Исторический центр Казани 
19.07.2017

«Сувар» доделал гостиницу «Казань» и задумался о подземельях Баумана

Квартиры в памятнике истории, которую возрождали из руин на миллиард Роберта Мусина, могут попасть в конкурсную массу ТФБ

«В такое лето — сейчас солнце, потом дождь — подземная галерея была бы комфортна», — заметил в разговоре с «БИЗНЕС Online» коммерческий директор «#СуварСтроит» Максим Николаев. Пока КЗИО ждет инвестора, чтобы сдать подвалы в концессию на 49 лет, эксперты оценили, окупится ли практически завершенная реконструкция в близлежащей гостинице «Казань».

Компания «#Суварстроит» готова вдохнуть жизнь в подземную галерею на Баумана Компания «#СуварСтроит» готова вдохнуть жизнь в подземную галерею на Баумана Фото: «БИЗНЕС Online»

КЗИО ГОТОВ СНОВА ВЫСТАВИТЬ НА ТОРГИ ПОДЗЕМЕЛЬЯ НА БАУМАНА, НО...

Компания «#СуварСтроит» готова вдохнуть жизнь в подземную галерею на Баумана. Об этом в ходе экскурсии по территории «Казанского подворья» (бывшая гостиница Казань) корреспонденту «БИЗНЕС Online» сообщил коммерческий директор компании Максим Николаев. Экскурсия была приурочена к смене бренда — «Сувар Девелопмент» больше не строит.

Впрочем, предложение, по словам Николаева, должно исходить от города как от владельца галереи. «Мы строительная компания, мы готовы реализовать проект. Если инвесторы будут, нам это интересно. Это новый опыт, тем более что у нас все необходимые для этого ресурсы есть, — заметил представитель „Сувара“. — Так как улица Баумана все-таки является пешеходной, развлекательной, центром притяжения туристов — те же самые торговые галереи, музеи, развлекательные какие-то моменты, я думаю, пользовались бы спросом. Тем более в такое наше лето: сейчас солнце, в другое время — дождь, находиться там было бы достаточно комфортно». Расчетов, в какую сумму могла бы обойтись реконструкция, пока нет. «Если будет предложение — естественно, будем считать, вникать, потому что это не секундное дело», — пояснил Николаев. Таким образом, в компании фактически заявили о готовности выступить в роли генподрядчика — по тому же принципу, как это было с гостиницей «Казань».

Максим Николаев: «Мы строительная компания, мы готовы реализовать проект» Максим Николаев: «Мы строительная компания, мы готовы реализовать проект» Фото: «БИЗНЕС Online»

В исполкоме, впрочем, смотрят на дело прямо противоположным образом — там ждут инвесторов и заявок. Как сообщили «БИЗНЕС Online» в комитете земельных и имущественных отношений, с 2015 года ведомство готово провести конкурс и заключить концессию. Впервые его объявили  в сентябре 2015 года. По условиям концессии, подземная галерея передается на 49 лет, но покупателей, готовых вложить 30 млн рублей и платить ежеквартально 50 тыс. рублей, не нашлось. В начале этого года КЗИО вновь включил подземную галерею в план на 2017 год по заключению концессионного соглашения в отношении подземной галереи. Инвестор есть, приоткрыли тайну в ведомстве. Но он все еще думает.

«В адрес потенциального инвестора комитет направил обращение с просьбой выразить мнение по вопросу участия в конкурсе на право заключения концессионного соглашения в целях подготовки документов для его повторного объявления. На сегодня ответ не поступил, — говорится в ответе КЗИО. — В случае проявления инвесторами интереса к объекту комитет готов вновь выставить его на конкурс».

Проработать юридические нюансы концессионного соглашения Метшин поручил Рустаму Нигматуллину, которого представил инвестору в качестве «нашего Билла Гейтса» по имуществу Проработать юридические нюансы концессионного соглашения Метшин поручил Рустаму Нигматуллину, которого представил инвестору в качестве «нашего Билла Гейтса» по имуществу Фото: «БИЗНЕС Online»

ЦЕНА ПОДЗЕМНОЙ ГАЛЕРЕИ СКАКАЛА ОТ «УСЛОВНОГО РУБЛЯ» ДО 30 ИНВЕСТИЦИОННЫХ МИЛЛИОНОВ

Напомним, в феврале 2013 года Ильсур Метшин впервые озвучил идею о передаче подземной галереи на улице Баумана собственникам гостиницы «Казань» в концессию на 49 лет за условный 1 рубль.

Проработать юридические нюансы концессионного соглашения Метшин поручил тогда еще замруководителя исполкома Рустаму Нигматуллину (ныне вице-премьер РТ), которого представил инвестору в качестве «нашего Билла Гейтса» по имуществу. Однако закон не позволил просто так за рубль провести передачу галереи. В итоге в мае 2015 года вместо обещанного «условного рубля» за подземные угодья мэрия попросила 200 тыс. в год и 30-миллионные инвестиции. Галерея тянется на целый квартал (ее площадь свыше 5 тыс. кв. метров). И, согласно нормам пожарной безопасности, все эти подвалы необходимо снабдить системами аварийного дымоудаления и попутно решить ряд сложных технических вопросов вроде «а куда девать вентиляционные трубы на пешеходной улице?»

На майской прогулке «Архдесанта» по улице Баумана во главе Наталией Фишман выяснились и новые сложности: использование площадки в торговых целях затрудняют еще и проблемы с грунтовыми водами На майской прогулке «Архдесанта» по улице Баумана во главе Наталией Фишман выяснились и новые сложности: использование площадки в торговых целях затрудняют еще и проблемы с грунтовыми водами Фото: «БИЗНЕС Online»

На майской прогулке «Архдесанта» по улице Баумана во главе с помощником президента РТ Наталией Фишман выяснились и новые сложности. Кто-то из строителей заметил, что использование площадки в торговых целях затрудняют еще и проблемы с грунтовыми водами, которых здесь по пояс. Поэтому под землей круглосуточно работают насосы, рассказали казанцы восхищенным «главной изюминкой улицы» столичным гостям. 

Экспертов, готовых озвучить размер вложений в эту территорию, на той встрече не оказалось. Начальник отдела городского дизайна управления архитектуры Казани Жанна Белицкая лишь напомнила, что желающих приобрести эту галерею в собственность пока нет. А уже во время презентации работ «Архдесанта» мэр Казани Метшин полушутя-полувсерьез заметил, что в подземной галерее могла бы разместиться театральная мастерская «Угол».

Использование площадки в торговых целях затрудняют проблемы с грунтовыми водами, которой здесь по пояс Использование площадки в торговых целях затрудняют проблемы с грунтовыми водами, которых здесь по пояс Фото: inkazan.ru

КАК РОБЕРТ МУСИН ВЛОЖИЛ В «КАЗАНЬ» МИЛЛИАРД

Опыт у «Сувара» есть — компания выступила генподрядчиком реконструкции гостиницы «Казань» и с подземельями уже знакома. Пришлось серьезно усиливать фундамент, под несущую стену забили около 3 - 5 тыс. буронабивных свай. Собственно, сам дом новый: от старой гостиницы архитектора Фомы Петонди осталась лишь пара стен да чугунные балконы. Все остальное, включая лепнину, пришлось делать заново. В ходе экскурсии в ответ на вопрос журналистов представители «Сувара» сообщили, что реконструкция здания с реставрацией исторически ценной фасадной стены обошлась приблизительно в 1,5 млрд рублей.

Напомним, первоначально в 1997 году расселенный в начале 90-х объект был передан ТАИФу, который заключил контракт на реконструкцию с крупнейшей французской строительной компанией «Буиг». Bouygues Construction известна тем, что строила туннель под Ла-Маншем, реконструировала главное здание МГУ в Москве, а ее президент Мартен Буиг в 2010 году вошел в совет фонда «Сколково». Французы в 2001-м встречались с тогдашним мэром Камилем Исхаковым — предполагалось, что «Казань» сохранит гостиничную функцию, став пятизвездочным отелем. К слову, этой линии в бытность свою в мэрии Казани придерживался позднее и нынешний вице-премьер Нигматуллин — по его мнению, шумная улица не очень-то подходит под постоянное жилье, а вот для туристов самое оно... Французы осуществили разборку изношенных плит-перекрытий и оконных рам, но от дальнейшей работы отказались — не нашли необходимых тогда для реконструкции $50 млн, хотя поиски велись и у западных банков. В 2001 году ТАИФ сложил с себя обязанности заказчика реконструкции гостиницы.

Опыт у «Сувара» есть — компания выступила генподрядчиком реконструкции гостиницы «Казань» и с подземельями уже знакома Опыт у «Сувара» есть — компания выступила генподрядчиком реконструкции гостиницы «Казань» и с подземельями уже знакома Фото: Сергей Елагин

После этого у здания сменилось несколько собственников. В конце концов объект был передан ООО «ГТК «Казань», совладельцами которого являются Айрат Гилязов и Альберт Рахматуллин. Компания последнего — «Маяк-Инвест» — была заказчиком реконструкции. А Гилязов, судя по данным справочно-информационной системы «Контур.Фокус», связан с компаниями Роберта Мусина (в частности, с «Адонисом»). В роли инвестора выступили структуры опального банкира, о чем он ранее заявлял в интервью «БИЗНЕС Online». По словам Мусина, затраты составили 1 млрд рублей, а сам проект оказался достаточно успешным. «Он успешный, нет такого, что он прогорел. Там будет продажа квартир. Тот миллиард, который мы вложили, отобьется со всеми процентами», — отмечал глава ТФБ.

В доме примерно 60 квартир, они находятся на втором-четвертом этажах (есть и пятый, подземный, этаж), жилая площадь здания около 7,5 тыс. кв. метров. Есть также коммерческая площадь — 2,5 тыс. «квадратов». Эксперты, опрошенные «БИЗНЕС Online», оценили жилье в 120 - 150 тыс. за метр. Таким образом, от его продажи можно выручить 0,9 - 1,1 млрд рублей. Во внутреннем дворе — детская площадка, ждущая своих обитателей, также стоят машины. Со стороны улицы Профсоюзной в комплексе есть парковка. Она размещена на четырех этажах: два подземных, один внутри здания и еще один — на крыше, куда машины клиентов офисов или жильцов «Казани» могут попасть на автомобильном лифте. Так проще — не надо организовывать заезд по пандусам, объясняют строившие здание суваровцы. А заодно можно взглянуть на виды вокруг.

Собственно, сам дом новый: от старой гостиницы архитектора Фомы Петонди осталась лишь пара стен да чугунные балконы Собственно, сам дом новый: от старой гостиницы архитектора Фомы Петонди осталась лишь пара стен да чугунные балконы Фото: Сергей Елагин

«#СуварСтроит» мог бы взяться и за реализацию жилья, и за сдачу в аренду офисов, однако инвесторы от услуг отказались. Управляет зданием, фасад которого выходит на улицы Баумана, УК «Аренда-сервис Казань» (совладельцы — Марат Габдуллин и Юрий Чикиров). Судя по сайту УК, за аренду просят по 1,5 тыс. рублей за метр, и сдана большая часть помещений на первом этаже. Цена продажи — 150 тыс. за метр, сообщили по телефону корреспонденту «БИЗНЕС Online». Но квартиры компания не продает, заверили сотрудники фирмы.

Впрочем, при внешнем осмотре видно, что газ к дому со стороны улицы Баумана еще не подключен. И участники рынка говорят, что не слышали о продажах квартир в этом доме. Это, возможно, напрямую связано со сложностями группы Татфондбанка: «элитные метры» того гляди могут оказаться в конкурсной массе утонувшего флагмана империи Мусина.

В доме примерно 60 квартир, они находятся на 2-4 этажах. Во внутреннем дворе — детская площадка, ждущая своих обитателей, также стоят машины В доме примерно 60 квартир, они находятся на втором-четвертом этажах. Во внутреннем дворе — детская площадка, ждущая своих обитателей, также стоят машины Фото: Сергей Елагин

«ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЛЮДИ СДВИГАЮТСЯ НА КИЛОМЕТР-ПОЛТОРА К ГОРОЧКЕ, ГДЕ ЖИЗНЬ ТИШЕ И КОМФОРТНЕЕ»

За комментариями «БИЗНЕС Online» обратился к участникам рынка.

Мурат Ахмеров — гендиректор компании «А-Девелопмент»:

— Изначально первые этажи должны были пойти под офисы, а выше — под апартаменты. Были желающие, но сейчас там все притормозилось... Насколько мне известно, из компаний в гостинице «Казань» никто не сидит. Первые этажи нежилых помещений можно оценить в 150 тысяч рублей за «квадрат». В придачу к первым этажам — подвальные помещения. Большая часть помещений — с подвалами, на которые, конечно, предполагалась скидка.

Валерий Абсалямов — директор ЦДН «Валери»:

— Привлекательной для жизни улица Баумана может быть только для иностранцев. Казань ушла в другое направление. Нужно или прожить там всю жизнь и захотеть туда вернуться, допустим, или же настолько любить весь этот шум-гам. Или как вариант — когда совсем лень куда-то ходить, ездить, а работает человек тоже в центре. Всем остальным людям неинтересно жить на Баумана. Обеспеченные люди сдвигаются на километр-полтора к горочке, где тише, комфортнее.

На Баумана все-таки и контингент неважный. Я не говорю об иностранцах, которые гуляют и изучают центральную улицу, но в остальном по ней ходит всякий сброд. Извиняюсь, но, правда, вижу очень мало приличных людей, идущих по улице Баумана, особенно вечером. Машину там практически нигде не поставишь, а кто приезжает без машин? В основном люди необеспеченные. И среди обеспеченных такие есть, но среди необеспеченных гораздо больше тех, кто ведет себя неподобающе.

Для размещения офисов компаний место, возможно, интересное. Но минусы те же. Во-первых, достаточно неспокойно. Во-вторых, проблематично приехать на работу — надо на метро, потому что машину не поставишь, и становишься немобильным. В-третьих, людям тяжело приехать к тебе.

«На Баумана все-таки и контингент неважный. Я не говорю об иностранцах, которые гуляют и изучают центральную улицу, но в остальном по ней ходит всякий сброд» «На Баумана все-таки и контингент неважный. Я не говорю об иностранцах, которые гуляют и изучают центральную улицу, но в остальном по ней ходит всякий сброд» Фото: «БИЗНЕС Online»

Руслан Садреев — директор агентства «Премьер»:

— Ориентировочно «квадрат» жилой площади в бывшей гостинице «Казань» может стоить максимум 120 - 150 тысяч рублей, если это цена от застройщика. Это черновая отделка. Вообще в центре города жилье, если говорим об элитном, может стоить и дороже, если, например, рядом набережная.

Не уверен, что улица Баумана будет хорошим вариантом для проживания. Но как вложение с перспективой вполне неплохо — можно создать хостел или апартаменты для сдачи их в аренду. Например, в Питере, помимо гостиниц, есть апартаменты за 8 - 12 тысяч рублей в сутки прямо в центре города.

А вообще, у Баумана есть все перспективы стать современной прогулочной зоной, освободившись от всяких маргиналов, которые там блуждают.

Здание «Казанского подворья» — памятник архитектуры федерального значения 1843 - 1848 годов постройки, говорится на сайте управления архитектуры Казани. Казанский архитектор Фома Петонди строил гостиницу по заказу Герасима Мельникова, купца, бывшего городского головы Казани. В конце XIX века гостиница перешла в собственность купца Павла Щетинкина и вошла в историю как «Казанское подворье — номера Щетинкина», хотя в начале XX века на фотографиях можно было прочесть Hotel de Kazan. После революции здесь был штаб Реввоенсовета, а поэт Демьян Бедный писал, что с углового балкона «Казанского подворья» выступал Лев Троцкий. В советские годы в лучшей гостинице Казани останавливались многие известные люди — Владимир Маяковский, Максим Горький, Александр Фадеев, Алексей Толстой и другие.

Подземная галерея — проект, разработанный к 1000-летию Казани, в него планировалось вложить 150 млн рублей, но потратили лишь треть. Ее площадь более 5,2 тыс. кв. м, по бокам у стен домов сделаны «световые дорожки» — когда-то в них были вставлены стеклянные призмы, а в середине улицы красуются закрытые железными листами световые фонари. Через галерею можно попасть в подвальные помещения — хотя, судя по окнам, это скорее первый этаж доходных купеческих домов исторической улицы Проломной, а подвалы уходят еще глубже.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (92) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
19.07.2017 08:24

Что, Валерий Абсалямов хочет, чтобы по Баумана ходили люди в котелках, во фраках с тросточками, а сними леди расфуфыреннык? Зачем народ, который там гуляет, сбродом называть? Кто хочет, тот и гуляет! Я тоже скромно одеваюсь, и видимо меня он тоже к "сброду" относит. Стыдно должно быть за такие слова, товарищ Абсалямов! На Баумана жизнь кипит как раз благодаря уличным музыкантам, частенько да, неухоженным, но без них Баумана будет скучной и серой! Так что не прав товарищ бизнесмен Абсалямов, называя гуляющих вечером сбродом...

  • Анонимно
    19.07.2017 08:17

    гостиница Казань со двора выглядит как социальное жилье. 120т.р./м2 мог только любитель мыльных пузырей Мусин обещать

    • Анонимно
      19.07.2017 08:50

      По мне так наоборот довольно модно, без не вычурно. Социальное жильё вы просто не видели

    • Анонимно
      19.07.2017 10:17

      Место очень специфическое - на Баумана все-таки шумно и людно. Для семейного человека не очень удобно. Часть квартир будет использоваться как офисы, квартиры под сдачу в аренду, мне кажется.
      Учитывая, что квартир всего 60, своего покупателя можно будет найти.

      • Анонимно
        19.07.2017 10:31

        Я жил на ул. Баумана. Довольно неплохо. Выходишь за дверь - и ты уже сразу в центре города. Если работаешь в центре города - то очень удобно.

        Хотя на Баумана порой и бывают неприятности - моему знакомому, было уже за 40 лет - когда ему там здорово напинали прямо у Дома печати. Ходил и с фонарём под глазом, и со сломанным ребром.
        Но сейчас там вроде камеры наблюдения везде.

        • Помню как пару лет назад за ночь-две перед выборами в сентябре мне довелось ночью в 12 пройтись по улице Баумана. Это был сюрр и трэшъ одновременно: стелящийся дым/туман, из него группами конденсируются шатающиеся силуэты, мотоциклисты тестируют байки - звон на всю улицу, мильцанеров - ноль, на перекрестке с Университетской группа мужиков в круге наблюдает поединок двух "бойцов" - один сидя на другом размашисто бьет в лицо (как в фильмах). За пределами Баумана патруль просиживает на стоянке ТЦ Кольцо.

        • Иван Скрябин
          19.07.2017 13:44

          Баумана летним днем и ночью - это две разные улицы. А если попасть туда рано утром - то можно стать свидетелем того, как мусор Камазами вывозят.

    • Анонимно
      20.07.2017 09:20

      Посмотрела картинку внутреннего дворика...
      О-о-о-о-чень миленький внутренний дворик...
      По принципу - "...смешались в кучу кони, люди..."(с) - припаркованные машины и тут же детская площадка. То ли машины случайно заехали не туда, то ли дети забрели поиграть в гараж. Ну, чисто- конкретно "элитное" жилье...

      Ограждений детской зоны, естественно, нет - мы же показываем элитное жилье! Значит, приведете вы детеныша лет 3-х на ЭТУ площадку и будете вынуждены не сводить с него свои глаССки, чтобы дитё ненароком не выскочило под колеса. Иначе, детский прыжок на сантиметры в сторону - и дитё под колесами. А элита у нас - сплошь Шумахеры - ездят только на большой скорости, что по автодрому, что по городу, что по собственным элитным дворам.

      • Анонимно
        22.07.2017 16:09

        Что-то вы чушь какую-то несете из разряда "я всегда и всем недовольна")) Нормальный дворик.

        • Анонимно
          23.07.2017 11:20

          Детишки под выхлопной трубой - это всегда прекрасно!!! Я довольна!!! Но для чужих детей - НЕ для СВОИХ!!!

          И дворик прекрасный для тех, кто слаще морковки ничего не ел!!! Опять я довольна!!!

          • Анонимно
            25.07.2017 09:03

            Деревня переехала в город,ждите деревянные туалеты рядом с детской площадкой.

  • Анонимно
    19.07.2017 08:24

    Что, Валерий Абсалямов хочет, чтобы по Баумана ходили люди в котелках, во фраках с тросточками, а сними леди расфуфыреннык? Зачем народ, который там гуляет, сбродом называть? Кто хочет, тот и гуляет! Я тоже скромно одеваюсь, и видимо меня он тоже к "сброду" относит. Стыдно должно быть за такие слова, товарищ Абсалямов! На Баумана жизнь кипит как раз благодаря уличным музыкантам, частенько да, неухоженным, но без них Баумана будет скучной и серой! Так что не прав товарищ бизнесмен Абсалямов, называя гуляющих вечером сбродом...

    • Анонимно
      19.07.2017 08:45

      Речь не о простых людях и тем более не о музыкантах, а о бомжах и бомжеватых, коих развелось немеряно и своим видом отталкивающих всех нормальных людей ..

      • Анонимно
        19.07.2017 09:00

        Как раз о простых тоже.

      • Анонимно
        19.07.2017 15:03

        Речь идет о нормальных людях. По мнению Абсалямова те кто ездят на метро - не нормальные. Как можно ездить на работу на метро, оторвав свой толстый зад от сидения? Если откровенно, это вообще за гранью здравого смысла. К сожалению, такие как Абсалямов до сих пор складывают в обществе нездоровые и совершенно неадекватные стереотипы, делая всем нам же, т.е. обществу, хуже. То что нормальный человек не может ходить пешком или ездить на метро - за гранью. А ничего что сейчас все кто следит за собой - как раз стараются больше ходить, ездить на метро - именно для себя и своего же здоровья? Весь развитый мир это давно делает, но только такие как Абсалямов до сих пор живут в своей особой атмосфере, считая себя самым умным. А все кто "ниже" его - маргиналы и бомжи. Да, на Баумана много бомжей, но это совсем не значит, что там одни маргиналы. Большинство гуляющих там - нормальные люди.

        • Анонимно
          22.07.2017 16:10

          Он и не говорит, что там одни маргиналы. Вы, видимо, давно по Баумана вечерком-ночью не гуляли. Картинка действительно грустная.

    • Анонимно
      19.07.2017 08:57

      Может и прав. Как то раз гулял вечером по Баумана, а уже ночью лежал в травм пункте с зашитым от удара костетом лицом. Так и не понял, что произошло. Помню только толпу пьяных уродов, которые что то кричали, а потом напали и разбежались. Поэтому отчасти Абсалямов конечно прав) По моему мнению лучшее применение для этого здания это гостиница, нормальный человек с деньгами будет жить в тишине и спокойствии за охраняемым забором.

      • Анонимно
        19.07.2017 14:04

        Единственный раз в жизни был избит и ограблен как раз на улице Баумана )

        • Анонимно
          19.07.2017 14:14

          Просто полиция боится туда ходить - "наваляют" им там ещё, не дай бог.

    • Анонимно
      19.07.2017 09:40

      Не знаю чего хочет Валерий Абсалямов, но он прав на 100%. Концентрация сброда на ул. Баумана - пожалуй самая высокая в Казани

      • Анонимно
        19.07.2017 14:18

        да потому что центр. Туда все прутся от безделия. Бомжи и гопота в том числе

    • Анонимно
      19.07.2017 09:58

      Он в общем-то прав. Такого контингента, как на Баумана в Казани больше нигде нет, и речь конечно не о музыкантах.

      • Что уж говорить - Баумана давно деградировала. Надо развивать ее в комплексе с другими улицами - например создать променад/бульвара на ул. Профсоюзная (с частичным ограничением автомобильного трафика), тем самым будут образованы замкнутые прогулочные маршруты, что даст импульс к изменению восприятия облика центра города.
        https://drive.google.com/open?id=1pNdCRLGAdsxN_pCBUuD4vTlDrq8&usp=sharing

        • Анонимно
          19.07.2017 12:32

          Деградировала? Это вы мало видели)))
          Там были места, в своё время, с поэтическим названием "Гадюшник".
          А смрад из подворотен начисто сметал любые ахи-вздохи от исторических достопримечательностей.
          Хотя, таки да - сегодня иметь такой "глянец" - позорно.
          Баумана, как была Баумана, так и осталась, Баумана.

          • Анонимно
            19.07.2017 12:43

            и исторических достпримечательностей не было.
            сейчас пустая улица по которой казанцы гулять уже не хотят и действительно в чем смысл прогулок там? зачем еще расширять? пешеходную зону? гуляющих то нет

            • Анонимно
              19.07.2017 14:19

              Потому что центр и нужно привести улицу в достойный вид. Это не очень сложно, были бы финансы у города

          • Анонимно
            19.07.2017 17:04

            Улица Баумана такой же глянец, как крашенные валенки на провинциальной девице

        • Иван Скрябин
          19.07.2017 13:47

          Фарид, объединять стоит не только с Профсоюзной, но и с Островского, Кремлевской.

          • Анонимно
            22.07.2017 16:11

            Хорошее предложение и на самом деле эта мера способна наконец снова вдохнуть нормальную жизнь в центр Казани.

    • Анонимно
      19.07.2017 13:45

      Прогуляйтесь на Баумана вечерком и вы сами поймёте о чём говорит Абсалямов! Одна алкашня, агресивные пьяные группы, бомжи... Фу! На баумана хорошо только утром, когда всё убрано и люди трезвые спешащие на работу. Мы с семьёй туда ни ногой и Вам не советую!!!

      • Анонимно
        19.07.2017 14:20

        Нужно пустить там патрульных, чтобы контролировали улицы и следили за порядком

        • Анонимно
          19.07.2017 15:28

          тогда вы тут же сами напишите, что у нас стало полицейское государство, что чиновников и ментов наплодилось выше крыши.

          • Анонимно
            19.07.2017 16:56

            Силовиков выше крыши (мы первые по миру), а беспредела не меньше. Абсурд?? - Но это современность РФ.

    • Анонимно
      19.07.2017 14:17

      Сколько драматизма в ваших словах. Почему это вас так задело? Я не принимаю эти слова на себя. Речь идет про бомжей, на которых тут же в комментариях и жаловались всегда

  • Анонимно
    19.07.2017 08:49

    Главное так не оставлять. Все равно нужно что-то сделать, буду рад если гостиница займется галереей.

  • Анонимно
    19.07.2017 09:02

    Исходя из мнения Абсалямова выходит, если ты передвишаешься по центру без машины, то необеспеченный. Я например, выходные отдыхаю от руля , ребенок просит прокатитьсч на метро. И с удовольствием гуляем в центре, обходясь без машины) какой некорректный по отношению к люлям и неэтичный комментарий..

    • Анонимно
      19.07.2017 09:16

      Думаю это все таки действительно лишь к неопрятным людям и ... пугающим? Про вас он точно не говорит.

    • Анонимно
      19.07.2017 09:36

      Просто у него провинциальный взгляд.

    • Анонимно
      19.07.2017 09:43

      Да что вы все на себя то меряете? Если вы часто гуляете по Баумана, то согласитесь с тем, что и бомжей там хватает, и агрессивная молодежь попадается. Часто возле музыкантов стоит криминальный тип, который не просто собирает, а практически требует денег.Нормальных людей тоже хватает, я сам живу в центре, мне близко по Баумана прогуляться, но я предпочитаю иные улочки как раз по тем причинам, о которых сказал Абсалямов.

    • Он еще имел ввиду всех владельцев Корейских авто ! Я вообще не понимаю как людей с подобным мышлением
      СБРОД-НЕСБРОД- допускают к СМИ??
      Такие люди сами вышли из грязи и в принципе грязь из них самих не вышла

    • Анонимно
      19.07.2017 10:13

      Что за дурацкая привычка примерять все на себя. Абсалямов делает анализ финансовой привлекательности объекта и приводит реальные аргументы за и против.
      Кому , кроме вашей семьи, интересно , где вы проводите выходные.

    • Анонимно
      19.07.2017 12:23

      А меня ребенок просит прокатиться на троллейбусе, я думал я один такой))

  • Анонимно
    19.07.2017 09:04

    Уничтожили памятник тихо и методично....

  • Анонимно
    19.07.2017 09:19

    У подземной галереи никогда не было проблемы с генподрядчиком, платите деньги и любой нормальный строитель построит. А вот с инвестором да, реально проблема, дураков нет! Ну и из статьи я понял что ничего не изменилось, Сувар вкладываться не намерен, а о чем новость то тогда?

    • Иван Скрябин
      19.07.2017 13:51

      Новость, пусть и с натяжкой, в том что инвестор есть, но он думает.

      • Анонимно
        19.07.2017 15:29

        Когда то была новость, что ТАИФ собирается стать санатором ТФБ, но пока думает, в итоге он им так и не стал. То что инвестор есть, но он думает, означает что инвестора все еще нет!

      • Анонимно
        19.07.2017 15:29

        то есть это новость последних 10 лет

      • Анонимно
        19.07.2017 15:34

        новость в том что есть свой Билл он же Гейтс... ждет инвестора.

    • Анонимно
      19.07.2017 17:02

      Лучше бы подземные переходы построили на Баумана, чем галерею, в которую никого не заманишь...

  • Анонимно
    19.07.2017 09:20

    Сбродом он имел ввиду бомжей, алкашей, попрашаек и прочий сброд. Но если кто-то принял это на себя - чтож значит в глубине души он относит себя к сброду.

    • Анонимно
      19.07.2017 11:45

      Бомжи и алкаши - тоже люди, только несчастные, и отверженные обществом!

  • Анонимно
    19.07.2017 09:21

    эта подземная галерея вообще утопия какая-то

  • Анонимно
    19.07.2017 10:15

    //использование площадки в торговых целях затрудняют еще и проблемы с грунтовыми водами, которых здесь по пояс. Поэтому под землей круглосуточно работают насосы//

    С грунтовыми водами бороться очень тяжело. Наверное под торговые площади трудно будет использовать - будет сыро и затхлый запах. Это очевидная архитектурная ошибка - почему-то не просчитали высокий уровень грунтовых вод там. Но не засыпать же подземную галерею опять землёй.

    Мне кажется, что подземную галерею в данной ситуации целесообразнее использовать в качестве подземной ПАРКОВКИ, чтобы приезжающие на улицу Баумана люди могли припарковать свои автомобили, пока гуляют по улице Баумана или посещают какие-то уличные заведения. Это оживит улицу Баумана - гостей будет гораздо больше. Сырость не будет большой помехой автомобилям - они там будут стоять всего по несколько часов. Это не магазины, где всё будет портиться.

    • Анонимно
      19.07.2017 12:25

      их и так полно в центре, в том числе и на прилегающих к Баумана.

  • Анонимно
    19.07.2017 11:04

    В подземную галерею нужно перенести исполком. И других чиновников. Что бы они все были в одном месте.

  • Анонимно
    19.07.2017 11:07

    Н.Л.Фишман скоро всё устроит на Баумана.
    Чуть-чуть терпения.
    Зря что ли она ходила с "командой" в начале лета?
    3-4 миллиарда и Баумана можно будет не узнать.

    • Анонимно
      19.07.2017 15:33

      Фишман только за парки и скверы отвечает, а на Баумана их нет! Тут скорее к Метшину претензия, все комментаторы сходятся в том, что Баумана превратилась в гадюшник где делать нечего. Что мешает выгнать бомжей и разогнать агрессивную молодежь? Это просто, дать поручение полиции и контролировать его выполнение. Дальше нужно заполнить улицу туристическими аттракционами, музыкантами, мелкими развлечениями. Просто создайте для этого условия, и улица возродится.

      • Анонимно
        19.07.2017 16:59

        Да что вы?? Структуры мэрии создавать ничего не умеют: либо по окрику начальства имитируют результат, осваивая бабос, либо тупо сливают весь процесс. Они только ренту собирать умеют - это основной кадровый навык навык: от головы до пят.

  • Анонимно
    19.07.2017 11:36

    суровая правда, в центре делать нечего. скоро он и туристам станет скучен.

    Сама концепция пешеходной улицы ущербна.
    Подземелье это вообщем сделать можно личный зиндан можно и не больше. )))))
    Люди уходят из центра.
    Гостиница Казань нынешняя это новодел и потому неинтересен скажем правду были планы по её сносу ..потому и разрушили её под видом ремонта

  • Анонимно
    19.07.2017 11:43

    Как только спускаешься в подземный переход от Петербургской к Баумана, так все - ты попал в прошлое. Впечатление от Баумана ужасное - шум, пьяные разборки, какие-то заштатные магазинчики из 90х. Ерундой занимаются, продолжая держать эту улицу пешеходной. По этой улице некуда идти. Откройте улицу для транспорта и на ней появятся нормальные магазины и приличные люди

    • Анонимно
      19.07.2017 11:49

      а не возможно. из тонеля метро пусть транспорт, боятся невыдержит тонель нагрузки и вибраций и обвалится

    • Анонимно
      19.07.2017 15:24

      Транспорт провалится в эту самую подземную галерею! Вернуть транспорт на Баумана уже невозможно.

  • Анонимно
    19.07.2017 11:47

    выгнали людей из центра и казался центр пустыней тото еще будет после футбольного чемпионата когда деньги кончатся,быстро все придет в запустение чиновники уйдут наповышение а здесь будет новый детройт думаю не было бы макдональдса то и людей бы на баумана бы не было он как магнит притягивает людей и поэтому часть магазинов еще осталось уйдет макдональдс и все.. развалины и джунгли и бандиты

    • Иван Скрябин
      19.07.2017 13:35

      А зачем дожидаться окончания ЧМ - достаточно вечером побывать на Профсоюзной или на Островского - на Баумана майдан, а там ни души

      • Анонимно
        19.07.2017 13:48

        после чемпионата и баумана опустеет и придет в запустение..быстрей бы

        • Рустем
          19.07.2017 18:45

          Где-то я уже это читал...
          А, вспомнил - "после Универсиады Баумана опустеет и придет в запустение"

        • Анонимно
          19.07.2017 20:02

          Это же как надо ненавидеть Казань, чтоб желать такого..Если вы житель Казани, то чего мучаетесь, вокруг столько городов - выбирайте любой. Если вы не житель Казани - то с чего у вас такая ненависть?.
          Представляю как вы ненавидите своих близких и знакомых, если у вас даже ненависть к городу..Плохие люди в первую очередь ненавидят людей и особенно близких, а затем город и страну..

      • Анонимно
        20.07.2017 06:06

        Улица Баумана напоминает Московский Арбат пятнадцатилетней давности с некоторой поправкой на менталитет, такая же обстановка, тот же контингент.

        • Анонимно
          21.07.2017 02:07

          Думаю, в будущем Баумана будет выглядеть только лучше, как и Арбат. )

  • Анонимно
    19.07.2017 13:34

    Нормально там на Баумане для туристов, а местных маргиналов в Соцгород . Но еще надо улучшить. И полицейские почему то всегда хмурые не приятные такие лицом как будто охрана тюремная . За рубежом всегда приветливые.

    • Анонимно
      19.07.2017 13:49

      не надо нам маргиналов в соцгороде домой их возьмите.пусть туристов гоняют.

  • Анонимно
    19.07.2017 15:35

    если так опасно - почему туристов не предупреждают? В Саратове все иначе....

    • Анонимно
      21.07.2017 02:07

      Предупреждают, но они в такие места в основном и не суются.

  • Анонимно
    19.07.2017 16:33

    В 80е годы я занимался реконструкцией ресторана в здании гостиницы Казань и там был сводчатый из красного кирпича прекра ный подвал который никогда не затапливовался грунтовыми водами и использовался под складские помещения , напротив гостиницы в 90е годы в подвале был музей ВОЛГА, так что использовать эти помещения можно и нужно,а старинное здание гостинции совсем не соответствует этому бездарному новоделу пропала одна из красивейшых аптек с старинными зеркалами гостиница с интересной липниной проходишь по Баумана и сердце разрывается от потери кинотеатра Родина,Татарстан, дома книг и т д.

    • Анонимно
      20.07.2017 14:17

      Согласен,неужели нельзя было возродить кинотеатр "Татарстан" ..... Там опять кафе..." Коржик"

  • Анонимно
    19.07.2017 16:36

    У меня сзади Мака во дворе разбили стекло и украли магнитолу в 2009м в 10 вечера)

  • Анонимно
    19.07.2017 17:57

    Поначалу подумал, что Сувар будет инвестором. А, оказывается, они готовы только в роли генподрядчика выступить. Круто, что, на генподряд не только Сувар бы пошел, проблема-то во отсутствии инвестора

  • Анонимно
    19.07.2017 18:19

    Какой смысл тащиться из спальных районов на Баумана, чтобы прогуляться? Должна быть сильная мотивация, а её нет.

    То же и с подземной галереей - к чему лезть под землю, когда и пОверху места немЕряно, что для людей, что для магазинов. Опять-таки, должна быть сильная мотивация...

    • Анонимно
      21.07.2017 02:05

      Думаю, мотивация стоимости и зрелищности, реально это все сделать так, чтобы и потребителей устроило

      • Анонимно
        21.07.2017 11:18

        Стоимости ЧЕГО конкретно? Зрелищности ЧЕГО конкретно?

        За ЧЕМ конкретно нужно конкретному человеку ехать с Горок, например, на улицу Баумана?

        Раньше там и только там были разнообразные магазины - в спальных районах магазинов практически не было - люди ездили за покупками. А сейчас?

        Вечером после рабочего дня или в короткие выходные ДЛЯ ЧЕГО ехать? Чтобы потолкаться локтями в транспорте? Чтобы побродить по Баумана среди сувениров, банков и ювелирных магазинов? ДЛЯ ЧЕГО?..

  • Анонимно
    19.07.2017 21:30

    А сувар когда то строил ###

  • Анонимно
    20.07.2017 02:36

    "под несущую стену забили около 3 - 5 тыс. буронабивных свай" - написано. но такие сваи невозможно забить - исходя из технологии их установки! да и стена, наверняка, сразу бы разрушилась...

    • Анонимно
      21.07.2017 02:04

      Если соблюдать современные технологии, то можно.

      • Анонимно
        21.07.2017 14:46

        это как можно забить буронабивную сваю, соблюдая современные технологии? просветите, пожалуйста )

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль