Строительство и недвижимость 
26.11.2019

«Довольны, потому что нам хоть что-то дали»: паниковать ли, если ваш дом хотят снести?

Сносен ли снос: против чего бунтуют и сполна ли получают хозяева участков в Казани, попавших под принудительный выкуп

Лишь 7% владельцев земельных участков в зоне строительства перемычки БКК не согласились с выкупной оценкой, проведенной властями Казани, однако подобные земельные конфликты множатся. Справедливо ли выплачивать 1,5 млн за домик с печкой и 9 млн за двухэтажный дом и почему цена сотки у соседей отличается в 2–3 раза? «БИЗНЕС Online» вместе с экспертами вник в детали оценки участков и строений, попавших под бульдозер.

Лишь 7% владельцев земельных участков в зоне строительства перемычки БКК не согласились с выкупной оценкой, проведенной властями Казани Лишь 7% владельцев земельных участков в зоне строительства перемычки БКК не согласились с выкупной оценкой, проведенной властями Казани Фото: «БИЗНЕС Online»

по два с лишним миллиона за участок мало?

Справедливость цены выкупа недвижимого имущества, которое изымается под муниципальные нужды, — это тот вопрос, которым задается каждый, кому «повезло» обзавестись квадратными метрами, оказавшимися на пути строительной техники. 

Один из примеров — это сады и дачные дома на склоне холма вдоль проспекта Универсиады. Без пяти минут утвержденный проект планировки этого участка проспекта от улицы Даурской до Танковой предполагает здесь строительство дороги — и, соответственно, выкуп и снос садовых участков СНТ «Любитель», а также обустройство парка площадью 4,6 га, формирование велопешеходных связей в этой части города.

Фото: kzn.ru

В общем, это благая с точки зрения развития инфраструктуры Казани цель, но реализация идеи проходится катком по 43 индивидуальным домам, построенным хоть и помимо городских планов, но узаконенным благодаря дачной амнистии. «БИЗНЕС Online» уже рассказывал ранее об этом конфликте. Добавим лишь, что в администрации Советского района состоялась встреча с жителями. Создается инициативная группа, которая намерена сделать все, чтобы отстоять право садоводов и дальше жить на этой территории, а чиновники готовы принимать от них предложения.

Другой яркий пример —  опубликованный «бульдозерный список» из 69 позиций, которые в перспективе будут изъяты ради строительства завершающего этапа Большого казанского кольца (БКК). На оценку и выкуп этих владений отпущено три года. 

Из 75 владельцев участков первой очереди лишь пятеро не согласны с предложенной рыночной оценкой и компенсацией, сообщил мэр Казани Ильсур Метшин в ходе осмотра дорожной стройки Из 75 владельцев участков первой очереди лишь пятеро не согласны с предложенной рыночной оценкой и компенсацией, сообщил мэр Казани Ильсур Метшин в ходе осмотра дорожной стройки Фото: «БИЗНЕС Online»

Ну и наконец, идет строительство первой очереди завершающего этапа БКК. И вот здесь мы реально видим процесс выкупа земли и имущества. Из 75 владельцев участков первой очереди лишь пятеро не согласны с предложенной рыночной оценкой и компенсацией, сообщил мэр Казани Ильсур Метшин в ходе осмотра дорожной стройки. Иными словами, 93% сочли выплаты справедливыми и судиться не стали. За что борются оставшиеся 7%?

«БИЗНЕС Online» изучил истории некоторых согласных и несогласных и вместе с экспертами-оценщиками попытался разобраться, насколько адекватна рыночным реалиям процедура оценки изымаемой под городские нужды недвижимости, а также найти отличия в оценке по заказу властей, по определению суда и по заказу самих владельцев недвижимости, ведь независимая рыночная оценка — краеугольный камень процесса изъятия.

В случае с БКК оценку 75 участков первой части «перемычки» кольца проводило ООО «Центр экспертизы недвижимости», заказывала процедуру администрация Вахитовского и Приволжского районов. И по результатам оценки бюджет РТ выделил на расселение садоводов и владельцев жилых домов 159 млн рублей — то есть в среднем от 125 тыс. до 400 тыс. рублей за сотку или по 2 с лишним миллиона на участок.

По словам Марата Камалиева, с оценкой экспертов семья согласилась сразу, и споров не возникло По словам Марата Камалиева, с оценкой экспертов семья согласилась сразу, споров не возникло Фото: kzn.ru

ДВУШКА НА ЕРШОВА за ДВУХЭТАЖНый ДОМ: «МЫ СОГЛАСИЛИСЬ СРАЗУ!»

Начнем с полюбовного решения. В июле, когда журналистам показали начало строительных работ на БКК, исполком Казани предъявил историю семьи Марата и Ильмиры Камалиевых — как подтверждение того, что при изъятии земли и строений их владельцев не обделяют. Полученную по итогам оценки сумму Камалиевы тогда называть не стали, но денег хватило, чтобы переехать с двумя маленькими детьми в двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. метра в новом доме, расположенном на улице Николая Ершова. Учитывая средний ценник в этом жилом комплексе примерно в 100 тыс. рублей за метр, это более 5 млн рублей. 

«У нас был дом, буквально три года назад мы построили второй этаж, — рассказывал отец семейства. — Было жалко, но понимали, что дорога нужна, это неизбежно. Когда мы покупали дом, нас предупреждали, что он находится в красных линиях, что планируется дорога. Но было непонятно, когда это случится. Мы жили в общежитии, требовался переезд — и мы рискнули. Ну вот так сложилось, что снова приходится переезжать».

По словам Камалиева, с оценкой экспертов семья согласилась сразу, споров не возникло. «Наш дом оценили по рыночной стоимости. Мы прекрасно понимали, что если бы в другой ситуации мы продавали сами за такую цену, то покупатели заставили бы нас оставить все: мебель, технику. А так мы все свое вывезли, — объясняет плюсы Марат. — Среди соседей были недовольные, но все-таки большинство людей нормально отнеслись к этому».

Согласилась на выкуп и председатель существующего с 1953 года садового общества «Энергетик» Татьяна Бондарева. «Не хочу даже возвращаться к данной теме, сумма устроила, но денег на покупку нового участка в этом же садовом обществе у меня маленько не хватило, — сказала Татьяна Ивановна. — Потому что я купила заброшенный участок, там надо было целину осваивать — и домик строить, и участок облагораживать».  

Есть и обратные примеры. К ним относится история 42-летней Гульнары Хабибуллиной, владелицы двух земельных участков общей площадью 7 соток Есть и обратные примеры. К ним относится история 42-летней Гульнары Хабибуллиной, владелицы двух земельных участков общей площадью 7 соток Фото: Сергей Елагин

«ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ ЧТО Я КУПЛЮ? ТОЛЬКО НА ВЫСОКОЙ ГОРЕ ЧТО-НИБУДЬ»

Но есть и обратные примеры. К ним относится история 42-летней Гульнары Хабибуллиной, владелицы двух земельных участков общей площадью 7 соток. Оценка, заказанная исполкомом, показала, что земля, а также два стареньких дачных домика и недостроенный дом из заводских сэндвич-панелей площадью 54 кв. м стоят 3,7 млн рублей.

«За эти деньги что я куплю? Только на Высокой Горе что-нибудь, — рассуждает владелица недвижимости. — Мы не хотим больше денег, мы желаем справедливую рыночную оценку! К оценке дома у нас вопросов нет, но есть несогласие со стоимостью земли — она должна быть больше».

Участки 28 и 29 в садовом обществе «Меховщик-1» семья Хабибуллиных приобрела в 2017 году и буквально сразу приступила к строительству дома. Оба купленных участка относятся к землям СНТ, поэтому документы на здание были получены по процедуре дачной амнистии 10 января 2019 года. «О том, что в этом месте будет дорога, мы не знали, обременения не было, — рассказывает Гульнара. — И потом у нас многодетная семья, один ребенок с ограниченными возможностями, и нам вроде как положен земельный участок вне очереди. Но это право в Казани не урегулировано, потому мы идем в общей очереди, под каким-то 4-тысячным номером. Зато, как отбирать уже приобретенный нами участок, у КЗИО нашлись и время, и деньги!» Гульнара работает в сфере услуг, ее муж Руслан трудится в охране. В доме они планировали жить всей семьей, готовились завершать его строительство, ставить баню. В итоге сруб отправился к брату Руслана, а другие стройматериалы раскидали по гаражам знакомых.

На участке помимо нового дома, ещё два небольших садовых домика, оставшихся от прежних хозяев На участке, помимо нового дома, еще два небольших садовых домика, оставшихся от прежних хозяев Фото: Сергей Елагин

«Оценку провели в ноябре 2018 года, но отчет сделали в феврале 2019-го и по ценам 2018-го. При этом после ноября прошлого года к нам на участок никто не выезжал, — перечисляет Хабибуллина свои претензии к оценщикам. —  Специалист написал, что у нас нет подъездных путей, хотя участок у дороги, на первой линии, а значит, стоит дороже. Обо всех выявленных нарушениях мы заявили в суде, но он не счел их доказанными».

«Оценку провели в ноябре 2018 года. Но отчет сделали в феврале 2019 года — и по ценам 2018 года. При этом после ноября прошлого года к нам на участок никто не выезжал» «Оценку провели в ноябре 2018 года. Но отчет сделали в феврале 2019-го и по ценам 2018-го. При этом после ноября прошлого года к нам на участок никто не выезжал» Фото: Сергей Елагин

Влияет ли на выкупную стоимость земли нахождение земельного участка на первой линии? Этот вопрос мы переадресовали эксперту, руководителю департамента оценки компании «Аудэкс» Марату Сулейманову. По его словам, однозначно ответить на него невозможно. «Если бы это была земля под коммерческое использование, то первая линия выступала бы повышающим фактором, — говорит он. — А для ИЖС, земель СНТ подобное вообще не является ценообразующим фактором. Скорее наоборот: мало кто хочет жить возле дороги, с видом на поток машин. С другой стороны, у первой линии, как правило, лучше подъездные дороги, у участков в глубине с этим могут быть сложности». В общем, такое оценивается каждый раз с учетом различных факторов, а потому возможны расхождения.

Суд по просьбе Хабибуллиных назначил судебную экспертизу в РКЦ «Земля». Результаты разочаровали: по итогам экспертизы стоимость выкупа осталась прежней — 3,7 млн рублей. Возмущение владельцев вызывает то, что за землю семья Гульнары, по ее словам, всего два года назад заплатила по полмиллиона за сотку, а оценили ее в итоге не дороже 226 тысяч. «И это называется независимой рыночной оценкой?!» — задается вопросом Хабибуллина, заявляя, что будет обжаловать в Верховном суде РТ принятое Приволжским райсудом решение о принудительном изъятии имущества. Обидно еще и то, что платить за экспертизу придется самим Хабибуллиным — в соответствии с действующим законодательством, ее оплачивает собственник, заявивший ходатайство. Цена «удовольствия» — 50 тыс. рублей. 

Совсем рядом с владениями Хабибуллиных, но уже на склоне, располагается небольшой садовый участок 43-летнего Радифа Авхадиева Совсем рядом с владениями Хабибуллиных, но уже на склоне располагается небольшой садовый участок 43-летнего Радифа Авхадиева Фото: Сергей Елагин

ВМЕСТО ДОМИКА С ПЕЧКОЙ полтора МИЛЛИОНА ИЛИ КВАРТИРа в «Салават Купере»

Вот еще одна история. Совсем рядом с владениями Хабибуллиных, но уже на склоне располагается небольшой садовый участок 43-летнего Радифа Авхадиева. На нем — каркасный дом 1962 года постройки, который он приобрел в 2008-м. Окружение соответствующее: отнюдь не дворцы, а домики в огородах с удобствами типа сортира во дворе. Это единственное жилье семьи Авхадиевых — в нем, помимо главы семейства, прописана его жена и их 8-летняя дочь. Радиф рассказывает, что дом отапливается электричеством, хотя в большие холода они подтапливают печь (зимой на это уходит до 7 кубов дров). О том, что здесь будет дорога, владелец участка узнал заранее: в первый раз оценщики появились на пороге его дома в 2010-м, но потом все заглохло. Напомним, что масштабное строительство БКК началось как раз в 2010 году, но сделать перемычку от улицы Мидхата Булатова до Тихорецкой не удалось ни к Универсиаде-2013, ни к ЧМ-2018 по футболу, хотя такие планы были.

В итоге полувековой давности домик Авхадиевых площадью 28,3 кв. м и землю оценили в 1,5 млн рублей. Эта сумма семью категорически не устраивает. 

«Меня устроит выкупная цена, которая позволит приобрести квартиру в Приволжском районе, желательно неподалеку от Борисково, потому что я работаю на Магистральной заведующим складом, дочка учится в школе в Борисково», — пояснил Радиф корреспонденту «БИЗНЕС Online». По его словам, городское управление жилищной политики (УЖП) предлагало ему приобрести «однушку» по соципотеке в «Салават Купере»: ее стоимость — 1,3 млн рублей, и 200 тыс. у него осталось бы сверху. За «двушку», конечно, пришлось бы доплатить. Но собственник от «Салават Купере» отказывается наотрез. «Это далеко от работы, от школы дочери. Сегодня я от работы до дома еду 5 километров, из „Салават Купере“ до работы нужно ехать 35 километров, причем по загруженному Горьковскому шоссе», — говорит он. 

О том, что здесь будет дорога, владелец участка узнал заранее: в первый раз оценщики появились на пороге его дома в 2010-м, но потом все заглохло О том, что здесь будет дорога, владелец участка узнал заранее: в первый раз оценщики появились на пороге его дома в 2010-м, но потом все заглохло Фото: Сергей Елагин

В исполкоме Казани «БИЗНЕС Online» подтвердили, что Авхадиеву действительно предлагалось воспользоваться социальной ипотекой в «Салават Купере» (других квартир у ГЖФ на территории Казани сейчас нет). «Для подобных случаев Госжилфонд выделяет отдельную квоту по обращению исполкома», — подчеркивается в ответе. Чиновники добавляют, что расселением под первый участок завершающей «перемычки» БКК занимается также комитет земельных и имущественных отношений. КЗИО изымает землю и нежилые постройки (то есть сады, домики и т. д.), а УЖП — объекты, в которых прописаны и проживают люди. 

В итоге исполком Казани начал процедуру принудительного выселения семьи Авхадиевых. Проведенная судебная экспертиза оказалась более удачной для владельца, но лишь на 24,5 тыс. рублей! Райсуд удовлетворил иск о выселении, Авхадиев настроен обжаловать решение в Верховном суде РТ. Если же и ВС РТ не встанет на сторону собственника, то в семье Авхадиевых рассматривают вариант покупки за 1,5 млн рублей «однушки» в поселке Столбище Лаишевского района. «Да, квартира будет не новой, но ближе к работе, школе дочери, — делится дальнейшими планами собственник. — В дороге я буду проводить примерно 20 километров, да и на въезде в город с той стороны пока не такие большие пробки, обстановка полегче».

Что мешает человеку, получив квартиру в «Салават Купере», продать ее дороже и потом выбрать другое жилье, не совсем понятно, но каждый делает выбор сам. 

По словам Авхадиева, городское управление жилищной политики (УЖП) предлагало ему приобрести однушку по соципотеке в «Салават Купере» — ее стоимость 1,3 млн рублей, и 200 тыс. у него осталось бы сверху По словам Авхадиева, городское управление жилищной политики (УЖП) предлагало ему приобрести «однушку» по соципотеке в «Салават Купере»: ее стоимость — 1,3 млн рублей, и 200 тыс. у него осталось бы сверху Фото: «БИЗНЕС Online»

9 млн за дом с участком: «КОНЕЧНО, мы ДОВОЛЬНЫ! НО ТОЛЬКО ПОТОМУ, ЧТО НАМ ХОТЬ ЧТО-ТО ДАЛИ»

Интересная деталь: даже у тех собственников, что не успели переоформить свои участки, никто ничего не отнимает. Наоборот, идет оформление документов. В числе таких владельцев оказался и 37-летний собственник дома на улице Борисковской Александр Куражов. В конце 2018 года он активно выступал против проекта планировки и межевания территории под БКК. Узнав о возобновлении планов по строительству дороги, борисковцы провели общественное обсуждение — на встречу пришли около 150 человек, которые высказались против. Все, естественно, боялись изъятия имущества, да и вообще мало кому хотелось покидать насиженные места. 

Семья Куражовых приобрела дом в Борисково в 2012 году. В 2014-м собственник без проблем получил в исполкоме разрешение на строительство нового дома и узаконил его. В красную линию строительства будущей дороги здание не попадало, но в конце 2018 года к Куражовым все же пришли оценщики. В итоге ООО «Центр экспертизы недвижимости» оценило двухэтажный дом, пристроенный к одноэтажному деревянному, и 8 соток земли в 9 млн рублей. Куражов, не доверяя оценке, проверил стоимость своей недвижимости у сторонних экспертов за свой счет. Экспертиза, проведенная компанией, привлеченной исполкомом, оказалась вполне рыночной. «Две заказанные мной независимые экспертизы в среднем показали прибавку в 50 тысяч рублей, поэтому от судебной перспективы я отказался», — рассказывает Куражов.

В итоге на полученные еще в июне текущего года средства семья приобрела трешку на улице Губкина. «Рассматривал и вариант покупки равноценного дома с участком, но варианта под ключ с имеющимся бюджетом не нашел — пришлось бы вложить еще немало средств», — объясняет Александр, ассистент кафедры технологии твердых химических веществ КНИТУ-КХТИ, кандидат технических наук.

Сейчас от его старого дома остались только стены. Участок лишился металлического забора, ворот. Строительная техника работает уже неподалеку от покинутого дома. «Говорят, что в целом все довольны. Конечно, довольны, но только потому, что нам хоть что-то дали, а не просто выкинули на улицу», — подытоживает Куражов.


в чем суть МЕТОДИКи рыночной оценки: ОКАЗЫВАЕТСЯ, ЕДИНОЙ ФОРМУЛЫ НЕ СУЩЕСТВУЕТ

Так как же проводят оценку? Не под лимит ли выделенных бюджетом денег подгоняют свои выводы оценщики? Мы попытались разобраться в этих вопросах с помощью экспертов. 

Методика оценки недвижимости описана в Земельном кодексе РФ. Это основной закон, который регулирует выкуп земельных участков под государственные и муниципальные нужды. «Методика представляет собой подробное описание того, что на что должно умножаться, какие корректирующие коэффициенты должны применяться, — рассказывает Сулейманов. — И в случае, когда сделка происходит между гражданами, и в случае, когда совершается выкуп для государственных и муниципальных нужд, должна оцениваться рыночная стоимость имущества. В законе подробно расшифровано понятие рыночной стоимости. Если в общих словах, то это стоимость, при которой продавец, не обязанный продавать, готов продать, а покупатель, не обязанный покупать, готов купить. Но в случае выкупа под госнужды государство обязано купить, а собственник должен продать! Тут есть некий элемент обязательности. Но она в целом не должна влиять на порядок и методы рыночной оценки».

Однако даже тем, кто уже прошел всю процедуру и получил компенсации, до сих пор не совсем ясно, как именно проводилась оценка. У двух соседей вроде бы одинаковая площадь участков, но суммы выкупа земли отличаются. В чем дело? Почему кому-то дают 280 тыс. за сотку, кому-то — 350 тысяч? 

«Человеку нередко кажется, что у соседа квартира побольше, трава во дворе зеленее или вода вкуснее» «Человеку нередко кажется, что у соседа квартира побольше, трава во дворе зеленее или вода вкуснее» Фото: Валерий Шарифулин/ИТАР-ТАСС

«Человеку нередко кажется, что у соседа квартира побольше, трава во дворе зеленее или вода вкуснее, — рассуждает Сулейманов. — В нашем же случае есть ценообразующие факторы. Участки друг от друга могут отличаться: у кого-то он ровный, у кого-то на склоне. Даже сама конфигурация влияет на оценку — участок может быть правильной, продолговатой, ломанной формы. Чтобы участки стоили одинаково, все ценообразующие факторы должны быть идентичными, а такое бывает нечасто». 

Для расчетов учитываются среднерыночные показатели, которые берутся с сайтов по продаже недвижимости — Avito.ru, ЦИАН, Domofond.ru. Закон «Об оценочной деятельности» позволяет принимать в качестве рыночной информации стоимость как состоявшихся сделок, так и предложений. «Берется, разумеется, не один аналог, делается выборка цен. Если что-то выбивается из общей картины, оценщик исключает эту информацию из расчета», — описывает методику Сулейманов.

Для осмотра имущества оценщику достаточно одного выезда и фотосъемки. В ходе процедуры изучается документация на имущество, она же прилагается к отчету, отражая качественные и количественные характеристики объекта оценки. К документации относятся правоустанавливающие, правоутверждающие документы, кадастровый паспорт, материалы, которые описывают качественные характеристики: наличие электричества, газоснабжения, водопровода, канализации. Если речь идет о выкупе зарегистрированного дома, садового домика, хозпостроек, то указываются материалы, из которых они сделаны, их износ. В проведенную оценку, помимо земли, домов, домиков и хозпостроек, входит цена убытков, связанных с затратами на переезд, оплата госпошлины и регистрации прав на новое недвижимое имущество, а также рыночная стоимость многолетних насаждений и затрат на подбор нового недвижимого имущества.

«ДВОРЦЫ» И «лачуги» В БОРИСКОВо: ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИя ВЫШЕ РЫНКА?

Чтобы оценить степень рыночности оценки, «БИЗНЕС Online» вместе с экспертами изучил предложения недвижимости, которая сегодня выставлена на продажу в районе садовых обществ «Меховщик», «Энергетик», «Банно-прачечный трест» и поселка Борисково.

Одно из предложений находится неподалеку от владений Авхадиевых и Хабибуллиных. За участок в 6 соток на первой линии с бревенчатым домом площадью 40 кв. м продавец просит 4 млн рублей. Он обещает возможность строительства дома, манит ближайшей инфраструктурой и строящейся рядом дорогой. То есть новое шоссе явно капитализирует его собственность, надеется продавец. Те же 4 млн рублей просят за прямоугольный участок в 6 соток земли на первой линии «Меховщика» со старым домиком под снос, но на небольшом склоне.

Неподалеку от кафе «Сокол» на Фермском шоссе на продажу выставлен двухэтажный дом площадью 175 кв. м на горе с небольшим отдельно стоящим магазином (85 кв. м) и гаражом на участке в 15 соток. Здание построено из ЖБИ-блоков, перекрытия железобетонные, все коммуникации заведены, говорится в объявлении. За «имение» с бизнесом просят 8,5 млн рублей, то есть почти 570 тыс. рублей за сотку с домом в черновой отделке. Что называется, почувствуйте разницу с выкупной ценой изымаемых для муниципальных нужд участков.

На улице Борисковской неподалеку от того места, где жила семья Куражовых, покупателям предлагается приобрести бревенчатый дом площадью 58 кв. м на участке в 14 соток, с санузлом, газом, водой, сливной ямой, ухоженным двором и баней. За все просят 6,9 млн рублей (за сотку получается без малого 500 тыс. рублей).

За двухэтажный кирпичный дом площадью 220 кв. м на второй линии от улицы Тульской и участком в 5 соток просят те же 6,9 млн рублей. «В доме есть все для современной беззаботной жизни, все предусмотрено и сделано по уму!» — говорится в объявлении. За бревенчатый дом площадью 93 кв. м и участком в 5 соток на улице Локомотивной в том же Борисково просят уже 3,7 млн рублей. То есть цены отличаются довольно серьезно, как и степень износа домовладений.

Анастасия Гизатова: «В случае процедуры изъятия люди зачастую переоценивают свои объекты, считают, что их незаслуженно обидели» Анастасия Гизатова: «В случае процедуры изъятия люди зачастую переоценивают свои объекты, считают, что их незаслуженно обидели» Фото: «БИЗНЕС Online»

Еще один двухэтажный кирпичный дом площадью 80 кв. м на улице Запорожской и участком в 4 сотки владелец оценил в 3,8 млн рублей (950 тыс. рублей за сотку вместе с домом). Есть другое предложение: за «подуставший» дом площадью 91,5 кв. м на участке 8 соток собственник на улице Горийской предлагает заплатить 3,5 млн рублей (в стоимость также входит гостевой дом, гараж, баня и скважина). И Запорожская, и Горийская находятся в зоне будущего строительства второй части перемычки БКК, но оба выставленных на продажу домовладения на территорию изъятия не попадают. Позвонившего под видом покупателя по двум этим объявлениям корреспондента «БИЗНЕС Online» клятвенно заверили, что будущая дорога находится довольно далеко.

Что думают эксперты? «В случае процедуры изъятия люди зачастую переоценивают свои объекты, считают, что их незаслуженно обидели, — говорит директор АН „Счастливый дом“ Анастасия Гизатова. — Да и в целом я еще ни разу не сталкивалась с тем, чтобы человек заявил о том, что его собственность выкупили дороже, чем она реально стоит. Покупатели же чаще всего считают, что покупают объект дороже его реальной стоимости. Цены, которые сегодня выставлены на дома в Борисково, земли в СНТ, я считаю завышенными. Их реальная стоимость в среднем должна быть на 10 процентов ниже. И потом на рынке есть понятие цены и ценности. А нужны ли покупателям „подуставшие“ дома, земли СНТ у дорог по завышенной стоимости? Если да, значит, есть спрос, покупатель готов отдать за них названную сумму, подстроиться под цену продавца. А по факту она может и не совпадать с реальной, рыночной оценкой».

Подводя итоги, отметим, что, если брать среднюю стоимость сотки земли в указанном районе, выходит, что продавцы хотят за нее примерно в 1,5 раза больше, чем предлагает исполком тем, кому не повезло попасть под снос. Наши эксперты объясняют это обычно завышенными аппетитами продавцов.


ПОЗИЦИЯ ИСПОЛКОМА: «В ИНТЕРЕСАХ города, ЧТОБЫ ОЦЕНЩИК НЕ ЗАНИЖАЛ СУММУ ВЫКУПА»

Вообще, опыт выкупа земли под строительство дорог в Казани достаточно богат. Напомним, что в 2009 году проходил процесс расселения в Кировском районе под возведение все того же БКК в районе улицы Большая Крыловка. Тогда было расселено около 160 домов. При строительстве Аметьевской магистрали и проспекта Универсиады было выкуплено 60 домов, в которых проживали 120 семей.

«В интересах города, чтобы оценщик не занижал сумму выкупа, а делал ее максимально объективно, — ответили на запрос „БИЗНЕС Online“ в исполкоме. — Исполком Казани не оценивает цену земли и строений. Их стоимость оценивают эксперты независимой, частной, не муниципальной организации. Если граждане не согласны с результатами оценки, то они вправе оспорить ее результаты через суд. Оценщик не заинтересован ни в занижении, ни в завышении стоимости, в обоих случаях он несет за это ответственность, в том числе уголовную».

Так что с точки зрения бюджета вообще все равно, сколько на выкуп уйдет денег, главное, чтобы оценка была обоснованной и чтобы споров было меньше, дабы ничто не мешало процессу строительства. Причем, если предварительная общая оценка всей изымаемой недвижимости окажется неточной, сумму просто скорректируют. И бюджет выделит или больше, или меньше денег — в зависимости от конкретной получившейся оценки каждого имущественного комплекса. Если результаты экспертизы собственник не оспаривает, но не соглашается на предложенные условия, то в суд уже подает исполком города — с требованием о принудительном изъятии собственности. Процедура принудительного выселения по большому счету решается в двух инстанциях — в районном суде и Верховном суде РТ. Последний принимает окончательное решение о выселении, которое вступает в силу. И владелец по закону обязан покинуть свою жилплощадь, получив компенсацию, ну а если он отказывается, ему готовы «помочь» судебные приставы. 

Из 75 владельцев земельных участков первой очереди завершающей «перемычки» БКК уже получили выплаты 57 собственников. Еще 13 — в процессе оформления документов. Например, кто-то еще не успел узаконить свои права собственности, у кого-то участок изымается не полностью, а частично, поэтому его нужно размежевать и поставить на кадастровый учет в новых границах. А прежде чем изъять, все документы должны быть в порядке, так что чиновники исполкома сопровождают эти процедуры, проводя собственника через все необходимые инстанции. 

Остается напомнить, что первый участок завершающей «перемычки» БКК сдается в 2020 году, к 100-летию ТАССР. Это 800-метровая дорога от улицы Булатова до улицы Борисковской, здесь появится две полосы движения в каждую сторону, между ними — трамвайные пути. К августу будущего года по первому участку пойдут машины, а пятый маршрут трамвая будет закольцован. То есть этот участок имеет завершенную логику строительства. А второй, который соединит Борисковскую с улицей Технической, еще улучшит ситуацию — и пока здесь начинается процесс выкупа земельных участков, который должен завершиться в течение трех лет. Ради этого предстоит снести 86 частных домов. Всего два этапа завершения БКК так или иначе затронет интересы более 160 семей. Это необходимо ради того, чтобы «расшить» ежедневные утренние и вечерние пробки мощностью 7–9 баллов и разрулить потоки автомобилей, ползущие сейчас по данным улицам в часы пик не быстрее 10 км/ч.

А вы верите в то, что государство платит за снос справедливо?
9%Да, цифры говорят сами за себя
53%Нет, людям не дают выбора, выгоняют на улицу с кутарками
37%Каждый случай индивидуален
1%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (377) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
26.11.2019 08:11

Город платит нормальную цену за эти сараи....

  • Анонимно
    26.11.2019 08:11

    Город платит нормальную цену за эти сараи....

    • Анонимно
      26.11.2019 08:20

      Город платит за землю

      • Анонимно
        26.11.2019 08:43

        Не похоже. Пот это, что стоит 3,7 ляма, я бы не купил. Слишком много дали

        • Анонимно
          26.11.2019 10:50

          Там разные дома, соответственно и стоимость может различаться

          • Анонимно
            26.11.2019 11:20

            Я про конкретно этот недострой из фанеры. Не купил бы за 3,7 миллиона. Может, вы бы купили, а я не хочу.

            • Анонимно
              26.11.2019 12:37

              Я бы тоже не купил, и они бы сами при желании не смогли продать за такую сумму. Так что огромная удача, что такую сумму дали.

            • Анонимно
              26.11.2019 12:44

              Исполком Казани не оценивает цену земли и строений. Их стоимость оценивают эксперты независимой, частной, не муниципальной организации. Если граждане не согласны с результатами оценки, то они вправе оспорить ее результаты через суд. Оценщик не заинтересован ни в занижении, ни в завышении стоимости, в обоих случаях он несет за это ответственность, в том числе уголовную».
              Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/447467#comments

              • Анонимно
                26.11.2019 20:58

                Что более важно - именно оценщик несёт имущественную ответственность. Поэтому гоу в суд, если что-то не нравится.

                • Анонимно
                  26.11.2019 22:38

                  не нравится будет всегда, кто-то всегда попытается выклянчить больше. Но тут реально выплаты вполне объективные. Если уж кто-то серьезно думает, что оценили ниже, пойдет в суд, но сомневаюсь, что оно того стоит))

        • Анонимно
          26.11.2019 11:24

          Вообще надо было выплатить по-минимуму, слишком много денег уходит.
          Проект несомненно нужный, но жители строят из себя жертв - будто бы не знали, что там дорога запланирована с 60-ых годов.

          • Анонимно
            26.11.2019 13:08

            Конкретно вам можно было бы ничего не платить, для вас ведь частная собственность пустое слово. Щиновник похоже.

            • Анонимно
              26.11.2019 17:58

              Конечно, теперь это неприкосновенная частная собственность. А не так давно это были самозахваченные дачные участки, попавшие под амнистию! Воры они.

              • Анонимно
                26.11.2019 22:40

                Вот именно...там еще темная история как эти дома появились. Да и про кольцо знали уже давно. Могли продавать свои роскошные дома/участки, раз они такие дорогие, как думают) сомневаюсь, что кто то горел желанием покупать там дом

            • Анонимно
              26.11.2019 22:39

              Слушайте, там про бКК знали сто лет в обед, но уповали на авось пронесет. Дома или земля, не важно, никогда не была высока в цене в этом месте.

              • Анонимно
                27.11.2019 09:08

                Цена ровно такова - насколько ценна на данный момент земля. Городу она сейчас очень нужна - пусть платит.

                • Анонимно
                  27.11.2019 09:38

                  Вот он и платит, как оценили, причем оценщики нанятые людьми не дают больше за их собственность.

        • Анонимно
          26.11.2019 13:12

          Не купил бы? А если бы была гарантия что твоя земля эта навеки?что она останется твоим детям и внукам ? Что цена ее будет расти быстрее курса доллара из-за непоколебимости частной собственности? Неужели не купил бы?

          • Анонимно
            26.11.2019 14:06

            Нет, потому что этот сарай не стоит этих денег.

            • Анонимно
              26.11.2019 14:45

              14:06 Так они свои "сараи" никому и не навязывают.
              Живут люди по своим средствам, что смогли купили и построили. Огородик есть, есть где машину поставить.
              Их все устраивает. Работа рядом - есть средства к существованию. Они ни у кого ничего не просят!
              С какой стати они должны влезать в долги и бояться остаться совсем без жилья, если вдруг заболеют и не смогут выплачивать ипотеку? Да и работу на новом месте можно и не найти.
              Легко рассуждать, пока самого не коснется.
              Считаю, что им обязаны дать жилье и именно в этом районе (раньше это было по закону так, не знаю, как сейчас).

              • Анонимно
                26.11.2019 15:31

                Про БКК с 1969 года известно. 50 лет прошло, начали строить. Пять человек не согласны с ценой выкупа, хорошо. И что делать? Тысячи жить в результате нормально не могут, там проехать невозможно. Трамвай по кольцу пустить невозможно. Не их выселять, так других придется. Поэтому решение принято верное, выкуп проводится по закону и по рыночной оценке. Если бы не так было, сейчас бы там митинги стояли. Судя по видео, пытались же раскачать несогласных.

                • Анонимно
                  26.11.2019 16:30

                  Вот путь эти тысячи соберут по 10 рублей и дадут выселяемым. Так никтож не даст.

                • Анонимно
                  26.11.2019 17:19

                  Кому было известно? Как оповещали? Как это касается частной собственности? Почему человек не может продать свою собственность за ту цену которую он считает адекватной? По какому праву ему навязывают иную стоимость?

                  • Анонимно
                    26.11.2019 18:09

                    Потому что в данном случае иное положение.
                    Дома изначально были построены на месте будущей дороги.
                    Весьма наивно сейчас делать вид, будто бы не знали.

                    • Анонимно
                      26.11.2019 19:20

                      Нет, мы не знали, если что

                      • Анонимно
                        26.11.2019 22:43

                        Не знание не освобождает от ответственности.

                      • Анонимно
                        27.11.2019 06:57

                        Как вы не знали, если на карте земли там проведены красные линии, по которым в любой момент могут утвердить снос? Как вы вообще документы оформляли и подписывали - вслепую?

                  • Анонимно
                    26.11.2019 18:12

                    Потому что при строительстве дома он идет в УАиГ запрашивать разрешение на строительство. Ему там его не дадут: в СНТ нельзя строить ИЖС. Ну и ладно, говорит хозяин участка. Я все равно построю и узаконю по дачной амнистии, а чиновники пусть идут лесом, это моя земля и моя собственность. Вот и все. Священное право владеть реализовано! Потому и незнал он про БКК. Не спрашивал, есть дачная амнистия.

                  • Анонимно
                    26.11.2019 22:43

                    Может потому что есть рынок недвижимости? Продать захотеть свой сарай можно и за миллионы долларов, так никто не купит же

              • Анонимно
                27.11.2019 05:38

                Не забывайте, что это сады, а не жилье. Их удача, что попали под дачную амнистию, иначе вообще ничего не получили.

            • Анонимно
              26.11.2019 19:19

              Сначала купите участок, постройте что нибудь, а мы посмотрим как вы верещать будете, когда изымать будут сотку за 200 тыс

              • Анонимно
                26.11.2019 21:14

                Я согласен на 200 тыс. сотка.

              • Анонимно
                26.11.2019 22:45

                так построить можно и незаконно, поэтому не надо тут пытаться "умничать". Казань не первый город, где для дороги приходится изымать участки. Да и про БКК известно уже было давным давнооо

          • Анонимно
            26.11.2019 22:41

            Эти сараи когда-то по дачной амнистии себе понахватали.

      • Анонимно
        26.11.2019 08:46

        Вокруг этих людей которое попадают под снос кружит некотарая группа людей, которые разогревают эти возмущения в собственных интересах, делают на этом и хайп и используют этих людей в целях собственной рекламы
        Причем эти люди возникают во всех местах сразу, используют любой повод

        • Анонимно
          26.11.2019 08:59

          У них свои интересы, отличные от нас
          К нам тоже приходили, золотые горы обещали, в СМИ раздуем, скандал нужен, и т.Д
          А нам нужны достойные деньги
          Прогнали мы их, потом в Вознесенском их видили, там баламутили, по ТВ показывали

          • Анонимно
            26.11.2019 10:51

            А кто эти люди? Они процент чтоль берут какой-то с компенсаций?

        • Анонимно
          26.11.2019 10:51

          Вполне возможно, волна просто так не нагнетается,практически всегда она организованно возникает

          • Анонимно
            26.11.2019 11:15

            Их человек 5-6
            Там где назревает какой то конфликт, они возникают
            Бизнес наверно такой

            • Анонимно
              26.11.2019 11:52

              Предполагаю что они на грантах сидят и их задача, нагнетать негатив...

      • Моисей
        26.11.2019 08:53

        Есть же законные процедуры
        Если дом построен законно, оценка участка - получение компенсации
        Если дают меньше- в суд
        Или я что то не понимаю?

        • Моисей
          26.11.2019 09:37

          Или государство не устраивает выкупная цена , - оценка, суд, и принудительный выкуп участка

          • Анонимно
            26.11.2019 12:46

            В статье же написано, что 93 % жителей все устроило. Хорошо им заплатили так то

        • Анонимно
          26.11.2019 10:52

          Так и происходит обычно, но не все в суд обращаются наверное

      • Иван Скрябин
        26.11.2019 09:17

        Выплаты идут и за домики, и за дома, и за сараи, и за гаражи, и за землю. и даже за многолетние насаждения. в тексте это подробно описано

        • Анонимно
          26.11.2019 10:53

          Грамотно процедура настроена - понятно,что жильцам не слишком радостно уезжать с насиженных мест,но раз в компенсации учитывается все, то и недовольных мало

          • Анонимно
            26.11.2019 11:21

            Ну вот за "многолетние насаждения" типа яблонь с малинником 16 тысяч. Мало, наверно.

            • Анонимно
              26.11.2019 13:30

              Ты посади сам яблоню маленькую, расти ее, обрезай, переживай за ее рост, а потом продай за 16 тыс. Не надо путать деньги и то, что человек чувствует. Не все, знаешь ли, продается и компенсируется деньгами.

              • Анонимно
                26.11.2019 14:08

                У меня в огороде три яблони, взрослых. Малинник и хрен у забора. Если все идет под снос, но мне денег за это дадут, то хрен я выкопаю, пригодится. А яблони, жалко, но за 16 тысяч при цене саженца в 500 рублей - надо подумать.

                • Анонимно
                  26.11.2019 15:06

                  Ты свое можешь продавать. Но не надо считать, что для других это такая же приемлемая ситуация.

                  • Анонимно
                    26.11.2019 18:11

                    А куда они денутся, если проектом в 60-ых это было заложено и ВСЕ были предупреждены? Откровенно не понимаю этого, некоторые всерьёз считают себя умнее других и пытаются перехитрить, саботировать стройку или просто получить побольше?

                    • Анонимно
                      26.11.2019 22:50

                      да, те кто там по дачной амнистии дома наляпал, именно так и думают!

                    • Анонимно
                      27.11.2019 18:54

                      то есть вариант человеку втихую продали а он не знал , не расcматривается?Например Приехал иногородний, увидел на авито объявление и купил, а после продажи он через пару недель узнал. Такого не бывает ? это как продажа утопленных машин, когда продают не бит не крашен, а потом до покупателя доходит что его обманули.

                      а вот если в россреестре при сделке, давали бумажку над подпись что он ознакомлен, что тут красная линия тогда это другой разговор, покупал на свой страх и риск.

                      • Ну, почему же, рассматривается. Просто нет в мире справедливости: ему продали, он, может, денег много заплатил. Предыдущий собственник может все знал и вовремя свалил - вы такой вариант тоже рассмотрите. А потом пришла дорога и выкупили как оценили.

              • Анонимно
                26.11.2019 22:49

                Все дело в цене. Это яблоня по сути приносила только расходы и нервы из-за ухода за ней)) а тут живые деньги получат.

    • Анонимно
      26.11.2019 08:28

      Когда снесут набережную Кабана?

      • Анонимно
        26.11.2019 08:39

        Предполагаю что через 2 года по всему периметру набережная будет сделана и все ненужное и мешающее снесут.
        Так что на радость казанцев,гостей города и вас лично - будет шикарная набережная и отличное место для прогулок.

        • Анонимно
          26.11.2019 09:05

          Надо сносить это сооружение из г... и палок а 600 млн вернуть государству
          Пока не поздно

          • Анонимно
            26.11.2019 09:46

            09.05.

            Такие серьезные вопросы решает только Спортлото - напиши туда)..

          • Анонимно
            26.11.2019 11:28

            Это сооружение - одна из самых лучших набережных России.

            • Анонимно
              26.11.2019 12:49

              Дом не начинают строить с крыши
              Сначала надо было озеро вычистить
              Глупо

              • Анонимно
                26.11.2019 22:52

                вычистить озеро стоит куда дороже, а гулять мы будем уже сейчас.

            • Анонимно
              26.11.2019 21:35

              Сооружение не может быть одна. Оно может быть Одно.

          • Анонимно
            26.11.2019 22:51

            Казань выиграла конкурс у федералов на проект этой набережной. Успокойтесь уже. Если бы не в Казани, построили бы в другом городе. Пусть будет у нас, а когда доделают второй этап набережной - будет вообще ляпота.

        • Анонимно
          26.11.2019 09:05

          Потом все равно разбирать надо будет, что бы озеро почистить

        • Иван Скрябин
          26.11.2019 09:12

          Не слышал о таких планах, в сборнике документов в последнее время они тоже не фигурировали.

          Но были другие моменты. Например, в июле стало известно, что на берегу озера Кабан воздвигнут гостиницу по соседству с «турецкой резиденцией»
          Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/430509

        • Анонимно
          26.11.2019 10:05

          "Шикарная" - значит опять один бетон? Как на Казанке? Это уродство натуральное

          • Анонимно
            26.11.2019 10:25

            Шикарная, как первая очередь Кабана)..

            • Анонимно
              26.11.2019 11:55

              Тогда очень хороший вариант.
              Вторая очередь должны быть не хуже.)

          • Анонимно
            26.11.2019 10:34

            Если ты там не был, не болтай чем не следует.

          • Анонимно
            26.11.2019 22:54

            покажите набережную, где нет бетона? Самаарская? Там бетон. В Мск - тоже бетон. Набережные на Черном море видел - тоже бетон. Единственное, что там потом идет пляж.

      • Анонимно
        26.11.2019 08:59

        Да, там столько у берегов халуп и дворцов, почти у воды. Сделайте парк!

    • Анонимно
      26.11.2019 10:41

      Раз всего 7% недовольных значит и правда адекватную компенсацию заплатили

      • Анонимно
        26.11.2019 11:20

        Или же люди не знают как отстаивать свои права, а еще часто считают, что подобное просто бесполезно.

        • Анонимно
          26.11.2019 13:06

          Если бы было сильно несправедливо, это не останавливает. 7 процентов недовольных нашли силы сказать нет

        • Анонимно
          26.11.2019 22:59

          ну да ну да, надо же только самое худшие придумывать. В наше время устроить скандал легко и просто, поэтому могли спокойно возмущаться и митинговать, но не стали. Компенсацию предлагают адекватную за любой сарай или нормальный дом, даже за многолетние посадки!

      • Анонимно
        26.11.2019 21:00

        Так там у всех соседей сейчас участки подорожают при такой-то развязке.

    • Анонимно
      26.11.2019 12:07

      Так может рассуждать только лентяй. Годы потраченные на строительство дома. Нервы. Силы. Экономия на всем. Спросите кто готов заново потрать три или пять лет жизни на строку? Нищие лентяи могут только завидовать и писать завистливые комментарии. Нищие не учатся. Нищие завидуют.

      • Анонимно
        26.11.2019 13:20

        А вы богатый построили халупу и сразу купили трешку в центре на халяву?

      • Анонимно
        26.11.2019 22:59

        самострои налепили и довольные. Сами сделали свой выбор! Про БКК было известно очень давно.

    • Анонимно
      26.11.2019 16:11

      Не "городя", а налогоплательщики.

    • Анонимно
      26.11.2019 17:19

      8:11. Одна престарелая женщина в феврале 2019 г. продала 5 соток вместе с каменным домом за 2 млн. 350 тысяч на ул. Пионерской в Новой Сосновке. К осени выяснилось, что дом попадает под снос согласно нового Генплана. Новым хозяевам город предлагает компенсацию - 300 тысяч рублей. Как Вам такой поворот дела? Куда идти людям с этими 300 тысячами рублей ? Может быть, подскажете, добрый Вы наш ???

      • Анонимно
        26.11.2019 18:07

        ну не могли каменный дом в 300 тысяч оценить!
        сказки.
        или дом из говна и палок или ещё что то нечисто там.

      • Анонимно
        26.11.2019 18:15

        Не под снос, а в зону аварийной посадки. И не пришел пока никто в Новой Сосновке с 300 тысячами за "нахаловку" платить. Да и вообще, то, что кто-то там построил без получения разрешения на строительство, еще не значит, что за этот самострой платить надо, а продавщица-то знала все и продала вовремя. Слилась, как мошенница.

        • Анонимно
          26.11.2019 23:01

          ага, а теперь исполком у них виноват) всегда удобно иметь такого злодея под рукой

      • Анонимно
        27.11.2019 10:12

        Про очень большие проблемы с законностью существования домов в Новой Сосновке в течение последних 10 лет можно было не знать,только проведя эти годы где-нибудь на Марсе. Или как?

        • Анонимно
          27.11.2019 12:48

          Или как страус! Ничего не знаю, я в домике, у меня все по дачной амнистии и законно, а "эти" собираются отобрать.

          • Анонимно
            27.11.2019 18:57

            некоторые не читают газеты и не смотрят телевизор , это так к слову, некоторые приезжают из других городов. у некоторых по пять детей, у них нет времени за новостями следить

    • Анонимно
      26.11.2019 19:59

      Вы читаете внимательно, люди не согласны со стоимостью земли, по которой забирают её?по 200 тыс сотку, про дома и сараи согласны, и говорится что оценка проведена юрид.неправильно,это на заметку тем у кого дома в будущем под сном, пока уведомление не получите, никого на участки не пускайте

    • Анонимно
      27.11.2019 05:32

      Другой вопрос в том, что куча деревенских, живущая в дачных домиках, хочет за бюджетный счет решить все свои жилищные и материальные проблемы.

  • Анонимно
    26.11.2019 08:19

    Все владельцы домов знали, что это красная линия. Пусть не обманывают.

    • Анонимно
      26.11.2019 09:58

      Плохо ты знаешь как любая недвижимость в городах по градостроительному кодексу может попасть под выкуп. Это всего лишь процедура.

  • Анонимно
    26.11.2019 08:29

    У нас мэрия и правительство РТ вроде набожное, значит не должно нарушать право на имущество домом и обязано выплатить сумму нужную собственнику, это хак владельца.

    Радиф Авхадиев немного просит, всего лишь 2х комнатную поблизости в Борисково это 2,5- 3,5 млн руб. Отдайте ему 2-х комнатную квартиру, это крохи для вас из бюджета и намного дешевле одного футболиста Рубина за полгода.

    • Анонимно
      26.11.2019 08:42

      У меня тоже есть домик из бревна 60-х годов! С печкой! С уличным сортиром на четырёх сотках! Дайте мне сорокаметровую в салавате, она за 2,2 ляма улетит!

      • Анонимно
        26.11.2019 10:05

        Ты не путай немного кислое с соленым. Город покупает не землю для жилья, а землю под дорогой, под общегородские нужды. Земля как земля сама по себе стоит одинаково везде. Но ее ценность зависит от степени важности ее для общества.

        • Анонимно
          26.11.2019 10:52

          Какие еще кисло-соленные уловки. У него по сути милипизерный участок на квартиру меняют, он еще выпендривается. Вон если люди копошились, им 9 млн отвалили, в чем проблема то.

          • Анонимно
            26.11.2019 13:32

            Еще раз. Городу нужна дорога. Поэтому участок стоит дорого.
            Если бы участок был посреди тайги, его вообще бы бесплатно забрали.
            А тут дорога в городе и она нужна городу, поэтому цена растет.

            • Анонимно
              26.11.2019 15:51

              И насколько растет? Может по 10 млн за сотку? Вы согласны?

            • Анонимно
              26.11.2019 20:38

              А дорога эта была запланирована аж в 1969 году, так что, никто не должен был покупать там участки в красной зоне.

              • Анонимно
                26.11.2019 23:04

                там были какие-то сады и сараи, потом кто то решил лепить дома и появилась дачная амнистия в итоге.

            • Анонимно
              26.11.2019 23:04

              Цену предлагают вполне адекватную, большинство и согласились. Многие дома самострои, которые оформили потом по дачной амнистии.

        • Анонимно
          26.11.2019 14:40

          ты не путай всем оценили по рыночной стоимости, разрешили по дачной амнистии узаконить все, а могли просто на красной зоне пинком выгнать людей, я лично не против,чтобы ему дали хоть особняк просто надо иметь ввиду, что это за наши деньги все происходит и не ныть тогда, когда повышают сборы,чтобы у него дороже рынка покупать жилье

          • Анонимно
            26.11.2019 23:05

            вот именно, сами построили самострои какие-то на красной линии, поэтому пусть радуются таким адекватным выплатам

    • Анонимно
      26.11.2019 08:48

      Государство не может выкупить дороже рыночной цены
      Это будет коррупция

      • Иван Скрябин
        26.11.2019 09:18

        Все верно. Город бы дал, но есть законная процедура.

        • Анонимно
          26.11.2019 18:12

          С чего бы это городу давать больше? Тогда это будет попахивать сговором.

          • Если оценщик в ходе суда оценил дороже, бюджет и заплатит по решению суда. Никаких сговоров. Пример есть, суд по домику на Тихомирнова. Город дал 7 миллионов, владельцы наняли экспертов, те оценили в 14 миллионов. Стройка - уже над домиком нависла, и встала. В итоге им присудили 14 миллионов.

            Этот пример сейчас греет душу многим. Но даже на БКК как видите независимая оценка не показывает цифр выше, чем дали оценщики от администрации. В тексте есть такая история, когда человек ДВАЖДЫ проверил, и все равно совпали цифры его независимой оценки, и оценки от администрации района.

      • Анонимно
        26.11.2019 09:46

        Конечно, не может. Сильно хочет, но не может. Видимо, поэтому и принимаются законы о принудительном выселении. У нас все для людей.

        • Анонимно
          26.11.2019 10:36

          Вы шутите? Правда, все для людей? Ах да, 93% согласились с предложением на выкуп.

        • Иван Скрябин
          26.11.2019 10:36

          А какие вопросы к муниципалам и республиканским органам власти могут быть в данном случае)?
          Это же не они установили такую процедуру, есть федеральное законодательство.

        • Анонимно
          26.11.2019 23:07

          Хватит писать эту чушь. Владелец курятника может хотеть и требовать, и оценивать свой шикарный сарай хоть в сотни миллионов долларов, но не будет никто покупать/выкупать его выше рыночной стоимости.

    • Анонимно
      26.11.2019 08:48

      В Бурсе Турция есть центральная мечеть Улу Джами строили с 1396 по 1400 год. Султан Баязид правитель Османской Империи решил построить её, но там были дома армян, основную часть он выкупил и за последние дома платил в 3-5 раз больше рыночной стоимости. Но была одна бабушка армянка, она не соглашалась ни с какой ценой. И тогда Султан Баязид предложил ей в 12 раз!!! больше, и только тогда она согласилась, но с одним условием, что на месте её дома будет фонтан. Дом армянки выкупили в 12 раз дороже!! Мечеть построили и Султан Баязид на месте дома армянки сделал фонтан с бассейном, который работает и по сей день. Видео есть в Ютубе.

      • Анонимно
        26.11.2019 12:26

        Вы серьёзно? сказки для туристов выдаёте за истину..

        • Анонимно
          27.11.2019 19:01

          далеко ходить не надо
          достаточно посмотреть сколько в других городах предлагают
          https://www.znak.com/2019-11-09/18_mln_predlagayut_za_kvartiru_v_dome_pod_snos_dlya_stroitelstva_novogo_zala_sverdlovskoy_filarmonii
          В Екатеринбурге по-прежнему не могут выкупить последнюю квартиру в доме на улице Карла Либкнехта, 40, который планируется снести для строительства нового акустического зала Свердловской государственной академической филармонии по проекту бюро Zaha Hadid Architects. Последнее предложение — 18 млн рублей за трехкомнатную квартиру — действует до 14 ноября, после чего имущество будет выкупаться по рыночной стоимости через суд

          • История отличается, и сильно. В Екатеринбурге речь идет о выкупе под строительство другого здания, а не дороги. Поэтому и предлагают цены, договариваются, уговаривают. В Казани же изъятие под муниципальные нужды, под дорогу, где предусмотрена процедура обязательного выкупа после рыночной оценки.

          • Анонимно
            28.11.2019 10:59

            Если вы читали статью внимательно, то должны заметить, там четко написано что деньги собственнику предлагает некоммерческая организация, они имеют возможность предлагать любые суммы в отличие от муниципалитета действующего в рамках законодательства.

      • Анонимно
        26.11.2019 13:55

        «В Бурсе Турция есть центральная мечеть Улу Джами строили с 1396 по 1400 год»

        Что-то не складывается. В 1400 году Турции ещё на планете не существовала. На этой территории была христианская Византия. Турки захватили Византию только в 1453г.

        • Анонимно
          26.11.2019 15:00

          Осада Прусы (или Брусы) — осада византийского города Пруса (Бурса) в Вифинии турками-османами в 1316—1326 году. До этого византийцы сохраняли контроль над крепостью за счёт отсутствия у их противника опыта взятия крепостей штурмом. Падение Прусы открыло османам дорогу на Никею (1331) и Никомедию (1337). Потеряв надежду на спасение, вскоре после падения Прусы, османам сдался и Лопадий, который накануне поразило сильное зeмлетрясение.

        • Анонимно
          26.11.2019 20:44

          Они Константинополь захватили в 1453 году, это на европейском берегу Босфора. А Бурса с 1326 года являлась столицей молодого Османского государства. Это в Анатолии, азиатской части Турции.
          https://ru.wikipedia.org/wiki/Бурса_(город)

        • Анонимно
          26.11.2019 20:58

          Вы бы историю подучили: в 1453 году Османская Империя захватила Станбул, а Бурсу османы захватили раньше. Поэтому все правильно написано: мечеть Улу Джами построили в 1400.

      • Анонимно
        26.11.2019 23:09

        Султан захотел и выкупил дороже, захотел и построил, он ни у кого не спрашивал! Собирал дань с людей, убивал армян тех же, обкрадывал соседние города. В общем, мог себе позволить!

    • Анонимно
      26.11.2019 08:49

      с вашим подходом мэрия всем таким должна дать квартиру, а ничего что есть люди, которые сами трудятся и живут достойно. Мэрия ведь квартиру ему подарит за наш счет

      • Анонимно
        26.11.2019 10:06

        Я согласен, пусть мою долю из налогов ему отдадут.

        • Анонимно
          26.11.2019 23:10

          а я не согласна. Понаделали самостроев под дачную амнистию, знали про красные линии и будущую дорогу, а теперь хотят еще себе роскошные апартаменты взамен за наш счет? Фигушки!

    • Анонимно
      26.11.2019 08:52

      продайте всех футболистов и возместите людям нормально

      • Анонимно
        26.11.2019 09:26

        Какое отношение мэрия имеет к футболистам?

        • Анонимно
          26.11.2019 10:06

          Вот именно, что никакого. Однако все время вокруг госфутбольных клубов трутся вполне себе государственные люди.

      • Анонимно
        26.11.2019 10:54

        если бы нормально не возместили все бы взбунтовались, а тут всего один хитренький. Говорят жадность пораждает бедность

      • Анонимно
        26.11.2019 12:28

        Рубин мэрии не принадлежит, это частная лавка

      • Анонимно
        26.11.2019 23:11

        Рубин уже давно существует за счет частных спонсоров, причем тут это вообще?

    • Анонимно
      26.11.2019 08:55

      Рубин из бюджета республики ничего не получает. Там спонсор ТАИФ

    • Анонимно
      26.11.2019 09:34

      У вас какой-то компот: Рубин, набожность и т. д. Если вы такой набожный - купите Ахвадиеву квартиру, где он хочет.

      • Анонимно
        26.11.2019 10:36

        Этот "компотист" не может. Он только бюджет хочет тряхнуть.

        • Анонимно
          26.11.2019 12:26

          Нет я просто хочу достучаться, что Авхадиев тоже человек и имеет право на своё жильё и назначать справедливую цену.
          Вы завтра тоже можете быть зажатым системой, например СК РФ, а статья на вас тоже найдётся и ваше чиновничье лобби не поможет, времена меняются быстро. И как вам будет приятно, если к двум адвокатам прибавится глас народа.

    • Анонимно
      26.11.2019 10:48

      С какого перепугу за лачугу в 30 квадратных метров давать двушку в Борисково? Пусть ребенка в школу салават купере переводит, а сам меняет свое высокопроизводительное рабочее место. Какая ему разница на каком складе спать. Взрослый мужик не смог построить себе нормальный дом, а теперь ему двушку подавай.

      • Анонимно
        26.11.2019 11:53

        Это его собственность, не надо не трогай. Потом важным видом все будут отмечать 100-Летие ТАССР, прокачают милларды, а Аухадиев должет в Салават Купере обиду таить или в Аишево в Столбишах ютиться. Зато если скажут скинуться на Рубин 2 -3 миллиарда, то нет проблем это же Рия- показуха, а человек ни в счёт.

        • Анонимно
          28.11.2019 14:28

          Его никто не надоумил-продать предложенную однушку в СК",они на Авито 2200-2300 .И купил бы спокойно квартиру в своем Борисково ,все же лучше, чем жить халупе и на дрова тратиться не надо.

      • Анонимно
        26.11.2019 15:00

        10:48 Это совсем не Ваше дело.
        Что смог, то и построил, у Вас денег не просил.
        И сейчас ему ничего ни от кого не надо было бы, если бы его насильно не срывали с насиженного места.
        Это ЕГО частная собственность.
        Почему эта семья должна остаться без жилья?
        Думаю, была бы возможность выплачивать ипотеку, они бы и дом получше построили.

        • Анонимно
          26.11.2019 15:34

          Не, ну понятно: строил в границах трассировки БКК. Трассировку полсотни лет как делали, а он не знал, потому что разрешения у властей никаких не спрашивал и о своих планах в известность не ставил. А зачем? узаконил по "дачной амнистии" дом для постоянного проживания, а потом удивляется, что тут дорога должна быть.

          • Анонимно
            26.11.2019 17:23

            Так это его собственность, все в рамках закона, продает за столько за сколько считает нужным. Есть такая штука конституция, там написано что так можно.

            • Анонимно
              26.11.2019 18:18

              А еще в этой штуке конституции оговорка, что иначе как по закону никто не может быть лишен собственности. И допускается принудительное изъятие при условии предварительного равноценного возмещения.

              • Анонимно
                26.11.2019 20:47

                Так через суд же вопрос решается, согласно конституции.

        • Анонимно
          26.11.2019 15:57

          Это не мое дело, это наше общее дело. Его собственность выкупается, а не отнимается. Без жилья он не останется. Если общество так решило, он будет выполнять решение этого общества. Это как с выборами власти: меньшинство подчиняется выбору большинства.

          • Анонимно
            26.11.2019 17:26

            Вот так и появились большевики. С тех пор ничего хорошего не было в стране. Частная собственность свята, человек за свои деньги купил, а не за деньги большинства, у нас не коммунизм!

          • Анонимно
            26.11.2019 18:16

            Ссылку на закон, где меньшинство подчиняется большинству. Пока у нас в стране и в частности в городе как раз наоборот - кучка чиновников, которых никто не выбирал, решает за всех как и что делать

        • Анонимно
          28.11.2019 18:13

          Да ничего он и не строил. Там дом 60- х годов постройки.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:21

      он просит 53 кв.м вместо 28, которые у него есть, да еще и без удобств

      • Анонимно
        26.11.2019 13:18

        Парковка для 3-ех машин и огород. Этого в квартире нет и стоит это ни много ни мало 1,5 млн. Поэтому Авхадиев просит достойную компенсацию в виде 2-шки рядом с работой .

    • Анонимно
      26.11.2019 23:02

      Нужную? ну каждый зарядит по несколько миллионов долларов. Нет такого понятие "нужная цена" в таком процессе. Не тупите.

  • Марат Ш
    26.11.2019 08:33

    Только когда начали сносить, эти люди вспомнили, что у них есть какие-то убогие хибары.

  • Анонимно
    26.11.2019 08:37

    То, что ребенок живет в таких условиях, как у Авхадиевых, это нормально?

    • Анонимно
      26.11.2019 09:27

      А где ему еще жить? Есть в стране и бедные люди. Возможно, их даже много

  • Анонимно
    26.11.2019 08:38

    Участок на склоне, шум, пыль. Построят халупы и просят в обмен стоимость 2-х, 3-х квартир. На мой взгляд справедливая оценка. Но вот с положенным участком семье у которой ребенок с ограниченными возможностями могли бы и помочь.

  • Анонимно
    26.11.2019 08:41

    Прежде чем обсуждать конкретные цифры, несогласным нужно внимательно посмотреть на процедуру выбора КЗИО оценочной организации. Как, когда (даты) проводились торги по выбору исполнителя, кто и как принимал результаты работы, соблюдены ли все требования законодательства в этой части и т.д. Может оказаться, что сама оценка не могла быть проведена по формальным признакам.

    • Анонимно
      26.11.2019 09:21

      Куражов заказывал две оценки у независимых экспертов. И они подтвердили, что больше девяти миллионов не дают за незаконный дом. Потому только и согласился!

      • Анонимно
        28.11.2019 17:12

        какой такой незаконный дом? Не знаете не пишите. Все у него законно, перед тем как строить дом,получено разрешение.

    • Анонимно
      26.11.2019 09:28

      Там все по конкурсу. А на обжалование результатов конкурса, я думаю, все уже опоздали

  • Анонимно
    26.11.2019 08:43

    За дачу квартиру в Салавате....вполне.
    А за 6 можно и в Салмачах или Сокурах, Кабанах участок купить и дом поставить.....

    • Анонимно
      26.11.2019 11:54

      У Авхадиева это единственное жилье возле работы и места учёбы детей

  • Анонимно
    26.11.2019 08:49

    ну за 7 соток 3,7 лямов действительно маловато

  • Анонимно
    26.11.2019 08:51

    Одни манипулируют рынками, а другие судьбами...не хорошая тенденция.

  • Анонимно
    26.11.2019 08:52

    Ничего себе компенсации!

  • Анонимно
    26.11.2019 08:56

    Дороги это конечно же хорошо, но при выселении думаю стоит платить несколько больше стоимости жилья. Одно дело когда кто то планировал продавать жилье, а другое что человек то и не хотел съезжать, может он привязан к этому месту. В любом случае граждане в минусе, потому что лишняя морока, трата денег и прочее. В советское время снесли домик, расселили всех жильцов одного дома по трем квартирам, все довольны, гуманно

    • Анонимно
      26.11.2019 11:01

      почти 4 ляма, за летний сарай мало???

    • Анонимно
      26.11.2019 12:30

      Эти халупы строили в красной зоне, по сути незаконно, т к проект дороги утвержден еще в 1969 году

      • Анонимно
        26.11.2019 13:35

        Если бы было незаконно, то или бы собственность государство не зарегистрировало или через суд отменило госрегистрацию. Как с домами в зоне газопровода.
        А тут все законно.
        И не надо использовать слово суть в сочетании незаконно. По сути предполагает какие-то толкования или предположения. А закон предполагает четкое утверждение, основанное на нормах закона: или законно или незаконно.

  • Анонимно
    26.11.2019 09:03

    Дом в городе с участком лучше любой новостройки.

    • Смотря какой дом. С электроотоплением, туалетом на улице и печкой, чтоб зимой не мерзнуть? Я как-то не уверен, что это хорошие условия. Впрочем, кому как.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:13

      ну вот за 3,7 млн. наконец-то нормальный дом купят

  • Анонимно
    26.11.2019 09:14

    Азат Д

    С какой оценочной суммы платили налоги,по той и выкупайте, кому не нравится, пусть идут лесом.

  • Анонимно
    26.11.2019 09:14

    самое интересное начнется когда начнут строить развязку на Ершова-Лумумбы, там придется сносить многоквартирные дома и явно никто не захочет переезжать в Салават Купере. А выкупные цены явно низкие будут, т.к. дома старые.

    • Анонимно
      26.11.2019 09:50

      А что есть планы строительства???

      • Анонимно
        26.11.2019 09:57

        планы есть, денег нет)

      • Анонимно
        26.11.2019 10:10

        Не знаю уж откуда там развязка, потому что она должна быть рядом с Акчарлаком. Потому землю никто там и не застраивают, ждут выкупа. Но и там есть хрущевки, которые может понадобиться сносить.
        Но где точно будет снос, так это при строительстве моста, который на Новаторов выходить должен. На Советскую площадь, где логично должна выходить дорога, можно выйти только со сносом домов. И уйти по Космонавтов в сторону Константиновки поток транспорта может тоже только со сносом домов. Вот там много сносить надо будет и шума будет много.

        • Анонимно
          26.11.2019 11:18

          Азат Д

          Не надо там мост у Новаторов, последнюю зелень на Казанке погубите.

          • Анонимно
            26.11.2019 13:35

            Это к разработчикам генплана. Мост в новом генплане есть и дорога за железкой вдоль берега тоже есть.

            • Анонимно
              26.11.2019 15:09


              Азат Д

              А что, эти разработчики пуп земли? поклоняетесь им и за них отвечаете.
              Если они бестолковые, то что делать? Миллениум через основной городской парк повели, к второстепенной улице Вишневского.

          • Анонимно
            26.11.2019 21:32

            надо как-то бороться против этого

    • Анонимно
      26.11.2019 11:54

      Там трехэтажки, какие многоквартирные дома. Все дело в министерстве транспорта. Подвинули бы свой забор, выезд расширили и алга!

  • Анонимно
    26.11.2019 09:27

    Все компенсации из бюджета, а значит...?....

  • Айда инде
    26.11.2019 09:30

    Длинная история, извиняйте камрады, но интересная... Рискну...

    Жизнь немецкого фермера Фридриха Штаанбаума вначале не предвещала никаких чудес. Получив в 1923м году в наследство от отца участок земли в размере 4х гектаров, Фридрих продолжил его возделывать, как делал это всю жизнь до этого. К 1925му году удачно женился и пошли детишки...
    Приход в 33м году Гитлера к власти не сильно сказался на укладе жизни "истинного арийца" и его детей. Он все так же трудолюбиво возделывал свой участок и вероятно занимался бы этим всю жизнь. Война внесла свои коррективы в размеренную сельскую жизнь. Двое старших сыновей Фридриха ушли на фронт. Один погиб в 40м при английской бомбежке, второй - в 42м под Москвой.
    Оставшиеся 3 ребенка подрастали и обещали стать хорошими помощниками отцу по хозяйству. Отгремела и закончилась война, в 4х км от земель Фридриха пролегла граница между ГДР и ФРГ. Фридрих оказался на территории ФРГ и был этому рад.
    И тут выяснилось, что за землей Фридриха на территорию ФРГ также попала деревушка Варта, оказавшаяся на самой границе. А единственная дорога из Варты в Айзенах пролегала через реку Верра и через территорию новообразованной ГДР. Мост был разрушен во время войны и деревушка оказалась фактически отрезана от остальной страны. Восстанавливать дорогу в другое, теперь уже, государство никто не хотел. Между деревушкой и остальной частью ФРГ лежали земли Фридриха и непроходимое болото в пойме реки.
    К Фридриху пришел мэр местной общины с предложением выкупить часть земли на постройку дороги к затерянной деревушке. Фридрих прикинул: время было напряженное, в 4х км, на том берегу реки стояли советские войска. Продать землю - означало продать средства к существованию, а сможет ли он уберечь полученные деньги в случае нового конфликта - уверенности не было. И Фридрих совершил неслыханную по меркам Германии вещь: отказал Родине когда она обратилась к нему за помощью. Примерно полгода прошло в уговорах мэром. На носу были местные перевыборы и мэру очень хотелось построить дорогу, получив таким образом голоса деревушки. Через полгода к Фридриху пришел судебный пристав и пригласил его на судебное заседание по вопросу принудительной продажи части его земли в пользу государства в связи с государственной необходимостью. На суд съехалась вся деревушка Варта и половина всей общины. Фридриху пришлось выслушать немало "лестных" слов в свой адрес, пока до него дошло слово. Фридрих был немногословен. Он лишь достал кодекс законов третьего рейха от 35го года...
    НСДАП была прежде всего социалистической партией и о трудящихся до войны заботилась. В кодексе черным по белому было написано, что фермерское хозяйство имеет право на гарантированное владение землей из расчета 0.75 гектара на человека. На дворе был 1950й год, в ходе послевоенных реформ законы менялись не спеша и до этого закона очередь ещё не дошла. Семья Фридриха насчитывала 5 человек: 3х детей и Фридриха с женой. Таким образом Фридрих гарантированно владел 3.75 гектара из 4х. После этого Фридрих продемонстрировал постановление фюрера от 1944 года, в котором говорилось об изъятии сельскохозяйственных земель на нужды фронта. Исключение составляли лишь семьи, потерявшие 2х и более членов на фронтах родины. Казалось бы: не тот случай. Однако постановление было написано в духе военного времени и содержало формулировку "пожизненно". Само собой, после войны постановление фюрера никому не пришло в голову отменить.
    Судья провел в совещательной комнате 4 часа. Решение его было однозначным: земли Фридриха не подлежали принудительной продаже. С Фридрихом поссорилась вся община. От него отвернулись друзья, с ним перестали здороваться, жители отрезанной деревушки Варта при встрече с ним демонстративно отворачивались и поворачивали с другую сторону.
    Ещё через полгода Фридрих пришел к мэру сам. Предложение его было простым: продавать свою землю он не хотел, но предложил сдать её общине в аренду. Особого выхода у мэра не было и договор аренды земли на 100 лет был подписан.
    Дорога была построена, деревушка получила связь с остальной страной, мэр был переизбран. Понемногу о ссоре с Фридрихом забыли и жизнь его пошла как и прежде.
    Сегодня Фридрих Штаанбаум покоится в могиле на семейном кладбище, а дети его являются самыми богатыми землевладельцами Германии. На их счетах находится порядка 125 миллионов евро. Кто в 1950м году мог знать, что арендованная по контракту на 100 лет земля за 50 лет вырастет в цене в 500 раз. Ежегодно государство выплачивает наследникам Фридриха порядка 2х миллионов евро за аренду земли под дорогой. Как говорят сами наследники, самое большое счастье в жизни - жить в стране, где всегда соблюдаются законы.

    • Анонимно
      26.11.2019 10:39

      Молодец Фридрих! И молодцы немцы. Все по букве закона делали.

      • Анонимно
        26.11.2019 11:56

        Спорно. Фридрих нажился на заложниках политических игр. Полагаю, жители деревеньки Варта по сей день вспоминают его другими словами.

        • Анонимно
          26.11.2019 13:38

          А вот когда люди, как у нас принято в стране, начинают подменять слово закон целесообразностью, тогда и начинается истинное беззаконие для каждого члена общества.
          Вот и живем мы "мы старый мир разрушим", а новый строить не умеем, расстреляли строителей, одни разрушители остались.

      • Анонимно
        27.11.2019 09:49

        Интересно, чтобы сделали с Фридрихом в Казани: тогда и сегодня? Ваши варианты?

        • Анонимно
          27.11.2019 12:49

          Поступили бы по закону. Принудительный выкуп, и все.

          • Анонимно
            27.11.2019 15:13

            Один человек не может мешать миллиону. У нас демократия - власть большинства.

    • Анонимно
      26.11.2019 12:14

      Почему государство платит на основании решения мэра?

    • Анонимно
      26.11.2019 12:35

      Тут и сказочке конец!
      Где вы берёте эти байки из склепа?

    • Анонимно
      26.11.2019 14:12

      Имеется и очень интересная противоположная история. Тоже не короткая, хотя я ужму её до минимума.
      __________________

      В США, в городишке Гренби, население которого всего около 2 тысяч человек, жил и трудился ничем до поры до времени не примечательный человек – звали его Марвин Джон Химейер. Работал он сварщиком, имел свою мастерскую и занимался ремонтом и продажей автомобильных глушителей. Жил он тихо и незаметно, был вполне себе законопослушным и скромным дядькой.

      Так бы Марвин и продолжал бы жить, если бы однажды компания «Mountain Park» не решила расширить принадлежащий ей цементный завод. Для этого она стала скупать участки, находящиеся рядом с предприятием, при этом предлагая достойную компенсацию за них. Владельцы завода хотели выкупить и участок Марвина. Это был довольно большой кусок земли – в свое время Джон купил его за несколько десятков тысяч долларов. Хотя компания и предложила вполне достойную цену, Химейер не согласился и запросил 250 тысяч баксов, однако вскоре передумал и повысил цену до 375 тысяч, а потом и вовсе потребовал 1 миллион долларов.

      Переговоры тянулись до 2001 года, пока комиссия по зонированию и власти города не утвердили план расширения завода. Однако упрямый сварщик не успокоился и попытался обжаловать решение в суде, правда безуспешно. Марвина начали потихоньку вытеснять с его участка. Расширение фабрики перекрыло ему подъезд к мастерской. Власти города оштрафовали его за различные нарушения на 2,5 тысячи долларов. Владельцу автомастерской сначала отключили канализацию, а когда он отлучился на похороны отца, отрезали также воду и электричество, а саму мастерскую опечатали. Тогда Марвин перешел к решительным действиям.

      Надо сказать, что, когда Марвину перекрыли дорогу, он приобрел списанный карьерный бульдозер «Komatsu D355A-3». Это огромный трактор. С помощью бульдозера он хотел проложить собственную дорогу к мастерской, но сделать это ему не позволили. И тогда из этого трактора Химейер решил сделать адскую машину мести. Он почти полтора года трудился над ней в своей мастерской. Обварил его 12-миллиметровыми стальными листами, притом сделал разнесенную двойную броню: между слоями металла был проложен слой бетона. Это делало самодельный броневик практически неуязвимым. Позже выпущенные по нему 200 пуль и три взрыва почти не повредят ему. Внутри были установлены мониторы, чтобы вести бульдозер по видеокамерам, находящимся снаружи. Камеры были защищены бронированным пластиком и даже снабжены системой пневматической очистки. Марвин продумал все до мелочей. Внутри был кондиционер, противогаз, холодильник с некоторым запасом провизии и воды. Заготовил он и оружие: карабин «Ругер-223», винтовку «Ремингтон-306», пистолеты и боеприпасы. Джон изначально знал, что из кабины он больше не вылезет, поэтому с помощью дистанционного управления краном опустил на крышу еще один броневой короб, перекрыв выход.

      4 июня 2004 года он выехал из гаража. Химейер заранее наметил объекты, которые он решил стереть с лица земли. Сначала он сравнял с грунтом ненавистный ему цементный завод, все цеха и здание администрации; раскорежил фасады домов членов городского совета; разрушил банк, который хотел отнять у него мастерскую, придравшись к якобы неправильно оформленному кредиту. Затем были снесены здания: мэрии, городского совета, пожарной инспекции, а также дом, где жила вдова бывшего мэра. Даже офис газовой компании, отказавшейся заправлять баллоны Марвина, и редакция газеты, писавшей про него статьи, не уцелели. Было разрушено 13 административных зданий. А причиненный ущерб составил 7 миллионов долларов. Несмотря на то, что Химейер снес почти полгорода, слава Богу, каким-то чудом никто из жителей не пострадал. Конечно, бульдозер пытались остановить. По нему стреляли, его закидывали гранатами, ему перегородили путь дорожным трактором-грейдером, но даже замедлить ход машины разрушения никто не смог. Грейдер был легко отброшен в сторону, а когда у броневика прострелили радиатор охлаждения, он все равно продолжал свое неумолимое шествие. Двигатели у таких машин очень крепкие, и их не скоро клинит от перегрева.

      Наконец «Киллдозер» (то есть бульдозер-убийца, как его назвали впоследствии) все-таки застрял в развалинах здания, провалившись в небольшой подвал. Выехать он уже не смог – двигатель наконец заклинило от перегрева. Кабину удалось разрезать только на следующий день. Когда ее открыли, оказалось, что Джон Марвин уже сутки мертв. 52-двухлетний сварщик выстрелил себе в голову, как только закончил свое дело. Киллдозер решили разрезать на множество частей и развезти их на разные свалки, так как у Химейера нашлись поклонники, которые могли разобрать машину на сувениры.

      • Анонимно
        26.11.2019 14:25

        Как, в США, где частная собственность священна, такое возможно! И не для муниципальных нужд, а для заводика частного. Это же коррупция на коррупции.

      • Анонимно
        26.11.2019 17:30

        Вот этого и ждут наши щиновники

      • Анонимно
        27.11.2019 06:00

        Кстати, цементный завод, который вытеснял Джона Марвина со своей земли и который был полностью разрушен Джоном Марвином - так больше и не восстановили. Восстановление разрушенного завода было признанной нерентабельным. И земля Джона Марвина так им и не приходилась. Можно сказать, что Джон Марвин победил, хотя и ценой своей жизни.

      • Анонимно
        28.11.2019 18:28

        Практически сюжет "Рэмбо". Мужика щемили-щемили и в конце концов нарвались! Ему памятник надо поставить в назидание.

  • Анонимно
    26.11.2019 09:31

    Надо осознавать следующее: за землю-дом со статусом СНТ (а не ИЖС) много денег не дадут в принципе.
    Да, за землю ИЖС следует требовать полной компенсации включая и стоимость построек!!!!

    • Анонимно
      26.11.2019 10:19

      Ст. 35 Конституции РФ от 1993 г.

      1. Право частной собственности охраняется законом.
      2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
      3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и РАВНОЦЕННОГО возмещения.

      • Анонимно
        26.11.2019 12:10

        Иначе как по решению суда. Так суд-то был! И решил выселить

        • Анонимно
          26.11.2019 12:47

          Да здравствует наш суд! Самый гуманный суд в мире!!!

          • Анонимно
            26.11.2019 14:11

            Все как в Германии, по закону. Только закон другой.

            • Анонимно
              26.11.2019 15:59

              Закон это ничто. Главное правоприменительная практика. Выборы депутатов и в совке были)))

  • Анонимно
    26.11.2019 09:37

    Люди поймите правильно, цена которую вы заплатили за СНТ иди ИЖС это ваша оценка покупки т.е. вы с ней согласились. Цена может отличаться от адекватной рыночной (оценка экспента) как в + так и в - от вашей. В этом то и есть суть рыночных отношений. Вы либо переплатили либо не доплатили.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:17

      Если все сделать по уму, то будет будет нормальная стоимость. Просто необходимо иметь реальные ожидания.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:39

      Вы можете покупать дом или землю по одной цене. А продавать или соглашаться на снос по совершенно другой цене. Это ВАШЕ право. Если покупатель или тот, кому нужна ваша недвижимость, не согласен с заявленной Вами ценой, он может идти лесом!!! Или любым другим обходным маршрутом. На ул. Баумана здание Национального банка до недавних пор стояло с одним крылом. Другое крыло в царское время достроить не получилось - владелец участка просто отказался его продавать.

      • Анонимно
        26.11.2019 14:53


        Азат Д

        Вы согласились с оценкой своего имущества, когда с него платили налоги? Вот государство пусть по этой цене и выкупает.


        • Анонимно
          26.11.2019 17:02

          Впервые вы говорите здравые вещи, но вас почему-то минусуют...

        • Анонимно
          26.11.2019 17:29

          14:53. Азат Д., выкупает не государство, а муниципалитет. А это разные вещи. Он - обычное юридическое лицо. Дом и земля - Ваша собственность, если Вы имеете на нее документы. И можете продавать его по любой, установленной Вами, цене. Уплата налогов при этом не имеет значения. Потому, что налоги Вы платите государству. А на ВАШУ землю и дом претендуете юридическое лицо.

          • Азат Д
            26.11.2019 20:01


            Вы пользуетесь услугами города, этого юридического лица, живя в городе, платя налоги . Имущественный и земельный налог остается в городе.
            Так что с какой суммы платили налоги городу, с той и надо выкупать.

  • Анонимно
    26.11.2019 09:37

    судебная экспертиза в ркц земля... мда...

  • Анонимно
    26.11.2019 09:39

    А как могут принудительно выселять семью с несовершенолетним? Тут органы опеки с расширением все шерстят, спрашивают, как со школой вопрос решаете, а тут все просто - не хочешь в Залесный, иди на улицу?! Только потому, что силы неравны, исполкома интересы?!

    • Анонимно
      26.11.2019 17:02

      Это интересы города - почти все казанцы поддерживают БКК. Ну, не все, но большинство уж точно.

      • Анонимно
        26.11.2019 18:19

        А где законодательно закреплено понятие "интересы города"? И не нужно выдавать свое мнение за мнение всех казанцев, ок?

        • Анонимно
          26.11.2019 18:41

          То есть вы выдали свое мнение за мнение большинства казанцев, а товарищу выше нельзя. Так получается, присваиваете себе функции народа.

          • Анонимно
            27.11.2019 06:55

            На самом деле - никому нельзя, но лайки и дизлайки уже рассудили.)

  • Анонимно
    26.11.2019 09:42

    В том то и дело, что изучив рынок предложений ничего путного за компенсацию от городской администрации приобрести невозможно. У некоторых владельцев 2-й очереди вполне достойные дома и многие не хотят переезда. Получается, что в выигрыше как раз собственники пресловутых "хибар". Понятие "рыночная цена" вообще неуместно, нас вынуждают расставаться с собственностью. Как вообще можно сравнивать свой добротный дом с большим участком на тихой улице с двушкой где-нибудь на Губкина (не в обиду жителям этой улицы)?

  • Анонимно
    26.11.2019 09:53

    А второй, который соединит Борисковскую с улицей Тэцевская, еще улучшит ситуацию
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/447467

    ЧТО? с Магистральной или Технической может быть?

  • Анонимно
    26.11.2019 09:57

    Один фудболист рубина получает зп как маленький мини завод, один районный центр пенсионеров один но такой золотой Татарстан что готов платить млн руб ради пиара.

    • Анонимно
      26.11.2019 10:24

      Футболисты Рубина получают по сравнению с другими клубами -мало.
      И самое главное что им платит частник-ТАИФ,,

      • Анонимно
        26.11.2019 12:04

        Развязку БКК строят к 100-летию ТАССР!
        ТАССР построил Казаньоргсинтез, Нижнекамскнефтехим и Нижнекамскшину, всем этим завладел ТАИФ и неужели сейчас будем спорить, кто должен возместить дома и участки несогласных, в частности Авхадиева. Раз у ТАИФа есть деньги на Рубин, пусть к 100-летию ТАССР порадуют 7 семей, несогласных с ценой и в частности Авхадиева. Сделайте красиво к красивой дате 100-летия ТАССР.

        • Анонимно
          26.11.2019 13:39

          Построило эти предприятия СССР из казны союзных министерств.

    • Анонимно
      26.11.2019 12:34

      Рубин уже частная лавка и к мэрии никакого отношения не имеет

  • Анонимно
    26.11.2019 09:58

    Прочитал статью. Выкупные цены в 90% случаях как бы нормальные.Но вот по семье Авхадиевых как то маловато 1,5 миллиона рублей за фсе.У них еще ребенок инвалид. Жалко семью.Хоть бы какой то меценат что ли нашелся который бы доплатил остаток той суммы которую они хотели бы получить.Там цена вопроса для меценатов небольшая.Там ведь самое ценное это как бы даже не дома а сама земля.

    • Анонимно
      26.11.2019 10:55

      Ну да, очень жалко переехать из трущобы в новостройку.

      • Анонимно
        26.11.2019 16:55

        Некоторые люди просто не понимают, что такое жить в бараках и их подобии. Врагу не пожелаешь.

  • Анонимно
    26.11.2019 10:00

    Только диалог. Простых решений нет.

    • Анонимно
      26.11.2019 10:56

      БКК Казани необходимо, хорошо что с компенсацией нет проблем

    • Анонимно
      26.11.2019 11:16

      Главное чтоб обе стороны охотно шли на диалог!
      А то некоторые жители упертые до невозможности - как сейчас вспоминаю своего деда со словами "я тут родился, я тут и умру".

  • Анонимно
    26.11.2019 10:01

    ...что мешает купить хату в салават купере,и продать ее потом дороже?...))))давно так не смеялся)))

    • Анонимно
      26.11.2019 10:28

      И купить особняк в Боровом)))

    • Почему, нормальное предположение. Человеку дают 40 метров за 1,3 миллиона, так? Заходим на Авито.

      Ул. Айдинова, 8. Квартира с мебелью, кухня 9 метров, комната 18. Шестой этаж, рядом школа. 2,5 млн рублей просят.

      • Анонимно
        26.11.2019 10:57

        Район будет разрастаться, школы и садики построены, значит и работу можно будет найти поблизости - вот и будут цены на квартиры подниматься, к тому же и ремонт наверняка сделан.

      • Анонимно
        26.11.2019 11:01

        Дают в соципотеку, внимательно читайте. Т.е. он доплачивать еще будет миллион где то. БО просто грамотно пишет, опуская совсем неудобные факты)))

        • Вы читайте внимательно. За 28 кв. метров дома и землю ему предлагают 1,5 млн рублей. Либо готовы дать однокомнатную (а там они около 40 метров) за 1,3 миллиона, плюс 200 тысяч на хозяйство сверху.

          Или - если он хочет - может взять "двушку", но она стоит дороже. Поэтому с доплатой.

          Но я вот думаю, что после суда он только на деньги и может рассчитывать.

          • Анонимно
            26.11.2019 11:24

            По его словам, городское управление жилищной политики (УЖП) предлагало ему приобрести «однушку» по соципотеке в «Салават Купере»: ее стоимость — 1,3 млн рублей, и 200 тыс. у него осталось бы сверху. Слово соципотека видно?

    • Анонимно
      26.11.2019 10:58

      В свое время так же смеялись над жителями кварталов. Теперь в новосавиновском самые высокие цены на жилье.

    • Анонимно
      26.11.2019 10:59

      Там же очередь стоит на вторичке)))

  • Анонимно
    26.11.2019 10:37

    "Что мешает человеку, получив квартиру в «Салават Купере», продать ее дороже и потом выбрать другое жилье, не совсем понятно, но каждый делает выбор сам. " - а кто в здравом уме за живые деньги купит в салават купере квартиру?

    • Есть мнение, есть правда жизни. Покупают там квартиры. И не только там: по соседству есть ЖК "Радужный", и там тоже и покупали, и покупают.

      • Анонимно
        27.11.2019 15:11

        Да чего ж не покупать - всяко лучше, чем жить в съёмной. Кто не жил - не поймет.

    • Анонимно
      26.11.2019 10:54

      Молодая семья, но дороже продать там все равно будет достаточно сложно

    • Анонимно
      26.11.2019 11:01

      Там еще аккуратно написано про соципотеку))) То есть ему дают часть суммы, миллион где то сам еще выплатит.

      • Анонимно
        26.11.2019 11:13

        Там все правильно написано про соципотеку. Оценка его земли с домом 28 метров - 1,5 миллиона.

        Ему предложили: или берите денег, или берите "однушку" в "Салавате" за 1,3 плюс 200 тысяч. Но - однокомнатную в 40 метров. Хочешь двушку, тогда доплачивай по соципотеке.

        • Анонимно
          26.11.2019 13:12

          По его словам, городское управление жилищной политики (УЖП) предлагало ему приобрести «однушку» по соципотеке в «Салават Купере»: ее стоимость — 1,3 млн рублей, и 200 тыс. у него осталось бы сверху.
          Дословная цитата в помощь вам!

          • Анонимно
            26.11.2019 14:13

            и 200 тыс. у него осталось бы сверху.

            Тоже дословная и тоже вам в помощь.

            Где обман-то?

            • Анонимно
              26.11.2019 17:33

              Википедия в помощь, посмотрите что такое ипотека для начала. Потом узнайте про соципотеку что там и как, потом поговорим. Вам долговое бремя явно неведомо.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:10

      Я бы не отказался, но у меня и столько денег нет.)
      Своё жильё хорошо, пусть сейчас оно и отдаленное.

      • Анонимно
        27.11.2019 06:55

        Через десяток лет СК уже не будет казаться таким уж отшибом, а через 20 лет оттуда и уезжать не захотят.

  • Анонимно
    26.11.2019 10:47

    В комментах убогие совки, так никогда и не поймут, что такое институт частной собственности.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:27

      Вот именно! Моя собственность, за сколько хочу за столько и продаю. А принудительный выкуп-это нарушение прав человека.

      • Анонимно
        26.11.2019 12:20

        В данном случае принудительный выкуп разрешён по закону.

        • Анонимно
          26.11.2019 13:41

          Вот и посмотрим, как смогут под парки вдоль дороги выкупить сады. Это под дорогу тянет под госнужды. Но что надо сделать, чтобы убедить суд, что надо принудительно изъять землю под парки и велодорожки.

          • Под парк выкуп невозможен. Только под дорогу.

            • Анонимно
              26.11.2019 15:09

              Поэтому они и пытаются теперь договориться. Риторика в статье первая была - снесем. А в этой уже про общение с жителями говорят.

              • Ну, примут чиновники возражения. Это они могут, еще и комиссию создадут какую-нибудь, назовут "согласительной". А вот отстанут ли, если стоит вопрос развития велопешеходной инфраструктуры, это уже второй.

  • Представляется, при изъятии выплачивается стоимость строений и земельного участка, оценщики вполне компетентны и делают оценку квалифицированно.
    Однако, есть примеры, когда суммы слишком малые, не позволяющие найти вариант удовлетворительного переселения, а в данной местности семья уже обжилась, живет в своей хибаре, привык к ней и доволен.
    Поэтому, необходима дополнительная компенсация психологической травмы, нанесенной переездом на новое место, а также и сам переезд.
    Думаю, это не очень большие суммы

    • Наверно, вы правы! Остается понять, как это сделать! Вот в данном случае, а Аухадиевыми. И обжились, и все нравится, и средств на переезд нет и т.д. Но закон-то чиновники не объедут, иначе прокурор постучится. Вот был суд, но судебный оценщик тоже оценил не дороже. И что делать? Мне кажется, тут два выхода: или найти мецената, или скинуться всем миром.

      Вспоминается история со сносом при строительстве развязки у Танкового кольца. Там дом с землей оценили в 7 миллионов, а семья не согласилась. Их оценка - заказанная у оценщиков - была вдвое дороже! В итоге исполком судился, проиграл, заплатил 14 миллионов. Все довольны: чиновники не подставились прокурору, семья получила денег вдвое больше, и строители продолжили там развязку строить.

      А в Борисково есть еще история Куражова. Он оценивал, заказывали оценку сам, но цена была почти такая же что и у нанятых администрацией оценщиков. Те же 9 миллионов за дом, который еще и недооформлен до конца.

      • Закон надо подправить, и не будет проблем. Представляется, это можно провести даже постановлением КМ или же Исполкома

        • Закон вы так не подправите. Но никто не мешает в каких-то отдельных случаях искать меценатов. Например, в очередной раз СИНХу предложить. Оторвать кусочек от дворовой программы )

    • Анонимно
      26.11.2019 11:09

      Но все эти суммы идут из бюджета.
      Тут и так им выплачивают немало. Особенно с учетом того, что дома изначально стояли на красных линиях и некоторые являются бывшим само захватом.

    • Иван Скрябин
      26.11.2019 11:32

      Тахир Габдрашитович, а как оценить психологическую травму именно от изъятия и вынужденного переезда?

      • Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п.2 ст.1099 ГК РФ).
        Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом (п.3 ст.1065 ГК РФ).

        • Анонимно
          26.11.2019 13:21

          ваш ответ означает "в судебном порядке"?

        • Иван Скрябин
          26.11.2019 14:14

          Эмиль, а как часто суды удовлетворяют требуемый истцом размер компенсации морального вреда?
          Просто насколько я знаю, действующее законодательство не содержит четких критериев определения размера компенсации морального вреда. То есть судья выносит решение на свое усмотрение.

          • Анонимно
            26.11.2019 16:01

            Естественно на свое усмотрение. Поэтому и суммы такие смехотворные)))

            • Анонимно
              26.11.2019 16:47

              если судья назначил другую сумму, еще не значит, что он неправ.

          • Критериев нет. Но в данном случае, боюсь, нет правовых оснований для требования выплат за моральный вред, если изъятие изъятие законно.

  • Анонимно
    26.11.2019 10:53

    У нас удащливые щиновники не хотят ли сами в Салават Купере переехать? Желательно всем исполкомом , гжф и мэрией, там так чудесно люди домой по полю едут, в свои угрюмые свечки в поле, с прекрасным видом на КОС и ТЭЦ, а в скором времени там будет новая достопримечательность это новый МСЖ. Это уж не говоря о том кто и как строил эти дома. Вы нам покажите пример, отдайте свою квартиру гражданам из зоны сноса, а сами в купере, ведь по вашим словам разницы нет, там прекрасное жилье?)))

    • Анонимно
      26.11.2019 11:23

      Ну тут кто-то на Габишева поехал в "трешку", кто-то "двушку" в Арт Сити взял. У каждого выбор был.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:34

      Мэр же обещал переехать, но не получилось?

      • Анонимно
        27.11.2019 15:09

        Куда? Вроде ничего не обещал.
        Только говорил сына поселит недалеко от МСЗ, если его построят. Но как видите - его все еще нет.

    • Анонимно
      26.11.2019 20:22

      Интересно. если нужно будет провести дорогу федерального значения через дворцы Б.Матюшино, в какую суму будут оценивать и где им будут предлагать квартиры, тоже в Салават купере или куда подальше.

      • Анонимно
        26.11.2019 21:45

        У тебя в голове обострение классовой борьбы, согласно учению марксизма-ленинизма.

  • Анонимно
    26.11.2019 10:55

    Ему предлагают квартиру в Салават Купере за 1.3 млн. рублей .Это цена по которой продает ГЖФ.Он может продать ее по рыночной цене где то за 2.4 млн. Вот и все арифметика. 2.4 млн.за такой сарай на склоне- если бы он сам этот сарай продавал,он не продал бы его и за 100 лет.
    Исполком в случае с ул.Борисковской дает деньги ,за которые, в подавляющем большинстве владельцы халуп,в случае самостоятельной продажи,никогда бы таких денег бы не получили.
    С этим сам столкнулся когда представлял интересы собственника на переговорах с исполкомом.Надо признать исполком, в лице УЖП,вел себя очень достойно и выплатил хорошие деньги.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:13

      Продать квартиру в СК за нормальные деньги - это отдельное приключение. Продать надо быстро.

      • Анонимно
        26.11.2019 16:46

        Будто бы в Казани низкий спрос на жильё - квартиры расхватывают как горячие пирожки.

        • Анонимно
          26.11.2019 17:35

          ключевое в твоем сообщении "в Казани", а это за Осиново, в поле, где даже дороги толком нет путевой, по полю люди домой едут, не желаешь переехать?

    • Анонимно
      26.11.2019 11:24

      Да, вы что, у них бы эти халупы с руками и ногами оторвали за бешеные деньги)))

      • Анонимно
        26.11.2019 12:00

        и 100 лет бы ещё платил, эх такой жильё пропадает, сам бы взял!

    • Анонимно
      26.11.2019 11:26

      По его словам, городское управление жилищной политики (УЖП) предлагало ему приобрести «однушку» по соципотеке в «Салават Купере»: ее стоимость — 1,3 млн рублей, и 200 тыс. у него осталось бы сверху.
      Как то немного напрягает слово соципотека в тексте. Не кажется ли вам что оставшийся миллион ему в кредит предлагали?

      • Анонимно
        26.11.2019 14:16

        Ее стоимость — 1,3 млн рублей, и 200 тыс. у него осталось бы сверху.

        Если еще и в кредит, то вообще хорошо, платеж по соципотеке на 20 лет просто копейки в первую пятилетку. Но все не так: миллион триста он отдал бы и квартира была бы в собственность. А 200 штук сверху на мебель.

        • Анонимно
          26.11.2019 17:36

          Стоимость ее не 1,3. Человеку навязывают ипотеку.

          • Анонимно
            26.11.2019 18:33

            Цена соципотечного метра 35 тысяч. 37-метровая "однушка" стоит 1,3. И потом, зачем навязывать, если ему по закону полагается 1,5 миллиона? Ему могли только предложить зачесть выкупную цену как платеж за квартиру. Ну и 200 сверху дать. Человек вправе отказаться, что он и сделал, и по ходу прилично потерял.

    • Анонимно
      26.11.2019 11:31

      А в чем интерес тех людей, которые не заинтересованы в продаже своих домов? Им хорошо в своих "халупах". Транспорт ходит хорошо, от центра недалеко. Уезжать из города в сокуры-кабаны и прочие матаки, где без машины жизни нет?

    • Анонимно
      26.11.2019 11:34

      внимательнее читайте - 1,3 плюс ипотека

    • Анонимно
      26.11.2019 12:20

      За счет налогоплательщика хорошо быть щедрым.

  • Анонимно
    26.11.2019 10:59

    БО про перепродажу в Салавате Купере вы конечно насмешили...

    • Если вам смешно, вы зайдите на Авито и посмотрите. Однокомнатные предлагают: 2,3 - 2,8 млн рублей. Двухкомнатные - 3,3 и дороже.

      И учтите, что там рядом еще есть ЖК "Радужный-2". Квартиры по 30 метров без отделки за 1,9 миллиона. Смотрите сами, смейтесь, почем там ООО "ТСИ" продает.

      • Анонимно
        26.11.2019 11:32

        А еще там рядом есть КОС, ТЭЦ, будет скоро МСЖ, это не упоминая особо про трассу, пороховой в кировском и тп. Вы продайте сначала там однушку за 2,8 потом поговорим))) Ну или хоть съездите посмотрите как это все выглядит для разнообразия жизни)

        • Зачем мне ездить, у меня несколько коллег там живут. Кто в Салавате, кто в Радужном. И среди соседей не только соципотечники, но и покупатели квартир. Это просто факт и ничего больше.

          А не продастся однушка за 2,8, продастся за 2,2. В чем вы проблему-то видите?

          • Анонимно
            26.11.2019 16:50

            14:18 А если за 2,2 млн. не продастся?

          • Анонимно
            26.11.2019 17:39

            Ездить что бы увидеть как там живут люди и как все устроено. Только вы салават купере с радужным не перепутайте. Можете для эксперимента у риэлторов узнать какого это там квартиру продавать.

        • Анонимно
          27.11.2019 01:19

          Пороховой завод к Салавату конечно за уши притянут, но там и КОСа с ТЭЦ-3 достаточно, а ещё и МСЗ светит ((.

          • Анонимно
            27.11.2019 15:08

            Та скорей всего никакого МСЗ не будет, МПЗ построят и все.

  • Анонимно
    26.11.2019 11:07

    >Лишь 7% владельцев земельных участков в зоне строительства перемычки БКК не согласились с выкупной оценкой

    Ого, почти 95% людей согласны - очень хороший показатель.

  • Анонимно
    26.11.2019 11:17

    В Челнах заставляют владельцев балконов на 5х этажах пятиэтажек сносить козырьки. Потом этот опыт распространят вначале в Татарстане, а потом по всей России.

    • Анонимно
      26.11.2019 14:20

      В Германии за это бы посадили.

      • Анонимно
        26.11.2019 15:35

        За самовольно настроенное на дом? Оштрафовали бы так, что долго б там расплачивались. Немецкий орднунг, это вам не через дорогу на красный свет.

        • Анонимно
          26.11.2019 18:54

          Поспму самовольно ..им же из ЖКХ ответ дали что разрешение не требуется

  • Анонимно
    26.11.2019 11:21

    Дело не в сумме, а в жизни человека и его семьи, которая организована вокруг этого дома. Дети ходят в ближайшую школу, работа тоже как правило не далеко. Меняя жилье, меняешь и всю жизненную инфраструктуру. Это долго и муторно. Так что не все только деньгами меряется.

  • Анонимно
    26.11.2019 11:59

    Марат Акрамович молодец, в оценке уже не один десяток лет, побольше бы таких спецов нашей стране!

  • Анонимно
    26.11.2019 12:18

    Господа, мы готовимся к светлой дате 100-летия ТАССР и строим в честь неё эстакаду БКК.

    Во времена ТАССР были построены КОС, НКНХ, Нижнекамскшина и др. предприятия, которые сегодя являются собственностью ТАИФа. Если у мэрии по нормативу не хватает 10 миллионов рублей на компенсацию, то считаю справедливым попросить помочь ТАИФ, щедро дающему милларды на РУБИН, выделить средства на празднование 100- летия ТАССР и достойную компенсацию семьи Авхадиеаа и несогласных.

    • Анонимно
      26.11.2019 12:28

      Это несправедливая идея. Надо тогда и согласившимся кратно доплатить.

  • Анонимно
    26.11.2019 14:10

    Есть ушлые жители, купившие земли там пару лет назад, надеясь заработать на компенсации при изьятии земель. И квартиры у них есть, и не одна, и жить им есть где с детьми. Но ребята шустрые- ищут где получить доход, не сильно напрягаясь. Посмотрим, что из этого выйдет.

    • Анонимно
      26.11.2019 15:11

      Ты смотри какие ушлые. Дорогу еще в 1967 году заложили, а ушлые только пару лет назад как купили. Видимо, то, что дорогу уже 50 лет строить не начинают, их не смутило. Или они имели мохнатую лапу среди тех, кто решение принимает? Тогда они и так заработают, мохнатая лапа прикроет.

      • Анонимно
        26.11.2019 17:51

        15:11. У нас и по Генплану 2007 г. дорог не построили. Теперь они чудесным образом перешли в частные руки и город собирается рассекать дорогой лес между Дербышками и Нагорным. То, что городские власти не построили дорог - это проблема не людей, которые живут в СВОЕМ городе, а самих городских властей. И, БО, пож-ста, перестаньте скручивать "+" протестных комментариев и выводить в ТОП-комментов "свои", нужные городским властям комментарии. Вам это очень и очень не идет.

        • Анонимно
          27.11.2019 06:53

          Не построили - так ничего страшного, построят в будущем. Не все планы удаётся реализовать сразу, должно быть отложили на потом. Это не даёт права людям хаотично застраивать данную территорию. Вы не так диктуете слово закона.

          • Анонимно
            27.11.2019 09:20

            6:53 Закон - что дышло. Куда повернешь - туда и вышло. Зато богатые очень умело трактуют его в свою пользу.

            • Анонимно
              27.11.2019 15:08

              Богатыми теперь являются те, кто умело построил дома раньше, дождался дачной амнистии и теперь неплохо получил за жильё...

  • Анонимно
    26.11.2019 14:59


    Азат Д

    Свистуны эти Авхадиевы. Видно что дом с 2008 г не ремонтировался, не крашен, может даже с 1962 года. Трубы печки нет, газа нет, видно что летний домик. Как они там жить и прописаны могут быть?

    • Анонимно
      26.11.2019 16:43

      Там чуть ли не каждые вторые такие - построили дом когда-то и ждут теперь выплаты как за два, на это и рассчитывали.)

  • Анонимно
    26.11.2019 15:16

    Почитала комменты. Если иак сложно выкупать дома, участки, то пусть власти отстанут от снт Любитель на Танкодроме и решают другие проблемы. На горе велосипедистам некомильфо кататься. А мамочки с колясками сюда не придут сидеть и наблюдать за трассой Универсиады

    • Анонимно
      26.11.2019 15:43

      Развивать инфраструктуру города всегда сложно, а чиновная машина и не то пережует. Расслабьтесь ) СНТ предназначено для садоводства, а не для ИЖС. И если вы объегорили один закон, то обязательно найдется другой.

      • Анонимно
        26.11.2019 18:55

        А про право на жилой дом в снт не слышал ? Земля она должна быть землёй. Не важно снт или ижс

  • Анонимно
    26.11.2019 15:56

    Почитал комменты, и еще раз подтвердил свою правоту о разрозненности российского общества...На фоне конфликта государство против граждан, российские люди склонны поддерживать государство вместо солидарности с выселяемыми...совковые рефлексы сильны, продолжаем поддерживать государство, которое уже давно не поддерживает граждан

    • Анонимно
      26.11.2019 16:45

      А смысл поддерживать тех, кто строил там, где было известно о дороге в будущем? Я вот думаю перед своими действиями и отвечаю за них. Что мешало и им делать тоже самое? Не надо перекладывать ответственность на чужие плечи и искать единства там, где оно совершенно неуместно.

      • Анонимно
        26.11.2019 18:26

        Вы видимо из той категории недалеких и самоуверенных людей, думающих "ну со мной-то такого никогда не случится!". Рано или поздно грубый кирзовый сапог государства постучится и в вашу дверь, будете потом суетиться с визгами и искать поддержки, но только вот никто вас не поддержит

        • Анонимно
          26.11.2019 18:43

          Надо как в Германии, вот тебе буква закона, дорогой герр. И кирзовый сапог государства стучится именно по закону, а не по понятиям. А вы предлагаете сейчас поддерживать тех, кто сейчас "суетится и с визгами ищет поддержку" именно что по понятиям.

        • Анонимно
          27.11.2019 06:50

          То есть, вы всерьёз думаете, что они строили дома на месте запланированной дороги и верили, что её никогда не построят? Планы на то и планы - что чаще всего они сбываются, реализуются.

    • Анонимно
      27.11.2019 01:00

      Это не разрозненность. Это комменты заказных фейковые штрейкбрехеров живущих за границей и пишущих их на заказ. Фрилансеры провокаторы

  • Анонимно
    26.11.2019 16:42

    Выплаты у них очень хорошие. ДАже больше, чем стоило бы!

  • Анонимно
    26.11.2019 16:53

    Непонятна ситуация с семьёй Хабибуллиных: купили участок менее двух лет назад (в 2017 году), знаю о будущей судьбе этих участков. С их слов, купили 7 соток * полмиллиона = 3,5 миллиона с двумя дачными домиками под снос из экспериментальных материалов. Понятное дело, что они там постоянно не живут, а освоение участка шло мягко говоря неторопливо. Поставили некапитальный каркасник из сэндвич-панелей на псевдофундаменте, который вообще далёк от представлений о современном и тёплом доме. Скорее всего, здесь прослеживается умысел на обогащение. Только стоило ли оно этого?!
    Если есть документы о покупке земли на указанную сумму (в чём я сильно сомневаюсь), то нужно в суде сообща с юристом бороться за справедливую выплату.
    Всему виной наш менталитет: жадный и завистливый... Всегда сосед живёт лучше, а мы пытаемся ему соответствовать и из кожи вон лезем. Кто пытается обмануть систему - горько об этом жалеет. Оно того явно не стоит! Пожалейте свои семьи, детей и их психическое здоровье!

  • Анонимно
    26.11.2019 18:56

    Людям надо объяснить что данный случай это не просто отъёма дачных участков. Это подрыв в доверии к праве собственности на землю. Люди должны понять что пострадает каждый. И затронет это многих.
    Дело не данном частном случае. Дело в подрыве доверия к праву собственности на землю. Нестабильное право собственности влечёт потерю интереса к ней со стороны инвесторов и граждан. И это скажется на каждом гражданине. Почему право собственности на участки должно быть неприкосновннно :
    Падает спрос на дома
    Падает спрос на строительные специальности. Кровельшики, каменщики, бетонщики останутся без работы.
    Продавцы стройматериалов,производители бетона, кирпича, кровельных материалов, производители заборов, продавцы дерева, производители цемента, металлобазы,рабочие на этих заводах, крановщики, продавцы инструментов , и обслуживающей техники, водители грузовиков,ассенизаторы, продавцы, газовые службы, производители пластиковых окон, дорожники,продавцы щебня , продавцы рассады, удобрений. Сантехники, электрики, Производители садовой мебели и теплиц. Продавцы занавесок, обоев, краски . Риелторы. Проектировщики архитекторы и дизайнеры. Все останутся без работы. Банковские работник. Кредиты и ипотека больше не нужна. Продавцы и производители не заплатят новые налоги с продаж. Многие просто потеряют работу. Люди будут покупать маленькие квартиры. Потому что их государству тяжелее отобрать у граждан. А в маленькой квартире будет мало детей. Люди не захотят рожать и мучиться в тесноте. Значит уменьшится население страны. Значит опять будут иммигранты. Которые не строят дома здесь. Значит опять будут сокращения учителей и медиков.
    У кого есть свой дом все выше перечисленное уже купил и употребил. Второй раз ему это понадобиться не скоро
    Что держит людей на месте? Жилье, друзья, работа. Значит многие будет искать работу и друзей там где есть надёжное жилье. Будет сильная миграция и эмиграция.
    Недвижимость перестанет быть средством сохранения денег. Значит люди будут вкладывать деньги в другие активы: Валюту,золото,акции. Значит перестанут станут покупать товары здесь.

    • Анонимно
      27.11.2019 09:59

      Доверие - очень емкое слово. Казань в 1969 году определила примерные границы БКК. Доверила гражданам эту землю под сады, а не под жилье. А граждане вместо садовых домиков налепили домов, тем самым обманув доверие. Прирезали себе по дачной амнистии немножко соток там, где было возможно. Кто-то "не знал", потому что разрешение на строительство не брал. Кто-то знал, и решил, что все равно выкупят дорого, прецеденты были. Кто-то купил уже построенное.

      Но все это нарушение того самого доверия, о котором вы пишете: доверили дачки строить, а построили дома. Поэтому все остальное, о чем вы говорите, к этому случаю вообще не относится и остается притянутым за уши популизмом.

      Потому что город, обманутый собственными жителями, теперь поступает по-джентльменски. Вместо того, чтобы объявить все это самостроем (разрешений на строительство никто не запрашивал), оформляют все в собственность и выкупают по закону. С рыночной оценкой, как показывает практика и проверки самих владельцев. Поэтому большинство довольно. 70 человек довольны, 5 - судятся, и поэтому все, что вы написали, лозунг.

  • Анонимно
    26.11.2019 21:57

    Нужно муниципалитету достойно оплатить собственикам за их дома и участки. Если собственник просит 5 или 10 млн.рублей пусть государство оплачивает. Ведь это собственность гажданина. Не надо прибедьняться государству. Если хотите дорогу, то оплачивайте людям достойно. А не1,5-2 млн.руб. На них сегодня ничего не купишь на рынке!

    • Азат Д
      26.11.2019 23:10


      А 20млн. почему не хотите? Просите 30, 10 млн. мне за идею.

      • Анонимно
        27.11.2019 03:09

        Да потому что- это ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ и она НЕПРИКАСНОВЕННА. Хозяин, а не государство и муниципалитет назначает цену и есть для этого ФЗ Закон РФ !

        • Анонимно
          27.11.2019 10:17

          Азат Д

          Есть закон о выкупе. А такие ушлаганы хотят на этом наварится.
          Сколько стоит замля на соседних участках по которой не проходит дорога?

          • Анонимно
            27.11.2019 12:30

            Сколько бы не стоила эта земля- это собственность граждан и никакой чиновник и Азат Д не может обозначить цену, кроме землевладельца.
            Тем более Авхадиев не просит сверх меры, а всего лишь 2-х комн квартиру в Борисково

            • Анонимно
              27.11.2019 12:50

              Ему нельзя дать больше, чем оно стоит. А 28 "квадратов" 50-летнего строения с печкой не стоят 4 миллиона, хоть ты тресни. Поэтому он просит сверх меры, когда хочет 50 метров со всеми удобствами.

      • Анонимно
        27.11.2019 19:39

        https://www.znak.com/2019-11-09/18_mln_predlagayut_za_kvartiru_v_dome_pod_snos_dlya_stroitelstva_novogo_zala_sverdlovskoy_filarmonii

        2019 год
        В Екатеринбурге по-прежнему не могут выкупить последнюю квартиру в доме на улице Карла Либкнехта, 40, который планируется снести для строительства нового акустического зала Свердловской государственной академической филармонии по проекту бюро Zaha Hadid Architects. Последнее предложение — 18 млн рублей за трехкомнатную квартиру — действует до 14 ноября, после чего имущество будет выкупаться по рыночной стоимости через суд.

        Вероятно в Екатеринбурге как то по другому устроенно?

        • Нет, там выкупают не под дорогу (когда предусмотрена процедура обязательного выкупа), а под строительство другого здания. Это разные вещи. Поэтому там и предлагают в два-три раза больше рыночной цены, и платит эти деньги не бюджет, а частная фирма.

          Компания "Синара", как предполагается, будет застройщиком филармонии. Она и платит, а коммерсантам неважна рыночная оценка. К ним прокурор не придет и на коррупцию за растрату бюджетных средств не привлечет.

          • Анонимно
            1.12.2019 21:58

            Городу надо, а не человеку, он дает ниже среднего, пусть дают две базарных цену и нет проблем. А он получается ультиматум бери что дают, в Ростове помнитца сгорел район целый, я еще когда там был до этого, думаю очень странно что центре есть частный сектор такого размера.

    • Азат Д
      26.11.2019 23:11


      Компенсировать ту сумму, с которой платился налог, и собственники были согласны.

      • Анонимно
        27.11.2019 03:15

        АЗАД Д завтра к вам придут и скажут продать вашу квартиру и всю собственность по кадастровой цене....
        Сейчас вы понимаете: какой бред несёте. Никто кроме хозяина не вправе назначать цену, государство и муниципалитет могут только договорится с собственнико о цене.

        В Китае посередине автобана стоит ветхая хижина, хозяин которой отказался продавать дом государству и его права никто не нарушил. (Фото и статьи в Гугл)

        • Анонимно
          27.11.2019 10:02

          А в Шанхае целыми деревнями сносят, новые кварталы башен строят, а жителей поселяют в эти самые квартиры на окраине города. Тоже Китай.

        • Анонимно
          27.11.2019 15:07

          Примеры таких одиноких хижин, как у вас, единичны для миллионных случаев простого сноса. И тут еще посмотреть надо, кому лучше - кто переехал или кто остался.

    • Анонимно
      27.11.2019 06:48

      Вы как раз один из тех 7% владельцев, не согласившихся на условия?)

    • Анонимно
      27.11.2019 10:01

      Хочу миллион долларов за милый сердцу сарай. Дам чиновнику отступных. Так предлагаете? На чем основать оценку, на "хотелках"? Где гарантия, что чиновник потом с этим "хибарщиком" по рукам не ударят и не поделят бюджетные деньги? А дорога тут нужна и уже 50 лет как решили, что она тут пройдет!

  • Анонимно
    27.11.2019 03:20

    В Китае домовладельцы Ло Баогэнь (Luo Baogen) и его жена не позволили правительству снести их дом в Wenling, провинция Чжэцзян, Китай, утверждая, что предложенной компенсации при переселении не достаточно для покрытия расходов на восстановление. Таким образом, прилегающие соседние дома были снесены, и, как ни странно, дорога была проложена вокруг оставшегося дома, оставив его в качестве острова на реке асфальта.

  • Анонимно
    27.11.2019 14:04

    четыре пятых всех откликов под этой статьей бессовестно "топят" за линию мэрии,исполкома. очевидно, что существует городская команда комментаторов с положительными при необходимости откликами, с провокационно- стравливающими если нужно высказываниями, и с благолепными и восхваляющими высказывании при соответствующей установке по конкретному вопросу/заданию. "заказные комментаторы" - вас видно невооруженным взглядом, на два-три реально критические и конструктивные отклика от неравнодушных людей приходится с пяток - десяток заказных (проплаченных) отклика спец. работников. примитивно это и ориентировано на мало думающих горожан...

    • Анонимно
      27.11.2019 15:05

      Ох, может потому что в комментариях как и в жизни - 93% все устраивает?)
      А вот 7% пытается гнуть свою линию, но не может... хотите побольше заработать? ТАк надо было землю нормально оформлять, а не воровать и легализировать через дачную амнистию. Два слова - красные линии.

  • Анонимно
    27.11.2019 16:35

    Когда сносили сады на Казанке под Казань-Арену , людям вообще заплатили копейки, на которые ничего нельзя было купить. И никто по Ямашева с транспарантами не бегал и протестные акции не устраивал.
    А земля там золотая, только о приватизации и речи тогда не было. Остались пенсионеры КАПО без своих садов.

    • Анонимно
      27.11.2019 19:25

      Азат Д

      Да, у нашей семьи там садбыл. Председатель ушлаган там проворачивал.

      • Анонимно
        27.11.2019 21:46

        Ну вот видишь, стало жалко своё кровное, и Авхадиев хочет получить за единственную жилплощадь и учамток в СНТ всего лишь двушку в Борисково.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль