Строительство и недвижимость 
6.03.2018

«Исторически перед выборами у нас всплески»: чем объяснить бум продаж жилья?

Зимние рекорды: 150-процентный спурт ипотеки, плюс треть к спросу на новостройки, новые ЖК в Казани и слезы обманутых дольщиков

Рынок недвижимости Казани накрыла весна. Обычная январская «заморозка» — в прошлом, и он рванул вверх. 10–20% сделок — переносы с декабря, называют причину опрошенные «БИЗНЕС Online» эксперты. Тем временем Оскар Прокопьев вот-вот начнет стройку у сквера им. Кирова, а «Панорама» впишет «переходный элемент» на улице Сары Садыковой. Об этом, а также о новых веяниях на рынке в контексте скорого запрета «долевки» — в обзоре «БИЗНЕС Online».

ЯНВАРСКИЙ СПУРТ: «ВИНОВАТЫ» ВЫБОРЫ, БАНКИ, ФИШКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ И РЕКОРДЫ ДЕКАБРЯ

Январь вроде бы не месяц май. Но к ситуации на рынке недвижимости в текущем году это отношения не имеет. Рынок показал столь бурный рост, что этому удивляются и девелоперы, и риелторы. Показатели — весенние, иначе и не скажешь. 

Так, ипотека января-2018 обскакала данные годичной давности в 2,5 раза. Заключено 1499 договоров по ипотеке на жилые помещения — такую цифру «БИЗНЕС Online» сообщили в управлении татарстанского Росреестра. Январь-2017 показывал лишь 598 ипотек в столице РТ. По Татарстану зарегистрировано 3655 ипотек, что на 82% выше, чем в январе 2018 года. «Допингом» послужило снижение ставок по ипотеке — этот процесс шел весь прошлый год. «По сравнению с январем прошлого года ставка упала где-то процента на 2–3, — отметил в разговоре с „БИЗНЕС Online“ Андрей Савельев, президент гильдии риелторов РТ и директор компании „НЛБ-Недвижимость“. — Второй момент — появилась субсидированная 6-процентная ипотека для тех, у кого после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок».

Также росли продажи по договорам долевого участия. Повторяя замечательные тренды января, «первичка» тоже показывала рост. Если год назад в РТ было 885 сделок, то в январе 2018 года зарегистрирована 1191 сделка (то есть плюс примерно 35%). На вторичном рынке в Казани зафиксировано 1852 сделки, что на 15% больше, чем годом ранее. По РТ же в январе этого года было куплено 4305 жилых помещений — на 321 больше, чем год назад.

По словам Савельева, причиной этому мог стать отложенный спрос. В декабре росло все — и на январь пришлись те сделки, которые не успели закончить в декабре. «В 2016 году не было такого спроса. Соответственно, очень немного сделок с декабря перетекло на январь. А в этом году декабрь был очень бурным — и часть регистраций прошла уже в январе. Из этих 1,5 тысяч процентов 10–20 — это декабрьские сделки».

«Исторически так сложилось, что перед выборами у нас бывают всплески продаж», — заметил Искандер Юсупов «Исторически так сложилось, что перед выборами у нас бывают всплески продаж», — заметил Искандер Юсупов Фото: «БИЗНЕС Online»

С этой оценкой согласны и девелоперы, в частности, в «#Суварстроит». По словам коммерческого директора компании Максима Николаева, сделки откладывались с декабря на январь, в том числе и по ипотеке. Банки могли не успеть оформить договор и переносили сделку на январь, привел он в пример возможную ситуацию. Кроме того, сказываются и выборы, говорил на круглом столе по комфортному жилью коммерческий директор «Унистроя» Искандер Юсупов. «Исторически так сложилось, что перед выборами у нас бывают всплески продаж», — заметил он. Выразила удовлетворенность от числа сделок в январе и глава компании «Ак Барс Недвижимость» Елена СтрюковаОтмечала «невидимую руку» выборов и гендиректор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.

Февраль же, судя по прогнозам риелторов, «отыграл» ничуть не хуже — что ж, будем ждать, что покажет нам статистика Росреестра. «Февраль оказался на уровне — больше, чем в прошлом году, но меньше, чем в декабре 2017-го, — дал оценку Савельев. — Люди не знают, какая экономическая ситуация будет после, поэтому выбирают именно недвижимость. Она всегда была самым стабильным источником сохранения денег как минимум, инвестирования — как максимум. Ну и плюс повышается качество и комфортность строящегося жилья. Между крупными застройщиками идет достаточно жесткая конкуренция по внедрению каких-то фишек, новых сервисов, новых проектов, новых идей».

ЦЕНЫ: РОСТ ОЖИДАЕТСЯ СО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЫ ГОДА

Какие районы Казани чаще всего пользуются спросом при покупке жилья в ипотеку? По данным ипотечного банка «ДельтаКредит», первичное и вторичное жилье в ипотеку чаще всего оформляют в Авиастроительном районе. На втором месте — Вахитовский район, на третьем — Кировский, сообщили в пресс-службе банка. Реже всего жители Казани брали ипотеку в Приволжском и Советском районе. В этой выборке — более тысячи кредитных договоров на сумму 1,6 млрд рублей как по первичному, так и по вторичному рынку. Самыми дорогими районами Казани стали Вахитовский (цена квартиры — 3,8 млн рублей), Ново-Савиновский (2,8 млн) и Приволжский (2,8 млн рублей).

«По сравнению с январем прошлого года ставка упала где-то процента на 2–3», — отметил Андрей СавельевФото: «БИЗНЕС Online»

Что в перспективе будет происходить с ценами? Падение маловероятно, считает Савельев. Уже скорее возможен рост — в преддверии новых правил игры в «долевку» с 1 июля. Если цена будет расти на первичном рынке, то это скажется и на вторичном. Хотя предпосылок для роста реальных доходов населения что-то не видать, резкое удорожание повлечет снижение спроса, считает он. Однако издержки застройщиков неизбежны, так что рост цен может достичь 20%, говорит Савельев. «Может быть, это произойдет не в первом полугодии. У многих застройщиков еще есть задел старых строек — те, которые не попали под изменения, и те, которые будут строиться по прежней схеме. Но во второй половине года мы уже можем ожидать, что пойдет этот рост», — предупреждает он.

По сведениям сервера недвижимости Tatre.ru, который анализирует ценовое предложение по данным сайтов Tatre.ru, IRR.ru, Domofond.ru, средняя цена квадратного метра в сегменте нового жилья в январе подросла на 3,33% по сравнению с декабрем-2017. В абсолютном выражении рост — с 69,1 до 71,4 тыс. рублей за метр. На вторичном рынке рост — 1,45%, метр в январе стоит 69,9 тыс рублей. А вот Domofond.ru по сравнению с январем-2017 констатирует снижение цены квадратного метра на 1,1% на первичном рынке Казани до 64,5 тыс. рублей за метр и рост «вторички» на 2,6% (до 69,1 тыс рублей).

Но в отрывающихся от котлована домах цены все равно будут подниматься, в один голос утверждают застройщики, так формируется их модель продаж.

НОВЫЕ СТРОЙКИ: «ДЛИННЫЙ ДОМ» ОСКАРА ПРОКОПЬЕВА, СКАНДАЛ В «МАЛИНОВКЕ» И «ЭЛЕМЕНТ» НА САРЫ САДЫКОВОЙ

С выходом на рынок новых проектов пока все еще «не айс». Судя по данным управления градостроительных разрешений исполкома, декабрь, январь, февраль прошли достаточно спокойно.

Отметим, что в декабре «Лизинг Трейд» получил разрешение на строительство первой очереди дома на улице Николая Столбова. Напомним, что объект за глобусом сада им. Кирова — это эдакая длинная «колбаса», монотонность фасадов которой архитекторам пришлось разбить за счет разноэтажных секций с различными фасадами и окнами. Фундамент был заложен в незапамятные теперь уж времена, что осложняло жизнь проектировщикам.

Компания «Бриз» получила разрешения на два дома по улице Серова, ООО «ТСИ» тоже заявило два дома. Есть подвижки у компании «Ак Барс Девелопмент» в «Солнечном городе» и микрорайоне М8, «Грань Девелопмент» продолжает свой ЖК на улице Родины. Стартовал новый ЖК «Триумф» от «Ак таша» — на тех самых землях, что компания получила за труды во спасение дольщиков «Фона» в ЖК «МЧС». ООО «Панорама» тоже теперь вправе начать «вписывание» 6-этажного «переходного элемента» на улице Сары Садыковой. Так что стройки «зашли» и на территорию исторического центра.

ООО «СМУ-88» успело зайти непосредственно на строительство своего ЖК «Малиновка» — и тут же застройщик столкнулся с опасениями некоторых жителей соседних домов. Вбили первую сваю — и побежали жалобщики: караул, трещины... Но трещины тут были давно, и застройщик даже загодя озаботился мониторингом состояния домов.

Итак, хоть и прогнозировали паломничество застройщиков за разрешениями на строительство в преддверии изменений в законы о долевом, но пока что-то очередь за ними не выстроилась. Заявок еще немного. Но, как намекнул в разговоре с «БИЗНЕС Online» один из застройщиков, до 1 июля компании действительно намерены по максимуму набрать разрешений на строительство.

Теперь статус обманутых дольщиков могут получить люди, чьи квартиры были замечены в двойных продажах Теперь статус обманутых дольщиков могут получить люди, чьи квартиры были замечены в двойных продажах Фото: «БИЗНЕС Online»

ВЕСТИ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ПОЛЕЙ: ЭКСКРОУ ПОД 6% И НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

Что происходит на федеральном уровне? Участники рынка все еще надеются, что фактический запрет долевого строительства, курс на который взяло правительство, будет мягко отыгран назад. Продлили же «дачную амнистию» до 2020 года, правда? Хотя в своем послании 1 марта президент РФ Владимир Путин снова дал понять: от долевого строительства нужно поэтапно переходить на проектное финансирование, «когда риски берут на себя застройщики и банки, а не граждане». И при этом он ставит задачу за предстоящие 6 лет поднять объем стройки в России до 120 млн кв. м в год (сейчас примерно 80 миллионов).

Дискуссии вокруг новшеств продолжаются. В публичном пространстве появилось, к примеру, понятие «системообразующий застройщик» (крупный игрок на региональном, допустим, рынке). Для такой компании продвигают идею значительного облегчения правил долевого строительства. До сих пор непонятно, какие банки получат право финансировать стройки: то ли с кредитным рейтингом на уровне А- (а таких банков в РФ всего 66), то ли ВВ-. В ЦБ так и не пришли к решению.

Объем долевого в России — примерно 3,5 трлн рублей. Михаил Мень высказал мнение, что такую сумму банкам заместить просто не удастсяФото: prav.tatarstan.ru

А ведь уже с 1 июля все застройщики, которые работают с долевым, должны продавать новые объекты через эскроу-счета... В списке допущенных — 22 банка, причем нет ни одного банка из РТ. Предполагается, что застройщик получит деньги на стройку под 6% годовых, то есть как минимум на эту цифру вырастет цена стройки. И минстрой РФ, похоже, подпускает нотку сомнения в способности банков кредитовать все строительные проекты. Напомним, что объем долевого в России — примерно 3,5 трлн рублей. Министр Михаил Мень высказал мнение, что такую сумму банкам заместить просто не удастся. Не получилось бы как со страховыми компаниями, которые, застраховав с 2014 года все стройки, просто «съели» 38 млрд рублей, сокрушался Мень на парламентских слушаниях в Госдуме РФ. 

Кроме того, с 23 февраля вступили в силу новые критерии отнесения граждан к категории обманутых дольщиков. Согласно приказу минстроя России от 24 января 2018 года расширен круг лиц, которые могут претендовать на этот статус. Теперь его могут получить люди, чьи квартиры были замечены в двойных продажах. А вот покупатели нежилых помещений, в том числе апартаментов, по новым правилам теряют право воспользоваться господдержкой.


ПРОБЛЕМЫ В СТАНЕ ДОЛЬЩИКОВ: «АКВАРЕЛЬ» ДЕЛИТ КВАРТИРЫ, А «СИМФОНИЯ» ЖДЕТ ДЕНЕГ ОТ СВОИХ ДОЛЬЩИКОВ

Дольщики «Свея» тем временем снова вязнут в трудностях. В частности, жители дома №5 в ЖК «Акварель» готовятся оспаривать начисленные им платежи за жилищно-коммунальные услуги. Заселиться в свои квартиры дольщики смогли только в январе 2018 года, однако им пришли счета-фактуры с требованием оплатить услуги ЖКХ и за последние месяцы 2017 года — за то самое время, когда они с боем пытались прорваться в уже зарегистрированное ими в собственность жилье.

Основная проблема, впрочем, в другом. Несмотря на то что большая часть владельцев, наконец, смогли заселиться в сданные квартиры, остались и те, кому предстоит доказывать свое право собственности в судах. Как рассказали «БИЗНЕС Online» сами дольщики, в процессе достройки дома было принято решение некоторые квартиры перепроектировать: они не соответствовали нормам по инсоляции. «Многие собственники заселились, делают ремонт, — говорит Шамиль Зайнутдинов. — Но я и еще несколько человек попали в непростую ситуацию. В проект были внесены изменения — и „однушки“ были объединены с рядом стоящими „двушками“. Получилась большая четырехкомнатная квартира. При этом нашего разрешения на объединение квартир никто не спрашивал, нас об этом даже не известили», — подчеркивает он. Теперь же власти, по словам мужчины, пожимают плечами и советуют обращаться в суд. Последовав совету и подав заявление о признании права собственности хотя бы на долю в этой квартире, дольщики получили неприятный сюрприз. Оказалось, что на эту же долю также претендует и ООО «Новатор» — аффилированная с «Тимер Банком» структура, на средства которой достраивался дом. Но весь трагизм ситуации в том, что эта же фирма и продала дольщикам их квартиры!

Со «свеевскими» объектами связываться, похоже, вообще надо крайне осторожно. Перепланированных квартир там десятки – и может получиться так, что узнают об этом люди в последний момент Со свеевскими объектами связываться, похоже, вообще надо крайне осторожно. Перепланированных квартир там десятки — и может получиться так, что узнают об этом люди в последний момент Фото: «БИЗНЕС Online»

«В свое время мы по уступке купили квартиры именно у этой компании, а сейчас она же заявляет на нее свои права, подав в Арбитражный суд иск на все свободные квартиры, которые имеются в доме, ведь эта фирма достраивала и теперь хочет вернуть свои деньги», — рассказывает Зайнутдинов. По его словам, получить внятного ответа от конкурсного управляющего «Новатора» дольщикам не удается — никто не выходит на связь. Теперь дольщики обращаются во все инстанции — от премьер-министра до следственного комитета — и сетуют на то, что оказались разменной монетой в битве двух компаний.

Со свеевскими объектами связываться, похоже, вообще надо крайне осторожно. Источник «БИЗНЕС Online» говорит, что проблемы с инсоляцией есть и на одном из других объектов — там также делили, дробили, умножали, чтобы вписаться в прокрустово ложе нормативов. Только перепланированных квартир там не пять, а десятки — и может получиться так, что узнают об этом люди в последний момент.

Взявшийся за достройку «фоновских» домов «Бриз» может приостановить работы – ему даже нечем заплатить за аренду подъемного крана на этом объекте Взявшийся за достройку фоновских домов «Бриз» может приостановить работы — ему даже нечем заплатить за аренду подъемного крана на этом объекте Фото: «БИЗНЕС Online»

Не все гладко и в «Симфонии». Несмотря на наличие договоренностей, некоторые дольщики третьего дома перестали платить по счетам. Естественно, что взявшийся за достройку фоновских домов «Бриз» теперь может приостановить работы — ему даже нечем заплатить за аренду подъемного крана на этом объекте. Гендиректор компании Андрей Беляков заявил: «Финансирование в течение февраля практически равно нулю. С прошлой нашей встречи ни одного рубля не поступило!» Хотя до сих пор все шло с опережением графика — и третий дом вполне могут сдать в ноябре этого года. Неплательщики ссылаются на собственные страхи и тот факт, что земля под домом все еще не передана новому застройщику.

Как заявил в ответ первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов, вопрос с землей, которая находится под обременением, будет решен еще до сдачи дома. Аналогичные вопросы вставали и при достройке первого дома, но вот сейчас он достроен и сдан, а люди уже регистрируют в собственность новые квартиры. И для этого дом надо банально достроить, что невозможно при неисполнении обязательств. «Беляков обратился к нам и сказал, что все свои возможности исчерпал. Неслучайно встреча с дольщиками организована рядом с объектом — чтобы каждый мог увидеть, что работы идут. Но если обязательства не исполняются одной стороной, то другой стороной они тоже не могут быть исполнены», — сказал первый замруководителя исполкома.

Дольщики попросили не останавливать стройку, заверяя, что вскоре выплаты будут сделаны. Хотя притащить на совещание тех, кто «встал в позу», невозможно — активисты обещали продолжать «уговоры». А «Бриз» тем временем готов тем, кто оплатил свои допвзносы полностью, произвести обмен и дать квартиры уже сейчас — в недавно сданном доме №5. Лишь бы был консенсус!

 «БИЗНЕС Online» продолжает следить за развитием событий.

Рекордные продажи жилья – это тренд или краткосрочный всплеск?
18%Думаю, спрос будет расти – ипотека подешевела, многие откладывали покупку
51%Выборы пройдут – все заглохнет, денег у народа нет
4%Сейчас лучше пождать «первички» по новому закону – защита выше
24%Спрос, может, расти не будет, а вот цены – однозначно
2%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (113) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
6.03.2018 08:07

Опять риэлторы волну поднимают....

  • Анонимно
    6.03.2018 08:07

    Опять риэлторы волну поднимают....

    • Анонимно
      6.03.2018 10:24

      Скорее застройщики и банки ) риэлторы тут мелкая рыбешка

    • Это нетрудно делать в стране, где нет нормальной статистики и затруднён допуск вообще к любой информации.

      Любые цифры с потолка бери, публикуй и закапывай источник массивом перекрестных ссылок - и готова сенсация.

      Ни в какое оживление не верю. Если только - во временную флуктуацию, обусловленную притоком капиталов наших богатеньких буратин, ВНЕЗАПНО столкнувшихся с реальной перспективой отъема их денежек на благословенном Западе.
      "Спасайся кто может!"

      • Анонимно
        6.03.2018 12:47

        Всегда поражал ваш оголтелый пессимизм. Вы сами постоянно всё искажаете, особенно про нашу потрясающую Республику и отцов-командиров, обеспечивших нам наше счастье.

        Вся статистика есть в открытом доступе.

        • Ценю Ваш юмор.

          • Анонимно
            6.03.2018 13:32

            Ценить нужно наш прекрасный край и людей сотворивших это чудо.

            Попробуйте как я, разместите дома портреты наших гениальных менеджеров и получите умопомрачительный эффект. Такое счастье и безмятежность наступают, почти райское.

            • Следите за дозой.
              Пишут, что ближе к выборам духовность от портретов особо ядреная прёт. Хоть на булку намазывай.
              Коня с ног валит.

              • Анонимно
                6.03.2018 13:56

                Я это понимаю, что мы вплотную подошли к точке бифуркации, дальше будет новая реальность, о которой мало кто имеет представление.

                Татарстан превращается потихоньку в столицу мира. Это сложно принять.

                • Устаревшие сведения.
                  Смелые умы говорят о превращении столиц мира в Татарстан.

                  • Анонимно
                    6.03.2018 14:35

                    Наоборот, мы не собираемся кормить ещё и этих дополнительных нахлебников. Пусть учатся зарабатывать сами, выбирают правильное руководство. Могут приехать и изучить наш опыт.

                    Содержать на своей шее США, Европу, Китай и Японию мы не намерены.

    • Анонимно
      6.03.2018 12:02

      парадокс, у людей падают доходы о чем постоянно пишут, но покупают дорожающие квартиры в ипотеку которая так же растет как пишут в статье, в чем смысл? думают что отдавать не придеться, врятли - будут 20 лет платить ипотеку работая за 30 тысяч, в квартире ремонт надо сделать это тоже тысяч 500-800, жкх постоянно растет, продукты дорожают, о чем эти люди думают?

      • Анонимно
        6.03.2018 13:27

        Жить хочется здесь и сейчас в нормальных условиях, даже если нет денег.

        • Анонимно
          6.03.2018 13:58

          какая же это жизнь, сколько знаю знакомых никто не счастлив взяв ипотеку, это постоянный домоклов мечь, плюс половина только платит ипотеку и жкх, а на ремонт денег нет, все деньги в ипотеку и уходят.

          ну счас ставка ипотечная упала, но так и цена недвижимости выросла и сильно,

  • Анонимно
    6.03.2018 08:14

    Нет выборов в России!!!

  • Анонимно
    6.03.2018 08:16

    ЖК симфония - обманутые дольщики длплачиаают за уже оплаченное жилье.
    Вот как то так решаются проблемы обманутых дольщиков в РТ.
    Пока достройка идёт за счёт обманутых людей, вынужденных ещё раз платить

    Ладно хоть так решаются.

    • Анонимно
      6.03.2018 08:42

      Альтернатива есть. Что там на Достоевского, уже лет 13 стоит? Ну ничего, зато достраивают за счет "найденных" у Аитова миллиардов и "госпомощи". А дольщики в шоколаде, раз не доплачивают - так по вашей логике? Так что ли хотите? У Бриза хватает объектов, где надо строить и где квартиры продаются, где есть деньги и где он должен выполнить обязательства.

      • Анонимно
        6.03.2018 09:05

        То есть по вашему получается что гарантии государства выглядят именно таким образом? Или доплачивай сколько скажут или жди неизвестно сколько своей квартиры? Это кто это придумал такие альтернативы? Вообще странно, создали какой то фонд помощи, он есть или не есть, кто то тихонечько кому то помогает? Почему одни дольщики оказываются в преимущественном положении по сравнению с другими? То что кто то согласился на доплаты а кто то нет это не аргумент сразу говорю, это сверхприбыли застройщика, нечего тут на уши лапшу вешать!

        • Анонимно
          6.03.2018 10:03

          Гарантии государства выглядят не так что нате вам денег из бюджета. Вы инвестировали или вкладывались в долевое, это риски. Гарантии в законе 214 ФЗ. Аитов сидит, вам чего еще надо? И Ливада там же. Следствие их деньги ищет, гарантировало вам этот поиск государство. Банкротство идет, имущество продают, чего могут из этого достроить, достраивают.

          А вы про сверхприбыли какого застройщика говорите? Который согласился достроить? А ему откуда деньги брать? За счет той земли, на которой еще надо что-то построить сначала, отбить все затраты? Ну тогда еще раз можно посоветовать: ЖДИТЕ! Лет ну хотя бы пять. А хотите быстрее, пожалуйста, только придется раскошеливаться.

        • Анонимно
          6.03.2018 10:18

          Про гарантии государства пожалуйста поподробней, Скиньте ссылку, где черным по белому Вам кто то что то гарантирует.

          • Анонимно
            6.03.2018 12:47

            10:18. От Вашего некомпетентности вводите людей в заблуждение. Государство гарантировано возьмет с дольщиков налоги на землю если даже дом не строиться и просто фундамент. ( сотни тычяч ежегодно). Не заплатив запрет для продолжения строительства собственными силами дольщиков). Выкуп земли у муниципалитетов, платежи для разрешения строительства , СРО, страхование, лицензии, налоги заводов изготов. продукции для строительства ( ЖБИ изд, кирпичи, оконные рамы и т. Д.) Все изготовители без исключения платят налоги. Подрядные организации по монтажу, акцизы на топлево со всех от эскаваторов до бетономешалок , вывоз грунта, и пр. Работы .ИТР для них сплошные семинары и курсы повыш класиф в госуд. вузах. Налоги с зарплат как рабочих так и организаций. Соц. налоги. Да черт знает еще сколько выплат в бюджет. И все это со взносов дольщиков. В каждом квадратном метре. А уж помощь и соц оветст бизнесса ко всем праздникам и не праздникам. Фонды всякие , пожертвования. И где застройщик и подрядчики возьмут на все это? и только паталогический иждевенец или бездельник не в курсе. Тот кто ни во что не вкладывает и не создает добавленную стоимость. Дольщик в первую очередь тот кто дает этот продукт и налоги на него. И только государство в полном шоколаде без малейшего риска. Да еще пяток квартир отожмет для нужд города.

        • Анонимно
          6.03.2018 10:41

          Вы еще СРО проспали и страховку! Скоро проспите повышение налогов, ГСМ сезонное и цен на инертные материалы!

          • Анонимно
            6.03.2018 13:08

            И за все будете платить дольщики. Поимеет вас государство и не сомневайтесь. Оно даже в складчину обманутых дольщиков вмешиваеться. Лишь бы дешевле и без уплаты поборов в бюджет не смели подрядчиков нанимать по дешевле или сами озиленение произвести.

            • Анонимно
              6.03.2018 18:47

              Это все само собой. Откуда государство возьмет деньги на анонсированные Путиным новые вооружения, строительство дорог и повышение пенсий? Не на кредитные же деньги Запада выполнять указания верховного главнокомандующего?

      • Анонимно
        6.03.2018 09:20

        15(((

    • Анонимно
      6.03.2018 08:46

      А за чей счет должны еще оплачиваться? Я просто удивляюсь, вы брали на себя риски, покупая сваи дешевле готового дома, теперь несите их. Вам должны Аитов с Левадой, так с них и спрашивайте

  • Анонимно
    6.03.2018 08:24

    Всё здесь понятно - очень велика вероятность, что сейчас экономику, курс рубля и уровень жизни держат из последних сил как раз ради выборов, после них всё рухнет. Надо успеть вложить деньги, 19 марта может быть уже поздно.

    • Анонимно
      6.03.2018 09:02

      Не пугайте,не будем вкладывать,назло...

    • Анонимно
      6.03.2018 10:17

      Ну и что дальше? Допустим, рухнет. Кто у Вас купит тогда? Вы ведь именно вкладываете с целью сохранить и заработать, так? А коммуналку с налогами платить будете? Именно Ваши действия приводят к росту пузыря на рынке, вреда тем, кто действительно жизненно нуждается в жилье. Не нужно, но вот все равно куплю, так?

  • Анонимно
    6.03.2018 08:31

    после выборов все дорожает кроме доходов это факт,это тенденция,это неизбежность

  • Анонимно
    6.03.2018 08:42

    улучшайте покупательскую способность нищего народа а иначе все эти рекламные пиар кампании тупо деньги на воздух

  • Анонимно
    6.03.2018 08:44

    Ну как, ура-патриоты, помните как в статье Виноградова на мои выкладки писали - бред и ересь? В комментариях к ней я обещал в понедельник искусственное падение доллара на 40 копеек.

    И как вам? С утра понедельника доллар был 56,8.... к утру вторника (сегодня) - 56,42. Ровно 39 копеек! А то, что весь понедельник доллар штурмовал стоимость в 58 рублей, вас не смутило? В понедельник нефть стабильно росла, а доллар рос.... и потом резко так и красиво упал. Совпадение?

    Доллар целенаправленно ведут к 50-54 рублях ко дню выборов. Но, чем ниже его "опускают" - тем больше он выстрелит потом. 65 рублей, которые я обещал в феврале, но встретил сопротивление от минфина, будут в апреле, а к концу 2018 - 70 рублей... и это если все слухи останутся слухами. Если нет....

    Сейчас вы видите как люди "осведомленные" (в верхах и без телеграма отлично расходится информация) работать с недвижкой. И не для того, чтобы сохранить деньги.... Хитрее.

    Сейчас через "недвижку" можно неплохо отмыть и получить денег. Продажа недвиги через ипотеку - это 5-6 млн. рублей под низкий процент на длительный срок. Чуете? Нет? Один продает, другой покупает. В итоге на двоих 5 чемоданов рублей под 12% на 20 лет. Эти деньги выводятся в пару евро-доллар и нужно это успеть сделать до Выборов!!! Пока эту пару искусственно роняют на тот уровень, который укажут (помните 40 копеек в понедельник? я не придумал эту цифру).

    А после выборов на верхнем пике доллары-евро выводятся в рубли и погашается ипотека.

    Пример: квартира - 5 миллионов рублей. В ипотеку +12% = 5,6 млн. На эту сумму берут ровно 100 тысяч долларов.

    Через полгода продают 100 тысяч долларов по 65 рублей = 6,5 млн. рублей. Гасят ипотеку досрочно. Миллион прибыли на карман.

    Если 10 квартир - 10 миллионов прибыли на кармане. Расчет примитивен, есть небольшие операционные потери. Как говорится - хочешь заработать, зарабатывай сам, я за тебя это делать не буду. Но, порядки прибыли верные.

    Но, ура-патриоты, опять напишут "а если через полгода доллар упадет"? Да-да, конечно, упадет. Запомните, ребята, о ракете было заявлено не потому, что она есть у России, а потому, чтобы окончательно выкопать пропасть между странами. Низкая стоимость доллара - конец текущей правящей элите. Они это прекрасно знают. И они делают все, чтобы этого не допустить.

    Экономисты США в ежегодном отчете президенту США - "лебединое озеро" (гуглите - Bank of America Merrill Lynch "Лебединое озеро в 2018 году") четко это обозначили и сделали вывод, что доллар в России в 2018 году будет стоить 65 рублей, не меньше. А американцы далеко не дураки! И противостоят этому, поэтому им показали мультики про ракеты.

    Недвига начала расти по всей стране. Скоро выборы курса доллара. А теперь, зомбированные ящиком, критикуйте и пишите, что я не прав. Я буду смеяться, это поможет мне развеяться. А то скучно искать по банкам хорошие ипотечные условия. Через полгода у меня будут малиновые штаны.

    • Анонимно
      6.03.2018 09:38

      И малиновый пиджак!!!! И ещё пара новых каких нить оружий!!!

    • Анонимно
      6.03.2018 09:42

      а если доллар еще провалится .? у Вас останется квартира + ипотека, что в принципе тоже актив. нужно только учитывать что % придется по любому платить ..

      • Анонимно
        6.03.2018 10:33

        Доллар ниже 60 рублей в этом году не будет. А это минимум покрытие % ипотеки. Я в плюсе.

        • Анонимно
          6.03.2018 14:39

          Ой дитя наивное..... много ли вам для радости нужно.... люди.

          • Анонимно
            6.03.2018 18:07

            Ну в этом и есть его риск. Если бы банки хотели рисковать, то сами бы по такой схеме действовали, а не ипотеку выдавали. Он берет риск на себя

    • Анонимно
      6.03.2018 10:19

      серьезные эксперты хоть имя свое оставляют. представьтесь, пжлст. Чтоб в будущем я мог сказать, вот, "Иван Иванович" был прав, молодец! Ну или наоборот, болтун

      • Анонимно
        6.03.2018 11:32

        серьезные НЕроссийские бизнесмены известны всему миру и запускают ракеты, серьезные российские бизнесмены имеют по НДФЛ 1 миллион рублей в год, зато их жены, племянники и дети - в списке форбс....

        я беру пример со старших, просто запомни этот комментарий

    • Анонимно
      6.03.2018 10:35

      Все логично. Но вот операционные расходы каковы? И почему Вы проценты банку причислили в доход? Допустим, банк хочет сразу 10%, это минимальный первоначальный взнос по ипотеке. При цене квартиры в 5 млн. Это 500000. На руках уже 4500 тыс. Плюс, первые три месяца банк просит повышенный ипотечный взнос. Это ещё под сотку-полторы в кассу банка в первые же дни. Далее, год в ожидании, это ещё, при взносе около 30000 в месяц около 400000 за год. Таким образом, на руках, для операции, остаётся менее 4000 тыс. Возможно, и выгодно, но, по мне, не стоит тех рисков, которые могут быть. А банкам да, выгодно.

    • Анонимно
      6.03.2018 10:46

      По бытовому мыслите! Но логика есть! Обратите внимания ЧТО кто то неизвестный и не профильный строит в центре на ваши деньги что вы принесли в банк или лизинговую) или из бюджета с ресурсом а потом через дешевую ипотеку ВАМ и скидывают! Достроит ли кто то) Россия

    • Анонимно
      6.03.2018 11:59

      зачем этот огород городить? если есть уверенность , что доллар будет через полгода по 65, проще купить фьючерсы доллар-рубль (на 100 фьючерсов = 100 к. долл. нужно 350 тыс. руб.)

      • Анонимно
        6.03.2018 12:43

        зачем этот огород городить с фьючерсами на баксы? Фьюч это игра в азартные игры с государством со сроком годности, через полгода доллар может только начать взлетать, а я буду обязан продать фьюч, ибо он теряет свой срок работы по той цене, какая сложилась на рынке и терять деньги. Ты серьезно или не понимаешь? Государство выступает в роли ограничителя обогащения гражданина и обойти этот ограничитель можно только там, где обогащается сам ограничитель - РФ закупает массово - доллары, золото, евро, гособлигации США. Остальное для тех, кто ничего не понимает.

        Поэтому и берется ипотека - не только под долгий рублевый процент, но и долгосрок. А в долгосроке работает лишь валюта и золото. Хотя, не скрою, зная о 40 копейках я на валютном опционе сделал неплохой процент.

        • Анонимно
          6.03.2018 13:13

          ну вот, пожалуйста, автор уже не уверен в своем прогнозе, что через полгода доллар будет по 65. кстати, текущий фьючерс не надо продавать. и также можно купить фьючерсы следующей серии.

          • Анонимно
            6.03.2018 16:42

            Если текущий фьюч на 19 марта будет "-1000" то никакой прибыли, можно конечно этот актив оставить в надежде, но, кому он нужен-то? Долг остаётся у владельца фьюча.

            • Анонимно
              6.03.2018 17:47

              причем тут 19 марта? вы же делаете прогноз на полгода - год. и фьючерс, кстати, не актив, а контракт, истекает в определенное время.

              • Анонимно
                6.03.2018 18:01

                Какой фьюч обеспечит доходность спустя ровно полгода-год? И почему ты до сих пор не в нем? ха, теоретик очередной

                • Анонимно
                  6.03.2018 18:52

                  человек хочет заработать на ослаблении рубля за полгода, придумал заумную схему. когда ему говоришь, что есть другие способы обыграть эту идею, приводит какие-то непонятные доводы, не понимает, о чем речь. ну что ж, удачи тогда

                  • Анонимно
                    6.03.2018 19:58

                    Покажи фьюч на бакс с возможностью дохода в срок от полугода до года. И почему ты им не пользуешься? И почему государство не использует эту схему?

    • Азат Д
      6.03.2018 18:30


      "Пример: квартира - 5 миллионов рублей. В ипотеку +12% = 5,6 млн. На эту сумму берут ровно 100 тысяч долларов.

      Через полгода продают 100 тысяч долларов по 65 рублей = 6,5 млн. рублей. Гасят ипотеку досрочно. Миллион прибыли на карман." - Что за бред. Откуда деньги на покупку долларов? Если они есть, зачем квартиру в ипотеку брать? У нас же квартиры не в долларах, а в рублях.

      • Анонимно
        6.03.2018 18:59

        Ашот Д

        Есть у тебя однокомнатная квартирка на Жилке. Ты продаешь ее жене за 5 миллионов рублей. В ипотеку. Через аффилированный банк. Это ключевая точка этого бизнеса. Повторяю - ты продаешь жене квартиру. Через ипотеку.

        В итоге у вас есть 5 миллионов рублей по 10-12% годовых, сроком на 10-15 лет. Которые можно крутить в бизнесе как хочешь. Но, если пойти к дяде Джумберу, который занимается валютными операциями на биржах, через него вы 5 чемоданов денег меняете на 5 кейсов долларов. По текущему курсу ЦБ без процента банка.

        Через полгода, когда нефть будет дорогой, а доллар будет выкручен максимально вверх, вы снова через дядю Джумбера меняем 5 кейсов на 6 чемоданов денег. Вы выплачиваете ипотеку пятью чемоданами, оставляя 1 чемодан денег себе. За полгода.

        Но, ты это не читай. Ты свидетель святой бочки нефти. Рост которой делает бакс дешевым....

        Одна загвоздка Азатка... нефтюшка-то уже была 70 долларов в ноябре 2014 года, а сам доллар тогда стоил почему-то не 56-57 рублей, а 41-46 рублей.

        Смекаешь? Тебя уже крутят на 10-15 рублей сверху, а ты продолжаешь верить в святую непогрешимость формулы - бочка = 3600.

        Ты тоже теоретик как большинство тут комментаторов?

        Запомни, теоретик, доллар с 2014 года в жестком ручном управлении и сколько он будет стоит решает не столько нефть, а интересы группы лиц. Которые напрямую зависят от дорого доллара. Чем он дороже, тем они крепче тут сидят, поднимают на 5 рублей, опускают на 40 копеек. Конечно, Демура горячится, обещая 100-150... это слишком высокая планка для группы лиц, после которой они могут не устоять.

        Они тестируют высокую стоимость настолько, насколько принимают граждане.

        • Анонимно
          6.03.2018 19:22

          Кухонный экономист

        • Азат Д
          6.03.2018 19:34


          Ню ню ню. У меня пакет акций, за несколько месяцев прибыль в два раза выросла, со ста тысяч, до более двухсот, с пакетом акций на 600 тыс, это так баловство.
          Акции Ленэнерго -п за два года выросли в 10 раз.

          Вы реальный миллионер, или теоретик. Что в такие рискованные махинации вляпываться.
          В апреле доллар 65р? При том что когда нефть стоила 70, ЦБ скупал доллары по 15 млрд. рублей в сутки, чтобы курс доллара не падал.
          В общем, анализ "от Ашота".


        • Азат Д
          6.03.2018 19:51


          "Есть у тебя однокомнатная квартирка на Жилке. Ты продаешь ее жене за 5 миллионов рублей. В ипотеку. Через аффилированный банк. Это ключевая точка этого бизнеса. Повторяю - ты продаешь жене квартиру. Через ипотеку." - у меня же моя квартира, под 12 проц. годовых?

          А в чём интерес дяди Джамдера, продавать доллары по курсу ЦБ? А !!! , то что эти доллары почти настоящие. А он примет у вас их обратно?

          "Через полгода, когда нефть будет дорогой, а доллар будет выкручен максимально вверх, " - если нефть будет максимально дорогой, то почему доллар будет выкручен максимально вверх? И кто его крутить будет? и как вы этого крутильщика сможете спрогнозировать?

          "Одна загвоздка Азатка... нефтюшка-то уже была 70 долларов в ноябре 2014 года, а сам доллар тогда стоил почему-то не 56-57 рублей, а 41-46 рублей.

          Смекаешь? Тебя уже крутят на 10-15 рублей сверху, а ты продолжаешь верить в святую непогрешимость формулы - бочка = 3600." - если доллар и так накручен, почему он в верх ещё пойдет, а не в низ?

          Вы миллионер? Так вложите свои миллионы в доллары и ждите прибыль. Но
          как понимаю, вы своё единственное жильё , закладываете в банк чтобы сыграть на спекуляции валют? Поверьте, там такие зубры сидят, что что вы их точно не переиграете, тем более если они рулят курсом рубля к доллару. Может и облапошите кого то более наивного.



          • Анонимно
            6.03.2018 20:02

            Ты похоже ничего не понимаешь. Позвони в Москву по любому объявлению с нормальной недвигой, они попросят сумму в баксах.

      • Анонимно
        6.03.2018 19:31

        Верно. Деньги берут у банка на ипотеку и отдают эти деньги продавцу. То есть этих 100 тыс долларов нет у тебя. Надо их откуда то взять. Чтобы через полгода получить 6.5 млн. Мда..

    • Азат Д
      6.03.2018 18:34


      Понимаете в чём дело, если рухнет в стране, доллар не будет стоить 65р, а больше, а если будет подобная сегодня тенденция, то рубль вряд ли больше 60 будет стоить при нынешней цене на нефть.
      Нефть выросла, поэтому рубль упал. Бочка нефти 3600р, как и раньше.


      • Анонимно
        6.03.2018 23:29

        нет,Ашот ведь правду говорит.За последние полгода цена на нефть выросла,но курс доллара незначительно поменялся,чего не было в кризис 2008 года. ДЛя нашей страны деиствует простое правило-дорогая нефть-дорогой рубль,если не так,то или пузырь надувают или закрома ЦБ

  • Анонимно
    6.03.2018 08:56

    Не риэлторы.... денег напечатали кучу, взяток получили кучу, вот и бум. Люди, не торопитесь!!!!

  • Анонимно
    6.03.2018 08:57

    $

    Опять 25! Зачем запрещать долевое? Делайте, как в ФРГ → оплата ПОЭТАПНО только за уже сделанную работу (ПОСТОПЛАТА).

    Почему наши чиновники не желают перенимать зарубежный опыт?

    • Анонимно
      6.03.2018 09:35

      Им и так хорошо, а зарубежный опыт перенимают их дети, живя заграницей... для себя.

    • Анонимно
      6.03.2018 09:57

      В мутной воде больше наловишь.

    • Анонимно
      6.03.2018 10:48

      Да вообще давно запретить! Жили и строили о 200-х на свои и те кто строители а не ЭТИ с административным ресурсом,бюджетными деньгами и сказками про качество, дешевую ипотеку!

  • Анонимно
    6.03.2018 09:05

    Был в одном ЖК на Аметьевской магистрали который. Комплекс из 4-х высоток на пятачке земли на 1350 квартир! А парковка в доме и вокруг комплекса максимум на 350 машин! Во дворе света солнечного не видно. Как дают разрешения на строительство таких каменных джунглей??
    Мансур Ибраевич

    • Анонимно
      6.03.2018 10:52

      и все равно будут там покупать квартиры и ругать качество...

    • Анонимно
      6.03.2018 10:54

      Ну да, надо покупать вторичку с коммуникациями 60-х годов. У меня друг наслушался советов и купил сталинку, испытанное мол, надежное. Теперь машину припарковать не может, коммуникации в доме гнилые (в квартире новые, но они же не к воздуху подключены), планировка дурацкая. Продать квартиру тоже не может, т.к. ни один банк не дает ипотеку на дом с деревянными перекрытиями.

      • Анонимно
        6.03.2018 12:18

        Купил пятиэтажку с жб перекрытиями, в хорошем районе, вся инфраструктура, капремонт двора и дома, коммуникации новые, машину есть куда ставить, да и не нужна она, всё рядом, качество отличное, стены только профессиональный перфоратор берет. Продать могу, но не хочу, сами живите в своих муравейнках, жителей ленинградок тоже касается

        • Анонимно
          6.03.2018 18:02

          это ты про жилку?

          • Анонимно
            6.03.2018 21:06

            Сразу чувствую тыкающего пролетария с окраины. От таких и переехал в квартиру в 10-15 минутах от Кремля пешком

    • Азат Д
      6.03.2018 18:47


      Они машины ставят, прямо на Аметьевской магистрали.

  • Анонимно
    6.03.2018 09:21

    Реально продаж недвижимости нет вот и нагнетают панику инфо

    • Анонимно
      6.03.2018 10:49

      ))) ВЫ найдите качественный, Введенный и по адекватной цене?

  • Анонимно
    6.03.2018 09:23

    Это не бум,а вполне известный феномен затоваривания,который говорит о скором коллапсе.Недооценка ипотечного и кредитного пузыря, и будет началом конца для Москвы,не Навальный и Собчак))Осталось не более 10 лет,до исчерпания всех ресурсов страны.

  • Анонимно
    6.03.2018 09:36

    Народ плохо живет, у него денег нет, экономика стагнирует - и в параллельном мире люди стабильно покупают жильё. Что то я не понимаю наших экономистов. Как это прокомментировать?

    • Анонимно
      6.03.2018 12:24

      Люди нормально живут, есть 20-30 миллионов нищих, в основном в деприссивных регионах, но какое до них дело казанскому рынку недвижимости?

  • Анонимно
    6.03.2018 09:37

    Вот интересно. Если я вкладываю свои деньги в недвижимость и не получаю своего, то имею право обратиться к государству и потребовать компенсации. В если вкладываю свои деньги в Акции, в бизнес? И провал? Тогда что??? Почему государство не помогает?

    • Вот 218 ФЗ и исправляет этот недостаток. Инвесторам не гарантируется больше ничего, они все потеряют и только. К возмещению - не более 120 "квадратов", да еще по цене средней для региона. По Казани это просто копейки - в два раза ниже рынка.

      • Анонимно
        6.03.2018 10:51

        Вы уверенны, что не будет новой аферы? ТФБ и Спурт помним)

  • Анонимно
    6.03.2018 09:43

    9.05 В центре на Маяковского можно такую же картину увидеть, дом зажат со всех сторон без солнечного света, без каких либо дорог и вообще без двора. Админ.ресурс делает жизнь некоторых людей похожей на ад.

    • Анонимно
      6.03.2018 10:40

      Скажите, а зачем Вы покупаете такое жилье? Голосуйте рублем...

  • Анонимно
    6.03.2018 09:57

    После чемпионата будет обвал. Надо вот успеть и на аренде заработать и квартиру скинуть чтобы в доллары уйти

  • Анонимно
    6.03.2018 11:26

    Половина ипотечных квартир сдаются потом. Предложение уже критически превышает спрос, вопрос времени когда всё рухнет и просрочки проплат ипотек будут катастрофическими.

    • Анонимно
      6.03.2018 11:48

      Тоже не пойму откуда столько квартирантов взять на такое количество квартир у всех. Сейчас все приезжие хитрые пошли, тоже берут ипотеки копеечные во всяких выселках Купере , делают копеечные ремонты ,чтобы не платить за съем чужих квартир.

    • Анонимно
      6.03.2018 14:17

      Конечно! Как жить то там? Столько денег нужно!!!

    • Анонимно
      6.03.2018 21:29

      Арендаторы находятся без проблем. Сдаю 5 квартир в данный момент. Каждый год поднимаю на % инфляции, но в этом году не поднимал.
      Если ставлю срок окупаемости 10-12 лет, то квартира может стоять месяц-два. Если 15-18 лет, то находятся за неделю

  • Анонимно
    6.03.2018 11:36

    Если застройщик Унистрой, то он ставит свою УК.Головных болей с ней не оберетесь.оно вам надо. за ваши деньги вас будут ... финансово.Через год взвоете через два продадите квартиру.

  • Анонимно
    6.03.2018 11:51

    Весна на дворе, пора строиться, застройщику нужны деньги, вот и весь "всплеск"

  • Анонимно
    6.03.2018 12:01

    Скучно стало жить в городе, вот и решил, заодно и экологически чистые и полезные продукты питания.
    Кто какой совет может дать или поделиться личным опытом ?
    Обменяй хорошую двухкомнатную квартиру, в кирпичном малоквартирном Доме, возле метро, с парковочным местом на благоустроенную ферму с полным комплектом сельхозтехники.

    • Анонимно
      6.03.2018 12:24

      Сними газон со своих 6 соток. Посади картофель. Благоустроенную ферму за твою двушку отдадут легко... (фэнтази).

    • Анонимно
      6.03.2018 13:30

      6 соток это так картошки на семью вырастить не хватит, а ещё другие овощи и фрукты, а корма для скотины ?

  • Анонимно
    6.03.2018 13:26

    А я вам скажу, кто покупает - прут в Казань из различных регионов, думая, что у нас тут хорошо. А не тут-то было...Продают трешку в Башкирии благоустроенную, покупают здесь задрипанную квартирку в надежде на счастье. Мы-то, коренные жители, понимаем, что сейчас здесь не намного слаще.

    • Анонимно
      6.03.2018 15:05

      вот вот, думают что в казани рай земной, а тут тарифы жкх в 1,5-2 раза больше, цены выше, а зарплаты теже. зато обертка красивая, пару улиц и спорт обьектов, вот тольку от этого обычному человеку который живет от звонка до звонка

      • Анонимно
        7.03.2018 06:42

        Вот откуда вылезают всякие эксперты и говорят, что ЖКХ в 2 раза дороже? Хоть раз представите доказательства?

    • Анонимно
      6.03.2018 15:31

      Чтобы из Уфы в Казань переехать в поисках счасться, это же совсем отбитым надо быть. Из Кумертау ещё можно, наверно.

  • Анонимно
    6.03.2018 14:47

    Какой-то несуразный объект на Столбова, судя по фото. Напоминает, извините, длинную конюшню. Опять будет 1 этаж под офисы и будет трудно проехать, не говоря уж о том, чтобы припарковаться. А пока это такая маленькая тихенькая улочка и так иногда выручает во время пробок на параллельных Левобулачной и Московской. Жаль...

  • Анонимно
    6.03.2018 19:17

    Может все это и надуманно как многие утверждают, но... поделюсь своим опытом.
    Начиная с первых чисел февраля занимался поиском квартиры, много кого рассматривал, в итоге Бриз и Унистрой. Приехал в Бриз, всем на тебя на....ть квартир практически нет как и выбора. Однушек вообще нет, немного двушек и трешек, и это в доме на этапе фундамента))) Посмотрел качество...оставляет желать лучшего. Квартир реально нет, кто их скупает непонятно.
    Затем в Арт Сити от Унистроя, выбор на 10 февраля еще был, сейчас тоже осталось мало вариантов. Ценник конский!!! Качество понравилось, впрочем как и сам ЖК. Народа в офисе на Ершова каждый день много, к продаванам стоят в очередь))) В тот момент активно мониторил квартиры по их сайту и... квартиры продавались каждый день только в путь, в подъездах с хорошими видами квартиры расходились на глазах.
    Я тоже был в шоке от таких темпов. Сижу, читаю Ваши комментарии и не понимаю о каком спаде Вы пишите, по крайней мере первичку метут только так.

  • Анонимно
    6.03.2018 21:42

    Так-так, а что за скандал в малиновке? подумываю там квартиру купить... не вляпаться бы.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль