Строительство и недвижимость 
12.05.2017

Продажи квартир в штопоре, строители проиграли Гальчеву, Зиганшин у момента истины

Строительство и недвижимость: Топ-10 главных событий, трендов и интриг по итогам месяца. Выпуск №2

Продажи вторичных квартир в Казани по сравнению с прошлым годом упали на 29% по итогам первого квартала, данные по новостройкам Росреестр на сей раз засекретил. Тем временем минстрой РТ хлопочет в Москве, чтобы спасти дом Рашида Аитова от «обрезания»; Эрнст Мавлютов вернулся в Москву к своему патрону Марату Хуснуллину; застройщики обсуждают, заставит ли Михаил Мень вводить дома только с чистой отделкой. Об этих и других горячих темах месяца — в очередном обзоре «БИЗНЕС Online».

Стальной прут — основа железобетонных конструкций, а весной прошлого года цена на него рванула вверх едва ли не на третьФото: metshin.ru

1. СТРОИТЕЛИ НА «ПОРОХОВОЙ БОЧКЕ»: ДОРОЖАЮТ АРМАТУРА, ЦЕМЕНТ И ЩЕБЕНЬ

Одной из шоковых проблем строительной отрасли год назад стал резкий взлет цен на арматуру. Стальной прут — основа железобетонных конструкций, а весной прошлого года цена на него рванула вверх едва ли не на треть. Параллельно год назад резко подорожал «строительный хлеб» — цена цемента взлетела сразу на 36%, то есть тонна подорожала с 3 до 4,1 тыс. рублей. Получив такой удар, известные строительные компании («Кулонстрой» Альберта Фахрутдинова, РАФФ Фариза Мухтарова, «Бриз» Андрея Белякова и др.) стали бить в колокола. Отреагировало УФАС, которое возбудило дело о картельном сговоре. И вот год спустя, в конце апреля, дело... было закрыто. Местные перепродавцы продукта — ООО «Цемсервис», ООО «Цементоптторг», ООО «Партнер», ООО «Волга», ЗАО «ЦемМаркет» — цены повышали вслед за производителем, установили на днях антимонопольщики.

«Мы совместно с другими республиканскими производителями ЖБИ пытались в прошлом году остановить рост цен, который начался в 2016 году, — заметил в разговоре с „БИЗНЕС Online“ один из представителей оптовиков. — Но повлиять на ситуацию не удалось: вместо производителей цемента УФАС в качестве ответчиков привлекло лишь местных трейдеров, вины которых в росте цен не было. И в итоге дело было прекращено. Удалось лишь избежать одного из объявленных производителем повышений, но потом оно все равно отыгралось. Сейчас уже не видим смысла в подобных жалобах, будем просто соразмерно повышать цену. Все это в конечном счете ведет к росту стоимости квадратного метра жилья».

А тем временем цены на цемент и металл (арматуру для железобетонных изделий) продолжают расти. Единственное, что пока утешает застройщиков, — этот рост находится в пределах, которые рынок, хотя и вздыхая, «переваривает»: сезонные колебания, что ж вы хотите. Одни говорят, что избежать в этом году такого же резкого скачка помогло открытие в Казани терминала «ЦемМаркет» от «Евроцемент груп» Филарета Гальчева, где компании могли хранить свои запасы (аналогичный планируется открыть в Набережных Челнах). Другие указывают на сокращение строительных объемов — согласно данным союза производителей цемента, в январе – феврале в России производство цемента сократилось на 4%, а потребление — на 5%, так что во время спада ценам расти не с чего. Третьи отмечают, что повышение цен просто растянулось во времени. «Резкого скачка, как в прошлом году, нет. Но рост идет. Особенно по цементу, который растет постоянно, за год он вырос на 25–30 процентов, постепенно и понемногу», — констатировал в разговоре с «БИЗНЕС Online» директор ООО «Цементоптторг-СтройСервис» Максим Горшков.

Избежать в этом году резкого скачка цен помогло открытие в Казани терминала «ЦемМаркет» от «Евроцемент груп», где компании могли хранить свои запасы Избежать в этом году резкого скачка цен помогло открытие в Казани терминала «ЦемМаркет» от «Евроцемент груп», где компании могли хранить свои запасы

Металл же, по его словам, колеблется то вверх, то вниз, но в итоге тоже становится дороже. «Тонну арматуры в январе 2016 года нам продавали по 20 800 рублей, а уже в июне 2016 года — по 36 900 рублей. Сейчас стоимость тонны арматуры составляет 28 500 рублей. Если смотреть за год, стоимость металла колеблется в разные стороны. И сейчас еще рано говорить, что резких скачков в этом году не произошло. Они могут быть в любой момент, даже после начала строительного сезона», — говорит директор компании. Другой руководитель компании-застройщика признался, что, хотя шокового скачка цен, как в прошлом году, не было, ожидать его можно в любой момент: «Сидим как на пороховой бочке».

Повышение цен, с одной стороны, можно понять: растут заводские расходы, цены на энергетику, транспорт, инфляция и т. д. — это влияет на цену производителя, говорит собеседник «БИЗНЕС Online». С другой стороны, по сравнению с докризисными временами рост цен все-таки чрезмерный. Это ведет к сложной конкуренции среди производителей железобетонной продукции и к закрытию некоторых производств ЖБИ. Только в Казани за год вынуждены были прекратить свою деятельность два небольших предприятия — «Промышленные технологии» и Казанский завод ЖБИ.

Впрочем, помимо «строительного хлеба» заметно подорожал «строительный изюм» — один из застройщиков сообщил «БИЗНЕС Online» о заметном росте цен на щебень. «На сегодняшний день нерудные подорожали на 40–50 процентов», — знает один из застройщиков. При этом рост даже не связан с тарифами на перевозку или производственными расходами. Причина — «чиновные игры»: производителей нерудных материалов заставляют делать экологические паспорта и прочие заключения, что стоит денег, и особенно перед новой навигацией, которая только началась на реках в центральной России.

В общем, ценовые кульбиты заставляют застройщиков еще туже затягивать пояса, сокращая свою прибыль.

Рынок жилья продолжает оставаться под давлением кризиса. Цены пока стоят, однако есть ожидания предстоящего роста Рынок жилья продолжает оставаться под давлением кризиса. Цены пока стоят, однако есть ожидания предстоящего роста Фото: «БИЗНЕС Online»

2. ДАННЫЕ РОСРЕЕСТРА: ИПОТЕКА РАСТЕТ, НО СПРОС ВСЕ РАВНО ВАЛИТСЯ

Между тем первичный рынок показывает не самые радужные результаты — во всяком случае, такой вывод можно сделать из данных Росреестра, который в апреле подвел итоги по сделкам за первый квартал. Так, на долевом рынке республики было зарегистрировано 3139 сделок. Это почти столько же, сколько было год назад: за первый квартал 2016 года было 3362 сделки, то есть на 7% больше. Разница — примерно в одну многоэтажку. Чуть больше, чем сейчас, покупали и в 2015 году. Так что в этом смысле ситуация со спросом, как мы и писали в нашем предыдущем обзоре, не улучшается и, более того, остается самой сложной за последние три года. Что интересно, данные отдельно по новостройкам Казани оказались засекречены. Как пояснили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе Росреестра, причина проста: отдельно статистика теперь не ведется, изменился порядок учета.

В чем причины такого положения дел в «долевке»? Аукнулось банкротство одного из крупных застройщиков республики (дело «Фона»), отмечает президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев. Повлияла на рынок и история с «Суваром» — благо длилась она недолго.

Застройщики на этом фоне вступили в жесткую конкуренцию между собой и привлекают клиентов различными акциями. «То двадцатый метр в подарок, то балкон в подарок. То совместно с банком — льготные ставки, то ипотечные каникулы, когда полгода застройщик платит за клиента. Сейчас у трех крупнейших застройщиков, которые вводят огромные объемы жилья, есть программы под 8 процентов годовых, под 9... Мы видим, как идет борьба за клиентов: все это им надо реализовывать, потому что их пула хватит лет на 10–15», — заключил Савельев. Перегрева рынка это не вызовет: нуждающихся в улучшении жилья — процентов 70–80, спрос будет, оговаривается риелтор.

Застройщики вступили в жесткую конкуренцию между собой и привлекают клиентов различными акциями Застройщики вступили в жесткую конкуренцию между собой и привлекают клиентов различными акциями Фото: «БИЗНЕС Online»

Ипотека продолжает идти в рост: в первом квартале по Татарстану была совершена 3991 сделка. Если брать Казань, то март принес рынку еще 1462 новых обладателя ипотечных квартир: годом ранее первый месяц весны завершился на цифре 1084, то есть разница — в 40%! И это при том, что год назад люди буквально побежали в преддверии отмены программы льготной ипотеки. А за весь квартал в столице РТ зарегистрировано 3267 сделок — в 2016 году рискнувших надеть ипотечное «ярмо» оказалось на 503 меньше. Так что начало года революции для ипотеки явно позитивнее, чем год назад: число сделок выросло примерно на 15%. Это объясняется в первую очередь ростом привлекательности ипотечного кредитования, объяснил Савельев. Львиную долю ипотечных кредитов выдают Сбербанк и ВТБ, и их ставки снизились с 12,5–13% до 11,5%, этим и объясняется рост ипотеки. Отчасти сказалось снижение ставки ЦБ.

На вторичном рынке в масштабе Татарстана — 15 456 сделок, по Казани — 5 779. По сравнению с прошлым годом ситуация значительно хуже: 18 169 и 7 481 сделка соответственно. То есть снижение составило 14% и 29% — это довольно-таки существенно, причем ипотечные успехи не компенсируют отставания. Лучше ситуация была и в 2014 году.

Очевидно, что в целом рынок жилья продолжает оставаться под давлением кризиса. Цены пока стоят: начиная с конца 2015 года такое положение дел сохраняется. Однако, несмотря на слабый спрос, среди участников рынка недвижимости не увядают ожидания предстоящего роста. «Все считают, что цены будут расти, — говорит Савельев. — Однако мнения экспертов расходятся в оценке сроков. Пессимисты говорят, что цены вырастут в 2018–2019 годах, оптимисты ждут повышения уже в этом. Я полагаю, что мы увидим некоторое увеличение в текущем году. Рынок растет, ипотека увеличивается за счет снижения ставок, будет оживление».

«Свей» продал квартиры и в самовольно пристроенных подъездах, и на виртуальных этажах «Свей» продал квартиры и в самовольно пристроенных подъездах, и на виртуальных этажах Фото: «БИЗНЕС Online»

3. МИНСТРОЙ ИЩЕТ ДОМАМ «СВЕЯ» СПАСЕНИЕ ОТ ОБРЕЗАНИЯ

В конце апреля минстрой РТ предпринял попытку уберечь от частичного разбора один из домов «Свея» — №4 на улице Четаева. Как стало известно «БИЗНЕС Online», в экспертизе, проведенной для этого здания, сообщается, что расположение соседнего дома №3 (тоже свеевского) нарушает нормы инсоляции у «четверки», то есть «третий» имеет право на существование, но в укороченном виде, иначе он слишком сильно закрывает своего соседа. Как такое могло выйти? Оказалось, «Свей» получил разрешение на строительство дома №3 на 3 подъезда и 9 этажей, а строить начал 9 подъездов на 18 этажей. Превысить этажность глава «Свея» Рашид Аитов, как в случае с домом №6, не успел, но зато успел возвести лишние подъезды. Более того, «Свей» уже продавал квартиры и в самовольно пристроенных подъездах, и на виртуальных этажах.

Чтобы избежать разбора излишне построенного, министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ направило в минстрой РФ письмо, в котором просит обойти существующие нормативы по инсоляции через спецтехусловия. Проще говоря, чтобы одних не лишать жилья, другие будут жить в полутемных квартирах: ситуация, в которой было выбрано меньшее зло. Вскоре стоит ожидать ответа из Москвы. Если он будет отрицательным, то еще одному объекту «Свея» грозит разбор подъездов.

Вообще, источники говорят, что Аитов практически на каждом доме проявлял любимую вольность — строил больше и выше. Пользуясь защитой покровителей, он мог «продавить» узаконивание дома. Чувствуя, что его солнце близится к закату, постарался максимум выжать из оставшихся домов, но переборщил. В одних случаях последствия не столь трагичны, как на доме по улице Достоевского, 57: там территория настолько мала, что просто некуда втиснуть законодательно необходимую детскую площадку. Есть подозрение, что это произошло из-за строительства дополнительных подъездов. В других случаях речь идет о разборе подъездов и срезании этажей.

Рашид Аитов практически на каждом доме проявлял любимую вольность — строил больше и выше. Пользуясь защитой покровителей, он мог «продавить» узаконивание дома Рашид Аитов практически на каждом доме проявлял любимую вольность — строил больше и выше. Пользуясь защитой покровителей, он мог «продавить» узаконивание дома Фото: «БИЗНЕС Online»

Самый яркий пример — дом №6. Дело о сносе на нем 9 из 18 этажей вновь начало рассматриваться в Арбитражном суде РТ, пройдя почти все судебные инстанции. На новое рассмотрение его в марте вернул Арбитражный суд Поволжского округа. Однако аргумент для этого выглядит как повод отсрочить неизбежный финал: дольщики участвовали в деле как слушатели, а не как третьи лица. Теперь они должны выбрать из своего числа представителей. После того как решение о сносе этажей вступит в силу, те же самые процессы предстоят и остальным «творениям» Аитова.

Сколько тех, кто купил у «Свея» фактически воздух, точно неизвестно, но в пятницу прокуратура Татарстана сообщила, что от действий главы этой компании пострадали 143 человека, которым причинен ущерб на сумму более 340 млн. рублей. Эти данные фигурируют в обвинительном заключении, которое было утверждено прокуратурой и в четверг передано в Московский райсуд. В документе также сказано, что у Аитова арестовали имущество на 1,5 млрд. рублей: это дает дольщикам надежду на то, что деньги на достройку проблемных домов будут найдены — хотя бы тех, где ситуация не осложнена нигилизмом по отношению к строительным нормам.

Михаил Мень заявил, что в России возможно введение запрета на продажу квартир в новостройках без отделкиФото: prav.tatarstan.ru

4. НОВЫЕ ВЕТРЫ ИЗ МОСКВЫ: КАЖДОМУ ПОКУПАТЕЛЮ — ПО ИНСТРУКЦИИ

В Татарстане еще не разобрались с одним законодательным сюрпризом, из-за которого в республике фактически оказались заблокированы продажи в новых ЖК, а уже приходится разбираться с новыми «гениальными» идеями из федерального центра.

В апреле министр строительства РФ Михаил Мень заявил, что в России возможно введение запрета на продажу квартир в новостройках без отделки. О сроках говорить рано, пояснил он, но «мы движемся в эту сторону». Но, судя по тому, что о ней заговорил уже сам министр, который обещает выступить с законодательной инициативой, ждать осталось недолго. Один из казанских застройщиков рассказал, что нововведение может быть введено чуть ли не с Нового года — такая информация обсуждается в профсреде.

Инициатива приведет к удорожанию квартир в среднем на 6 тыс. рублей на квадратный метр, подсчитал для «БИЗНЕС Online» один из представителей казанских компаний. С одной стороны, для покупателя это повышение, с другой — в ремонт они вкладывают гораздо больше, поскольку застройщики имеют возможность приобретать материалы по оптовым ценам и не переплачивать шабашникам. Классический случай экономии на объемах. Вот только понравится ли покупателям платить больше?

Помимо этого, застройщики в разговоре с «БИЗНЕС Online» (кто — со смехом, а кто — с возмущением) рассказывают, что теперь — опять же благодаря новым требованиям в законе — каждому покупателю с 1 января 2017 года они вынуждены предоставлять еще и... инструкцию по эксплуатации квартир. Чистая бюрократия, говорят они. Во-первых, опять расходы. Мало того что проектная декларация на каждый дом — это 260 листов убористого шрифта, так теперь еще по 45–48 листов надо вручать каждому покупателю квартиры! Во-вторых, это морока. В-третьих, ну неужели клиент не знает, как открывать дверь, окно и завернуть кран в туалете?

Благодаря новым требованиям в законе каждому покупателю с 1 января 2017 года застройщики вынуждены предоставлять инструкцию по эксплуатации квартир Фото: «БИЗНЕС Online»

В инструкции содержатся данные о самом застройщике, прописываются гарантийные обязательства. Перечисляются правила содержания квартир и общедомовых помещений: какая должна быть влажность и температура в ванных, туалетах, кухнях, подъездах и комнатах, стоит ли ставить в углах массивную мебель и т. д. Прописывается банальщина вроде того, что уж ремонт в своей квартире должен делать владелец. Есть ряд запретительных пунктов: нельзя греть квартиру газовыми плитами, нельзя обесточивать датчики пожарной сигнализации, нельзя шуметь, нарушать права других соседей (иначе — кары в соответствии с Жилищным кодексом и другими нормативными актами), нельзя делать перепланировку с нарушением несущих конструкций дома и т. д.

Есть и другая точка зрения. Например, в челнинском «Домкоре» полагают, что инструкция все-таки полезна. Особенно в том случае, если дом напичкан сложными инженерными системами. «Для нас это сложностей не представляет, — говорит коммерческий директор челнинского ООО „Домкор“ Юрий Мочалин. — Все свои квартиры мы сдаем в чистовой отделке, и много вопросов можно решить, если инструкция описывает, как пользоваться тем или иным оборудованием. Ведь сейчас масса тонкостей: регулировка окон, индивидуальные приборы отопления и учета и другие нюансы. В общем, не вредно! Мы ее делали и раньше добровольно, а сейчас это утверждено законом».

Должность главного архитектора, после изрядного скандала, оставил экс-главный архитектор Казани Эрнст Мавлютов Должность главного архитектора Симферополя после изрядного скандала оставил Эрнст Мавлютов Фото: simadm.ru

5. ЭРНСТ МАВЛЮТОВ ВЕРНУЛСЯ В МОСКВУ, А СИМФЕРОПОЛЬ НЕ МОЖЕТ НАЙТИ ЗАМЕНУ

В Симферополе завершается эпопея с назначением нового главного архитектора. Эту должность после изрядного скандала оставил бывший главный архитектор Казани Эрнст Мавлютов. В ноябре 2016 года глава республики Сергей Аксенов на одном из совещаний неожиданно сообщил о его увольнении. Портрет Мавлютова оказался на «доске позора» — именно это сподвигло архитектора обратиться в суд, и 28 февраля Фемида восстановила Мавлютова в должности, признав увольнение незаконным. Однако он, вернувшись 2 марта в администрацию крымской столицы, сразу написал заявление об отставке, попросив уволить его с 6 марта.

В разговоре с «БИЗНЕС Online» Мавлютов объяснил, что оставаться в этой должности при отсутствии понимания со стороны властей не было никакого смысла. Работа архитектора-градостроителя достаточно тонкая. «Вопрос философский... Работать с теми, кто не понимает, было просто потерей времени», — сказал он.

Тем более что власти города на этом фоне объявили конкурс на замещение вакантной должности. Он должен был пройти 2 февраля, но заявок так и не было. Власти назначили еще один конкурс 1 марта. Но на официальном сайте до сих пор значится фамилия Мавлютова, хотя, как сообщили в кадровом управлении администрации, конкурс все-таки завершен. Не исключено, что сложности с подбором нового архитектора — следствие скандала с предыдущим.

На официальном сайте до сих пор значится фамилия Мавлютова На официальном сайте до сих пор значится фамилия Мавлютова Фото: скриншот

Как пояснил «БИЗНЕС Online» сам Мавлютов, в профессиональном сообществе подобные вещи вызывают настороженность. «Если кого-то из цеха обижают, поступают не по справедливости, даже не по закону, появляется настороженное отношение к таким конкурсам. Тем более что ситуация в Симферополе очень неоднозначна. Когда мне звонят коллеги, я описываю ситуацию с помещением, с сотрудниками... Достаточно сказать, что из 19 сотрудников управления архитектуры там осталось двое, само управление присоединили к имущественному блоку. Это можно охарактеризовать как путь к намеренному разваливанию архитектурного блока», — сказал он.

Более того, по его мнению, напряженность не только по архитектурной части. По многим позициям в Крыму сложная ситуация. Добавим, год назад на Мавлютова было совершено покушение. Как сообщил официальный сайт крымского следкома, вечером 14 марта 2016 года подозреваемый проник на территорию домовладения мужчины, где совершил на него нападение, однако преступные действия подозреваемого были пресечены потерпевшим, после чего последний обратился в правоохранительные органы. Нападавшему, студенту одного из вузов, следствие вменяло покушение на убийство. То, что напали именно на Мавлютова, подтвердил тогда глава администрации Геннадий Бахарев, сказавший, что архитектор ранен в голову, но находится на рабочем месте. Сам Мавлютов в разговоре с «БИЗНЕС Online» связывает покушение с профессиональной деятельностью. «Сейчас это абсолютно очевидно», — заметил он.

После «развода» с Крымом Эрнст Филсурович снова вернулся в Москву (до Симферополя, куда он перешел в апреле 2015 года, сподвижник вице-мэра Марата Хуснуллина был замруководителя Москомархитектуры, а с 2011 по 2013 год был директором ГУП «НИиПИ Генплана Москвы»). «Я работаю сейчас в проектном предприятии, руковожу проектно-конструкторским бюро», — сказал он, не став называть названия компании и пояснив, что «это одна из ступеней жизни». В сферу деятельности входит разработка проектов, которые реализуются по всей стране.

На этом фоне стоит вспомнить об активизации кулуарных разговоров о том, что Хуснуллин может сменить Сергея Аксенова на посту губернатора Крыма, который, в свою очередь, будет направлен в Совет Федерации. Делегирование на полуостров Мавлютова в этой связи воспринималось как разведка боем, но с местными элитами тот общего языка не нашел.

Из-за падения уровня Куйбышевского водохранилища рыба оказалась в ловушке обмелевших искусственных озер и задохнулась от недостатка кислородаФото: «БИЗНЕС Online»

6. ЗИГАНШИН VS МИНГАЗОВА: ВОКРУГ «ТЕРРИТОРИИ С ДОХЛОЙ РЫБОЙ» ИДЕТ БОРЬБА ПРОЕКТОВ?

В апреле с новой силой полыхнул скандал в Займище, на том месте, где несколько лет назад ПСО «Казань» складировало песок, а активисты обвиняли компанию в намыве искусственной территории площадью в 600 га для новой дороги-дублера Горьковскому шоссе. Тысячи и тысячи рыбьих трупов показались на поверхность, как только стаял снег: из-за падения уровня Куйбышевского водохранилища рыба оказалась в ловушке обмелевших искусственных озер и задохнулась от недостатка кислорода. Все это дало толчок дискуссии вокруг будущего территории: экопарк с причалами-ресторанами или заповедная зона тихого отдыха...

О разработке проекта рекреационной зоны заявил тогда еще премьер-министр Ильдар Халиков на встрече с общественностью в декабре 2016 года. В феврале в минэкологии РТ прошло заседание рабочей группы по развитию территории в районе поселков Октябрьский, Займище и Щурячий, где обсуждалась концепция «Архипелага „Займище“», которую разрабатывает «Татинвестгражданпроект». Как пишет «Idel.Реалии», суть та же, что и у ранее предлагаемых проектов в духе «Волжской Венеции», «Волжско-Камского потока», «Проекта развития 20-30», «Юдино» и т. д. То есть мосты, дорожная развязка, дорога, парковки на сотни машин, рыбацкие домики, причалы, плавучие кафе и рестораны — все что угодно, вплоть до воздушных шаров...

Есть и альтернативные идеи. Завкафедрой оптимизации водных экосистем, преподаватель кафедры природообустройства и водопользования КФУ Нафиса Мингазова разработала свой проект — «Водно-болотные угодья Займище». Целью стало сохранение и восстановление ценной природной территории на Волге под Казанью, пострадавшей в результате незаконного намыва искусственных земельных участков. Как считает Мингазова, в нынешней ситуации единственная возможность сохранить ценный участок природы — это создать особо охраняемую природную территорию (ООПТ) — природного или национального парка. Здесь проживают более 400 видов растений и животных, из них более 40 занесены в Красные книги РТ, РФ и в европейский Красный список.

Нафиса Мингазова разработала свой проект — «Водно-болотные угодья Займище». Целью стало сохранение и восстановление ценной природной территории на Волге под КазаньюФото: newspaper.kpfu.ru

Как рассказала Мингазова корреспонденту «БИЗНЕС Online», данный проект был создан по результатам исследований два года назад. «Мы представили этот проект в министерство экологии, и частично моменты из него вошли в проект рекреационной зоны, который разрабатывается сейчас в минэкологии. То есть получается, что существует два параллельных проекта. И они оба сейчас в минэкологии», — утверждает Мингазова.

Суть — в зонировании территории. Первая — зона традиционного использования, поскольку там много традиционного поселения, дачных участков. Вторая — зона строгого природоохранного режима (как это полагается в ООПТ). А третья зона — это рекреация, поскольку она также может существовать в природных парках. «Но она должна быть умеренной, нельзя там делать какую-то инфраструктуру многочисленную, потому что рядом находится ценная природная территория», — поясняет Мингазова. При этом она отмечает, что получение статуса ООПТ — процесс непростой и длинный. «У нас ведь мало создается в ООПТ в республике. И в Год экологии, конечно, хотелось бы, чтобы это было сделано», — говорит Мингазова. Добавим, что проект участвует в голосовании национальной премии «Хрустальный компас», он держится в первой десятке сильнейших с 21,7 тыс. голосов.

Между тем в министерстве экологии в ответ на настойчивые просьбы «БИЗНЕС Online» продемонстрировать собственно предложенные проекты ответили довольно уклончиво. Проект действительно разрабатывается, подтвердили в пресс-службе ведомства. Однако результаты работы постоянно обсуждаются, все меняется, в ведомстве не готовы показать картинку широкой публике, дали понять в минэкологии. Впрочем, по данным нашей газеты, скоро тишина будет прервана.

Компания «Стройгрупп» начала возведение ЖК «Галактика» на улице Волкова — дом на 155 квартир с офисными помещениями и 220 машино-местами в подземном паркинге

7. ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАЗАНИ: КТО НА НОВЕНЬКОГО?

Апрель еще раз подтвердил — новых проектов на карте Казани в ближайший год будет появляться немного. Лидеры рынка сосредоточились на возведении уже заявленных в прошлом году, а то и еще ранее жилых комплексов. За месяц управлением градостроительных разрешений Казани были выданы документы на новую стройку лишь двум игрокам — «Бриз» заявил о намерении построить 7 индивидуальных блокированных домов в «Волжской гавани»; некая «СтройЛига» взялась за строительство высотки на улице Габишева (еще «Ак Барс Девелопмент» получил разрешение на строительство, но по факту речь идет об обновлении выданной в прошлом году документации по домам в «Светлой долине» и «Солнечном городе»). Минимальная активность. В апреле прошлого года за официальным добром на строительство обращалось четыре компании, да какие: «КамаСтройИнвест», «Унистрой», «Сувар Девелопмент», «Ак Барс Девелопмент». Еще «Грань» обновила ранее полученную документацию по «Соловьиной роще».

Впрочем, совсем без новинок тоже не обойдется. Компания «Стройгрупп» Муниба Шакирова и его сына Булата начала возведение ЖК «Галактика» на улице Волкова. На сайте жилого комплекса не указаны его параметры, но ранее сообщалось, что это будет дом на 155 квартир с офисными помещениями на 1,7 тыс. кв. м и 220 машино-местами в подземном паркинге. Строение, облицованное керамогранитом, со стороны улицы Тихомирнова будет 5–7-этажным, со стороны улицы Волкова — 7–8-этажным. Проект несколько раз выставлялся на экспертизу президентской комиссии. Добавим, что эта же компания недалеко от своего ЖК возле Покровского храма старообрядцев на улице Ульянова-Ленина начала строительство гостиницы на 140 номеров (280 мест) с подземным паркингом на 77 машино-мест. Работы планируется завершить к чемпионату мира по футболу. Вложения составят около 400 млн. рублей.

Публичные слушания провела в апреле компания «Грань» Леонида Анисимова с его новым проектом «Новые горки» (разрешение на строительство получено в прошлом году). Жильем на территории бывшего Казанского мясокомбината будут обеспечены 4,7 тыс. человек, общая площадь квартир составит 139 тыс. кв. метров. Проект растянется на 9 лет.

Проект «Новые горки» на территории бывшего Казанского мясокомбината обеспечит жильем 4,7 тыс. человек

Наконец, с режима паузы снят проект ЖК «Три богатыря» по улице Мавлютова. В компании нашли нового инвестора и уже приступили к работам, сообщил «БИЗНЕС Online» директор застройщика «Конкорд Билд» Илья Муравьев. Имя инвестора он раскрывать не стал, ограничившись кратким пояснением, что речь идет о частных лицах. «Мы уже практически провели тендер о заключении договора генподряда. Сейчас занимаемся подготовкой площадки — монтаж техники, вывоз строительного мусора, а после майских праздников уже начнем строительство», — добавил он.

Гендиректор компании «КамаСтройИнвест» Делюс Серазетдинов приобрел в собственность несколько участков земли в центре Казани, на улице Тельмана, общей площадью около 5 тыс. кв. метров. Сам Серазетдинов рассказал «БИЗНЕС Online» что участки приобрел в личную собственность в качестве инвестиций. «На данный момент нет решения о дальнейшем их использовании, нет концепции или проекта», — отметил он. Однако ранее на публичных слушаниях сообщалось о приведении участков к единому виду разрешенного использования — под многоквартирные жилые дома.

Ранее по соседству компания «КамаСтройИнвест» планировала возвести довольно необычный проект — Whale house («Дом кит»). Шестиэтажный дом премиум-класса фирма планировала сдать в конце 2016 года. Проект предполагал возведение апарт-отеля с 18 апартаментами всего в 700 м от Казанского кремля. Но строительство замерло, едва успев начаться, — УФАС усмотрело нарушения в выделении застройщику земли без аукциона. Первоначально Арбитражный суд отклонил иск УФАС о возврате земли в муниципальную собственность, указав, что публикация информации об участке под застройку была, однако иные претенденты на него не объявились. После этого состоялась еще череда судов, и в конечном счете право собственности «КамаСтройИнвеста» на этот участок было признано недействительным. Сейчас данная территория по решению суда возвращена муниципалитету, рассказал Серазетдинов. На вопрос, может ли проект быть реализован на какой-то другой площадке, к примеру на новом участке по улице Тельмана, он отреагировал с сомнением. «Концепция была привязана именно к этой местности. И в то время были абсолютно другие нормы. Сейчас принято ограничение по высотности, естественно, там уже вряд ли получится. Конечно, жалко — проект очень хороший. Но речи о его реализации пока не идет», — отметил он, признавшись, что сворачивание проекта повлекло за собой серьезные убытки.

Назначение первым вице-премьером Рустама Нигматуллина говорит о том, что он бы мог возглавить рабочую группу по решению проблем с долгостроями, тем более он с ней знаком по работе на городском хозяйствеФото: «БИЗНЕС Online»

8. ЗАБЕРЕТ ЛИ НИГМАТУЛЛИН ЗНАМЯ ГЛАВНОГО ЗАЩИТНИКА ОБМАНУТНЫХ ДОЛЬЩИКОВ У ПЕСОШИНА?

Еще немного про дольщиков. С назначением в апреле Алексея Песошина премьер-министром Татарстана клиенты «Фона» и «Свея» заволновались: кто теперь будет возглавлять рабочую группу при правительстве Татарстана по решению проблем с долгостроями? Ведь формально Песошин теперь должен передать дела ниже по инстанции, а раз так, то не застопорится ли стройка, которую удалось раскочегарить огромными усилиями? И сумеет ли новый куратор выстроить разговор между дольщиками, инвесторами, минстроем, исполкомом и арбитражными управляющими, ведь у каждой из сторон зачастую противоположное видение задач?

Как рассказали «БИЗНЕС Online» источники, Алексей Валерьевич, несмотря на новый пост, до сих пор курирует тему, проводя совещания и принимая отчеты. Формально возглавить комиссию мог бы, скажем, министр строительства Ирек Файзуллин. Но Песошин лучше знает проблемы городского хозяйства, он как человек, который несколько лет только их и решал, в курсе всех нюансов республиканского и муниципального законодательства и как человек ответственный досконально тему изучил — с ходу в нее не запрыгнешь. А в субботу он и вовсе показал мастер-класс, как чиновникам даже высокого ранга стоит общаться с недовольными посетителями.

Правда, назначение первым вице-премьером первого вице-мэра Казани Рустама Нигматуллина говорит о том, что он бы мог взять эту ношу, тем более что с ней знаком по работе на городском хозяйстве. Насколько органичен и эффективен будет новый вице-премьер?..

Для Равиля Зиганшина наступает настоящий момент истины, когда практически одновременно должно быть сдано несколько ключевых объектовФото: «БИЗНЕС Online»

9. РАВИЛЬ ЗИГАНШИН ВЫБИЛ СЕБЕ ЕЩЕ НЕМНОГО СТРОЙКИ

В апреле Равиль Зиганшин дважды попадал в центр внимания, причем если в случае с Займищем глава ПСО «Казань» стал главной мишенью противников строительства дороги-дублера Горьковскому шоссе по насыпной территории, то во втором случае поводов для критических стрел он не дал. Но напряжение появилось. Дело в том, что премьер-министр РФ Дмитрий Медведев своим постановлением перенес срок ввода в эксплуатацию стадиона «Самара Арена» с 2017 на 2018 год, собственно, когда и должен пройти в России футбольный мундиаль. В текущем году на стадионе должны быть закончены строительно-монтажные работы, и только в следующем стадион будет открыт. На фоне многолетней трагикомической истории возведения стадиона в Санкт-Петербурге появились сомнения — Зиганшин не успевает? Пресс-служба поспешила успокоить — для строителей график остается прежним: работы должны быть закончены в декабре.

Более того, как стало известно «БИЗНЕС Online», ПСО «Казань» также займется возведением временных сооружений для ФИФА на территории стадионов в Москве, Казани и Сочи: различные павильоны для сотрудников и пр. Это свидетельствует о том, что Зиганшин доверия не потерял. Впрочем, для него наступает настоящий момент истины, когда практически одновременно должно быть сдано несколько ключевых объектов: летом в Татарстане — «Казань Экспо», зооботсад (его сдача уже была отсрочена) и квартал №11 в жилом районе «Салават Купере», чуть позднее — два футбольных стадиона в Самаре и Саранске. Грудь в крестах или голова в кустах? Узнаем совсем скоро.

Роковым оказался для французского ретейлера «Леруа Мерлен» земельный участок, с которого компания начала свою экспансию в ТатарстанФото: «БИЗНЕС Online»

10. КАК «ЛЕРУА МЕРЛЕН» ДВАЖДЫ СПОТКНУЛСЯ О ЗЛОПОЛУЧНЫЙ УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ

Воистину роковым оказался для французского ретейлера «Леруа Мерлен» тот самый земельный участок, с которого компания начала свою экспансию в Татарстан. Ретейлер исходя из стратегии развития начал скупать земли под своими магазинами в собственность. В Набережных Челнах, например, магазин французская компания открыла в октябре 2015 года, заявление на выкуп земли подала в конце ноября прошлого года, о чем «БИЗНЕС Online» сообщил начальник управления земельных и имущественных отношений исполкома Ленар Гизатуллин. Ровно месяц спустя договор купли-продажи был заключен, хотя о сделке город узнал только на днях из публичного доклада начальника управления финансов Альфинур Галиакберовой. Она назвала и ценник — 77,5 млн. рублей.

А вот в Казани ретейлер неожиданно споткнулся, причем на том самом роковом участке, который аукнулся еще министру юстиции Мидхату Курманову и его сыну. По стечению обстоятельств ровно через месяц после того, как Курманов-младший отправился из колонии домой, арбитраж назначил дело по иску «Леруа Мерлен» к рассмотрению. Как выяснила «БИЗНЕС Online», комитет земельных и имущественных отношений Казани отказался предоставить в собственность ретейлера 68,3 тыс. кв. м под гипермаркетом на улице Амирхана. Как сообщили газете в пресс-службе мэрии Казани, в настоящее время земля принадлежит «Леруа Мерлен» на праве аренды. Срок аренды истекает 5 июля 2021 года, но еще в мае прошлого года компания обратилась в КЗИО с заявлением о предоставлении этого участка ей в собственность. Однако ответ комитета оказался отрицательным — как пояснили в КЗИО, согласовывать предоставление земельного участка отказался «Водоканал». Причиной стало прохождение по территории запрашиваемого участка магистральных сетей городского значения. На предварительном слушании представитель исполкома попросила привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц управление архитектуры и градостроительства Казани, МУП «Водоканал» и Сетевую компанию — только по согласованию с ними возможна передача участка в собственность. Прямой взаимосвязи между делом Курманова и красными линиями нет, но это тот случай, когда уж если не пошло, то не пошло...

А как вы относитесь к возможному введению запрета на продажу новых квартир без отделки?
14%Положительно: у покупателей квартир меньше трат на ремонт
25%Отрицательно: все мы знаем «качество» отделки от стандартного застройщика
15%Положительно: нововведение, наконец, научит застройщиков более тщательно подходить к строительству, а то при отделке проявляются разные «косяки»
38%Отрицательно: я хочу отделать квартиру по своему вкусу, а тут придется доплачивать за стандартную отделку
8%Мне все равно – лучше куплю дом за городом
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (319) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
12.05.2017 08:48

А на что покупать?На какие шиши??
Вчера была новость,что потребление в стране упало до рекордных минимумом,люди экономят на еде,на оплате ЖКХ и даже на проезде в общественном транспорте.О каких квартирах может вообще идти речь???
Самое печальное,что это ещё не предел падения и дальше будет только хуже и хуже.

  • Анонимно
    12.05.2017 08:09

    Мы плыли...и наконец приплыли..

    • Анонимно
      13.05.2017 12:29

      Нет уверенности в завтрашнем дне - какое оно будет, завтрашнее дно?

  • Анонимно
    12.05.2017 08:23

    Какой смысл покупать в новостройке у черта на куличиках на условном квартале если по такой же цене можно купить квартиру в сталинке за те же деньги?
    В Вахитовском районе вторичка уже сравнялась с новостройкам в Ново-Савиновском. 70-65к за квадрат, если покупаешь за нал можно еще больше двигать продавцов.
    Кто эти люди на которых надеются застройщики продавая квартиры по таким ценам в этих новостройках на болотах?

    • Анонимно
      12.05.2017 08:43

      Ну я купил у черта на Куличках, на ул. Бондаренко, в 3-х минутах ходьбы от метро "Козья слобода". Вахитовский район, мне даром не нужен. Меня здесь все устраивает. У меня здесь все есть
      И как болота мешают мне, я не пойму ?

      • Анонимно
        12.05.2017 08:52

        Бондаренко это не совсем квартал. Тем более если та часть, которая рядом с Энерго. Просто жить в центре комфортнее для жизни намного, чем в любых других районах, даже если в обычном хруще.

        • Анонимно
          12.05.2017 09:03

          Я тоже живу на Амирхана (на пересечение с проспектом Ямашева), тоже бы не сказал что это край мира

          • Анонимно
            12.05.2017 09:24

            На миллениуме только часами стоять каждый день, ага.

            • Анонимно
              12.05.2017 09:55

              А что у нас вся работа в центре ?
              Я до работы пешочком дохожу
              Садики, школа рядом, 7 больница тоже.
              Про магазины, торговые центры, спортивные арены, Ривьеру, пляж и парк Победы, смысла писать наверно нет

              • Анонимно
                12.05.2017 10:22

                Я до работы из центра тоже хожу пешочком. Школа рядом, садик тоже, рядом вторая больница, бывшая обкомовская, парки кругом, скверы, с детьми гуляю в Парке Горького, в ТЦ езжу раз в неделю за продуктами, рядом такие же пятерочки. Захотел куда-то пойти, даже машины не надо, все кафе, рестораны в центре. Вся культурная жизнь в центре.

            • Анонимно
              12.05.2017 10:37

              я не помню, что бы в последнее время миллениум стоял. А ленинская, так вообще всегда свободна. Если кто и стоит, то это третье транспортное

            • Анонимно
              12.05.2017 22:51

              Часами можно в центре крутиться на улочках вокруг Булака, например((( А Миллениум после постройки развязок пролетается без проблем, тьфу-тьфу))

        • Анонимно
          12.05.2017 09:06

          Что за чушь?Чем центр удобнее?Удобней там, где нравится и финансово возможно

          • Анонимно
            12.05.2017 09:25

            Как может быть удобнее там где финансово возможно? А если невозможно, все равно удобно?

            • Анонимно
              12.05.2017 11:35

              У всех свои приоритеты. На примере Борового Матюшино. Кто-то платит большие деньги и стрит дом на первой линии. Единственный плюс - вид из окна на Волгу. Минусов полно, окна всегда будут закрыты из-за ветра с реки, шума и пыли со стороны дороги, детям вообще не где погулять одним. Или же построить дом у леса - тишина, свежий воздух и щебетание птиц, детишки гуляют, играют или катаются по улице, где нет оживлённого движения.

              • Liko
                12.05.2017 14:25

                "тишина, свежий воздух и щебетание птиц, детишки гуляют, играют или катаются по улице, где нет оживлённого движения" и нет никакой инфраструктуры. В любое место нужно ехать на машине. ;)

                • Анонимно
                  12.05.2017 15:56

                  Какое Вам "место" нужно около дома? До магазинов, кафе и ресторана 5-7 минут пешком. До спортивного комплекса с бассейном МТЦ "Волга" 10-12 минут.

        • Анонимно
          12.05.2017 10:14

          Ох уж эти сказочники! Жил я и в центре и НЕ в центре. Для каждого свой "центр". Про комфортность проживания именно в центре весьма сомнительна. Днем куча народа, транспорта, а вечером, как в вымершем городе. Страашно.

          • Анонимно
            12.05.2017 10:37

            Страшновато вечером гулять по Глушко или 39 кварталу. Я уже молчу про например Ленинградскую или Лукина. А в центре это так, тихая и спокойная жизнь.

          • Анонимно
            12.05.2017 11:26

            В частности, улицы Карла Маркса и Большая Красная вечером очень напрягают.

            • Анонимно
              12.05.2017 11:47

              Да там очень много зданий силовых структур МВД, СК РФ, Прокуратура, УФСИН. И поэтому там сложно бродить пьяным и с перочинным.

              • Анонимно
                12.05.2017 12:19

                Там практически вечерами вообще нет людей, если, например, идти по направлению к Кремлю от Площади Свободы. очень жутко! 2-3 человека иногда только можно встретить.

          • Анонимно
            12.05.2017 12:20

            По Муштари мимо садика идти страшно вечером и рано утром.

            • Анонимно
              12.05.2017 14:54

              Вы не ходите там рано утром. Ходите по Азино и Чистопольской. Там спокойно. В 4 утра встречаются только добрые люди, причём их так много , как днём на Муштари.

              • Анонимно
                12.05.2017 16:34

                К сожалению, я живу в Азино, а работала долго на Муштари, пришлось уходить. Достал этот тусклый район, в обед некуда зайти, из магазинов один Горняк с высокими ценами или надо идти на Маяковского или на Чеховский рынок. Но мои азинские знакомые до сих пор там еще работают и те, у которых нет машин, доезжают утром сначала на автобусе до ближайшей остановки и потом идут по Муштари с палками в руках, потому что людей на улицах в эти часы мало, а собак полно. И вечером после 7 это тоже неприятный район.

                • Анонимно
                  12.05.2017 21:09

                  А Азино, приятный? Сейчас по вечерам, действительно людей мало везде. Люди бегут с работы домой и закрываются на все замки. В гости друг к другу уже никто не ходит, во дворах дети не гуляют. Даже алкоголиков не видно. Всё, как вымерло. Так, гопня с урчанием на каких-нибудь тарантайках проедет..И - опять тишина..

      • Анонимно
        12.05.2017 09:37

        Во всем мире люди хотят жить в центре, только в Казани люди балдеют от "Квартала", перенаселенных, построенных на болотах, засыпанных мусором. Не понять умом наших людей.

        • Анонимно
          12.05.2017 10:35

          Не, мне ваш город не нравится, я в др. живу, получше

        • Анонимно
          12.05.2017 21:02

          Глупости. Во всем мире люди семейные живут в пригородах, а если уж в городах, то не в центре. В центре хорошо только студентам или свободным художникам. Пригороды у нас вообще не обсуждаются, инфраструктуры никакой. Квартала довольно пригодны для проживания - парков, дет садов, поликлиник хватает, Ривьера, ТЦ, да долго перечислять все)) а центр с детьми не рассматриваю вообще - дышать нечем, я это очень чувствую, когда приходится выезжать. Квартала видимо Казанка спасает, разбавляет концентрацию выхлопных газов

          • Анонимно
            12.05.2017 21:57

            Taм, если что второй берег Казанки выходит на центр. И так же разбавляет концентрацию. Если уж нет 30млн.рублей на квартиру в центре у Казанки, так и пишите, здесь все свои.

            • Анонимно
              12.05.2017 22:27

              Ну именно у Казанки да, неплохо. Но там разбавленной концентрации видимо только на парк Горького, кладбище и поселок нефтяников хватает. На Пушкина, Вишневского, Баумана, Бутлерова, Муштари - дыщать абсолютно нечем..
              И это не злорадство, не надо так болезненно воспринимать, сама рада бы была нормальному центру, но реально кашель потом и голова болит..

              • Анонимно
                12.05.2017 22:57

                Ведь от Казанки до Баумана на много меньше чем от Казанки до Чуйкова! Как то странно Казанка разбавляет воздух. Всё Вам и Вам.

                • Анонимно
                  12.05.2017 23:19

                  Не знаю, ну может ошибаюсь насчет Казанки, думала из-за нее)) Может машин больше просто в центре, хотя и тут вроде у каждого((

                  • Анонимно
                    12.05.2017 23:46

                    Главное верить в то что говоришь. И тогда воздух Казанки и до Отар доберётся. И там жить будет комфортно.

        • Анонимно
          12.05.2017 21:14

          Просто люди таким образом хотят оправдать свои ипотеки "конские". Типа, а чо? Я плачу и очень доволен! На кой мне центр! А то, что у них во дворах ни скорая не проедет, ни пожарная, да и просто проезжать надо с великой осторожностью, они - молчок. Машину - не поставишь вечером, после работы, к примеру. Жили - знаем. Панельные дома, на болотах..Каменные джунгли, в общем.

        • Анонимно
          13.05.2017 09:32

          //Во всем мире люди хотят жить в центре//

          Сомнительное утверждение. Раньше так было - лет 70 назад. А сейчас, скажем в США, "down-town" - это лишь официальные здания, и трущобы вокруг. Днём там много чиновников - а ночью - это общество чернокожих подростков, бедноты, наркоманов и бандитов. Там все бизнесы имеют закрывающиеся на ночь стальными шторами витрины, а если территория закрытая - то высокий стальной забор с кружевами колючей проволоки сверху. И это в самом центре. Нормальные люди в США уже давно уехали из центра в пригороды. Некоторые города из-за этого полностью деградировали - например известный в своё время Детройт. Там вслед за людьми из центра уезжают все бизнесы, закрываются торговые центры, стоят брошенные жилые дома. Вот где ночью сплошной "фильм ужаса".

          В Европе с центрами городов ситуация чуть получше, в силу другой, европейской культуры, но и там люди не стремятся жить в центре, и там люди стремятся уехать жить в своих домах в пригородах. В ближайших кварталах, прилегающих к центру часто живут многочисленные национальные общины со всего мира, куда тоже лучше не соваться.

          • Анонимно
            13.05.2017 11:11

            зачем вы берете Детройт? возьмите Нью-Йорк или Чикаго тогда хотя бы. мы же Челны не рассматриваем в этом контексте.
            скажите это центру Лондона и нашим чиновникам скупающим там недвижимость.
            квартира в центре города всегда ликвидный товар в любом мегаполисе мира.

    • Анонимно
      12.05.2017 09:07

      Какой смысл покупать в 80-90-летней сталинке, с деревянными перекрытиями с риском того что через 10 лет развалится, и тебе вручат 11 т.р./м², когда можно купить в новом доме в отличном месте на квартале в 5 минутах езды от центра, и с хорошей инфраструктурой

      • Анонимно
        12.05.2017 09:21

        Во всех сталинках в центре провели капитальный ремонт. Эти дома еще простоят сто лет. Смысл в месте.
        Казань если живешь в центре и в том же квартале два разных города.

        • Анонимно
          12.05.2017 10:11

          Казанский менталитет... В центре - круто! Да не круто и неудобно! Центр задыхается от машин, от гари, вони, от толп народа. Жить там - себя не жалеть. Вы в курсе, что во всем мире в центре уже не модно жить? Потому что не удобно

          • Анонимно
            12.05.2017 10:50

            Вы в курсе что во всем мире наши "Квартала" или "Азино" считаются районами гетто?
            Если не центр, то где жить то в Казани? Только не говорите что на кварталах.)
            Скажите, почему те же самые застройщики строят для простых людей вот такие гетто, а сами покупают себе и главное своим детям квартиры в центре города? Даже просто дворы у домов все в порядке и у старых домов, мусор вывозят всегда вовремя, чисто и аккуратно все.
            На благоустройство центра Казани тратится суммарно больше денег чем на все остальные районы, это о чем-то говорит наверное?

            • Анонимно
              12.05.2017 11:41

              Я и не знал что живу в Гетто. У меня знакомые когда приезжают в гости с других районов Казани, тоже очень удивляются, что и на кварталах чистые дворы, детские и спортивные площадки во дворах, куча кафе и ресторанов. И что я в любой ТЦ пешочком я иду, а они на машине едут. На футбол или хоккей я шарф намотал, и с сыном сходил, а они едут. В кино я сходил, а они едут. Мячик взял, вышел с сыном на спортплощадку попинал, а они едут. Знакомые мои живут в районе ст.м. Аметьево и на Ак. Парина

          • Анонимно
            12.05.2017 11:39

            Это аульный менталитет, коренной казанец вряд ли будет жить в современном центре города постоянно. Только если имеется ещё одно жильё за городом. А квартира в центре чисто из-за статуса и из-за прописки.

            • Анонимно
              12.05.2017 12:09

              Коренных казанцев переселили в Азино в 00-х!

              • Анонимно
                12.05.2017 12:25

                Вот и спросите у них, хотели бы они вернуться в современный центр города?

                • Анонимно
                  12.05.2017 12:49

                  Ни за что! Магазинов нет нормальных, вечерами по улицам страшно ходить, даже по той же Баумана, поликлиника не близко, что там делать? И на дачу из центра на машине сложно выбираться, что тоже важно!

            • Анонимно
              12.05.2017 21:02

              много коренных казанцев еще остается жить в центра и их все устраивает

          • Анонимно
            12.05.2017 12:46

            Вы никогда не жили в центре, никакой грязи и вони. А я живу и мне очень нравится, набережная в двух минутах, гуляю и бегаю каждый день, парк горького в пяти минутах, с парковкой проблем нет, пробок нет, везде успеваю. По вечерам тихо, соседи воспитанные, двор очень дружный, отмечаем праздники вместе. Нет всякой алкашни и гопников. За продуктами на машине без проблем пару раз в неделю.

            • Анонимно
              12.05.2017 14:27

              Я 35 лет жила в центре Казани - на бывшей улице Ленина и Маяковского, иногда и сейчас бываю там, народу по вечерам мало, дороги узкие и с магазинами напряженка. Зато постоянно встречаю некоторых своих соседей в Ашане, который рядом с моим домом и они жалеют, что вовремя не сориентировались и не уехали в новые современные районы. А уж Парк Горького - это отдельная печаль, что было раньше и что стало!

              • Анонимно
                12.05.2017 21:21

                Я пожил, практически во всех районах Казани. И всё же вернулся поближе к центру. Не в сам центр, нет..Там, действительно тяжеловато. Жил на Жуковского.. А вернулся в район Калинина-Вишневского-Заслонова. Когда-то, он был, весьма спокойным районом. Тихим..Но, в последнее время там пролегла трасса. Через этот район едут в центр с утра и вечером..И всё равно, считаю, что район до сих пор считается престижным. Даже, несмотря на устарелость жилищного фонда..

                • Анонимно
                  12.05.2017 22:28

                  Если у вас дети есть, подумайте не о престиже, а о здоровье..

          • Анонимно
            13.05.2017 10:44

            смотря где в центре жить. а машин много во всех районах города. мода вообще не при чем, а с магазинами ситуация уже лучше становится

            • Анонимно
              13.05.2017 10:51

              Да, "центр" - он разный . Одно дело "посёлок нефтяников" на Федосеевской - и другое дело где-нибудь около ж/д вокзала.

      • Анонимно
        12.05.2017 09:39

        Какие 5 минут езды от центра до Квартала???!! Ночью в 3 часа или в 4 утра без пробок? Вы утром и вечером в час пик доедьте до своего прекрасного Квартала за 5 минут!!! Только если у вас вертолет свой!

        • Анонимно
          12.05.2017 10:44

          я живу на Хакима, до к.маркса за 7-8 минут в утренний час пик

        • Анонимно
          12.05.2017 21:37

          Вы наверное из другого города когда-то в гости в Казань приезжали, когда еще развязок не было)) Пробки сейчас явление экстраординарное. До парка Горького (а это единственное, чем моя семья пользуется в центре - ностальгия все же присутствует, хоть рядом и новые парки есть, дети их любят, а мы с мужем Горького предпочитаем))) мы едем ровно 5 (пять) минут, от подъезда. Живу на Нигматуллина (недалеко от Ривьеры). Ну от наиболее удаленной точки кварталов добавьте еще 2-3 минуты.
          Больше незачем нам туда выезжать, хотя по времени и недолго, но ради чего? По Баумана гулять каждую неделю, что ли?))) Лучше вдоль Казанки пройтись, помедитировать, или в бассейне поплавать (тут их несколько новых, больших, а в центре что-то ни одного не припомню))).

          • Анонимно
            12.05.2017 22:30

            Товарищ на Квартала видимо в день какого-нибудь всемирного чемпионата приезжал, попал на пробку. Кварталовские-то пешком ходят на футбол-хоккей, вот и не заметили))

            • Анонимно
              13.05.2017 02:29

              Вечно когда хоккей в Татнефти Миллениум стоит, о чем вы?
              А на футбол ходит 3к человек.

      • Анонимно
        12.05.2017 10:56

        Современный каркасно-монолитник капремонт через 10-12 лет,срок эксплуатации 25 лет.Люди наивны и доверчивы,покупая такое жилье,они не думают,что покупают проблему на ближайшие десятилетия.ФСБ должно рассматривать внедрение нам каркасно-монолитного домостроения,как долговременную диверсию против народов страны.

        • Анонимно
          14.05.2017 11:59

          Срок годности
          Для разных типов жилых строений эти показатели различны:
          Дома советского периода: «Сталинки» довоенной постройки — 125; «Сталинки» послевоенного возведения -150; «Хрущевки» панельного типа- 50; Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100; Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.
          Современные постройки: Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150; Панельные — 100-120.

        • Может быть, вы не представляете, что такое капремонт?

    • Анонимно
      12.05.2017 09:08

      А какая разница, за нал или по ипотеке? Деньги через неделю это не принципиально

      • Анонимно
        12.05.2017 09:22

        Имея наличные можно двигать продавцов на сотни тысяч рублей. Просто как факт это примите.

        • Анонимно
          12.05.2017 09:58

          Хорошие варианты, на сотни тысяч рублей не двигаются. Если не форс-мажор, или иные риски.
          Примите это тоже, как истину

        • Анонимно
          12.05.2017 11:54

          09:22 что за упрямство, Вам же говорят, что нет разницы. Все деньги наличные. Вы думаете если подойдут два покупателя один по ипотеке за 3000000руб и другой с наличкой и требует скидку несколько сотен тысяч и машет своими 2500000рублей. Продавцы будут гипнотизированы пятью пачками денег? А потом пойдут на работу и будут отрабатывать с окладом 20000р. 25 месяцев отрабатывать упущенную выгоду.

          • Анонимно
            12.05.2017 12:14

            Покупателей нет по полгода, вот это факт. Если у квартиры несколько собственников такие сделки тяжелее проходят. Не все хотят проводить через банки деньги. Сделки по ипотекам часто срываются. Если надо срочно продать квартиру в течении месяца ипотечники не подходят. Выбирают того кто с наличными. И скидку люди получают по 200-300 тысяч. Даже любой застройщик вам выдаст скидку в 70-100 тысяч на новостройку если вы будете покупать за наличные. Не верите? Сами просто проверьте или спросите любого риэлтора.

            • Анонимно
              12.05.2017 12:57

              Какой месяц. Брал год назад квартиру, не хватало процетов 15 от стоимости, взял сумму в ипотеку. Одобрение от банка получил заранее, в течении недели, недостающая сумма упала на счет продавца

            • Анонимно
              14.05.2017 12:03

              Проверено: 10% скидка за наличку без вопросов. 4 лимона или 3 лимона шестьсот? Разница ощутимая. Правда, вся экономия уходит на отделку: квартиры продаются в хорошей, но черновой отделке.

      • Анонимно
        12.05.2017 09:49

        Психология - ощущение пачки купюр в руках зомбирует человека.

    • Анонимно
      12.05.2017 09:44

      Настроили в центре, на Некрасова домов. А цены такие, что купить невозможно. Полупустые стоят.

    • Анонимно
      12.05.2017 09:57

      Нормальные люди в Вахитовском районе квартиру не возьмут. Одни проблемы, школы, садики, поликлиники далеко, тупо магазинов даже нет в шаговой доступности, везде нужно ехать на автомобиле. Коммунальная инфраструктура изношена. Постоянные пробки. Другое дело квартал, особенно между Чистопольской и берегом Казанки, там созданы все условия для нормальной жизни.

      • Анонимно
        12.05.2017 10:19

        Нормальные люди в Ново-Савиновском районе квартиру не возьмут. Без машины там жить невозможно, кругом грязь, пробки, школы - рассадники криминала.
        Район Чистопольской одна большая пробка, вечные заторы у Миллениума. Инфраструктура изношена, в особенности все что дальше Бэхетле. Вечером выйдешь прогуляться алкоголики и пацанчики быдловатые.
        Другое дело тихий центр в районе Волкова. Все в шаговой доступности, отличные школы где дети будут учиться с детьми из нормальных семей, за улицами следят, все чисто и аккуратно.
        Как вообще можно выбирать между Чистопольской и условной Волкова, районом Чеховского рынка даже?

        • Анонимно
          12.05.2017 10:41

          Вы на квартале похоже последний раз в 90-х были)

          • Анонимно
            12.05.2017 11:10

            Там ничего не поменялось.)
            Даже наоборот, выросло новое и злое поколение не уважающее никого и ничего.

          • Анонимно
            12.05.2017 11:24

            Согласен. Я 4-ре года назад переехал в Казань. Живу на Четаева, возле корпуса КАИ. После Н.Челнов для меня это просто "тишь да гладь" место. Все нравиться в этом районе. Про огромные пробки, это не более чем преувеличение.
            Опять же, я везде ищу позитив. И я его нахожу.
            А по большому счету, каждый хвалит свой район, он привык к нему. В этом тоже каждый прав.
            В центре новострой очень дорог, ну а остальное на любителя. Да и коммуникация (водоводы, каналья) как мне кажется, там все же стара

        • Анонимно
          12.05.2017 10:41

          Волкова - для людей состоятельных. Там надо жить в новом элитном доме, а не в хрущевке. А квартал, это спальный район, где разный контингент. А чем вам квартал насалил. Почему например про Азино не пишите, где все уже в гетто превращается

          • Анонимно
            12.05.2017 11:12

            Да я Квартал условно взял. Что Азино что Квартал одно и тоже только в профиль.

          • Анонимно
            12.05.2017 18:53

            Почему вдруг Азино в гетто превращается? С чего вы это взяли? Живу в Азино-2 25 лет, все замечательно! Ашан, Карусель, Эдельвейс во дворе, рынок в 5 минутах, Горкинско-Ометьевский парк, своя станция скорой помощи! Сквер с озером! А сколько площадок для детей! Спортивная площадка с футбольным полем и всякими снарядами. По ней с раннего утра уже бегают жители! А днем по кругу ходят пенсионеры, которые занимаются скандинавской ходьбой или просто гуляют! Зимой в соседнем дворе каток заливают! До этого жила в самом центре в сталинке, даже сравнивать нельзя! Все новое и современное! О чем вы говорите?

        • Анонимно
          12.05.2017 11:25

          Меня в центр не то что жить, заехать трудно заставить. ТОЛПЫ, машины, пыль, , какие то подозрительные маргиналы. Возле моего дома на Чистопольской тишина, алкашей не помню когда вообще видел, ночью ходить спокойно и приятно. А уж сравнивать древние сталинки в шумном загазованном центре и новые дома с закрытой охраняемой территорией на Чистопольской вообще странно

          • Анонимно
            12.05.2017 12:04

            Вы наверно в центр при Брежневе заезжали в последний раз, раз Вас трудно туда заставить заехать. Вы думаете в центре нет дворов с закрытой охраняемой стоянкой, и по Федосеевской шатаются подозрительные маргиналы? Алкаши все собираются по подъездам и шумят там и писают, думаете Вы? Вам надо всё таки проехаться по центру. Садитесь на велосипед, покатайтесь, посмотрите. Во дворы Вы конечно не попадёте, но покатайтесь по улицам, Кремлёвскую набережную посмотрите.

            • Анонимно
              12.05.2017 14:30

              Сравните нашу набережную с такими же в Самаре, Ярославле и других волжских городах хотя бы по фотографиям, у нас точно хуже всех!

              • Анонимно
                12.05.2017 15:44

                Лишь бы написать!? Если люди, живя в Азино не могут на Кремлёвскую набережную приехать, то какой смысл говорить о Ярославле? С таким подходом можно отметить, что на Сардинии набережная лучше чем в Ярославле. Вот положите две фотографии рядом. Видите? На Сардинии лучше.

                • Анонимно
                  12.05.2017 16:36

                  Если бы была такая набережная, как, например, в Самаре - лучшая на Волге, то почему бы не ездить каждый день, автобус 89 очень часто ходит.

                  • Анонимно
                    13.05.2017 09:55

                    //почему бы не ездить каждый день, автобус 89 очень часто ходит//

                    Разве только общественным транспортом, а так на машине туда не поехать - машину поставить негде, а если где-то приткнёшься, то постоянно будешь ходить с беспокойством - что увидишь ли свой автомобиль когда вернёшься - или его уже эвакуировали.

        • Анонимно
          12.05.2017 18:29

          Уехала из этого района, хотя всю жизнь там прожила, это гетто, потому что вечером быстрей домой и не выходи, если только ты не супербогач или супергерой.

        • Анонимно
          12.05.2017 18:41

          Что есть на Волкова? 131 школа или 18? А если для человека это не важно, ну, нет у него детей-школьников? Тогда что еще? Где магазины? Чеховский рынок дорогой и очень скудный? До ТЦ "Кольцо" идти далеко? Баумана уже не та! Вишневского улица тоже так себе! Какие плюсы-то? Библиотеку и ту на Муштари (Комлева) снесли!

          • Анонимно
            12.05.2017 21:42

            Вы правы. Причем 18 школа вообще ни о чем сейчас (раньше язык хоть давала, сейчас этим не удивишь, а точные науки там никакие). А в 131 школу надо не прописку, а голову на плечах иметь, а с головой детки туда откуда только не ездят, ибо там уже не малыши учатся, а подростки))

      • Анонимно
        12.05.2017 10:48

        Соглашусь. Одно из самых нормальных мест - жк Берег и прилегающие территории

      • Анонимно
        12.05.2017 18:59

        Лично я уехала из Вахитовского района, хотя там раньше жили мои родители и бабушка с дедушкой. И ни разу не пожалела! Это совсем другой уровень жизни, хотя раньше я жила в "сталинке", что тоже было неплохо. Конечно, в центр можно ездить,посещать театры и музеи, даже ностальгировать, но жить? Увольте! Сейчас совсем другое время и в новых микрорайонах все новое - дома и дороги, спортивные и детские площадки, а не какое-то отремонтированное старье!

        • Анонимно
          12.05.2017 21:45

          И детям больше возможностей - сколько бассейнов, секций спортивных на тех же кварталах!
          Хотя ностальгия да, имеется - люблю пару раз в год взглянуть на места учебы, пройтись, постоять просто под зданиями ВУза своего, есть такая слабость)) ну и домой, в комфорт))

    • Анонимно
      12.05.2017 10:10

      Ответ в вашем вопросе. Не просто так цены на квартале растут быстрее, чем в других районах. Есть спрос. Люди голосуют рублем. Посмотрите новостройки на Чистопольской, Хакима, там цены уже за 80-90 тыс. перевалили.

      • Анонимно
        12.05.2017 10:56

        Камастройинвест продавала квартиры в ЖК Роттердам за 100к за квадратный метр. И это один из лучших домов Казани.
        Сейчас в новом доме на Калинина, который сдадут к концу года от этой же фирмы можно взять квартиру за 95-100 тысяч. Чуть раньше можно было взять в этом же доме за те же 80-90к.
        В соседних же домах, которые архитектурно проще, но были построены всего десят лет назад, можно купить квартиру за 70-75 тысяч за квадрат.
        В этих домах, про которые вы говорите судя по всему берут квартиры не казанские жители, которым риэлторы напели на уши про чудесные квартала.
        Лучше жить в 5-6 этажном доме 10-15 летней давности, которыми активно застраивался центр в 00-е, чем в этих новых домах. Цена будет такая же или чуть дороже, переплачиваешь всего несколько сотен тысяч эти деньги потратит человек потом просто даже на бензин для своей машины при жизни на квартале и работе в центре.

        • Анонимно
          12.05.2017 21:49

          Ага, благодаря вашим познаниям, наконец стало понятно)) - тот, кто хвалит тут центр - видимо продавцы недвижимости там. А то прям какой-то тупик - вроде все жители Казани в курсе, что на самом деле в центре и как, а вы какие-то странные вещи пишете..

    • Анонимно
      12.05.2017 10:35

      Во первых, сталинки в центре, это конечно неплохо, но их не так много иэтим домам уже 70 лет. Не все захотят, как вы жить в старом доме.
      Во вторых, условный квартал может и на болте частично, но половина домов в городах РФ находятся на бывших заболоченных участках. Вспомнить хотя бы улицу Моховая в москве.
      В третьих, район вахитовского в районе Павлюхина например, так же не является экологочески удачным из за Нефиса и очистных сооружений. То же относится к старым горкам.
      Просто вопрос мне кажется в другом. Новое жилье должно быть качественным. Это главный критерий.
      А вот у черта на куличках, например в Авиастрое или Азино, конечно покупать неразумно, когда есть другие предложения, аналогочные по цене.

      • Анонимно
        12.05.2017 11:07

        Почти во всех сталинках в центре провели капитальный ремонт, даже в хрущевках. Нет разницы в каком доме живешь если поменяли все коммуникации, главное трубы. В квартиры ремонт делается. Весь мир живет в старых домах 100-200 летней давности, в этом шик даже есть особенный. Только у нас их сносят и вместо них впихивают новоделы. Да и сталинка это не хрущевка, другое качество совсем.
        Павлюхина это не центр все таки, больше Приволжский район. Все что дальше Эсперанто это уже не центр.
        Нэфис давно уже не пахнет, с универсиады как.
        Для России скорее важно не качество, а контингент. Из хороших новых районов с инфраструктурой и контингентом пожалуй только 21 век на ум приходит. Там жить хорошо, согласен. Вообще районе старого аэропорта скоро превратится если не в элитный, то очень хороший.

        • Анонимно
          12.05.2017 12:56

          не ври
          вчера тут один только ныл, что в центре не ремонтируют дома, когда на кварталах подряд.
          вы уж между собой как-нибудь договоритесь, методичку составьте

          • Анонимно
            12.05.2017 13:22

            какую методичку? т.е. все кто не хвалит болото в котором живет пишут по методичке? квартал это гетто, себе хотя бы не врите.
            я живу тут и вижу своими глазами. на квартал страшно заезжать в дворы, будто совершаешь путешествие во времени на десять лет назад.

        • Анонимно
          12.05.2017 14:43

          Большинство "сталинок" в Казани с деревянными перекрытиями. Со всеми вытекающими. Невыветриваемый запах, насекомые в перекрытиях, огромная опасность выгорания от 1 до последнего этажа в случае пожара и пролива с дальнейшим гниением всего этого в случае затопления. Сталинки - худшие дома, даже хрущевки в этом плане лучше, там хоть перекрытия ж/б.

        • Анонимно
          12.05.2017 15:32

          Хрущёвка с новыми трубами это не шик конечно) Главное, что бы соседи были спокойные и культурные и за парковочное место драки не было.

        • Анонимно
          12.05.2017 15:33

          Да, район Аэропорта старого неплох. Там одна беда - азино рядом

        • Анонимно
          12.05.2017 16:47

          А где на Павлюхина очистные сооружения?

        • Анонимно
          12.05.2017 21:51

          Ну ремонт ремонтом, а жить и знать, что в этой квартире люди возможно разводились, возможно просто ссорились, а вполне вероятно и умирали когда-то.. это не любому подойдет..
          Конечно, когда нет выбора, квартиру дарят например, тогда дело другое))) А если есть возможность выбирать, то лучше что-то поновее..

    • Анонимно
      12.05.2017 13:44

      Сталинка? Это не в той ли сталинке на Пушкина, которая вспыхнула как спичка, осенью?

    • Анонимно
      12.05.2017 17:34

      Надо жить за городом. Свой дом однозначно лучше любой квартиры. И совсем необязательно в районе Борового. Огромный выбор вокруг города с удаленностью 15-20 км.Это на сегодня вообще не расстояние.

      • Анонимно
        12.05.2017 19:42

        что то долго вас не было. Тут азинские с б.красной всё переписывались и ни одного пестричинского или лаишевского.

      • Анонимно
        12.05.2017 21:53

        На пенсии возможно. Но не молодым с детьми, когда нужны и школы хорошие, и секции-кружки, и самим работа.

      • Придется детей возить в школу-из школы ) это хорошо разве что если они уже выросли. Да и то потом надо думать, кто будет продукты привозить.

  • Анонимно
    12.05.2017 08:26

    А почему все застройщики, риэлторы и все те кому было выгодно иметь дело с недвижимостью честно говорили что всё будет только расти, что земли в городе нет, что она дорогая... берите быстрее....покупайте... не успеете.... А жизнь расставляет всё на свои места. А правда такова - по сумасшедшим ценам квартир с нищенскими зарплатами и супердорогой жизнью - недвижимость никому не нужна. Цены поползут вниз...

    • Анонимно
      12.05.2017 09:52

      Если рассуждать объективно - и взять в качестве индикатора благосостояния населения количество и стоимость легковых автомобилей на дорогах - в таком случае окажется, что народ не так уж и нищенствует, как говорят местные алармисты. Скорее всего, обе крайние точки зрения о том, что цены будут непрерывно расти - и о том, что они будут падать - не имеют под собой фактических оснований - и реальные цены на недвижимость с учетом покупательной способности рубля в среднем стоят на месте уже много лет.

      • Анонимно
        12.05.2017 11:01

        Жизнь в кредитах и и потеках даже не нищета,а рабство.Это лет 30 назад машина говорила о достатке,теперь о величине кредитных долгов.

        • Анонимно
          12.05.2017 11:57

          Тем не менее, несмотря на все причитания "нищающего" народа-раба, личных автомобилей становится все больше и больше - и они становятся все дороже и дороже.

      • Анонимно
        12.05.2017 11:28

        Большинство народа с легковыми автомобилями в ипотеке. Добровольные рабы.

      • Анонимно
        12.05.2017 11:47

        Посмотрите статистику покупательской способности населения в сми. Для объективности, спросите у консультантов в торговых центрах бытовой техники, увеличились ли за последнее время покупки в кредит и Вам станет всё понятно. Идёт расслоение общества, богатые богатеют, бедные беднеют.

        • Анонимно
          12.05.2017 12:27

          По поводу расслоения общества - спору нет, все так, - однако, надеюсь, вы не станете спорить, что возможности сейчас есть для всех, тот кто реально хочет и имеет возможность работать и зарабатывать - заработает?

  • Анонимно
    12.05.2017 08:27

    Узаконить "дома Аитова" по спецтехусловиям? Нельзя так нельзя. Почему вдруг можно? Если можно, то и остальным должно быть можно. Что за страна?!

    • Анонимно
      12.05.2017 09:14

      Сначала у него всё отобрали, а теперь скидывают, да так, чтобы не вкладываться. очередная схема чиновников городских и госстройнадзора.

      • Анонимно
        12.05.2017 14:45

        Что значит У НЕГО отобрали? Это все не его, это все деньги людей, которых он обманул. Не надо путать честно заработанное и полученное в результате мошенничества и обмана. Дома не его!

  • Анонимно
    12.05.2017 08:29

    Банки как только могут сидят и сдерживают обвал на рынке жилой и коммерческой недвижимости. У них заложены застройщиками тысячи квартир в Казани. Целые микрорайоны новостроек пустые.. Видимо приходит время всю недвижимость распродавать по бросовым ценам. Ожидается мегаобвал!

    • Анонимно
      12.05.2017 08:57

      Мегаобвал - это хорошо.
      Ждём-с...

    • Анонимно
      12.05.2017 08:58

      Ожидается уже лет двадцать)

      • Анонимно
        12.05.2017 11:58

        ну 20 не 20 а 4 года назад любая самая захолустная однушка меньше 2,5- 3 не стоила...а сегодня вторичку где-нить в авиастрое за 1 млн можно найти ..а в новостройках за 1,3 сегодня полно предложений

        • Анонимно
          12.05.2017 12:57

          еще один сказочник, как его попросишь показать эту квартиру в новостройке- так сразу в кусты

          • Анонимно
            12.05.2017 15:01

            Странно, что тот питерский не поключился ещё. Которы в центре Питера по 1,2 купил квартиру. И всем предлагал продать квартиры в Казани и ехать к нему в соседи.

    • Анонимно
      12.05.2017 09:28

      С 2008 года об этом пишут. У некоторых семей за это время родились по несколько детей, старший из которых учится в 3-м классе. А обвала нет и нет. Им продолжать ждать обвала, или же покупать? Потому что в однокомнатной хрущёвке тесно в 4-ом, 5-ом. И деньги за это время обесценились намного больше чем м2.

    • Анонимно
      12.05.2017 10:12

      Реально уже без первоначалки начали давать!
      Это ли не индикатор?

  • Анонимно
    12.05.2017 08:48

    А на что покупать?На какие шиши??
    Вчера была новость,что потребление в стране упало до рекордных минимумом,люди экономят на еде,на оплате ЖКХ и даже на проезде в общественном транспорте.О каких квартирах может вообще идти речь???
    Самое печальное,что это ещё не предел падения и дальше будет только хуже и хуже.

    • Анонимно
      12.05.2017 09:42

      Только факты. Челнинская семья рабочего Камаза. Оба пенсионеры. Работают. Двухкомнатная квартира. Машина.
      Зарплата мужа на заводе 30000 рублей + пенсия 12000 рублей + работа грузчиком 12000 рублей.
      Жена - пенсия 8000 + работа охраником 12000 рублей. Общий доход 74000 рублей. Не надо
      скулить и вводить людей в заблуждение. Не надо баламутить людей. О каком кризисе вы говорите.

      • Анонимно
        12.05.2017 10:42

        Пенсионеры ,чувствуется ,еще молодые и шибко здоровые, если мужчина может что-то грузить после основной работы, а женщина сидеть на сквозняке. Как правило, мужчина в охране на 10-15 т. р. в месяц, а женщины после 60-ти вообще нигде не востребованы....

        • Анонимно
          12.05.2017 10:58

          Подруга матери - 66 лет, работает медсестрой, плюс пенсия, плюс работа страховым агентом.

          • Анонимно
            12.05.2017 11:52

            Вы считаете это нормальным?! Дай всевышний ей здоровья, но работать на двух работах на пенсии она вынуждена! Будь у неё пенсия тысяч 30, работала бы она? Думаю только ради удовлетворения...

            • Анонимно
              12.05.2017 12:11

              Очень живая и активная женщина, несмотря на свой возраст. Менталитет такой - дома она сидеть не будет, будет работать до самого конца.

              • Анонимно
                12.05.2017 21:58

                Ну не все такие везунчики, у многих после 40 лет уже здоровье не то, а после 50 работу найти за счастье, а из-за вбросов про таких "знакомых", кое-кому будет на что ссылаться с идеями про увеличение пенсон возраста(((

        • Анонимно
          12.05.2017 11:43

          Жить - что бы работать, работать - что бы жить.

      • Анонимно
        12.05.2017 10:48

        Это твои выдумки, не бывает таких примеров. Как может пенсионер работая на заводе еще подрабатывать грузчиком? А его жену пенсионерку кто возьмет охранником работать? Ты в своем уме?

        • Анонимно
          12.05.2017 11:53

          Видимо пристроили для галочки в штатном расписании.

        • Анонимно
          12.05.2017 22:30

          Татарин Злой
          Уважаемый, а Вы в своём уме? Свою никчемность не надо распространять на всех людей. У меня работают охранники: смена 1000 рублей плюс даю подработку. Пенсия 10-12 , плюс охранником 10-15 . Итого до 30 К выходит.
          У меня родители оба на пенсии и оба работают. И в год умудряются по 250-300К откладывать (строим им дом).
          Если человек ответственный и порядочный, то его всегда с руками и ногами отрывают. И неважно, сколько тебе лет- 16 или 66. А сидящих и ноющих, что таким незаменимым работникам , как они больше 15 косарей не предлагают- вагон с тележкой. Прежде чем найдёшь одного толкового работника, отсеешь с десяток.

      • Анонимно
        12.05.2017 17:28

        только факты:
        Камаз с 05 по 15.05.2017г - в простое.
        За март и апрель месяц работникам заплатили голые оклады с учетом 3-4 дневных рабочих недель, и вместо 30 тыс. руб. люди получили на руки с авансом 10-12 тыс. руб. (сосед с женой работают на автогиганте).
        Подработку найти в Челнах не реально - люди готовы на любую работу, даже дворники люди средних лет в качествеенной одежде а не алкоголики - а тут пенсионеры.
        Может, все таки убавиш??? (как в анекдоте)

        • Анонимно
          12.05.2017 22:32

          Татарин Злой
          Ага, настолько нереально, что алкаши напротив рынка Караван меньше штуки за рабочий день не берут. А уж работники из них- лучше безруких и безногих взять, сделают лучше.

          • Анонимно
            13.05.2017 04:33

            в точку

          • ПанАлекс
            13.05.2017 10:24

            а официальное трудоустройство с выбором кадров не предлагали?
            А то у нас почему то привычка - пообещать за рабочий день не менее тысячи - а потом убавить минимум наполовину штрафами и претензиями и "возмещением ущерба". При тотальном кидалово работников только алкашня и соглашается на работу без гарантий.

    • Анонимно
      12.05.2017 09:53

      переходим обратно в социалистическую систему, капиталистическую верхам дорого содержать.

    • ПанАлекс
      12.05.2017 11:12

      Статья подтверждает ваши аргументы - заявленный "рост ипотеки" - это на самом деле получение дешевого кредита для "проедания" в интересах своего бизнеса или семьи в узком семейном кругу, а вовсе не для улучшения жилищных условий. А 95% нуждающихся в улучшении жилищных условий не в состоянии даже на соципотеку. Вот вам и рост социальной напряженности: десятки (а может и сотни) тысяч живут в стесненных условиях при десятках тысяч пустующих "инвестиционных" квартир.

      • Анонимно
        12.05.2017 22:51

        Татарин Злой
        Пан, давайте уж не нагнетать. При всём при том, что система выстроена погано и криво, заработать и улучшить свои жилищные условия можно всегда- дефицит не то что высококвалифицированных кадров, а просто непьющих, неворующих и мало-мальски ответственных просто гигантский. Вы попробуйте нанять людей на работу, особенно на производство. Хорошо, если попадётся рабочий с советских времён- мировой них все чётко- каждый день к 7 к станку, бухать в меру в пятницу и субботу (а скорее всего не бухать, а работать на даче, банька, шашлычок и 150 грамм с устатку). А в понедельник в 7:00 к станку. А те, что моложе 50- большой вопрос, выйдут они после зарплаты или нет. Ведь жизнь удалась- 30, а то и 40 косарей жгут тебе карман, ты почти олигарх! И как тут не забухать на недельку! А работа? Олигарху впадлу работать! И приходит такой олигарх через неделю, и рассказывает, что внучатый племянник двоюродной бабушки сломал мизинец и пришлось ему ехать в псковскую область его проведать. А поскольку у нашего олигарха натура дюже чувствительная, то он не выдержал, и выкушал два литра водки за раз. Но олигарх уверяет, что более такого не повторится и потому просит взять его обратно на работу. Как- то так...

        • Анонимно
          13.05.2017 07:53

          Не хочу такого капитализмя, т.е. работать на барина. Он хочет заплатит,чаще не хочет. Ему самому деньги нужны дом достроить себе и родне еще надо. Лучше других наберет работников, а потом и им не заплатит. Вообщем, то что учили Эксплуатация чельвека человеком.

        • ПанАлекс
          13.05.2017 10:27

          Представляю условия работы ваших сотрудников!
          Объясните ка почему проблем с пьянством, и всем другим не посещают КБК, на работу куда претендуют тысячи высоквалифицированных кадров без вредных привычек?

          • Анонимно
            13.05.2017 17:14

            Татарин Злой
            Вы ошибаетесь в своих представлениях. Боюсь, даже туалет у меня на работе будет понаряднее вашего домашнего.
            А по КБК ответ один- бухариков туда не берут. Первый же случай- увольнение.
            И да. Вы руководили хоть маленьким предприятием? Че то сумлеваюсь я. У нас любят поговорить, как он развернул бы предприятие, будь он хозяином. А спрашиваешь : почему ты не хозяин? Начинаются невнятные звуки: да я, да мы...

            • Анонимно
              13.05.2017 21:47

              Вы туалетом с золотой каемочкой не кичитесь, я дома себе сделаю какой мне надо. А достойную зарплату не мене 100 тыс. как минимум обеспечьте работника. Такой уж капитализм у нас, требует больших расходов голодом не просидеть, детей выучить, а главное жилье купить. Мужья будут заинтересованы, пьянства не будет. Слабо на такой вариант руководства! А, ну ка попробуйте! Сейчас вы при своих интересах, сытый, довольный. Жизнь удалась.

              • Анонимно
                13.05.2017 22:26

                Татарин Злой
                100 тысяч? Да ну! А ничего, если у меня чуть побольше выходит? Это при тех вложениях в основные фонды, которые Вам не снились. А что Вы такого умеете делать, чтобы Вам платить 100 штук? Мощный спец? Так мощным спецам такие как я Даром не нужны. Открывают ИП и работают на себя. Так что по факту, скорее всего вы ноль и как человек и как профессионал.
                Если считаете что любому человеку нужно платить 100 штук- покажите пример, откройте ооошку и платите каждому работнику по сотне. А так Ваши слова из категории "Каждый суслик-агроном". И по поводу туалетов. Тут Пан проехался по поводу якобы скотских условий работы- я ему ответил. Работа по КЗОТу, отпускные, премиальные- все есть. Ещё вопросы?

                • Анонимно
                  13.05.2017 23:28

                  Об этом я и пишу, нафиг такой капитализм, хозяин концы с концами сводит, а работник не пьющий максимум 30 тыс принесет в семью. За меня будьте уверены, за других обидно.

                  • Анонимно
                    14.05.2017 21:19

                    Татарин Злой
                    За Вас рад, что у Вас все хорошо. Есть города и регионы, где реальная ж.... Но мы ведём речь о Татарстане, где при всех недостатках, которые имеют место быть (кстати, удобный канцеляризм, помогающий связывать слова не хуже мата), грамотный, ответственный, инициативный и непьющий работник всегда может заработать от полтинника и выше: либо работая на себя, либо на хозяина. Все зависит от человека. Хотите пример? Пожалуйста. В ресторане работают девушки и парни официантами, как правило это студенты или просто молодые люди. Кто-то получает 15-20 и ноет, а кто-то впахивает и получает 50-70 штук. И эти деньги откладывает либо на машину, либо на квартиру. И через 4-5 лет получаются два разных человека: один перебивается на 20 тысячах и ноет, какие все козлы, а второй имеет машину, квартиру (особенно если родители помогут, а почему бы и не помочь, если твой ребёнок реально вкалывает), работает на руководящей должности или ведёт свой бизнес. Вот такие разные судьбы получаются при равных условиях.
                    И место не по блату, постоянная текучка официантов- приходи и работай.

                    • Анонимно
                      15.05.2017 08:07

                      по-вашему, любой наемный работник - ноль? Зачем вам вообще тогда люди, чтобы самоутверждаться за их счет? "Хочешь сделать хорошо - сделай сам".

                      • Анонимно
                        15.05.2017 18:26

                        Татарин Злой
                        Где Вы увидели, что любой наемный работник- ноль? Ничего подобного! Грамотный специалист и не раздолбай и не бухарик- на вес золота! Также, как и грамотный продавец, так же как и сильный руководитель. Т.е. те люди, которые не ждут, когда им скажут, что делать, а выходят сами с предложением по любым темам.

  • Анонимно
    12.05.2017 08:54

    Обвала не будет, но кризиса налицо. Спроса.

  • Анонимно
    12.05.2017 08:58

    Проблема лишних 9 этажей не в инсоляции, а фундаменте рассчитанном на 9 этажей и построенном без геологических изысканий

    • Анонимно
      12.05.2017 09:37

      кто вам сказал такую чушь? фундамент был лишь формальным поводом завалить аитова и выйти сухимими из воды кому надо. а фундамент это для обывателей, у которых вчера враг украина, сегодня сша, завтра еще врага назначат и они неистово начнут и его ненавидеть

    • Анонимно
      12.05.2017 10:10

      Это сказки чиновников. Были геологические изыскания. Без них проектирование не начинается и разрешения на строительство не выдаются.

    • Анонимно
      12.05.2017 10:38

      Вы путаете. Речь о разных домах. Тот, что по суду будут сносить однозначно, а есть ещё один дом, в котором тоже вместо 9 этажей 18, но их ещё не построили.

      • Анонимно
        12.05.2017 11:33

        ОДНОЗНАЧНО сносить ничего не будут. Или - сносить ничего не будут однозначно. Аитов, как бы его не хаили, не строил бы на слабом фундаменте 18 этажей. Тем более предполагал, что нужно будет проходить дополнительную экспертизы. И тут вопрос упёртости чиновников. Один такой, который любил сносить таунхаусы(которые вполне могли бы остаться, но ...), скрывается теперь в Москве, соскочиив от одного уголовного дела.

        • Анонимно
          12.05.2017 15:12

          Да? Ну покажите тогда разрешение на 18 этажей! Где оно? Где проект? Где геология? Ничего нет. В результате мошенничества и превышения этажности более чем вдвое и недостаточной инсоляции теперь невозможно построить детские садики на прилегающей территории. Пусть 30 человек с этих этажей добиваются компенсации из арестованного имущества, это более чем реально при 1,5 млрд. арестованного! А Остальные дождутся своих квартир на нижних этажах. И чем быстрее пройдет суд и снесут, тем быстрее получат квартиры. Не слушайте аффилированных с Аитовым и его людьми лиц. Всяких Луиз и прочих. Их цель - помощь людям Аитова.

          • Анонимно
            12.05.2017 15:54

            Это всё эмоции. Дом сдадут 18-ти этажным. Вам никто геологию показывать не будет. Кого то посадят, кому то занесут. И все тридцать Луиз будут жить в Вашем доме.

          • Анонимно
            13.05.2017 10:01

            Вообще-то на верхних этажах в 6 доме и в подъезде "лишнем" около 200 дольщиков. А геология и проект в суде есть. Дело в бумажке, которую некоторые чиновники принципиально давать не хотят. И в амбициях или хуже просто коррупции

            • Анонимно
              13.05.2017 19:45

              Дело в нарушении закона. Любой может вместо 9 построить 19 этажей, набить карман, а потом узаконить. И ничего что нет места потом ни под авто, ни под детский сад, ни условий по инсоляции. Про 200 дольщиков не надо. Если это люди Аитова, на которых записано по 10 квартир, то это не дольщики.

  • Анонимно
    12.05.2017 09:24

    опять "местные эксперты" мантру завели про неминуемое понижение цен))) который год уже?)))
    угу, цены на материалы вверх, а на квартиры вниз пойдут))
    Л- логика!!

    • Анонимно
      12.05.2017 09:40

      Цена за товар - это же не природное явление... Её как поднимают росчерком пера, так и опускают...

    • Анонимно
      12.05.2017 09:45

      Где логика, если нет спроса с нынешними ценам то с повфшением цен он появится? Или это вброс смотрите мол материалы дорожают берите квартиры сейчас?

    • Анонимно
      12.05.2017 10:01

      Зимой 2015-2016 годов мировые цены на нефть опускались ниже среднемировой себестоимости. З - Законы рынка.

      • Анонимно
        12.05.2017 11:36

        Среднемировая себестоимость цен на нефть, неизвестная вам величина. Большая часть в стоимости нефти НДПИ. Татнефть может жить неплохо при цене на нефть 16 $/бочка

        • Анонимно
          12.05.2017 12:09

          Есть оценки специалистов, касающиеся оценки среднемировой стоимости добычи - и оценки эти лежат в пределах 30-40 долл.США/баррель. В январе 2016 года многие сорта нефти(эталонны Brent, в частности) опустились ниже отметки в 30 долл.США/баррель.

      • Анонимно
        12.05.2017 16:33

        10;01 В мировых ценах нефти нет закона рынка. Эта сфера забита монополистическими спекулянтами, деривативами и политико-криминальными спецоперациями. Забудьте про Адама Смита в этой сфере. По крайней мере в обозримом будущем.

  • Анонимно
    12.05.2017 09:39

    с 15 Мая ожидается очередное повышение цемента. будет весело.

  • Анонимно
    12.05.2017 09:50

    В конце апреля минстрой РТ предпринял попытку уберечь от частичного разбора один из домов «Свея» — №4 на улице Четаева. Как стало известно «БИЗНЕС Online», в экспертизе, проведенной для этого здания, сообщается, что расположение соседнего дома №3 (тоже свеевского) нарушает нормы инсоляции у «четверки», то есть «третий» имеет право на существование, но в укороченном виде, иначе он слишком сильно закрывает своего соседа.

    Дом№3 закрывает дом№4, он построен больше, чем должен был быть, а уберегли от частичного разбора в итоге дом №4? Что-то я не понял. Или вы пишите некорректно или я тупой.

    • Анонимно
      12.05.2017 10:52

      Ага. И про разрешенные только три подъезда дома 3 ерунду пишут. Документы то смотреть вначале надо.

  • Анонимно
    12.05.2017 10:06

    Квартира не колбаса не испортится. Постоит 5-6 лет дом и будет только дороже.
    Жильё покупается редко но метко.
    Про обвал цен это реально не правда. Иногда застройщику нужны бывают деньги срочно и несколько квартир выбрасывают на рынок чтобы ликвидность была но ни о каком понижении речи не идёт. Это хорошие новостройки в городе,на окраинах лично мне не интересно не отслеживаю.

    У многих людей денег на насушное не хватает и про жильё они и не думают но жильё им светило только ипотечное и на кабальных условиях...так что пусть радуются что не попали в кабалу.

    Квартира это всегда инвестиция в две ступени: сохранить и преумножить. Все те кто не гонялся за новым кузовом авто и последней моделью телефона а так же за горящими путёвками давно накопили и купили за Наличку приличные варианты.

    Всем ипотечникам удачных выплат а остальным здоровья и веры в светлое будущее.

    • Анонимно
      12.05.2017 13:47

      Небольшое росчерк в законодательстве и все "энвесторы" превращаются в жутких неплательщиков налогов на недвижимость.

      • ПанАлекс
        12.05.2017 14:32

        Если вы не знаете, то уже за прошлый год налог вырос вдвое (платить в ноябре 17) к предыдущему, а за нынешний год аналогично: за 4 года налог вырастает в 5 раз.

        • Все так, но даже если квартира пустая, ее сдают и отбивают и налоги, и квартплату.

          • Анонимно
            16.05.2017 13:43

            Сдать можно, если уже есть отделка. И там не всё просто. "Минимизация" (мягко говоря) налоговой базы от сдачи в наем - это "серая" сфера, всегда чреватая юридическими последствиями. Уверенно себя чувствует в этих делах только тот, кто может себе позволить налоговые потери по разным видам налогов, а также имеет "нужные связи".

  • Анонимно
    12.05.2017 10:07

    Раз руководители строек не хотят снижать цены на жильё, и это понятно, прибыль превыше всего, значит они ориентируются на платежеспособных казанцев а не на заводскую нищету.

  • Анонимно
    12.05.2017 10:12

    Не будет понижения. Все просто остановится. Многие застройщики, а с ними и проч разорятся

  • Анонимно
    12.05.2017 10:27

    А я за инструкцию пользования для квартиры. Для любой бытовой техники есть инструкция даже если и так понятно как использовать. Один раз написал, тем более на всех строителей.

    • Анонимно
      12.05.2017 10:32

      Люди не читают инструкция к автомобилю, не читает инструкция к микроволновым печам и холодильником. Неужели вы думаете что кто-то будет читать инструкцию по эксплуатации квартиры? Вы думаете я хоть кто-то будет выполнять даже Прочитав?

      • Анонимно
        12.05.2017 11:14

        Инструкция нужна, чтобы производитель снял с себя ответственность и возложил ее на эксплуатанта. У застройщиков, которые даже это не понимают, покупать страшно.

  • Анонимно
    12.05.2017 10:36

    Колоссальный выбор сейчас для покупателя, давно такого не было!
    Вполне можно подобрать себе интересный вариант и по деньгам и по расположению. Застройщики готовы на скидки, на вторичке тоже торговаться можно. Были бы деньжата)

    • Анонимно
      12.05.2017 11:59

      Очень смешной комментарий. Когда есть деньги, всегда можно найти варианты!

      • Анонимно
        13.05.2017 00:39

        С деньгами любой дурак сможет,
        а ты попробуй без денег))) - любимая поговорка нашего начальника вспомнилась.

  • Анонимно
    12.05.2017 10:38

    Чтобы продавать, надо строить красивые дома

  • Анонимно
    12.05.2017 11:22

    Решение вопроса может быть только системным - правительство должно повышать уровень жизни граждан. То есть обеспечивать рост зарплат. И не только. Необходимо снижать цены на ЖКХ, топливо, медикаменты и продовольствие. А пока идет стрижка овец. До самой шкуры.

    • Анонимно
      12.05.2017 11:47

      И опять - вместо того, чтобы задуматься о том, что нужно самому работать производительнее и эффективнее, чтобы зарабатывать больше, - "правительство обязано повышать мне заработную плату". Кто работает - тот зарабатывает, все остальное - разговоры для бедных.

      • Анонимно
        12.05.2017 12:37

        Как работать производительнее без новых станков, технологий, ПО в конце концов?! Сами болтаете чушь!

        • Анонимно
          12.05.2017 12:52

          Просто вы так и не вышли из менталитета времен СССР, когда государство было все вам "должно". Сейчас другие времена. Нет станков - купите в кредит - и работайте!

          • Анонимно
            12.05.2017 17:11

            12:52 Слушай, обладатель современного менталитета. Ты имеешь опыт работы на советском предприятии?
            Советское государство обеспечивало относительно равный доступ к т. н. фондам общественного потребления, т.е. финансово гарантировало базовые потребности в жизни людей: образование, здравоохранение, соцобеспечение и страхование ...
            Но это не значит, что на предприятиях ИТР и работяги прохлаждались в ожидании подачек от государства. Они пахали на вверенном им имуществе государства во всех отраслях ... И, кстати, несли очень строгую ответственность в определенных законом случаях. За развитие предприятия, за новую технологию, продукцию, НИОКР, сохранность имущества по всем статьям баланса, технику безопасности и много чего еще, предусмотренное планами и директивами. Начиная от директора и до рабочего. А сейчас мы имеем большую безответственность лиц принимающих решения, от которых зависит судьба "простых" граждан.

  • Анонимно
    12.05.2017 11:44

    Детство, юность и еще очень долго жила в районе Черного озера, Лядского садика и сада Эрмитаж. Работа тоже была в центре. Уезжала в Азино-2 как в ссылку, говорила себе, что скоро обязательно вернусь. Но, оказалось, что жизнь там намного лучше и вечерами на улицах есть люди, а не как в том, районе, где я жила раньше. А уж то, что детские площадки имеются в каждом дворе, спортивная площадка рядом для внучки вообще очень хорошо. Плюс оригинальный сквер и Горкинско-Ометьевский парк. "Ашан" и "Карусель" в пяти минутах хотьбы, а уж "Магнитов" и "Пятерочек" не счесть". свой для микрорайона Офис педиатра, который относится к детской поликлинике (ДРКБ) на Бигичева, и своя станция скорой помощи, которая честно приезжает через 5 минут. И идеальный дворник, что тоже немаловажно - заборчики покрашены, деревья и кусты пострижены, мусора нет! Лифт в прошлом году сменили, а сейчас ремонт в подъезде делают. И еще много чего хорошего!

  • Анонимно
    12.05.2017 13:11

    При покупке для себя на долгие годы - покупайте то, что сможете потом легко и с выгодой продать. А это и инфраструктура, и качество строительства, и многое другое! Иначе вот пример. Знаю одну казанскую семью, у которой родители жены выкупили причитавшуюся им часть общей квартиры, после чего молодые вложили деньги в квартиру в Зеленодольске, чтобы их не потерять, Через несколько лет они решили ее продать, добавить новые накопления и купить уже себе квартиру в Казани, но, увы... Продать ее за ту сумму, за которую они ее купили, они не могут, все дают меньше. Что делать, никто не знает, поэтому так и живут в подвешенном состоянии у родителей мужа, потому что оба работают в Казани

    • Анонимно
      12.05.2017 22:54

      Знал бы прикуп, жил бы в Сочи, как говорится)) В том-то и проблема, что заранее невозможно оценить, что и как будет стоить через годы..

    • Из Зеленодольска без пробок можно спокойно и без нарушений доехать минут за 40-50. С пробками противно и полтора часа. А сдать там квартиру можно тысяч от 7-8 и выше.

  • Анонимно
    12.05.2017 13:11

    Купил трёшку в строящемся доме 105 метров 4500000 рублей с черновой на Гвардейской. Делаю ремонт. Доволен. Метро рядом.

    • Анонимно
      12.05.2017 17:10

      На счёт метро на Гвардейской, зря приписали.

      • Анонимно
        12.05.2017 22:05

        Ему, видимо, при покупке так сказали)))

      • Анонимно
        13.05.2017 10:16

        //На счёт метро на Гвардейской, зря приписали//

        Видимо он имеет в виду ту часть ул. Гвардейской, которая около остановки "Сады" (и вдоль Аметьевской трассы). Там действительно построили целый микрорайон новостроек - и до метро "Аметьево" напрямую довольно близко, можно даже сказать что ближайшие из этих новостроек - вплотную к метро.

        • Анонимно
          13.05.2017 10:59

          А, ну это тогда Даурская наверное уже. Там, кстати, может и неплохо - это не центр уже, столпотворения и грязи такой не будет. Но для детей не сразу все появится (школы, садики, секции, бассейны), а в районах постарше уже есть.

        • Анонимно
          13.05.2017 11:40

          Но там небыло никогда 105м2 за 4500000руб. Тогда это утверждение ложь. Развивайте

          • Анонимно
            14.05.2017 10:00

            Дамы и господа, поясню:
            конечно имелось ввиду новый дом с черновой отделкой,
            ремонт уже заканчиваю,
            надеюсь через месяц справить новоселье,
            за 4500000 купил 105 метров два месяца назад у застройщика.
            Можете поздравить меня плюсами))) чего и вам всем желаю!

            • Анонимно
              14.05.2017 12:39

              в чем прикол брать первичку в кирпичах за 4,5 ? сосед продает трешку более сотни квадратов - не может слить за 5 млн. проспект победы 78 периодически за такой ценник проскакивают квартиры вообще по 160 квадратов - рядом ашан и икея . метро по прямой пешочком 20 минут, но вот я убежден что скоро будут цены 1999 года - 10 000 долларов за трешечку

              • Анонимно
                15.05.2017 08:43

                победы 78 - проблемный дом. Там квартиру лишь бы за что скинуть уже хорошо.

    • Анонимно
      12.05.2017 18:33

      Как можно делать ремонт в строящемся доме???

      • Анонимно
        12.05.2017 22:06

        Да также, как и на метро с Гвардейской кататься)))

        • Анонимно
          13.05.2017 00:34

          Гы гы - завидуйте молча)
          А у меня уже и ремонт заканчивается - скоро новоселье!

      • Анонимно
        13.05.2017 13:14

        18:33 Тут авторы и комментеры термины не разбирают. Конечно, имеется в виду отделка строящихся новых квартир.

        • Анонимно
          13.05.2017 13:50

          Вы ещё больше запутали. Как можно делать отделку в СТРОЯЩЕМСЯ доме???

          • Анонимно
            13.05.2017 15:17

            Вы у женщин-маляров и штукатуров спросите. Они так и называются : отделочницы.

            • Анонимно
              13.05.2017 22:12

              Неужели можно быть таким упрямым в своём заблуждении? Эти дома сдаются в черновой. А собственник уже после СДАЧИ дома приводит женщин-маляров и штукатуров-мужчин.

  • Анонимно
    12.05.2017 13:24

    Заходите в офис продаж - говорите что есть наличка в полном объёме - вам и скидку дадут и лучшие варианты покажут - лишь бы продать.
    Рынок покупателя в разгаре.

    • В том-то и дело , что сейчас покупательная способность граждан никакая и поэтому, в таких условиях затевать стройки изначально является преступлением! И об этом я писал уже много раз! Времена дешевых кредитов США закрыли. Волчок американского долларового казино остановился, выявив проигравших!

      • Анонимно
        12.05.2017 15:22

        строить дом - преступление)
        воистину- гуманитарии рулят)

        • Анонимно
          12.05.2017 15:37

          Инвестиции, от которых нет прока и могут появится жертвы, всегда преступны. И строительство здесь ни причем. Речь идет о преступных инвестициях.

  • Анонимно
    12.05.2017 15:14

    Если вы не каждый день заходите после работы за продуктами, а лишь раз в неделю ездите куда-то все покупать, если вас устраивают высокие цены в редких магазинах, если вы каждую неделю ходите в театр или ресторан, то, конечно, вам надо жить в центре. Но если вы ведете иной образ жизни, то вам лучше иметь квартиру в обжитых новостройках - на кварталах или в Азино.

    • Анонимно
      12.05.2017 15:58

      Вот! Наконец то здравое рассуждение от жителя Азино. А то Ваши только хаят. Дворы не огорожены, маргиналы ходят, Страшно мимо здания Следственного комитета и ФСБ по Б.Красной ходить. Каждому своё!

      • Анонимно
        14.05.2017 12:49

        да нечего делать в центре !

        о каких театрах вы говорите ?? в город лишь раз в полгода стоящий актер заезжает!
        о каких концертах ? Ну раз в 10 лет в казань заехал Элтон джон и то - на кварталах выступил !
        И что за рестораны в центре ??? Сахара чтоли ?
        Да блин даже в Москве стоящих моего внимания ресторанов не более десятка !!!
        Я бы понимал если бы центр казани был как центр Эмиратов. Или как улочки италии и парижа, но у вас то что там такого чтобы наслаждаться проживанием там ? ДА в конце улицы Баумана вообще страшно порой пройти без охраны - там тупо развалины и подворотни зияют.
        единственное развлечение в центре это цеплять молодых девушек (что нетрудно и в азино)

        Город непродуман. Единственное что можно еще успеть сделать это полный снос кировского района и постройка на его месте подобия НьюОрка (гонк конга)
        а так - по вашим ценникам 70 000р за квадрат да еще и на уровне кирпичей голых - так только покупка квартиры ТОЛЬКО В МОСКВЕ (или даже в МО) - там точно есть куда сходить И ГДЕ ЗАРАБОТАТЬ НА ЭТИ ПОХОДЫ !

        • Анонимно
          14.05.2017 17:16

          Полностью с Вами согласен .Надо делать город в городе: комфортное теплое жилье,
          здесь же магазин или ТЦ, фитнес с бассейном, детский сад, школа, подземная
          парковка и другая необходимая инфраструктура. Климат то не испанский. И тогда
          везде будет центр. А так за хлебом сходить надо машину заводить. Достало...
          А Кировский район стопудово надо сносить. В таком виде он не нужен Казани.

          • Анонимно
            14.05.2017 23:22

            чем же не угодил Кировский район? ничуть не хуже других. для чего его сносить - чтоб застроить такими же бесформенными каменными коробками?

        • Анонимно
          14.05.2017 23:20

          центр города хоть как-то разнообразен, осталась местами старинная архитектура, памятники, а современные районы города просто тоску наводят - однообразные стандартные коробки домов, редкая растительность, убогая архитектура - человеческий муравейник и ничего интересного

  • Анонимно
    12.05.2017 15:26

    Когда же уже снесут лишние подъезды и этажи домов 6 и 3?! Сколько можно издеваться над законом и людьми? Снесите, мы напишем заявления и получим ущерб из арестованного имущества. Зачем столько тянуть?

    • Анонимно
      12.05.2017 19:06

      Я тоже за то чтобы лишние этажи снесли, почему власти вы думаете и работаете по двойным стандартам? Если не законное строительства 3 и 6 дома, чего его спасать. Риск проживания в них огромный, других дольщиков задерживаете. Прибыль все ишете?

  • Анонимно
    12.05.2017 15:40

    Это конечно не место для хозмага

  • Анонимно
    12.05.2017 16:46

    Давайте реально - падения цен не будет, оно обвалит прежде всего банки, у них квартиры в залоге, они же - обеспечение по кредитам для строителей. Образовался такой дорогой малоликвидный актив.
    Рост цен возможен только в при появлении реального спроса, а денег у населения для этого нет.
    На мой взгляд единственный реальный выход из этого тупика - резкая девальвация рубля при дешевой ипотеке. Возможно такое случится в 2018-2019 годах после выборов.

    • Анонимно
      12.05.2017 17:34

      А мы хотим, чтобы за это расплатились не инвесторы в одну квартиру-долёвку, а застройщики, подрядчики, банки, пакетные инвесторы-скупщики десятков квартир и прочие прокладки-организаторы процесса "заношения кому надо".
      И это очень легко может сделать правительство в рамках права законодательной инициативы.
      А то привыкли девальвацию на невиновных граждан сваливать и прикарманивать прибыли.

    • Анонимно
      13.05.2017 00:26

      Степан Демура обещал 500 рублей за доллар

    • Анонимно
      14.05.2017 12:51

      ВЫ ПОЙМИТЕ - БАНКИ И ТАК УЖЕ ЛЕГЛИ !!
      ВАШИ ЗАЛОГИ НИЧТО ПО СРАВНЕНИЮ С ТЕМИ ДЫРАМИ ЧТО ОБНАРУЖИВАЮТСЯ ПОСЛЕ ЗАКРЫТИЯ БАНКОВ !

      Вот в Татфонде какая дыра - 200 миллиардов ??? А сколько там залога в жилье - хотя бы 10% от этой суммы есть ???

  • Анонимно
    12.05.2017 17:20

    Современные дома - монолитно-каркасные - большие, шумные, проблемы с парковкой, без газа. И срок службы такого дома непонятен. Так что покупка квартиры в таком доме сомнительное вложение

  • Анонимно
    12.05.2017 17:32

    зачем покупать квартиру в казани и потом мучаться ( с коммуналкой, налогами, парковкой и тд)? В 20 мин езды от города полно мест где можно купить, либо построить небольшой кв.100-120 м жилой дом и получать прелести независимой от ЖКХ жизни. В садик и школы все равно возим, я из Айши в Зеленодольском районе до центра доезжаю за 40 мин не спеша. Раньше жил в Казани. Свежий воздух, тишина, отсутствие всяких "дворовых" напрягов прекрасно действуют на нервную систему.

    • Анонимно
      12.05.2017 19:47

      Айша вместит 1.200.000 человек? Если все соблазнятся 40минутным расстоянием. А то мы только в Вахитовском районе больше тратим на дорогу очень торопясь.

      • Анонимно
        13.05.2017 13:25

        17:32 В условиях нашей страны (и особенно - республики) в таком образе жизни много риска привходящих неожиданностей. Особенно если ты один обеспечиваешь семью. Не говоря уже о интегральной стоимости содержания авто на эти цели.

        • Анонимно
          14.05.2017 12:53

          ты когда про риски говоришь не забудь добавить про ДЕМОГРАФИЮ. это когда вчера было 12. млн, а завтра уже почему то только 0,6 млн...

    • Анонимно
      12.05.2017 20:08

      А если прав лишат по надуманным обвинениям? Сейчас кучу поправок и законов приняли, опасная езда, пересечение двойной разметки, которой в городе нет и т.д., не понравился инспектору и все. И как оттуда ездить?

    • Анонимно
      14.05.2017 12:53

      точно - точно также сказал мой друг в 2013 году когда ему предложили взять голые стенки за 6 млн рублей ( 200 000$) - он просто поехал в Москву изучать тему (разумеется накопления у нас строго в $ а не лежать в какомнить банке) и в итоге за эту сумму купил нормальную трешечку в Москве. зарплата сотка в месяц, правда авто нет но ему и не надо.

  • Анонимно
    12.05.2017 18:00

    Цены не трава, они не растут, цены ПОДНИМАЮТ!

  • Анонимно
    12.05.2017 19:05

    Старые районы - для пенсионеров и предпенсионеров, а новые - для молодых, если у них не какое-то особое сознание, когда им нравятся старина, и для тех, кто чувствует себя молодым! Как говорится, бытие определяет сознание!

    • Анонимно
      13.05.2017 08:02

      Черз 15-20 лет ваши молодые станут пенсионерами

      • Анонимно
        14.05.2017 12:55

        не станут. даже не волнуйтесь.

        с 2035 года надо будет 52 балла
        и стажа лет 20 а то и 30.
        а выход будет после 65 лет.

        у меня сосед умер в 43 года на днях.
        тоже думал что станет пенсионером.
        А когда стали хоронить выяснилось что мест на ваших кладбищах ПОЧТИ УЖЕ НЕ ОСТАЛОСЬ - на большинстве уже не хоронят.

  • Анонимно
    12.05.2017 20:09

    Что такое тихий центр? В фильме "Время желаний" тоже все искала квартиру в тихом центре, но счастья ей это не принесло. Притом тихий центр Москвы и тихий центр Казани - это две большие разницы!

  • Анонимно
    12.05.2017 20:12

    Пусть кто-нибудь из тех, кто переехал с кварталов в район Баумана, поделится своим мнением. А то все пишут те, кто уехал из центра в новостройки.

    • Анонимно
      12.05.2017 22:11

      Вряд ли таковые имеются. Баумана место нежилое..

    • Анонимно
      12.05.2017 23:44

      Переехал с дома обуви на вишневского. Больше на квартала не езжу. Когда ты живешь в центре у тебя пробок не бывает. Они только по утрам в центр и вечером из центра. Да и вообще - когда переезжаешь в центр - это как пересесть на хорошую машину. О классе ниже даже и не думаешь. На деле же получается что сейчас центр становится для более богатых. Здесь все меньше алкашей и наркоманов. Окружение более образованное и воспитанное. Да, вопрос отсутствия зелени присутствует, но вот вопрос времени в наше время более важен. Лишние пол часа с семьей гораздо ценнее, чем провести их в машине. И уж тем более это более важно для работы. Время сегодня слишком дорогой ресурс, чтобы компенсировать его самовнушением байками о свежем воздухе на кварталах и удобстве похода в пятерочку.

      • Анонимно
        13.05.2017 11:01

        Здоровье тоже не дешево ныне, на Вишневского только в респираторах если жить..

        • Анонимно
          14.05.2017 12:56

          сделайте возможность поместить фотку - я на вишневского живу - сецон сфоткаю дорожку (от вишневскго 14 вглубь района) к моему дому ночью - да вы больше туда не поедите !!!

  • Анонимно
    12.05.2017 20:53

    Стоит брать в ЖК комсомолец?

    • Анонимно
      12.05.2017 22:06

      Чуть лучше чем Азино.

    • Анонимно
      14.05.2017 12:57

      советую Алые паруса - оч перспективно и выгодно. скоро туда остатки миллионеров по стране побегут из тьмутаракани

  • Анонимно
    12.05.2017 22:39

    Студенткой мечтала жить в центре, прям присматривалась к некоторым домам, выбирала) С детьми - и врагу не пожелаю такого.

    • Анонимно
      12.05.2017 23:05

      Ваши враги живут там и не жужат, всех всё устраивает. И откуда у вчерашней студентки десятки миллионов рублей на покупку квартиры в центре?

    • Анонимно
      13.05.2017 10:58

      не так уж и плохо в центре - есть и садики , и школы. и скверов хватает, а воздух не очень хороший - во всем городе, машин очень много.

  • Анонимно
    12.05.2017 23:24

    Азино -хороший район. Всё рядом: икея, Ашан, Ак б.ре, поликлиники хорошие, светло вечерами. Транспорт хорошо ходит, 3троллейбус . 5 трамвай и другие автобусы. До центра тоже недалеко. Красота! Зимой на лыжах катаемся на берёзовой роще.

    • Анонимно
      13.05.2017 12:27

      противогазы покупайте. правда они не спасут от выхлопа мусорного заводика

  • Анонимно
    13.05.2017 00:16

    Подытожив, можно сделать вывод, что поговорка про кулика, который свое болото хвалит, действительно работает))
    И это замечательно - во-первых, приятно, что народная мудрость не подводит, а во-вторых, что каждого устраивает именно его выбор. Всем хороших соседей и чистого воздуха)

  • Анонимно
    13.05.2017 00:38

    Зачем вообще квартира нужна? Когда арендовать выгоднее!
    Капитал в банке должен доход приносить, а не вкладываться в дорогущий бетон, ЖКХ.

  • Анонимно
    13.05.2017 01:10

    Математика:

    нас двое пенсионеров = 28 тыс на двоих/мес пенсия,
    имеется депозит 6 млн под 8% годовых = 40 тыс/мес.
    Доход 68 тыс/мес
    Снимаем двушку за 18 тыс/мес,
    50 тыс остаётся на жизнь и откладываем ещё.

    если я куплю двушку за 5 млн, 1 млн на вклад = 6,7 тыс/мес
    + 28тыс пенсия
    Доход 34,7 тыс/мес
    ЖКХ 5тыс/мес
    29.7 тыс/мес на жизнь

    Вывод: при аренде доход почти в 2 раза больше.
    Зачем мне своя квартира?
    У детей всё есть своё.

    • Анонимно
      13.05.2017 10:42

      //имеется депозит 6 млн под 8% годовых = 40 тыс/мес//

      У вас основная сумма депозита постоянно обесценивается из-за инфляции.

      • Анонимно
        13.05.2017 11:03

        А главное, что вообще под вопросом, вытащишь ли ее, если понадобится((

      • Анонимно
        13.05.2017 11:56

        Ну а квартиры не растут в цене, поэтому уже 2,5 года с точки зрения логики хранить лучше на депозите.

      • Анонимно
        13.05.2017 13:05

        Да бросьте - рубль укрепляется, с доходов откладываем по 20-30 тыс на другой вклад - живём хорошо!)))

        • Анонимно
          13.05.2017 13:13

          при курсе в 500 поговорим что у кого укрепилось за прошедшее время

        • Анонимно
          13.05.2017 13:16

          Даже в Индии с 2025 года будет тотальная смена машин с двигателей внутреннего сгорания на электро. то же самое и в Европе. В США уже везде теслы но они с их доходами и своей сланцевой нефтью могут даже не беспокоиться.

          Одним словом подумай про рынок нефти.

          я не знаю с чего вы заживете хорошо.
          ну может марсиане какую технологию подарят, но это сомнительно - их еще никто не видел

          • Анонимно
            13.05.2017 15:24

            У нас не будет электромобилей массовых по определению. Это не для нашего климата. Тут вам не Америка. И даже не Норвегия со Швецией.
            Это континентальная Восточно-Европейская равнина и Сибирь.

            • Анонимно
              13.05.2017 15:34

              Никогда не говори никогда

            • Анонимно
              14.05.2017 13:00

              помню один ученый утверждал что камни не могут падать с неба...

              то что по всему миру будут не только электромобили НО ТАКЖЕ И БЕСПИЛОТНИКИ (читай проще - искуственный интеллект и роботизация) которые оставят многих из вас без работы - даже не сомневайся !

              Вы тут обсуждаете перспективы но почемуто никто из вас не подумает КАК БУДЕТЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ЖИЗНЬ

      • Анонимно
        13.05.2017 20:12

        У вас недвижимость дешевеет быстрее инфляции)

  • Анонимно
    13.05.2017 07:31

    знакомый во Франции г. Дижон устроился в кафе поваром. З/п 2500 евро на первый год. Говорит квартиру в кредит буду брать, 4% ипотечный кредит.

  • Анонимно
    13.05.2017 08:00

    Стальной прут, а точнее арматура в прошлом году подорожал не на треть, а на 70%. Потом цена правда упала, но общий рост составит 45%.

  • Анонимно
    13.05.2017 08:03

    Цены на металл дешевеют в данный момент, не пишите ерунды. Я Вам как эксперт заявляю, снижение будет продолжаться!

    • Анонимно
      13.05.2017 09:11

      Если всё снижается, зарплаты не растут, почему же квартплата повышается? Скажите как эскперт.

      • Анонимно
        16.05.2017 10:43

        а это закон сохранения прибылей !
        если не удается впарить бетонную коробку за три цены то тогда нужно выжать из тех кто ЭТО уже купил три коммуналки !


        Почему никто не задается вопросом почему при горбачеве и Ельцине мы жили без всяких счетчиков и было всё нормально ?
        а сегодня даже централизированную горячую воду в краны подавать не хотят но впаривают ЗМЕЕВИК для нагрева в подвал уже ценой в 3 миллиона рублей ! Вы вообще понимаете что если хотя бы 20% квартир захотят включить горячую воду то она просто не успеет нагреться ?? потом не удивляйлесь плавающему тарифу и ценнику в 500 рублей за куб !


        о какой казанской недвижимость вообще теперь можно говорить ??


        купил коттдеж - снесли !
        купил квартиру - скоро вообще не будет горячей воды.

        вопрос - зачем мне всё это ???
        искать третью работу чтобы купить электронагреватель ?

  • Азат Д
    13.05.2017 08:56


    Что вы спорите, нет сейчас центра города, весь его перелопатили, превратив в квартала.

  • Азат Д
    13.05.2017 09:28


    Лучше жить на возвышенности, там легче воздух, а в низине всё тяжёлое скапливается и оседает. Поэтому даже Азино лучше кварталов не говоря уже о левом береге Казанки.

    • Анонимно
      13.05.2017 10:48

      Там широкая Казанка, где "гуляют" ветра. Вдоль реки все газы хорошо сдувает. Наверное, на метров триста в каждую сторону от берега влияние ветров с Казанки сказывается, унося все выхлопы.

    • Анонимно
      13.05.2017 12:26

      да. там хорошо будет продуваться ветерком с мусоросжигательного заводика скоро.

      мои соседи уже продали квартиру
      теперь думаю об этом и я - лечить онкологию во время кризиса я думаю непросто

      • Анонимно
        13.05.2017 16:21

        вот появится заводик-съедем. А пока Азино самый чистый район города.По поводу чистоты на кварталах: в новом доме возле Миллениума знакомый просто не открывает окно, из-за копоти от автомобилей. Рассказал, что как-то летом на неделю отпуска оставил форточку приоткрытой, так чернота на выбеленном потолке до сих пор осталалась...

        • Анонимно
          13.05.2017 22:15

          Девушка тут уверяла, что воздух с Казанки с воздухом Кварталов и становится волшебным. Надышаться невозможно.

          • Анонимно
            14.05.2017 00:13

            Волшебный! Приезжайте летом, вечером, приглашаю, пройдитесь по Нигматуллина)) Реально чувствуется, что рядом вода. На Голубом заливе в детстве на отдыхе так пахло каждое лето, Волгой, а в городе я только сюда переехав, впервые почувствовала.

        • Анонимно
          14.05.2017 13:07

          вы понимаете что пишете ?
          вы продать квартиру без налогов не сможете ранее чем через 5 лет по налогам !

          мало того - вы что - думаете так просто квартиры менять ?? у некоторых людй ремонт длиться десятилетиями

          • Анонимно
            14.05.2017 16:47

            Понимаю. Потому и арендую. Ремонт, налоги, ЖКХ и прочее - не мои проблемы, а головная боль собственников. И да, согласен, иногда мне их жалко...

  • Азат Д
    13.05.2017 10:19


    Посмотрите старые фотографии Казани, на правой стороне Казанки нет поселений, только Пороховой завод и Монастырь там, и то они на возвышенности стоят.

  • Анонимно
    13.05.2017 12:23

    Хочется поинтересоваться про казань с тчк зрения места жилья. а именно -

    не скажу что жил во всех районах но кое где жил (возвращаться в сталинку не собираюсь, кубатура Ленинградки мне неинтересна, новые квартиры с совмещенным санузлом и змеевиком в подвале для горячей воды просто смешны.
    и в данный момент
    В казани НЕ ВИЖУ МЕСТА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,
    Если ранее неплохо смотрелось АЗИНО (линия Икеа-Ашан) то когда построят мусорный завод там мне делать будет нечего - я видел в Исландии такой заводик который пришлось им выключить.
    Проспект победы - ранее я ждал когда застроят РЫНОК но теперь смотря на то что получилось мне там неинтересно
    КВАРТАЛА - на болотах покупать квартиру глуповато.
    Кировский - просто смешно
    ЦЕНТР - и что там ?
    новые дома на булачных скучны, есть Сталинка на Баумана для любовниц НО - в старых домах при капитализме вообще жить глупо
    Поднимаемся на гору к универу - дом рядом со спортзданием -на горе - отпадает, ЩАПОВА - ИНТЕРЕСНО но тоже на горке и както там грустно.
    идем к черному озеру - там просто делать нехрен. Ну купим квартиру около набережной и че там делать ? ни торговых центров ни каких либо нормальных развлечений. а квратирки там по 1 млн долл вообщето.

    Что еще есть ? ЖБИ новые дома - так за ними просто еще до сих пор 1917 год стоит.

    Вот я честно говорю что я не понимаю где в казани купить квартиру. Лучшее если бы не строили мусорный завод А НАД ИКЕЕЙ НАДСТРОИЛИ ПАРУ ЖИЛЫХ ЭТАЖЕЙ с потолками в 4 метра и квадратурой от 100 квадратов (разумеется из-за скорого отключения централизированной питьевой гор воды ТОЛЬКО СО СВОИМ КОТЛОМ ОТОПЛЕНИЯ. Но такого НЕБУДЕТ.

    всё.

    • Анонимно
      13.05.2017 12:43

      Что интересно - многомиллионные квартиры около набережной как бы на не солнечной стороне а на теневой (солнечная сторона на РИВЬЕРЕ)
      Город сложно построен.
      Если бы не пороховой завод то лучшее что можно было бы сделать это полный снос кировского района и постройка на его месте хорошего современного города как НьюОрк - побережье там есть. солнечная сторона - было бы неплохо. но повторяю - там пороховой завод.

      еще неплохая была площадка где ЖБИ - РОДИНА (Адель кутуя кажется - пром зона) - вот туда и нужно было бросать строительные силы а не строить АЗИНО которое теперь под вопросом ибо эта "земля АВИАЦИОННОГО ЗАВОДА"

      • Анонимно
        13.05.2017 13:13

        Рассмотрите вариант с 21 веком. Рядом центр, можно уехать в любой район. Выход на Миллениум, очень удобно. Соседи все приличные.
        Сейчас строят новый квартал огромный на территории бывшего артиллерийского района.

        • Анонимно
          13.05.2017 22:24

          С 21 века до центра как с кварталов. И в каждой второй квартире по бабке. Вспомните ситуацию с видеонаблюдением. Из-за них в 21 веке видеонаблюдения нет. Все-равно там где более 100 квартир ничего толкового не выйдет.

        • Анонимно
          14.05.2017 18:17

          А вы были там ?? там дома напиханы похлеще чем в солнечном городе.
          делать там нечего.

          Дома должны строиться как строились в СССР - с большой прилегающей территорией и минимумом количества жителей на квадрат. А у вас сейчас ужас что - по 15-20 этажей и впритык ! друг купил у РКБ - кажется солнечный город - там ужос !! даже вроде подземный гараж впиханный во вдор до сих пор не функционирует - какая еще казань ????!!! Ленинград, на крайняк ВЫБОРГ КАЛИНИНГРАД !

      • Анонимно
        13.05.2017 13:55

        12:43 Вы как та девушка, у которой Казанка влияет на экологию только кварталов, не касаясь Вахитовского района. У Вас квартиры на набережной все в теневой стороне, а в Кировском районе все квартиры на солнечной стороне, как в НьюОрке

        • Анонимно
          14.05.2017 13:13

          вы были в НьюЙорке ? вот съездите, взгляните со стороны залива и задумайтесь что вы написали о девушках городах.

          тут написано чтобы в казани построили АНАЛОГ - лицо на воду а там и солнечная сторона. если вы думаете что речь идет застройке где то в глубине и в темноте - то это не так.
          А чтобы получилось необходимо НАНЯТЬ ПРОФЕССИОНАЛОВ а не какихто там дружков по песочнице из "бавлов"

    • Анонимно
      14.05.2017 18:55

      А ЧТО МЕШАЛО МЕСТНЫМ УПРАВЛЕНЦАМ ПОСТРОИТЬ МУСОРОСЖИГАТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД ПОДАЛЬЕШШЕ ОТ ГОРОДА ?? ВЫ ЖЕ НЕ КИТАЙ - В СТРАНЕ ОДНА ИЗ САМЫХ НИЗКИХ ПЛОТНОСТЕЙ НАСЕЛЕНИЯ В МИРЕ НА КИЛОМЕТР

  • Анонимно
    13.05.2017 14:04

    АртУчилище ? я жил в советском районе - по моим личным наблюдениям там было много онкологии. Из-за этого оттуда и убежал.
    К тому же посмотрите на карту больных туберкулезом открытой формой - тот же старый советский просто пестрит флажками
    Совесткий и до центра там делать нечего. может на время приезжать из-за границы или на пенсии пожить - возможно. но не для активной современной жизни.

    21 век - до мусорного завода 6 км.
    С Азино вопрос закрыт однозначно.
    Есть думы про первые горки но там опять таки неразвитая инфраструктура.

    Одним словом проще казань снести и построить новый город а не застраивать точечно а потом думать че то то напор воды слаб то у соседей канализационный насос сдох и теперь дело труба (ул завойского новострой сегодня - сюжет по ТК Эфир кто не верит)

    Лучшее на сегодня это ликвидация порохового завода и полнейший снос кировского района с последующей застройкой по принципу НьюЙорка.

    • Анонимно
      13.05.2017 22:18

      Чего так жестоко? Люди приезжающие из за границы и пенсионеры, почему должны жить среди туберкулёзников?

      • Анонимно
        14.05.2017 18:54

        уважаемые некоторыми членами местного общества люди которые приезжают из-за границы и живут в так называемой казанской швейцарии или городке нефтяников.
        там нет флажков туберкулезной карты

        Очень интересно было бы на карту туберкулезников посмотреть - мелькала в сюжете ТК ЭФИР

  • Анонимно
    13.05.2017 19:02

    Родился и живу в Авиастроительном районе. Имею квартиру в Азино (жена получила по программе ликвидации ветхого жилья). Есть квартира в центре (наворовал деньги в лихие 90-е). Но свой Авиастроительный ни на какой другой не променяю.

    • Анонимно
      13.05.2017 22:25

      Соцгородские не отпускают?

    • Анонимно
      13.05.2017 22:28

      Ну ничего. Окончите школу, поступите в институт, придется ездить в центр. Там глядишь и девушку повстречаете с другого района. Так и мировоззор расширится.

    • Анонимно
      14.05.2017 17:40

      Так в Авиастроительном нет канализации. Как там жить?
      Да и вечером ходить не хочется.

    • Анонимно
      14.05.2017 18:15

      я одного пенсионера знаю из Бугульмы. так и живет всю жизнь там.
      правда когда операцию на глаза нужно было сделать приехал в казань. сделали бесплатно. только неудачно. зато бесплатно ! ну уехал к себе обратно.
      думаю без глаз недолго протянет

  • Анонимно
    13.05.2017 22:45

    посоветуйте не казанцу где купить 2шку квадратов 70, что такое квартала?

    • Анонимно
      14.05.2017 00:37

      Лично я, почитав эту тему, поняла, что при необходимости переезда в другой город вряд ли буду спрашивать мнения его жителей, особенно на форумах (имеет смысл прислушаться только к человеку, который близок к тебе по возрасту-характеру-интересам). Буду лично все обходить, присматриваться и принюхиваться ;))) потому что все пишут очень по-разному, и даже у одного и тоже же человека (и у меня тоже) по мере взросления меняются предпочтения и насчет места проживания в том числе.
      А квартала - это бытовое название одного из районов города. Хорошего, на мой личный вкус - девочкам бассейны закрытые (современные, несколько) и открытый большой, мальчикам хоккейный и футбольный стадионы, международного уровня, аквапарк, ТЦ, есть школы, входящие в десятку лучших казанских, есть обычные, есть новые - с бассейнами и наворотами, парки...
      Метро нет)))
      А если детей у вас нет, я бы сначала нашла работу, потом купила жилье рядом с ней. Можно даже центр для начала или близко к нему- знакомиться с городом лучше там. Потом, когда по несколько часов в день детишек выгуливать надо будет, выберете что-то почище и потише.

      • Анонимно
        14.05.2017 18:12

        1. И хде на кварталах торговый центр ? ХХЛ можно назвать с огромной натяжкой - если вам нравится покупать обувь в Гулливере а не в фирменном магазине балдинини тогда нам не по пути. Есть остатки некоего центра под названием (как его там - забыл уже) - парк хаус чтоли но и там почти нет ассортимента.
        2. У меня девочки не по бассейнам ходят а занимаются наукой, уже в германии...
        3. Про школы в десятке - не знаю. Это что то подобное из истории городов которые судились за звание ТРЕТЬЕЙ СТОЛИЦЫ ? Типа "у меня внук ходит в школу у которой девятое место на кварталах а у тебя пошел в какую то неизвестную азинскую у которой 11 место !"

        4. давайте трезво - город застроен непонятно как и по сути уже неизвестно кем. перестраивать уже никто не будет лет 20.
        последнее прибежище - АЗИНО после постройки мусоросжигательного завода ВЫПАДАЕТ.
        Кировский никто сносить и перестраивать не будет
        Вывод - добавить еще столько же и МОСКВА. Но" бы рекомендовал Дюссельдорф или бывший варшавский договор - продукты по крайней мере съедобны"


    • Анонимно
      14.05.2017 11:23

      Берите около метро и рядом с работой.
      "Квартала" - народное название Ново-Савиновского района города, развитый район на правом берегу Казанки напротив Кремля - Карты Яндекс в помощь

      • Анонимно
        16.05.2017 10:38

        какой работой ???

        вчера была работа пока татфондбанк не лопнул.

        а завтра че будет когда мир пересядет на Электромобили и нефть будет стоить дешевле воды из под крана ?

        если есть достаток то нужно изучать не микрорайоны А МИРОВУЮ ГЕОГРАФИЮ.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль