Рейтинги 
12.08.2019

Топ-50 строителей Татарстана: падение Зиганшина и новая «придворная» плеяда

Ежегодная табель о рангах строительной отрасли республики по версии «БИЗНЕС Online»

Ко Дню строителя «БИЗНЕС Online» традиционно готовит рейтинг ведущих персоналий в этой не самой публичной сфере экономики РТ с годовым объемом 350 млрд рублей. Кто удостоен «медали за выживаемость», кому «улыбнулись» лакомые объекты, через кого «невозможно перепрыгнуть», а кто «кандидат на выбывание» — в нашем обзоре.

Главным строителем в Татарстане традиционно считается Рустам Минниханов, который еженедельно замеряет пульс строек, вникает в детали проектов, а теперь еще возглавляет профильную рабочую группу госсовета при президенте РФ Главным строителем в РТ традиционно считается Рустам Минниханов, который еженедельно замеряет пульс строек, вникает в детали, а теперь еще возглавляет профильную рабочую группу Госсовета при президенте РФ Фото: «БИЗНЕС Online»

МЕТОДОЛОГИЯ Топ-50

Четвертый рейтинг татарстанских королей стройплощадок (они возводят не только в республике, но и за ее пределами) ознаменовался фундаментальными сдвигами в положении знаковых фигур отрасли. Методология составления рейтинга включает серию интервью с участниками рынка, инсайдерами и экспертами, ведь зачастую выявить какие-то тенденции по данным одних лишь открытых источников невозможно. Синергия цифр и мнений, воплотившихся в выводы, — в перечне фамилий, расставленных по рангу.

Наш топ-50 строителей может показаться противоречивым, ибо сложно сопоставить степень влияния победителей тендеров с правом подписи кабинетных лоббистов. Тем более что главным строителем в Татарстане традиционно считается Рустам Минниханов, который еженедельно замеряет пульс строек, вникает в детали проектов в исторических поселениях, а теперь еще и возглавляет профильную рабочую группу Госсовета при президенте РФ. Также весомые игроки на этом поле — первые лица районов РТ и силовики. Но они, как и президент РТ, незримо присутствовали бы в любом рейтинге, посвященном любой сфере экономики или общественной жизни республики, а потому мы решили оставить политических тяжеловесов за рамками данного обзора.

Не беремся утверждать, что представленный топ-50 — истина в последней инстанции, но вряд ли кто-то может возразить, что участники нашего рейтинга — это собирательный образ главного строителя Татарстана.

«ВЕРНЫЙ ОРУЖЕНОСЕЦ»: 7 ЛЕТ БЕЗ ОТПУСКА И ПРЕТЕНЗИИ СТРОИТЕЛЕЙ

Номером один в топ-50 строителей РТ становится профильный министр Ирек Файзуллин. Большинство экспертов согласились с этим выбором. В прошлом году в нашем топ-50 Ирек Энварович был вторым. Взлетом на вершину рейтинга он обязан не только своей активности, но и провалу Равиля Зиганшина (об этом ниже).

Файзуллин 7 лет работает без отпуска, говорят знающие его люди. В 2013 году — Универсиада, затем чемпионаты водных видов спорта и чемпионат мира по футболу. Ушел бы в отпуск в августе (Минниханов, например, успел отдохнуть), да на носу WorldSkills, а на этой неделе в Казани ждут вице-премьера Виталия Мутко. Такими темпами Иреку Энваровичу скоро можно будет уйти в отпуск на целый год — накопилось!

На носу WorldSkills. Ирек Файзуллин (слева) лично курирует все строительные работы к чемпионатуФото: minstroy.tatarstan.ru

Общая «стоимость» сферы, которую курирует Файзуллин, — 350 млрд рублей: это объем строительно-монтажных работ по РТ за прошлый год. Инсайдеры называют министра верным оруженосцем и канцлером президента РТ.

Именно мощь стройкомплекса республики позволила Минниханову в федеральном Госсовете возглавить рабочую группу по вопросам строительства. А из минстроя России порой запрашивают консультации минстроя РТ по вопросам региональных проблем, в том числе по другим регионам. Напомним, наконец, что Госсовет РФ под председательством Владимира Путина собирался в Иннополисе, где обсуждались вопросы масштабной реформы рынка жилья — переход на проектное финансирование и отказ от долевого строительства.  

Конец «долевки» и переход на эскроу-счета — еще один масштабный вызов Файзуллину. «Поддержка со стороны минстроя РТ, в том числе в лице заместителей министра, ощущалась, — говорит один из собеседников „БИЗНЕС Online“ в строительной отрасли. — Благодаря этому не допустили новых проблем с дольщиками, переход на проектное финансирование максимально мягкий». Впрочем, другой инсайдер обрушивает ушат критики: строителей «положили» под банки, условия кредитования крайне жесткие, а министерство смягчить все это не смогло.  

Еще один вопрос, который подрядчики охотно поставили бы перед минстроем республики, — это некорректные расценки строительно-монтажных работ. «Где вы видели зарплату каменщика в 18 тысяч рублей в месяц?» — спрашивает один из них. А расценки, которые заложены в бюджетные стройки, именно такие! Работать за подобные деньги никто не будет, а строить-то надо — и отсюда гастарбайтеры вместо профессионалов на стройплощадках. Следовательно, проблемы с техникой безопасности, о которых рассказывали крановщики в ходе своей стачки. «Поднимите расценки на строительные работы!» — вот главное требование строителей к ведомству Файзуллина. Правда, это палка о двух концах: поднимешь расценки, и меньше построят школ, детских садов, меньше будет капремонта и т. д. И где гарантии, что деньги получат именно рабочие, а не бенефициары строек? Как говорят, минстрой РТ работу по повышению расценок ведет, но почти все зависит от Москвы. Изменить сметную политику собирался прежний министр Михаил Мень, но он ушел, не доведя процесс до конца, — и теперь это легло на плечи Владимира Якушева.

На второе место нашего рейтинга  «десантировался» Марат Зарипов. В «высших сферах» с точки зрения реализации программ ГЖФ смены лидера не почувствовали: все прошло гладко и работает надежно На второе место рейтинга «десантировался» Марат Зарипов. В «высших сферах» с точки зрения реализации программ ГЖФ смены лидера не почувствовали: все прошло гладко и работает надежно Фото: «БИЗНЕС Online»

НОВЫЙ СТАТУС «ГЕНИЯ СХЕМ» И ГЛАВНЫЙ РАСПОРЯДИТЕЛЬ СОЦИПОТЕЧНЫХ СТРОЕК

«Другого Абдуллина у нас нет», — говорили в августе прошлого года источники «БИЗНЕС Online», оценивая расклад сил на строительном олимпе. И они оказались не вполне правы: на смену Талгату Абдуллину (29-е место в рейтинге, минус 26 позиций по сравнению с прошлым годом) в Госжилфонд при президенте РТ и на второе место нашего топ-50 «десантировался» новичок рейтинга Марат Зарипов.

Еще в прошлом году он строил по тем заделам, что оставил Талгат Мидхатович, но с начала нового года все начинания идут от Марата Ривгатовича. Как говорят, оба руководителя время от времени общаются — и это неудивительно, учитывая тот клубок проблем, который образовался хотя бы после попыток спасения империи Роберта Мусина. «ГЖФ, по сути, параллельный бюджет республики», — шутил один из экспертов, приводя объем баланса фонда в 180 млрд рублей на конец 2017 года. Но если бюджет — штука подконтрольная, то о судьбах «карманов фонда» знают очень немногие люди. Недаром же Абдуллина прозвали гением схем? Поэтому он остается в нашем рейтинге, да вдобавок у Талгата Мидхатовича есть и свои околостроительные бизнесы, не говоря уже о доле в «Домкоре» (один из крупнейших строителей республики). И, как отмечают наши собеседники, хватает хитрых «закладок» в системе ГЖФ.

В «высших сферах» с точки зрения реализации программ Госжилфонда смены лидера не почувствовали: все прошло гладко и работает надежно. Во-первых, не менялся состав заместителей главы ГЖФ, то есть люди, пришедшие во времена Абдуллина, пока на своих местах. Может, хорошо работают, а может, некем заменить? Вместе с тем теперь по всем объектам ГЖФ заказчиком стало ГИСУ РТ Марата Айзатуллина (5), хотя раньше в этой роли выступали местные исполкомы.

Теперь по всем объектам ГЖФ заказчиком стало ГИСУ РТ Марата Айзатуллина (справа), хотя раньше в этой роли выступали местные исполкомыФото: tatarstan.ru

Одной из задач Зарипова, как говорили год назад, является «расчистка» проблемных мест. В публичной плоскости это проявилось, пожалуй, усилением работы с должниками. Фонд впервые раскрыл их численность — 5,7 тыс. заемщиков, но сумму долгов называть не стал. Еще одна задача — удержать цены на квадратный метр социальных строек. Да, в Казани 36–38 тыс. рублей за метр квартиры с чистовой отделкой — это просто подарок (на рынке-то средняя цена в районе того же Залесного составляет свыше 50 тыс.). Но в районных глубинках, где за 30 тыс. можно купить жилье у коммерческих застройщиков, подобное уже дороговато. 

Зарипов оказался почти на вершине рейтинга в первую очередь из-за объемов строительства: в прошлом году ГЖФ заселил более полумиллиона квадратных метров, в этом году в планах — 437 тыс. «квадратов». Падение, вероятно, связано с тем, что фонд завершал стройку по программе расселения аварийных домов, и на будущее ее объемы не столь заметны. Но пока желающие купить квартиры в соципотеку есть, данная программа должна продолжаться. Ну а во-вторых, распорядитель «параллельного бюджета» — это, согласитесь, серьезный статус и доверие президента республики. 

Риски у строительной империи Равиля Зиганшина огромные. Это отражается и на нашем рейтинге: минус 6 позиций Риски у строительной империи Равиля Зиганшина огромные. Это отражается и на рейтинге: минус 6 позиций Фото: «БИЗНЕС Online»

«МЕДАЛЬ ЗА ВЫЖИВАЕМОСТЬ»

Особое внимание наши эксперты, конечно, уделили лидеру прошлогоднего рейтинга Зиганшину, которого теперь они поставили только на 7-е место. Не будем описывать все перипетии — ранее «БИЗНЕС Online» подробно рассказывал и о долгах, и о других проблемах ПСО «Казань» и его владельца. Немало нервов стоила всем участникам процесса история с якобы отстранением компании Зиганшина от стройки космодрома Восточный. Складывалось ощущение, что строительная империя вот-вот рухнет под градом ударов, сыплющихся со всех сторон: от контрагентов, налоговой службы и конкурентов.

Но август ознаменовался постановлением премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, распорядившегося, наконец, закрыть долги перед строителями стадионов футбольного мундиаля, в том числе и перед ПСО «Казань». А затем появился проект закона, облегчающего компании Зиганшина стройку Восточного. «Для него это был год выживания — медаль за выживаемость Равилю Хабибулловичу можно дать», — отреагировал один из собеседников «БИЗНЕС Online» в строительной отрасли, но тут же отметил, что федеральные деньги еще надо получить. Так, бюджетные средства за стадионы дойдут до подрядчиков только к концу года, а до него ПСО «Казань» еще надо дожить.

С политическим влиянием у Равиля Хабибулловича теперь тоже не все обстоит безоблачно. В высших сферах заметно охлаждение к персоне ведущего строительного бизнесмена РТ. Например, некоторое время назад не только его, но и представителей ПСО «Казань» перестали приглашать на субботние совещания у президента республики. Говорят, что не зовут Зиганшина и сейчас. Причины очевидны: его компании из-за неполной оплаты работ по стадионам в Самаре и Саранске (бюджет РФ должен более 7 млрд рублей) так и не сдали ни «Казань Экспо», ни зоопарк, ни жилые дома в «Салават Купере» — все это пришлось спасать другим застройщикам. В новый состав Госсовета РТ Равиль Хабибуллович не баллотируется, но, может, и правда нет смысла, поскольку он в постоянных разъездах.

Тем не менее структурам Зиганшина доверяются все новые подряды в республике. Да и бороться за федеральные контракты Равилю Хабибулловичу в одиночку не пришлось. Например, на фото первых лиц стройки космодрома Восточный вместе с главой «Роскосмоса» Дмитрием Рогозиным мы видим премьер-министра РТ Алексея Песошина. Гарантии, что ПСО способно качественно и в срок сдать свой участок космодрома, давал в московских кабинетах и сам Минниханов. По мнению опрошенных нами инсайдеров, добро по кандидатуре Зиганшина в качестве одного из подрядчиков Восточного было дано и лично первым лицом — намек на волю Путина. В общем, ПСО тянули всей республикой.

Однако и теперь у наблюдателей остаются сомнения, что Зиганшин справится, тем более что особого желания строить космодром он, как говорят, не имел. Первый звоночек со стороны «космодромовских» прокуроров уже прозвучал, нарушения зафиксированы.

Баланс всех вышеперечисленных факторов окончательно не прояснен, а риски у строительной империи Зиганшина огромные. Это отражается на нашем рейтинге: минус 6 позиций.

Владимиру Казилову (справа) досталось строительство собора Казанской иконы Божией матери (на деньги, собранные фондом «Возрождение» Минтимера Шаймиева (в центре) Владимиру Казилову (справа) досталось строительство собора Казанской иконы Божией Матери (на деньги, собранные фондом «Возрождение» Минтимера Шаймиева (в центре) Фото: tatarstan.ru

«КОЛЛЕКТИВНЫЙ ЗИГАНШИН»

Довольно сильно в нашем рейтинге изменилось положение двух крупных королей госзаказа: серьезно нарастили влияние Владимир Казилов («Евростройхолдинг+», №17) и Леонид Анисимов («Грань», №16). Именно они выступили спасителями Зиганшина, подхватив его знамена соответственно на Казанском зоопарке и в «Казань Экспо». Вместе с Газинуром Ахметовым («Ак таш», №11) они, пожалуй, составляют пул подрядчиков, способных в случае чего заменить Зиганшина.

Складывается ощущение, что ПСО «Казань» работает на самых крупных объектах. Но там, где речь идет о чем-то очень ответственном, где нужно качество и красота работы, берется «Грань». Особенно ее ценит первый президент РТ Минтимер Шаймиев. Именно Анисимов строил отель «Кул Гали», возводил братский корпус в Раифском монастыре, а теперь ему поручена полилингвальная школа на улице Бондаренко.

Казилову же досталось строительство собора Казанской иконы Божией Матери (на деньги, собранные фондом «Возрождение» Шаймиева), в его портфеле — реконструкция Казанского цирка, контракт на работы в Кремле и не только. В общем, первому доверено многое из того, что близко сердцу хозяев высоких кабинетов. Реконструкция НКЦ «Казань», который планируют превратить в штаб-квартиру Национальной библиотеки РТ, тоже за ним. Кстати, именно Казилов назван «Строителем года – 2019». Вместе с ним также дипломы «младших» степеней получили гендиректора «Ак таша» и «Унистроя». 

Газинур Ахметов (11) – самый мощный строитель по социальным стройкам, пользующийся вдобавок поддержкой на политическом уровне Газинур Ахметов – самый мощный строитель по социальным стройкам, пользующийся вдобавок поддержкой на политическом уровне Фото: metshin.ru

Ахметов, пожалуй, самый мощный строитель по социальным стройкам, пользующийся вдобавок поддержкой на политическом уровне. Школы, детсады, дома Госжилфонда — все, что строится по типовым проектам, способен поднять «Ак таш». В нагрузку он взял еще и некоторые долгострои. «Сильный подрядчик, мощная база, включая отдельный дорожный участок, — говорит о нем один из инсайдеров. — Сильнее его в республике я, пожалуй, не знаю: он не просто распределяет заказы среди „субчиков“, а на 60–70 процентов строит сам». Столь сильная заинтересованность «Ак таша» в госзаказах объясняется как раз необходимостью загрузки компании, говорит другой наш собеседник. Ей нужны объемы, а их потеря чревата проблемами, как это произошло с «КамГЭСэнергостроем», созданным когда-то для строительства целых городов. В общем, если хлеб Ахметова — госзаказ, то масло на нем — собственные проекты жилых комплексов.

Лидером среди застройщиков РТ остается «Унистрой». Впрочем публично компанию представляют не владельцы. Даже макет ЖК «Art City» Путину показывал гендиректор компании Радик Салимгараев (слева) Лидером среди застройщиков РТ остается «Унистрой». Впрочем публично компанию представляют не владельцы. Даже макет ЖК Art City Путину показывал гендиректор компании Радик Салимгараев (слева) Фото: tatarstan.ru

повелители КОММЕРЧЕСКИХ МЕТРОВ: ПИОНЕРЫ ЭСКРОУ, ИДУЩИЕ НА РИСК, И КАНДИДАТЫ НА ВЫБЫВАНИЕ

Перейдем к коммерческим стройкам. Лидером среди застройщиков республики остается «Унистрой», что определяет высокое место в рейтинге для его бенефициаров (№3). Основатель компании Рашит Гильфанов от дел отошел, и бизнес сейчас ведут его сыновья, Ильфат и Альберт. По сравнению с прошлым годом семья Гильфановых прибавила одну позицию в топ-50. Впрочем публично компанию представляют не владельцы. Даже макет ЖК Art City Путину показывал гендиректор компании Радик Салимгараев. Кроме того, за год «Унистрой» заявил о намерениях построить ЖК «Лето» (прикупив 25 га земли), начал продажи в ЖК «Беседа» (Дербышки) и ЖК «Весна-2», объявил о потенциальном акционировании и остается лидером рейтинга единого реестра застройщиков. «Наверное, с точки зрения введения новшеств в понимание современного жилья это новый Анатолий Ливада, в хорошем смысле слова», — соглашается один из экспертов. «Унистрой» чуток ко всему новому, компания — пионер эскроу в РТ, раньше всех начавший изучать новую систему финансирования строительства жилья. И вдобавок продолжает экспансию за пределами республики. К проекту в Тольятти добавились Санкт-Петербург и Уфа, и, вероятно, скоро мы увидим еще какой-нибудь регион, говорят источники.  

Позиции основателя «Сувара» Евгения Королькова за год несколько укрепились. В планах «суваровцев» — 1,5 млн кв. метров жилья, а банк «Дом.РФ» открыл эскроу-счета по одному из проектов компании Позиции основателя «Сувара» Евгения Королькова за год несколько укрепились. В планах суваровцев — 1,5 млн кв. м жилья, а банк «Дом.РФ» открыл эскроу-счета по одному из проектов компании Фото: «БИЗНЕС Online»

Позиции основателя «Сувара» Евгения Королькова за год несколько укрепились, и он теперь №8 в нашем рейтинге. Год назад эксперты назвали компанию борцом года: на фоне взрыва «банковских мин» Мусина осколками задело и «Сувар Девелопмент». Но после ребрендинга риски для дольщиков были нивелированы, сам Корольков спокойно прошел процедуру банкротства, дома сдаются покупателям, говорят собеседники «БИЗНЕС Online». Да и сейчас в шестилетних планах суваровцев — 1,5 млн кв. м жилья, а банк «Дом.РФ» открыл эскроу-счета по одному из проектов компании.

В рейтинге главных «коммерческих» застройщиков РТ по версии «БИЗНЕС Online» «#Суварстроит» оказался на первой позиции — по совокупности заявленных объемов на основе данных проектных деклараций застройщиков. Ложку дегтя добавляет лишь начинающийся на этой неделе суд над Мусиным: в процессе теоретически могут засветиться какие-то концы его отношений с топ-менеджментом «Сувара», полагает один из наших источников.

В портфеле «СМУ-88» Ильи Вольфсона (слева) лежат набранные в прошлом году разрешения на строительство. Сделано это было в расчете на то, что можно будет достраивать все это богатство по старым долевым правилам В портфеле СМУ-88 Ильи Вольфсона (слева) лежат набранные в прошлом году разрешения на строительство. Расчет на то, что можно будет достраивать все это богатство по старым долевым правилам Фото: «БИЗНЕС Online»

Крепко держит 13-ю позицию рейтинга Илья Вольфсон. В портфеле его СМУ-88 лежат набранные в прошлом году разрешения на строительство. Расчет был на то, что можно будет достраивать все это богатство по старым долевым правилам, поскольку большая часть ЖК уже в высокой степени готовности. Причем видно, что в компании думают над обликом зданий и каждый новый проект имеет какие-то архитектурные изюминки. К примеру, ЖК Atlantis близ берега Казанки имеет полностью остекленный фасад, Skyline — эксплуатируемую кровлю, и т. д. СМУ-88 — в пятерке рейтинга «БИЗНЕС Online» по заявленным объемам строительства. Из минусов эксперты отмечают, что маркетинг компании настроен так, что у покупателя порой создаются завышенные ожидания. Европейский уровень комфорта — это хорошо, стремиться надо к лучшему, но исполнители пока что отечественные.

«Бриз» Андрея Белякова (слева) строит и свои проекты, и дома обманутых дольщиков «Бриз» Андрея Белякова (слева) строит и свои проекты, и дома обманутых дольщиков Фото: «БИЗНЕС Online»

Заметен рост в рейтинге у Андрея Белякова (14, плюс 4 позиции). Его «Бриз» строит и свои проекты, и дома обманутых дольщиков. За спасение долгостроев компания получает земельные участки, например неподалеку от будущего «Серебряного бора» на землях бывших артскладов, а также большую поддержку во властных коридорах. Хотя говорят, что чиновники действуют так скорее по необходимости — желающих спасать обманутых дольщиков не так уж много. Глава «Бриза» идет на риск, замечают инсайдеры рынка, имея в виду, что на домах для армии обманутых много не заработать. Но, с другой стороны, Беляков — опытный строитель, все просчитывает, и команда его работает надежно. 

Теряет очки во властных коридорах, но «выстреливает» новыми проектами Марат Шагитов Теряет очки во властных коридорах, но «выстреливает» новыми проектами Марат Шагитов Фото: «БИЗНЕС Online»

Теряет очки во властных коридорах, но «выстреливает» новыми проектами Марат Шагитов (№19, минус 7 позиций). Напомним, что «Ак Барс Девелопмент» (АБД), замыкающий топ-3 казанских застройщиков по объемам, входит в орбиту Госжилфонда. «Марат Фаатович, конечно, потерял часть самостоятельности, все стратегические вопросы у Зарипова, — говорит один из наших собеседников. — Но это, похоже, ему на пользу! Зарипов, как финансист, держит баланс между государственным и коммерческим и прекрасно понимает, что кур, несущих золотые яйца, не режут». «Ак Барс Девелопмент» сохраняет самостоятельность как коммерческий игрок и плюсом к имеющимся выводит на рынок еще два проекта: ЖК «Мой Ритм» около «Меги» и ЖК «Нобелевский» на Ершова. «Вхож ли Шагитов к президенту? Ну, если это необходимо, Рустам Нургалиевич и сам может ему позвонить», — шутит другой собеседник «БИЗНЕС Online» и напоминает, что земельный пул компании обширен, есть собственное проектное бюро, завод крупнопанельного домостроения, кирпичные активы и неплохие заделы на рынке. «Это как машина с мощным мотором — постоянно вроде мощность не нужна, но при желании можно газануть», — добавляет эксперт.  ГЖФ доверяет подряды и в «Салават Купере», и в Иннополисе. Одно время даже ходили слухи, что АБД построит чего-нибудь коммерческое в «Салавате», но это осталось слухами.

Существенно подрос рейтинг Ильи Клебанова — экс-полпреда президента РФ («Садовое кольцо», №20). Год назад казалось, что проект Savin House на берегу Казанки будет единственным, но нет: ожидается продолжение. Вдобавок столичные подходы оказали влияние на умы строителей, обративших внимание на планировки и формат сдачи квартир покупателям, отмечает один из источников.

Эмиль Хуснутдинов строительство новых крупных ЖК не анонсировал, но есть статусный проект апартаментов под Кремлем Эмиль Хуснутдинов строительство новых крупных ЖК не анонсировал, но есть статусный проект апартаментов под Кремлем Фото: tatarstan.ru

Слегка просел Эмиль Хуснутдинов («ЖИК г. Казани»). Закончив начатый еще до кризиса и теперь попавший под волну блогер-критики ЖК «Победа», он продолжает ЖК «Яркий». Новых крупных жилых комплектов анонсировано не было, но есть статусный проект апартаментов под Кремлем. Апарт-квартал прошел «историческую комиссию» при Минниханове, и стройка уже развернута. Видимо, это будет элитное жилье.

А вот Владимир Никишов («ГрейтСтрой», №37, минус 11 позиций) свой коммерческий проект так и не начал (по крайней мере о продажах не слыхать). Давний подрядчик ГЖФ, напомним, имеет намерения построить 7-этажный ЖК в границах улиц Гладилова — Алафузова — Слободская, прошедший «историческую комиссию». Но, как говорят инсайдеры, к работе на социальных стройках есть вопросы: на поверхности — много рекламаций от соципотечников. Никишов достраивает сейчас объекты, в том числе 18-этажный дом в Зеленодольске. Но вот что будет дальше? «Тендеры разыгрывает ГИСУ», — пожимает плечами один из влиятельных собеседников «БИЗНЕС Online», намекая на то, что ГЖФ вроде как на выбор подрядчика не влияет. Другой говорит, что Айзатуллин (№5 в нашем топ-50) отличается въедливостью и может не допустить «токсичных участников» к подрядам. Третий упоминает о фатальных потерях Никишова в политическом плане, что в совокупности с нареканиями по качеству делает его кандидатом на выбывание из рейтинга.

Владимир Сорокин (ЮИТ, №25), по словам участников рынка, особо ничем не отметился. Проект стройки на Гаврилова (ЖК Taloni) пока не вышел, особых объемов строительства не заметно. Но в перспективе у него хорошие заделы: помимо участка на Гаврилова, появились, судя по всему, виды на улицу Назарбаева. Впрочем, сама компания пока эти планы предпочитает не афишировать (может, не все гладко?), потому положение Сорокина в рейтинге чуть пониже, чем год назад. 

Теряет позиции Андрей Симаков (№36). Группа компании «Дар» остается одним из заметных системных игроков на рынке ИЖС, однако как застройщик многоквартирных домов Симаков испытывает проблемы, корни которых опять-таки уходят в крах банков Мусина. В банкротстве застройщик ЖК «Экопарк Дубрава» (конкурсные управляющие Татфондбанка и ИнтехБанка требуют возврата средств), а сам бизнесмен покинул банкротное ипотечное агенство РТ.

Из новичков-строителей отметим вхождение на рынок Казани Андрея Осколкова (46). Его «Комос-строй» получает землю в столице РТ в обмен на достройку второго дома в ЖК «МЧС». Пока земля неподалеку от дома на Космонавтов, 43 официально не передана, но там компания собирается построить многоэтажку на 12–19 этажей.

Сильно теряет в рейтинге один из патриархов проектирования. Шеф «ГипроНИИавиапрома» Борис Тихомиров Сильно теряет в рейтинге один из патриархов проектирования — шеф «ГипроНИИавиапрома» Борис Тихомиров Фото: «БИЗНЕС Online»

Сильно теряет в рейтинге один из патриархов проектирования. Шеф «ГипроНИИавиапрома» Борис Тихомиров (27, минус 10 позиций), фактически спасший НИИ во времена 90-х, задумался о продаже и даже расстался с одной из дочерних структур. Причиной проблем эксперты называли то, что институт, взявшись за модернизацию Казанского авиазавода, оказался то ли в случайной, то ли в умело расставленной федералами ловушке. 

Подрядчик ТАИФа, турецкий «Гемонт», тоже в минусе. Компания Садыка Акмана (№41) зафиксировала убыток на 301 млн рублей. Ничего не слышно и о проекте «Макметалл», с которым в ноябре 2017 года «Гемонт» получил добро на вхождение в ТОСЭР «Набережные Челны». 

Растет влияние первого вице-премьера Рустама Нигматуллина. Он взял под свой контроль фонд вкладчиков, вдобавок в Татарстане может появиться еще один фонд с федеральными деньгами Растет влияние первого вице-премьера Рустама Нигматуллина. Он взял под свой контроль фонд вкладчиков, вдобавок в Татарстане может появиться еще один фонд с федеральными деньгами Фото: «БИЗНЕС Online»

ХОЗЯЕВА высоких КАБИНЕТОВ ПЛЮС БАНКИР

Пул чиновников в верхней части топ-50 во многом объясняется падением влияния Зиганшина. Тут тоже есть подвижки в распределении ролей и масштабов влияния.

В частности, на взгляд экспертов, растет влияние первого вице-премьера Рустама Нигматуллина (№12). В этом году, после того как помощник президента РТ Айрат Нурутдинов возглавил «Таттелеком» и оставил пост куратора фонда вкладчиков, Нигматуллин взял последний под свой контроль. А это и крупнейший, с четверть Вахитовского района, проект «города под пологом леса» на территории бывших артскладов. Вдобавок Москва меняет правила игры по достройке проблемных объектов, и в Татарстане может появиться еще один фонд с федеральными деньгами. Все эти вопросы — в ведении Нигматуллина.

В то же время сходит с арены главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева (№43). Она, по данным инсайдеров, и сама не стремится к продолжению игр на политическом поле, а газете «БИЗНЕС Online» говорила, что собирается сохранить «эмоциональные связи» с городом. Ее советы будут востребованы, скажет Татьяна Георгиевна свое мнение и при выборе преемника, останется архитектором в градостроительных комиссиях.

Иван Гущин взялся за наведение порядка в своей сфере, у него хорошее взаимодействие с минкультом России, и комитет облечен серьезными полномочиями Иван Гущин взялся за наведение порядка в своей сфере, у него хорошее взаимодействие с минкультом России, и комитет облечен серьезными полномочиями Фото: okn.tatarstan.ru

Из новых лиц мы видим появление председателя комитета РТ по охране объектов культурного наследия Ивана Гущина (39). Эксперты отмечают, что он взялся за наведение порядка в своей сфере, у него хорошее взаимодействие с минкультом России, и комитет облечен серьезными полномочиями. «Его не обойдешь в историческом центре Казани, никак», — замечает один из наших собеседников. Вдобавок у Гущина есть «дубинка» вплоть до заведения уголовных дел, но лишь в сфере охраны памятников, и эта узость поля пока позволила нам поместить его на 39-ю позицию. «Какое у комитета взаимодействие с Олесей Балтусовой? Наверное, примерно так же, как у Ирека Файзуллина и Ильдара Сибгатуллина, — размышляет один из экспертов. — Право подписи — у Гущина, но Балтусова — помощник президента…»

Олеся Балтусова в этом году заметнее на политическом поле — в частности, из-за разработки концепции устойчивого развития исторического центра Казани Олеся Балтусова в этом году заметнее на политическом поле — в частности, из-за разработки концепции устойчивого развития исторического центра Казани Фото: tatarstan.ru

К слову, помощник президента РТ Олеся Балтусова (№49 нашего рейтинга) в этом году заметнее на политическом поле — в частности, из-за разработки концепции устойчивого развития исторического центра Казани. Хотя некоторые эксперты сомневаются, что такая концепция вообще необходима. Есть ведь и ПЗО Казанского кремля, и режим исторического поселения Казани, чего еще, казалось бы, надо? Разве что увязать между собой все эти слои охранных заклятий.

Еще одно новое лицо — Антон Каменев (26), курирующий строительный рынок в татарстанском Сбербанке. Мы вводим его как собирательный образ банковского лобби в отрасли и символ наступления эпохи эскроу. Сбербанк одним из первых заключил договоры о проектном финансировании, и после «Дом.РФ» у Сбера самый большой пул заявок от застройщиков, а сумма соглашений уже превышает 6 млрд рублей. «Дом.РФ» в Татарстане представлен всего парой сотрудников, отмечает собеседник «БИЗНЕС Online». И это обстоятельство, видимо, сказывается на сроках согласования документов. В целом застройщики имеют серьезные претензии к банкам. На одном из совещаний прозвучало, что пакеты документов для каждого банка разные, а всего приходится собирать по сотне справок.

Заметно возросло влияние Марселя Абдулхакова (31). Дело в том, что УЖП в последние полтора года выдает заключения о соответствии объектов законодательству (ЗОС). Этот документ не менее важен, чем разрешение на строительство. Без наличия ЗОС невозможно открывать продажи — ни по старым правилам, ни по новым. И, к примеру, из-за отсутствия подтверждения уровня готовности объектов (их соответствия критериям 30% строительной готовности и 10% глубины продаж) часть застройщиков были вынуждены тормознуть продажи квартир в первые дни июля-2019. Но особых претензий к Абдулхакову у казанских застройщиков все же не имеется: бумаги он не волокитит. 

Некоторые эксперты не прочь видеть в рейтинге помощника президента РТ Наталию Фишман-Бекмамбетову. Другие по-прежнему категорически против: не строитель, да и долго ли еще проработает в республике? Поэтому пока она остается за скобками топ-50.  

У Марселя  Мингалимова (справа) в работе 24 дома, он в тройке лидеров на рынке коммерческой застройки всей республики. За решение проблем дольщиков вознагражден земельными наделами У Марселя Мингалимова (справа) в работе 24 дома, он в тройке лидеров на рынке коммерческой застройки всей республики. За решение проблем дольщиков вознагражден земельными наделами Фото: «БИЗНЕС Online»

ТРИ КОРОЛЯ ЧЕЛНИНСКОЙ СТРОЙКИ

Челнинский стройбизнес достоин отдельного упоминания. «Придворный строитель» Марсель Мингалимов (№22, плюс 7 позиций), владелец компании «Профит», в этом году имеет право праздновать победу по всем фронтам.

Во-первых, он благополучно зарегистрирован кандидатом в депутаты Госсовета РТ. Причем основной конкурент строителя Мингалимова по одномандатному округу в лице Рафгата Алтынбаева успешно устранен — ему отказали в регистрации из-за неправильно оформленных подписей. Во-вторых, спаситель обманутых дольщиков достраивает последний дом «Фона» в 65-м микрорайоне, который обещают заселить уже к следующему лету. В-третьих, показатели тоже год от года растут. В прошлом году компания ввела 40 тыс. кв. м, сдала один детсад после капремонта, за два месяца построила МФЦ. В 2019-м планирует ввести около 70 тыс. кв. м жилья, а в планах — выйти на 100 тыс. кв. м в год.

Всего у Мингалимова в работе 24 дома на 245 тыс. кв. м, он в тройке лидеров на рынке коммерческой застройки всей республики. За решение проблем дольщиков вознагражден земельными наделами. Один из них находится в 34-м комплексе Челнов, где уже началось строительство ЖК «Побережье» с панорамным видом на Каму. За несколько лет здесь планируют построить 100 тыс. кв. м жилья. В 14-м комплексе, где также «Профиту» досталась земля от дольщиков, компания возводит четыре высотки. Еще 5 га на 100 тыс. «квадратов» жилья выделено «Профиту» возле ТЦ «Торговый квартал». Здесь в течение ближайшего десятилетия будут построены многоэтажные жилые дома с многоуровневыми паркингами. Кроме того, на долю «Профита» выпало и возведение объектов социальной инфраструктуры, два садика, подземный пешеходный переход в районе автовокзала, ремонт стадиона «Строитель» и спорткомплекса «Витязь».

Мунир Гайнуллов планирует сдать в этом году рекордное количество квадратных метров для соципотечников — четыре дома в 63-м микрорайоне, в которых смогут поселиться 1166 семей Мунир Гайнуллов планирует сдать в 2019-м рекордное количество квадратных метров для соципотечников — четыре дома в 63-м микрорайоне, в которых смогут поселиться 1166 семей Фото: tatarstan.ru

Для «Домкора» этот год выдался напряженным. У холдинга Мунира Гайнуллова (№21, минус 2 позиции), единственного оператора соципотеки в Челнах, был запланирован большой фронт работ по линии Госжилфонда. В 2019-м планируется сдать рекордное количество квадратных метров для соципотечников — четыре дома в 63-м микрорайоне, в которых смогут поселиться 1166 семей. Кроме того, при техническом контроле ООО «Домкор» еще один 249-квартирный дом по заказу Госжилфонда строится в Альметьевске на улице Гафиатуллина. Это первый соципотечный дом «Домкора» в нефтеграде. Объемы «Домкора» — 160 тыс. «квадратов» на 2019-й. «Это все равно что 3 тысячи квартир или 50 садиков», — привел Гайнуллов сравнение в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online». В общей сложности «Домкор» планирует ввести до конца 2019 года более 160 тыс. кв. м коммерческого и соципотечного жилья, а также два детских садика в Челнах и Нижнекамске — на 220 и 260 мест соответственно. Но Гайнуллову пеняют на морально устаревшие проекты. В «Домкоре» всерьез задумались о потребительской привлекательности своих домов и постепенно отходят от типовых решений. Если еще два года назад в портфеле заказов у проектировщиков «Домкора» дома 83-й серии составляли 89%, то в 2019-м — уже 25%. В компании разработано 6 новых проектов домов, которые находятся на разных стадиях реализации. В будущем в планах — малоэтажки с индивидуальным отоплением и кладовками для каждой квартиры, целый поселок комфорт-класса. 

Ильнар Гайсин продолжает подвизаться на крупных госконтрактах Ильнар Гайсин продолжает подвизаться на крупных госконтрактах Фото: chelny-biz.ru

Ильнар Гайсин («Евростиль», №32, плюс 3 позиции) продолжает подвизаться на крупных госконтрактах. Также в мае этого года торжественно открылся завод каркасов кабин КАМАЗа, который возводила компания Гайсина. Кроме того, его организация строит новый терминал аэропорта Бегишево за 770 млн, а за 330 млн рублей — внеплощадочные сети завода стиральных машин Haier, который должен официально открыться в конце августа. Поднаторел Гайсин и в строительстве школ. Так, на этапе отделочных работ находится возведение уже третьей за три года школы на 1224 места в 65-м микрорайоне автограда, на которую выделено 1,1 млрд рублей. Но самым долгоиграющим проектом, в котором увяз «Евростиль», стала реконструируемая площадь Азатлык. В этом месяце ее планируется, наконец, официально сдать в эксплуатацию. Объект уже успел получить много нелестных отзывов от жителей, основная претензия — из площади сделали плац, закатав все в брусчатку.

Компания «Санрайз капитал» турецкого предпринимателя Кемаля Эврена Демирджи в этом году возобновила строительство жилого комплекса Sunrise City — три блока на 550 квартир Компания «Санрайс Капитал» под руководством турецкого предпринимателя Кемаля Эврена Демирджи в этом году возобновила строительство жилого комплекса Sunrise City Фото: president.tatarstan.ru

ВАРЯГИ АВТОГРАДА

Компания «Санрайс Капитал» под руководством турецкого предпринимателя Кемаля Эврена Демирджи (48) в этом году возобновила строительство жилого комплекса Sunrise City — три блока на 550 квартир. Речь идет о завершении так называемой южной башни комплекса. На объекте воздвигнули четыре этажа, потом турки переключились на торговый центр, который решено было ввести в эксплуатацию раньше обозначенных сроков. В 2019 году также был введен в эксплуатацию детский развлекательный городок, предназначенный только для жителей ЖК. Сейчас торговая часть комплекса претерпевает реконструкцию, после завершения которой торговый центр станет одним из крупнейших в городе. Напомним, что турки строят жилой комплекс с весны 2014 года и собирались вложить в него 7 млрд рублей. Однако им пришлось столкнуться с рядом проблем, которые стали следствием выяснения отношений между исполкомом и свергнутым с трона королем недвижимости Алексеем Мироновым. Кроме того, возникли сложности с реализацией уже построенных квартир в первых блоках ЖК, поэтому теперь в проект вновь возводимых блоков добавили студии, а сама площадь квартир уменьшилась.

Соседи Sunrise City — ижевская компания «Талан» Константина Макарова (в центре) – к концу нынешнего года планирует ввести в строй свои первые квадратные метры Соседи Sunrise City — ижевская компания «Талан» Константина Макарова (в центре) — к концу нынешнего года планируют ввести в строй свои первые квадратные метры Фото: «БИЗНЕС Online»

Соседи Sunrise City — ижевская компания «Талан» Константина Макарова (44), зашедшая на строительный рынок Челнов в 2015 году, — к концу нынешнего года планируют ввести в строй свои первые квадратные метры. Напомним, проект под названием «Сердце города» в 19-м комплексе состоит из 8 домов от 9 до 23 этажей. Первые два подъезда общей площадью 9,5 тыс. кв. м обещают сдать к Новому году. Самый же грандиозный на сегодняшний день городской проект «Талана» — застройка Орловского поля на площади 72 га, где разместится жилой район «Притяжение», — тоже идет быстрыми темпами. Здесь будет сдано к концу года 28 тыс. кв. м жилья — два первых дома из шести. «Талан» также взялся за подготовку проектной документации на строительство продолжения Московского проспекта, большая часть которого и пройдет через жилой район «Притяжение».

* * *

Вот, пожалуй, и весь расклад в «строительной гвардии» Татарстана, составленный на основе оценок инсайдеров и экспертов рынка. Приглашаем читателя высказать свое мнение и проголосовать в опросе.

Кто, на ваш взгляд, «главный строитель» в Татарстане?
20%Ирек Файзуллин
25%Равиль Зиганшин
2%Владимир Казилов
3%Леонид Анисимов
5%Евгений Корольков
5%Радик Салимгараев
6%Андрей Беляков
8%Илья Вольфсон
2%Илья Клебанов
4%Марат Шагитов
20%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (67) Обновить комментарииОбновить комментарии
ПанАлекс
12.08.2019 08:43

Врачи и учителя Татарстана должны гордиться собой! Именно те деньги - десятки миллиардов, что должны были пойти из бюджета РТ на повышение их зарплат в соответствии с "Майскими указами", перенаправлены на строительство и ремонты, чтобы спасти бизнесы вот этого ТОП-50. Причем как были проведены "торги" говорит что интересы нескольких конечных бенефициаров в РТ выше права на достойную зарплату сотен тысяч татарстанцев!

  • Анонимно
    12.08.2019 08:07

    Как все лицами хлопочут))

  • ПанАлекс
    12.08.2019 08:43

    Врачи и учителя Татарстана должны гордиться собой! Именно те деньги - десятки миллиардов, что должны были пойти из бюджета РТ на повышение их зарплат в соответствии с "Майскими указами", перенаправлены на строительство и ремонты, чтобы спасти бизнесы вот этого ТОП-50. Причем как были проведены "торги" говорит что интересы нескольких конечных бенефициаров в РТ выше права на достойную зарплату сотен тысяч татарстанцев!

    • Анонимно
      12.08.2019 08:53

      Это же глава 1 стратегии татарского народа)))

    • Мне вот что непонятно. А вот куда федералы-то смотрят?

      Им, получается, выгодно, чтобы РТ оставалась забитой и недоразвитой, с массой нерешаемых социальных и институциональных проблем, скрываемых за кричаще размалёванным картонным фасадом "успехов".

      • Анонимно
        12.08.2019 13:27

        Тоже удивляюсь. Врач.

      • Анонимно
        12.08.2019 13:30

        Татарстан 4й в рейтинге социально экономического состояния среди регионов России
        Федералы ставят Татарстан в пример

      • Оптимист
        12.08.2019 13:31

        ПАН, Эмиль, вы свои голословные утверждения цифрами подтвердить сможете?
        Фактами?
        Или просто пустые лозунги?

        • Ну, если мы свою жизнь будем поверять дутыми цифрами и липовыми рейтингами, то останемся вообще без последних штанов.

          Раскройте глаза шире, будет Вам откровение.

          • Оптимист
            12.08.2019 14:31

            А в своих оценках, говоря что все плохо, с чем сравниваете Татарстан?
            Хотелось бы услышать?
            С каким регионом мира?
            России?

            • По части упомянутой мною забитости (населения) и недоразвитости (общественных институтов) можно сравнивать с любым регионом РФ. В подавляющем большинстве случаев сравнение будет не в пользу РТ.

              По всему остальному можно сравнивать с моделью. Моделью того Татарстана , каким он должен был бы быть при наличии компетентного управления и правильного расходования имеющихся ресурсов.

              • Оптимист
                12.08.2019 15:35

                Давайте сравним
                Только надо определиться что такое забитость населения
                Что такое масса нерешаемых социальных и институциональных проблем, скрываемых за кричаще размалёванным картонным фасадом "успехов"
                Сравним решение проблем и успехи

                • Вот определяйтесь и сравнивайте.

                • Анонимно
                  12.08.2019 16:57

                  Давай так. АБОН ПЛАТА в Детсад. У нас есть. Этой платы нет даже в Башкирии. Где проездной школьника и студента? В бедной Самаре есть, у нас нет. Почему в бедной Марий эл, социалка выше, чем в нифть татарстане?Главное, мы получаем 40-ю зарплату. ГДЕ ПОЛУЧАЮТ МЕНЬШЕ?

    • Анонимно
      12.08.2019 12:57

      Главный строитель в Татарстане, непотопляемый Алексей Семин. Не смотря на то, что сам живет во Франции все у него здесь строится и преуспевает..

      • Анонимно
        12.08.2019 13:38

        АСG - Алексей Семин, группы. Так получается перевод его ASG Менеджмент? (А кто там еще, за занавесом?)
        Коттеджные поселки, реконструкции памятников архитектуры, скупка и реставрация исторических зданий с последующим переводом их в доходные дома и еще много чего...

        • Анонимно
          12.08.2019 15:12

          А за занавесом там кто то или что то - фонд"Образование" например, который стабильно, из года в год "не ведет никакую операционную деятельность" и в связи с этим все эти годы дивиденды акционерам не объявляются и не выплачиваются.
          Поверить, что А, Семин просто так будет содержать этот фонд при полных его штатах - невозможно. Бездеятельность этого фонда видимо только по отчетам, в бизнесе олигарха этот фонд играет свою определенную роль и обманутые акционеры нужны лишь для прикрытия...

          • Анонимно
            13.08.2019 21:32

            Ситуация в образовании по РТ такова: выжившие до сих пор патриоты мусолят в руках семинские фантики - неликвидные акции фонда "Образование", в надежде что на их век ситуация когда то изменится и из них удастся что то извлечь.

          • Анонимно
            13.08.2019 23:47

            Как заработать миллион? - Надо воспользоваться информационным вакуумом, выкупить у простых рабочих ваучеры по 3 копейки и купить акции Газпрома.
            Семин любит вспоминать, как на ваучеры купил 300 акций «Газпрома» совокупной стоимостью не выше $5000. А вскоре пакет стоил уже $1 млн.
            https://www.business-gazeta.ru/article/65359

        • Анонимно
          12.08.2019 18:51

          Деньги 90-х,отмывает на бизнес-проектах, увеличивая свой капитал..

      • Анонимно
        13.08.2019 12:36

        Вот кому надо было доверить все замороженные и кидальные стройки. Но тут два варианта: -
        1. При его то связях такого бы никогда не было.
        2. Сценарий, аналогичные фонду "Образование".

      • Анонимно
        13.08.2019 17:22

        Проблемы с законом и некоторыми гос.органами у Алексея Семина были, как до трагедии в «Адмирале», так и потом.
        Бизнес-структурами казанского миллиардера заинтересовались в СК России конкретно после пожара в ТД «Адмирал» 11 марта 2015 года, унесшего жизнь 17 человек.
        Бизнесмену, видимо через адвокатскую контору Г. Резника или еще кого то все же удалось и это уладить.

    • Анонимно
      12.08.2019 15:00

      Врачам и учителям не привыкать...
      Ценные бумаги -ваучеры вложенные когда то в ЧИФ"Образование" тоже являются частью чужого бизнеса

      • Анонимно
        12.08.2019 17:44

        Не жили богато, нечего и начинать.

      • Анонимно
        12.08.2019 17:48

        Раньше мы жили хорошо, а теперь еще лучше, но все таки хочется опять пожить хорошо.

      • Анонимно
        13.08.2019 21:30

        У него очень хорошая юридическая служба, и с точки зрения закона придраться очень сложно. Не говоря уже о том, что истекли все мыслимые сроки давности.

  • Анонимно
    12.08.2019 09:00

    Откуда "стартовые" капиталы у этих "строителей", не умеющих даже мастерок в руках держать.

  • Анонимно
    12.08.2019 09:05

    Зиганшин не строитель. Настоящих строителей, с опытом работы, мастеров с большой буквы, устранили.

  • Анонимно
    12.08.2019 09:23

    Файзуллин незаслуженно в топе. Видимо, решили ему немного помочь, учитывая проблемы с аварийщиками, палаточными лагерями, с управляющими компаниями, которые дерут с народа три шкуры. Очень сомнительное первое место

    • Анонимно
      12.08.2019 10:12

      ПАО "Камгэсэнергосрой" угробили. Самое крупное строительное предприятие не только в РТ, но в свое время и в России. Председатель совета директоров - Файзуллин. Предприятие полностью убито

  • Анонимно
    12.08.2019 09:28

    Ну какой уж Сиразетдинов строитель, сразу тогда пишите - Прокопьев, Метшин

  • Анонимно
    12.08.2019 09:30

    У нас уж всегда было осиное гнездо!
    Что хотят то и делают!

  • Анонимно
    12.08.2019 09:32

    На каком месте глава Кукморского района?

  • Анонимно
    12.08.2019 10:19

    Много написано о топах в строительстве, затем рейтинги влияния, затем рейтинги доходов, но никто не пишет о качестве домов, хочется знать кто принимает эти дома?

    • Анонимно
      12.08.2019 11:07

      очень много чиновников контролируют строительство.
      1. Сначала надо получить землю
      2. Потом согласовать проект так, чтобы понатыкать как можно больше квадратных метров. Просто так такой проект не согласуешь - нужны чиновники с большими аппетитами.
      3. потом надо получить тех.условия на подключение к сетям - а это ой как не дешево. Чтобы тебя подключили к муниципальной котельной - плати, к государственной электросети - плати, к канализации - плати и т.д. А куда деваться застройщику? Не будет же он выгребные ямы строить - приходится платить. На подключение к котельной такие цены - что выгоднее ставить индивидуальное отопление.

      • Анонимно
        13.08.2019 19:56

        Подключение к котельной ФЗ регулирует, при чем тут чиновники?

  • Анонимно
    12.08.2019 10:24

    Тот кто отвечает за согласование плана застройки Казани - не имеет морального права вообще участвовать в этом рейтинге: исполком, архитектура и другие гос.органы ответственные за это. Понатыкали на каждом углу! Вы что хотите, дома совместить с заборами что ли? В России тьма тьмущая территорий, на как так можно строить? Ну не город а сплошное асфальто-бенное гетто! Ну вы кроме как торговать землей - можете что-нибудь красивое сделать?

  • Анонимно
    12.08.2019 10:30

    Где директор УКС Казани, начальник управления Архитектуры города?!

  • Анонимно
    12.08.2019 11:04

    А где директор ПИК + , Группы компаний Стандарт Строй - Саттаров Марат Ринатович и его компаньон Исламов Артём Наильевич? Доблестные горе строители ЖК МЕЛОДИЯ, Новый горизонт, Жардин и Поколения. Они тоже достойны этого рейтинга.

    • Анонимно
      12.08.2019 13:02

      Будет здорово озвучить их так называемые достижения! Рейтинг их окажется в районе плинтуса.

  • Анонимно
    12.08.2019 11:09

    Гущину респект и уважуха. Батрутдинов отправил его в ссылку от себя подальше, конкурента с глаз вон. А он молодчина и здесь себя нашёл. Одним словом профессионал.

    • Анонимно
      12.08.2019 12:34

      Если Бадрутдинов действительно решит его отправить, то он вообще в ближайшее время не вернётся.

  • Анонимно
    12.08.2019 11:16

    Никого не знаю их всего этого списка. И даже не уверен, что мы должны их знать.

  • Анонимно
    12.08.2019 12:23

    Зачем поднимать расценки когда есть замечательная тендерная система. Как говорят "невидимая рука рынка" при помощи таджиков уберет всех неэффективных управляющих. Я давно уже ожидаю разрушений построенных домов.
    В нашей климатической зоне строительство не может быть дешевым, оно может быть только массовым.

  • Анонимно
    12.08.2019 12:30

    Айзатуллин строитель? Да ещё в топ 5? Не смешите, удачно женится и присесть на почётное место, не делает его строителем.
    Про Гушина вообще молчу. Это вверх ошибочного кадрового назначения в РТ. Даже Балтусова на его фоне смотрится выигрышней, хотя по итогам её 9 летней работы в нынешней должности и отсутствию хоть какого то результата, ей тоже не место в этом списке.

  • Анонимно
    12.08.2019 12:53

    Для таких, как Саттаров и Исламов надо сделать антирейтинг: по количеству квартир, которые они не смогли достроить, и с учетом времени строительства, которое до сих пор не завершено. в случае с ЖК Новый горизонт - с 2015 года.

  • Анонимно
    12.08.2019 14:31

    Спасибо вам за красивый Город.

  • Анонимно
    12.08.2019 15:11

    Беляков настоящий Строитель вначале мы дольщики ФОНа его хаяли, человек не словом а делом все доказал. Отличный мужик и на сколько может быть добросовестным Строитель, на столько он и есть.

  • Анонимно
    12.08.2019 15:59

    Что-то плавно исчез из разных рейтингов Иван Егоров.

  • Анонимно
    12.08.2019 18:27

    Вместо строителей, вижу одних чиновников. Татарстану нужна реформа строительного бизнеса. До сих пор страшно покупать жилую недвижимость, нет веры ни одному застройщику. В других регионах значительно лучше дела обстоят, например в Зауралье

  • Анонимно
    13.08.2019 06:37

    Круговорот строителей в РТ! Вначале-высоко взлетают, ходя по головам своих конкурентов и безнаказанно кидая подрядчиков.., потом-едут в СИЗО, когда становятся никому ненужными!

  • Анонимно
    13.08.2019 13:08

    Айзатуллин - классический пример "своего строительного чиновника"
    Посмотрите его биографию, там со строительством не связано ничего.
    Нуруллин ( предшественник ГИСУ) был на порядок выше

  • Анонимно
    13.08.2019 15:44

    Уважаемый БО, а кто строит архивохранилище для Росреестра в Столбище? Там подряд на 2 млрд. Или это не настолько существенно, чтобы в рейтинг их включать?

    • Мы же предлагаем вам сразу писать свою кандидатуру, не стесняйтесь!

      Но вообще да, вполне можно было бы АО "ТСНРУ" включить в рейтинг и обсудить с экспертами. Из недавних контрактов компании Юрия Егорушкина можно отметить, например, реставрацию мемориального центра Ленина в Ульяновске, там цена почти миллиард. Или реставрацию Джума-мечети в Дербенте на 250 млн рублей. А в Казани в прошлом году сквер Юдина они делали за 67 млн рублей.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль