Строительство и недвижимость 
4.07.2017

Семин отстегнул 700 га, Ахметзянова ответит Хохорину, а на пороге – вал новых ЖК

Строительство и недвижимость: Топ-10 главных событий, трендов и интриг по итогам месяца. Выпуск №4

Более 50% роста показала ипотека в Казани, а «вторичка» снова в штопоре — таковы данные Росреестра по итогам пяти месяцев. Пока «салаватчики» ночуют в палатках, их заселившиеся товарищи распродают квартиры с 50-процентной маржой. Мелкие застройщики с содроганием ждут компенсационного фонда и эскроу-счетов, а инвесторы ждут старта продаж в нескольких ЖК, искусственно приторможенных государством. Обо всем этом — в очередном обзоре «БИЗНЕС Online».

1. «МЕЦЕНАТ» АЛЕКСЕЙ СЕМИН

... Группа ASG Алексея Семина раскрыла свои планы малоэтажного строительства: компания намерена вывести на рынок 18 поселков суммарной площадью застройки 2,3 тыс. гектаров
Фото: prav.tatarstan.ru

Группа ASG Алексея Семина раскрыла свои планы малоэтажного строительства — об этом «БИЗНЕС Online» писал в обзоре коттеджных поселков. В общей сложности в Казанской агломерации компания намерена вывести на рынок 18 поселков. Суммарная площадь застройки — 2,3 тыс. га, что примерно равно площади Вахитовского района Казани. Причем речь — о землях ИЖС, тогда как основной массив земельной империи лендлорда, как известно, носит статус земель сельхозназначения.

Как это удалось? В самой компании «БИЗНЕС Online» объяснили, что в ходе разработки проектов пришлось пожертвовать примерно 700 га земли. Они переданы резервному фонду республики. Это оборотная сторона перевода земель из сельхозназначения под ИЖС, пояснил «БИЗНЕС Online» один из крупных девелоперов. И таким образом поступают практически все участники рынка малоэтажной застройки. В ASG же добавили, что это правило касается только пригородных проектов.

Подобный жест, конечно, далеко не аттракцион неслыханной щедрости, а позиция республиканских властей. Напомним, о неформальном приватизационном налоге говорил в свое время президент РТ Рустам Минниханов. «У нас много предприимчивых людей, которые землю набрали и сейчас ищут перевода, — обратился он к главам района. — Пожалуйста, приводите потенциальных инвесторов, которые хотят обеспечить перевод, но 50 процентов они отдадут в фонд ваших многодетных семей, в фонд резерва. Мы в этом случае будем их в первоочередном порядке рассматривать».

Намек на первоочередной порядок рассмотрения — ключевой. Изменение статуса земли регулируется специальным законом №172-ФЗ. В этой многостадийной процедуре участвует примерно два десятка инстанций — от глав районов и управления Росреестра до минзема и кабмина. Процедура может занимать месяцы либо годы, а по ряду направлений и территорий она находится под личным контролем премьера и президента.

Как видим на примере Семина, старый лозунг «Делиться надо!» кое-где работает.

2. РОСРЕЕСТР УПОЛНОМОЧЕН ЗАЯВИТЬ: «ДОЛЕВКА» ВЫРОСЛА НА 27%, ИПОТЕКА — НА 50%, А «ВТОРИЧКА» В МИНУСЕ

... Казань в июне вошла в Топ-10 городов России с максимальной стоимостью жилья
Фото: kzn.ru

Всего лишь на 21 квартирку больше купили в мае по сравнению с апрелем в Татарстане по договорам долевого участия — Росреестр зарегистрировал 1151 договор. Но по сравнению с маем 2016 года рынок ДДУ прибавил почти 27%. Число сделок — на пике с 2014 года. Тот факт, что за последние три месяца продажи значительно подросли, отмечают и риелторы. Одной из причин тому они называют отложенный спрос, долгое время формировавшийся на рынке. «Возможно, люди поняли, что цены ниже уже не пойдут, и стали, наконец, вкладываться в недвижимость. Возможно, и наша активность сыграла», — говорит гендиректор АН «Флэт» Руслан Хабибрахманов.

Да, не сказать, что «первичка» дешевеет: Казань в июне вошла в Топ-10 городов России с максимальной стоимостью жилья... Цены растут. Так, коммерческий директор «Унистроя» Искандер Юсупов в разговоре с «БИЗНЕС Online» отметил, что компания с 15 июня немного «подкрутила» ценник. Гендиректор СМУ-88 Илья Вольфсон (застройщик комплекса «Пять звезд») говорит, что в перспективе — только рост, по мере готовности строящихся домов цены падать не будут. С другой стороны, различные акции (о них чуть ниже) показывают: застройщики борются за клиента. А реальная цена продажи получается ниже заявленной первоначально — и этим нивелируется рост цен. Выбирая, можно сэкономить.

Главный драйвер на рынке — это ипотека. «Доля ипотечных сделок в общем объеме договоров с жильем растет и составляет не менее 50 процентов от общего объема, а по некоторым позициям достигает и 70 процентов», — заметила в комментарии «БИЗНЕС Online» глава агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. А если это ипотека плюс акция от застройщика, можно попытаться сэкономить миллион. Ипотека в самом деле рванула вверх! Объем сделок в Казани в мае-2017 по сравнению с апрелем вырос: было 1399, стало 1659. А по сравнению с маем-2016 ипотека взлетела аж на 51%.

«После завершения госпрограммы субсидирования ипотеки у всех банков снизилась средняя ставка ипотечного кредитования, — объясняет гендиректор агентства „Мегалит“ Адель Хасбиуллин. — Важную роль сыграло и смягчение требований банков к минимальному размеру первоначального взноса. Если раньше он составлял в среднем 20–30 процентов от общей стоимости жилья, то сейчас начинается от 15 процентов, а при наличии маткапитала и вовсе возможен первый взнос в размере 5 процентов». Растет, однако, только Казань: по республике число сделок остается почти на уровне прошлого года — 3999, тут плюс на уровне статпогрешности.

На вторичном рынке мы видим продолжение тренда на стагнацию. Как мы писали в предыдущем обзоре, «вторичка» валится: число сделок в апреле-2017 в Казани снизилось по сравнению с предыдущим годом на 25%. И майский тренд — тоже на минус. По сравнению с апрелем договоров купли-продажи жилья зарегистрировано меньше на 171 — всего их 1933. А в мае-2016 было 2418 сделок. Таким образом, в мае-2017 «вторичка» упала на 20%. По республике картина тоже минусовая: в мае прошлого года было 6,5 тыс. сделок, в мае нынешнего — 5,3, то есть минус 18% — тенденция, однако? Так-то оно так, да не совсем. Все может изменить та же ипотека. Как заметил в разговоре с «БИЗНЕС Online» Хасбиуллин, условия по ипотеке на вторичном рынке стали довольно привлекательными, в результате спрос опять начал смещаться в сторону «вторички».

3. АКЦИИ: «ПЯТЬ ЗВЕЗД» ЗАПУСТИЛ TRADE-IN, «СУВАР» РАЗДАЕТ «ОСТАТКИ СЛАДКИ», «УНИСТРОЙ» МАНИТ «КРЕДИТНЫМИ КАНИКУЛАМИ», А «СИТИ СТРОЙ» — ПАРКОВКОЙ В ПОДАРОК

... Из новинок — своеобразный trade-in от СМУ-88: сдал старую квартиру — бери новую
Фото: дома5звезд.рф

А теперь — о маркетинге на долевом рынке, который летом, в традиционно мертвый сезон, расцветает буйным цветом.

Одна из новинок — своеобразный trade-in от СМУ-88: сдал старую квартиру — бери новую! По словам гендиректора Ильи Вольфсона, компания помогает своим клиентам в ЖК «Пять звезд» по такому принципу. На форумах дольщиков пишут, что вторичными квартирами компания рассчитывается с подрядчиками. В отделе продаж нашему корреспонденту объяснили, что речь идет о банальном партнерстве с риелторской компанией, которая готова выкупить недвижимость с дисконтом «порядка 200 тысяч рублей». Согласитесь, за такой услугой обращаться к застройщику не обязательно — агентств, желающих подзаработать на срочности продажи, пруд пруди.

Еще один ход: компания пока открыла продажи только в двух домах (сейчас стоимость «квадрата» тут начинается от 68 тыс. рублей), третий, самый престижный, ждет своего часа, хотя стройка активно идет во всех трех башнях. Напомним, изначально домов было пять. Но комплекс поделился местом для детского сада.

В «Унистрое» продолжают «кредитные каникулы». Первоначальный платеж по ипотеке покупатель оплачивает самостоятельно, а со 2-й по 7-й платежи вносит застройщик — в виде бонуса. «Полгода вы можете спокойно не платить ипотеку», — пояснили «БИЗНЕС Online» в отделе продаж. Акция стартовала в июне и продлится до конца июля. Как говорится, надо успеть... Чтобы не отпугнуть покупателей, оплачивающих сразу полную стоимость квартиры, им тоже придумали пряник. «Стопроцентникам» дадут денежный сертификат на отделку квартиры. Кстати, такую скидку предусмотрел и «Сувар» в ЖК «ВДНХ». А «Сити Строй» в ЖК «Голливуд» сбрасывает 2 тыс. рублей за «квадрат» при покупке «двушки». Компания «Грань» и вовсе без дальних околичностей обещает скидку в размере до 5 тыс. рублей — на квартиры в сданных и строящихся домах №5, 6 и 7 в ЖК «Соловьиная роща».

Для расширения числа потенциальных покупателей в компаниях все чаще отменяют первоначальный взнос. Предложениями такого рода могут похвастаться «Сувар», «Унистрой» и «Сити Строй». Кроме того, «Сувар» начал акцию «Остатки сладки»: последние квартиры в «Лесном городке» компания готова отдать со скидкой в 10%. Но это применительно к «двушкам» и «трешкам» с приличным метражом.

Еще одна акция «Сити Строя» — парковка в подарок (при покупке 2-комнатной квартиры площадью от 72 метров). «Ак Барс Недвижимость» в ЖК «Солнечный город» может подарить парковку, а для покупателей трехкомнатной квартиры действует специальная цена — от 43 тыс. рублей за квадратный метр. Кроме того, при покупке квартир большинство застройщиков предоставляют покупателям скидки и рассрочки на парковочные места.

По словам гендиректора ООО «Мегалит» Аделя Хасбиуллина, акции есть даже у банков. Так, ВТБ предлагает: «Больше метров — ниже ставка!» То есть, если квартира больше 65 м, ставка ниже, чем, например, при покупке квартиры в 40–50 метров. Застройщики продолжают субсидировать ипотеку клиентов — у ключевых компаний ставки начинаются от 8%.

4. ПАЛАТОЧНОЕ НОВОСЕЛЬЕ «САЛАВАТЧИКОВ» ПРОНЯЛО ТАЛГАТА АБДУЛЛИНА


Июнь ознаменовался целой серией событий вокруг «Салават Купере». Сначала будущие жители встретились с чиновниками, представителями Госжилфонда (ГЖФ), исполкома, подрядчиков в минстрое РТ. Звучал больной вопрос отсутствия дорог, детской поликлиники, требования по автобусным маршрутам, но главное, конечно, достройка домов. «Салаватчики», среди которых, собственно, были и просто очередники ГЖФ, усиленно лоббировали интересы «БарсЭлитСтрой+». ПСО «Казань» Равиля Зиганшина и «КамГЭСэнергострой», входящий в орбиту «Ак Барс Холдинга» Ивана Егорова, дескать, срывают сроки. «А „Барсик“, мол, строит, темпы хорошие, смените подрядчика!» — прямым текстом призывали они.

Громкой акцией стало показательное «заселение» будущих жителей в палатки возле строящегося комплекса. «БИЗНЕС Online» в течение нескольких дней отслеживал жизнь «салаватчиков». В итоге получился небольшой фильм о том, что они готовят, чем занимают детей и как переносят ливни неожиданно холодного лета. Заселение состоялось 19 июня — кто-то сказал людям, что именно в этот день должен быть сдан дом 11.4, который строит ПСО «Казань». Хотя на той же встрече в минстрое замминистра Ильшат Гимаев говорил, что срок для него — конец июня, а в целом достроить первую очередь должны в сентябре. Но и после того, как будут достроены дома, их еще предстоит ввести в эксплуатацию, подписав кучу бумаг, на что может уйти масса времени.

Пока полсотни жителей осваивали искусство готовить на кострах, в Госжилфонде распространили заявление: «БарсЭлитСтрой+» Завдята Камалова (компания прописана в Высокогорском районе) привлечен к строительству домов 11.5 и 12.2 в целях «оптимизации строительства». Похоже, «салаватчики» добились своего. Но это, впрочем, не изменило их намерений (ибо сроки переносились столько раз!). Люди вышли на митинг у ДК им. Саид-Галеева, где снова жаловались на сложности бытия. «ПСО и „КамГЭС“ — три года красивых обещаний!» — гласил один из плакатов, а на другом был изображен «салаватовский ждун» на фоне радуги. Глава ГЖФ Талгат Абдуллин на пресс-конференции даже заявил, что «БарсЭлитСтрой+» — это усиление строительства, а не смена генподрядчика. И это понятно: когда меняли тот же «КамГЭС», процесс лишь затянулся, а так — в самом деле есть вероятность ускорения.

28 июня компания окончательно «зашла» на оба дома, уведомил минстрой РТ на своем сайте. А днем ранее Гимаев снова принимал у себя соципотечников. По всей видимости, эти вербальные интервенции минстроя, который общается с людьми куда активнее, чем сам ГЖФ, призваны снизить накал страстей. Они, впрочем, продолжают жить в палатках, хотя самых стойких осталось не так много — человек 20 (поначалу в акции участвовали 50–60 «салаватчиков»). Сдать дома в конце июня, к слову, не получилось: как сообщил накануне минстрой РТ, достройку дома 10.7 ООО «ГрейтСтрой» уже завершил. А дом 11.4 (ПСО «Казань») в конце недели будет проверять комиссия исполкома.

5. КТО ВЫБРОСИЛ НА РЫНОК КВАРТИРЫ В «САЛАВАТЕ» С ПРИБЫЛЬЮ В 50%?

«Салават Купере» Не все получатели социального жилья в «Салават Купере» мечтают о счастье жить в этом «городе в городе» из башен на 60 тыс. человек Фото: kzn.ru

Тем временем не все получатели социального жилья в «Салават Купере» мечтают о счастье жить в этом «городе в городе» из башен на 60 тыс. человек. На сайтах бесплатных объявлений можно с легкостью найти десятки квартир, причем цены указываются в районе 40–48 тыс. рублей за 1 кв. м площади. Квартиры эти, напомним, имеют полную отделку по принципу «заезжай и живи». А соципотечники получают жилье по цене 31,5 тыс. рублей за «квадрат», то есть продавцы планируют зафиксировать 50% прибыли!

На сайте бесплатных объявлений Avito (на 28 июня) мы обнаружили 45 сообщений о продаже квартир по запросу «Салават Купере». Впрочем, оказалось, что из 45 квартир действительно в этом жилом комплексе предлагается лишь около половины, а остальные предложения из ЖК «Радужный», Залесного и других ЖК в этом районе. Также есть объявления на сайте «Мегалита».

Мы обзвонили несколько объявлений, и по каждому номеру нам отвечали, что квартиру продает физлицо, а не подрядчики, как можно было бы подумать. В основном речь о продаже, только единицы готовы на обмен с доплатой.

Один из продавцов рассказал, что продает сразу две квартиры. «Сейчас продам однокомнатную, гашу здесь ипотеку и тоже продаю трешку. У меня предприятие на другом конце города, в Столбищах базируюсь, каждый день неудобно ездить, — объясняет он причину продажи. — Мы и детей возим в садик. Получается, я каждый день езжу в Лаишевский район. А здесь взяли жилье по программе „Молодая семья“. Других вариантов вообще не было, квартиры Госжилфонд строил только здесь. Дом сдан, мы там живем в данный момент».

Из 21 объявления о продаже на Avito лишь в одном указано, что дом будет сдан через несколько месяцев. Все остальные квартиры в уже сданных домах. Объявления размещены преимущественно агентствами недвижимости. Все ответившие по телефону продавцы подтвердили, что дома соципотечные. К слову, при желании квартиры уже можно и снять: за 1-, 2-, 3-комнатные (без мебели и бытовой техники) просят от 10 до 16,5 тыс. рублей.

Ждем, выльется ли сдача долгожданных новых очередей комплекса в новую волну объявлений о продаже.

6. ГЖФ, ЮИТ, «СУВАР» И «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ» ПРИШЛИ ЗА РАЗРЕШЕНИЯМИ

Талгат Абдуллин Талгат Абдуллин готовится к новым «башням» в «Салават Купере» Фото: kzn.ru

Пока кто-то продает соципотечные квартиры, Абдуллин готовится к новым «башням» в «Салават Купере». Госжилфонд получил целый ворох разрешений на строительство от исполкома Казани. Речь идет о строительстве домов №2 и 3 в квартале №7, а также домов №1–8 в квартале №8. Всего — 11 домов на улице Нурихана Фаттаха.

Кроме того, ипотечное агентство РТ готовится строить новый ЖК на улице Шульгина в Кировском районе. «ЮИТ Казань» продолжит второй этап своего ЖК в Константиновке семью домами. ООО «Столичный квартал» (АО «Сувар Казань») берется за комплексную застройку «70-й микрорайон» в Ново-Савиновском районе. «СтройУслуги» («Унистрой») продолжит застройку в «Арт сити» на Ершова. ООО «РТК» («СтандартСтрой») разрешено строить дом на 1-й Азинской. А «Ак Барс Девелопмент» продолжит застройку микрорайона №8 19-этажкой на улице Ершова. Этот «урожай» заметно выше, чем год назад. В июне 2016 года были выданы разрешения на пять домов, включая один (на улице Мазита Гафури) от Госжилфонда.

Судя по всему, «каток» стройбизнеса все набирает и набирает обороты, хотя продавать новые квартиры становится все труднее: клиентов с живыми деньгами все меньше, говорили на круглом столе «АК БАРС» Банка в конце июня.

7. КАЗАНЬ РАЗМОРОЗИЛА НОВЫЕ ЖК

... В ближайшее время застройщики откроют продажи в новых ЖК
Фото: «БИЗНЕС Online»

Однако бум этот полгода сдерживался искусственно, и, похоже, вот-вот застройщики позовут дольщиков на «большую распродажу». Примерно неделю назад в управлении жилищной политики казанского исполкома выдали первые в этом году заключения на соответствие проектных деклараций и застройщика требованиям закона №214-ФЗ о долевом строительстве. Как сообщили «БИЗНЕС Online» обрадованные участники рынка, в очереди «страждущих» оказалось более десятка компаний.

Напомним, из-за изменений в законе №214-ФЗ потребовались изменения в республиканское законодательство. Ни один застройщик не мог открыть продажи «долевки», не получив заключения. В Татарстане, как ранее писал «БИЗНЕС Online», такие документы должны выдавать местные власти. И похоже, что чиновники поначалу никуда не спешили: согласно постановлению кабмина, регламенты можно было писать вплоть до конца ноября, что означало: открывать продажи придется не раньше декабря. Но в итоге Госсовет РТ все же принял нужный документ на майской сессии.

Так или иначе, а в итоге зависли проекты у «ЮИТ Казань», «Татстройинвеста» и компании «7Я». К 14 июня к ним присоединились еще три фирмы — это близкое к «Ак Барс Девелопменту» ООО «Компроект» (единственным бенецифиаром через ООО «Сфера» является Елена Габелко), ООО ФСК «Бриз» (ЖК по улицам Серова и Баруди – Батыршина) и ООО «Арт-Строй» (ЖК «Оазис», «Легенда» и другие).

И вот, наконец, рынок разморожен — в ближайшее время можно ожидать, что застройщики откроют продажи в новых ЖК. Так что инвесторам, любящим покупать метры на ранней стадии для перепродажи, стоит принять низкую стойку.

8. ЭСКРОУ-СЧЕТА И КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ФОНДЫ ПОДСТЕГНУТ ЦЕНУ КВАДРАТНОГО МЕТРА

Ильшат Гимаев По словам Ильшата Гимаева, участие банков в финансировании долевого строительства позволит обеспечить целевое использование средств Фото: minstroy.tatarstan.ru

Помимо заморозки новых проектов, изменения в законе №214-ФЗ о долевом строительстве продолжают тревожить участников рынка. Эта тема обсуждалась на круглом столе «АК БАРС» Банка, в котором приняли участие представители казанских строительных компаний и агентств недвижимости. Нет конкретики по компенсационному фонду, констатировали они. Напомним, что Госдума РФ рассмотрела законопроект, предусматривающий создание такого фонда за счет выплат застройщиков. Им придется вносить 1,2% стоимости квартир еще до того, как первый дольщик ее выкупит (ранее предполагался взнос в 1%). Такая схема, по мнению участников рынка, ударит прежде всего по небольшим компаниям.


Еще одним нововведением, защищающим участников долевого строительства, должно стать открытие эскроу-счетов, рассказал замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Гимаев. Федеральную инициативу Гимаев оценил положительно: по его словам, участие банков в финансировании долевого строительства позволит обеспечить целевое использование средств. Механизм таков: при заключении договора долевого участия дольщики будут производить оплату не напрямую застройщику, а на специальный счет в банке. Фактически же финансирование строительства будет вестись не на средства дольщиков, а на кредит.

При этом, отметил Гимаев, в процедуре смогут участвовать только особо надежные банки, входящие в спецреестр ЦБ. В случае срыва застройщиком сроков, указанных в договоре, покупатель будет иметь полное право забрать денежные средства из банка, не дожидаясь завершения строительства (и, к примеру, приобрести другое жилье). Поправки несут в себе риски для застройщиков. Если раньше они могли затягивать сроки без особых волнений (рассылая дольщикам соответствующие уведомления и предлагая заключить допдоговор), то теперь повышается угроза наказания за такие действия рублем. Если дольщик забрал деньги, с застройщиком устраивает разборки банк.

«Добросовестным застройщикам этот инструмент в пользу, а для тех, у кого модель планирования хромает, возникают некоторые риски», — подтвердила представитель «АК БАРС» Банка Надежда Затонских. В самом банке сейчас находятся в процессе разработки новой услуги, добавила она. Плюс для дольщиков: деньги на эскроу-счетах попадают под гарантии АСВ. То есть они застрахованы, и это действительно важно в связи с последними ситуациями, складывающимися на банковском рынке, подчеркнула Затонских.

Оборотная сторона — рост цены квадратного метра. Это естественно, заметил гендиректор АН «Флэт» Руслан Хабибрахманов. Сегодня застройщики используют для привлечения клиентов множество акций, таких как снижение первоначального взноса, ипотечные каникулы и т. д. С учетом того, что эскроу-счета позволят застройщику пользоваться лишь кредитными средствами, проведение таких акций станет менее выгодным — строительным компаниям придется делать это за счет собственной прибыли, резюмировал он. По мнению замдиректора ООО «Ак Барс Недвижимость» Олега Митюнина, если использование эскроу-счетов станет общим правилом для всех, в конечном счете это может вылиться в усиление конкуренции между первичным и вторичным рынком.

9. ДИАНА АХМЕТЗЯНОВА — АРТЕМУ ХОХОРИНУ: «ВИНОВАТА — ОТВЕЧУ. НО...»

Диана Ахметзянова Диана Ахметзянова считает, что экспертиза не учла затрат, которые компания понесла на освоение участка под ЖК «МЧС». Суммарно затраты на эти цели Ахметзянова оценила в 1,5 млрд рублей Фото: «БИЗНЕС Online»

Почти 1 млрд рублей — такой разрыв между собранными деньгами дольщиков и фактически потраченными на строительство средствами выявлен в рамках уголовного дела «Фона» при строительстве ЖК «МЧС» в Казани. Об этом в начале июня заявил министр внутренних дел Артем Хохорин со ссылкой на выводы строительной и бухгалтерской экспертиз. Напомним, глава группы «Фон» Анатолий Ливада остается в СИЗО до 13 августа. Вслед за ним Хохорин пообещал вскоре отправить на скамью подсудимых и директора ООО «Фон Ривьера» Диану Ахметзянову.

«Она точно так же рассматривается в качестве подозреваемой, — цитирует „Татар-информ“ слова министра. — Точно так же, когда будут завершены все следственные действия, а там объем потерпевших большой и объем экспертиз большой и анализ большой документов проведен, она точно так же будет на скамье подсудимых. Совсем в ближайшее время».

Между тем Ахметзянова считает, что экспертиза не учла затрат, которые компания понесла на приобретение и освоение участка под ЖК «МЧС». Они сопоставимы или превышают ту сумму, которую озвучил Хохорин, заявила она в разговоре с «БИЗНЕС Online».

«Экспертиза составлена не совсем корректно, — считает она. — Эксперты, когда выходили на объект, замерили только физически выполненный объем. Не были учтены затраты на приобретение земельного участка, которые составляли 1,1 миллиарда рублей. Кроме того, есть еще проектные работы, согласование, содержание службы заказчика, проценты по кредиту, потому что земля покупалась на заемные средства — и вот это тоже не было учтено».

Суммарно затраты на эти цели Ахметзянова оценила в 1,5 млрд рублей. Свое мнение в виде письма разногласий она адресовала следствию. Что же до возможного задержания, то она заметила, что даже не тратится на адвокатов, а просто работает. «Я отношусь к этому философски: виновата — отвечу, — сказала она. — Стараюсь сделать все, что от меня зависит, с утра до вечера работаю, чтобы ситуация выправилась...»

Напомним, что в июне в ходе обхода мэра Казани Ильсура Метшина выяснилось, что часть домов «Фона» — в частности ЖК «Молодежный» на Ноксинском спуске — пришла в движение. Разморожен дом №1, дом №3 планируется сдать в конце лета, строители вернулись на «Царицынский бугор». Кроме того, достраивать пятый дом ЖК «МЧС» будет «Ак таш», заявил первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов на одном из обходов комплекса.

10. КАК СЕРГЕЙ ЕРЕТНОВ ВСТУПИЛСЯ ЗА «ТАЛАН»


В Арбитражном суде РТ стартовало рассмотрение иска застройщика челниниского ЖК под рабочим названием «Сердце города» в 19-м микрорайоне по проспекту Сююмбике. Ижевский «Талан» требует у челнинского исполкома выдачи разрешения на строительство на первой очереди.

Напомним, что всего в проекте «Сердце города» компания запланировала строительство жилья в 5 домах разной высоты — от 9 до 23 этажей. Однако исполком, как оказалось, не гонится за количеством — именно объемы жилья и стали камнем преткновения в диалоге с застройщиком: лучше меньше, да лучше. Строители же утверждали, что требования муниципалитета подрывают рентабельность стройки. Впрочем, на первом судебном заседании представитель фирмы «Талан – Набережные Челны» заявил, что им до сих пор непонятна причина отказа. «Фраза „не соответствует градостроительному плану“ неинформативна для нас, она не соответствует Градостроительному кодексу», — пояснил он суду.

Компания неоднократно пыталась выйти на градостроительный совет, однако «проект так и не попал». Действительно — за право стройки разгорелся спор: на лакомую землю претендует «ЕвроГрупп» Алексея Миронова. Но градостроительный совет поступил по принципу «ни вашим, ни нашим», поддержав концепцию «Челны сити» от профессора КГАСУ Александра Дембича. Проект планировки будет разрабатываться снова.

«Талану» же, по словам представителя компании в суде, сообщили устно ряд замечаний, высказанных к эскизному проекту: не использовать кровлю соседнего гаражно-строительного кооператива под парковку, использовать первые этажи для коммерческой недвижимости, увеличить их остекление и т. п. Застройщик заявляет, что условия легко выполнимы. Однако в исполкоме им сообщили, что, так как «Талан» подал иск в арбитраж, там теперь все и будет решаться через суд. Впрочем, на заседание юристы исполкома не явились. Судья Наталья Бредихина отметила, что в последнее время челнинский исполком по своим делам не приходит «до последнего», поэтому явка сторон признана обязательной. В ином случае грозит штраф за затягивание процесса. Суд продолжится 25 июля.

Налет скандальности этой истории придал опальный депутат и предприниматель Сергей Еретнов. Он записал новое видео на своем YouTube-канале. «Мне кажется, что рынок поделен, — считает Еретнов. — У власти городской самый главный источник личного дохода — это прежде всего строительство. Оно и так идет со скрипом. Всем, кто не с кланом Магдеева, вставляются палки в колеса». Еретнов утверждает, что «Талан» не является «нашей коровой», которую можно доить. Поэтому ижевская фирма просто не смогла договориться с местной властью и вынуждена была пойти в суд для защиты своих интересов и инвестиций, которые уже вложила. Все это демонстрирует не декларированный, а реальный подход власти к бизнесу, резюмировал Еретнов.

Сам «Талан» явно покоробило от этой «защиты». «Компания „Талан“ — федеральный девелопер, который зашел со своим продуктом уже не в один регион и который, как и в Набережных Челнах, всегда находился и находится в конструктивном диалоге с местной властью, — официально заявили в фирме. — Ситуация с ЖК „Сердце города“ действительно неоднозначная, но мы полностью уверены в том, что в итоге переговоров все острые углы сгладятся, а также в том, что и город, и челнинцы получат грамотно организованный и современный центр».

А вы бы рискнули сейчас купить жилье на ранней стадии?
6%Да – риск есть, но и выгода приличная
28%Все зависит от репутации застройщика
53%Нет, сейчас никому верить нельзя
11%Стоит подождать, пока появится фонд защиты дольщиков
1%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (96) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
4.07.2017 09:41

У меня как у соципотечника всегда был и есть вопрос к Талгату Абдуллину: как получается так, что мы сначала проходим жёсткий отбор, прежде, чем попасть на программу, собираем - не бесплатно! - тонны бумаг, стоим много лет в ожидании строительства дома, при этом оплачивая и съёмное жильё и ипотечные взносы одновременно (без отпуска, выходных, отказывая и себе и детям в самом элементарном), а попадают в программу люди, которым квартира не нужна и они её ждут ради прибыли. Причём, по странному стечению обстоятельств именно те, кто сильно в жилье не нуждается, получают его в первых рядах. Потом выходят такие вот статьи, из которых уважаемая публика узнаёт, что все соципотечники - вруны, только ради наживы квартиры им нужны. Как ловко получается! А ГЖФ и Абдуллин совсем ни при чём. Уважаемые корреспонденты. А давайте вы Талгату Мидхатовичу адресуете вопрос, как на программу попадают "левые" люди. Давайте вы напишете, что последний официальный срок сдачи домов в 11-м квартале Салават Купере был-таки 19 июня, а не тот, который застройщик потом на ходу придумал. Давайте вы честно напишете, что основная часть участников программы - это люди, живущие в реально трудных условиях: это мамы с детьми-инвалидами, просто инвалиды, многодетные семьи, бюджетники и т.д. Юля, объявившая голодовку - мама четверых детей, один из которых - онкобольной. В ожидании своей квартиры - не бесплатной! - люди живут в одной комнате в общежитии. Неужели их вопрос совсем нерешаемый? ПСО Равиля Зиганшина - молодцы, конечно. Столько денег получить и ни одного дома не сдать - это можно. Это нормально. А девочке помочь многодетной - зачем? Она ж соципотечник. Сколько ж можно так жить?

  • NIYAZ
    4.07.2017 08:31

    Падение вторички - падение всего.
    Необходимо что-то придумать: реновацию хрущевок может?

    • Буре
      4.07.2017 08:44

      Какие реновации? С дольщиками сначала решите.

      • Анонимно
        4.07.2017 10:44

        как бы кулачные бои не начались между обманутыми дольщиками и обманутыми вкладчиками за право приоритета оказания скорой финансовой помощи...Будет вам тогда шоу на улицах казани... а впереди будут катить своего символа Буратину с длинным носом , А другие кота Базилио...

        • Моисей
          4.07.2017 11:01

          Дольщики и вкладчики одной дружной колонной пойдут .
          И будет вам шоу.
          В парижах с арабами будете дратся за кусок хлеба и говорить а мы тут сабантуй проводили)))

          • Анонимно
            4.07.2017 13:41

            Куда пойдут? И причем тут арабы? Париж не будет решать их проблемы и даже Москва.
            Дольщики и вкладчики должны торопить освоение и продажу в Кировском районе земли артскладов, выделенных им для возмещения, только там и тогда решаются их вопросы. И чем скорее тем быстрее им возместят.

    • Анонимно
      4.07.2017 13:25

      В Салават Купере в начале июня раздали бесплатно,причем с большим метражом бесплатные квартиры аварийно-трущебным жителям,аж с плитами и обоями-все там есть-заехали со своей мебелью из 50-60х годов и живут! Люди радуются от всей души-такое счастье неожиданно им с неба упало-Спасибо Абдуллину!!! а кого им еще благодарить,Всевышнего что ли?

    • Анонимно
      4.07.2017 13:43

      Пусть сначала исполнят ранее обещанное, а обещали они много и долго.

  • Моисей
    4.07.2017 08:31

    Ипотека.
    Вторичка...
    Застройщики...

    Это все вторично пока по Республике десятки тысяч обманутых дольщиков бродят.
    Движущая сила новой революции которая сметет все на своем пути.

    • Анонимно
      4.07.2017 09:29

      Причём,эту Революцию создают сами же власти своими действиями и бездействием по ряду насущных для Общества вопросов и проблем.

      • Анонимно
        4.07.2017 12:29

        революции происходят только в столицах, что в регионах никого не волнует.

    • Анонимно
      4.07.2017 10:12

      Откуда десятки тысяч? Две, ну три. Не больше.
      Активных - 10 процентов. Это не двигающая сила.

    • Анонимно
      4.07.2017 10:30

      революционеры... не смешите людей))) научитесь сначала договоры читать, потом революции делайте))))

      • Кран изобилия гламурных кредитов , выключили санкциями, но Россия продолжает себя вести так как будто из крана ещё что-то течёт! Отсюда стагнация. Народ ушел в резерв.

      • Анонимно
        4.07.2017 10:54

        эти "революционеры" как только получат поддержку из бюджета сразу забудут про революции и снова побегут инвестировать в новые "как им кажется " выгодные квартиры

        потому как знают - че случись- опять можно начать вопить о революции ( именно вопить но ничего не предпринимать)- потому как им за счет других жителей республики могут компенсировать их рисковые вложения

      • Анонимно
        4.07.2017 13:44

        Им договора не нужны, они сторонники ручного управления из Москвы.

    • Что-то вы, Моисей, не туда народ ведете. Часом, не замаскированный Сусанин? ))

      Вот кое-какие цифры. Проблемных домов в РТ около 40, в них 7,9 тыс. квартир. Если только вы умножили на среднестатистическое число членов семьи, да и то они не бродят. Там приличное количество инвесторов.

    • Анонимно
      4.07.2017 21:21

      Так из знал, что "МОИСЕЙ" родственник "ЛЕНИНА"...

    • ravrr
      5.07.2017 00:16

      >Это все вторично пока по Республике десятки тысяч обманутых дольщиков бродят.

      Долевое строительство надо в целом запрещать. Ну, чтобы новых дольщиков не было.

  • Анонимно
    4.07.2017 08:35

    Сёмин отстегнет до нового года все !

  • Анонимно
    4.07.2017 08:40

    ну и цены...ужас какой то

  • Анонимно
    4.07.2017 08:43

    Любая стройка в Казани может остановиться на стадии фундамента. У любого застройщика.
    Мансур Ибраевич.

    • Оптимист
      4.07.2017 09:11

      Превратили Татарстан в предвыборный штаб Навального.
      Решайте с дольщиками .
      Иначе взорвется все разнесет.

    • Меня удивляет то, почему такая стройка может начаться, в условиях значительного понижения покупательной способности ? Просто чудо! Там скрытые мотивы и безответственное освоение капиталов!

  • Анонимно
    4.07.2017 08:52

    В договоре социальной ипотеки нужно прописать - продажа квартиры не ранее чем через 5 лет. Офигели. Сначала ноют - тут же на авито объявления!

    • Анонимно
      4.07.2017 09:46

      так то же не чужие, а свои, которые на этом зарабатывают, получая т.н. соц.ипотеку с "заднего кирильца"

    • Это следствие авантюрно-игровой психологии россиян, которая сформировалась , благодаря кредитам в эпоху гламура. Самое забавное то, что россияне поверили, что они стоили столько, сколько им платили. Реально они этого не стоили. Сейчас мы приближаемся к истинной Стоимости Себя!

      • Анонимно
        4.07.2017 12:52

        Самое интересное, что я работая в Татнефти, что в 2007 г. получал около 30, что в 2017 н. получаю около 35. Как я понимаю меня никогда не переоценивали. Кто эти люди, каких профессий, которые успели пожить в "это" время о котором вы пишите

      • Анонимно
        4.07.2017 14:45

        гарифулин в полете.что то я не помню эпоху гламура.где вам историю преподавали?

    • Да ладно вам. Продают, ну, десятки квартир, мы насчитали может пару десятков объявлений. А всего там квартир только в первой очереди почти 6,5 тысяч. У людей же разные ситуации, мало ли.

    • Анонимно
      4.07.2017 13:49

      В таком случае необходимо обязывать строить в городе, с дорогами и инфраструктурой, а не кидать людей на задворки, без дорог, без общественного транспорта, школ, магазинов и т.д., за их же деньги.

  • Анонимно
    4.07.2017 09:00

    Сами себе дом строим, никому не доверяю. Пожили уже в квартирах - хватит, сосед чихнёт - все слышно, лифт ломается постоянно, трубы лопаются, и это в доме 2007 года постройки. Нет уж, я за индивидуальное жильё! К тому же жить в палаточном лагере возле недостроя нехочется.

    • Изоляционизм частника , порой, наивен. Начнёте сталкиваться с проблемами и поймёте различные зависимости даже в индивидуальном жилье.

      • Анонимно
        5.07.2017 06:15

        И до частников доберутся, когда нужно будет землю отобрать. Нарисуют такие затраты и всё- приехали........С частником справиться легче,чем с коллективом.

      • Анонимно
        10.07.2017 19:28

        Городскому жителю тяжело привыкать к деревенскому укладу. Тем более когда нужна будет постоянно машина. Надоедает когда часто и платить за иснос-расход топлива придется чаще

  • Анонимно
    4.07.2017 09:07

    Семин просто участки столбит как всегда не более!
    РОСРЕЕСТР УПОЛНОМОЧЕН ЗАЯВИТЬ: «ДОЛЕВКА» ВЫРОСЛА НА 27%, ИПОТЕКА — НА 50%, А «ВТОРИЧКА» В МИНУСЕ- а Росреестру есть доверие? Долевка выросла вы о чем? -о том что до изменений 214-ФЗ строители забили дома а по новым нет ни кого? Или про земли непонят но чьи то ли ТФБ то ли КЗИО то ли секрет! Ипотека работаеет только Сбер и ВТБ остальным не интересно! Вторичка стоит так она новая теперь тоже вторичка так как Росреестр обязывает регистрировать право собственности с 01.01.2017г.!
    Салават как и понятно было по тихой сливают те кто снял сливки но иные не придут а лишь ребрендинг!
    Фон по тихой добивают, что и является памятникам строителям!
    Акции от застройщиков были есть и будут это реклама и благо она работает!

  • Анонимно
    4.07.2017 09:08

    В ГосДуме РФ есть законопроект о запрете перевода земель с/х назначения в другую категорию земель. Если завтра закон примут, что делать будете? Придётся как ни крути работать пойти.

  • Оптимист
    4.07.2017 09:15

    Не плодите новых обманутых дольщиков.

  • Анонимно
    4.07.2017 09:22

    Пришел мэр на стройку и она "задвигалась".
    Двигателя прогресса строек - на все объекты!!!
    Свеевские объекты, видать совсем скучные стали - ни одной статьи о них.

  • Анонимно
    4.07.2017 09:37

    Удачно договорился Сёмин, отдав 700 га, переведя 2100гектар. Обычно просят половину

    • Можно ли из такого поведения Семина делать какие-то полезные прогнозы экономического развития России, используя его действия как реперные?! О чём его поведение? Присматривайтесь , ведь он очень прозорлив!

    • Анонимно
      5.07.2017 21:08

      Необрабатываемые земли подлежат изъятию ВСЕ, Выгодно или нет? Наверно выгодно поступил.

  • Анонимно
    4.07.2017 09:38

    Салават, Салават.... Обязать нужно застройщика как минимум дорогу оттуда сделать. Самое пробочное место в городе. Пару раз мимо проезжал это же жесть по двухполоске все это население выезжает и въезжает.

  • Анонимно
    4.07.2017 09:41

    У меня как у соципотечника всегда был и есть вопрос к Талгату Абдуллину: как получается так, что мы сначала проходим жёсткий отбор, прежде, чем попасть на программу, собираем - не бесплатно! - тонны бумаг, стоим много лет в ожидании строительства дома, при этом оплачивая и съёмное жильё и ипотечные взносы одновременно (без отпуска, выходных, отказывая и себе и детям в самом элементарном), а попадают в программу люди, которым квартира не нужна и они её ждут ради прибыли. Причём, по странному стечению обстоятельств именно те, кто сильно в жилье не нуждается, получают его в первых рядах. Потом выходят такие вот статьи, из которых уважаемая публика узнаёт, что все соципотечники - вруны, только ради наживы квартиры им нужны. Как ловко получается! А ГЖФ и Абдуллин совсем ни при чём. Уважаемые корреспонденты. А давайте вы Талгату Мидхатовичу адресуете вопрос, как на программу попадают "левые" люди. Давайте вы напишете, что последний официальный срок сдачи домов в 11-м квартале Салават Купере был-таки 19 июня, а не тот, который застройщик потом на ходу придумал. Давайте вы честно напишете, что основная часть участников программы - это люди, живущие в реально трудных условиях: это мамы с детьми-инвалидами, просто инвалиды, многодетные семьи, бюджетники и т.д. Юля, объявившая голодовку - мама четверых детей, один из которых - онкобольной. В ожидании своей квартиры - не бесплатной! - люди живут в одной комнате в общежитии. Неужели их вопрос совсем нерешаемый? ПСО Равиля Зиганшина - молодцы, конечно. Столько денег получить и ни одного дома не сдать - это можно. Это нормально. А девочке помочь многодетной - зачем? Она ж соципотечник. Сколько ж можно так жить?

    • Анонимно
      4.07.2017 10:06

      Как и по программе ликвидация ветхого фонда! Это бизнес за счет народа

    • Анонимно
      4.07.2017 10:31

      псо деньги нужнее были чем вам ..вот вам зачем это соцжилье - пишут что и в палатке хорошо устроились
      а ему же для дочери набережную надо было быстро построить ... поэтому соципотечники со своими отпрысками могут подождать

      • Анонимно
        4.07.2017 16:52

        и не так давно в городе на таможне был заснят очень дорогой спорт кар.. догадываетесь чей

    • Анонимно
      4.07.2017 10:32

      ГЖФ - это карман семьи Абдуллиных.Этот карман надо у них отобрать и конфисковать.

    • Анонимно
      4.07.2017 10:36

      В гжф если год отработать, то также встаешь на очередь. вот и все ответы вам

      • Анонимно
        4.07.2017 11:37

        Но при этом гарантированно получаешь большую квартиру в хорошем доме, хорошей планировки, на хорошем этаже.

    • Правильно пишет автор, жаль, анонимно. Конечно, большинство участников - никакие не хитруны, которые получили квартиру и тут же ее продали. У большинства реально жить негде. Из 6,5 тыс. квартир в продаже мы насчитали десятка два, и то вон видите какие ситуации у людей разные.

      Насчет сроков - да, сами соципотечники называют 19 июня, но в минстрое этот срок не называли даже при самих соципотечниках. Я слышал конец июня.

      И тут еще надо учесть время на раскачку самих чиновников. Допустим, стройку завершили, бумажку об этом чиновникам написали. Теперь дело за ними будет: комиссию собрать, приемку организовать. Дом строительством сдадут, но еще надо в эксплуатацию его запустить. Вон, дом 10.5 еще весной достроили, строители оттуда ушли. А ключей людям дать не могут, дом не сдан в эксплуатацию.

      Юлю жалко до слез, но пусть она бросает свою голодовку. Уже все равно скоро все кончится, так чего мучиться.

      • Анонимно
        4.07.2017 11:39

        "Уже все равно все кончится..." так чего мучится - сказали братья Абдуллины.

      • Анонимно
        4.07.2017 16:56

        на оренб тракте так то живут люди, а по документам дом не сдан в эксплуатацию!

      • Анонимно
        5.07.2017 07:27

        Да, еще о ценнике за кв.м. соципотечников 31.5-33.5 тыс.руб., и столько же платит предприятие!!!

  • Анонимно
    4.07.2017 09:56

    кто обьяснит? зачем строить из набирающего влагу силиката (кирпичом не является), когда давно известен красный кирпич?

    • Анонимно
      4.07.2017 11:13

      Дешевизна (при прочих равных газосиликат дешевле керамического кирпича), технологичность и скорость укладки (блоки крупнее кирпичей), заводское изготовление (требуется дорогое оборудование, а керамический кирпич можно делать в полукустарных условиях).

  • Анонимно
    4.07.2017 10:41

    Жду с нетерпением карту или список потенциальных поселков с Ижс ASG Семина. И думаю не я один жду.
    Неадекватные перекупы, с ценой сотки к примеру в Кабанах под 200т.р пойдут в пешее эротическое)

  • Анонимно
    4.07.2017 10:57

    Пишут все ! Про свей не слово не духа! Как будто этих дольщиков нет

  • Анонимно
    4.07.2017 11:00

    оставив за скобки личность Семина: 50% "налог" из уст президента, мда. Рэкетиры, а не государство

  • Анонимно
    4.07.2017 11:10

    Ипотека и соципотека-это одно и тоже? рост ипотеки за счет аварийщиков?

    • Анонимно
      4.07.2017 11:27

      Ипотека - залог недвижимости и он регистрируется в регпалате. При этом не важно кто является кредитором и вообще факт совершения договора купли-продажи объекта недвижимости, на который наложена ипотека. Взял кредит на развитие бизнеса под залог недвижимости, купил недвижимость в кредит - все это ипотека.

    • Ипотека и соципотека не одно и то же. Ипотеку в банке можно оформить любому, и ставка начинается от 10%. Если акция у застройщика, можно найти и 8%. При этом неважно, сколько у вас уже есть домов, дач и квартир: это рыночная ипотека. Можешь платить - берешь.

      Соципотека - оформить может только бюджетник или аварийщик, или сотрудник аккредитованного в программе ГЖФ предприятия. При этом надо доказать, что тебе жить негде, своего жилья нет, приватизировать нечего и вообще ты бедный. Но зарплата должна позволять платить взносы. Допустим - жена учитель детского сада (имеет право на соципотеку), а муж сантехник по вызову (может платить!), а квартируют у тещи на подселении с парой детей - жить негде.

      Ставка по соципотеке - ежегодное удорожание невыкупленного квадратного метра на 7%.

    • Анонимно
      4.07.2017 23:38

      Из советского учебника по экономике

      Ипотека - денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений. Ипотека - оружие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжелое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути.

      • Да, СССР - плановая экономика. Массовое дешевое строительство хрущевок и панельных домов. Школьная форма двух видов (а зачем больше?). Костюмы для мальчиков, девочек, мужчин и женщин. Платья по фасону в ассортименте (узком, чего фабрика пошила, или иди к швеям). Никаких тебе джинсов, жвачка и кока-кола как манна небесная (фарцовщики, вперед). Спекуляция = посадка. Одни сберкассы, где можно быстро все экспроприировать, если что. Хорошие отношения в огородах, посиделки с соседями и все такое)

  • Анонимно
    4.07.2017 11:38

    Есть у кого нибудь информация по Золотой середине на кварталах?

  • Анонимно
    4.07.2017 11:50

    Пишити про свей !!!! Хотим тоже статьи про них !!!!

    • Анонимно
      4.07.2017 12:50

      Сидит хорошо. Выходить не собирается. Здоровье нормальное, к врачу перестал обращаться.

  • Анонимно
    4.07.2017 12:00

    Про Арт-Строй ЖК Легенда что скажете? Стоит покупать в долевое?

  • Анонимно
    4.07.2017 12:58

    Они еще цены повышают за кв.м...., а сами говорят, что нет продаж (устраивают акции).... Зачем столько строить если люди купить не могут....

  • Анонимно
    4.07.2017 16:21

    А нам вот повезло, наш поселок перевели в категорию ИЖС и видимо благодаря Семину, так как наш поселок граничит с его землями. Только вот с газом беда.

  • Анонимно
    4.07.2017 18:46

    Если бы Семину еще о своих акционерах фонда "Образование" конкретно напомнили и он сделал все по чести, как человек отвечающий за свои слова. Говорят, что М, Шарипов тоже имеет акции этого фонда. Неужели и его обманул этот председатель придуманного им фонда науки и интеллигенции, как его позиционировали при раскрутке?

    • Анонимно
      4.09.2017 20:26

      Отдельные представители власти и их родственники имеют свой бизнес на площадях, принадлежащих империи Семина.

  • Анонимно
    4.07.2017 18:56

    Дорогу, которою обещал Президент, в м-14 как не было, так и нет.

  • Анонимно
    4.07.2017 22:40

    Как прикупить 700 га одному человеку, тут иногда и 4 сотки не дают купить, также имеем акции фонда образования, готов поменять на несколько гектаров земли. Весь стары центр скупил уже приехал еще остатки отхватить. БО пиши все что народ представляет.

  • Анонимно
    5.07.2017 00:02

    В землях сельхозназначения пусть сеют зерновые. а дальше что? Село хотите оставить без земель? Почему они у Сёмина? Земля - госсобственность, не должна продаваться, сдаваться только в аренду ,как в Китае.

    • Анонимно
      5.07.2017 05:51

      ему с подачи бабая все отдавали.а он за это помог его удащливым сыновьям в форбс попасть.

      • Анонимно
        5.07.2017 11:05

        Через фонд "Образование" много знакомых фамилий мелькают в Форбсте. Хорошую кормушку придумали для себя наши слуги народа. Фонд до сих пор существует, но без акционеров и что там творится, только его организаторы знают.

      • Анонимно
        5.07.2017 20:50

        Акционеры возмущались, что Семин всех обманул с дивидендами. На деле выяснилось, что он в фонде был на то время наемным работником. Теперь там уже несколько руководителей прошло и чем фонд занимается под вывеской образования никто не знает. Одно ясно, что благодаря ценным бумагам акционеров организаторы и покровители фонда попали не под дождь, а под золотой град и сегодня всех мы видим их на страницах журнала Форбст. Но акционеры фонда к этому юридически никакого отношения не имеют.Фамилии покровителей все знают, но из уважения или в плане безопасности вслух их не называют.

  • Анонимно
    5.07.2017 06:47

    жена ливады пусть расскажет на какие деньги она детей в Англию отправила , уж не на эти ли полтора миллиарда

  • Анонимно
    5.07.2017 12:14

    Ссылаясь на благие цели через фонд образование много народного добра по карманам растащили организаторы этого лохотрона.

  • Анонимно
    6.07.2017 17:19

    Все, что присвоено олигархами, построено нами, сегодняшними 70-80 летними стариками, у которых тот же Семин со своими влиятельными покровителями отобрали не только материальные, но и духовные ценности.

  • Анонимно
    6.07.2017 17:34

    Всех министров - капиталистов - миллионеров в отставку!

  • Анонимно
    9.07.2017 21:04

    У нас нужно знать кому дать, через кого дать и сколько дать, чтобы что то иметь. и самое главное потом поделится в хорошей пропорции. И придет к тебе удача! А такое "добро" до добра не доводит все плох кончится.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль