Строительство и недвижимость 
24.05.2019

Эхо срывов в «Салават Купере»: Госжилфонд взыскал с ПСО «Казань» 870 миллионов

Талгат Абдуллин грозил санкциями Равилю Зиганшину еще в 2017-м, но его убеждали: «Он сможет, он сделает»

«Мнимой сделкой» назвали юристы ПСО «Казань» без малого миллиардный договор займа с Госжилфондом. Но ни это, ни ссылки на то, что возврат долга был взаимоувязан с получением денег от заказчика стройки в «Салават Купере» — УКСиР исполкома, не помогли. Арбитражный суд РТ принял решение: компания Равиля Зиганшина должна вернуть займ Госжилфонду, хотя и выполнила большую часть строительных работ в своем квартале. В деталях дела разбирался «БИЗНЕС Online»: ПСО «Казань» будет оспаривать решение.

Равиль Зиганшин Госжилфонд взыскал с ПСО «Казань» Равиля Зиганшина 873 млн рублей. В составе суммы — основной долг в 694 млн, проценты в 127 млн и неустойка в размере 51 млн рублей

ПСО «КАЗАНЬ» С ДОЛГАМИ НЕ СОГЛАСНО: РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖА БУДЕТ ОСПАРИВАТЬСЯ

Госжилфонд при президенте РТ взыскал с ПСО «Казань» 873 млн рублей. Это решение опубликовано на сайте Арбитражного суда РТ. В составе суммы — основной долг в 694 млн, проценты в 127 млн и неустойка в размере 51 млн рублей. Если компания не выплатит эту сумму, на нее будут начисляться пени.

Иск был подан в сентябре прошлого года на сумму более 1 млрд рублей. Изначально фонд требовал 940 млн рублей основного долга с пенями и процентами, но затем суммы были уточнены.  

Как указано в определении суда, Госжилфонд РТ предоставил ПСО «Казань» целевые беспроцентные займы 29 мая 2017 года, причем последние платежки были проведены в августе. Заемщик обязался возвратить сумму займа до 1 октября 2017 года. ПСО «Казань», в свою очередь, обязалось ввести в эксплуатацию некие объекты — и в случае нарушения сроков их ввода заимодавец получал право потребовать все деньги обратно, вменив проценты в размере действующей ключевой ставки ЦБ РФ за весь период пользования займа. Деньги, однако, вовремя возвращены не были.

В Госжилфонде, впрочем, на миллиардный «должок» компании Равиля Зиганшина некоторое время смотрели как-то, скажем так, сквозь пальцы. Впрочем, нельзя сказать, что ПСО совсем не платило. Часть суммы — почти четверть миллиарда рублей — была возвращена. Однако претензии в связи с невыплатой долгов ушли в компанию лишь в августе прошлого года, но они остались без удовлетворения.  

В пресс-службе ПСО «Казань» корреспонденту «БИЗНЕС Online» пояснили, что компания не согласна с решением арбитража и будет оспаривать его.

ПСО «Казань» являлась подрядчиком по строительству домов в «Салават Купере»

ДОГОВОР ЗАЙМА — КАК КНУТ подрядчикам госжилфонда?

В связи с чем образовался этот долг? Напомним, что ПСО «Казань» являлось подрядчиком по строительству домов в «Салават Купере». Заказчиком строительства по домам 11-го квартала, которые были поручены компании Зиганшина, является управление капитального строительства и реконструкции казанского исполкома (УКСиР).

Судя по всему, возврат займа был увязан с получением средств от заказчика встречным платежом в день поступления денег по договорам подряда. Такие доводы звучали в суде со стороны юристов ПСО «Казань». Однако суд их отверг: в договоре займа четко прописан срок возврата.

Ответчик привел еще один довод — о том, что договор займа является мнимой сделкой, поскольку прикрывает предоставление денежных средств со стороны УКСиР. По логике вещей, для строительства домов ГЖФ теоретически обязан был заплатить техническому заказчику, а уж потом заказчик должен платить исполнителю… Но тут действовала, похоже, совершенно иная схема: УКСиР заказывал, но платил после сдачи объекта, а ПСО «Казань» занимало деньги у ГЖФ. Суд, впрочем, отверг и довод по поводу мнимости сделки: деньги-то были заняты вполне реальные!

Теперь становится ясно, на каком крючке держат всех подрядчиков: если аналогичные договоры займа подписываются и с другими компаниями, их всегда можно буквально пустить по миру за счет подобных кассовых разрывов. Зато такой кнут, по идее, принуждает быстрее строить.

Талгат Абдуллин «Когда я говорил, что там все плохо, мне отвечали: «Он сможет, сделает», — процитировал Талгат Абдуллин неназванных защитников главы ПСО «Казань»

ТАЛГАТ АБДУЛЛИН О ПСО «КАЗАНЬ»: «Я МОГ СКАЗАТЬ: «САНКЦИИ, ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ, ПОЙДЕМ В АРБИТРАЖ, Я ТЕБЯ НАКАЖУ»

Но, похоже, только не в случае с крупными строителями. Пять домов в 11-м квартале возводились со срывом сроков сдачи. Но не укладывались в положенные даты и другие строители: например, в итоге отстранили «КамГЭСэнергострой». Вместе с подрядчиком сменился и техзаказчик: вместо УКСиР на дома 12-го квартала зашел подшефный Госжилфонду «Ак Барс Инжиниринг».

Причины этих срывов не раз описывал «БИЗНЕС Online»: легендарная прижимистость ГЖФ (он платил 26,5–28 тыс. рублей за «квадрат»), сложности с введением биржи стройматериалов, обязательной для подрядчиков, и т. д.  

Закладка первого камня в «Салават Купере» состоялась 16 мая 2014 года. В феврале 2015-го пошли первые звоночки об отставании от графика строительства. В компании этот момент объяснили захламленностью территории (раньше тут пасли овец) и необходимостью ее расчистки от мусора. Плюс жители села Осиново крайне неодобрительно смотрели на будущие высотки. В мае 2016 года стройка снова встала: у подрядчиков начались сложности с получением стройматериалов, которые надо было покупать через биржу, которую ввел в то время шеф ГЖФ Талгат Абдуллин. Полгода спустя последний выступил с резкой критикой, пообещав отобрать все дома, за исключением 11.4. «Он думает, что вечное... захватил — и всё. Оставим вот на 11.4 его до конца жизни, пускай делает. Остальное раздать надо!» — грозился Абдуллин. В то время срок сдачи называли сентябрь 2017 года: таким было поручение президента.

А у людей тем временем лопалось терпение: они и деньги платят, и живут на съемном жилье, а обещанные квартиры все дальше и дальше. И конца края этому не видно: подрядчики собачатся по поводу биржи, ГЖФ кормит «клиентов» обещаниями! В июне-2017 «салаватчики» даже развернули палаточный лагерь, устроив «новоселье» на фоне строящихся домов 11-го и 12-го кварталов.

В августе-2017 Талгат Мидхатович лично успокаивал людей, пообещавших устроить штурм штаб-квартиры Госжилфонда. Больше всего вопросов накопилось как раз к работе ПСО «Казань». Они требовали не только квартир, но и «крови», т. е. наказать компанию.

Абдуллин был дипломатичен: «Не санкции нужны, а способ, который приблизит результат. Надо стать добрее — и дело пойдет веселей и лучше, — пытался он привить христианские добродетели вопрошающим. — Вот я сегодня деньги заплатил. Постарался сделать так, чтобы дело улучшилось, хотя мог сказать: „Санкции, платить не буду, пойдем в арбитраж, я тебя накажу“».

Наконец, незадолго до своего ухода из Госжилфонда Абдуллин объяснил, почему так долго тянул с отстранением фирмы Зиганшина от стройки соципотечных домов. По его словам, некоторые вещи, вероятно, нужно брать терпением. «Когда я говорил, что там все плохо, мне отвечали: „Он сможет, сделает“», — процитировал Талгат Мидхатович неназванных защитников главы ПСО.

Вместо 2015 года дома в 11-м квартале окончательно сдали только в феврале 2019-го.

Предприятия: ПСО "Казань"
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (37) Обновить комментарииОбновить комментарии
ПанАлекс
24.05.2019 13:14

И какой шанс избежать банкротства, при наличии этих требований плюс 2 млрд. налогов?
Не удивлюсь нынешнему отсутствию активов у головной компании.

  • Анонимно
    24.05.2019 12:54

    вангую, эту брешь всем Татарстаном латать будем.

    Всем спасибо, исправлюзь)

  • При наличии известной прыти, мнимой можно объявить вообще любую сделку: "Не ври нам, ты не хотел этой сделки, ты хотел другого".

    Чтобы оспорить этот вывод, надо специально тренироваться.

  • Анонимно
    24.05.2019 13:03

    Вот как олигархи строят для нищеты отдельные выселки в поле гетто. Это как раньше было чернь отделяли от знати.

  • Анонимно
    24.05.2019 13:10

    В общем, запутались ребята. А вообще это манера Талгата - наставить ловушек.

    • Анонимно
      24.05.2019 13:55

      Хорошо ловушки ставить при такой поддержке одноклассника

      • Анонимно
        24.05.2019 14:24

        В этих сделках разбираться и разбираться! Не верю им, какая-то со всех сторон и со стороны Фемиды игра!

        • Анонимно
          27.05.2019 13:20

          14.24: значит уже в кое-чем разобрались, что фигуранты не зря мутят воду: есть что скрывать

    • Анонимно
      24.05.2019 15:47

      Это манера нашей татарской власти-все татарские контракты через займы оформляют. Кинуть исполнителя могут легко.

  • ПанАлекс
    24.05.2019 13:14

    И какой шанс избежать банкротства, при наличии этих требований плюс 2 млрд. налогов?
    Не удивлюсь нынешнему отсутствию активов у головной компании.

    • Анонимно
      24.05.2019 13:38

      Ну Камгэс .... это проходил так что ПСО у нас хватает и на Кремлевской

    • Анонимно
      24.05.2019 18:09

      у вас не вся информация. не спешите с выводами, чтобы никого не рассмешить.

      • Анонимно
        25.05.2019 06:14

        Реалист.
        Как показывает практика, банкротство лишь освобождает их от долгов, но не лишает их нажитых миллиардов.
        Так что неплохой выход.

  • Анонимно
    24.05.2019 13:20

    удаща заканчивается

    • Анонимно
      27.05.2019 13:18

      Не заканчивается! Не выдавайте желаемое за действительное, если только и делаете, что строчите комменты на диване?!

  • Анонимно
    24.05.2019 13:20

    это тебе не субчиков кидать

  • Анонимно
    24.05.2019 13:28

    Причина - гиперцентрализация. Подряды получают одни и те же, а силенок не хватает тянуть

  • Анонимно
    24.05.2019 13:39

    Удавка уже начинает поджимать.

  • Анонимно
    24.05.2019 13:40

    А у меня не получилось...

  • Анонимно
    24.05.2019 13:49

    ПСО всегда по такой схеме работало. Вместо договора подряда, заключала займ. Потом займ взыскивала, а работы не принимала.

    • Анонимно
      24.05.2019 14:06

      Схема очень похожа на ту, что использовалась со Стальмонтажем. У стальмонтажа денег нет, так подрядчик стадиона в Самаре и Саранске дает денег в долг ) миллиардами. Ну, а теперь опять арбитражи. Правда, директор Стальмонтажа теперь где-то за границей, по уголовному делу что-то там идет.

      • Анонимно
        24.05.2019 14:38

        Если не путаю, первый раз эту схему опробовали при строительстве дворца водных видов спорта на подрядчике который изготавливал деревянные балки

  • Анонимно
    24.05.2019 14:04

    Вы думаете , что у ПСО хозяин Зиганшин?

    • Анонимно
      26.05.2019 08:51

      То есть Вы хотите сказать, что он лишь исполнитель-делопроизводитель, за которым стоит всем очевидное...? :))

  • Анонимно
    24.05.2019 14:10

    тучи начали сгущаться над ПСО.

  • Анонимно
    24.05.2019 14:17

    Сейчас эти приемы с договорами займа используют многие крупные частные компании и госкомпании. Очень удобный способ - не понравился ты им - верни займ. По факту эти деньги - предоплата по договорам подряда. А вот предоплату просто так не потребуешь вернуть - тут надо доказывать, что твоей вины в задержках нет ( а как правило вина в задержках бывает взаимна). В общем - закладывают мины подрядчикам... Так что с мнимостью я на 100 процентов согласен, тем более додумались увязать его с каким-то событием, а это еще одно основание для признания мнимым. Суды я думаю это прекрасно все понимают...

  • Анонимно
    24.05.2019 14:24

    Это что ж получается, Зиганшин наступил на те же грабли, которые своим субчикам подкладывал? Тогда это кармическое воздаяние в чистом виде.

    • Анонимно
      26.05.2019 08:47

      Рука руку моет! Как всегда выкрутится, когда есть "кое кто" за спиной: не зря же Абдуллин на это ссылается

  • Анонимно
    24.05.2019 14:58

    Деньги у Равиля есть, не переживайте)

  • Анонимно
    24.05.2019 20:25

    А мы и не переживаем, главное чтобы все виновные были наказаны по закону. Желательно на большие сроки в тюрьме.

  • Анонимно
    24.05.2019 20:46

    Так и нужно решать проблему с таким подрядчиком

    • Анонимно
      26.05.2019 08:43

      Она не решена, а только усугубилась в судебных тяжбах

  • Анонимно
    24.05.2019 21:19

    Это запланированная акция, чтоб деньги остались у наших, а не ушли в асв. Вот увидите и решение псо исполнить в положенные свои семь суток.

  • Alyoka
    25.05.2019 06:58

    Это всё из-за того, что в ответ на америкосовские санкции мы запретили их продажным сенаторам покупать квартиры в салават купере.

  • Анонимно
    25.05.2019 07:07

    Часть многоходовки, чтобы войти в реестр кредиторов ПСО при банкротстве?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль