Обманутые дольщики 
23.08.2019

«Конкретика по суммам появится осенью»: зачем Татарстану еще один фонд помощи дольщикам?

Новая структура возьмет на себя функцию застройщиков-банкротов, а контролировать расходование средств будет «Дом.рф»

Новую порцию вербальных интервенций в исполнении первого вице-премьера РТ Рустама Нигматуллина получили казанские дольщики после визита в Казань Виталия Мутко. В октябре-ноябре в РТ появится еще один фонд — на сей раз московский, туда поступят деньги на достройку проблемных домов, на которые не хватает средств у существующего ФПД РТ. Он тоже остается, и способ достройки за счет выделения земли никуда не денется. Хватит ли московских денег казанским долгостроям, выяснял «БИЗНЕС Online».

На встрече с дольщиками проблемных домов Рустам Нигматуллин сообщил, что в Татарстане создадут еще один региональный фонд На встрече с дольщиками проблемных домов Рустам Нигматуллин сообщил, что в Татарстане создадут еще один региональный фонд Фото: prav.tatarstan.ru

НА СЧЕТах У ФЕДЕРАЛЬНОГО ФОНДА лишь 16 МЛРД РУБЛЕЙ, А РЕГИОНАМ ТРЕБУЕТСЯ В 20 РАЗ БОЛЬШЕ!

Для помощи дольщикам в Татарстане создадут еще один региональный фонд — он возьмет на себя функцию застройщика проблемных объектов за счет средств бюджета РФ и РТ, о чем 17 августа на встрече с дольщиками проблемных домов сообщил вице-премьер РТ Рустам Нигматуллин. Все это — продолжение истории, о которой «БИЗНЕС Online» рассказывал в конце июля: вступивший в силу с 1 июля ФЗ №151 разрешил направлять на долгострои бюджетные средства. А собственно встреча Нигматуллина с людьми состоялась на фоне обещаний, данных президентом РТ Рустамом Миннихановым в Горкинско-Ометьевском парке, где вице-премьера РФ Виталия Мутко подловили покупатели квартир в ЖК «МЧС». 

Встреча Нигматуллина с людьми состоялась на фоне обещаний, данных Рустамом Миннихановым в Горкинско-Ометьевском парке, где Виталия Мутко «подловили» покупатели квартир в ЖК «МЧС» Встреча Нигматуллина с людьми состоялась на фоне обещаний, данных Рустамом Миннихановым в Горкинско-Ометьевском парке, где Виталия Мутко подловили покупатели квартир в ЖК «МЧС» Фото: «БИЗНЕС Online»

«БИЗНЕС Online» решил выяснить подробности встречи с дольщиками в правительстве РТ. Чтобы рассказать, как будет работать новая схема, в Казань приехал замгендиректора ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» Алексей Ниденс. Именно он в Москве занимается решением всех вопросов, связанных с достройкой проблемных объектов. Ниденс пояснил, на каких условиях станет выделяться федеральное финансирование. Для этого необходимо, чтобы старый застройщик был признан банкротом (и в отношении него должны открыть конкурсное производство), а деньги (федеральные и субъектовые) поступали в отдельный региональный фонд. «Поэтому принято решение создать отдельную структуру — со своей компетенцией и функцией», — пояснил «БИЗНЕС Online» исполнительный директор ФПД Иван Новиков. В полномочия фонда будет входить как завершение строительства многоквартирных домов, так и объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры — с последующей передачей в государственную или муниципальную собственность. Отдельно отмечается, что в случае принятия решения о нецелесообразности финансирования проблемного объекта федеральный фонд станет осуществлять компенсационные выплаты.

Финансирование строительства домов будет осуществляться через средства федерального бюджета с учетом софинансирования РТ. Как станет работать новая схема? Сначала средства будут поступать в федеральный фонд защиты дольщиков, а далее распределяться среди региональных фондов. Увы, в масштабах страны он пока бедноват: по официальной информации, в этом году принято решение о докапитализации федерального фонда на 16 млрд рублей. Остальные средства федерального фонда на достройку домов в регионах не идут: они отданы на спасение дольщиков одной лишь компании — Urban Group. Однако знакомые с ситуацией источники отмечают, что по факту регионам надо примерно 300–400 млрд рублей, то есть в 20–25 раз больше, чем есть пока что у федерального фонда. 

Алексей Ниденс пояснил, на каких условиях будет выделяться федеральное финансирование Алексей Ниденс пояснил, на каких условиях станет выделяться федеральное финансирование Фото: prav.tatarstan.ru

Татарстан ранее направил в АО «Дом.рф» письмо с просьбой выделить на достройку проблемных долгостроев 7,5 млрд рублей федеральных субсидий. Что будет, если полностью денег не дадут? «Мы станем использовать уже действующий механизм выделения земельных участков», — объясняет Новиков. Напомним, в РТ действует республиканский фонд поддержки дольщиков, который участвует в финансировании строительства путем предоставления земельных участков, переданных для целей решения проблемы обманутых дольщиков. Совмещать эти функции в одном фонде невозможно, потому и создается второй. 

«ФОНД МЫ СЕЙЧАС СОЗДАЕМ, НЕОБХОДИМО СОГЛАСОВАТЬ, КТО БУДЕТ ЕГО УЧРЕДИТЕЛЕМ»

Но вернемся к новой структуре. Создание фонда намечено на октябрь-ноябрь текущего года, он будет находиться под контролем АО «Дом.рф». Расходование средств станет жестко контролироваться: все сделки по регфонду должны будут открываться в уполномоченном банке, а «Дом.рф» начнет вести банковское сопровождение контракта. Подрядчики определятся на основании 223-ФЗ о закупках, а сам фонд станет проверяться всеми контролирующими органами.

«Региональный фонд сейчас создается. Решаются процедурные вопросы: согласование устава, бюджета. После регистрации юрлица можно будет претендовать на получение денег из федерального фонда», — пояснил Новиков. Открытыми на сегодня остаются два вопроса: в каком объеме выделят средства и на какие долгострои они пойдут? По информации наших источников, конкретика по цифрам и сметам может появиться в ближайший месяц — решение будет приниматься в высоких кабинетах Москвы. 

Чисто теоретически подпасть под федеральное финансирование имеют шанс все проблемные объекты, которые не сдаются в этом году Чисто теоретически подпасть под федеральное финансирование имеют шанс все проблемные объекты, которые не сдаются в 2019 году Фото: «БИЗНЕС Online»

Чисто теоретически подпасть под федеральное финансирование имеют шанс все проблемные объекты, которые не сдаются в 2019 году. Это жилой дом на улице Достоевского, дома №3 и 6 в ЖК «Золотая середина», №3 и 4 в ЖК «МЧС» и №5 в ЖК «Молодежный». Дом №2 ЖК «МЧС» планируется достраивать по старой схеме: с предоставлением земли «Комос-Строю». Ранее сообщалось, что татарстанские власти дадут застройщику земельный участок площадью 9,4 тыс. кв. м на улице Космонавтов, 43 (стоимостью 193 млн рублей). В счет этих денег удмуртский застройщик должен был возвести блок «А» в доме №2 ЖК «МЧС». Жаль только, что скорость передачи данных участков застройщикам отнюдь не космическая. Напомним, что на недавнем совещании первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов попросил ФПД ускорить передачу земли ижевскому «Комос-Строю», чтобы тот мог наконец зайти на достройку дома №2 в ЖК «МЧС». Разговоры о том, что ижевцы получат участки, длятся уже, наверное, год. Но теперь, как выясняется, принято решение, что «Комос-Строю» будет выделена еще одна территория стоимостью 120 млн рублей, ее местонахождение пока не раскрывается.

«НОВЫЙ СРОК — 31 ДЕКАБРЯ, НО ЭТО ФОРМАЛЬНО»

На встречу с Нигматуллиным пришли также дольщики дома №3 «Золотой середины» и ЖК «Мелодия» (застройщик «ПИК+»). Они по итогам встречи рассказали, что с момента последнего собрания в апреле текущего года в «Мелодии» мало что продвинулось. На объект все еще не провели воду, застройщик так и не закончил фасад. «Новый срок — 31 декабря, но это формально. Работ нет, застройщик с 25 июня с нами не встречается — последнее собрание на стройке», — рассказала «БИЗНЕС Online» дольщица Альбина. По ее словам, директор компании Марат Саттаров подал заявку на продление договора аренды земли (он истекал в июне этого года), но пока его не получал. 

Судя по всему, отсутствие карательных мер к застройщику объясняется тем фактом, что ЖК «Мелодия» юридически не относится к числу проблемных долгостроев, поскольку не состоит  в едином реестре проблемных объектов Судя по всему, отсутствие карательных мер к застройщику объясняется тем фактом, что ЖК «Мелодия» юридически не относится к числу проблемных долгостроев, поскольку не состоит в едином реестре проблемных объектов Фото: «БИЗНЕС Online»

Все упирается в отсутствие у застройщика средств на достройку дома — похоже, что речь идет о сумме порядка 80 млн рублей. «8 августа Саттаров пригласил нас в офис и предложил создать ЖСК. Показал смету на 33 миллиона рублей, в которую не включены большие работы, такие как водопровод и электроподстанция. То есть плюсом нужно будет еще около 50 миллионов», — продолжает дольщица. По ее словам, показал застройщик и список имущества, которое он перепишет на ЖСК, если дольщики соберут деньги на достройку — примерно по 5 тыс. рублей за квадратный метр. «Все отказались. Нет таких денег у людей», — резюмирует наша собеседница. 

По ее словам, в кабмине ей дали понять, что банкротить застройщика не планируют и будут настаивать на том, чтобы он достроил объект своими силами. Однако со стороны все это очень похоже на то, как в свое время складывалась ситуация в ЖК «Яшьлек», от застройщика которого — Фаика Гараева — также долгое время ждали самостоятельных действий. Но денег у него уже не было, а банки отказывались выдавать кредит. И лишь спустя 1,5 года стало ясно, что своими силами он не справится, был запущен процесс банкротства, а на объект только в этом году вышел «Бриз».

Судя по всему, отсутствие карательных мер к застройщику объясняется тем фактом, что ЖК «Мелодия» юридически не относится к числу проблемных долгостроев, поскольку не состоит в едином реестре проблемных объектов. Сами дольщики же в ближайшие выходные грозятся заселиться в палатки и позвать телевидение — чтобы вызвать хоть какой-то резонанс.

Ну а по дому №3 «Золотой середины» подготовлены предварительные технико-экономические показатели: сколько в нем будет квартир и этажей. Как стало известно на совещании в исполкоме в середине августа, эскизный проект дома уже поступил в управление архитектуры и градостроительства. Детали предварительных расчетов пока неясны, планируется разработка документации, которую затем отправят на утверждение в госэкспертизу. 

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (34) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
23.08.2019 08:03

Не получается распилить все с одного фонда, нужен второй

  • Анонимно
    23.08.2019 08:03

    Не получается распилить все с одного фонда, нужен второй

    • Моисей
      23.08.2019 09:22

      Если это поможет дольщикам хоть 5 фондов нужно создавать
      Люди измучились в ожидании своих квартир

  • Анонимно
    23.08.2019 08:51

    если честно эти дольщики надоели уже. зачем этим перепродажникам помогать из бюджета. пусть дострайвают сами на свои деньги. они же инвестеры перепродажники. купили бы квартиры в сданных домах как все нормальные люди. а они купили квартиры которые на бумаге по 25 000 рублей за квадрат что бы патом перепродать по 75 000 квадрат. помагите лучше многодетным проведите свет канализацию воду газ.Ленар Сафин

    • Моисей
      23.08.2019 09:44

      Сафин, не позорьтесь
      Просто ваше время не ещё не пришло быть обманутым

    • Анонимно
      23.08.2019 09:54

      что вы злитесь? никто по 25 тр не покупал
      и долгострой будет стоить максимум по 50 за метр
      итого люди все равно в проигрыше

      когда у нас была реальная очевидная выгода? обычно все мираж. а так, батрачить остается.
      Я простой гражданин, у меня накопления 700 т.р. Немного хотел на крсах доллара заработать. Заработал минус 30 тысяч.
      Итого мораль - работай молча и копи в валюте потребления((

    • Анонимно
      23.08.2019 14:44

      Комментируете из статьи в статью один и тот же бред. Люди покупали по 50-60 тысяч за квадрат, по специальному 214 закону страны, много лет назад, это рыночная была цена. Они не виноваты, что нет должного надзора и исполнения законов. Они все свои обязательства добросовестно исполнили.

  • Анонимно
    23.08.2019 09:36

    А почему забывают про СРО. Ведь государство придумало этот механизм, чтобы как раз СРО отвечало по обязательствам своих членов. Иначе зачем эта структура?

    • Анонимно
      23.08.2019 09:59

      Государство забыло чего-то там в законах прописать, и денежки просто лежат на депозитах. Есть даже подозрение, что в ТФБ )

      • Анонимно
        23.08.2019 15:07

        1. жоржик. государство, к стати ВСЁ прописало, и ПВВ в соответствие с этим дал указание, но его не выполнили и он утёрся...
        2. вообще то проблемы нет. Всё решается просто. И пару раз Вам, бога душу мать, писалось от не х делать и тем, и другим и третьим..
        3. сейчас - НЕТ. Вот 8 числа выберете тех, кто Вам обещал в своё время построить коммунизм тогда и поручите им уже на рыночных отношениях построить Вам царство небесное, на э интересно оформленной земле...
        4. тут то мы все горазды строчить , а Вы в письменном виде спросите у ПВВ, как, лично на его взгляд выполнено его поручение? Или он со мной согласится, что нас с ним вместе, так как я имел честь за него голосовать, послали куда подальше с этим, в том числе и с использованием средств СРО?
        5. ну или кишка тонка написать, подписать, отправить и через месяц запросить ответ, обращение к ПВВ: "Согласны ли Вы, Владимир Владимирович, с нами, что Ваше поручение по дольщикам и средствам СРО исполнено теми, кому это было поручено, ТАКИМ ОБРАЗОМ, что мы физически ощущаем что НАС, КТО ИМЕЛ ЧЕСТЬ ЗА ВАС ГОЛОСОВАТЬ, и Вас, избранного нами Президентом России послали куда подальше. Так с кем Вы:
        5.1. с теми, кто нас Вами послал куда подальше?
        5.2. или всё же не смотря ни на что с нами, кто, пытаясь отстоять своё конституционное право на жилище, фактически отстаивает и Вашу честь человека, сотрудника ФСБ, гражданина России, ну и Президента России? Нашей с Вами пока России?

  • Анонимно
    23.08.2019 10:06

    Я против что бы с заплаченных мной и др. гражданами налогов оплачивали не удачные инвестиции других людей. Не покупайте долевку, если купили не нойте.

    • Анонимно
      23.08.2019 11:46

      А почему вы решили что с Ваших налогов??? Госудаоство и так хорошо получает дивидендов и процентов от операций с валютой, нефтью да и просто прокруткой ваших сбережений в банке, кредиты, ипотеки и т.д.Почему вы не задаётесь вопросом, что с Ваших налогов оплачивают содержание в тюрьме преступников (в т. ч. И за убийство и насилие детей и т.д.). Смешно читать такие комментарии и жалко людей, которые в рамках закона не могу т получить свои квартиры, за которые вложили свои кровно заработанные деньги!!!

      • Анонимно
        23.08.2019 11:56

        11:46 Граждане любят это Государство и эту Власть! Государство о них заботится! Власть им помогает решать их личные проблемы! Не нужно путать граждан!

      • Анонимно
        23.08.2019 12:09

        А если я вложу свои кровно заработанные деньги в пирамиду (а весь рынок долевки ей и являлся) , я тоже потом буду требовать возврата инвестиций? Дольщики это соинвесторы бизнес-проекта, вы сами добровольно отдали деньки чужому дяде, не государству. Почему тогда государство должно вам помогать? Может лучше асфальт на эти деньги на моей улице починят? Детский садик построят и прочее.

        • Анонимно
          24.08.2019 03:09

          Еще один... Государство придумало правила и законы о долевом строительстве, в соответствии с Конституцией. Если оно не может контролировать, то значит обязано помогать, т.к. получает сотни миллиардов налогов и сборов с долевки.

    • Анонимно
      23.08.2019 14:47

      С денег дольщиков
      государство больше получило в общей сложности в бюджеты всех уровней, чем нужно на достройку! Налоги и сборы с каждой квартиры с миллионов в разы больше, чем с вашей зарплаты! Так что не пишите ерунду, и дольщики помимо этого тоже платят налоги, и не меньше вашего.

    • Анонимно
      23.08.2019 14:55

      С каждого миллиона дольщика в бюджеты разных уровней попадает примерно треть (налоги на прибыль и доходы застройщиков, налоги с зарплат работников, ндфл, ндс и тд) , еще 13 процентов уплачена с этого миллиона до этого самим дольщиком. Государство с дольщиков и строек получает второй по объему поступлений вклад в бюджет после полезных ископаемых. Прежде чем писать, включите мозг. На достройку долгостроев нужны суммы в разы меньшие, чем государство получило от денег дольщиков.

    • Анонимно
      24.08.2019 08:11

      Уважаемый, опубликуйте свои фамилию, имя, отчество и домашний адрес с паспортными данными, чтобы я мог написать заявление в налоговый орган о проверке уплаты Вами налогов. Без уважения, пенсионер Минобороны

  • Анонимно
    23.08.2019 13:28

    Ты слепец, если пишешь такие комментарии. Рынок долевого строительства - не пирамида! Среди покупателей квартир много не инвесторов, а обычных граждан, которые покупали квартиры по рыночной цене. Тот же Ливада работал на рынке долгие годы, достраивал без проблем, сорвался только на последних комплексах, т.к. попал под "каток" "передела" рынка. Не показывай свою жадность и невежество! Мы, как дольщики, тоже платим налоги, чтобы таких как ты лечили. Я к врачам, например, не хожу уже 30 лет, а налоги плачу. Что мне теперь требовать от больных людей компенсацию??

    • Анонимно
      23.08.2019 14:31

      Покупайте вторичку или сданные дома и нет проблем. Ходите и лечитесь к врачам. А если инвестируетесь в проекты то имейте в виду что может быть всякое

      • Анонимно
        23.08.2019 14:50

        Если бы не покупали строящееся жилье, его бы не строилось просто, а цены на существующее были бы недосягаемые из-за дефицита.

    • Анонимно
      23.08.2019 22:38

      1. жоржик. Инвестор — лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции). Размещаемый инвестором капитал может быть как его собственный, так и заёмный.
      2.Талгат, честный человек, он всегда называл фонд инвестором,следовательно Жилфонд при Президенте был создан для получения прибыли, а не для э .... других инвесторов

  • Анонимно
    23.08.2019 13:32

    ... и бездетные тогда должны платить налоги в меньшем объеме, ну и т.д.

  • Анонимно
    23.08.2019 15:19

    Дольщикам надо помогать, но только при условии, что это жилье не для перепродажи и т.д.
    Дольщики - инвесторы прекрасно понимают риск вот пусть и несут свою личную ответственность.
    Дольщики - инвесторы являются основными участниками рынка и должны получать помощь как любое Общество осуществляющее финансово - хозяйственную деятельность.

  • Анонимно
    23.08.2019 16:42

    Всем кто пишет тут про инвестирование. Прочтите закон № 214. Там черным по белому написано что дольщик- не инвестор! А про налоги, так любого из вас копни и окажется что так или иначе не все налоги платите.

    • Анонимно
      23.08.2019 20:15

      "Инвестор" так понятнее?
      Это было написано с уважением к данной категории лиц.
      Фактически это люди не пытающиеся решить свой жилищный, квартирный вопрос, а купить, продать, сдать и тд.
      Так что тем кто тут о законах (214) ха-ха) говорит пусть встает на их путь. Приравнивает свою деятельность к коммерческой и несет ответственность.

      • Анонимно
        23.08.2019 20:25

        они "дольщики" ой лукавят! уже полным ходом идёт продажа квартир приобретённых в долевку, с наценкой канешно.

    • Анонимно
      23.08.2019 20:25

      Надо еще перкупов машин обеспечить государственной поддержкой, они тоже под 214 закону не инвесторы, но иногда прогорают

  • Анонимно
    24.08.2019 19:04

    А если у меня нет детей, то пусть мне вернут налоги, которые идут на образование? А еще на разитие спорта? И если я живу в поселке, то и ту часть налогов, которая идет на развитие столицы и других городов республики? Что за странные инсинуации? Люди не инвнсторы, им жить негде! И именно для того мы и платим налоги, чтобы государство не допускало воровства и грабежа граждн!

    • Анонимно
      25.08.2019 12:42

      Именно для этого!!!
      А если покупаете и продаете, то есть пытаетесь извлечь прибыль, то это обдуманный риск с учетом реалий. В этом случае будьте любезны в рамках законодательства восстанавливать свои права и требовать исполнения обязательств с непосредственных участников, а государство проконтролирует исполнение законов за счет уплаченных Вами налогов.

      Ребята которые приходят с целью вложения денег, прекрасно знают, что персонал осуществляющий сделки по продажам "долевых" квартир для клиентов скупающих массово площади на котловане знают, что именную таких людей называют - "О инвестор пришел".

      И если государство законодательно разграничит таких людей то будет всем ясно и понятно кто и чего хочет. Решить вопрос с жильем или про"инвестировать" свои сбережения.
      Хотите сберечь деньги используйте доступные инструменты предоставляющие гособеспечение.

      • Анонимно
        26.08.2019 20:01

        Даже если будут перепродавать,то отдадут государству 13% налога "умные"вы мои завистники

        • Анонимно
          27.08.2019 10:40

          Вам не надоело покупать у перепродавцов - то что можно купить у производителя по соответствующей цене??? Да он заплатит 13%, а вы оплатите 87% подъема стоимости!

  • Анонимно
    26.08.2019 10:03

    Откуда существуют такие злые люди? прям из их кармана берут на достройку дома! Поддержите граждан лучше, сегодня вы так рассуждаете, а завтра сами будете искать любые пути, чтобы решить свою проблему. И на вас найдется такой же озлобленный, подавляющий дух человек.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль