Строительство и недвижимость 
10.10.2019

Газинур Ахметов просит добавки: цена «квадрата» в «Салават Купере» подскочит с января?

В минстрое РТ готовятся на треть поднять зарплаты рабочим с социальных строек — сразу до 28 тыс. рублей в месяц

Как стало известно «БИЗНЕС Online», один из «передовиков» «Салават Купере», владелец «Ак таша» еще в конце мая попросил премьера Алексея Песошина увеличить расценки — с 32 тыс. до 44 тыс. рублей за квадратный метр. Мотив прост: строители разбегаются, убытки множатся, стройки вот-вот снова встанут — жди палаточных городков! Эксперты «БИЗНЕС Online» подтверждают, что проблемы есть, но ГЖФ, хоть и констатирует взлет цен на стройматериалы, продолжает держать круговую оборону — в абдуллинских традициях.

Подрядчик «Салават Купере» Газинур Ахметов попросил увеличить стоимость квадрата с 32 до 44 тыс рублей. Мотив прост: строители разбегаются, убытки множатся, стройки вот-вот снова встанут... Подрядчик «Салават Купере» Газинур Ахметов попросил увеличить стоимость квадрата с 32 тыс. до 44 тыс. рублей. Мотив прост: строители разбегаются, убытки множатся, стройки вот-вот снова встанут... Фото: kzn.ru

КАК ГОСЖИЛФОНД НА ЧЕТВЕРТЬ СЕКВЕСТИРОВАЛ СМЕТУ ДЛЯ ПОДРЯДЧИКОВ

Строители соципотечных домов вновь мечтают поднять цену «квадрата». В распоряжении «БИЗНЕС Online» оказалось письмо владельца «Ак таша» Газинура Ахметова. В нем подрядчик, подвизавшийся на шести многоэтажках в «Салават Купере», просит премьера Алексея Песошина резко увеличить суммы платежей.

За каждый «квартирный» метр в «президентском» квартале, как называют «Салават» сами соципотечники, «Ак таш» получает 32,5 тыс. рублей, однако сметная стоимость объектов в монолитно-каркасном исполнении — 42,8 тыс. рублей, утверждает Ахметов, ссылаясь на «практические знания в области определения фактической стоимости». 

Дело в том, что Госжилфонд при президенте РТ решением попечительского совета срезал сметную стоимость на 25% и заключил контракты по этой цене. «Во временном диапазоне, учитывая макроэкономические и инфляционные составляющие, влияющие на ценообразование в строительной отрасли, сметная стоимость строительства соответствует фактической», — пишет Газинур Абдуллович. Поэтому «Ак таш» обеспокоен убытками, задержками по заработной плате рабочим и просрочками по налогам. В общем, очевиден прозрачный намек: если и дальше продолжится такая песня, сроки строительства могут быть сорваны, как уже бывало раньше. Рабочие разбегутся, краны встанут и т. д. В результате к лету снова жди нового витка палаточных городков у недостроенных высоток! А размер дыры в бюджете подрядчика оценен ни много ни мало в миллиард рублей.

Смету, исходя из письма Ахметова, разрабатывал «Татинвестгражданпроект», но владелец «Ак таша» считает, что 42,8 тыс. рублей за «квадрат» — цифра лимита. И она может корректироваться в меньшую сторону по результатам приемки выполненных работ с подтверждением реальных затрат подрядчика.

Наконец, есть еще один фактор: как следует из письма, планируется увеличение фонда оплаты труда (ФОТ) основных рабочих 4-го разряда. Сейчас месячный ФОТ такого строителя — 21,9 тыс. рублей, планируется поднять его до 28,1 тыс. рублей. Повышение зарплат намечается с 1 января 2020 года. Один лишь этот фактор приведет к росту цены «квадрата» — по мнению Ахметова, как минимум до 46,4 тыс. рублей.

Сегодня стоимость квадратного метра в соципотечных домах республики для самих соципотечников составляет 34-35 тысяч рублей — в зависимости от объекта. Невысокая стоимость достигается путем жесткого контроля каждой потраченной копейки Сегодня в РТ стоимость «квадрата» в соципотечных домах составляет 34–35 тыс. рублей — в зависимости от объекта. Невысокая стоимость достигается путем жесткого контроля каждой потраченной копейки Фото: «БИЗНЕС Online»

минстрой рт СОБРАЛ СОВЕТ: ПРЕДЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ МЕТРА ДЛЯ СОЦИПОТЕЧНИКОВ РЕШЕНО УВЕЛИЧИТЬ С 2020 ГОДА

Реакция властей последовала практически сразу же. Письмо Ахметова датировано концом мая 2019 года. Уже в июне на эту тему был организован круглый стол с привлечением всех задействованных сторон: минстроя РТ, исполкома Казани, подрядчиков соципотеки. Обсуждали сложившуюся ситуацию и возможные пути выхода из нее.

Какие аргументы звучали на встрече и каким был накал страстей, можно только догадываться. Рост цены метра обоснован, но о полном удовлетворении пожеланий Газинура Абдуловича, исходя из смысла протокола совещания, речи пока не идет. В частности, замначальника управления госэкспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре Рустем Мифтахутдинов заметил, что целесообразно рассмотреть «увеличение предельной стоимости строительства 1 квадратного метра с учетом предполагаемого роста фонда оплаты труда до 28,1 тысячи рублей и сложившейся экономической ситуации материалов». По оценкам замминистра строительства Владимира Кудряшева, цена возведения жилья вырастет примерно на 10% за «квадрат». Минстрою же было поручено подготовить в адрес президента РТ Рустама Минниханова обращение по оптимизации затрат при строительстве многоквартирных жилых домов по программе соципотеки в республике.

За комментариями по ситуации мы обратились в ГЖФ. Здесь сообщили, что на сегодня стоимость квадратного метра в соципотечных домах республики для самих соципотечников составляет 34–35 тыс. рублей — в зависимости от объекта. В ГЖФ напомнили, что средняя стоимость 1 кв. м на коммерческом рынке Казани, исходя из аналитики объявлений о продаже недвижимости, — уже 83 тыс. рублей. Невысокая стоимость квадратного метра на соципотечных объектах достигается путем жесткого контроля каждой потраченной копейки. «В сметах отражается буквально все: каждый использованный гвоздь, каждая плитка. Разница в цене квадратного метра на коммерческом рынке и соципотеке достигает 58 процентов, несмотря на то что в строительстве используются одни и те же материалы и технологии. При этом, в отличие от большинства предложений на коммерческом рынке, наши квартиры сдаются в чистовой отделке, готовыми для проживания», — обратила внимание пресс-секретарь ГЖФ Гульзада Кычакова

За каждый «квартирный» метр в  «Салават Купере» «Ак Таш» получает 32,5 тыс. рублей. Однако сметная стоимость объектов в монолитно-каркасном исполнении — 42,8 тыс рублей, утверждает подрядчик «Ак таш» в «Салават Купере» за каждый «квартирный» метр  получает 32,5 тыс. рублей, однако сметная стоимость объектов — 42,8 тыс. рублей, утверждает подрядчик Фото: «БИЗНЕС Online»

 «ЗА 32,5 ТЫСЯЧИ НОРМАЛЬНО СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ, НО…»

Компании, участвующие в строительстве домов по соципотеке (включая «Ак таш»), на вопросы «БИЗНЕС Online» не ответили (видимо, решив действовать по принципу «не выносить сор из избы»).

Однако один из специалистов-сметчиков, знакомый с ценообразованием социальных объектов, на условиях анонимности заявил корреспонденту «БИЗНЕС Online» буквально следующее: «За 32,5 тысячи нормально строить нельзя. Вернее, можно, но подрядчик вообще ничего не зарабатывает, более того, есть риски убытков, потому это нереально. Сметную стоимость в 42–43 тысячи действительно закладывали при проектировании „Салават Купере“ еще специалисты ТИГП. Если же говорить о компромиссном варианте цены, то сейчас это на уровне 37 тысяч рублей за метр. В данном случае уже можно утверждать, что подрядчик заработает хоть какой-то минимум».

Застройщики, работающие на открытом рынке, говорят, что при уменьшении расценок растет риск снижения качества строительства. «Требования подрядчика абсолютно объективны, — считает, в частности, владелец „Бриза“ Андрей Беляков. — Если делать нормально, в соответствии с проектом, цена в 42–43 тысячи, которую называет Газинур Абдулович, абсолютно обоснована. Это же на качестве строительства сказывается!» По словам Белякова, материалы за последние два года подорожали как минимум наполовину, причем по всем позициям: арматура, цемент, бетон, нерудные материалы (песок, щебень, гравий).

В Госжилфонде рост стоимости оценивают более скромно. «Мы ежегодно анализируем изменения стоимости на строительном рынке. Например, только с начала текущего года цены на основные материалы подорожали на 10–17 процентов», — говорится в ответе ГЖФ.

«Строительные материалы пока что не имеют тенденции к удешевлению, — констатировал ранее в разговоре с „БИЗНЕС Online“ советник министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Николай Васильев. — Решений и материалов сегодня много, но цена в 30–40 тысяч за „квадрат“… Я не уверен, что даже для несолидной отделки такая стоимость адекватна».

«Состав затрат на квадратный метр действительно растет, все материалы дорожают, вспомните историю с НДС», — подтвердила гендиректор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова (кстати, про то, что увеличение НДС с 18% до 20% легло на плечи строителей, нам в один голос сказали все опрошенные эксперты — прим. ред.). — Сказать, насколько объективны их требования, я не могу, потому что не знаю всех деталей: во сколько обходятся коммуникации, материалы. Может быть, у них бартерные какие-то отношения, плюс нужно учитывать, что они строят на бесплатной земле». Однако если запрос объективный и требования застройщика не учтут, то покупатели получат плохие квартиры.

Ситуация с возмущением подрядчиков подтолкнула Госжилфонд к конкурсу на новый типовой проект для своих строек – низкая этажность и сокращение количества нежилых площадей Ситуация с возмущением подрядчиков подтолкнула Госжилфонд к конкурсу на новый типовой проект для своих строек — с низкой этажностью и сокращением количества нежилых площадей Фото: «БИЗНЕС Online»

ВЫХОДЫ ИЗ СИТУАЦИИ: СНИЖЕНИЕ ЭТАЖНОСТИ, ДЕШЕВЫЕ ДОМА И ЦЕНОВОЙ КОМПРОМИСС

Похоже, именно эта ситуация с глухим возмущением подрядчиков подтолкнула Госжилфонд к конкурсу на новый типовой проект для своих строек.

Напомним, что в августе этого года фонд, которым с осени 2018 года руководит Марат Зариповобъявил открытый конкурс на проектирование универсальной концепции 9–10-этажных домов для крупных городов РТ, а также 3–5-этажного социального жилья для районов республики. «По итогам конкурса отберут проект, который при низкой себестоимости будет иметь наилучшие объемно-планировочные и архитектурные решения и лучшие показатели экологичности и энергоэффективности», — объяснили тогда новацию в ГЖФ.

Эксперты, опрошенные газетой «БИЗНЕС Online», рассказали, что «поджать затраты» позволит и низкая этажность, и маленькое количество нежилых площадей. К примеру, для десятиэтажки достаточно одного лифта, а в восемнадцатиэтажке их надо уже два. В среднеэтажном жилье ниже требования к количеству парковочных мест, там не нужна принудительная приточно-вытяжная вентиляция. В десятиэтажке ниже требования к пожарной безопасности — например, не требуется отдельный лестничный марш сверху донизу, достаточно лестничной клетки по соседству с лифтом (а значит, меньше нежилая площадь). Ниже и расходы на строительно-монтажные работы. При этом некоторые из опрошенных нами экспертов тогда честно заметили, что цена в 30–40 тысяч за «квадрат» вряд ли позволит обеспечить приемлемое качество.

Минниханов жестко раскритиковал Абдуллина, призвав «прекращать игры» и сдавать, дома. Причем президент РТ дал понять — по новым ценам оплату получат только те подрядчики, которые сдадут дома в согласованный срок Минниханов жестко раскритиковал Абдуллина (слева), призвав «прекращать игры» и сдавать дома, причем по новым ценам оплату получат только те подрядчики, которые сдадут здания в согласованный срок Фото: prav.tatarstan.ru

КАК БЫЛО РАНЬШЕ: БАНКРОТСТВО «КАЗАНЬЦЕНТРСТРОЯ», НЕДОВОЛЬСТВО «АК ТАША» И ПРОВАЛ БИРЖИ ТАЛГАТА АБДУЛЛИНА

Впрочем, тема низкой стоимости квадратного метра в соципотечном жилье далеко не нова. Бывший глава ГЖФ Талгат Абдуллин еще в 2010 году констатировал разные цели фонда и подрядчиков. «Когда они утверждают, что почему-то не вписываются в 22 тысячи рублей за квадратный метр, я показываю им анализ и говорю: „Цена у вас, ребята, немножко завышена“. Здесь вопрос в том, кто какую цель себе ставит. У них в акционерном обществе первой строчкой записано: получить максимальную прибыль от деятельности. У меня такой цели нет. Мы расходимся в целях», — говорил он.

В 2012 году шеф самого крупного на тот момент соципотечного подрядчика «Казаньцентрострой» Ринат Сафин поднял эту тему на одном из совещаний, отметив, что не может вести строительство нужными темпами из-за убыточности объектов. Сафин утверждал, что реальная стоимость «квадрата» в соципотечном доме на уровне 29 тыс. рублей (фонд тогда платил застройщикам 25 тыс. рублей за квадратный метр), а фактические убытки по каждому из сданных домов оценил в размере 8–14 млн рублей. «Получается, что мы, строители, строим себе во вред. С каждого квадратного метра имеем 3–4 тысячи рублей убытков», — заметил он. Сложившуюся ситуацию строители на тот момент объясняли так же, как и сейчас, — удорожанием стройматериалов. Коллегу тогда, кстати, поддержал и Ахметов, продолживший перечисление скорбного для строителей прейскуранта. «Бетон марки 350 вырос на 30 процентов, силикатный кирпич — на 12–15 процентов, арматура — на 12 процентов. Все дома в минусах». А «Казаньцентрстрой» ныне «достроился» до процедуры ликвидации.

Предлагаемые расценки за возведение соцжилья настолько низкие, что делают участие в возведении «Салават Купере» чуть ли не благотворительностью Предлагаемые расценки за возведение соцжилья настолько низкие, что делают участие в возведении «Салават Купере» чуть ли не благотворительностью Фото: «БИЗНЕС Online»

На низкую стоимость «квадрата» жаловались и другие подрядчики, определенные в 2014 году на строительство микрорайона «Салават Купере». Она, в частности, послужила причиной выхода из проекта «КамГЭСэнергостроя», который, впрочем, ушел далеко не сразу (история с его «изгнанием из „Салавата“» затянулась на долгие месяцы). Источники, близкие к «КамГЭСу», тогда рассказывали, что Госжилфонд просто не смог найти ему замену. Предлагаемые расценки за возведение соцжилья настолько низкие, что делают участие в возведении «Салават Купере» чуть ли не благотворительностью.

Устав препираться с подрядчиками, требующими повышения цен, Абдуллин решил ввести на соципотечных объектах механизм товарной биржи. Она должна была обеспечить прозрачность выполняемых работ и расходов на строительные материалы. Экспериментировать с биржей ГЖФ начал не от хорошей жизни. После того как разразился кризис и цены на стройматериалы выросли, соципотечные стройки заглохли: по прежним ценам подрядчики работать фактически отказались.

«Строители пришли к Минниханову и стали жаловаться, что, дескать, в „Салават Купере“ „квадрат“ стоит очень мало, хотим больше, — рассказал „БИЗНЕС Online“ знакомый с ситуацией источник. — Президент поинтересовался: „Почему мало?“ Они стали говорить общие слова — типа стройматериалы подорожали. Когда Минниханов спросил, что конкретно подорожало и на сколько, никто ответить не смог. Тогда им и было сказано: „Покупайте на электронной бирже, рынок покажет настоящие цены“».

Соципотечники бунтовали и бомбардировали Instagram президента республики, сроки сдачи домов не выполнялись Соципотечники бунтовали и бомбардировали «Инстаграм» президента республики — сроки сдачи домов не выполнялись Фото: «БИЗНЕС Online»

Но схема, идеально выглядящая на бумаге, явила на практике множество «оврагов». Например, для того чтобы вывести товар на торги, ему необходимо присвоить номер, а детализировать все до мелочей на стройке просто невозможно. Биржа не могла запуститься в полную силу, многих позиций на ней просто не хватало, а торговались они на 10–20–30% дороже. Строители жаловались на то, что правила игры поменяли в ходе сезона, пеняли на сбои в поставках… Стройка на многих объектах встала, соципотечники бунтовали и бомбардировали «Инстаграм» президента республики, сроки сдачи домов не выполнялись.

В конце концов терпение у Минниханова лопнуло: он жестко раскритиковал Абдуллина, призвав «прекращать эти игры» и сдавать, наконец, дома. В итоге оплату застройщикам подняли до 32 тыс. за «квадрат» (с существовавших 28,6 тыс.), а механизм биржи для уже начатых соципотечных объектов отменили. Причем президент четко дал понять: по новым ценам оплату получат только те подрядчики, которые сдадут дома в согласованный срок. С тех пор оплата больше не повышалась — и вот, видимо, пришел час новой битвы.

Предприятия: Ак таш
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (117) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
10.10.2019 08:07

Как так-то? Средняя зарплата по отчетам в процветающей РТ 30 тысяч, а на деле оказывается 18?

  • Анонимно
    10.10.2019 08:07

    Как так-то? Средняя зарплата по отчетам в процветающей РТ 30 тысяч, а на деле оказывается 18?

    • Анонимно
      10.10.2019 08:21

      Вы понятие средняя зарплата правильно понимаете?)

      • Анонимно
        10.10.2019 08:48

        Да, правильно:
        депутат = 1.000.000 руб./мес.
        рабочий = 21.900 руб./мес.

        • Анонимно
          10.10.2019 09:11

          В цивилизованных странах разница не более чем 2-3 раза !!!
          При этом с малой зарплаты и налог небольшой, а с большой зп до 50%.
          И штрафы прямо пропорциональны зарплате. Типа если крутой (корочками помахал) - заплатил в 100 раз больше!

          • Анонимно
            10.10.2019 11:47

            ну, это вы загнули)
            приведите примеры, что ли, тогда

            • Анонимно
              10.10.2019 11:55

              Ну вот в гугле у директора зарплата 2 млн., а уборщицы - 1 миллион. Чтобы директору было на что жить, ему ещё 100 млн. в виде дивидендов и бонусов.

        • Анонимно
          10.10.2019 09:51

          Откуда данные, что зарплата депутата 1 млн.руб в месяц? Ссылку киньте.

          • Анонимно
            10.10.2019 11:10

            Оттуда откуда з/п у всего народа в стране 30 тыс.р. в месяц

          • Анонимно
            10.10.2019 11:46

            Ищи сам. Или привык, что холопы все за тебя делают?

      • Анонимно
        10.10.2019 08:50

        В минстрое РТ готовятся на треть поднять зарплаты рабочим с социальных строек — сразу до 28 тыс. рублей в месяц

        Ну все, теперь заживем!
        Ботинки можно новые купить...

        • Анонимно
          10.10.2019 13:34

          что-то я людей в обносках на улице не вижу. с айфонами вижу, с беспроводными наушниками - вижу, на дорогих машинах - тоже вижу, с породистыми питомцами - тоже есть. а вы точно в нашем регионе живете? может имеет смысл сюда перебраться, чтобы улучшить своё финансовое положение?

        • Анонимно
          10.10.2019 13:38

          Минниханов жестко раскритиковал Абдуллина (слева), призвав «прекращать игры» и сдавать дома, причем по новым ценам оплату получат только те подрядчики, которые сдадут здания в согласованный срок
          Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://kam.business-gazeta.ru/article/441955
          Все правильно сказал. Молодец Минниханов.

      • Анонимно
        10.10.2019 09:01

        По стоимости жилья в Салават Купере мнение такое. Лучше я заплачу 40 тыс за кв м , на 4 тыс больше, чем заселяться в некачественное жилье. Разница небольшая. Сейчас вторичка стоит по 65-75 руб за квадрат.

        • Анонимно
          10.10.2019 13:35

          в Салават Купере новое жилье по вполне разумным ценам. я не знаю, где еще в городе можно новостройки с таким ценником найти. разве что в городах поменьше.

        • Анонимно
          10.10.2019 21:04

          Что 36, что 40 качество будет одинаковым, 4 тыс. у последнего просто распилят

    • Анонимно
      10.10.2019 08:36

      это белая часть у работяг. А хозяевам как раз удобно ныть про дешевый метр.
      В Краснодаре строили в 1,5 раза дешевле Казани и не ныли.

      • Анонимно
        10.10.2019 10:54

        Краснодар - и окна попроще, и утепление потоньше, и земля подешевле. Там СМР стоит дешевле.

      • Анонимно
        10.10.2019 15:05

        Ага, поэтому Краснодар да и весь край гремит на всю страну с уголовными делами на застройщиков.

      • Анонимно
        10.10.2019 15:46

        Стоимость квартиры при покупке, а здесь про стоимость квартиры при строительстве это две большие разницы. Если по вашей логики считать то сколько должна стоить хрущевка построенная в СССР.

    • Анонимно
      10.10.2019 22:53

      Хороший бизнес у ГЖФ, покупают за 32 т.р. продают за от 45 до 60 т.р. Прибыль от 50%. ничего не делая, татарстан молодец )))

  • Моисей
    10.10.2019 08:08

    Пусть за льготников платят те кто выдает им льготы
    Почему нельзя так сделать?

    • Анонимно
      10.10.2019 09:05

      в Салават Купере очень нормальное жилье, знаю от знакомых кто там живёт. За такую низкую цену это очень даже хороший вариант. Если цена и поднимется немного, то это не критично, все равно намного дешевле ,чем рыночные цены.

    • Анонимно
      10.10.2019 09:17

      ты теперь этот коммент во всех статьях писать будешь?

    • Анонимно
      10.10.2019 09:49

      Льготники сами за себя платят и даже больше чем необходимо.
      Льготники, то есть соципотечники, которыми являются бюджетники, платят за квартиры в этих домах по 35 тысяч за квадратный метр, плюс 7 процентов годовых.
      ГЖФ в свою очередь платит застройщикам 32 тысячи рублей за квадрат.
      Но и это еще не все, ГЖФ еще собирает взносы в фонд с предприятий республики, общий размер которых составляет в год примерно 7,5 миллиарда рублей.
      Получается что ГЖФ и с людей берет деньги и с предприятий, а платит строителям даже меньше чем платят соципотечники.
      Возникает вопрос, а куда уходят средства которые платятся предприятиями республики в ГЖФ?

      • Анонимно
        10.10.2019 10:21

        А на рынке цена 70 за квадрат

        • Анонимно
          10.10.2019 11:19

          При этом себестоимость квартир продающихся на рынке не сильно отличается от 32 тысяч которые платит ГЖФ застройщикам СК.

      • Анонимно
        10.10.2019 10:29

        Вы явно далеки от строительства. Чтобы построить дом, необходимо в первую очередь сделать проект - это не дёшево, пройти всякие экспертизы и т д, которые тоже платные. Помимо этого есть технический заказчик- тот, кто контролирует подрядчика. Он тоже берет деньги. В общем, лучше иногда жевать

        • Анонимно
          10.10.2019 11:17

          Проекты соципотечных домов все однотипные, все экспертизы по ним пройдены и не стоят ни копейки.
          Технический заказчиком является ГЖФ, поэтому застройщик не платит за это.
          Ваши оправдания смешны и глупы.
          ГЖФ наживается на соципотечниках, на строителях и на предприятиях которые делают отчисления, а потом эти деньги тратит на покупку акций акбарса, вкладывает в строительство домов в Иннополисе, профукивает в татафондбанках.

          • Анонимно
            10.10.2019 18:16

            Технический заказчик сам ГЖФ? Вы точно в курсе темы?

      • Анонимно
        10.10.2019 13:40

        Им намного дешевле платить за льготное жилье, вторичка сейчас на рынке намного дороже стоит. Раза в 1,5-2 больше.

    • ЛДПР
      10.10.2019 11:12

      Льготникам платит бюджет, а бюджет это МЫ - значит МЫ платим тому поколению...кто оставил нам такую Власть...

  • Анонимно
    10.10.2019 08:13

    Кто интересно идёт работать за 28 тыс? Я сам прораб но рабочих найти очень сложно. Кадров нет, меньше 30 тыс очень тяжело найти.

    • Анонимно
      10.10.2019 08:38

      Вот вам и показатель качества!
      Хочешь купить хорошее жильё, узнай сначала сколько получал там простой рабочий.
      Если меньше 100 тыс./месяц, то лучше сразу бежать от такого дома!!!

      • Анонимно
        10.10.2019 13:43

        Об этом и идет речь в статье. О повышении зарплаты рабочим, но за и это должны платить покупатели квартир.

    • Анонимно
      10.10.2019 13:37

      интересный вы человек, хотите работнику мало заплатить, да чтобы еще и работал хорошо. может ценник на вакансии поднимете, прежде чем писать, что найти никого не можете?

    • Анонимно
      10.10.2019 20:08

      Я за 65 не могу нормальных рабочих найти , или алкаши , или лентяи, или просто ничего не умеют

      • Анонимно
        11.10.2019 08:37

        "или просто ничего не умеют" вам за 65 тогда вы должны помнить как это было в Советском Союзе, брали человека и учили!

  • Анонимно
    10.10.2019 08:14

    пусть поднимабт. все равно же эти квартиры выставлябт на продажу 2 раза дороже.

    • Анонимно
      10.10.2019 09:51

      В 2 раза дороже это по 70 тысяч?
      За такие деньги на отшибе, на краю цивилизации никто не купит эти скворечники.

      • Анонимно
        10.10.2019 10:46

        за 70 не купят, а за 50 купят
        неплохой навар
        с квартиры 70 квадратов можно поднять 1 млн.руб

    • Анонимно
      10.10.2019 10:49

      Кому нужны там квартиры? Да еще и задорого!Люди в нормальных местах вторичку продать не могут.

      • Анонимно
        10.10.2019 13:43

        люди вторичку не могут продать, потому что ставят за обшарпанные квартиры космические деньги. еще бы никто брать не хочет

        • Анонимно
          10.10.2019 21:13

          Если облагородить дворы и ремонт сделать вторичка получше будет хвалебных новостроек

      • Анонимно
        10.10.2019 15:09

        кому нужны ваши хрущевки

        • Анонимно
          10.10.2019 15:41

          Кстати , хрущевки проще всего продать) Там площадь маленькая и поэтому цена меньше)

    • Анонимно
      10.10.2019 13:42

      никто не будет ставить такой ценник на квартиры в салавате, поскольку это не центр города и метро там нет. если транспортный вопрос для человека не столь важен, то жилье в салават купере видится мне крайне приоритетным.

  • Анонимно
    10.10.2019 08:18

    о, на этих стройках рабочие могут разбогатеть

  • Анонимно
    10.10.2019 08:20

    Даже Салават подорожает...

    • Анонимно
      10.10.2019 08:45

      "Даже Салават подорожает.." Ха, ха, ха! Они и по прежней цене не продаются!

    • Анонимно
      10.10.2019 08:50

      "Требования подрядчика абсолютно объективны, — считает, в частности, владелец „Бриза“ Андрей Беляков. — Если делать нормально, в соответствии с проектом, цена в 42-43 тысячи, которую называет Газинур Абдуллович, абсолютно обоснована. Это же на качестве строительства сказывается!»
      Что значит "если делать нормально"? Получается со слов этого Белякова, что сейчас они строят не нормально?

      • Анонимно
        10.10.2019 09:48

        А вы не знали или вы думаете за 19 тысяч можно найти хороших строителей.

        • Анонимно
          10.10.2019 10:47

          и соответствующие материалы

          • Анонимно
            10.10.2019 13:05

            Зарплату платят вчерную . Иначе никак не построишь . И где налоговая , где полиция ? Зачем сами себя обманываем ? Соципотечникам строим задешево , а налоги с зарплаты строителей не проявляются ! И где экономия ? Может все таки платить рабочим на стройке бщльше /

  • Анонимно
    10.10.2019 08:29

    Я считаю, что если все уже выделенные деньги дойдут до адресата (рабочих) то и повышать ничего не надо...!

    • Анонимно
      10.10.2019 09:03

      Ты за 21 980 рублей (это с НДФЛ, если на руки то 19 451 рубль)будешь в месяц работать! Если согласен то все строительные фирмы тебя ждут на работу.

  • Анонимно
    10.10.2019 08:36

    Для прессы с трибуны заявляют: наши дома сдаются с чистовой отделкой.
    Когда принимаешь квартиру: ну что вы хотели, это же социальное жильё, обои и сами можете переклеить

    • Анонимно
      10.10.2019 10:32

      Получал квартиру по соципотеке - жить можно. Обои, конечно, далеко не итальянские. Но я на них и не рассчитывал, через пару месяцев переклеил и линолеум поменял на ламинат. А если ты этого не можешь, возможно просто надо подняться с дивана и начать работать

  • Анонимно
    10.10.2019 08:44

    Именно так. И они это все прекрасно знают. Вспомним слова Ленина -на что готов идти капиталист за лишнюю копейку. Их же не устраивает рубль прибыли. Сотку подавай.После нас хоть потоп. А про среднюю зарплату лучше вспоминать....

  • Анонимно
    10.10.2019 08:44

    Хватит мелочится,поднимайте цену за кв.метры как в москве!!!
    Типа суверенное государство!!!

  • Анонимно
    10.10.2019 08:46

    кому нужна квартира в салават купере за 50 т.р ?????

  • Анонимно
    10.10.2019 08:48

    я иммнград работаю на стройке получаю 23 т.р и нас много

  • ЛДПР
    10.10.2019 08:48

    Россия страна лжи и приписок..это еще с СССР пошло..у власти еще теже коммунисты...поэтому ждать надо...пока то поколение уйдет....
    Хотя от нового поколения ждать пока тоже не понятно...вся надежда на ЛДПР....

    • Анонимно
      10.10.2019 09:14

      08.48 последнее предложение зря вставил. А начало было хорошее.

      • ЛДПР
        10.10.2019 11:05

        Все таки вы все ждете Чудо)))) а приходит Юдо))) ахахахах
        Эх россияне...наивный вы народ....что с вами только не делали, но брать в руки свою жизнь вы не хотите - страшно и лень, все КТО-ТО, ЧТО-ТО должен сделать за вас, ОЧНИТЕСЬ УЖЕ))))0 ахахахахаха

        • Анонимно
          10.10.2019 14:27

          Жириновский - один из проектов ГКБ СССР по оболваниваю народа, как и многие другие, например Кашпировский, Чумак, Дикуль.

  • Анонимно
    10.10.2019 08:50

    А пусть выложат сметы всего, мы тоже посчитаем. А то все предприятия республики скидываются по проценту, потом жильцы скидываются, а денег нет

  • Анонимно
    10.10.2019 09:04

    Кто-то всерьёз считает что строители работают за 21,8 тыс? Хватит уже делать вид и верить в ложь. Просто обнала нет Чёрную зп платить все труднее. На откаты еле наскребают. Вот и взвыли

    • Анонимно
      10.10.2019 09:54

      Какие строители? Если наши то за такие деньги не кто не хочет работать в Республики, за такие деньги работают узбеки и таджики. Для справки в Нижним Новгороде зарплата 2019 году 4 разряда 32 тысячи, а в передовой Казани 21 980 руб и хотят поднять в 2020 до 28 тысяч, это не смешно уже.

    • Обнала полно!
      Например Все арматурщики в казани рабоатют только за нал!и только деньги вперед. На банковские переводы тебе рассмеются в лицо
      стройка не ждет пока кто то там переведет откуда то денлги и они там три дня падают а может и не падают
      Стройка вообще встанет
      На стройке нал ходит только так

      • ЛДПР
        10.10.2019 11:18

        Не понятно одно, что власти мешает навести порядок в этомстане...ну у себя в гараже вы порядок же можете навести? в семье ? ну ?
        Ну кто пять виноват?

      • Анонимно
        10.10.2019 13:40

        Че ты сказки рассказываешь? Я каждый месяц металл покупаю по безналу

    • Анонимно
      10.10.2019 10:53

      09.04 скажу все тоже самое но с другого угла, правительство задало курс на обеление, с целью увеличения поступления налогов. Но этот процесс как вы правильно и сказали привёл к обратным результатам для населения - удорожанию строительства раз, перевозок два и тд. Что в конечном итоге разогнало инфляцию ещё больше, а дополнительные доходы от обеления складываются в кубышку и выдаётся как достижение правительства.
      В итоге опять население скинулись карманами, но увеличение ни экономики (ввп, врп) , ни Покупательной способности не происходит.
      Медленно режем сук на котором сидим...

    • ЛДПР
      10.10.2019 11:08

      Обнала точно мало, ловят и сажают...поэтому все начнет дорожать...нужно справедливое перераспределение...иначе большинство загнется...
      У власти те же нахальные большевики, типа народу все народное, а нам все свое...
      Меняйте власть - голосуйте правильно, чего ВЫ опять ждете, 100 ЛЕТ ждете...не надоело ждать?

  • Анонимно
    10.10.2019 09:09

    Привыкли хозяева жить в шиколаде и требуют поднять цены.

  • Анонимно
    10.10.2019 09:26

    Работать на стройке подрядчиком без связей это путь в банкротство. Можно сказать, что профессиональных строителей нет у нас. Уверен, что подрядчиков просят "под обещания" завершить работы за свои средства, а когда те завершают их просто кидают, благо способы не выплатить подрядчикам закреплено законами)) (открыть хотя бы любой снип и посмотреть несоответствия). А любимый способ не платить подрядчику, а потом выставлять неустойку за просрочку...

  • Малай №1
    10.10.2019 09:29

    Общался с риэлторами, сегодня на вторичке жилье в Салават купере почти невозможно продать, так как его цена ненамного отличается от рыночной. А по этой цене квартиру можно купить и в городе. В дальнейшем, если поднимут расценки, соц.ипотечное жилье людям будут впуливать за коммерческие цены. Мне кажется, люди скоро вообще будут отказываться от такого жилья. Проще купить квартиру в городе, чем в Салават купере,

    • Анонимно
      10.10.2019 10:38

      Смею вас огорчить, вторичка и в городе очень плохо продается, не то что в СК. Цена на новострой намного выше, чем вторичка, которая уже с ремонтом и мебелью.

      • Малай №1
        10.10.2019 11:07

        не огорчили) вторичка сильно поднялась в цене, вот и продается тяжело.

        • Анонимно
          10.10.2019 13:43

          Не поднялась она в цене, люди продают дешевле , чем покупали. Знаю о чем говорю , а все верят в сказку, что всё очень хорошо. Попробуйте свою квартиру продать , вы её просто не продадите . Весь инет завален квартирами , что продажа, что аренда. Цены скидывают , при продаже только так.

          • Анонимно
            10.10.2019 21:19

            Если сравнивать с 2012 годом, например, то с учётом инфляции не поднялась она в цене, это люди обеднели

    • Владельцы такого жилья имеют возможность сделать хорошую скидку - если реально хотят продать.

      Понятно, что по 70 тысяч метр брать не будут, а вот по 50 можно попытаться. В "Залесный сити" цена, например, около 60 в черновой отделке.

      • Анонимно
        10.10.2019 11:00

        10.52 даже за 60 дорого для того района.
        Когда люди поймут уже, что недвижимость дорога местом нахождения!
        Ремонт и в квартире на отшибе можно забабахать, но цена от этого не вырастет.

    • Анонимно
      10.10.2019 20:17

      Ну вы щас показали свою некомпетентность ! Салават на рынке- 55-60 т.р., город - 70-80 !

  • Анонимно
    10.10.2019 09:51

    Волгоградская, 18а в здании бывшего подпольного казино со строны парка год назад сделали незаконную пристройку. И хоть бы хны. Никто ничего не видел.

    • Анонимно
      10.10.2019 12:00

      Бигичева, 2. Застроили тротуар, есть решение суда о сносе. Прошло 2 года.

  • Анонимно
    10.10.2019 09:54

    Объясните пожалуйста, как может на стройке месячный фонд оплаты труда одного строителя составлять 21,9 тысячи рублей?
    Выходит что с такого фонда оплаты даже налоги не платятся или рабочие на руки получают 15 тысяч рублей?

    • Анонимно
      10.10.2019 11:43

      Вот из-за таких цен, почти все строительные организации и развалились в РТ, остались одни ООО- шки, которые работают с серыми зарплатами, а теперь и они заплакали, что не могут работать за такие расценки.

      • Анонимно
        10.10.2019 16:08

        Вот результат бездарной политики минстроя РФ и РТ . Это самое настоящее вредительство ! Сначала срезали расценки . Потом загнали зарплату ниже плинтуса в расчетах . Теперь имеем минус 99% реально работающих строительных предприятий. Проверьте по поисковым системам - сколько строительных контор осталось с пикового 2010года ? Все новые . Налогов не платят. Людей не держат. Никого не учат . Самоневоспроизводятся. Тупик . Но приехали Турки , приехали Китайцы . Им будут платить по 3000тыс долларов в месяц . А свои загнуться . Это государственная политика ...

  • В цивилизованных странах ФОТ на предприятиях и фирмах 80% расходов компаний !
    а в РОссии ФОТ это пыль в расходах
    поэтому у нас Ылыта и жирует
    Прикольно же иметь самую дешевую рабочую силу на планете

    • Анонимно
      10.10.2019 11:47

      Одно уточнение в цивилизованных странах налоги платит работник, во вторых у них прогрессивная шкала и самое главное у них нет нашего специфичного есн, а есть только НДФЛ.

      • Анонимно
        10.10.2019 12:49

        Получил 4000 евро, 1500 налогов заплатил, 500 за квартиру, на жизнь еще 2000 осталось, вкусняшки и шмотки дешевле и качественнее, бензин дороже, но в расходах это 100 евро разницы в месяц, сигареты дороже, кредиты дешевле в разы. Нервы...

  • Анонимно
    10.10.2019 10:17

    У всех крупных строительных фирм есть официальная ,белая зарплата, а есть та,которую дают на руки,остатки. Так было и в ФОНе, Ситистрой, СМУ 88,Грань. Каменщик.

  • Анонимно
    10.10.2019 10:30

    Откуда этот бред про 40 тыр м2 в сторону строителей?

    Ипотечники платят 37 тыр м2 и ещё кучу вколачивают предприятия "в программе". Либо тогда вопрос- где эта разница между тем что платят строителям и тем что собирают с ипотечников и предприятий.

  • Анонимно
    10.10.2019 11:15

    Абдулин посадил фонд в лужу крепко! Построил никому не нужный кирпичный завод в мамадыше за миллиард рублей ! Отремонтировал за 600 миллионов рублей за счёт жилфонда дом Кекина на ул. Горького , владельцем которого сейчас является. В контр фокус можете проверить и тд и тому подобное ! Раздал много безвозвратных и ничем не обеспеченных займов на миллиарды ! И ничего все хорошо никто его не привлекает.
    Видимо крыша хорошая у него !

    • Малай №1
      10.10.2019 12:43

      плюс еще куча своих предприятий-прилипал (Абдуллингипс), производящих стройматериалы для соц-ипотечных домов и свой карманный банк, крутивший деньги ГЖФ

    • Анонимно
      10.10.2019 17:03

      Завод кирпича как завод аммоний стройка ради стройки. На этом тоже деньги делают. Как только займ будут воювозвращать завод это большой вопрос срок расплаты приходит

  • Анонимно
    10.10.2019 11:22

    Легко попросить деньги из бюджета, чем делиться прибылью с сотрудниками

  • Анонимно
    10.10.2019 11:33

    . А какже средняя зарплата по Казани -39 тысяч?За копейки строители работают получается. Давай е дальше хвалитесь со дворами ,парками и.т.д..

  • Анонимно
    10.10.2019 11:47

    Работягам, конечно, добавить зарплату нужно. Они реально вкалывают в тяжёлых условиях. Это ведь не дармоеды из АН РТ.

    • Анонимно
      10.10.2019 21:30

      Да, конечно, все деньги в Академии наук, распустить их к чертовой матери, тогда у простых работяг больше будут зарплаты, может ещё на ракеты останутся.

  • Анонимно
    10.10.2019 12:09

    Повезло Залесному и Осиново. Скоро МСЗ там будет. Можно и цены за скворечники там поднять.

  • Анонимно
    10.10.2019 12:36

    Как строитель со стажем, то я тоже согласен с мнением поднятия стоимости м2 строительства. Это Унистрой задал в свое время такие низкие цены, тендерили бедных подрядчиков до ниже плинтуса!!! Начиная на Изумрудном городе с 18.600 за м2. За Арт Сити платили по 26.000 за м2!!! Как выживать подрядчику, когда еще 1% на год замараживают, как гарантию. Многие просто не дотягивали и не получали остатки, так как их грузили рекламацией!!! Убили весь строительный комплекс, оставив внегласно генподрядчику 3-4% маржи!!! Как можно в 3-4% проценты выжить при нашей инфляции??? Как у генчика объемы кончаются, то 99% просто становятся банкротами!!!(((

    • Анонимно
      10.10.2019 13:47

      Так понятно почему, потому что за унистроем стоит тот кто не любит платить из своего кармана

      • Анонимно
        10.10.2019 15:29

        Они раньше сами строили, потом приехали обученные сыновья и поняли что проще других за кутарки нанять, под красивые слова)))

  • Анонимно
    10.10.2019 14:16

    Строительство в России - специфичная отрасль. Цель строителей изначально - не получение прибыли и распределение её в виде дивидендов, а разворовывание не стадии комплектации и строительства, причем воруют на всех этапах от простых рабочих, утащивших по мешку затирки, до хозяев застройщиков, раздающих подряды однодневкам.
    Естественно, при таких условиях не будет никакого укладывания в смету, а сам застройщик будет получать убытки и вскоре обанкротится.

  • Анонимно
    10.10.2019 18:36

    Самое обидное будет то, что цены поднимут подрядчику, а работать никого кроме Акташа не пустят!!!) И это повышение очень ударит по другим инвест компаниям, которые привыкли по дармовым ценам подряды отдавать. Очень жаль что строителей так "ценят" в РТ. (((

  • Анонимно
    10.10.2019 19:33

    Было дело..работал рабочим на одной стройке.Каждую субботу было совещание у тех кто носит белые каски. Каждую субботу толпа набиралась из 30-40 человек.И все приезжали на люксовых машинах,стоимостью от 5 млн рублей.Вот и думай,куда эти деньги растворяются от стоимости квадратного метра,и какие гроши доходят до работяг...

  • Анонимно
    10.10.2019 19:45

    Вот вы странные какие. Зарплата в 22000 рублей считается за восемь часов при пяти днях в неделю. Где вы видели, чтобы строители так работали?

    • Анонимно
      11.10.2019 06:46

      Во первых прочитайте комментарий 10.10.2019 16.08 он правильно расписал, расценки с резали в 2014 году плюс низкая зарплата. И самое главное сколько ты сможешь работать без выходных, что-бы уложиться в трудо затраты, человек не машина и ему нужен полноценный отдых, а стройка это тяжёлый труд и постоянная концентрация внимания чтобы не произошло несчастных случаев. Стройка это не завод запомните, что больше всех несчастных случаев происходит на стройки из-за потери внимательности, а это происходит от усталости строителей.

  • Анонимно
    10.10.2019 20:19

    Считаю более важным вопрос транспортной доступности жителей Салават купере - доехать до города и так далеко, так еще и пробки в авиастроительном районе !!!
    Почему мэрия не решает вопрос с дорогами до этого комплекса? Сейчас используются дороги авиастроительного района, не рассчитанные на такой поток транспорта.

    • Анонимно
      11.10.2019 07:02

      Потому что идея строительства этого микрорайона была большая ошибка. Для них был передан большой участок земли в районе старого аэропорта но Абдуллин, этот участок решил использовать под коммерческое жилье. Там вообще нельзя было ни чего строить из-за близости КОС и газопровода, но с начало они построили Радужный.

  • Анонимно
    11.10.2019 13:52

    Скажу так: когда Абдуллин ввел биржу все подрядчики взвыли, т.к. предложенная схема была прозрачна. Подрядчикам нужен навар, жадность не имеет границ. "Ак таш" начинал с бригады каменщиков, посмотрите как сейчас поднялись, свое жилье строят, а на какие спрашивается?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль