Строительство 
19.08.2020

Фасадный переворот: в Казани керамогранит теперь нон грата?

Плитку, которая казалась верхом изящества, готовятся запретить — пока только в историческом центре. Но застройщики уловили сигнал

Казань отказывается от массового «обертывания» зданий в вентилируемые фасады из керамогранита, оставив данный материал лишь в качестве исключения. Один из противников керамогранита — главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина, но и участники рынка в целом положительно восприняли новый тренд. Покупателям жилья «туалетная плитка» тоже надоела. Но теперь главное — не броситься в другую крайность. В причинах бешеной популярности материала и ее угасании разбирался «БИЗНЕС Online».

Ильсияр Тухватуллина:  «Керамогранит — это пройденный этап, строительная индустрия движется вперед, появляются альтернативные материалы» Ильсияр Тухватуллина: «Керамогранит — это пройденный этап, строительная индустрия движется вперед, появляются альтернативные материалы» Фото: «БИЗНЕС Online»

«КЕРАМОГРАНИТ — ЭТО ПРОЙДЕННЫЙ ЭТАП»: ЗДАНИЕ ДОЛЖНО ЕЩЕ И «КРАСИВО СТАРЕТЬ»

Концепция развития исторического центра Казани, итоговый вариант которой осенью 2020 года покажут президенту РТ Рустаму Минниханову, четко обозначила то, чем можно отделывать фасады зданий в центре столицы РТ. Это три основных материала: кирпич, штукатурка, дерево. И два дополнительных: камень и глазурованная плитка эпохи модерна. Керамограниту в центре города дали окончательный отлуп.

Новый главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина считает керамогранит пройденным этапом. «Городская среда должна быть сбалансированной, — говорила она в ходе интернет-конференции „БИЗНЕС Online“. — Понимает это не каждый инвестор, но все-таки большинство из них люди здравомыслящие. Ведь здание должно быть красивым не только в момент сдачи — ему нужно и красиво стареть. Если на старте инвестор вкладывает чуть больше, это окупается. Сравним фасад из кирпича и керамогранита. При сопоставимой цене первый выглядит дороже, второй — дешевле. И потом, керамогранит — это пройденный этап, строительная индустрия движется вперед, появляются альтернативные материалы».

Плитка теперь под подозрением не только в центре Казани. Как стало известно «БИЗНЕС Online», управление архитектуры и градостроительства исполкома уже предлагает застройщиками и проектировщикам, желающим заковать новое или реконструируемое здание в керамогранитную «броню», подумать над другими вариантами (пока в качестве рекомендаций, но настойчивых), и особенно там, где керамогранитные фасады с наружными металлическими креплениями (кляммерами) плитки размером 60×60 см никак не вписываются в существующую застройку.

«Проблема в том, что многие современные фасадные технологии рассчитаны на короткий срок эксплуатации. Их задача — решить сиюминутные вопросы» «Проблема в том, что многие современные фасадные технологии рассчитаны на короткий срок эксплуатации. Их задача — решить сиюминутные вопросы» Фото: «БИЗНЕС Online»

«В принципе повсеместный отказ от таких систем приветствуется архитекторами, — рассказывает руководитель проектной группы по созданию концепции центра Казани, архитектор Олег Маклаков. — В Москве есть прецеденты, когда на высоте кляммеры ржавеют и отваливаются. Известно, что 20-летние фасады на кляммерах осыпаются. А это небезопасно для людей! Проблема в том, что многие современные фасадные технологии рассчитаны на короткий срок эксплуатации. Их задача — решить сиюминутные вопросы».

Наглядный пример проблем с керамогранитным фасадом в Казани — знаменитый долгострой «Свея» на Достоевского, 57. Здание в этом году «отмечает» совершеннолетие, и за 18 лет недоделанный фасад пришел в негодность, причем настолько, что теперь его пришлось «раздеть». Керамогранитная плитка не только отвалилась местами, но и покрылась микротрещинами, долго она уже не прослужит, пояснил «БИЗНЕС Online» гендиректор «Бриза» Андрей Беляков (компания взялась за данный долгострой).

Несколько опрошенных нашим изданием застройщиков спокойно оценили новый тренд на строительном рынке города. «Просто керамогранита уже много. Другие материалы архитектурно разнообразят город», — считает гендиректор ГК «ЖИК г. Казани» Эмиль Хуснутдинов. «Вполне понятное и назревшее решение, — говорит директор группы компаний „СМУ-88“ Илья Вольфсон. — В вентфасадах в целом нет ничего плохого при условии, что ты подходишь к делу с фантазией и не экономишь на креплении. Почему вентфасады стали такими популярными? Дело в климате и экономике проекта. Раньше как строили — была трехслойная стена: несущая, утеплитель и наружная. Часто использовался некачественный утеплитель, который быстро разрушался, не всегда был экологичным и мог быть опасен для здоровья. В 2009 году от него отказались, и на замену пришел вентфасад — простая технологичная вещь, очень практичная с точки зрения теплого обслуживаемого фасада».

Пример проблем с керамогранитным фасадом в Казани — знаменитый долгострой «Свея» на Достоевского, 57. Керамогранитная плитка отвалилась местами, и покрыта микротрещинами и долго уже не прослужит Пример проблем с керамогранитным фасадом в Казани — знаменитый долгострой «Свея» на Достоевского, 57. Керамогранитная плитка отвалилась местами и покрылась микротрещинами. Долго она уже не прослужит Фото: Андрей Титов

Архитектор, дизайнер, преподаватель теории и истории архитектуры КГАСУ Марсель Искандаров считает, что технология навесных керамогранитных фасадов не хороша и не плоха. «Любую отделку нужно использовать там, где она уместна, — считает Искандаров. — Строительная отрасль инерционна. Ее участники подражают друг другу. Как только технология хорошо себя зарекомендовала, она приобретает некую „традицию“ применения там, где надо и не надо».

Вопросы к навесным фасадным конструкциям (не только облицованным керамогранитом) есть и у надзорных органов. По данным инспекции Госстройнадзора РТ, главная причина низкого качества монтажа навесного вентилируемого фасада — отсутствие проектной документации. «Подрядчик сам начинает проектировать и делать расчеты на систему навесного вентилируемого фасада, зачастую не имея необходимых специалистов, расчетных комплексов и допуска СРО. При этом заказчик и проектная организация в этом процессе не участвуют, — ответили в инспекции на запрос „БИЗНЕС Online“. — В дополнение к этому можно отметить низкое качество выполнения монтажа навесных вентилируемых фасадов и слабый контроль за исполнением работ со стороны инженерно-технических работников».

«В вентфасадах, в целом, нет ничего плохого — при условии, что ты подходишь к этому с фантазией и не экономишь на креплении» «В вентфасадах в целом нет ничего плохого при условии, что ты подходишь к делу с фантазией и не экономишь на креплении» Фото: Андрей Титов

как КАЗАНЬ «ОБЕРТЫВАЛАСЬ» ТО В МЕТАЛЛОПРОФИЛЬ, ТО В САЙДИНГ, ТО В КИРПИЧ, ТО В КЕРАМОГРАНИТ

Таким образом, дело не в качестве самого керамогранита. Он отлично подходит для фасада: смесь кварца, шпата, глины и красителей, спрессованная и закаленная при температуре выше тысячи градусов, практически лишена пористости. А значит, у нее очень низкий коэффициент водопоглощения — ниже, чем у гранита, какой уж там кирпич! Плитке не страшны перепады температур и переходы через ноль, когда попавшая в поры материала вода разрушает его при замерзании.

Проблема — в крепеже и монтаже. В результате средний срок службы вентфасада составляет всего 25 лет, но это если элементы выполнены на заводе, оцинкованы, покрыты слоем порошка определенной толщины. У застройщиков вопросы вызывают даже не конструкция, а утеплитель. «Что с ним будет? Что происходит с этой теплоизоляционной плитой за облицовкой? Неизвестно! Вообще, от таких утеплителей надо уходить, это мина замедленного действия», — говорит один из участников рынка. В Госстройнадзоре РТ тем временем отмечают, что долговечность конструкций зависит не только от их качества и монтажа, но и эксплуатации. Вентфасад требует регулярных осмотров и ремонта — замены ослабшей, разбитой плитки.

«Такой способ облицовки фасадов еще не настолько долог в эксплуатации, чтобы мы могли сказать определенно, что будет происходить со зданием на протяжении 100 или более лет, — пояснила коммерческий директор строительной компании „КамаСтройИнвест“ Антонина Дарчинова, согласившись с тем, что вопросы возникают не к технологии как таковой, а к качеству материалов и монтажа. — Если допущены ошибки при монтаже, если здание не обслуживается должным образом, могут возникнуть проблемы».

Долговечность конструкций зависит не только от их качества и монтажа, но и эксплуатации. Вентфасад требует регулярных осмотров и ремонта — замены ослабшей, разбитой плитки Долговечность конструкций зависит не только от их качества и монтажа, но и эксплуатации. Вентфасад требует регулярных осмотров и ремонта — замены ослабшей, разбитой плитки Фото: gsn.tatarstan.ru

По словам заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства Казани — начальника отдела городского дизайна Жанны Белицкой, керамогранит и фиброцементные панели — это все-таки искусственные материалы. Их использование больше подходит для крупных объектов в современной части города, хотя и там требования к фасадам зданий первой линии достаточно серьезные. «С появлением новых материалов Казань повально „обертывалась“ то в металлопрофиль, то в сайдинг, то в керамогранит, — говорит Белицкая. — Все должно быть в меру. Следует понимать ответственность к месту размещения объекта. Сейчас нет дефицита отделочных материалов, но к отрицательным качествам некоторых из них относится не только эстетика, стоит сюда добавить эксплуатационные свойства: хрупкость, недостаточная безопасность».

Кстати о хрупкости. Бич керамогранита — вандализм, так что облицовывать плиткой нижний, околоземной этаж точно не стоит. И это не только ради того, чтобы утащить к себе на дачу пару плиточек. «Бывает, идет группа молодежи по улице, ну и… раз двинул по плитке, два — силушку показал! И все, под замену», — говорит Беляков. А плитка из разных партий имеет разный цвет, вот и стоят потом дома уже пятнистыми. Если бы не рекомендации, он бы отдал предпочтение традиционному кирпичу — вдобавок данный материал еще и отечественного производства. Керамогранит привычного формата — тоже, но нестандартная плитка, например рельефная, уже импортная.

Бич керамогранита — вандализм, так что облицовывать плиткой нижний, околоземной этаж точно не стоит Бич керамогранита — вандализм, так что облицовывать плиткой нижний, околоземной этаж точно не стоит Фото: Андрей Титов

Почему в Казани вдруг резко ударились в керамогранитную плитку? Несведущий в строительстве покупатель жилья, наверное, уже не вспомнит, но в начале нулевых на пике популярности был облицовочный силикатный кирпич. Реже — кирпич керамический. Об этой моде сегодня ярко напоминают относительно новые кварталы массовой застройки в районе улиц Сибгата Хакима, Чистопольской, Адоратского, Щапова, проспекта Ямашева и не только. Ряды одинаковых домов подвигли власти на смену предпочтений в пользу керамогранита с широкой цветовой палитрой. Стройбригады освоили монтаж — и вперед: включилась инерционность стройотрасли.

«Когда кирпич стали административно не рекомендовать для облицовки, начали активно использовать навесные керамогранитные фасады с плиткой 60 на 60 сантиметров, — вспоминает Искандаров. — Строительный бизнес в основном о деньгах, о прибыли. Соответственно, застройщики оценили новые фасадные квадратики за быстроту их монтажа и общую эффективность. А современные технологии ушли далеко вперед. Сегодня даже в имитации исторических фасадов используется навесной принцип со скрытыми креплениями. Но сложные красивые решения предполагают высокую цену, что не везде окупается, а также более профессиональную, скрупулезную работу проектировщика. В целом я бы вернулся к облицовочному кирпичу, потому что негласный запрет данного материала в последние годы лишил нас традиционных способов работы с фасадами. Но и по-солдатски выполнять новые рекомендации не стоит. Они, как показывает практика, могут выйти за рамки разумного».

Под керамогранитной броней навесных фасадов с зеркальным остеклением оказались мозаичные панно, фактурный бетон, кирпичная кладка советского периода. В числе таких зданий – здание Академии наук РТ Под керамогранитной броней навесных фасадов с зеркальным остеклением оказались мозаичные панно, фактурный бетон, кирпичная кладка советского периода. В числе таких объектов — здание Академии наук РТ Фото: «БИЗНЕС Online»

КАК КЕРАМОГРАНИТ ОБЕЗЛИЧИЛ ЗНАКОВЫЕ ЗДАНИЯ И ПОЧЕМУ ПЛИТКА УЖЕ НЕ В моде

Накрывшая Казань популярность вентфасадов объясняется еще и тем, что желтый, белый или коричневый кирпич надоел, напомнила в одном из интервью «БИЗНЕС Online» Тухватуллина. Вентфасад же позволяет воплощать любые цветовые решения. Материал пришелся по вкусу и собственникам, которые с начала 2000-х обновляли фасады зданий. Так, под керамогранитной броней навесных фасадов с зеркальным остеклением оказались мозаичные панно, фактурный бетон, кирпичная кладка советского периода. В числе таких зданий — Дворец спорта, бывший Дом политического просвещения КПСС на улице Баумана (ныне здание Академии наук РТ), главное здание речного вокзала, которое планировали обновить к 1000-летию Казани, но до сих пор не завершили. Керамогранитным стал фасад ДОСААФ Татарстана, ДК химиков, бывшая школа фабрично-заводского ученичества им. Сталина на улице Тукая (ныне колледж малого бизнеса и предпринимательства), молодежный центр, где сегодня располагается головной офис Ак Барс Банка, здание нацархива на улице Декабристов.

Находится ли керамогранит на пике популярности? «Об этом можно судить по тому, как материал, традиция уходит на периферию, — считает Искандаров. — Если фасады зданий отделывают керамогранитом в небольших городах, значит, он на пике. Следовательно, в крупных городах нужно готовиться к следующему этапу. Конечно, керамогранитные фасады с кляммерами морально изжили себя. Здания, облицованные этим материалом, уже не могут претендовать на звание передовых и модных. Вентфасад с керамогранитом 60 на 60 см и кляммерами переводит эти объекты в ранг рядовой массовой застройки. Но у керамогранита есть широкая цветовая палитра, размеры плитки не только 60 на 60 см, поэтому с данным материалом можно работать аккуратно, интеллигентно».

В прошлом году в Казани построено не так уж много зданий с некерамогранитными фасадами. Великолепно смотрится фактура кирпичной кладки в престижном ЖК «Архитектор» В прошлом году в Казани построено не так уж много зданий с некерамогранитными фасадами. Великолепно смотрится фактура кирпичной кладки в престижном ЖК «Архитектор» Фото: «БИЗНЕС Online»

Так что не торопитесь отправлять на свалку истории все системы навесных вентилируемых фасадов. С тем, что хорошая система вентфасада стоит недешево и получается дороже покраски и штукатурки, согласны и в «КамаСтройИнвесте». «Важно оценивать уместность тех или иных материалов для каждого объекта», — отмечает Дарчинова.

В целом, как показал проведенный недавно нашей редакцией архитектурный конкурс «Казанский молоток», в прошлом году в Казани построено не так уж много зданий с некерамогранитными фасадами. Великолепно смотрится фактура кирпичной кладки в престижном ЖК «Архитектор», заметно отличается фасад бизнес-центра на Амирхана или облицовка из натурального травертина ЖК Odette под Кремлем. Однако в массовом жилом строительстве пока что царствует керамогранит. Хотя застройщики уже начали использовать не только традиционные плиты 60 на 60, но и позволять архитекторам играть фасадными материалами. Посмотрите на ЖК «Новые Горки» — применен облицовочный кирпич, керамогранит прямоугольной размерности, и смотрится объект совсем иначе. Хороша и традиционная штукатурка, как в выполненном под старину офисно-торговом комбинате бытового обслуживания на Тукая.

Посмотрите на ЖК «Новые горки» — применен облицовочный кирпич, керамогранит прямоугольной размерности, и смотрится объект совсем иначе Посмотрите на ЖК «Новые Горки» — применен облицовочный кирпич, керамогранит прямоугольной размерности, и смотрится объект совсем иначе Фото: «БИЗНЕС Online»

АЛЬТЕРНАТИВА КЕРАМОГРАНИТУ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЦЕНТРА: «МОКРЫЙ» ФАСАД, КИРПИЧ, ШТУКАТУРКА И СТЕКЛО

По словам экспертов, в городе могут быть территории с жесткой регламентацией облицовки: главные улицы, площади, даже не входящие в историческое поселение. Там, как и в историческом центре, лучше отделывать фасады штукатуркой, кирпичом. При этом оба варианта имеют хорошее соотношение цены и качества. По словам участников рынка, переход на другие материалы не сильно скажется на цене «квадрата». Альтернативные материалы дороже вентфасадов с плиткой 60 на 60 всего лишь на 5–10%.

«На самом деле вопрос цены фасада относительно стоимости самой стройки занимает доли процента, и мне, честно говоря, непонятно, когда застройщик экономит на спичках, — рассуждает Маклаков. — Это не тот застройщик, с которым надо иметь дело архитектору или муниципалитету, если он хочет развивать центр, город. Да и в целом керамогранит — это не диагноз! Есть варианты качественных керамогранитных изделий, которые имитируют и текстуру, и фактуру каменных строительных материалов». С Маклаковым солидарна Тухватуллина. «Стоимость вентфасада и кирпича не так сильно отличается. Заказчики не верят сначала, но, когда начинают сравнивать и считать, понимают, что цена практически одинаковая, а эффект совершенно другой», — говорила главный архитектор.

Так или иначе правила благоустройства Казани уже запрещают использовать в городе металлический и пластиковый сайдинг и профнастил. «Хотя в последнее время архитекторы умело предлагают металлосайдинг, — говорит Белицкая. — Он стал стильным дополнением к образу зданий, выполненных в индустриальном, модном сегодня стиле. Брутальные цвета, металлические соединения, открытые крепления хорошо сказались на использовании данного материала. Кто знает, может быть, и производители керамогранита пересмотрят технологию, внесут новизну в производство. При этом полностью от керамогранита город не отказывается. Нужно использовать его к месту и не экономить на крепеже, который обеспечивает надежность и безопасность».

Олег Маклаков: «В целом керамогранит — это не диагноз! Есть варианты качественных керамогранитных изделий, которые имитируют и текстуру, и фактуру каменных строительных материалов» Олег Маклаков: «В целом керамогранит — это не диагноз! Есть варианты качественных керамогранитных изделий, которые имитируют и текстуру, и фактуру каменных строительных материалов» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Керамогранит 60×60 эстетически проигрывает другим современным материалам, — считает Вольфсон. — Вместо него можно было бы использовать стеновые панели, которые имитируют различные поверхности, они очень хорошо выглядят. Но их сложно найти на рынке, надо заказывать из-за рубежа, и, если будут какие-то проблемы с поставкой, ты сорвешь сроки строительства. Никто так рисковать не хочет. На мой взгляд, оптимальный материал для нашего климата — кирпич. Он отлично подходит для нашей погоды, долговечен, и сейчас много вариантов с различными вкраплениями, и фасады с ним могут быть очень красивыми. Остается проблема с профессиональными каменщиками. Сейчас профессиональных училищ не осталось, готовят только прорабов — среднее звено. А рабочие обычно на стройке учатся».

Смотрят застройщики и на облицовку по технологии «мокрого» фасада. Считается, что она эстетичнее, долговечнее, исключает «мостики холода», на которые жалуются жители домов с вентилируемыми фасадами. Например, Госжилфонд после жалоб на продувание в домах «Салават Купере» объявил о переходе на «мокрый» фасад, который состоит из теплоизоляционного, армирующего и декоративных слоев, соединенных между собой клеевым раствором.

«Оптимальный материал для нашего климата — кирпич. Он отлично подходит для нашей погоды, долговечен и сейчас много вариантов с различными вкраплениями, и фасады с ним могут быть очень красивыми» «Оптимальный материал для нашего климата — кирпич. Он отлично подходит для нашей погоды, долговечен, сейчас много вариантов с различными вкраплениями, и фасады с ним могут быть очень красивыми» Фото: «БИЗНЕС Online»

«„Мокрый“ фасад требует четкого соблюдения подбора используемых материалов и технологии монтажа слоев, — отмечают в инспекции Госстройнадзора РТ. — Особое внимание при монтаже указанной системы необходимо обращать на стыковку теплоизоляционных плит (зазоры нужно закладывать тем же материалом, что и утеплен весь фасад), установку противопожарных рассечек и окантовок оконных (дверных) проемов из негорючих минераловатных плит». Есть и один нюанс — работы должны выполняться при положительных температурах. Например, несоблюдение технологии строительства при возведении «мокрого» фасада в 2015 году стало причиной обрушения на машины слоя утеплителя и штукатурки с дома на улице Волочаевской.

«В целом же навесной вентилируемый фасад, так же как и наружная фасадная система утепления под штукатурку („мокрый“ фасад), при грамотном подборе материалов и четком соблюдении технологии монтажа являются вполне безопасными видами наружной отделки стен зданий и сооружений», — считают в инспекции Госстройнадзора РТ.

Наконец, есть и еще один материал — стекло. Стеклянный фасад, однако, заметно дороже других систем, и в Казани, если говорить о жилье, он применяется только на объектах бизнес-класса. Стекло мы видим в башне «Лазурные небеса». Кроме того, на берегу Казанки сейчас строится ЖК Atlantis Deluxe — 25-этажные башни «одевают» в стеклянный фасад, способный менять свой цвет.

Стеклянный фасад, однако, заметно дороже других систем, и в Казани, если говорить о жилье, он применяется только на объектах бизнес-класса. Стекло мы видим в башне «Лазурные небеса» Стеклянный фасад, однако, заметно дороже других систем, и в Казани, если говорить о жилье, он применяется только на объектах бизнес-класса. Стекло мы видим в башне «Лазурные небеса» Фото: «БИЗНЕС Online»

ДИЗАЙН-КОД ГОРОДА НАЧНЕТСЯ С ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

Разработчики концепции развития исторического поселения Казани сходятся во мнении, что их рекомендации по дизайну и видам разрешенных отделочных материалов должны перейти в некие требования с учетом зонирования города. Пока что город лишь может рекомендовать или убедить застройщика в том, что такой фасад здесь не к месту.

«Любой пункт концепции исторического поселения мы стремимся максимально закрепить в нормативно-правовых актах, — рассказала Белицкая. — После принятия концепции, которая не является нормативно-правовым документом, ее переложат в нормативно-правовые акты». Предложения разработчиков концепции должны включить в градостроительные регламенты, новые правила землепользования и застройки Казани, а также правила благоустройства города. Часть идей концепции город уже взял на вооружение, отразив их в нормативах градостроительного проектирования.

По словам координатора центра прикладной урбанистики Марии Леонтьевой, опрос городских дизайнеров (59 мнений) показал, что большинство (53 человека) согласилось с необходимостью создания дизайн-кода исторических районов. И речь не только об историческом центре Казани площадью 23 кв. км (4–5% общей площади города), но и, например, о Соцгороде, получившем статус достопримечательного места с характерной сталинской застройкой.

«Под дизайн-кодом большинство понимает единый визуальный стиль города, придающий ему уникальность и позволяющий контролировать внешний вид понятными рамками», — говорит Леонтьева. Половина респондентов отметила, что прежде всего нужно регламентировать внешний вид зданий и кварталов, каждый третий отметил, что в особом подходе нуждаются отдельные исторические территории.  Говоря о том, что именно нужно регламентировать, каждый третий отмечал стиль, колористику зданий и фасадные материалы. Так что нужны не просто какие-то рекомендации, а некий регламент по оформлению как исторического поселения, так и Казани в целом.

Как вы считаете, пора ли Казани отказаться от керамогранита?
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (371) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
19.08.2020 08:07

Мужья чиновниц перешли от производства плитки для вентфасадов на другие материалы? Иного объяснения нет.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:03

    Правильно! Не должен центр выглядеть как салават купере.

    Да и весь остальной город не должен

    • Анонимно
      19.08.2020 08:48

      Ура наконец то

      • Анонимно
        19.08.2020 09:38

        А кто эти убогие керамогранитные фасады лоббировал? Слышал, что у одного зять имеет крупную компанию по вентфасадам в Казани?

        • Анонимно
          19.08.2020 11:09

          Слушать можно много чего, хотя доля правды наверняка в этом есть

        • Анонимно
          19.08.2020 13:01

          то строим - то не строим. В этой неопределенности проявляется весь непрофессионализм системы

          • Анонимно
            19.08.2020 14:59

            все течет,все изменяется. раньше и в городах жили в деревянных избах,это тоже лучше было бы не менять?

          • Анонимно
            19.08.2020 17:55

            показал себя керамогранит не очень. Перебор уже, вот и решили отказаться. Это нормально.

        • Анонимно
          19.08.2020 15:13

          Если и лоббировали, то на федеральном уровне. Потому что почти по всей России их видел: Краснодар, Пермь, Екатеринбург, Самара...

        • Анонимно
          19.08.2020 15:34

          Керамогранит впервые начали использовать в Германии. А так он по всей России используется. Так что ваш зять здесь не причем.

        • Анонимно
          19.08.2020 17:55

          да боже, так облицовку делают по всему СНГ)

        • Анонимно
          19.08.2020 22:12

          Навек и Светлый дом.

      • Анонимно
        19.08.2020 10:45

        На очереди сайдинг, этакий нудно звенящий фасад

        • Анонимно
          19.08.2020 11:10

          Сайдинг это уж вообще прошлый век, в городе ему не место,да и в деревнях в обшивке домов и бань перестают использовать постепенно

      • Анонимно
        19.08.2020 11:05

        Исторический центр не обязательно должен выглядет пафосно, дорого и богато, но все же выделяться среди спальных районов обязан.

        • Анонимно
          19.08.2020 11:36

          Ну уж очень обтекаемо написали, вы все таки За или Против? Исторический центр - это как правило и туристические маршруты, каждое здание должно быть привлекательным, осматривать типовые керамогранитные дома никто не приедет. А к облицовке новостроек можно и особые требования предъявить, чтобы была изюминка, лепнина или резьба по камню. Например здание минсельхоза вполне достопримечательность, есть на что посмотреть хоть и новое.

          • Анонимно
            19.08.2020 15:02

            здание минсельхоза многие изрядно критикуют,но в основном те, кто себя видит разбирающимся в архитектуре.остальным (да и мне тоже) нравится, потому как и выглядит интересно, да и туристы уже тоже оценили.Исторический центр,на мой взгляд.должен сохранять ту постройку, что была тут задумана ранее. Тоже здание старого Татпотребсоюза нужно было заменять не КОльцом, а приближенным к первоисточнику,что и было предложено в одном из вариантов.НО почему то сетка рабица осталась в приоритете,хотьи ее после замечаний постарались приблизить к первоначальному варианту.

          • Анонимно
            19.08.2020 15:03

            Минсельхоз это как раз дорого-богато, а здания на Баумана может быть и не так пафосно выглядят,но хранят архитектурный и исторический след, вот я за это ратую больше.

          • Анонимно
            19.08.2020 15:21

            В таком случае исторические и прочие значимые здания надо продолжать ремонтировать с особым трепетом, а вот спальные районы и типовые здания можно облицовывать, если только качественно.

      • Анонимно
        19.08.2020 11:06

        Еще бы сталинки вернули) Но это вряд ли - дороговатые проекты в нынешнем режиме строительной экономии≥ У плитки самый минусовой эффект (помимо того что на туалетную похожа) - как раз то,что и указано в статье - плитка постоянно точечно отваливается,ремонтируют далеко не сразу

        • Анонимно
          19.08.2020 15:25

          Они и раньше были дорогими, но т.к. при плановой экономике в некоторые направления пускаются все ресурсы - можно что-то конкретное вытянуть в ущерб другому. Уж надо выбирать - полные полки или жильё по гос.программе когда-нибудь, которое тебе принадлежать не будет.

        • Анонимно
          19.08.2020 17:57

          можно придумать что-то новенькое, все-таки 2020 год, думаю тоже есть новые тенденции в городском строительстве ЖК и облицовке

      • Анонимно
        19.08.2020 11:08

        Интересно,а в центре существующий вентфасад убирать будут по итогу когда-нибудь или оставят как есть

        • Анонимно
          19.08.2020 11:54

          За ваш счет если только уберут.

        • Анонимно
          19.08.2020 17:58

          убирать это вряд ли, может только некоторые объекты, которые решат обновить фасад

      • Анонимно
        19.08.2020 13:05

        Мурат Сиразин,строитель по образованию и по жизни до пенсии! С введением Снипов новых стены из кирпича с утеплителями которые уседают,едят их мыши , и они стены не выдерживают теплотехнических расчетов стена не ремонтоспособная и поэтому начали применять керамогранит ,который через 25 лет можно выбросить с осевшим утеплителем! Но спасением являются однослойные стены из теплой керамики с облицовочным ,клинкерным и бетонным кирпичом! А почему набросились на керамогранит? Слышал что этим занималась фирма бывшего министра и сейчас идет просто передел строительного рынка!

    • Анонимно
      19.08.2020 11:04

      Это предложение главного архитектура будет очень популярным среди простых горожан. Большинству эта плитка действительно надоела. Первично когда появились - казалось аккуратно и презентабельно,но строители увлекались

      • Анонимно
        19.08.2020 18:16

        как и моде, как и в любой отрасли...что-то теряет свою актуальность и приходит новое

    • Анонимно
      19.08.2020 12:50

      Щей бизнис,того фасады и будутхвалить, рекламировать и лоббировать,а другие фасады жестко критиковать,защим им конкурентный!?!

      • Анонимно
        19.08.2020 13:37

        надо хвалить и выпускание зеленой краски - пора все покрасить в зеленое... в центре... исторический цвет, аутентичный и оригинальный для отличия города от других... рекомендовать... и внести ...

        • Анонимно
          19.08.2020 15:05

          Мне кажется, что достаточно красных автобусов, как аутентичное для города

        • Анонимно
          19.08.2020 15:27

          Что-то вспомнилось "заставь дурака богу молиться - он себе лоб расшибет".
          Может не надо идти на крайности и нужен баланс? Об этом и говорит новый архитектор.

        • Анонимно
          19.08.2020 16:55

          Вы просто молоды, или не казанский житель.
          Поэтому не видели центральные улицы Казани в середине 90-х... все заборы покрасили зелёной краской, многие дома были покрашены в зелёный цвет.
          Мы ещё с подругой шутили, что оказались в Изумрудном городе.

          • Анонимно
            19.08.2020 18:18

            к этому возвращаться не стоит, а тогда, видимо, это многим нравилось все же)

      • Анонимно
        19.08.2020 15:04

        Имеющиеся фасады вряд ли будут трогать и заставлять менять,если только сами собственники не решат прислушаться (пример Кольца)

      • Анонимно
        19.08.2020 18:17

        Зачем рекламировать фасады? Их что ли продают или как? Бредите опять

    • Анонимно
      19.08.2020 15:12

      Салават Купере нормально выглядит. Как для соц.ипотечного жилья - дешево и сердито.

      • Анонимно
        19.08.2020 17:41

        На проспекте Универсиады и на Такташа социопотечные дома тоже с вентфасадом,но выглядят хорошо.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:04

    Лет через 5 эти фасады сами отлетят...

    • Анонимно
      19.08.2020 09:14

      Уже летят и утеплитель под ним если загорится это жесть...

      • Анонимно
        19.08.2020 11:11

        Нужно вводить ответственность застройщиков и срок гарантии должен быть не менее 5 лет

    • Анонимно
      19.08.2020 09:32

      И это будет пострашнее "сосулей"...

    • Анонимно
      19.08.2020 11:07

      Далеко не все, все что строит зависит от того насколько качественно постарались сделать свое дело строители

    • Анонимно
      19.08.2020 15:34

      Не отлетят, если регулярно заниматься их обслуживанием. В этом плане с ними тоже нет сложностей, наоборот проще, чем с другими материалами - раз и заменил.

      • Анонимно
        19.08.2020 16:31

        Снаружи минваты на фасаде,должна быть ветровлагоизоляция.На третьей фотке,где отвалилась одна плитка.Её нет.
        На шестой фотке,ветровлагоизоляция есть.
        Без неё частички ваты через щели буду залетать в окна,через щели керамогранита будет попадать снег,вода.Всё это будет замерзать.Опять же вата будет крошиться,пылить.Такая экономия,чревата низким сроком службы утеплителя.

      • Анонимно
        19.08.2020 17:42

        УК и ТСЖ - не строители, возможно поэтому и не обслуживают их в нужной мере. Закреплять ответственность за застройщиком на весь период службы дома не выйдет.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:04

    Теперь осталось что-то сделать с некрасивыми окнами (рамами) и запретить самостоятельное остекление балконов

    • Анонимно
      19.08.2020 09:45

      и установку кондеров на фасад

      • Анонимно
        19.08.2020 10:16

        Конечно в нашем климате кондиционер иногда не нужен, но это только если не солнечная сторона и окна выходят на разные стороны. Можно сделать сквозняк и пару недель жары перетерпеть. Но если у тебя однушка на солнечной стороне, да еще и окна выходят на лоджию, которая прогревается насквозь, то кондиционер это жизненная необходимость. От жары пожилые люди могут умереть, жизнь человека дороже эфемерной красоты фасада.
        Тут опять дилемма, либо обязать застройщиков делать центральное кондиционирование, либо разрешить вешать кондиционеры самим жителям. Просто запретить - не вариант.

        • Анонимно
          19.08.2020 11:18

          у меня трешка на одну солнечную сторону - и такое бывает,кондер все собираюсь брать, ибо летом в жару дома баня и никакого сквозняка сделать невозможно,разве что дверь в подъезд открыть. Но при этом все же есть возможность повесить кондер так,чтобы не на открытом фасаде висел. При желании всегда можно найти возможности.

          • Анонимно
            20.08.2020 07:47

            Новый дом? Раньше не строили так, что все окна на одну сторону. Были требования по инсоляции. Даже двушки смотрели в разные стороны. Полуторки-нет, они считались однокомнатными.

            • Анонимно
              20.08.2020 13:04

              Хрущёвки смотрящие на одну сторону окнами трешки - повсеместно стоят. О чем вы?)

      • Анонимно
        19.08.2020 11:14

        Не везде есть возможность устанавливать не на фасад, к сожалению, но также и соглашусь,что установщики выбирают наиболее удобный для себя вариант расположени.Хотя,их тоже можно понять - вешать кондер на 8 или 13 этаж это то еще приключение

      • Анонимно
        19.08.2020 11:55

        Что тут то обсасывать? Типовое проектное решение - подвесные корзины, и если бы застройщики не манкировали этим, тупо исключая из проекта, то и проблемы бы не было. А так получается как в ЖК Столичном, тупую массу на коллективное решение заказать эти корзины сдвинуть не удалось, кто-то поддался на указания УК и повесил блоки себе в лоджии, теперь плачут и воняют в чате, а кто-то положил болт на все эти указания и тупо пришил блоки на вентфасад, и чувствуют себя замечательно при этом

      • Анонимно
        19.08.2020 15:58

        А куда и как их тогда устанавливать?
        Летом бывает невыносимо жарко, особенно в этом году помучился, вот думаю на следующий год тоже себе кондер установить.

        • Анонимно
          19.08.2020 17:44

          Каждый год есть период жаркого лета, установщики и продавцы кондиционеров золотеют в это время. Осенью и зимой уже не вспоминают о жарком лете, пока рак на горе летом опять не свистнет

      • Анонимно
        19.08.2020 18:19

        про это уже была речь, и по-моему на исторических зданиях запрещено

    • Анонимно
      19.08.2020 09:48

      Скорее нужно запретить строительство домов с незастекленными балконами. Застекленный балкон - это и красиво, и удобно, и практично. Если этого не сделал застройщик нужно дать право людям сделать это самостоятельно. Для красоты ТСЖ может установить стандарт, чтобы стиль был одинаковый.

      • Анонимно
        19.08.2020 10:40

        Еще что-нибудь запретить? Может строительство домов с незаваренными мусоропроводами или строительство домов с несоженными кнопками в лифте?
        Балкон - не должен быть застеклен, балкон это ваша личная открытая терраса.

        • Анонимно
          19.08.2020 11:14

          Плита перекрытия балкона это общедомовое имущество. Воздух на балконе только твой

          • Анонимно
            19.08.2020 11:34

            11.17 Тогда и ванная общая с соседями? Бред уж не пишите, не позорьтесь. Балкон конкретно закреплён за конкретной квартирой
            !! При чем здесь общедомовое имущество? Что, по вашему на соседских балконах все могут гулять, когда и как им вздумается?!

          • Анонимно
            19.08.2020 11:55

            БАЛКОН целиком наш!

            • Вот и ставьте там наружный блок кондея.

              • Анонимно
                19.08.2020 13:18

                а если окна выходят туда, где нет балкона? Бывают такие квартиры - с одной стороны балкон, а с другой - нет

            • Анонимно
              19.08.2020 17:43

              Да? а че ж тогда когда балкон течет бежите в УК и ТСН, чтоб гидроизоляцию Вам сделали?

              • Анонимно
                19.08.2020 20:39

                17.43 Если у вас на последнем этаже потолок течёт, вы сами, значит, ремонтируете, не бежите в УК? Платим им, вот и бежим!!!!

                • Анонимно
                  20.08.2020 09:29

                  Течет не потолок, течет кровля. Кровля это такая же плита перекрытия и является общедомовым имуществом. И правильно делаете, что идете в УК. С балконом такая же история.

          • Анонимно
            19.08.2020 17:41

            И ведь заминусовали совершенно верный ответ. Плиты перекрытия это общедомовое имущество, в том числе и несущие стены. Это четко прописано в ЖК и ПП РФ. Вы перепланировку без согласования не можете сделать именно по этой причине!

          • Анонимно
            19.08.2020 17:45

            в советское время на балконах и лестницы пожарные были,потом многие жильцы их срезали

        • Анонимно
          19.08.2020 11:20

          Новые дома с мусоропроводом это треш тот еще, нет уже такой необходимости,мышей и тараканов дома плодить зачем?

          • Анонимно
            19.08.2020 16:04

            Мусоропровод - прошлый век.
            Поэтому и в Казани, и в других городах от него отказываются в пользу раздельного сбора мусора.

            • Анонимно
              19.08.2020 17:46

              У нас дом 74 года постройки,последние лет 15-20 мусоропровод "зашит"

        • Анонимно
          19.08.2020 11:30

          Да, запретить нужно, мы же не людям жить комфортно запрещаем, а тем, кто хочет нам запретить жить лучше.
          И что мешает окна то на балконе открыть? Хочешь открытую террасу - открой окна и наслаждайся. А если на улице похолодало, или чтобы вещи ненужные на балконе хранить, остекление очень нужно. Опять же грязи и пыли меньше летит, убираться реже, а зимой снег чистить не нужно.

          • Анонимно
            19.08.2020 18:26

            не выдумывайте чушь, люди сами разберутся застеклять или нет балкон. Большинство все равно ставят одинаковые как у всех пластиковые окна.

        • Анонимно
          19.08.2020 16:00

          Пфф, не покупайте, если не нравится. Или просто держите его открытым, в чем проблема?

      • Анонимно
        19.08.2020 11:19

        Сейчас большинство новых домов с застекленными балконами, как мне кажется.В советское время все было иначе,конечно же.

        • Анонимно
          19.08.2020 16:12

          В советское время было все иначе из-за низкого уровня жизни, отсутствия возможностей и даже самого сравнения с тем, как живут люди в других странах. Теперь вот хотят получше, но еще не везде нормально выходит.

      • Анонимно
        19.08.2020 17:10

        Балкон не должен быть весь в стекле (французский балкон), оптимально на половину. А то весь хлам вывален на обозрение.

        • Анонимно
          19.08.2020 17:48

          французских балконов не так много в городе,но достаточно тех,где окнами балкон выходит на комнаты и кухню. зимой снега не соберешь там.а складировать хлам на балконе или нет - личное дело каждого,многие уже уходят от этого варианта,оставляя балкон заквартирной эстетической зоной отдыха

    • Анонимно
      19.08.2020 10:07

      много чего еще осталось запретить или отменить - вечный правовой процесс - игра престолов - новые сериии

    • Анонимно
      19.08.2020 10:56

      Запретить панарамное остекление балконов, через которое весь хлам просвечивает. Такое убожество.

      • Анонимно
        19.08.2020 11:35

        10.56 Заретить хлам на балконах!! Нарушителей лишать балконов))))

      • Анонимно
        19.08.2020 18:28

        кто делает панорамное остекление, как правило, на балконе делает красивую лоджию для отдыха, а не чтобы там барахло хранить. Хорош уже сочинять)

    • Анонимно
      19.08.2020 11:13

      На Универсиады остекление балконов на главных улицах делали централизованно, общий вид по итогу гораздо лучше,если бы кто во что горазд делал. Кстати,нам тоже в свое время заменили бесплатно деревянное остекление на пластик - довольны.

    • Анонимно
      19.08.2020 11:58

      Хорошо бы еще запретить использование профнастила для возведения заборов в частном секторе

    • Анонимно
      19.08.2020 15:49

      Может владельцы балконов сами разберутся? Учитывая наши зимы, застеклить - хорошая идея. Но важно чтоб оно все вместе нормально смотрелось и не выбивалось.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:05

    Через несколько лет (после истечения гарантии) все эти алюминиевые крепления посыплются вместе с фасадом

    • Анонимно
      19.08.2020 09:15

      Ладно, если аллюминиевве, а не оцинковка.

    • Анонимно
      19.08.2020 09:16

      Алюминевые не посыпятся...

    • Анонимно
      19.08.2020 16:14

      Не посыпятся, если продолжить осматривать и чинить вовремя.
      Истечение срока гарантии - не повод забрасывать это.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:07

    Кто-то, видимо, купил кирпичный завод, или дела у кирпичных заводов не очень!!!

    • Анонимно
      19.08.2020 09:46

      Так можно в принципе каждое решение квалифицировать. Но вентфасады на мой взгляд действительно опасны. Когда керамогранитный кусок с с десятого этажа упадет - прошьет насквозь.

      • Анонимно
        19.08.2020 11:23

        Если еще и под углом ударит,то вообще крышка.Кстати,насколько керамогранит устойчив к переменам погоды.Наш климат все-так стабильным назвать совсем нельзя.

        • Анонимно
          19.08.2020 16:34

          Вполне устойчив, если из подходящего материала и монтажные работы нормально проводились. Ну и регулярные осмотры помогут найти проблемы заранее и сразу подправить.

          • Анонимно
            19.08.2020 17:49

            где в России проводятся регулярные осмотры? Вы о чем?

          • Анонимно
            19.08.2020 18:39

            в принципе, архитектор хорошее решение принял. По крайней мере в центре не лепить везде этот керамогранит плитками

    • Анонимно
      19.08.2020 11:21

      Если так рассуждать,то лучше вообще ничего не делать и не предпринимать

    • Анонимно
      19.08.2020 16:15

      Так и рождаются сплетни...
      Впрочем, в любом случае - кирпич будет получше панелек. Хоть и подороже.

    • Анонимно
      19.08.2020 18:29

      Что? Кирпич во все времена использовали для строительства и фасадов, узбагойтесь

  • Анонимно
    19.08.2020 08:07

    Мужья чиновниц перешли от производства плитки для вентфасадов на другие материалы? Иного объяснения нет.

    • Анонимно
      19.08.2020 08:16

      Решение правильное и давно напрашивалось. Думаю, не стоит тут искать подвох.

      • Анонимно
        19.08.2020 08:59

        А у нас вся страна для населения , сплошной подвох ! Заподлячники такие )

      • Анонимно
        19.08.2020 09:34

        Как говорили древние Римляне - ищи кому выгодно!

        • Анонимно
          19.08.2020 16:37

          Всегда что-то кому-то выгодно.
          Но если выгодно большинству, то очень даже неплохо.

      • Анонимно
        19.08.2020 14:33

        Будут опять строить дома из голого НЕ облицованного "белого силикатного кирпича"?
        Несмотря на то, что силикатный кирпич предназначен только для облицовки.

        • Анонимно
          19.08.2020 17:50

          полно новых домой с оранжевым облицовочным кирпичом

    • Анонимно
      19.08.2020 08:33

      Надо старый фонд удешевить, а новый фонд продавать по высоким ценам.
      Как машины, когда выходит в новом дизайне та же модель, можно накинуть пару тысяч и сверхприбыль изыскать.

    • Анонимно
      19.08.2020 09:30

      Скорее, жены чиновников, судя по доходам

    • Анонимно
      19.08.2020 10:37

      Есть и иное объяснение, на другие материалы перешли жены чиновников!)))

      • Анонимно
        19.08.2020 18:06

        Глупое объяснение,хоть и популярное здесь. критика вентфасадов идет давно и постоянно. скорее,приняли давно назревшее решение

      • Анонимно
        19.08.2020 18:40

        сами многие комментаторы жаловались на фасады из плиток, теперь что не нравится то?)))

    • Анонимно
      19.08.2020 11:24

      Если не разбираетесь в градостроительстве и урбанистике нечего комментировать. Это исключительно правильное решение!

    • Анонимно
      19.08.2020 11:25

      А мне кажется,что все гораздо проще - на вентфасад давно жалобы даже здесь, в комментариях на БО. Попросту,народ услышали.

      • Анонимно
        19.08.2020 18:41

        новый архитектор принимает нужные решения в градостроительстве.

    • Видать, конкуренцию уже невозможно стало сдерживать, теперь проще запретить.
      А известные фамилии, невозбранно пользуясь инсайдом, быстренько сориентировались на другие материалы.

      • Анонимно
        19.08.2020 18:07

        от вас немного неожиданно слышать. думал более субъективно-объективное что-то выдадите, а не,решили как все

    • Анонимно
      20.08.2020 15:32

      В яблочко: как здорово вы в одном предложении передали весь фантастический дисбаланс в налоговых декларациях супружеских пар, одна из вторых половинок которых значимый чиновник Браво! Это ведь не только строительство.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:09

    Аллилуйя!

  • Анонимно
    19.08.2020 08:09

    Давно пора. Керамогранит на жилых зданиях смотрится убого. Весь город превратили в большую больницу.

    • Анонимно
      19.08.2020 10:39

      Даже не в больницу, а в ванные комнаты, вывернутые на изнанку.

      • Анонимно
        19.08.2020 11:29

        Вот примерно такие комментарии по керамограниту пишут уже давно, а комментаторы выше все пытаются найти заинтересованных в кирпиче лиц

        • Анонимно
          19.08.2020 16:49

          Хех, удивительно, даже если идея хорошая и её поддерживает большинство - все равно некоторые её начнут извращать, пусть и на словах.)

      • Анонимно
        19.08.2020 18:42

        ну не нужно уж сочинять. Керамогранит начали использовать впервые в Германии. И когда пошло по СНГ, никто не считал, что как ванная плитка. Это уже сейчас напридумывали, один ляпнул и все начали повторять

    • Анонимно
      19.08.2020 14:08

      Есть же красивый керамогранит с разными фактурами и рисунками. Под бетон, натуральный камень или дерево, разных размеров. Достаточно зайти в любой специализированный магазин плитки. Просто в магазинах одно продают, а на фасадах зданий унылый, одинаковый материал.

    • Анонимно
      19.08.2020 18:08

      там еще и сопутствующая проблема,когда плитка отваливается и долго не ремонтируется это нелицеприятное место

  • Анонимно
    19.08.2020 08:10

    Раньше то, когда в эту «красоту» фасады зданий наряжали, где был главный архитектор?

    • Анонимно
      19.08.2020 08:33

      работала на ул.Чехова в ТИГП

    • Анонимно
      19.08.2020 08:53

      Производил плитку видимо, теперь за кирпич взялись.

    • Анонимно
      19.08.2020 10:07

      сейчас главный архитектор впереди колонны запретителей... снова впереди...

      • Анонимно
        19.08.2020 10:37

        Полного запрета нет, вообще-то. За исключением исторического центра, пожалуй.

      • Анонимно
        19.08.2020 17:06

        И правильно делает. Я сам против запретов, но иногда они необходимы для поддержания порядка.

      • Анонимно
        19.08.2020 20:06

        И? Сами комментаторы здесь и в любой новости про строительство жалуются на эту плитку. Вот и решили отказаться от нее, хотя бы в центре!

    • Анонимно
      19.08.2020 20:05

      на должности главного архитектора был другой человек, на минуточку

    • Анонимно
      19.08.2020 22:14

      проекты из керамогранита рисовала и согласовывала в ТИГП

  • Анонимно
    19.08.2020 08:12

    Очень жаль, что Белгород принял такую меру раньше. Хотелось бы, чтобы именно Казань была локомотивом архитектурных и градостроительных решений в России

    • Анонимно
      19.08.2020 08:37

      Достаточно тупо повторять западные градостроительные решения и не надо самим ничего придумывать

      • Анонимно
        19.08.2020 17:09

        Не все западные решения подходят к нам, поэтому тупое повторение сделает только хуже. Тут головой надо думать, что архитектор и делает.

        • Анонимно
          19.08.2020 20:07

          а зачем заново велосипед придумывать??? Смотришь как реализуют в других странах и повторяешь успешный опыт, учитывая местные реалии.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:12

    Ну наконец-то, эта туалетная плитка везде. Надоело!
    А конкурс недавно проводили среди новостроек города, все в этой плитке. Смотреть скучно

    • Анонимно
      19.08.2020 08:37

      Это только нищие дома типа салавата , светлой долины и еще какого то гетто таким облицовываються.

      • Анонимно
        19.08.2020 09:12

        так люди соответствующее в таком живут.

        • Анонимно
          19.08.2020 09:41

          Они там просто нищие.

          • Анонимно
            19.08.2020 10:28

            Какой класс там живёт писать не обязательно,вопрос почему строят некаче твенно!?

            • Анонимно
              19.08.2020 17:15

              Нет желания защищать плитку, но дело не в ней, а самом подрядчике - она должна быть не только нормальной, но и соответственно смонтирована. И проверять её надо регулярно, если что подправить. Так она сможет простоять долго.

          • Анонимно
            19.08.2020 17:13

            С чего это нищие?
            17 тысяч в месяц - средний класс в реалиях России. Сам Путин об этом говорил.

        • Анонимно
          19.08.2020 09:47

          Речь о плитке. При чем тут люди, которые там живут?

      • Анонимно
        19.08.2020 09:26

        В начале Чистопольской Сувар строит. Квартиры бизнес класса и бомжатский керамогранит.

        • Анонимно
          19.08.2020 10:02

          На Оренбургском тракте Сувар уже построил ЖК "Манхэттен". Квартиры бизнес-класса и отделка модными панелями.

      • Анонимно
        19.08.2020 09:27

        ЖК Барселона?

      • Анонимно
        19.08.2020 17:13

        С каких пор эти ЖК стали гетто? Хорошие перспективные районы, друзья в СК прикупили квартиру - живут вполне себе неплохо.

        • Анонимно
          19.08.2020 20:11

          такие комментаторы предпочитают вообще жить с мамкой в старой хате, а все умничают про Салават Купере

      • Анонимно
        19.08.2020 20:10

        Соципотечные дома, понятное дело, не будут с фасадами расписными в ручную. Покупайте элитное жилье тогда, раз не нравится СК. Кто мешает то? На любой кошелек в городе есть фасады!

      • Анонимно
        20.08.2020 08:34

        Жк 5 звезд, например))).

    • Анонимно
      19.08.2020 17:12

      Потому что новостройки строят для тех, кто там будет покупать жильё. Да и плитка, если хорошего качества и нормально смонтирована - простоит долго.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:17

    А вот когда эти плитки отлетят и настанет время заново облицовывать фассад, то траты тз кармана жильцов будут не малые.

    • Анонимно
      19.08.2020 10:19

      Мы будем думать, к этому времени наш Татарстан так расцветет, что людям об этом не нужно будет думать. Государство поменяет на более удачный вариант. Были бы стены. И счастливые жильцы. У кого нет жилья, а таких большинство, не рассуждают как вы: нищие, богатые. Они просто хотят своё жильё иметь.

    • Анонимно
      19.08.2020 17:16

      Чтобы этого не происходило - необходимо регулярно инспектировать фасад. Это как с зубами - намного проще обнаружить кариес и излечить его на раннем этапе, чем запускать.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:17

    Штукатурный фасад Weber мы дома сделали, отлично!!!

    • Анонимно
      19.08.2020 08:32

      самый лучший фасад- это полнотелый облицовочный кирпич.

      • Анонимно
        19.08.2020 09:18

        Со временем, швы начнут промерзать...штукатурный фасад 50 лет может служить...

        • Анонимно
          19.08.2020 09:59

          Если сделан по технологии и нормальными материалами.

      • Анонимно
        19.08.2020 09:20

        У нас и был кирпич, теперь очень красиво смотрится здание, а не как дом на продажу....

      • Анонимно
        19.08.2020 17:18

        Вот только он и стоит существенно дороже. Стоимость ложится на потребителя, далеко не все согласны переплачивать.

    • Анонимно
      19.08.2020 10:41

      12 лет срок службы. Уау отлично!!!

    • Анонимно
      19.08.2020 10:43

      В ЖК Новые Горки красивая облицовка, главное, не плитка. Тёплые дома!

  • Анонимно
    19.08.2020 08:26

    На облицовке цоколя керамограниту на кляммерах делать нечего, малейший удар (пусть даже случайный, например, во время уборки снега) и плитка разаливается. Если уж так необходима плитка, то сажать на клей.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:28

    Туалетная плитка на фасаде- это конечно сразу было понятно дёшево и отталкивающе. Но самое страшное под ней: дешёвая стекловата или минвата, которая потеряет свои свойства через 20 лет и надо менять весь фасад.

    Сегодня стены строят из газобетона и силикатного кирпича толщиной в 25 см- это самое настоящее мошенничество ! Такие стены не могут удержать профиля с тяжеленной туалетной плиткой, всё это не на долго.

    Необходимо вернуться к ГОСТу и строить стены домов 64 см для Поволжья, цена на жильё позволяет сделать это, себестоимость вместо 35 тыс руб за кв м станет 40, ничего страшно при стоимости новостроек от 80 тыс за 1 кв м. строители заработают 100% прибыли минимум, а это порядка 400 млн руб с дома в 10 000 кв м.

    • Анонимно
      19.08.2020 08:53

      Сталин нашёл бы лекарство для так называемых "девелопмеров", отправил бы всех мошенников лет на 15 руками работать.

      • Анонимно
        19.08.2020 10:27

        То-то потом Хрущеву пришлось быстренько решать жилищные проблемы страны. К черту помпезность и ампир, если жить негде вообще!

      • Анонимно
        19.08.2020 17:20

        При Сталине мошенником и вас могли признать, главное чтоб доносов хватило. А доносы писали как миленькие миллионами.

    • Анонимно
      19.08.2020 08:56

      Да что вы переживаете? Кап ремонт жилого дома должен производится раз в 25 лет. Если до этого фасад доживет, то хорошо, если нет то плохо. Пока опыта долгой эксплуатации таких вент фасадов нет.

    • Анонимно
      19.08.2020 17:20

      Это совсем другая плитка, какая же она туалетная, только выглядит так...
      Но то, что от неё отходят в пользу вариантов получше - определенно хорошо.

    • Анонимно
      19.08.2020 20:18

      ой такую плитку в той же Германии делали. Не умничайте

  • Анонимно
    19.08.2020 08:29

    Салават тоже касается?или там гетто со своими законами?

    • Анонимно
      19.08.2020 08:39

      Нет, просто в Салават Купере продадут все остатки туалетной плитки.

    • Вы текст-то прочитайте, что ли. От керамогранита отказались. Второй квартал застраивают панелью с мокрым фасадом. И высотой до 10 этажей.

      • Анонимно
        19.08.2020 08:48

        За мокрым фасадом надо тоже ухаживать каждые 25 лет, самое лучшее это хороший полнотелый кирпич.

    • Анонимно
      19.08.2020 08:47

      Салават в первую очередь. В перспективе это новый центр города

      • Анонимно
        19.08.2020 09:36

        08.47 Отрадно, что в Салавате живут такие оптимисты, как Вы, с надеждой жить легче.

        • Анонимно
          19.08.2020 10:14

          Я живу в Азино. А за Салават просто болею как болельщик

          • Анонимно
            19.08.2020 10:45

            10.14 Не думаю, что салаватовцы за Азино болеют... Там другие люди: все себе, себе, всё одеяло только на себя.

            • Анонимно
              19.08.2020 20:33

              какой-то бред пишите...одни комментаторы тут уже строили из себя интеллигенцию казанскую, потому что в центре якобы живут)

        • Анонимно
          19.08.2020 20:26

          А что там должны жить такие же соплежуи, как местные комментаторы? Своя квартира есть, внутри все сделал под себя и прекрасно живешь.

      • Анонимно
        19.08.2020 11:27

        Точно ! Лет через 2000

    • Анонимно
      19.08.2020 17:21

      Учитывая, что СК - бюджетная социальная ипотека, это нормальное решение.
      Да и в спальных районах это еще куда ни шло - получше, чем в центре.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:30

    Господа архитекторы. Угомоните застройщиков. Не нужны нам небоскребы. В Казани не 10 млн жителей. И не будет столько никогда. Развивайте малоэтажное строительство. У нас вокруг столько водоемов. Можно строить и благоустраивать набережные. Посмотрите любой европейский город. Они росли вдоль рек, а Набержные застроены. И города красивые. А мы в погоне якобы экологии строим уродливые поселки, и многоэтажки. Пытаемся согнать всех жителей в Казань. Зачем? Что мешает строить небольшие городки с 1-2 тысячами жителей вокруг Казани в радиусе 50-60 км. Главное чтобы они были продуманы и удобны для проживания

    • Анонимно
      19.08.2020 08:40

      В Казани нужно запретить строительство любых зданий выше башни сююмбике, как это сделали в вашингтоне в отношении монумента

      • Анонимно
        19.08.2020 09:09

        при чем тут сююмбике? Ни башня ни она сама для Казани особо ничего не значит.

        • Анонимно
          19.08.2020 10:42

          Главное, чтобы Вы что-то для Казани значили.

        • Анонимно
          19.08.2020 12:43

          9.09. Приезжий что ли? Такой бред написали. В советское время и позднее, вплоть до восстановления мечети Кул Шариф. именно башня Сююмбике была символом Казани. На всех значках и логотипах Казани была изображена она- башня Сююмбике. И Казанский вокзал в Москве повторяет эту же башню.

          • Анонимно
            19.08.2020 20:43

            тут дело в том насколько это значимая личность для истории Татарстана...

    • Команданте
      19.08.2020 08:56

      а коммуникации проводить? там же сразу цены в разы вырастут, ну и плюс дороги

      • Анонимно
        19.08.2020 09:16

        Коммуникации на самом деле стоят не дорого относительно стоимости самих дорог

      • Анонимно
        19.08.2020 09:47

        вы полагаете внутри застроенной части города построить или расширить газопровод, котельную, электросети дешевле чем на окраине?

      • Анонимно
        19.08.2020 10:22

        С коммуникациями не все так однозначно. К примеру, газифицировать дома выше 9 этажей очень дорого т.к. требуется индивидуальное проектирование внутридомовой газовой сети, поэтому ставят электроплиты. А это требует подвода к дому линии соответствующей мощности. Вода самотеком вверх не поднимается, для поддержания давления необходима подкачка. Есть даже формула расчета: 10м+(4 х количество этажей). Соответственно, на входе в пятиэтажку давление в трубе 30м, а чтобы вода дошла до жильца 18-го этажа, давление на входе должно быть 82м т.е. почти 8 атмосфер.

    • Анонимно
      19.08.2020 08:57

      Деградация окраин, ведет к развитию метрополий.

    • Анонимно
      19.08.2020 09:39

      08 30 Что мешает строить?? Отсутствие дорог, работы на местах и инфраструктуры, которую не дождаться всю жизнь ожидаючи!

    • Анонимно
      19.08.2020 09:50

      "Что мешает строить небольшие городки с 1-2 тысячами жителей вокруг Казани в радиусе 50-60 км"?

      1. Дороги. И так все въезды в Казань забиты!
      2. Садики и школы - для 2 тысяч жителей, вы че? Детей возить куда-то опять, автобусами?
      3. Работать эти люди будут где?

  • Анонимно
    19.08.2020 08:34

    ФОМА
    Насколько мне известно, если не применять утеплитель , то толщина кирпичной кладки должна быть не менее 1 -го метра. Об этом в статье не говорится. А это значительное удорожание.

    • Анонимно
      19.08.2020 08:45

      Хрущевки в 2,5 силикатного кирпича, это 64 см, по ГОСТу вполне достаточно.

      • Анонимно
        19.08.2020 09:17

        Ниче се у вас кирпичи

        • Анонимно
          19.08.2020 12:22

          09.17 2 кирпича по 25 см+ половина 12, 5 +шов. По квоте учились?

      • Изменились стандарты по сравнению с СССР, и требования энергоэффективности теперь другие.

        Теплопроводность силикатного кирпича - 0,7 Вт/м°C на градус Цельсия. Если брать современный СНиП от 2003 года, толщина стены должна быть 210 см.

        Поэтому валяйте, соблюдайте как хотите, но сейчас вы "хрущевку" не построите вообще никак. Силикат придется утеплять.

      • Анонимно
        19.08.2020 09:36

        Вы отстали лет на 30. 64 см было можно в СССР, с тех пор уже давно нормы поменялись, и теперь возможна только слоистая кладка, ну или если полнотелая, то газобетон

        • Газобетон не получится. По теплотехническим характеристикам - можно, а по несущим нет. "Хрущевка" же имеет как раз несущую стену.

          • Анонимно
            19.08.2020 11:12

            Сейчас, в основном, строят монолитный каркас с заполнением. У него наружные стены не несущие, так что газобетон вполне проходит при условии его защиты от влаги.

            • Совершенно с вами согласен. Газобетон имеет высокие теплоизоляционные свойства, он паропроницаем, у него хорошая звукоизоляция. Некоторые производители обеспечивают отличную геометрию блоков, кладка получается быстрой, клеевые швы тонкие. Масса достоинств.

              Но газобетон требует обязательной отделки: он гигроскопичен и нуждается в защите. И чаще всего это будет как раз керамогранитный вентфасад.

              • Анонимно
                19.08.2020 13:52

                На уличной стороне можно использовать лицевой кирпич, а внутри квартиры выложить обычным силикатным в 0,5-1 кирпич, чтобы жильцам не заморачиваться с крепежом.

                • Анонимно
                  19.08.2020 16:36

                  Зачем удорожать конструкцию?

                  И кстати, не заморачиваться крепежом чего, мебели? А на пол ставить не пробовали?

      • Анонимно
        26.08.2020 08:15

        после капремонта они еще долго могут прослужить, внешний вид по возможности тоже делают более презентабельным.

    • Все еще хуже. Для силикатного кирпича как в "хрущевке" это примерно 210 см. Если рассчитывать по СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий".

      • Анонимно
        19.08.2020 20:35

        Уже несколько лет актуальным является не СНиП, а СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. И в нем есть сложные расчеты по коэффициенту неоднородности, который в Казани ни проектные институты, ни Госэкспертиза считать не хотят. С уважением, Татьяна Геннадьевна

        • Да мне тоже не захотелось учитывать коэффициенты теплопроводности разных материалов, среднегодовые температуры, перепады внутри помещений и снаружи и что там еще предлагают учесть )

  • Анонимно
    19.08.2020 08:46

    Удаща перешла к кому то другому...

    • Анонимно
      19.08.2020 13:48

      К счастью, не все в жизни зависит от удачи.)
      Так-то правильное решение.

    • Анонимно
      26.08.2020 08:16

      народу тоже перепадет,так как эта туалетная плитка надоела многим уже давно

  • Анонимно
    19.08.2020 08:47

    В пример можно брать Солнечный город. Там супер. но керамический кирпич тоже опасен. роскалывается может упасть на голову

    • Анонимно
      26.08.2020 08:17

      Любой крупный ЖК(21 век тоже) хорош в начале. По мне так лучше плодить ЖК по типу Лесного городка,грамотное расположение домов,ухоженная территория и масса детских площадок

  • Анонимно
    19.08.2020 08:48

    Раньше по другому говорили, про теплоизоляцию, а теперь, что срок эксплуатации короткий, 20 лет и капремонт.

  • Анонимно
    19.08.2020 08:56

    Вообщем фасад должен быть из традиционного кирпича со стенами 54 см, а дома желательно строить в 10 этажей, чтобы людям было комфртно. надо остановить человейники.

    • Анонимно
      19.08.2020 09:09

      Компромисс нужен, малая этажность невыгодно, мало будут строить, квадрат станет дорогим, оптимального решения нет, чтобы конструкции были долговечными, дома комфортными.
      А пока у нас газбетон не могут правильно класть, много сквозных щелей могут оставить, микропроветривания квартиры в самых неожиданных местах.

    • Анонимно
      19.08.2020 09:57

      А знаете как здорово топить зимой 50 см кирпича...походите по соседя и поспрашивайте...

    • Анонимно
      19.08.2020 15:03

      Строить надо как с США ,одноэтажные дома.

      • Анонимно
        19.08.2020 20:49

        Еще один клоун...такие дома только в пригородных районах. Покупают их тоже в ипотеку, и платят до конца жизни, можно сказать. Не могут платить - отбирают. Учитывая их климат, дома эти словно из картона. Даже входная дверь с одного удара вылетит.

        • Анонимно
          19.08.2020 21:51

          20.49 там вся Америка живёт в таких каркасных домах, снаружи он даже может быть похож на кирпичный. В городах там только офисы,ТЦ,административные здания.Никто там не стремиться строить на века,одно поколение выросло.Дом продали,перестроили,снесли.Потомучто новый хозяин свою планировку захочет.

    • Анонимно
      19.08.2020 20:45

      какая разница моя квартира на 10 этаже или на 15? Мне от этого что ли менее комфортно жить будет?

  • Анонимно
    19.08.2020 09:02

    Касаемо высоток, не могу не согласиться и центр города должен быть в едином стиле.
    Но, сейчас активно используют этот материал при строительстве одноэтажных магазинов и смотрится очень не плохо, обслуживать удобно.

  • Анонимно
    19.08.2020 09:03

    Татарин Злой
    А когда запретят строить убогие понельки от «Домкора» в Челнах?

    • Анонимно
      19.08.2020 09:19

      Пока спрос будет на такие дома - строить будут

    • Анонимно
      19.08.2020 09:32

      Относительно невысокая панелька с кухней и двумя-тремя соседями на этаже. Или Свечка-муравейник, по десять квартир на этаже и раковиной в гостиной вместо кухни. Выбора особа нет. К сожалению.

      • Анонимно
        19.08.2020 09:48

        "Падишах Плаза", 250 квадратов квартира, красота, шикарные материалы, высоченные потолки, исторический центр Казани. Выбирайте.

      • Анонимно
        19.08.2020 13:46

        Так строят то, на что у людей есть деньги.
        Если двушка будет стоить не 2-3млн, а 4-6 - кто её покупать будет? Ну, точнее, покупатели будут, но их будет намного меньше.

      • Анонимно
        19.08.2020 20:50

        Вы про студию что ли так пишите? Они сейчас популярны. Даже в тех же сериалах во всех домах студии))

  • Анонимно
    19.08.2020 09:05

    "первый выглядит дороже, второй — дешевле" - это уровень мышления менеджера, а не архитектора. Всем было прекрасно известно, что кляммеры проржавеют и плитки посыпятся (как пока никого не убило?). Но не достаточно обосованные теплоизоляционные требования оставляют только либо трехслойную стену, где внутренний слой также оседает и превращается в труху, либо наружное утепление и вентилируемый фасад, который каждые 20-40 лет надо заново переделывать (т.к. утеплитель деградирует). Но можно и не переделывать, поскольку утеплитель деградирует постепенно и неравномерно. Крепеж также ржавеет, примерно с такой же интенсивностью, и плитки будут выпадать. Однако денег на такой перманентный ремонт фасадов нет и не будет. Се ля ви...

    • Анонимно
      19.08.2020 14:27

      Если не знаете технологию и конструктив, зачем писать о чем-то? Кляммеры изготавливаются из нержавеющей стали! Любую технологию можно убить, если не выполнять все требования изготовления, покраски и монтажа!

  • Анонимно
    19.08.2020 09:11

    Беляков, конечно, мастак языком трепать! А когда сдавал недавние дома, то зачем керамогранитом их облицевал? Что, он совсем еще недавно не знал, что такой фасад недолговечен????

    • Вы текст-то прочитали? ))) Наверное, быстренько пробежались. А вы прочтите не спеша и подумайте. Там есть ответ на ваш вопрос.

    • Анонимно
      19.08.2020 20:51

      не пытайся умничать, а лучше статью прочитай!

    • Анонимно
      19.08.2020 22:19

      все правильно.Еще нагибает поставщиков,чтобы самый дешевый был,а не красивый

      • Анонимно
        20.08.2020 15:11

        И правильно делает. Потому что потом ты придешь и начнешь нагибать застройщика - а че так дорого?

  • Анонимно
    19.08.2020 09:15

    Помню когда Хуснуллин еще был министром строительства в РТ, он планировал на этапе производства панелей для панельных домов вклеивать сверху керамогранит. А потом уехал в Москву.

    • Анонимно
      19.08.2020 09:41

      Когда Хуснуллин был министром .... А потом и завод КПД подозрительно быстро закрылся. Как и другие производства Татстроя.

  • Анонимно
    19.08.2020 09:28

    Судя по тому как во второй очереди Салавата снимают облицовку и исправляют косяки- какой материал не дай- все равно сделают НЕВЕРНО. Ну а теперь кто-то купил новый заводик и лоббирует его продукцию, видимо.

    • Анонимно
      19.08.2020 20:54

      может хватит повторять это как мантру?)) Керамогранит давно пора сменить, об этом уже говорилось и не раз.

  • Анонимно
    19.08.2020 09:30

    не понял, что значит "правила благоустройства Казани уже запрещают использовать в городе металлический и пластиковый сайдинг и профнастил
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/478215"
    я не могу обшить дом сайдингом?!

    • В центре - не можете.

      • Анонимно
        20.08.2020 09:27

        а что в правилах благоустройства есть понятия "в центре" и "не в центре"?

    • Анонимно
      19.08.2020 10:14

      09.30 Свой частный дом, пусть даже под Кремлём? Запросто. Во первых, его никто не увидит, не велика значимость для города, во-вторых, ваш дом будет проходить госприемку?))) В-третьих, если хотите выделиться стилем а-ля казенный дом - алга, никто вам слова не кажет.)))

    • Анонимно
      19.08.2020 13:36

      К разным домам разные требования.
      Если частный, то делайте как хотите.
      А вот обычные здания, будь то для бизнеса или для жилья многих людей - должны соблюдать свои нормы.

      • Анонимно
        19.08.2020 13:47

        ваши нормы это произвол

        ваши нормы будут отменены
        ваша красота это уродство

        • Анонимно
          19.08.2020 20:55

          Вкусовщина и спорить об этом бесполезно. Но в городе принимают универсальные нормы для строительства ЖК, ТЦ, БЦ и так далее.

  • Анонимно
    19.08.2020 09:30

    08.56 10 хтажей строить чиновникам не выгодно. от 10 этажей им новара мало.Они застройщики депутаты не думают о народе , они лумаю о миллиардах с каждой высотки.

  • Анонимно
    19.08.2020 09:34

    Штукатурный фасад на частных домах удобен еще тем, что всегда можно подправить, перекрасить и т.п. минимальными жертвами...

  • Анонимно
    19.08.2020 10:00

    Ждём когда старые ленинградке и хрущевки в цене поднимуться, встретить старость в новых домах наверно по деньгам опасно.

    • По деньгам в старых хрущевках опасны счета за отопление, стены "фонят" )

    • Анонимно
      19.08.2020 13:34

      Вы переоцениваете ленинградки и хрущевки, они уже не настолько хороши, как принято считать.)
      Да и современного хорошего жилья строят много.

      • Анонимно
        19.08.2020 20:56

        ничего хорошего в старых домах...слышимость ужасная. Чихнет сосед и я слышу, если все стены не заставлены "стенкой", как это было в советское время. Стены и потолки волнами...увидел это все когда ремонт делал у себя

  • Анонимно
    19.08.2020 10:01

    Почему никто не замечает страшные черные провода от кондиционеров?? Даже в дорогих домах они присутствуют

    • Анонимно
      19.08.2020 10:19

      Это не только некрасиво, это значит изоляция магистрали кондиционера не закрыта от солнечных лучей, и очень быстро разрушится ультрафиолетом от солнца.

  • Анонимно
    19.08.2020 10:01

    Самое глупое, что эти требования город пытается бездумно применить и к реконструкции старых зданий, бездарно отделанных когда-то силикатным кирпичом. Причём - даже в зоне промышленной застройки!
    Как улучшить вид и теплоизоляционные свойства 40-летнего здания из силикатного кирпича? Обложить его фактурно керамическим? Значительно нагрузив и без того старый фундамент? Или штукатурочкой стыдливо замазать?
    А насколько выиграет от этой спецоперации энергоэффективность?
    Новая метла всегда метёт по-новому - это понятно. Но бездумность, категоричность и крайности ещё никогда к чему-то хорошему не приводили.
    Суды уже проигрывает УАиГ вовсю, отсюда и статья..

    • Анонимно
      19.08.2020 10:20

      Да мы уже поняли, что вы застройщики никак не нажретесь, вам лишь бы подешевле и побыстрее, готовы лепить туалетную плитку везде и всюду

      • Анонимно
        19.08.2020 12:33

        Если бы этот текст писал застройщик, он бы не писал про старые дома.

  • Анонимно
    19.08.2020 10:05

    застройщики-депутаты все не нажрутся

    • Анонимно
      19.08.2020 13:33

      Да почти все застройщики хотят сделать подешевле, поэтому и есть те, кто все это контролирует. Вот теперь и от плитки отходят, которую до недавнего времени считали нормой.

  • Анонимно
    19.08.2020 10:06

    это зуд правового восторга у непрофессиональных архитекторов - цветовая дифференциация штанов - не дает покоя творцам городских центров - все надо одевать в сапоги и кокарды... и ходить строем...

    • Анонимно
      19.08.2020 20:58

      сами поняли что написали? Даже в комментариях видно, что горожанам уже надоела эта плитка везде

  • Анонимно
    19.08.2020 10:10

    Мне кажется мокрая штукатурка хуже керамогранита во всем. Керамогранит, да, только в эконом жилье должен использоваться, но он удобен в плане обслуживания - его легко снять и легко обратно смонтировать обратно. Мокрый фасад предполагает так же частое обслуживание - перекрашивать часто надо бывавет, он покрывается пылью, трескается. Под ним, без сложнеых работ по демонтажу ничего не сделаешь - не утеплишь и прочее.
    кирпич облицовочный лучше всего, но так же проблемма в том, что после монтажа под ним тяжело чтото починить, надо его демонтировать и потом сложно без последствий собрать.
    Думаю что зря так безоговорочно отказываются от керамогранита

  • Анонимно
    19.08.2020 10:11

    Очередная поверхностная болтология не знающих тему "навесной вентилируемый фасад"! Почему даете высказаться только таким? Может быть стоит послушать реальных профессионалов-практиков? 89872904484 Татьяна Геннадьевна

    • Анонимно
      19.08.2020 13:28

      Например кого? Вы типа себя рекламируете?) Или кого-то из друзей имеете в виду?)
      Главный архитектор - один из специалистов, уж точно разбирающихся в этом. Может хоть ей удастся исправить косяки допущенные в прошлом другими людьми. И держать качество дальше.

  • Анонимно
    19.08.2020 10:12

    Очень хорошие новости, давно пора!

  • Анонимно
    19.08.2020 10:12

    Ну всë теперь каменщик на стройке будет приравнен к главному инженеру а может и выше: как скажет...., точнее как наляпает так и будет.

    • Анонимно
      19.08.2020 20:59

      Зачем везде видеть какие-то крайности и негатив? Теперь у каменщиков больше заказов будет и это хорошо!

    • Анонимно
      19.08.2020 21:46

      Сейчас каменщиков то нет.Уходят те люди ,которые учились в училищах. Те и правила строповки знали, чертежи читали,знали виды кладок.А сейчас самоучки,в основном бестолковые.

  • Анонимно
    19.08.2020 10:31

    Жаль что не раскрывается тема строительства в Казани доступного жилья хорошего качества для работяг-бюджетников и средний класс. Акцент только на VIP проекты ЖК в центре города, которые будут традиционно доступны лицам и их семьям приближенные к казне. Безусловно город облагородится и будет еще больше привлекать внимание людей с деньгами ( в т.ч. из -за границы). Но вот как- то наверное все это на фоне увольнений, снижения доходов, перманентно растущих цен на продукты питания и услуги здравоохранения, еще больше удалит простых смертных от элит общества, живущих в этих небоскребах с красивейшими фасадами из высококачественного облицовочного материала, да еще в лучших местах города. Ведь общеизвестно , что в том же ЖК Atlantis Deluxe, абсолютно большая часть квартир выкуплена элитой на каждого члена семьи и не родившиеся будущие поколения, потому что есть возможности, нужно просто вложить свободные деньги. Тем более сейчас очень легко подставиться с покупкой зарубежной недвижимости. При этом многие такие квартиры сдаются в аренду за очень дорого, используются для транзитного проживания или для "деловых" встреч. Давайте- ка ребята не забывать об основной и приоритетной задаче властей и градостроителей -это строительство доступного жилья "не только для элит", при его высоком качестве и конечно не на отшибах города. Вот тогда можно будет переворачивать фасады, мерится с лучшими мировыми проектами ЖК и делать наш город с самыми красивыми домами в России.)))

    • Анонимно
      19.08.2020 10:59

      "Акцент только на VIP проекты ЖК в центре города, которые будут традиционно доступны лицам и их семьям приближенные к казне".

      В центрах городов всегда так. Или на Манхэттене не миллионеры живут? Лондонский Пэл-Мэлл, берлинская Унтер-ден-Линден, Москва в пределах Садового кольца по деньгам не для человека со средней зарплатой в принципе.

      Поэтому есть ЖК на улице Минская, Аделя Кутуя, "Светлая долина". Серова, Баруди. Ну уж если побольше денег, то Чистопольская.

      В центре дорого строить. Дорогая земля, дорогие фасады и дорогая рабочая сила, которая с этими фасадами работает. Долгие процессы согласования требуют долгих инвестиций, проекты вылеживаются уже даже не годами, а десятилетиями. Так что ну не для нищих центр.

      • Анонимно
        19.08.2020 11:25

        вы уже мультимиллионер? Людей делите? Свечку давно ставили ?

      • Анонимно
        19.08.2020 18:04

        Земля под застройку везде дорогая и не важно где, если есть место поставить свечку или дом на 10 000 кв м, то участок будет стоить около 100 млн руб, а доход получишь 500 млн с проекта.

    • Так давайте прям в комментариях и раскрываем.

      Доступное жилье хорошего качества для работяг-бюджетников, это что такое? Сколько оно стоит и кто должен его строить, раз оно "доступное"?

    • Анонимно
      19.08.2020 22:21

      в Чебоксарах из кирпича строят в три раза дешевле дома,чем в Казани.Не надо людей обманывать

      • Анонимно
        20.08.2020 09:33

        что и продают тоже в три раза дешевле? цену озвучьте пожалуйста за квадрат.

      • Анонимно
        20.08.2020 15:39

        Кирпич-раствор-таджики все равно везде строят одинаково. А цены везде от рынка.

        Вот в Волжске тоже дешево, и в Ульяновске, и в Ижевске. И что из того? Вы же хотите в Казани жить, ну вот и покупайте по казанским ценам. А хотите в Москве, так и берите по московским.

      • В Воркуте по 9 тысяч за квадрат квартиры, правда, "вторичка".

        В Каспийске (а ведь море, а?) по 33, и новые. В Махачкале - 28 ценник новостройки.

        В Казани - 81, да. Почему-то тут берут по такой цене.

  • Анонимно
    19.08.2020 10:34

    Это всё прекрасно!

    Но я не прочёл самого желанного и главного:
    Что же будут делать со зданиями,которые уже изуродовали керамогранитом????

    Ведь среди изуродованных зданий есть и культовые!

    Очень некрасиво выглядит исторический центр...гуляешь порой и наталкиваешься на туалетную плитку...ПОЗОР

    • Анонимно
      19.08.2020 11:02

      При следующей реконструкции переделают, наверно ) но не раньше. И потом, это для вас сейчас плитка позор, а для вас же 20 лет назад - верх совершенства был бы.

      • Анонимно
        19.08.2020 11:11

        11:02
        Мне всего 26))))
        Боюсь,в 6 лет мне и гаражи дворцами с полосой препятствий казались)

    • Анонимно
      19.08.2020 13:24

      Ну... в некоторых местах она выглядит немного сомнительно, но изуродовали - слишком громко сказано.
      Плитка-то там нормальная, с туалетной сравнивают только из-за ассоциаций. Где сделали - пусть уже будет как есть, но в новых проектах использовать не будут.

    • Анонимно
      19.08.2020 21:00

      Не изуродовали ничего. Плитку используют во всем мире уже десятки лет. Теперь что ли все здания будет менять фасад? Не пишите чепуху

  • кузяка
    19.08.2020 10:40

    Про работу без проекта на вентфасад, очень верно сказано. Заказчик вечно пытается скинуть такие вопросы на подрядчика, а тот в свою очередь начинает экономить. Поэтому и плитка убогая, и подконструкция с кляммерами самая бюджетная. Хотя есть и красивая и нормальная плитка типа германского аргетона: здание у XL на Ямашева, где располагается империя меха, ж/дом на П.Коммуны.

  • Анонимно
    19.08.2020 10:57

    Салават күпере дом хороша, лучша чем в общажите было. Зажрались кто то кому не нравится

    • Анонимно
      19.08.2020 11:16

      Да начлаьники зажрались


      СК ДОЛЖНЕН БЫТЬ ВНУТРИ КАЗАНИ


      те кто живет в СК вас кормят ты их хлеб ешь.

  • Анонимно
    19.08.2020 11:17

    Наконец то!

  • Анонимно
    19.08.2020 11:40

    Почеум кто то указывает?? Как надо строить?
    Хватит нам социализма

    • Анонимно
      19.08.2020 12:21

      это далеко не социализм и не капитализм - это корпоративное мнение феодальных архитекторов

    • Анонимно
      19.08.2020 21:02

      Вы о чем? Ну давайте каждый еще свой балкон будет облицовывать по своему креативному желанию...и во что город превратиться??

    • Иван Скрябин
      20.08.2020 14:30

      В смысле? Помните, Казань вся была в рекламных растяжках и щитах настолько, что дороги не было видно. Город привел в порядок эту сферу, да еще и доходы увеличил. Получается, тоже указали, но хуже не стало.

  • Анонимно
    19.08.2020 11:54

    Просто делят строй рынок.
    и выдавливают чужих.
    Без плиток невыйдет строить.
    почему чиновница что то указывает?!

    • Анонимно
      19.08.2020 17:24

      Вы часом не застройщик, повсеместно использующий плитку?) Сама по себе она не так плоха, вот только использовать везде и всюду её не стоит.
      Чиновники и нужны для того, чтобы все продумывать и указывать, тем более в данном случае большинство на её стороне.

      • Анонимно
        19.08.2020 19:11

        чиновники нужны для исполнения, а думать должны специалисты

  • Анонимно
    19.08.2020 11:58

    Как то не хорошо получается, строят непонятно из каких материалов, а потом пишут, что они плохие и не долговечные, а люди в ипотеках сидят и думают о светлом будущем. Это как насрали и людям гавно в ипотеку продали. Сталина не хватает в этом произволе

  • Анонимно
    19.08.2020 12:01

    Наконец-то появился хороший главный архитектор, этим керамогранитом максимум сарай на даче облицовывать

    • Анонимно
      19.08.2020 12:13

      ну ну хотят чтобы все дорожестало! .

      главархитектор? а зачем?! нам его содержать?!

      • Анонимно
        19.08.2020 12:22

        регламент надо прописать и оставить инспекцию из трех человек - и не надо содержать творческих инициаторов запретов.

      • Анонимно
        19.08.2020 12:40

        слушайте это не вы тот нытик, который трамваями возмущался вчера?

        • Анонимно
          19.08.2020 13:41

          нет, не тот... но мне не нравится зуд законотворчества от непрофессионалов... если проекты не приходят в голову - тогда верное решение все запрещать и всем и всюду.... много работы по обсуждению запретов...гарантированы должности т vmgmec экспертов по запретам

          • Анонимно
            19.08.2020 21:05

            явно тут застройщики разнылись...потому что горожанам эта плитка уже надоела. И запрет на керамогранит в центре актуален

    • Анонимно
      19.08.2020 21:04

      нет, есть вполне удачные фасады из плитки.

  • Анонимно
    19.08.2020 12:09

    Кладка фасада из кирпича требует квалификации а под фасадом Керамогранит не требует этого сойдут и гастарбайтеры искрясь недоквалификацию легко

    • Иван Скрябин
      20.08.2020 14:28

      А еще скорость. Условно говоря один каменщик за день может положить два куба кирпича черновой кладки, и только один куб чистовой.

  • Анонимно
    19.08.2020 12:25

    думаю невыйдет у этих ничего!

    ваша эстетика это казарма

  • Анонимно
    19.08.2020 12:37

    дело блоггера варламова живет и процветает

  • Анонимно
    19.08.2020 12:50

    Давно нужно было это сделать

  • Анонимно
    19.08.2020 13:01

    Многие пишут,что мокрый фасад более 20 лет,долговечен.Вы о чём?Посмотрите на дома новые,отреставрированные(у которых нет усадки) они все в трещинах на второй-пятый год эксплуатации.От микротрещин до полусантиметровых.Мокрый фасад может кусками падать после зимы.Не выдерживает моростойкости.Есть много классных домов в Москве новых ,где облицовочные плиты(керамогранит,но интересный,не туалетный) совмещены с архитектурными элемеетами(декором).Очень стильно и красиво.

    • Анонимно
      19.08.2020 15:47

      у нас в основном как раз "туалетная" плитка, в этом вся и проблема, учитывая что мы за Москвой следом,может и до их вариантов архитектурных решений дойдем.

    • Анонимно
      19.08.2020 16:46

      Мокрый фасад,это утеплитель,сетка,штукатурка.Если сделано всё по технологии,никаких кусков там не может выпадать.Сетка не даст.15 лет до перекраски может стоять.
      О чём пишите вы.Это просто штукатурка зачастую без армирующей сетки по кирпичным стенам,по старому покрытию.Тут,да .Пять лет,начинаются трещины и отслоения.

      • Анонимно
        20.08.2020 09:37

        реконструировать надо с учетом стены целиком, а не только смотреть на морду и фасадную часть. тогда и не будет отваливаться кусками. я про паропроницаемость слоёв, точку росы и прочия. а у нас технические решения прогибаются под указания "больших" руководителей.

  • Анонимно
    19.08.2020 13:22

    Здорово, наконец-то отходят от неё в пользу других материалов. Как минимум разнообразней будет. Но и о качестве тоже не надо будет забывать.

    • Анонимно
      19.08.2020 21:06

      Просто фасады тоже с умом надо делать. В центре да, лучше отказаться от плитки уже

  • Анонимно
    19.08.2020 13:51

    Облицевал дом Роял брик, очень доволен и красиво и тепло

  • Анонимно
    19.08.2020 14:17

    Хвалю! У Ильсияр хороший вкус, чувствуется школа архитекторов Токаревых. Молодец!

    • Анонимно
      19.08.2020 17:00

      Вкус не имеет отношение к знанию темы "применение НВФ"! И это на ее объектах присутствует!

  • Анонимно
    19.08.2020 15:01

    Дома в Казани надо строить из красного рядового кирпича в 64-78 см с высотой потолка 3,2 м навека, не более 10 этажей.

  • Man_16rus
    19.08.2020 15:17

    Рокпанель рулит!

  • Анонимно
    19.08.2020 15:25

    Какая разница, когда исторический город стёрт с лица земли к к так называемому миллениуму? Нету старой казани, кроме водки, да и та дрянь.

  • Анонимно
    19.08.2020 16:23

    ...керамогранит пройденный этап...
    Возвращаемся к облупающейся штукатурке

  • Анонимно
    19.08.2020 16:55

    У каждого материала есть свои плюсы и минусы. И выбирать их должны специалисты с учетом всех норм, условий .... . Есть красивые и комфортные здания из керамогранита и кирпича и наоборот.
    Большинство рассуждают как простые обыватели не зная сути и т.д., оставьте это профессионалам.

    • Анонимно
      19.08.2020 18:48

      Башня Сююмбике и Дом Учёных из рядового красного полнотелого кирпича стоят сотнями лет: вот это и есть материал для фасада, проверенный веками.

    • Если бы професионалы не совершали ошибок вроде тех историй с продуванием стен в "Салават Купере"! Или с обваливающейся плиткой. Или с тем, что сломавшиеся просто не меняют управляющие компании. Может, и не было бы этого "всенародного возмущения".

      А так-то вы правы, выбор отделки фасада - за архитекторами и строителями. Покупатель голосует сердцем и рублем, у кого сколько есть.

    • Анонимно
      21.08.2020 18:13

      Статья вводит в заблуждение. Керамогранит конечно отделочный материал. Но при применении вентфасада толщина ограждающих стен уменьшается в 2 раза. Вот на этом и экономят строители. Грубо говоря, на аналогичный дом без вентфасада необходимо в 2 раза больше кирпича

  • Анонимно
    19.08.2020 20:28

    Фасадные панели под кирпич производят в Нижнекамске

  • Анонимно
    19.08.2020 22:23

    Быстро она переобулась...

  • Анонимно
    20.08.2020 00:18

    Травертин очень красиво смотрится

  • Анонимно
    20.08.2020 08:24

    Заказная статейка.
    Но ничто не вечно, я помню время когда возили асбесто-цементную плиту крашеную, или с крошкой. А потом резко про неё все забыл.
    В каком то смысле и я согласен, что нужно прекращать делать Фасады из дешевого Керамогранит...
    А то, что где то кляммера проржавели, так из нержавейки нужно было ставить и заклепками из нержавейки клепать...
    Плита на Свеивских домах стоит 3 сорт или вообще брак. Она после первой зимы начала лопаться...
    Корень зла - жадный заказчик!!!

  • Анонимно
    20.08.2020 09:19

    Сапожник без сапог. Смотрю на здание главапу и спрашивается «а судьи кто»?!

    • Анонимно
      20.08.2020 10:19

      Сидели бы во дворце, вы бы сказали: о, какие - себе захапали лучшее.

    • Анонимно
      20.08.2020 10:31

      Мэрия Челнов тогда надо все снести и построить на Чулман возле воды.

    • Иван Скрябин
      20.08.2020 14:20

      А что в нем плохого? Могу ошибаться, но здание построили в стиле советского брутализма. Производит впечатление.

  • Анонимно
    20.08.2020 15:35

    В Азино и по всему городу внешний вид панельных домов надо сделать красивее и ярче. Когда возьмутся за это дело?

  • Анонимно
    21.08.2020 05:52

    На днях был в Москве, там такие шикарные фасады,например в жк ЗИЛАРТ, наш город после этого кажется колхозом.

  • Анонимно
    22.08.2020 18:19

    Сейчас профессиональных училищ не осталось, готовят только прорабов — среднее звено-правда жизни в том, что нет хороших спецов в этом деле и скрытых браков не море, а океан на каждой такой стене-сам видел. А рабочие обычно на стройке учатся». Через совсем короткое время все эти вентфасады придётся совсем разбирать, менять утеплитель и всю навесную систему, так как закончится срок эксплуатации.Вы представляете каков масштаб этих капитальных работ по всему городу. С кирпичными стенами это не надо делать столетиями

  • Анонимно
    25.08.2020 10:09

    О чем спорить!
    В современных домах разговор соседей за стеной очень хорошо слышен!
    И при этом еще ругают старые дома. Да они лучше и качественнее новых!!!!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль