Бизнес 
24.12.2019

Последняя битва «Симурга»: кто приберет к рукам особняк на Кабане?

«Строительный король» эпохи Камиля Исхакова воюет за свой последний актив в Казани, пытаясь заручиться поддержкой Рустама Минниханова

Казанский девелопер, восстановивший и построивший десятки зданий в Казани, Самат Хакимов банкротит свою компанию «Симург», пытаясь сохранить за собой ее последний актив — исторический дом Садовского на набережной Кабана, где он пытался открыть халяль-ресторан. Конкурсный управляющий «Симурга» обвиняет Хакимова в махинациях. Сам же предприниматель уверен, что стал жертвой недобросовестных арбитражников, ищет защиты у Рустама Минниханова и ждет мировую с АСВ. В истории разбирался «БИЗНЕС Online».

Самат Хакимов банкротит свою компанию «Симург», пытаясь сохранить за собой ее последний актив — исторический дом Садовского на набережной Кабана Самат Хакимов банкротит свою компанию «Симург», пытаясь сохранить за собой ее последний актив — исторический дом Садовского на набережной Кабана Фото: Василий Иванов

ЭКС-КОРОЛЬ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА И ЦАРЬ ПТИЦ У ОЗЕРА КАБАН

Самат Хакимов — уроженец Ташкентской области Узбекистана, бизнесмен, построивший и отремонтировавший десятки зданий в Казани. Его называют влиятельным предпринимателем из эпохи бывшего мэра города Камиля Исхакова. ООО «Финансово-промышленная группа „Симург“» (Симург — фантастическое существо в иранской мифологии, царь всех птиц) изначально принадлежало трем предпринимателям: Хакимову, Мансуру Абдуллину и Андрею Гусеву. В 2000-х годах группа владела строительной компанией «Симург» и заводом «Пластбау» в Казани, который производит монтажные конструкции из жесткого пенополистирола, кроме того, занималась туристической деятельностью, торговлей недвижимостью, выпуском деталей для обшивки салонов автомобилей. В 2006-м группа «Симург» оценивала свой годовой оборот в 1 млрд рублей. Затем пути Хакимова с партнерами разошлись, он остался единственным владельцем «Симурга». В 2012 году завод «Пластбау» продан (вероятно, покупатель был связан с империей Равиля Зиганшина — новый владелец предприятия, Анатолий Вахрушев, ранее работал гендиректором горнолыжного комплекса «Казань»).

В 2011 году, Хакимов купил на торгах у казанского исполкома дом купца П. Садовского по адресу Марджани, 4 с видом на озеро Кабан. Это было трехэтажное полуразрушенное здание площадью 1138 кв. м, памятник истории 1868 года постройки. Дом требовал капитальной реконструкции и на торгах достался покупателю всего за 7,5 млн рублей В 2011 году Хакимов купил на торгах у казанского исполкома дом купца Садовского по адресу ул. Марджани, 4 с видом на озеро Кабан. Это было трехэтажное полуразрушенное здание площадью 1 138 кв. м, памятник истории 1868 года постройки. Объект требовал капитальной реконструкции и на торгах достался покупателю всего за 7,5 млн рублей Фото предоставлено Саматом Хакимовым

В 2010 году Хакимов говорил в интервью «БИЗНЕС Online», что в портфеле строительных заказов «Симурга» 37 объектов. «Мы, к примеру, участвовали в реконструкции здания МВД, возводили в качестве подрядчика жилые дома для „Свея“. В 2007 году построили детский сад на улице Дубравной, где вложенные нами 18 миллионов рублей были подарком городу. Тогда Ильсур Метшин позвонил, поблагодарил нас. Среди наших последних проектов — дом на улице Галактионова», — рассказывал он. На Галактионова, 22 был построен двухэтажный элитный жилой дом. Изначально там предполагалось возвести 6-этажный гостиничный комплекс, но на него наложил вето на обходе исторической Казани президент РТ Рустам Минниханов, так что этажность пришлось уменьшать.

Тогда же, в 2011 году, на волне интереса к восстановлению исторических зданий столицы РТ (в то время начала свои знаменитые прогулки с президентом его помощник, защитница старины Олеся Балтусова) Хакимов купил на торгах у казанского исполкома дом купца П. Садовского по адресу ул. Марджани, 4 с видом на озеро Кабан. Это было трехэтажное полуразрушенное здание площадью 1 138 кв. м, памятник истории 1868 года постройки. Объект требовал капитальной реконструкции и на торгах достался покупателю всего за 7,5 млн рублей. «Симург» восстановил здание, вложив в него десятки миллионов рублей, реставрация закончилась в 2014 году. Хакимов планировал расположить в части строения свой офис. Основные же площади предполагалось использовать так: на первом этаже — халяльный ресторан, на втором и третьем — медицинский центр. По слухам, был также вариант размещения в историческом здании консульства Ирана в Татарстане (сейчас оно находится в Suvar Plaza на Спартаковской).

В 2015 году в доме Садовского открылся ресторан «Симург». Он не проработал и года — закрылся в 2016 году. На здании на Марджани, 4 до сих пор висит стилизованная вывеска Simurg halal restaurant. Но сейчас оно пустует В 2015 году в доме Садовского открылся ресторан «Симург». Он не проработал и года — закрылся в 2016-м. На здании на Шигабутдина Марджани, 4 до сих пор висит стилизованная вывеска Simurg halal restaurant, но сейчас оно пустует Фото: Василий Иванов

В 2015 году в доме Садовского открылся ресторан «Симург», который считался единственным в Казани халяльным заведением премиум-класса. Он не проработал и года — закрылся в 2016-м, не успев получить предложенную ему сертификацию от ДУМ РТ. Как убедился «БИЗНЕС Online», на здании на  улице Шигабутдина Марджани, 4 до сих пор висит стилизованная вывеска Simurg halal restaurant, но сейчас оно пустует.

Хакимов покинул строительный рынок, поскольку, по его словам, потерял к нему интерес. «Строительство оказалось невыгодным. Когда случилась кризисная ситуация, некоторые застройщики кидали людей. У меня же нет ни одного обманутого дольщика. На Галактионова мы сдали объект в 2010 году — я вышел из него с большими убытками. Мы продали завод тому, кому он был больше нужен, и закрыли все обязательства. Все свои земли мы освоили, новых не стали брать», — объясняет бизнесмен. 

Хакимов продолжает и светскую жизнь: из официальной хроники известно, что в мае 2019 года он участвовал в визите в Казань муфтия Дагестана Ахмада Хаджи Абдулаева Хакимов продолжает и светскую жизнь: из официальной хроники известно, что в мае 2019 года он участвовал в визите в Казань муфтия Дагестана Ахмада Хаджи Абдулаева Фото: tatarstan.ru

Других бизнес-активов в Татарстане у Хакимова не осталось, зато, по его собственным словам, у него есть бизнес-интересы в Санкт-Петербурге, на Кавказе и в Средней Азии. 

Он продолжает и светскую жизнь: из официальной хроники известно, что в мае 2019 года участвовал в визите в Казань муфтия Дагестана Ахмада Хаджи Абдулаева. До этого, в марте, предприниматель встречался с Миннихановым, по-видимому, как раз по вопросу организации визита муфтия. Бизнесмена часто видят на пятничных намазах в мечетях Казани. Сам о себе Хакимов скромно говорит, что он маленький человек, изучающий религию, общественным деятелем себя не считает.   

В марте Хакимов встречался с Миннихановым, по-видимому, как раз по вопросу организации визита муфтия В марте Хакимов встречался с Миннихановым, по-видимому, как раз по вопросу организации визита муфтия Фото: president.tatarstan.ru

НА ЧЬИ ДЕНЬГИ СПАСЛИ ДОМ САДОВСКОГО?

Но за кулисами этой благообразной картины — довольно жесткий бизнес-конфликт. «Симург» находится в процессе банкротства, как и его владелец, а дом Садовского стал яблоком раздора между предпринимателем и кредиторами. Конкурсный управляющий «Симурга» Яков Кунин и Хакимов бьются в судах, антимонопольной службе и даже подают друг на друга заявления в правоохранительные органы.

Бизнесмен говорит, что все осложняет и личный конфликт, который тянется с торгов в порядке личного банкротства его матери — Лилии Хакимовой. Банкротство вели все тот же Кунин и его помощник Тимур Салихов. На торгах жилой дом, принадлежавший матери Хакимова, выкупил бывший глава Пестречинского района и экс-директор Казанского хлебозавода №5 Флун Хабибуллин. Салихов же говорит, что это совпадение. 

Позицию Кунина «БИЗНЕС Online» изложил Салихов. По его словам, в 2013 и 2014 годах Хакимов взял кредиты в ИнтехБанке. Деньги потребовались на реконструкцию того самого дома Садовского. Вначале бизнесмен получил 40 млн рублей, а в 2014 году — еще 20 млн, но ресторан не приносил прибыли, а медицинский центр открыть не удалось, и к маю 2015-го «Симург» не смог обслуживать кредиты.

Хакимов утверждает, что вложил в реконструкцию здания свои деньги, помимо заемных, общая смета восстановления особняка составила 125-130 млн рублей, вместе с бизнесом вложения составили 140 млн Хакимов утверждает, что вложил в реконструкцию здания свои деньги, помимо заемных, а общая смета восстановления особняка составила 125–130 млн рублей, вместе с бизнесом вложения равны 140 миллионам Фото предоставлено Саматом Хакимовым

Дальше версии событий расходятся. Хакимов утверждает, что вложил в реконструкцию здания свои деньги, помимо заемных, а общая смета восстановления особняка составила 125–130 млн рублей, вместе с бизнесом вложения равны 140 миллионам. Более того, по словам бизнесмена, его первоначальный инвестиционный план предусматривал вложения на 207 млн рублей в течение пяти лет. Банк сначала их одобрил, но не смог выполнить обязательства из-за собственных проблем. Недофинансирование якобы и привело проект к банкротству. В итоге, как утверждает Хакимов, он потратил 79 млн своих средств и еще 60 млн рублей — кредитных. 48 млн на проект, говорит бизнесмен, ему предоставил знакомый инвестор (его имени Хакимов не называет, но в документах фигурирует некий Анвер Сетюков). Таким образом, по словам предпринимателя, «Симург» остался должен своему же учредителю 79 млн рублей. 

Восстановление исторического здания оказалось очень дорогостоящим мероприятием, объясняет бизнесмен. Например, пришлось полностью сменить фундамент и провести инъецирование трещин в стенах с учетом требований к историческому памятнику. 60 млн рублей банковских средств, которые поступили с задержкой, пошли на внутреннюю отделку, организацию бизнеса, ресторана и медицинского центра, коммуникации, внутренние сети, оборудование, мебель, рекламу, зарплаты и т. п. 

У конкурсного управляющего другая версия. Он считает, что Хакимов вообще не вкладывал в реконструкцию свои деньги, а обналичивал все те же кредиты ИнтехБанка через фирмы-однодневки и вносил в кассу компании, оформляя их как свои займы «Симургу». Таким образом, по версии конкурсного управляющего, вложенные Хакимовым деньги «нарисованные»: 32 млн рублей (из которых 8 млн — ИнтехБанка, 15 млн — Ак Барс Банка, 4 млн — Алтын Банка, 1,7 млн — Банка ВТБ) из них оформлялись через кассу «Симурга», остальное — в виде соглашений об уступке долга.  

Конкурсный управляющий считает, что Хакимов вообще не вкладывал в реконструкцию своих денег, а обналичивал все те же кредиты «Интехбанка» через фирмы-однодневки и вносил в кассу компании, оформляя их как свои займы «Симургу» Конкурсный управляющий считает, что Хакимов вообще не вкладывал в реконструкцию своих денег, а обналичивал все те же кредиты ИнтехБанка через фирмы-однодневки и вносил в кассу компании, оформляя их как свои займы «Симургу» Фото: «БИЗНЕС Online»

Хакимов парирует, что 70 млн рублей он вложил еще до получения кредита в ноябре 2013 года. Из них 53 млн ушло на здание (44 тыс. рублей на квадратный метр), 10 млн — на его выкуп с аукциона, 7 млн — на благоустройство соседнего двора, выкуп соседних гаражей и т. п. Он показывает фотографии, датированные на телефоне 2013 годом, на которых здание стоит уже в приличном виде. Наличие тех самых соглашений об уступке долга Хакимов объясняет так: фирмы проводили работы, впоследствии он выкупил их требования, чтобы эти затраты не садились на баланс основных средств, а оказались кредиторкой, чтобы соблюдать регламент упрощенной системы налогообложения. Однодневки же комментирует следующим образом: фирмы-подрядчики, которые впоследствии закрылись, к нему не имеют никакого отношения, обвинения Кунина вызывают у него недоумение. 

Конкурсный управляющий «Симурга», проанализировавший документы и бухгалтерию, сделал другой вывод: до ноября 2013 года в здание было вложено (помимо покупки) менее 16 млн рублей, из которых лишь малую часть Хакимов внес сам, остальное — это кредиты. 

Хакимов показывает фотографии, датированные на телефоне 2013 годом, на которых здание стоит уже в приличном виде Хакимов показывает фотографии, датированные на телефоне 2013 годом, на которых здание стоит уже в приличном виде Фото предоставлено Саматом Хакимовым

Как бы то ни было, закредитованный «Симург» начал скатываться к банкротству. В 2015 году Хакимов решает документально оформить долг фирмы перед самим собой через Вахитовский райсуд, но потом забирает заявление. 

В 2016 году ИнтехБанк, на тот момент еще вполне живой, предъявил претензии «Симургу» по невозврату кредита и в начале 2017-го выиграл иск к компании Хакимова на 76,5 млн рублей. В апреле 2017-го сам Хакимов, предъявив договоры займов, тоже выигрывает иск к «Симургу» на 79 млн рублей все в том же Вахитовском райсуде. Так у «Симурга» появляются два крупнейших кредитора с почти что равными по сумме требованиями. Хакимов подает заявление в арбитраж на банкротство «Симурга» — не как его учредитель, а как кредитор.

ЯВЛЕНИЕ АСВ И ПОПЫТКИ ПЕРЕВЕСТИ СПОР В УГОЛОВНУЮ ПЛОСКОСТЬ

Параллельно идут поиски покупателя на здание. В конце 2016 — начале 2017 года дом Садовского можно было увидеть на сайтах объявлений о продаже недвижимости за 137 млн рублей. В публикациях пояснялось, что от здания XIX века остались лишь две фасадные стены — фундамент обновлен, перекрытия построены заново. «Симург» продавал объект вместе со всем ресторанным оборудованием и летней террасой.

Банкротство «Симурга» стартует: в реестр кредиторов заявляются агентство по страхованию вкладов (как управляющий обанкротившимся ИнтехБанком) и ООО «Камелия», за которым по кредитным договорам «Интеха» опять же стоит АСВ. Хакимов объясняет, что, несмотря на его возражения, банк передал «Камелии» права требования по части кредитов, выданных на реконструкцию здания. 

Банкротство «Симурга» стартует: в реестр кредиторов заявляются Агентство по страхованию вкладов и ООО «Камелия», за которым по кредитным договорам «Интеха» опять же стоит АСВ Банкротство «Симурга» стартует: в реестр кредиторов заявляются агентство по страхованию вкладов и ООО «Камелия», за которым по кредитным договорам «Интеха» опять же стоит АСВ Фото: «БИЗНЕС Online»

Первый арбитражный управляющий «Симурга» Екатерина Бурнашевская попыталась ввести в компании процедуру внешнего управления, которая подразумевает реструктуризацию долга и оздоровление бизнеса. Параллельно банк начисляет «Симургу» все неустойки и проценты, что в общей сложности поднимает кредиторские требования АСВ до 100 млн рублей.

Но позже в банкротство вместо Бурнашевской приходит Кунин, который, во-первых, тут же отменяет внешнее управление и вводит конкурсное производство, а во-вторых, потратив три-четыре месяца, по словам Кунина, выявляет те самые факты о займах Хакимова своей компании, которые конкурсный управляющий трактует как финансовые махинации. Впоследствии Кунин подаст в арбитраж заявление о привлечении Хакимова к субсидиарной ответственности за то, что последний обязан был обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании «Симурга» банкротом после 25 мая 2015 года, обнародует свои выводы о выявленных признаках преднамеренного банкротства «Симурга», за что, при условии доказательства в суде, предусмотрено уголовное наказание. Кунин обращается и в правоохранительные органы.  

«Хакимов задумал все это с самого начала: подделать документы, нарисовать самому себе долги, обратиться в суд за получением нужного ему судебного акта и после этого — в Арбитражный суд с заявлением о признании общества „Симург“ банкротом, прикрываясь решением Вахитовского суда. Он привлечен к субсидиарной ответственности, установлены признаки преднамеренного банкротства», — уверяет Кунин. Он обратился в прокуратуру РТ, которая спустила его заявление в МВД. Конкурсный управляющий считает, что в действиях Хакимова есть два вида правонарушения: преднамеренное банкротство и публичное преступление — включение фиктивных требований в реестр должника. Однако, по сведениям наших источников, в возбуждении дела Кунину отказано — за отсутствием состава преступления.

Хакимов же уверен, что арбитражники Кунин и Салихов преследуют цель нажиться на его банкротстве и торгах по имуществу первого. «Они решили найти какие-то нарушения, чтобы любой ценой затормозить мировое соглашение, — возмущается бизнесмен. — У меня возникла ситуация, когда я вынужден был ввести внешнее управление, чтобы разобраться с кредиторами и оплатить задолженность. В течение полутора лет я ожидал кредитора (пока АСВ разбиралось в банкротстве ИнтехБанка прим. ред.). Есть реальный залог, он никуда не убежал, и я никуда не убежал и не спрятался. Подвернулись эти ребята. Обманули на первом же этапе — сразу же на конкурсное производство перевели. Как только я инициирую мировое соглашение, подают на „субсидиарку“… Подача „субсидиарки“ показывает, чисто идет явный конфликт, так как Кунин непонятно в чьих интересах действует. При любом исходе — что мировое, что торги — кредиторы получают полное удовлетворение своих требований». 

В конце 2018-го Ак Барс Банк инициировал личное банкротство Хакимова с требованиями в 18 млн рублей — по кредитам, выданным ему в 2013 и 2014 годах. По ним заложен дом бизнесмена в Кировском районе Казани по адресу ул. Большая, 61. В реестр кредиторов Хакимова также заявились Кунин с требованиями 25 млн рублей по «субсидиарке» и Сетюков — с 48,5 млн, но последнему отказали.

Сам дом Садовского сейчас находится на банкротных торгах по цене в 168 млн рублей. Но они пока приостановлены Сам дом Садовского сейчас находится на банкротных торгах по цене в 168 млн рублей, но они пока приостановлены Фото: Василий Иванов

«НАШ ПРЕЗИДЕНТ — ГАРАНТ КОНСТИТУЦИИ, И ЛЮБОЙ ЧЕЛОВЕК ВПРАВЕ К НЕМУ ОБРАТИТЬСЯ»

16 августа 2019 года по ходатайству Кунина Вахитовский райсуд Казани опять открыл рассмотрение дела о долге «Симурга» перед Хакимовым на 79 млн рублей, по вновь открывшимся обстоятельствам. Пока последний полноправно находится в реестре кредиторов «Симурга», управляющий же хочет исключить его из реестра. «Отменить решение от 20.04.2017 по гражданскому делу по иску Самата Масудовича Хакимова к ООО „Симург“ о взыскании задолженности. Назначить дело к слушанию», — сказано в имеющихся у нас материалах суда. 19 декабря Верховный суд РТ отказал в частной жалобе Хакимову на данное решение. Кунин уверен, что на этот раз судья перешлет дело в арбитраж, в котором Хакимов и потеряет статус кредитора. Разумеется, бизнесмен с этим категорически не согласен. 

Сам дом Садовского сейчас находится на банкротных торгах по цене в 168 млн рублей, но они пока приостановлены. Если особняк будет продан и вырученные деньги отправятся в конкурсную массу «Симурга», то возможны два варианта развития событий. Если Хакимов остается в реестре кредиторов, то он получит соразмерную долю. Если его все же исключат из реестра, то практически вся сумма уйдет в конкурсную массу ИнтехБанка.

Но в битве за дом произошел новый виток. Хакимов уже два года инициирует упомянутое выше мировое соглашение с ИнтехБанком. Суть его в том, что бизнесмен предлагает банку и миноритарным кредиторам своей компании (ФНС, «Водоканал» и др.) отказаться от процедуры торгов с обещанием погасить всю задолженность. Согласно предложенным Хакимовым условиям мировой, ИнтехБанк (читай: АСВ) должен скостить должнику 17,3 млн рублей — сумму штрафных санкций. Все остальное — тело кредитов, проценты и пени — Хакимов обещает погасить.

По словам предпринимателя, у него есть инвестор, готовый оплатить долги и заняться судьбой исторического здания. Возможны разные варианты, в том числе и продажа объекта, но можно обойтись и без нее. Мировое соглашение АСВ рассмотрит, вероятнее всего, в начале 2020 года. 

Кунин предоставил нам документ, свидетельствующий о том, что по просьбе Хакимова о заключении мирового соглашения перед АСВ ходатайствовал сам Минниханов. «БИЗНЕС Online» спросил бизнесмена, действительно ли он просил защиты у президента. Хакимов уклонился от ответа, но на повторный вопрос ответил: «Наш президент — гарант Конституции, и любой человек вправе к нему обратиться с письменной просьбой». 

«Что привлекательно — это Старо-Татарская слобода недалеко от Кабана, рядом благоустроенная набережная» «Что привлекательно — это Старо-Татарская слобода недалеко от Кабана, рядом благоустроенная набережная» Фото: «БИЗНЕС Online»

ДОМ САДОВСКОГО ПЕРЕОЦЕНИЛИ ВДВОЕ?

О купце Садовском и истории дома известно немного: как рассказала нам экскурсовод Надежда Секретова, доподлинно даже не выяснено, был ли Садовский представителем русского купечества или татарином с русской фамилией. Но в этой части Казани жили зажиточные горожане, в советское время их дома забрало государство и заселило в них рабочий класс. Во второй половине XX века на первом этаже дома Садовского уже был ресторан. К 90-м здание обветшало и частично разрушилось, а городские власти запустили процесс приватизации. «Историческую ценность представляет любой дом в районе Старо-Татарской слободы, если он не получил позднейших искажений», — объясняет Секретова. По ее словам, дом Садовского вполне прилично отреставрирован, при этом его окружение из-за многочисленных новоделов утратило дух времени. 

Ресторан на первом этаже оказался в историческом русле. Опрошенные нами эксперты говорят, что он здесь вполне уместен. «Наиболее оптимальным в этом районе мне видится использование любого здания в виде какого-то общественного центра», — рассуждает Секретова. Но понятно, что в первую очередь здесь будет играть роль бизнес-план инвестора. 

В спорах вокруг стоимости дома следует отметить любопытное расхождение. Кунин уверен, что в реальности в здание до 2015 года было вложено не более 100 млн рублей. Хакимов настаивает на 120-125 миллионах В спорах вокруг стоимости дома следует отметить любопытное расхождение: Кунин уверен, что в реальности в здание до 2015 года было вложено не более 100 млн рублей; Хакимов настаивает на 120–125 миллионах Фото предоставлено Саматом Хакимовым

В спорах вокруг стоимости дома следует отметить любопытное расхождение: Кунин уверен, что в реальности в здание до 2015 года было вложено не более 100 млн рублей, Хакимов настаивает на 120–125 миллионах. А две рыночные оценки здания в феврале 2019 года, фигурирующие в банкротном деле и выполненные волгоградским ООО «Энергостар», показывают 130,9 млн и 180,5 млн соответственно. Кунин объясняет, что первая оценка проведена по его заказу, а вторая — по ходатайству Хакимова, с учетом замечаний последнего. Бизнесмен подчеркивает, что первая оценка была, на его взгляд, сделана с ошибками с учетом недооцененных активов и Кунин, приняв это во внимание, сделал повторную.

Здание «Симурга» выглядит вполне интересным бизнес-активом, отмечает владелец консалтинговой компании A-Development Мурат Ахмеров. Если, опять же, его решат продавать, то перспективы есть. «Что привлекательно — это Старо-Татарская слобода недалеко от Кабана, рядом благоустроенная набережная. Я считаю, покупатель должен найтись, потому что и локация подходящая, и площадь компактная — не огромное здание, и ресторанное оборудование проработано», — говорит эксперт. «Если говорить о рынке предложения, то такие исторические здания на первой линии могут выставлять и по 100 тысяч рублей за „квадрат“. Но рынок сделок, которые реально совершаются, говорит нам о 70–80 тысячах за „квадрат“», — отмечает он. Таким образом, по его мнению, дом Садовского реально продать за 80–91 млн рублей. Это вдвое ниже той цены, по которой объект предлагалось выставлять на торги в последний раз.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (63) Обновить комментарииОбновить комментарии
Моисей
24.12.2019 08:08

Как приходит так и уходит

  • Моисей
    24.12.2019 08:08

    Как приходит так и уходит

    • Анонимно
      24.12.2019 08:54

      это должны помнить все.

    • Анонимно
      24.12.2019 17:57

      купил огромное здание в самом центре столицы с красивым видом на Кабан-по копеечной цене .черновой. трешки в .Салават Купере. ощинь хитер бобер однако...

      • Анонимно
        24.12.2019 21:19

        Видел я это здание. Две разрушенные стены. Фасадная, боковая и провал в земле внутри.

      • Анонимно
        25.12.2019 08:07

        Купили бы сами, да и сейчас не поздно - вложенные средства никто не оспаривает? Слабо, однако?

  • Анонимно
    24.12.2019 08:11

    Очередной удащливый

  • OPEN
    24.12.2019 08:12

    Классическая удаща/не удаща

  • Анонимно
    24.12.2019 08:18

    Все эти узбекский, таджикские, киргизские татары, которые в 90-е начали стекаться в Россию жили у себя в республиках по принципу : взяточничества. Так как это широко было распространённое явления в азиатских и кавказских республиках Союза. И они начали развращать и наших чиновников. Кто-нибудь верит в его незаурядные профессиональные возможности в чем либо?

    • Анонимно
      24.12.2019 08:49

      Ой, не надо
      Взяточничество типично российская черта
      Еще Салтыков Щедрин все это красочно описывал
      Что там классики говорили?
      Разбуди меня через 300 лет, воруют и пьют

      • Анонимно
        24.12.2019 09:13

        До прихода России ни в Средней Азии, ни на Кавказе не знали что такое коррупция
        Об этом все исследователи отмечают

        • Анонимно
          24.12.2019 09:55

          Посмотрите почему Османская империя ослабла...

          • Анонимно
            24.12.2019 10:34

            А РИ почему развалилась?
            Армия в первую мирровую без снарядов и патронов
            Солдаты и матросы ели червивое мясо
            Все погрязло в воровстве и коррупции

            • Анонимно
              24.12.2019 11:49

              Что за бред вы тут пишите???7
              Тысячи лет известно про такие грехи как жадность, стяжательства, лесть, обман и т.д. Во всех религиях об этом говорится. Приравнивать какой либо грех только к какой то стране или национальности это высшая степень глупости.
              А вот с тем что у восточных людей более развита тяга к торговле, это факт. Но торговля и коррупция это разные вещи

          • Анонимно
            24.12.2019 13:10

            Она в Средней Азии или на Кавказе? Посмотри на карту.

    • Анонимно
      24.12.2019 09:49

      Наши татарские, русские и т.п. коррупционеры могут дать фору всем восточным дельцам. На Востоке всегда был правильный торг и купечество процветало и работало по правильному пути.
      А нашим местным ВСЕ МАЛО, тыгылпта улмилэр ичмасам.

  • Анонимно
    24.12.2019 08:40

    Эти арбитражные управляющие очень мутные люди.

    • Анонимно
      24.12.2019 08:57

      Поэтому никого из банкротов не сажают после ликвидации ООО.
      А так бы сидеть и сидеть

    • Анонимно
      24.12.2019 09:33

      Что тут мутного? Абсолютно очевидно, что никакой сотни лимонов делец не вкладывал. Если даже сейчас красная цена объекта 180 млн, то в начале 2010-х подавно таких цифр близко не было. Сейчас если дадут 100 млн и то хорошо будет, поскольку реальных сфер бизнеса, где можно будет отбить такие вложения, даже трудно представить. Насмотрелись на Европу и думают, что тут тоже самое пройдет)

      • Анонимно
        24.12.2019 10:41

        Не, ну вы это...
        Одно дело сколько вложить, другое дело - почем продать. Рынку то ваши вложения малоинтересны.
        Что касается цен начала 2010-х, то квартиры, конечно, были существенно дешевле. Но вот в секторе коммерческой недвижимости многолетний застой.

        • Анонимно
          24.12.2019 11:27

          Куда там можно было закопать 100 лимонов при тех еще ценах. Это больше 3 лимонов зеленых. Правильно говорит арбитражник миллионов 20 максимум ушло на саму реконструкцию, еще 10 на покупку самих развалив, ну путь еще 10 за окружающие гаражи, но освоить 100 на домик в 1000 квадратов...))) Ну короче мы поняли.

          • Анонимно
            24.12.2019 11:41

            Полностью согласен с вами, на сдвоенном фото неплохое здание в 4-х стенах и под крышей, в 2011 году гастрарбайтеры я, думаю, за 8-10 лям в рублях восстановили бы.

            • Анонимно
              25.12.2019 00:25

              Вы требования к восстановлению исторических зданий видели? Думаете почему дешевле снести, как гостиницу Казань и построить новодел, похожий на историческое здание?
              Вот поэтому никто не берется за восстановление, что вложения никто не оценит и они никогда не окупятся. Это типа благотворительности

      • Анонимно
        24.12.2019 14:38

        Мутные они потому что против заключения мирового соглашения и расчёта сливании кредиторам! Им бы только свои карманы набивать за счёт людей, попавших в трудное положение!

    • Анонимно
      24.12.2019 10:28

      да тут все стороны - мутные люди, и арбитражник, и собственник, и АСВ, и прочие. Не мутный только Ахмеров, который дает самую что ни на есть трезвую оценку здания.

  • Анонимно
    24.12.2019 08:49

    Хороший ресторан был !

    • Анонимно
      24.12.2019 12:42

      Ну и чего хорошего? Потолки на 1-м этаже низкие, как в пещере, надо было ресторан на 2-й этаж поднимать, больше воздуха, больше простору, ресторан все-же, а не столовка.

  • Анонимно
    24.12.2019 09:18

    Вот так даже когда меняется власть на местном уровне - бизнес приходит в упадок.

  • Анонимно
    24.12.2019 09:27

    Помню какой ужасный дом-помойка это был раньше, ходил там часто мимо, какие то крысы бегали, вонь. Теперь как кукольный домик. А чьи там кого кредиты, не осилил.

  • Анонимно
    24.12.2019 09:34

    по сути он вкладывал кредитные средства хотя как не жалко вбухать 50 млн в заведомо убыточное место без стоянки около набережной и татарской усадьбы

  • Анонимно
    24.12.2019 09:44

    бизнес построенный на кредиты и халяль
    не вызывает доверия
    лучше бы завод развивали

  • Анонимно
    24.12.2019 10:05

    Эти арбитражники как шакалы .Нас с компаньоном через колено сломали , и нажились на нас , здесь походу не все сладко у них получается раз в газете печатаются

    • Анонимно
      24.12.2019 10:32

      А почему они у вас вообще появились? Довели компанию до ручки, а теперь жалуетесь?

  • Анонимно
    24.12.2019 10:36

    Я просто вздрагиваю от заголовков статей в БО - то хужалар про глав, то кто " приберет" к рукам...
    Это все, что нужно знать о современном республиканском мироусстройстве...

  • Анонимно
    24.12.2019 10:54

    Вовсем виноваты государство, арбитражники, налоговая или черт знает кто... А подойти к зеркалу и посмотреть на себя нет ни силы воли ни малейшего желания.

  • Анонимно
    24.12.2019 11:00

    О, я помню его. Он постоянно зависал в разных ресторанах в центре. С 2010 по 2016 гг. Я тогда холостым был, сам гулял часто и с ним пересекался. Особенно частым гостем данный товарищ был в ресторанах ресторатора Айдара Булатова и 25этаж Корстона. Теперь хоть знаю, кто это был.

  • Анонимно
    24.12.2019 11:09

    По поводу Хакимова С. приходит на ум народная мудрость, что на любого афериста найдется более ушлый аферист. Поделом ему

  • Анонимно
    24.12.2019 12:33

    откуда такие деньги когда страна держится как не будь

  • Анонимно
    24.12.2019 12:57

    Широко жил человек. Судя по всему, не по средствам.

  • Анонимно
    24.12.2019 13:10

    Здание переоценено, это подтвердит любой объективный оценщик.
    Бизнес-идея с рестораном переоценена.
    Свои связи предприниматель также переоценил.
    Удивительное тройное непопадание. Он действительно из бизнеса?
    Сейчас никто не будет помогать деньгами. Время такое. Слишком многие теряют свои компании, так как они держались не на логичной бизнес модели, а на одном слове "кредит".

  • Анонимно
    24.12.2019 15:23

    Оказывал ему услугу, не заплатил.

  • Самат Масудович может быть переоценил свои возможности, может быть он максималист или мечтатель. Но в чём его точно нельзя упрекнуть, так это в непорядочности. Он мог бы гораздо больше заработать понастроив коробок-муравейников, как делает большинство девелоперов. К тому же ещё снесут что-нибудь историческое для этого. Сейчас ещё много старинных полуразрушенных объектов в центре. Восстановить гораздо дороже, чем строить с нуля. Никто особо, видимо, и не берётся, потому что знают, как только объект обретёт стоимость, найдутся и желающие.

    • Анонимно
      27.12.2019 13:51

      Самат Масудович дай Аллах Вам терпения, и все эти диванные критики со временем поймут, что делать что полезное и строить это благое дело! Ребята, разве это ваши деньги и ваша жизнь, что за критика? Человек за свой счет садик построил? Покажите мне кто хоть скамейку за свой счет построил?
      Удачи в Новом году!

  • Анонимно
    24.12.2019 16:11

    Вот к чему вы это завернули?
    Максималист и мечтатель восстанавливает за собственные деньги и дарит обществу, городу, людям. Под музеи или соцобъекты.
    Ваш же друг хочет быть бизнесменом в историческом месте. То есть, окупить и извлекать прибыль. Но у него не получается. Причем, делает это даже не на свои средства.
    Разницу видите?

    • Анонимно
      24.12.2019 17:26

      На свои и на заимствованные под свою отвтетственность. А если выяснять кто что построил в России и в Татарстане в частности на свои, то разговор может уйти в другое русло. Об итогах приватизации, например....

    • Анонимно
      24.12.2019 17:27

      Путаете мечтателя с альтруистом. Мечтать можно для себя.

    • Анонимно
      24.12.2019 17:33

      Он единственный, кто хочет быть бизнесменом в историческом месте? Окупить и извлекать прибыль - это плохо? А кредиты брать, рисковать в бизнесе? Так вообще никто не делает, да?

    • Анонимно
      24.12.2019 21:29

      Да разве это бизнес - халяльный ресторан. Помутнение в голове у человека

  • Анонимно
    24.12.2019 16:38

    Тут похоже комменты дают спецы и особенно в области реставрации, смешно читать некоторые комменты, ощущение возникает , что пишут эти комменты те кто и заказал эту статью

    • Анонимно
      24.12.2019 16:43

      Согласен! Диванные критики хорошо разбираются в тонкостях реставрации, а уж оценить здание на глазок - вообще не вопрос

    • Анонимно
      24.12.2019 17:01

      Ну какие у нас спецы-реставраторы-строители мы уже знаем. Поэтому наверное цены на жилье в Казани как в Москве стали.

    • Анонимно
      24.12.2019 22:27

      Да я в квартире постоянно что-нибудь реставрирую поэтому и знаю в чем тут дело.

  • Анонимно
    24.12.2019 17:54

    Диванным экспертам предлагаю 10 млн., построй те мне дом 1300 квм возле кабана

    • Анонимно
      24.12.2019 20:15

      А найдите здание в состоянии, аналогичном на фото из репортажа, тогда и посмотрим...

  • Анонимно
    24.12.2019 17:59

    Если в комментариях написали волшебную фразу про заказную статью это верная примета появления среди комментаторов героев статьи.
    Дорогие герои, дом восстановили, спасибо Вам. Но почему Ваши проблемы должен решать Президент? У него в зоне ответственности миллионы человек и тысячи других домов.
    Взялись за проект, просчитали наверное, вы же коммерсанты. Окупайте, зарабатывайте, кто Вам не дает? Для решения хозяйственных споров есть суды. Время "телефонного права" проходит.

  • Анонимно
    24.12.2019 22:50

    о нам должен еще. надо бухгалтерии сказать чтоб иск подали

    • Анонимно
      25.12.2019 01:11

      Если у вас бухгалтерия иски подаёт, то вы точно - реставратор

  • Анонимно
    26.12.2019 16:16

    кредит 100млн в здание вложено 50млн,остальные 50 проели

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль