не центр.

      • Анонимно
        29.07.2018 03:35

        Вторичное жилье можно точно так же потерять, если вскроются постфактум какие-то риски. Сидящий заключенный, о котором не скажут, или обманная сделка, душевнобольной человек, который скажет что не осознавал и т.д. История у вторички может быть какая угодно и зачастую ее невозможно полностью проверить. Почитайте истории, их сотни.

  • Анонимно
    28.07.2018 09:10

    А почему дольщикам Фона не предлагает выкуп ? Или эти дома Свей слаще, большая степень готовности, место хорошее и инвесторы уже есть?

    • Анонимно
      28.07.2018 11:36

      власть у нас работает по принципу "рассосется", эти 100 лямов свеевцам отдадут, затем соберут еще какую то сумму и предложат фоновцам, ведь власть не может решать реально дела тока за счет дольщика

  • Анонимно
    28.07.2018 09:14

    Вор должен сидеть. Раз аитовская группировка не хочет достраивать (сидение самого Аитова не проблема, он сам кирпичи не таскает, но деньги спрятал очень успешно), не хочет отдать деньги на стройки, пусть сидит 20 лет за наши страдания!

  • Анонимно
    28.07.2018 09:14

    Цены мрак, почему они считают что должны 80 тысяч стоить? Что зарплаты вдруг стали больше с 2014? Откуда в Казани такой рост стоимости

    • Анонимно
      28.07.2018 10:26

      Это кричат те, кто инвестиционные квартиры покупал. Финансовые гении так называемые.

  • Анонимно
    28.07.2018 09:21

    Пока мы мучаемся, дочь, жена и падчерица Аитова накачивают губы гелем, ездят по заграницам. Передвигаются на дорогих машинах. На наши деньги. Почему это не пресекается? Деньги украдены и спрятаны, а бедняжка строитель оказывается ни в чем не виноват. Дома много лет до ареста много лет простаивали или строились по кирпичу в день. Хотел бы строить - строил бы, а не имитировал. Даже сейчас никто не мешает отдать деньги на достройку.

    • Анонимно
      28.07.2018 17:41

      Н..да.вот людям делать нечего лучше бы о квартирах думали о наших! А не кто на чем ездит.кто нам их достроит кому мы нужны кроме Аитова?! Не кому!!!! Правительство все это распилит по полам в мы останемся не с чем .

      • Анонимно
        28.07.2018 18:27

        Вот так дела) в комментарии сами герои пожаловали? Как у вас дела? Кошмары не снятся? На эту сказку про Аитова и достройку больше никто не купится

        • Анонимно
          28.07.2018 21:24

          Какие герои?! Вы вообще о чем?какие кошмары?? Я дольщик и жду свою квартиру! Просто когда он был на свободе дома хоть как то строились! А сейчас вообще никак.

          • Анонимно
            28.07.2018 22:50

            А для чего Аитов поставил гендиректором вместо себя подставное лицо? Чтоб строить? Ну ну... Последние 5 лет ничего не строилось, была только видимость. Чистая пирамида, чтоб собрать максимально денег и соскочить. Что и было сделано. Из-за границы вылавливали

    • Анонимно
      28.07.2018 18:08

      А с чего вы взяли , что их до сих пор Аитов содержит ?! У них свои семьи, свои мужья !!! Аитов в тюрьме.

      • Анонимно
        28.07.2018 18:25

        Потому что знаем

      • Анонимно
        28.07.2018 21:14

        Аитов не в тюрьме, а в СИЗО. А деньги наши где? Испарились, думаете? На них сейчас шикует вся его семейка.

        • Анонимно
          28.07.2018 21:22

          Деньги наши в домах!Я такой же дольщик как и вы?! Люди вы совсем сошли с ума?!Я не слежу за его семьей! Я лишь хочу что бы мой дом построился и сдалась моя Квартира!

          • Анонимно
            28.07.2018 22:53

            Тогда не защищай мошенника. Не для этого он банкротил и деньги собирал, вкладывая в другие бизнесы. На эти деньги что мы отдали дома давно должны были стоять. А он последние 6 лет не строил, а имитировал. Создавал пирамиду и выводил средства в кроликов, дорогие авто, службы такси и тд

            • Анонимно
              29.07.2018 09:04

              Ой, не надо. Наш дом на Достоевского строился ровно до того, как Аитова в Сизо упекли. А теперь делят нежилые помещения в нем, а дольщиков 10 лкт ждущих - по боку.

          • Анонимно
            29.07.2018 09:10

            Адекватный человек. А другие чаще говорите, что ваши деньги Аитов похитил. Останетесь и без жилья и без денег в итоге. Минстрой в лоб уже это говорит.

  • Анонимно
    28.07.2018 09:47

    Вы посмотрите на строителей, все милиордеры, дорогие машины, дома, все на наши деньги, реальная стоимость строительства 10 тысяч за квадратный метр, остальное их прибыль

    • Анонимно
      28.07.2018 10:20

      Если вы все это знаете, зачем рискуете? Стройте сами!

      • Анонимно
        28.07.2018 11:29

        Ага, не нравится???? Вкалывать не нравится? А внести 30 % стоимости квартиры, подождать ее, а потом продать и получить выгоду - нравится. Ну а если что пошло не так - давай, государство, плати ты.

        • Анонимно
          28.07.2018 18:10

          жесть. что за бред. люди, очнитесь!!! откуда столько злобы? что за неприкрытая зависть?

  • Анонимно
    28.07.2018 10:10

    Как связаться с инициативной группой ЖК Золотая середина? И с дерекцией фонда?

  • Отсутствие прозрачного механизма по работе с проблемными стойками затягивает процесс.

    Один из наиболее понятных и простых вариантов: по каждому дому создается жск, производится пересчет "реальных" дольщиков (А не мертвых душ, приближенных и иных), эти дольщики каждый показывает пакет документов и "реалтность" покупки, после этого становится понятно сколько в действительности доме не проданных площадей.
    После создания жск, подсчета количества дольщиков, свободных площадей для продажи, проводится тендер между застройщиками на право достроить: от 3 до 5 реальных рыночных застройщиков, которые делают проект и смету достройки с учетом своей маржи. Выбирается наиболее экономически выгодный вариант. Определяется размер доплат (за минусом стоимости свободных для реализации площадей в таком доме). По этим доплатам: малоимущим государство может компенсировать эту доплат за счет субсидии, а "имущие" доплачивать сами или продают фонду свои права на членство в жск, если не хотят делать доплаты.

    • Анонимно
      28.07.2018 11:38

      все хорошо прописали, вот тока этого не будет, забыли о выгоде чиновников

      • Это к дольщикам, если хотят довести вопрос до ума, надо проявить активность, поучаствовать в работе. Если не могут сами, пусть привлекают на вощмездной или благотворительной основе профессиональных юристов. Это же не полет в космос, все доступно и реально.

      • Анонимно
        28.07.2018 12:02

        И инвесторов забыли. Им доплачивать невыгодно. Они вашему жск весь мозг вынесут в судах и ничего вы в разумный срок не построите

        • Анонимно
          28.07.2018 12:36

          Во-первых, по этим долгостроям уже все разумные сроки вышли. Не велика беда. Хотя бы достроить.
          Во-вторых, для информации: в жск - все члены обязаны нести расходы пропорционально своей доле, поэтому каждый член жск не зависимо от желания/не желания будет "должен". Что с этим долгом делать - это уже вопрос застройщика или самого жск.

  • Реализуемый в настоящее время время властями механизм: с "балды" составляется очередность достройки, кем-то "придумывается" смета на завершение стройки и по мифический оценке (откуда такие цифры) строителям (правильным строителям :)) о даются в счет строительных работ государственные и муниципальные земли.

  • Анонимно
    28.07.2018 13:43

    Стройка частного дома - это нормальные инвестиции. Есть деньги - строите. Нет - стройка год стоит. Мы так построились. Чего и вам, алчущим своего жилья, желаем. Услышьте умного совета. В Казани до сих пор вменяемая цена на землю в Салмачах и пр поселках.

  • Анонимно
    28.07.2018 14:07

    В США участие в долевом строительстве приравнивается к предпринимательской деятельности. Это так, к размышлению.

  • Анонимно
    28.07.2018 14:09

    Наконец, заработали, будем надеяться, что ребята найдут компромисс.

  • Анонимно
    28.07.2018 14:20

    Денег в фонде до конца года не будет. Их не внесли в бюджет, и поправок не было. Депутаты против дольщиков. Директор Иван лукавит перед дольщиками. Наверно он стал преемником минстроя.

  • Анонимно
    28.07.2018 14:23

    Сказочник Гимаев вздохнул спокойно. Наконец его сменил Иван. Дольщикам лапшу вешать не разучатся. С каждым годом многоходовки усложняются.

  • Анонимно
    28.07.2018 17:42

    Нужно идти к путину и просить что бы Аитова выпустили !!!! Он хотя бы строил дома! А сейчас стоят наши дома как приведения !!!!

    • Анонимно
      28.07.2018 21:20

      Прекратите тут вводить в заблуждение, родственники или прихлебатели. Аитов давно соскочил из Свея. Он там не гендиректор, назначил подставных лиц, а сама фирма банкрот. Ничего строить он не намерен. Деньги давно спрятаны и выведены, вложены в другие бизнесы семьи. Ему никто не мешал строить много лет, но стройки были полуживые. А сейчас, когда найдены решения, вы вдруг очнулись. За свои дела он должен нести наказание!

    • Анонимно
      28.07.2018 22:55

      Идите, а мы пойдем просить чтоб ему дали самое жесткое наказание из возможных! Наши страдания он не искупил!

    • Анонимно
      28.07.2018 22:58

      Он свой карман набивал, себе дворцы строил, и обманул нас. У него были все возможности построить вовремя.

  • Анонимно
    28.07.2018 21:46

    Собравшись дольщики нарушают закон о митингах...

  • Анонимно
    29.07.2018 22:32

    И к сожалению не он один.Без прикрытия он бы не смог.

  • Анонимно
    30.07.2018 09:08

    Далевка это бизнес для чиновников
    Здесь все видно и понятно
    Дольщики 3 дом ЖК МЧС

  • Анонимно
    31.07.2018 14:52

    Создан фонд обманутых дольщиков... Чем еще он будет заниматься,как выплатой денег обманутым дольщикам? Чем он будет помогать тем дольщикам которые все же надеются получить полностью оплаченные свои квартиры?

  • Анонимно
    12.08.2018 17:02

    Мне стыдно был проходить во время чемпионат мира жк золотая середина д.6 он весь заброшенный .Все туристы около этого дома ходят смотрят фоткаются не ужели этот объект не достроить хотя бы ради чемпионата мира .Как можно снести 9 этажей это ведь не красиво даже визуально

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль